某小區(qū)智能化系統(tǒng)設計方案

目錄TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc40689782"第一章公司簡介與工程資質6HYPERLINK\l"_Toc40689783"一、公司簡介6HYPERLINK\l"_Toc40689784"二、公司組織機構9HYPERLINK\l"_Toc40689785"三、資質文件10HYPERLINK\l"_Toc40689786"四、工程業(yè)績11HYPERLINK\l"_Toc40689787"第二章總體設計說明13HYPERLINK\l"_Toc40689788"一、工程概況13HYPERLINK\l"_Toc40689789"二、設計說明13HYPERLINK\l"_Toc40689790"三、設計依據(jù)17HYPERLINK\l"_Toc40689791"四、設計原則18HYPERLINK\l"_Toc40689792"第三章****小區(qū)園區(qū)智能化系統(tǒng)分述19HYPERLINK\l"_Toc40689793"一、智能可視家居系統(tǒng)20HYPERLINK\l"_Toc40689794"1、設計說明20HYPERLINK\l"_Toc40689795"2、系統(tǒng)組成20HYPERLINK\l"_Toc40689796"3、系統(tǒng)功能23HYPERLINK\l"_Toc40689797"4、家居智能化系統(tǒng)配備25HYPERLINK\l"_Toc40689798"5、聯(lián)網(wǎng)型可視對講系統(tǒng)配備27HYPERLINK\l"_Toc40689799"6、ERA5300系列設備的特點及設備選型說明31HYPERLINK\l"_Toc40689800"7、工程布線與設備安裝32HYPERLINK\l"_Toc40689801"8、輔助門禁控制35HYPERLINK\l"_Toc40689802"二、閉路監(jiān)控系統(tǒng)39HYPERLINK\l"_Toc40689803"1、設計原則39HYPERLINK\l"_Toc40689804"2、系統(tǒng)控制內容40HYPERLINK\l"_Toc40689805"3、系統(tǒng)組成40HYPERLINK\l"_Toc40689806"4、系統(tǒng)功能41HYPERLINK\l"_Toc40689807"5、主要設備選型（現(xiàn)場設備）42HYPERLINK\l"_Toc40689808"6、施工布線與設備安裝42HYPERLINK\l"_Toc40689809"三、周界防范系統(tǒng)44HYPERLINK\l"_Toc40689810"1、設計說明:44HYPERLINK\l"_Toc40689811"2、系統(tǒng)組成44HYPERLINK\l"_Toc40689812"3、系統(tǒng)功能45HYPERLINK\l"_Toc40689813"4、主要設備選型45HYPERLINK\l"_Toc40689814"5、施工布線與設備安裝46HYPERLINK\l"_Toc40689815"四、電子巡更系統(tǒng)46HYPERLINK\l"_Toc40689816"1、設計說明47HYPERLINK\l"_Toc40689817"2、產品特點47HYPERLINK\l"_Toc40689818"3、系統(tǒng)組成50HYPERLINK\l"_Toc40689819"4、系統(tǒng)功能50HYPERLINK\l"_Toc40689820"5、施工布線與設備安裝51HYPERLINK\l"_Toc40689821"6、設備選型51HYPERLINK\l"_Toc40689822"五、停車場管理系統(tǒng)52HYPERLINK\l"_Toc40689823"1、系統(tǒng)組成53HYPERLINK\l"_Toc40689824"2、功能描述54HYPERLINK\l"_Toc40689825"3、停車場系統(tǒng)主要設備選型56HYPERLINK\l"_Toc40689826"4、施工布線與設備安裝56HYPERLINK\l"_Toc40689827"5、XX專業(yè)停車場設備簡介59HYPERLINK\l"_Toc40689828"6、系統(tǒng)功能特點63HYPERLINK\l"_Toc40689829"六、園區(qū)設備監(jiān)控系統(tǒng)65HYPERLINK\l"_Toc40689830"1、園區(qū)照明管理系統(tǒng)65HYPERLINK\l"_Toc40689831"2、給排水系統(tǒng)67HYPERLINK\l"_Toc40689832"3、變配電系統(tǒng)68HYPERLINK\l"_Toc40689833"七、背景音樂與應急廣播系統(tǒng)69HYPERLINK\l"_Toc40689834"1、工程概況69HYPERLINK\l"_Toc40689835"2、設計依據(jù)69HYPERLINK\l"_Toc40689836"3、系統(tǒng)設計69HYPERLINK\l"_Toc40689837"4、設備配置清單76HYPERLINK\l"_Toc40689838"5、背景音樂/應急廣播系統(tǒng)原理圖79HYPERLINK\l"_Toc40689839"第四章****小區(qū)小區(qū)的物業(yè)管理系統(tǒng)82HYPERLINK\l"_Toc40689840"一、用戶家居物業(yè)管理82HYPERLINK\l"_Toc40689841"二、物業(yè)管理計算機系統(tǒng)及日常的物業(yè)管理83HYPERLINK\l"_Toc40689842"第五章****小區(qū)小區(qū)中心機房建設86HYPERLINK\l"_Toc40689843"第六章XX樓宇科技、智能園區(qū)控制產品綜述90HYPERLINK\l"_Toc40689844"一、XX樓宇科技、智能園區(qū)系統(tǒng)產品90HYPERLINK\l"_Toc40689845"1、網(wǎng)絡通訊控制器(ERA5002)90HYPERLINK\l"_Toc40689846"2、直接數(shù)字控制器(ERA5100)91HYPERLINK\l"_Toc40689847"3、漢字液晶顯示器（ERA5001）95HYPERLINK\l"_Toc40689848"4、直接數(shù)字控制器擴展板（ERA5101）96HYPERLINK\l"_Toc40689849"5、直接數(shù)字控制器擴展板（ERA5102）97HYPERLINK\l"_Toc40689850"6、直接數(shù)字控制器擴展板（ERA5103）98HYPERLINK\l"_Toc40689851"7、單回路電量控制器（ERA5801）100HYPERLINK\l"_Toc40689852"二、中央控制系統(tǒng)102HYPERLINK\l"_Toc40689853"1、中央監(jiān)控系統(tǒng)構成102HYPERLINK\l"_Toc40689854"2、系統(tǒng)軟件102HYPERLINK\l"_Toc40689855"3、系統(tǒng)特色105HYPERLINK\l"_Toc40689856"第七章施工組織方案107HYPERLINK\l"_Toc40689857"一、施工組織設計107HYPERLINK\l"_Toc40689858"二、人員配置109HYPERLINK\l"_Toc40689859"三、物質準備109HYPERLINK\l"_Toc40689860"四、技術準備110HYPERLINK\l"_Toc40689861"五、施工方案110HYPERLINK\l"_Toc40689862"六、安全技術措施111HYPERLINK\l"_Toc40689863"七、質量保證措施113HYPERLINK\l"_Toc40689864"1、質量保證體系113HYPERLINK\l"_Toc40689865"2、工程管理體系115HYPERLINK\l"_Toc40689866"3、質量保證措施122HYPERLINK\l"_Toc40689867"八、文明施工要點125HYPERLINK\l"_Toc40689868"九、竣工后服務說明125第一章公司簡介與工程資質一、公司簡介⑴企業(yè)背景資料XX是目前國內最大的應急廣播通信系統(tǒng)、鐵路專用通信系統(tǒng)及智能建筑和智能小區(qū)硬件產品供應商和服務商之一，是一家代表民族品牌和擁有自主產權的中關村高科技公司。