某房地產公司工程管理制度-成品保護體系

成品保護體系成品保護管理規(guī)定：成品保護是每家現(xiàn)場施工單位的責任，總包及各分包單位均有義務保護自己和其他單位的產品?？煽康谋匾雷o：生產安裝單位必須對成品進行包裹、覆蓋等可靠的必要防護。各家單位均應按本體系文件第二部分的推薦做法和第三部分的檢查要求采取保護措施。即使在本體系中沒有明確要求的，生產安裝單位仍應采取合適的成品保護措施。生產安裝單位在保護實施中存在不符合要求現(xiàn)象的，發(fā)現(xiàn)一處罰款50元。未按要求整改到位，將逐次加倍處罰。如果生產安裝單位未按要求完成成品保護工作，或未做到位而造成的成品破壞，無論是否有明確責任單位，所有損失由生產安裝單位承擔。如果生產安裝單位已按要求完成成品保護工作，其產品仍被破壞，如生產安裝單位有明確證據指證責任單位的，由責任單位賠付所有直接和間接損失，并對責任單位處以等額罰款。如不能明確責任單位，則由生產安裝單位負全責。成品保護方案的審核：各施工單位在進場前必須制定詳細的成品保護專項方案。從進場前的半成品自身防護、運輸及堆放、完工后的防護措施、后續(xù)施工對成品的保護等幾個方面編制。施工單位編制完成成品保護專項方案后，提交監(jiān)理工程師及甲方工程師審核，經同意后方可實施。成品保護專項方案未按要求提交及審核通過的單位，不得進場施工，不得申報材料進場付款，監(jiān)理公司和總包單位不得在《材料進場驗收單》上簽字。樣板及交底制度：施工方完成成品保護措施后，應對參與施工作業(yè)的全部工人進行交底，需向監(jiān)理方及甲方提供書面交底記錄。施工方必須根據經審核同意的成品保護措施制作樣板，由監(jiān)理工程師及甲方工程師驗收后大面積實施。工序合理安排：各生產安裝單位、后續(xù)施工方及總包方應依據總的進度計劃，積極從工序的合理組織上促進成品保護。全面貫徹工完場清各分包單位、各施工班組必須做到工完場清。成品保護交驗：生產安裝單位完成現(xiàn)場的成品和半成品的防護措施后，向總包、監(jiān)理及甲方申請進行成品保護驗收。總包全面管理：總包對施工現(xiàn)場進行全面管理?？偘鼘ΜF(xiàn)場整體安全負責，所有人員進出現(xiàn)場須由總包進行管理?？偘鼘ΜF(xiàn)場整體環(huán)境和文明施工負責。入戶門安裝后，總包負責現(xiàn)場鑰匙管理，所有戶內安裝物品需向總包交接，所有人員進出房間須由總包進行管理。各負其責的原則：生產安裝單位對已方產品的保護負有最終的責任，包括對成品采取防護措施的責任、看管和巡查的責任、與后續(xù)施工方的協(xié)調和交底的責任等。生產安裝單位必須保證在驗收時，其產品的品質和數(shù)量符合合同的要求。生產安裝單位負有對成品防護措施進行巡視檢查的責任，同時負有對已破壞的部分及時進行修補的責任。如現(xiàn)場成品保護措施被破壞而生產安裝單位未及時修補恢復，發(fā)現(xiàn)一處對生產安裝單位罰款50元。后續(xù)施工方不得隨意破壞防護措施，如屬工程必須拆除或意外破壞，應及時恢復或通知生產安裝單位恢復。違反此條款者，一律視為惡意行為，罰款500元。偷盜和破壞：嚴厲打擊偷盜和破壞活動。施工人員進行偷盜或破壞活動的，對其所屬單位處以十倍至五十倍于損失或可能損失的金額的罰款，且最少罰款不低于500元。成品保護檢查記錄表：WHVK-GC002-FA01總包濕作業(yè)階段成品保護檢查記錄表WHVK-GC002-FA02總包涂料潔具安裝階段成品保護檢查記錄表WHVK-GC002-FA03總包室內驗收階段成品保護檢查記錄表WHVK-GC002-FB01門窗成品保護檢查記錄表WHVK-GC002-FB02入戶門成品保護檢查記錄表WHVK-GC002-FB03戶內木門成品保護檢查記錄表WHVK-GC002-FB04欄桿扶手百頁成品保護檢查記錄表成品保護做法示意圖片：類別項目說明做法示意圖片鋁合金、塑鋼門窗窗玻璃玻璃安裝完畢后粘粘貼塑料薄膜膜保護并維持持，直到工程程移交驗收前前，撕掉后玻玻璃表面不得得出現(xiàn)殘留膠膠和薄膜。防止砂漿污染表面面，清理時造造成劃傷。入戶門門扇用塑料薄膜覆蓋保保護，薄膜覆覆蓋全面，粘粘貼可靠，并并用厚度不小小于3mm硬紙板板雙面覆蓋，周周邊粘貼牢固固。保護油漆，防止撞撞傷。電氣管線預埋及開開關面板線盒及電箱安裝后應用泡沫塊塊或紙板充填填，必須用膠膠帶封口防止砂漿或雜物混混入線盒及線線管。可視對講鍵盤、開開關面板及紅紅外對射用保護膜將其包裹裹起來，再用用美紋紙纏緊緊，涂料刷完完后再拆除防止涂料污染衛(wèi)浴潔具浴缸浴缸應用薄膜貼覆覆好，用瓦楞楞紙或者泡沫沫板進行覆蓋蓋并用牛皮膠膠紙粘貼。防止損傷馬桶馬桶應貼上禁止使使用的標志，并并用膠帶紙纏纏牢，并用紙紙盒將馬桶整整個套住注意保留原包裝物物，安裝完成成后用原包裝裝包裹馬桶。不不得在保護紙紙殼上面堆放放材料，或把把保護紙殼移移作他用防止被使用及破壞壞欄桿欄桿用泡沫薄膜纏裹，欄欄桿的主橫擋擋和立桿要進進行單根包裹裹。防止劃傷、污染。瓷磚墻體陽角窗臺陽角部位采用粘厚厚膠帶或泡沬沬條進行保護護防止撞傷大理石飄窗臺板采用紙板遮蓋防止劃傷櫥柜臺面