1992年12月，北京XX電子科技公司成立，這個當時注冊資金僅35萬元的普通企業(yè)，經(jīng)過10艱苦奮斗，現(xiàn)已發(fā)展成為擁有資產3800余萬、年產值5000萬元、員工150余人的高新技術企業(yè)。目前，XX擁有三大主營業(yè)務，產品種類達百余種，營銷網(wǎng)絡遍布全國各省市，分公司十余個，產品在近千家固定客戶、14個鐵路局和主要系統(tǒng)集成商、建筑設計單位中得到應用。⑵資金實力強目前公司通過資金重組，XX世紀和XX電子注冊資金達3800多萬元。⑶豐富的全線智能化產品包括ERA5000系列樓宇自動控制系統(tǒng)可視對講/可視智能家居系統(tǒng)門禁保安系統(tǒng)周界防范系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)設備監(jiān)控系統(tǒng)HY2000公共通信廣播系統(tǒng)綜合指揮調度系統(tǒng)。以上產品全部為XX公司在引進國外先進技術的基礎上自主開發(fā)的。⑷眾多的合作伙伴列出各合作伙伴等等不能盡列⑸工程業(yè)績突出見工程業(yè)績⑹同行業(yè)中商譽顯著列出相關⑺完善的質量體系保證獲ISO9001國際質量體系認證⑻設計施工隊伍成熟穩(wěn)定擁有一支具有豐富的現(xiàn)場經(jīng)驗專業(yè)開發(fā)、生產、施工設計隊伍，執(zhí)行一整套完整可靠的質量管理體系。⑼本公司的宗旨為客戶提供可靠的產品及高質量的服務；為客戶建立一個理想的工作環(huán)境，提高效率，降低操作成本。二、公司組織機構公司的組織機構采用董事會下的總經(jīng)理負責制。公司的質量經(jīng)理為企業(yè)管理者代表。負責有效地實施質量體系。組織結構董事會董事長財務企管辦總經(jīng)理質控經(jīng)理生產經(jīng)理銷售經(jīng)理技術經(jīng)理采購經(jīng)理見質量控制機構組裝車間市場部工程師采購員整機車間技術服務部試驗室?guī)旆抗芾碓囼炣囬g合同部項目負責生產統(tǒng)計銷售統(tǒng)計生產調度工程部三、資質文件1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件一份2.ISO9001質量體系認證證書中、英文版復印件各一份3.北京市新技術產業(yè)開發(fā)實驗區(qū)“新技術企業(yè)批準證書”復印件一份4.新技術企業(yè)認定證書復印件一份5.“直接數(shù)字控制器的核心抗干擾電路”實用新型專利證書復印件一份6.“漢字液晶顯示器（ERA5001型）”外觀設計專利證書復印件一份7.安全技術防范產品“可視對講系統(tǒng)”生產登記批準書復印件一份8.安全技術防范產品“門禁控制器”生產登記批準書復印件一份9.《住宅小區(qū)智能化產品技術要求》產品標準參編單位文件復印件一份10.建設部建筑智能化系統(tǒng)工程設計專家工作委員會“推薦產品證書”復印件一份11.智能建筑“專項工程設計證書”復印件一份12.北京市安全技術防范工程設計、施工準許證復印件一份13.中國制冷空調協(xié)會會員證書復印件一份四、工程業(yè)績工程案例一：工程項目名稱：XXXXXXXXXXXXXX建筑面積：18，000平方米項目簡介：XXXX坐落于XXXXXXXXXXX區(qū)。其中會所占地6千多平方米，建筑面積1.8萬平方米，共地上4層，地下1層，別墅區(qū)占地3.5萬平方米，共有住戶單體別墅88戶。工程范圍：會所BAS系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、會議系統(tǒng)、有線電視、無線接收、門禁系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)；巡更系統(tǒng)；別墅區(qū)家庭智能化和園區(qū)智能化。工程項目地點：XXXXXXXXX區(qū)東區(qū)工程實施時間：1999年11月列出相關案例XX公司在多年的實踐中，積累了能夠適宜國情的設計和工程經(jīng)驗，并與全國多家大型設計院和數(shù)家具有實力的集成商建立了良好的合作關系。XX旨在信息技術飛速發(fā)展的今天，憑借自身的人才、技術、資金及裝備等多方面的綜合優(yōu)勢，努力為我國智能建筑事業(yè)做出貢獻。智能化系統(tǒng)主要工程業(yè)績北方地區(qū)★北京：★天津:★河北：★河南：★遼寧：★山東：★山西：★黑龍江：★寧夏：南方地區(qū)第二章總體設計說說明一、工程概況****小區(qū)總建建筑面積約為為12.8萬平方米，其其中住宅約110萬平方米米，包括1~~8座住宅樓樓、會所、鍋鍋爐房以及地地下車庫。1～4座地上為6.5～～11.5層住住宅，地下一一層為庫房；；5座地上為144.5～18.5層住住宅，地下一一、二層為庫庫房，地下三三層平時為庫庫房戰(zhàn)時為五五級人防掩體體；6座地上為133.5層、東東西向部分為為5層住宅，地地下一、二層層為庫房，地地下三層平時時為庫房，戰(zhàn)戰(zhàn)時為五級人人防掩體；77座地上為144.5層住宅，地地下一層為庫庫房，地下二二層為水泵房房；小區(qū)鍋爐爐房設于7座地下一層層；車庫總容容量為590個車位，地地上車位190個，地下車車庫設計為二二層，兩層共共有車位400個。車庫總總面積為2.32萬平方米。其其中位于5，6座之間的地地下二層車庫庫戰(zhàn)時為六級級人防，物資資儲備；變配配電室設于66座地下一層層；消防控制制室設在x軸地下一層層。小區(qū)綜合管理中心心設立于二號號樓地下一層層。其中小區(qū)物業(yè)管理理中心，網(wǎng)絡絡管理中心，安安防管理中心心，設備管理理中心均設于于此。二、設計說明本方案旨在以滿足足智能化系統(tǒng)統(tǒng)實用性及適適用性為原則則，充分考慮慮用戶的現(xiàn)實實之需求，并并結合我公司司在建筑智能能化領域的工工程實施經(jīng)驗驗而提出。毋庸質疑的是，小小區(qū)及建筑物物智能化系統(tǒng)統(tǒng)的發(fā)展和應應用是迅猛的的，隨著我國國經(jīng)濟實力的的提高和靈活活的市場經(jīng)濟濟體制帶給人人們真正的實實惠，我國住住宅產業(yè)的發(fā)發(fā)展空間已經(jīng)經(jīng)空前擴大，這這也給了房地地產開發(fā)商提提供了無限商商機。如今建建筑物智能化化系統(tǒng)的技術術日臻完善，將將成熟而穩(wěn)定定的樓宇智能能化技術應用用于住宅小區(qū)區(qū)及樓宇建筑筑中，從而建建立一個良好好的居住環(huán)境境，已成為當當今房地產開開發(fā)商和住戶戶的共同愿望望。根據(jù)北京XX世紀紀電氣技術有有限公司（以以下簡稱XX公司）在智智能建筑領域域工程設計及及實施的經(jīng)驗驗，XX公司將為****小區(qū)智能化化建設提出一一個高度集成成化、網(wǎng)絡化化和系統(tǒng)化的的智能控制系系統(tǒng)。XX公司是北京京市新技術產產業(yè)開發(fā)區(qū)注注冊的民營股股份制高新技技術企業(yè)，注注冊資金25500萬。在在中科院、北北京各大研究究設計院和高高等院校的通通力合作支持持下，吸取了了國外同類產產品的成熟經(jīng)經(jīng)驗，自主開開發(fā)、自行生生產，并自有有知識產權的的整套的ERRA50000系統(tǒng)設備，適適用于各種層層次的智能小小區(qū)及大廈用用戶的需求。集集中體現(xiàn)了各各類用戶的最最大愿望：即即最大限度的的發(fā)揮建筑物物內各種設備備的功能；最最科學的保障障各種設備（含含智能控制設設備和各類受受控設備）安安全可靠的正正常運行；最最佳的節(jié)能和和節(jié)省人力、資資金的效果?？煽梢詽M足大廈廈的高中低不不同檔次的空空氣處理、冷冷熱交換、給給排水、照明明及變配電、周周界防范和巡巡更、閉路電電視監(jiān)控、防防盜報警和門門禁、出入口口控制與停車車場管理、背背景音樂等近近20個系統(tǒng)的的控制與管理理。針對****小區(qū)這一一具體項目的的特點，XX公司將本著“正確規(guī)劃定定位、合理設設計配置”的原則為甲甲方提出一個個完整、完善善的智能化系系統(tǒng)解決方案案。本系統(tǒng)將將包括以下內內容：可視對講系統(tǒng)：系系統(tǒng)采用XX公司的ERAA5300系系列可視對講講控制器，應應用標準國際際網(wǎng)絡CANNBUS總線線系統(tǒng)控制，基基本功能如下下：可視對講講（來訪者在在園區(qū)大門外外與園區(qū)住戶戶可視對講和和在單元門外外與園區(qū)住戶戶可視對講）、小小區(qū)圖文信息息通知（如物物業(yè)娛樂活動動、停水、停停電等通知和和其它有關全全體住戶的緊緊急通知）、四四表抄送、緊緊急報警（含含家庭安防如如受襲、被盜盜、火警、漏漏氣、玻璃破破碎等）和醫(yī)醫(yī)療求助以及及各類家電控控制(預留條件)等。門禁系統(tǒng)：*****小區(qū)智能化化系統(tǒng)工程中中包含地下停停車場等建筑筑，其門禁系系統(tǒng)是不可或或缺的。XX公司的ERAA5000系系統(tǒng)中包含聯(lián)聯(lián)網(wǎng)型和非聯(lián)聯(lián)網(wǎng)型兩種門門禁系統(tǒng)，系系統(tǒng)集卡片識識別技術和現(xiàn)現(xiàn)代化保安手手段融為一體體，可用于財財務室、中控控室、設備室室等重要部門門。門禁系統(tǒng)統(tǒng)可實現(xiàn)卡權權限設定、卡卡有效時段設設定、考勤管管理、開門記記錄及門的開開關狀態(tài)監(jiān)控控等多種功能能。XX公司在本方方案中為****小區(qū)項目提提供了完整的的門禁系統(tǒng)解解決方案。家居安防系統(tǒng)：家家居安防系統(tǒng)統(tǒng)主要采用XX公司可視家家居控制器（與與可視對講系系統(tǒng)共用）、四四路無線收模模塊、I/O模塊以及各各種現(xiàn)場傳感感器等。系統(tǒng)統(tǒng)實現(xiàn)各種報報警輸出，如如玻璃破碎報報警、窗磁門門磁報警、煤煤氣泄露報警警及遠程醫(yī)療療求助等功能能。閉路監(jiān)控系統(tǒng)：應應用高技術含含量的數(shù)碼錄錄像系統(tǒng)控制制園區(qū)的保安安監(jiān)控系統(tǒng)，根根據(jù)現(xiàn)場應用用要求合理配配置攝像機、鏡鏡頭，XX公司具備大大型保安監(jiān)控控工程的設計計、實施經(jīng)驗驗，將為用戶戶提供一個合合適的、合理理的保安監(jiān)控控解決辦法。周界防范系統(tǒng)：周周界防范系統(tǒng)統(tǒng)是園區(qū)的第第一重防衛(wèi)系系統(tǒng)，它直接接接觸外界，在在園區(qū)保安系系統(tǒng)中占有重重要地位，XX公司將應用用ERA50000保安報報警控制器，通通過CANBBUS總線網(wǎng)網(wǎng)絡控制技術術，實現(xiàn)****小區(qū)的周界界防范系統(tǒng)，本本系統(tǒng)可與園園區(qū)閉路監(jiān)控控系統(tǒng)結合，以以實現(xiàn)在有外外界非法闖入入的情況下，攝攝像機將聯(lián)動動監(jiān)控及錄像像，并可同時時聯(lián)動相關區(qū)區(qū)域的燈光、報報警器等設備備。電子巡更系統(tǒng)：為為提高物業(yè)的的管理水平，保保證巡更人員員的安全及正正常巡更，電電子巡更系統(tǒng)統(tǒng)將為業(yè)主提提供一個可靠靠而實用的巡巡更方式，XX公司充分利利用智能化系系統(tǒng)中可視對對講設備的亢亢余，可在電電子巡更系統(tǒng)統(tǒng)中采用在線線式巡更方式式，或根據(jù)業(yè)業(yè)主的實際要要求采用非在在線的巡更方方式。人員出入口與停車車場管理系統(tǒng)統(tǒng)：****小區(qū)是高尚尚型社區(qū)，其其人員出入口口及停車場控控制是必不可可少的，XX公司在智能能化系統(tǒng)中集集成了人員出出入口控制及及停車場的管管理功能，使使用XXERA55000停車車場管理系統(tǒng)統(tǒng)的人員出入入口模塊及停停車場管理模模塊，系統(tǒng)可可方便的實現(xiàn)現(xiàn)以上功能。系系統(tǒng)利用高度度自動化的機機電設備對人人員出入及停停車場進行安安全有效的管管理，以計算算機軟件技術術為核心，將將無源智能卡卡技術（感應應電磁卡）或或有源智能卡卡技術（無線線射頻技術）與與計算機圖像像處理技術相相結合，使人人員出入及進進出停車場的的車輛完全處處于計算機的的實時自動監(jiān)監(jiān)控之下。設備（電梯）監(jiān)測測系統(tǒng)：電梯梯系統(tǒng)的監(jiān)測測是通過安裝裝于現(xiàn)場的智智能控制器實實時地檢測電電梯控制系統(tǒng)統(tǒng)的各項指標標（運行狀態(tài)態(tài)、所到層數(shù)數(shù)、控制參數(shù)數(shù)等）來實現(xiàn)現(xiàn)的，系統(tǒng)由由智能控制模模塊、各種接接口設備和按按鈕等組成。通通過CANBBUS總線網(wǎng)網(wǎng)絡與中央處處理機通信，實實現(xiàn)遠程監(jiān)測測的目的。本本方案提供了了一套對本工工程中涉及的的電梯監(jiān)測系系統(tǒng)的完整實實施辦法。背景音樂與應急廣廣播：XX公司的HY22000系列列背景音樂與與應急廣播系系統(tǒng)具有高可可靠性、智能能化、配置靈靈活等特點，并并可與消防系系統(tǒng)充分融合合，本方案為為****小區(qū)項目提提供了一套完完整而實用的的背景音樂與與應急廣播系系統(tǒng)解決方案案。北京XX世紀電氣技術有限限公司是一個個具備產品研研發(fā)制造和工工程設計實施施能力的，擁擁有自主知識識產權的產品品提供商和系系統(tǒng)集成商，ERA5000智能化系統(tǒng)采用業(yè)界領先的CANBUS總線網(wǎng)絡與XX公司自主研發(fā)、自主知識產權的直接數(shù)字控制器相結合，配置靈活，具有高度集成化、高度系統(tǒng)化和高度網(wǎng)絡化等特點，在眾多的工程實踐中表現(xiàn)不凡，以其良好的運行穩(wěn)定性、可擴展性、端口一致性、系統(tǒng)容錯性及極強的實時處理能力贏得了各界用戶的信賴和好評，系統(tǒng)獲國家建設部智能化專家委員會正式推薦使用產品。本方案以下內容，將應用北京XX世紀電氣技術有限公司的ERA5000自控系統(tǒng)，對整個園區(qū)的設備實施運行管理、環(huán)境狀態(tài)進行控制，以達到節(jié)能及最優(yōu)化管理之目的，詳細的為您的****小區(qū)智能化系統(tǒng)工程提出真正適合本項目的合理的完整解決方案。三、設計依據(jù)甲方提供的設計委委托書；********小區(qū)設計平平面圖；《民用建筑電氣設設計規(guī)范》（JGJ/T16—92）；《民用閉路監(jiān)視電電視系統(tǒng)工程程技術規(guī)范》（GB50198—94）；《有線電視系統(tǒng)工工程技術規(guī)范范》（GB502200—94）；《建筑與建筑群綜綜合布線系統(tǒng)統(tǒng)工程技術規(guī)規(guī)范》（GB/T550311—2000）；《建筑與建筑群綜綜合布線系統(tǒng)統(tǒng)工程驗收規(guī)規(guī)范》（GB/T550312—2000）；《智能建筑設計規(guī)規(guī)范》（GBJ08—47—95）；《智能建筑設計規(guī)規(guī)范》智能建建筑設計標準準》（GB/500314—2000）；《中華人民共和國國通信行業(yè)標標準》（YD/T9926.—97）；國際ISO/IEC111801標準，IEEE8802.3110—BASE—T；EIT/TIAA568EEIA/TIIA—TSB366/40工業(yè)標準及及國際商務建建筑布線標準準；EN550222/CLASSSB（電磁兼容容）標準；工業(yè)企業(yè)通信設計計規(guī)范；中華人民共和國通通信行業(yè)標準準（YD/T9926.—1997）（YD/T9926.2—1997）；EIA/TIIATSB667無屏蔽雙絞絞線布線系統(tǒng)統(tǒng)現(xiàn)場測試性性能傳輸規(guī)范范；《建筑物防雷設計計規(guī)范》（GB500057—94）；《安全防范工程程程序與要求》（GA/T75—94）；《全國智能住宅小小區(qū)智能化技技術示范工程程建設工作大大綱》；四、設計原則本著可靠性、先進進性、經(jīng)濟性性并可持續(xù)發(fā)發(fā)展的設計原原則，依據(jù)相相關設計圖紙紙和甲方要求求，我們提出出****小區(qū)小區(qū)智智能化管理控控制系統(tǒng)的解解決方案。以****小區(qū)小區(qū)區(qū)實際有效需需求為基礎，著著眼于****小區(qū)小區(qū)長長期發(fā)展的方方向及趨勢；；力求遵循安全可靠靠、先進高效效、經(jīng)濟實用用并可持續(xù)發(fā)發(fā)展的原則；；充分體現(xiàn)小區(qū)的高高科技含量，允允許用戶在日日后小區(qū)使用用功能增加而而方便地調整整系統(tǒng)功能；；最大限度地節(jié)約能能耗、降低資資金投入降低低運營費用、提提高管理效率率。根據(jù)業(yè)主提出的對對****小區(qū)小區(qū)功功能及管理的的想法，依據(jù)據(jù)設計院提供供的圖紙，我我們就****小區(qū)小區(qū)智智能化系統(tǒng)進進行了整體設設計。系統(tǒng)采采用先進、成成熟、實用的的技術，對樓樓宇自控系統(tǒng)統(tǒng)實行統(tǒng)一的的管理和監(jiān)控控，所采用的的系統(tǒng)和設備備符合標準化化、開放性的的要求，并具具有可擴展性性和靈活性。整個BA系統(tǒng)設計計貫徹集散控控制（DCSS）的設計原原則，即集中中管理、分散散控制的模式式，各系統(tǒng)通通過現(xiàn)場的區(qū)區(qū)域控制器實實現(xiàn)就地監(jiān)控控，同時通過過網(wǎng)絡將各控控制器聯(lián)接起起來組成集散散式的樓宇自自控系統(tǒng)，達達到節(jié)能、延延長設備使用用壽命、減少少管理人員數(shù)數(shù)量，降低系系統(tǒng)運行費用用的作用。第三章*****小區(qū)園區(qū)智智能化系統(tǒng)分分述根據(jù)國家頒布的智智能建筑設計計規(guī)范有關智智能化住宅小小區(qū)的有關規(guī)規(guī)定和《全國國智能住宅小小區(qū)智能化技技術示范工程程建設工作導導則》的要求求：智能化住住宅小區(qū)分為為：一星級、二二星級、三星星級三類。星星級高則級別別高，智能化化程度高。其其中一星級為為智能化普及及型；二星級級為智能化提提高型；三星星級為智能化化超前型。并并對各星級各各類子系統(tǒng)的的要素都有詳詳盡的條款要要求。根據(jù)甲方提供的設設計任務書的的有關內容，雖雖然沒有明確確提出北營小小區(qū)的星級級級別，但其中中對各類子系系統(tǒng)的要素均均已有了詳細細的要求。為為此，我們認認為：無論本本公司的智能能家居可視系系統(tǒng)設備；還還是各類安防防系統(tǒng)設備，如如閉路監(jiān)控、電電子巡更系統(tǒng)統(tǒng)設備；或是是其它監(jiān)控系系統(tǒng)設備，如如停車場管理理系統(tǒng)、給排排水、照明和和變配電系統(tǒng)統(tǒng)、電梯管理理系統(tǒng)和應急急廣播系統(tǒng)設設備等，均具具備了為用戶戶提供構成三三星級智能化化小區(qū)的“充要條件”。用戶只要要在小區(qū)的信信息化網(wǎng)絡構構成方面加大大投資力度（三三個不同星級級智能化小區(qū)區(qū)的主要差別別在于信息化化通信網(wǎng)絡構構成及網(wǎng)絡功功能方面的不不同），打造造一個超前的的三星級的數(shù)數(shù)字化的北營營居住小區(qū)是是完全可行的的。本公司愿愿意為貴方提提供包括信息息化網(wǎng)絡建設設在內的全方方位的服務。本設計方案的隱蔽工程和布線可實現(xiàn)三星級系統(tǒng)要求，但產品選用和功能規(guī)劃應本著“合適的就是最好的”原則，配合項目定位和賣點進行整體考慮，以充分體現(xiàn)小區(qū)的高科技含量，并允許用戶在日后小區(qū)使用功能增加而方便地調整系統(tǒng)功能。根據(jù)甲方提供的設設計任務書的的有關內容，雖雖然沒有明確確提出本小區(qū)區(qū)的星級級別別，但其中對對各類子系統(tǒng)統(tǒng)的要素均已已有了詳細的的要求。鑒于于此，我公司司充分考慮該該小區(qū)實際需需求，以“最適合該小小區(qū)的為最好好的智能化系系統(tǒng)”為立足點，應應用市場上現(xiàn)現(xiàn)行產品，為為該小區(qū)提出出基礎型、標準型和提高型三種不不同檔次的智智能化配置方案，詳詳細描述如下下。一、智能可視家居居系統(tǒng)1、設計說明****小區(qū)小區(qū)區(qū)住戶約8006套，單元元28個，物業(yè)業(yè)管理中心11個。通過現(xiàn)現(xiàn)場網(wǎng)絡總線線將它們連接接起來，形成成視頻、音頻頻和數(shù)據(jù)三種種信息綜合的的智能化控制制管理系統(tǒng)，即即將可視對講講、家居安防防、家居智能能化和信息化化集為一體，形形成“智能家居可可視對講”一體化管理理系統(tǒng)。2、系統(tǒng)組成⑴、本公司的“智能能家居可視對對講”系統(tǒng)由門單單元控制器、層層分配器、可可視家居控制制器、帶備用用蓄電池的電電源箱及家居居內可任意選選配的各類安安防傳感器組組成。⑵、本小區(qū)住宅群可可分為三種類類型，三種不不同類型的系系統(tǒng)圖構成如如下：①、1座中A型單元、C型單元元、2座中C型單元、F型單元、3座中F型單元、C型單元、6座H型單元系統(tǒng)統(tǒng)圖如下：此類住宅樓樓的結構特點點為：一層兩兩戶。②、1座B型單元、2座B型型單元、3座B型單元、4座E型單元、D型單元、B型單元及8座J2單元系統(tǒng)圖圖如下：本類住宅樓樓的結構特點點為：一層三三戶，每單元元總戶數(shù)未超超過電源箱允允許的數(shù)量（一一般為18戶）。③、5座中G型、7座中G型系統(tǒng)見下圖：本類住宅宅樓的結構特特點為：一層層六戶，但每每單元總戶數(shù)數(shù)已經(jīng)超過電電源箱允許的的數(shù)量（一般般為18戶），因此此，本工程在在4層又增設了了若干個電源源箱，向4層及以上各各用戶分機供供電。④、8座中J型系統(tǒng)見下圖：3、系統(tǒng)功能⑴、為訪客提供的功功能：①、呼叫住戶：訪客客通過鍵盤輸輸入信息，請請求和住戶聯(lián)聯(lián)系。②、顯示信息：顯示示屏上顯示訪訪客操作提示示，顯示輸入入的信息。③、雙方對講：呼叫叫者和住戶或或物業(yè)中心通通話。⑵、為業(yè)主提供的功功能：①、被叫振鈴：住戶戶被呼叫時，電電話機振鈴。同同時顯示屏自自動打開，顯顯示呼叫者的的圖像。②、雙方對講：收到到訪客來訪信信息時，住戶戶可與單元門門或物業(yè)中心心通話并可觀觀看對方（與與物業(yè)中心通通話時非可視視）。③、住戶開門：住戶戶允許呼叫者者進入時，可可通過家居控控制器上的開開門鍵打開單單元門鎖。④、監(jiān)視單元門：當當無訪客來訪訪，住戶按動動家居控制器器上的監(jiān)視鍵鍵時，系統(tǒng)顯顯示單元門外外附近的視頻頻畫面，以等等待訪客的到到來。⑤、讀卡開門：業(yè)主主可持非接觸觸IC卡（配合—卡通）或鍵鍵入密碼開門門。⑥、內部開門：通過過內部按鍵（設設于門衛(wèi)值班班室內）打開開單元門。⑦、設防撤防：業(yè)主主可手動設防防及撤防（通通過密碼或IC卡），持非非接觸IC卡開門時可可對住宅進行行自動撤防。⑧、報警或求助：必必要時，業(yè)主主可按動家居居控制器上的的求助按鍵，或或按動隨身佩佩帶的手表式式無線報警按按鈕，向物業(yè)業(yè)中心進行緊緊急醫(yī)療求助助或緊急報警警，上傳報警警信息到物業(yè)業(yè)管理中心。⑨、信息顯示和查詢詢：用戶家居居控制器的顯顯示屏可收到到物業(yè)中心發(fā)發(fā)布的多種信信息，也可向向物業(yè)中心查查詢顯示水表表、電表和煤煤氣表等消費費信息，以及及物業(yè)中心提提供的其它增增值服務信息息（天氣預報報等）。⑶、為物業(yè)中心提供供的功能：①、呼叫用戶：物業(yè)業(yè)中心可呼叫叫任意用戶（包包括各單元門門的訪客）并并相互通話。②、信息發(fā)布：物業(yè)業(yè)中心可向各各個業(yè)主發(fā)布布各種緊急通通知信息以及及催費通知等等信息。③、自動接警：當住住戶安裝各類類傳感器后。在在發(fā)生煤氣泄泄漏報警時，物物業(yè)中心能收收到家居控制制器自動向物物業(yè)中心發(fā)送送的警報。④、多表抄收：及時時接收并記錄錄水表、電表表、氣表的脈脈沖數(shù)據(jù)，以以次作為收費費依據(jù)，并接接受用戶的查查詢。4、家居智能化系統(tǒng)統(tǒng)配備本方案從業(yè)主實際際需要出發(fā)，通通過多角度綜綜合分析，為為開發(fā)商提供供三種不同檔檔次的配置方方案。即基礎礎型、標準型型、提高型?；A型：所有住戶戶的大門作有有線門磁配備備，各單元首首層及頂層加加設有線窗磁磁配備。窗磁磁的安裝數(shù)量量暫按每戶2個計算。報報警時通過CANBUUS網(wǎng)絡向物業(yè)業(yè)管理中心報報警實現(xiàn)家庭庭安防系統(tǒng)功功能。標準型：所有住戶戶的大門作有有線門磁配備備，各單元首首層及頂層加加設無線窗磁磁配備。窗磁磁的安裝數(shù)量量暫按每戶2個計算。報報警時通過CANBUUS網(wǎng)絡向物業(yè)業(yè)管理中心報報警實現(xiàn)家庭庭安防系統(tǒng)功功能。提高型：所有住戶戶的大門作無無線門磁配備備，各單元首首層及頂層加加設無線窗磁磁配備。報警警時通過撥號號器直接呼叫叫業(yè)主手機，本本配置為高檔檔次配備。⑴、家居智能化主要要配備有：可可視家居控制制器、I/O模塊、四路路無線收模塊塊（提高型）以以及各種現(xiàn)場場傳感器等。⑵、小區(qū)中不分單元元類型，均為為每戶配備一一套固定安裝裝的可視家居居控制器（內內含2路控制輸出出）、通用I/O模塊一個及1套固定安裝裝的四路無線線收模塊。提提高型配置增增設撥號器一一個。⑶、由于技術發(fā)展和和人們生活水水平的提高，目目前每套住宅宅內均有多條條電話線、有有線電視線、計計算機網(wǎng)絡線線，加上家居居智能化所需需要的現(xiàn)場總總線和許許多多多控制線，使使得小小的居居住環(huán)境卻需需要許多的配配管配線，不不僅增大了工工程量，增大大了投資，而而且給以后的的日常維護工工作帶來許多多麻煩。鑒于于上述原因，根根據(jù)對用戶調調查，本公司司均采用無線線型傳感器。傳傳感器按類型型分為四路地地址安裝，其其中同類型傳傳感器可同址址安裝多個，⑷、根據(jù)房屋結構可可設置一個或或多個防區(qū)，系系統(tǒng)采用按功功能分區(qū)方式式，即安防報報警和求助報報警兩種，可可完成家庭安安防系統(tǒng)全部部功能。⑸、設防撤防：業(yè)主主可手動設防防及撤防（通通過密碼或IC卡），持非非接觸IC卡開門時可可對住宅進行行自動撤防。⑹、家居智能化主要要設備選型及及數(shù)量見下表表?；A型配置：序號名稱型號數(shù)量備注1可視家居控制器ERA5351806與可視對講系統(tǒng)共共用2I/O模塊ERA5351--A806基礎型3門磁806有線4窗磁（首層和頂層層）300有線標準型配置：序號名稱型號數(shù)量備注1可視家居控制器ERA5351806與可視對講系統(tǒng)共共用2I/O模塊ERA5351--A806接門磁3四路無線模塊806接收窗磁信號4門磁806有線型5窗磁（首層和頂層層）提高型配置：序號名稱型號數(shù)量備注1可視家居控制器ERA5351806與可視對講系統(tǒng)共共用2四路無線模塊8063撥號器8064門磁8065窗磁（首層和頂層層）3005、聯(lián)網(wǎng)型可視對講講系統(tǒng)配備⑴、管理主機：物業(yè)業(yè)中心設置管管理主機，可可實現(xiàn)三方對對講功能，監(jiān)監(jiān)視、控制各各單元門及處處理家庭報警警等功能。⑵、園區(qū)門口機：在在園區(qū)門口安安裝園區(qū)門口口機（含讀卡卡器和鍵盤），供供住戶刷卡開開門或鍵入密密碼開門，也也可供訪客鍵鍵入被訪住戶戶的編號使用用，具備家居居安防系統(tǒng)的的撤防功能。⑶、單元主機：在每每座每個樓梯梯單元大門口口均安裝單元元控制器（含含讀卡器和鍵鍵盤），供住住戶刷卡開門門或鍵入密碼碼開門，也可可供訪客鍵入入被訪住戶的的編號使用。功能概述△門禁功能通過對電磁鎖的控控制，有效地地禁止閑雜人人等的進入，從從而保證住戶戶的安全?！魍ㄔ捁δ荛T口機可以主動或或被動地和管管理機或電話話機進行通話話。△網(wǎng)絡樞紐功能門口機可以及時傳傳遞電話機和和管理機的通通訊信息，同同時控制音頻頻、視頻的傳傳輸方向，從從而完成控制制樞紐的功能能?！髟O防撤防功能住戶可以方便地利利用門口機對對電話機進行行設防撤防操操作?！餮哺δ茏x卡器讀出的卡號號，門口機通通過網(wǎng)絡及時時傳遞給上位位機，并且記記錄刷卡的時時間和地點，從從而完成巡更更記錄的功能能。△設置功能通過上位機，可以以方便地設置置門口機的顯顯示內容、刷刷卡處理方法法、開門卡號號、開門密碼碼、呼叫號碼碼、通過撥碼開關，可可以方便地設設置門口機的的地址。⑷、可視分機：每戶戶安裝一部可可視分機，實實現(xiàn)三方對講講功能，本機機在家庭安防防系統(tǒng)中實現(xiàn)現(xiàn)遠程求助及及接受報警信信號并上傳功功能。功能描述△開鎖功能無論何時，按動開開鎖鍵，通過過網(wǎng)絡發(fā)布指指令，打開門門單元的磁力力鎖。△通話功能可以被門單元和管管理機呼叫，也也可以主動呼呼叫門單元和和管理機，通通話的同時可可以看到對方方。△可視功能通話時自動顯示對對方圖象，非非通話狀態(tài)，按按動監(jiān)視鍵，即即可監(jiān)視門單單元?！餍畔⒐δ芸梢越邮湛刂剖野l(fā)發(fā)布的文字信信息。△報警功能電話機的I/O接接口插座，連連接有燃氣報報警器、防盜盜傳感器和求求助報警器。一旦有報警，揚聲聲器發(fā)出報警警音，紅色指指示燈不停地地閃爍。此時時摘機再掛機機報警停止。如果無操作持續(xù)22分鐘后報警警音自動停止止，紅色指示示燈不停的閃閃爍，直至摘摘機再掛機的的操作后，方方可停止。報警的同時，電話話機通過網(wǎng)絡絡將報警的信信息及時傳送送給控制室?！髟O置功能通過設置鍵，可以以進行設防和和撤防的操作作。⑸、電源箱：單元控控制器和可視視家居控制器器的供電設備備。帶備用電電池組的電源源箱安裝在每每個樓梯單元元一層。其中中，5座、6座、7座由于單元元控制器數(shù)量量較多，除在在單元一層安安裝電源箱外外，并需在9層安裝帶備備用電池組的的電源箱。⑹、分配器：所有單單元均在每層層安裝分配器器。⑺、防盜電子鎖：每每棟每單元均均需配備防盜盜電子鎖，并并應與單元門門和控制器以以及電源配套套運用。雖然然系統(tǒng)配備了了備用電源，考考慮到其它因因素以及特殊殊情況下，也也不應將住戶戶關在大門外外。因此，電電子鎖宜選用用“斷電開”的工作方式式或使用機械械鑰匙開啟。⑻、主要設備數(shù)量表表如下：序號名稱型號數(shù)量1管理主機ERA5361--A12園區(qū)門口機ERA5361--B23單元主機ERA5361284可視分機ERA53518755層分配器ERA53922636終端匹配器ERA5391287開門控制器288防盜電子鎖289閉門器2810門磁2811模塊電源53⑼、可視系統(tǒng)原理圖圖6、ERA5300系系列設備的特特點及設備選選型說明①、功能強大：ERA5300系系列設備與國國內外同類產產品相比功能能強大，它將將“可視對講”設備與“家居智能化化控制”設備融為一一體，集兩種種設備的功能能為一體。既既能滿足住戶戶與訪客可視視對講和遙控控開門的需求求，又具有多多表抄送、小小區(qū)圖文信息息發(fā)布與查詢詢、多類報警警、醫(yī)療求助助等十余種功功能。②、性能穩(wěn)定可靠、性性價比高：ERA5300系系列設備采用用國際標準的的現(xiàn)場總線——CAN總線，此種種總線長期以以來已被國內內外公認為：：穩(wěn)定可靠、性性價比高是它它最突出的特特點。該總線線“自診斷自脫脫機，永遠不不會造成整個個系統(tǒng)癱瘓”。網(wǎng)絡中傳輸?shù)拿繋瑤畔⒍加蠧RC校驗碼以及及其他的校驗驗措施。能及及時自動診斷斷出碼形畸變變或誤碼。當當診斷出節(jié)點點有嚴重錯誤誤（誤碼或碼碼形畸變）時時，系統(tǒng)可自自動切斷它與與CANBUUS總線的信信息傳遞，使使總線上的其其他操作不受受任何影響。③、用戶使用簡單，操操作簡便：在使用上，無論用用戶是與訪客客對話、讀卡卡開門、內部部開門、報警警設備的設防防/撤防，還是是多表信息的的查詢，或是是報警求助的的操作和家電電遠程遙控的的實施，操作作起來都非常常簡單易行。家家中的老人和和兒童學習和和掌握都十分分方便。④、工程實施簡單，可可操作性強：：在強大的操作系統(tǒng)統(tǒng)支持下，ERA50000系統(tǒng)可以完完全接受和支支持系統(tǒng)內任任何現(xiàn)場控制制點的信息。任任何控制點都都可按就近布布線的原則接接入附近的智智能控制器，系系統(tǒng)將自動分分類、自動處處理，最大限限度地減少了了布線，簡化化設計和施工工。此外，工程中可運運用普通雙絞絞線代替同軸軸線纜來傳輸輸視頻信號，簡簡化施工，降降低成本。7、工程布線與設備備安裝⑴、可視家居控制器器與各設備間間布線：①、可視家居控制器器與各設備間間布線如下表表：序號型號數(shù)量（萬米）1RVSP2×11.00.52RVS2×1..00.53RVV2×0..50.064RVV3×1..00.055UTP5屏蔽五五類線0.56UTP5五類線線0.57DN250.5②、可視家居控制器宜宜安裝在居室室門口附近，便便于用戶在各各種情況下手手動操作的地地方。并盡可可能的靠近智智能終端箱，以以減少或縮短短其間連接線線長度?？刂浦破饕税惭b在在布線盒上，距距地高度以11.4米。③、窗磁、門磁選擇擇無線方式，則則四路無線收收模塊應在客客廳墻面無死死角的地方暗暗裝。安裝尺尺寸以國標86型預埋盒為為準。距地面面高度以1..4米為宜。④、可視家居控制器器至需要遙控控的家電設備備間應敷設預預留控制線，控控制線的種類類以四芯0..5mm線為宜,對控制項目目內容較多的的設備應視控控制項目的數(shù)數(shù)量確定芯線線的數(shù)量。⑤、工程材料清單見見下表：材料名稱單位數(shù)量備注雙86預埋盒個849⑵、單元控制器與各各設備間布線線：①、單元控制器與各各設備間布線線表如下：單元控制器至各設設備間布線線纜名稱備注單元控制器至防盜盜電子鎖RVV2×0..5單元控制器至電源源箱RVV2×1..0單元控制器至各軸軸層層分配器器UTP5可同管敷設單元控制器至社區(qū)區(qū)網(wǎng)絡UTP5電源箱至動力配電電箱RVV3×1..0220V電源線②、單元控制器應安安裝在單元門門上，便于住住戶刷卡開門門及訪客鍵盤盤操作對話和和攝像機攝取取圖像地方。安安裝點應能兒兒童和行動不不便的老人操操作的要求，安安裝點距地高高度通常以11.4米為宜。③、電源箱應安裝在在單元門內，靠靠近單元控制制器并且較為為隱蔽便于固固定的地方，距距地高度以11.8米為宜。④、防盜電子鎖與單單元防盜門配配裝，并應注注意防盜電子子鎖、單元防防盜門、智能能控制器三者者之間要配套套運用。⑤、層分配器可在各各樓層墻面明明裝，一方面面應能避免人人為不破壞，同同時又能便于于日常的維修修和管理。安安裝距離和高高度以1.4米為宜，其配配線盒可為國國標86預埋盒。⑥、當在單元門上安安裝有出門按按鈕的防盜電電子鎖時，要要求防盜門應應配裝自動閉閉門器。⑦、為了便于用戶在在單元門口的的操作與使用用，如鍵入數(shù)數(shù)據(jù)、刷卡或或攝像頭照度度補償?shù)龋谠趩卧T外要要求安裝照明明燈。⑧、為了減少和避免免各類電磁干干擾，確保智智能控制系統(tǒng)統(tǒng)設備的安全全，要求電氣氣設計中增加加弱電配電箱箱或獨立供電電回路，單獨獨為該單元可可視家居系統(tǒng)統(tǒng)使用，禁止止智能控制系系統(tǒng)設備與本本單元的220V電梯動力電電源合用。單單元供電可按按最大耗電量量1KW設計。8、輔助門禁控制由于1座、2座、3座、4座的各單元元與地下自行行車庫有通道道門，5座、6座、7座的各單元元與地下車庫庫間均有通道道門，考慮到到車輛管理安安全問題，本本工程為所有有通道門設置置通道門禁管管理（配合—卡通）系統(tǒng)統(tǒng)設備。針對對不同應用要要求，推薦三三種配置方案案，分別列入入基礎型、標標準型、提高高型三種報價價中。地下三三層為人防掩掩蔽，本方案案只提供予留留門禁接口。基礎型：考慮自行行車庫有人值值守，本配置置不設門禁管管理，只停車車場設置。門門禁數(shù)量見下下表：1單元2單元3單元4單元5單元5號樓地下1層11地下2層116號樓地下1層222地下2層2227號樓地下1層1合計17標準型：在基礎型型配置上增加加自行車庫的的門禁管理，為為節(jié)約投資，只只考慮了1、2、3、4座樓的地下下自行車出入入口設門禁管管理。共25個獨立門禁禁。提高型：在1座座、2座、3座、4座的各單元元與地下自行行車庫有通道道門，5座、6座、7座的各單元元與地下車庫庫間均有通道道門，所有單單元與地下室室之間均設立立門禁管理。本本配置具有更更高的安全性性。門禁數(shù)量見下表：：1單元2單元3單元4單元5單元1號樓地下1層222222號樓地下1層222223號樓地下1層222224號樓地下1層1111地下2層11115號樓地下1層11地下2層116號樓地下1層222地下2層2227號樓地下1層1合計55⑴、通道門禁系統(tǒng)構構成：①、系統(tǒng)由門禁控制制器（內置讀讀感器）、磁磁力鎖或電控控鎖、開門按按鈕、電源模模塊以及可選選配的門磁和和聲光報警器器等組成。②、通道門禁系統(tǒng)圖如如下：③、為滿足消防規(guī)范范要求，通道道門應選擇“斷電開”方式電子鎖鎖。④、通道門禁可不配配備后備電源源。⑤、該系統(tǒng)220VV供電可取自自弱電配電箱箱，也可取自自附近的其它它220V供電回路。⑵、通道門禁系統(tǒng)主主要設備選型型見下表設備名稱功能ERA5505門門禁控制器配合一卡通內置讀讀卡器，有防防拆報警功能能電插鎖DC12V供電，門門上側安裝開門按鈕內側開門用。模塊電源AC220V輸入入，1A/12V電源輸出門磁開關門上側安裝聲光報警器大于90分貝⑶、系統(tǒng)設備特點及及選型說明：：用戶使用簡單，操操作簡便：無無論用戶是讀讀卡開門、內內部開門、受受盜報警操作作都簡單易行行。老人和兒兒童掌握十分分方便。⑷、施工布線與設備備安裝：①、門禁控制器、開開門按鈕、模模塊電流、聲聲光報警器均均為墻體暗裝裝方式，預埋埋盒采用國標標86盒體，以確確保設備安全全。②、門禁控制器與開門門按鈕均距地地1.4米米安裝，且且在通道門內內外同位置安安裝，以方便便不同身高的的用戶刷卡開開門。③、電源模塊、可安裝裝在天花板上上方暗裝或距距頂30cm明裝，既既能防止遭受受破壞又能便便于日常維護護。④、聲光報警器距頂330cm明裝，既既能防止遭受受破壞又能便便于日常維護護。⑤、電子鎖、門磁與門門套、門以及及控制器應配配套安裝，以以安裝在門的的上方為宜。⑥、門禁控制器與各各設備間布線線表如下：線纜名稱數(shù)量門禁控制器至電插插鎖RVV3×1.001500門禁控制器至門磁磁開關RVV2×0.55150門禁控制器至開門門按鈕RVV2×0.55150門禁控制器至模塊塊電源RVV2×0.55150門禁控制器至聲光光報警器RVV2×0.55150二、閉路監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)是保安部門門最常用的手手段之一。通通過顯示屏保保安工作人員員可以清楚的的看到現(xiàn)場案案發(fā)的全過程程，可以對監(jiān)監(jiān)控現(xiàn)場進行行全方位的實實時動態(tài)的監(jiān)監(jiān)控。本方案案為滿足業(yè)主主需求，在設設備上為業(yè)主主提供了兩套套檔次不同的的配置，在滿滿足系統(tǒng)功能能的前提下，業(yè)業(yè)主可通過提提升設備檔次次進而提升小小區(qū)的銷售檔檔次。兩套配配置詳見報價價單。1、設計原則在系統(tǒng)的設計和實實施的過程中中，必須始終終貫徹以下幾幾項基本設計計原則：系統(tǒng)設計與設備配配置遵循結構構化、模塊化化、標準化的的原則，保證證系統(tǒng)的先進進性、實用性性和合理的性性能價格比。采采用的產品由由技術防范行行業(yè)認證或檢檢測合格的產產品。系統(tǒng)可對各個子系系統(tǒng)進行必要要的優(yōu)化集成成，實現(xiàn)統(tǒng)一一管理，滿足足整體防御的的功能要求。系統(tǒng)采取集中供電電方式，信號號線與電源線線隔離，以防防干擾。系統(tǒng)具有較好的兼兼容性，能進進行系統(tǒng)之間間的良好通信信；能方便地地實現(xiàn)系統(tǒng)功功能的擴展和和系統(tǒng)擴容。系統(tǒng)能對各個子系系統(tǒng)運行狀態(tài)態(tài)進行監(jiān)測和和必要的控制制，對現(xiàn)場監(jiān)監(jiān)測報警進行行自動檢測，能能提供可靠的的監(jiān)測資料和和報警信息?？煽啃约俺墒煨栽瓌t系統(tǒng)的可靠性是重重要指標；系系統(tǒng)的可靠與與否，直接影影響系統(tǒng)的各各項功能的發(fā)發(fā)揮；只有提提供可靠的用用戶服務系統(tǒng)統(tǒng)，才能為用用戶提供優(yōu)質質服務，確保保各項應用的的正常運行。因因此必須選擇擇成熟可靠的的產品和設備備。實用性和簡易性原原則充分利用國內外先先進的技術和和手段，建成成一套先進實實用的保安監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)，是是我們這次設設計的根本目目的。因此，從從用戶角度出出發(fā)，特別注注重系統(tǒng)的實實用、方便和和直觀，強調調系統(tǒng)的綜合合能力和總體體性能。開放性及擴展性原原則監(jiān)控系統(tǒng)技術是不不斷發(fā)展進步步的，所以，系系統(tǒng)設計必須須考慮系統(tǒng)的的開放性，所所選用的產品品和設備必須須符合流行的的工業(yè)標準，以以便對未來的的發(fā)展提供保保證。2、系統(tǒng)控制內容a.攝像機的選選控。b.攝像機云臺臺的監(jiān)控。c.攝像機的聚聚焦監(jiān)控。d.攝像機的光光圈監(jiān)控。e.其它相關設設備的互連控控制。3、系統(tǒng)組成由現(xiàn)場攝像機、云云臺及云臺控控制器、室外外型紅外燈、物物業(yè)中心電視視監(jiān)視墻、視視頻矩陣切換換器、視頻控控制器、多媒媒體硬盤錄像像機及系統(tǒng)管管理軟件等組組成。周界攝像機應與室室外型紅外對對射裝置聯(lián)動動配置。園區(qū)大門出入口及及地下車庫采采用鏡頭三可可變的云臺攝攝像機。攝像監(jiān)控系統(tǒng)如下下圖：周界攝像機配裝的的紅外射燈統(tǒng)統(tǒng)一由物業(yè)中中心自動控制制。轎箱半球攝像機選選用DC12V供電，帶云云臺攝像機選選用DC12V供電，周界界攝像機選用用AC2200V供電。電梯轎箱內緊急呼呼叫系統(tǒng)并聯(lián)聯(lián)至物業(yè)中心心。電梯轎箱內緊急對對講系統(tǒng)并聯(lián)聯(lián)至物業(yè)中心心。4、系統(tǒng)功能24小時監(jiān)控周界視頻頻并錄像。24小時監(jiān)控園區(qū)大門門視頻并錄像像。根據(jù)情況選看電梯梯轎箱內視頻頻。根據(jù)情況操作云臺臺監(jiān)視可變視視屏。當發(fā)生周界報警時時，系統(tǒng)自動動啟動相應攝攝像畫面接至至主監(jiān)視屏實實時監(jiān)視。當電梯發(fā)生故障時時，攝像監(jiān)控控系統(tǒng)自動啟啟動相應視頻頻至主監(jiān)視屏屏并錄相。5、主要設備選型（現(xiàn)現(xiàn)場設備）地下車庫東墻南墻西墻北墻電梯轎箱備注黑白攝像機184444六倍三可變鏡頭4444室外云臺4444室外云臺解碼器4444室外防護置4444室內防護置1816mm鏡頭18半球攝像機296、施工布線與設備備安裝⑴、周界攝像機視頻線線可同穿一根根φ40鍍鋅鋼管內內至中控室。⑵、周界各攝像機2220V工作電源并并聯(lián)后與紅外外同穿一根φφ25鍍鋅鋼管內內至中控室，紅紅外對射系統(tǒng)統(tǒng)工作電源也也全部并聯(lián)。⑶、云臺控制器網(wǎng)絡絡線與設備監(jiān)監(jiān)控網(wǎng)絡形成成總線，禁止止與電源線同同根鋼管布放放，應單獨穿穿φ25鍍鋅鋼管內內至中控室。⑷、云臺攝像機及云云臺控制器由由本地電源模模塊供電。其其220V電流應取自自中控室或附附近雙路供電電的動力電流流。⑸、電梯橋廂內攝像像機電源取自自電梯內電源源。⑹、電梯橋廂內攝像像機視頻線、云云臺控制器控控制線與電梯梯內呼叫信號號線及對講線線可同穿一根根φ40鍍鋅鋼管內內至中控室。⑺、周界攝像機，園園區(qū)大門攝像像機可根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場的實際情情況，安裝在在附近的墻體體上，也可獨獨立安裝柱安安裝。⑻、電梯內呼叫按鈕鈕、緊急對講講由電梯廠家家供貨及配裝裝。⑼、電梯內半球攝像像機由電梯廠廠家配裝。⑽、工程材料清單見見下表材料名稱單位數(shù)量備注電梯專用纜米550電梯75—5視頻線米10000周界攝像機，云臺臺攝像機BVV3×0..5電源線米6000RVV2*1.00控制線米1500SC40鍍鋅鋼管管米1000SC25鍍鋅鋼管管米2500安裝柱個16訂作，由甲方負責責三、周界防范系統(tǒng)統(tǒng)1、設計說明:****小區(qū)小區(qū)區(qū)為長方形建建筑小區(qū)，根根據(jù)甲方提供供的平面圖計計算出：小區(qū)區(qū)的東邊長約約為242米，西邊長約約為221米，南邊寬約約200米，北邊寬約約198米，小區(qū)周界界由圍欄組成成，視野開闊闊，透視性強強。雖然觀瞻瞻性強，但周周邊環(huán)境較為為復雜，安全全性差。因此此，周邊防范范系統(tǒng)是居住住小區(qū)保安工工作的重要系系統(tǒng)之一。系系統(tǒng)通過各種種探測器日夜夜監(jiān)視居住區(qū)區(qū)周邊及其他他需要監(jiān)視的的地方。監(jiān)視視各類非法入入侵的時間、地地點、并自動動報警，同時時將各類信息息向中心通報報。周邊防范范系統(tǒng)與本公公司的ERAA5700閉路電視監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)以及及ERA50000照明監(jiān)控系系統(tǒng)共同組網(wǎng)網(wǎng)運用時，效效果更佳。一一旦居住區(qū)小小周邊某處出出現(xiàn)報警時，系系統(tǒng)在及時發(fā)發(fā)出聲光報警警的同時自動動打開相關的的閉路電視監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)和照照明系統(tǒng)，多多個系統(tǒng)密切切配合及時地地為報警現(xiàn)場場提供了良好好的觀測監(jiān)控控條件，通過過軟件定義可可以實現(xiàn)多系系統(tǒng)的協(xié)調與與配合，共同同完成防盜報報警工作，可可以實時的監(jiān)監(jiān)視現(xiàn)場案發(fā)發(fā)的全過程，這這就使得各種種違法份子無無藏身之地。本公司的周邊防范范系統(tǒng)采用了了模糊控制理理論和相關技技術，能有效效的避免小鳥鳥、小動物、樹樹葉、雜物、風風雪雨等對探探測裝置造成成的各類誤動動，以確保系系統(tǒng)工作的準準確性。根據(jù)本小區(qū)的建筑筑布局，我們們認為適宜選選用對射式報報警防護裝置置，對于局部部區(qū)域及死角角，可采用紅紅外被動傳感感器的工作方方式予以彌補補。2、系統(tǒng)組成①由現(xiàn)場多對主動紅紅外對射裝置置和小區(qū)物業(yè)業(yè)中心的保安安控制器，電電子沙盤，聲聲光報警器及及物業(yè)管理軟軟件組成。與攝像監(jiān)控系統(tǒng)中中相關位置攝攝象機及紅外外燈作為輔助助關聯(lián)控制。③周界防范系統(tǒng)見下下圖：3、系統(tǒng)功能報警顯示：當發(fā)生越界警情時時，聲光報警警器發(fā)生報警警。同時安裝裝在物業(yè)中心心的電子沙盤盤及物業(yè)中心心管理軟件立立即顯示報警警位置及時間間。與攝像系統(tǒng)聯(lián)控：：當發(fā)生越界報警時時，其攝像監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)立刻刻將相關位置置攝象機彈入入主監(jiān)控畫面面，同時啟動動錄像機錄像像。防止誤報和糾錯：：當小動物越界或樹樹葉飄動時，保保安控制器具具有防止誤報報警和糾錯功功能。其時間間可在10ms—500ms時間內調調整（即小于于10ms—500ms不觸警）。4、主要設備選型東墻南墻西墻北墻中控室合計備注60米紅外對射11C&K、ALEPPH、OPTEXX100米紅外對射射1124C&K、ALEPPH、OPTEXX150米紅外對射射2114C&K、ALEPPH、OPTEXX室外攝像機444416三可、三星、霍尼尼維爾報警控制器12C&K、ALEPPH、OPTEXX電子沙盤11北京XX聲光報警器11國產5、施工布線與設備備安裝紅外對射裝置至中中控室的信號號線應沿小區(qū)區(qū)周界敷設，并并可與攝像監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)弱電電線槽共用。中控室至紅外對射射裝置的饋電電與攝像監(jiān)控控系統(tǒng)的饋電電可共用強電電線槽。紅外對射裝置與中中控室的布線線表：線纜名稱數(shù)量備注紅外對射收至中控控室的信號RVV2×0.553000上海天誠、上海愛愛普、寧波東東方紅外對射發(fā)至中控控室的電源線線RVV3×1.01500上海天誠、上海愛愛普、寧波東東方紅外對射裝置的安安裝應根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場實際情況況實施。工程主要材料清單單表：材料名稱單位數(shù)量備注安裝架個18定做DN40鍍鋅鋼管管米1500國產四、電子巡更系統(tǒng)統(tǒng)巡更系統(tǒng)是園區(qū)安安全保衛(wèi)部門門對巡更執(zhí)勤勤人員的工作作情況進行監(jiān)督督管理的工作作系統(tǒng)。一般般分為在線式式或離線式兩大類（也稱稱有源/無源兩大類），巡巡更值勤人員員現(xiàn)場巡視時時，每到一個巡巡更點便將巡巡更點地址、日日期、時間和和巡更人員編編號自動記錄錄備查。保安安工作人員執(zhí)執(zhí)勤過程中當當發(fā)現(xiàn)情況異異常時，通過過巡更路線周周邊的各類報報警監(jiān)控設備備、可以及時時地向監(jiān)控中中心通報現(xiàn)場場所發(fā)生的事事，防止非法法入侵的破壞壞，抵御各類類違法活動。ERA50000巡更系統(tǒng)可可提供多種巡巡更方式的配配套產品供用用戶選用。本工程中公司選用的的電子巡更系系統(tǒng)是由手持持式巡更機、巡巡更管理軟件件、巡更點卡卡、人員卡、線線路卡及事件件卡組成。其其基本的思路路就是在巡邏邏線路上安裝裝一系列代表表不同點的感感應卡，巡邏邏時用巡更機機在巡更點刷刷卡，巡更機機記錄刷卡的的時間、地點點、人員和事事件，回來后后上傳給計算算機，巡更管管理軟件自動動進行處理，就就能實現(xiàn)對巡巡邏工作客觀觀準確的記錄錄和考核，徹徹底解決了保保安巡邏管理理的難題。1、設計說明根據(jù)****小區(qū)小區(qū)區(qū)實際樓盤布布局，小區(qū)巡巡更系統(tǒng)可采采用離線式巡巡更系統(tǒng)。2、產品特點⑴巡更機①堅固性采用超強鋁合金外外殼，堅固抗抗摔。尤其是是BP-20001型，不僅更更加堅固而且且耐低溫。而而同行的感應應式巡更機多多采用塑料外外殼，甚至接接觸式巡更棒棒也有采用塑塑料外殼的。②防水性采用完全水密封設設計，可在水水中使用，不不怕雨淋。而而同行的感應應式巡更機一一般都不防水水。接觸式巡巡更棒（防水水型）雖然密密封防水，但但由于必須依依靠接觸工作作，有水的情情況下容易造造成短路。③低功耗采用超低功耗設計計，不用充電電，一般使用用2-3年才需要換換電池，而且且防惡意耗電電設計，長時時間按鍵會自自動關機。而而同行的感應應式巡更機需需反復充電，或或者需頻繁換換電池，使用用極不方便。接接觸式巡更棒棒很容易遭到到人為惡意耗耗電破壞，只只要用硬幣堵堵在接觸頭上上就可以把電電耗光，而且且在通訊完后后若不及時從從通迅座上拿拿走也會把電電耗光。④數(shù)據(jù)安全性采用Flash存儲技技術，掉電數(shù)數(shù)據(jù)不會丟失失。而同行的的產品一般采采用保電RAM，若不慎掉掉電，數(shù)據(jù)就就會全部丟失失，數(shù)據(jù)安全全性極差。⑤存儲容量可存儲近3萬條記記錄，也可擴擴充至更大。而而同行的產品品一般只有幾幾千條。⑥適用性造型現(xiàn)代、小巧輕輕便，手持、攜攜帶都很方便便。而同行的的許多產品體體積龐大、外外觀粗糙，使使用攜帶都不不方便。⑦易用性采用極為流行的感感應式技術，無無須接觸，靠靠近即可刷卡卡，使用極為為方便。在夜夜晚和光線較較昏暗的地方方，或者在有有震動的地方方如船上、車車上，感應式式巡更機的優(yōu)優(yōu)勢就更加明明顯。⑧卡比較采用最流行的EMM感應卡，成成本低廉、貨貨源充足、種種類繁多，便便于通其他系系統(tǒng)實現(xiàn)一卡卡通，如門禁禁、考勤、收收費等。而同同行的許多感感應式巡更機機采用特殊卡卡，價格昂貴貴，通用性差差。接觸式信信息鈕是很早早以前的技術術，原來用信信息鈕的很多多產品，如門門禁、考勤、收收費系統(tǒng)等多多改用感應卡卡了。⑨通迅采用專用的通迅線線，無須通迅迅座，大大降降低了成本。采采用數(shù)碼相機機專用接插件件，可靠性高高，使用方便便。⑵巡更管理軟件①獨創(chuàng)任意周期智能能排班功能，只只需一次排班班便可反復使使用；而同行行的很多軟件件沒有排班功功能，或需要要不斷排班，使使用很不方便便。能化設計，傻瓜化化操作，使用用維護極為簡簡單。而同行行的很多軟件件操作非常繁繁瑣，且容易易產生誤操作作。我們是專業(yè)的軟件件公司，有十十多年的軟件件研發(fā)經(jīng)驗，現(xiàn)現(xiàn)在已經(jīng)有多多款巡更管理理軟件，而且且還在不斷推推出行業(yè)應用用軟件，方便便客戶使用。3、系統(tǒng)組成本系統(tǒng)主要由巡更更管理軟件、巡巡更機和各種種射頻卡構成成。巡更管理理軟件目前主主要有BP--2002巡巡更管理系統(tǒng)統(tǒng)，它可以處處理BP-22000系列列巡更機的信信息。還有BBP-20001巡更管理理系統(tǒng)，它使使用極為簡單單但功能還是是很強。巡更更機主要有BBP-20000、BP-20001、BP-20002型，目目前主推BPP-20022、BP-20001型。射射頻卡為流行行的ID卡（又稱稱EM卡），有有各種形狀，典典型的有卡片片型、鑰匙牌牌型、紐扣型型、玻璃管型型（如下圖示示）。4、系統(tǒng)功能⑴、提供管理人員自設設定的多條巡巡更路線。⑵、巡更記錄數(shù)據(jù)的的處理。⑶、巡更數(shù)據(jù)報表的打打印。5、施工布線與設備備安裝在中控室設定巡更更卡即可。巡更系統(tǒng)是園區(qū)安安全保衛(wèi)部門門對巡更執(zhí)勤勤人員的工作作情況進行監(jiān)督督管理的工作作系統(tǒng)。一般般分為在線式式或離散式二二類（也稱有有源/無源二類），巡巡更值勤人員員現(xiàn)場巡視時時，每到一個巡巡更點便將巡巡更點地址、日日期、時間和和巡更人員編編號自動記錄錄備查。保安安工作人員執(zhí)執(zhí)勤過程中當當發(fā)現(xiàn)情況異異常時，通過過巡更路線周周邊的各類報報警監(jiān)控設備備、可以及時時地向監(jiān)控中中心通報現(xiàn)場場所發(fā)生的事事，防止非法法入侵的破壞壞，抵御各類類違法活動。ERA50000巡更系統(tǒng)可可提供多種巡巡更方式的配配套產品供用用戶選用。工程中本公司利用用門禁系統(tǒng)以以及其它刷卡卡點設備,同時作為巡巡更系統(tǒng)。這這樣，僅需為為巡更人員配配備每人一張張巡更卡，同同時增加一套套巡更系統(tǒng)軟件，利利用門禁系統(tǒng)統(tǒng)的讀卡器和和系統(tǒng)網(wǎng)絡傳傳輸線就了構成一個成成熟的巡更系統(tǒng)。既節(jié)省了投資，又簡化化了投資。6、設備選型設備名稱單位數(shù)量備注巡更管理軟件套1巡更棒只3皮套只3巡更卡個50五、停車場管理系系統(tǒng)本公司的停車場管管理系統(tǒng)，是是以計算機軟軟件技術為核核心，將智能能卡技術與計計算機圖像處處理技術相結結合，使進出出停車場的車車輛完全處于于計算機的實實時自動監(jiān)控控之下。出入入收費和安全防盜都十十分可靠并快捷有效。停車場管理的核心心是車輛的識識別與判斷。目目前國內外簡簡便易行的識識別車輛技術術大都采用磁磁卡技術結合合視頻處理技技術。EM電磁感應卡卡不易損壞、壽壽命長、保密密性防偽性好好、成本低，但但讀卡距離短短使用不太方方便。而RF射頻卡雖然然成本較高但但讀卡距離可可達10米左右，甚至更更遠，實際應應用十分方便便，因而成為為停車場管理理者首選技術術，應用十分分廣泛。根據(jù)本小區(qū)整體建建設規(guī)劃圖，我我們認為：車車輛停放和停停車場管理可可分為地上行行車及地下車車庫停車兩部部分。其中地地下車庫為業(yè)業(yè)主專用車位位，地上車位位可為專用車車位和訪客臨臨時車位兩類類。為適應甲甲方要求，本本方案分兩部部分，即基礎礎型和標準型型，因地下停停車場出入口口設立管理后后，收費等將將在園區(qū)門口口施行，故基基礎型未考慮慮此車場，另另此方案不提提供圖象對比比功能。詳細細配置請參見見報價單。方方案描述按標標準型考慮。根據(jù)甲方提供的實實際地形分析析：地下車場場的入口為園園區(qū)外車輛可可以直接進入入的方式，而而5座地下車位位的出入口在在園區(qū)內（車車輛需經(jīng)過園園區(qū)大門進入入），因此，我我們建議：將將7座地下車庫庫設為專用停停車場，5座地下車庫庫作為公/專兩用停車車場。為此，在地下車庫庫入口處設會會員卡專用控控制設備，而而在園區(qū)大門門口設一入一一出方式的公公/專兩用停車車場控制設備備，以便會員員刷卡和訪客客取卡計費的的停車場管理理系統(tǒng)。而在在地下車庫出出入口不再另另設控制。1、系統(tǒng)組成⑴、地下車庫入口：：由地感線圈、地感感線圈控制器器、檔桿器、遠遠距離讀感器器和停車場入入口控制器等等組成。其中中檔桿器配有有無線受控模模塊，供保安安人員遠距離離遙控抬桿使使用。⑵、園區(qū)大門停車場場：系統(tǒng)由地感線圈、遠遠距離讀感器器、檔桿器、入入口平臺（內內置停車場入入口控制器、地地感線圈控制制器、自動發(fā)發(fā)卡機、近距距離讀感器及及電源）、出出口讀感及金金額顯示器、出出口控制箱（內內置地感線圈圈控制器、停停車場出口控控制器、電源源）、計算機機及配套設備備、停車場計計費管理系統(tǒng)統(tǒng)軟件等組成成。⑶、地下車庫入口控控制原理如下下圖：⑷、園區(qū)大門停車場場管理系統(tǒng)入入口原理圖：：⑸、園區(qū)大門停車場場系統(tǒng)出口原原理圖：2、功能描述⑴、會員卡用戶：對持有會員卡的業(yè)業(yè)主車輛實行行刷卡出入的的自動管理，系系統(tǒng)只記錄車車輛出入時間間及記錄與卡卡號配套的車車型圖像。⑵、臨時性訪客：系統(tǒng)對臨時性訪客客實行計時收收費的管理方方式。入時停停車取卡和臨臨時刷卡停車車人工收費，同同時也自動記記錄與卡配套套的車型圖像像。⑶、保安人員：保安人員通過無線線遙控器，可可人工