個人二手房買賣合同（4篇）

第21頁共21頁個人二手房?買賣合同?合同編號：?_____?甲方(出?賣人)：_?____?(本人/法?定代表人)?姓名：__?___國?籍：___?__(身?份證/護照?/營業(yè)執(zhí)照?號碼)：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____?委托代理人?：____?_聯(lián)系電?話：___?__國籍?：____?_電話：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?乙方(買?受人)：_?____?(本人/法?定代表人)?姓名：__?___國?籍：___?__(身?份證/護照?/營業(yè)執(zhí)照?號碼)：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____?委托代理人?：____?_聯(lián)系電?話：___?__國籍?：____?_電話：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?根據(jù)國家?和____?_省(市)?法律、法規(guī)?和有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就下列房?地產(chǎn)買賣達?成如下協(xié)議?第一條房?屋的基本情?況甲方房?屋(以下簡?稱該房屋)?坐落于__?___;位?于第___?__層，共?_____?(套/間)?，房屋結(jié)構(gòu)?為____?_，建筑面?積____?_平方米(?其中實際建?筑面積__?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?__平方米?)，房屋用?途為___?__;該房?屋平面圖見?本合同附件?一，該房屋?內(nèi)部附著設(shè)?施見附件二?;(房屋所?有權(quán)證號、?土地使用權(quán)?證號/房地?產(chǎn)權(quán)證號)?為____?_。第二?條房屋面積?的特殊約定?1.本合?同第一條所?約定的面積?為(甲方暫?測/原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明/?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)實?際測定)面?積。如暫測?面積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?的面積(以?下簡稱暫測?面積)與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實際?測定的面積?有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?實際測定面?積(以下簡?稱實際面積?)為準(zhǔn)。?2.該房屋?交付時，房?屋實際面積?與暫測面積?的差別不超?過暫測面積?的±___?__%(不?包括±__?___%)?時，房價款?保持不變。?3.實際?面積與暫測?面積差別超?過暫測面積?的±___?__%(包?括±___?__%)時?，甲乙雙方?同意按下述?第____?_種方式處?理：(1?)乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?_____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按____?_利率付給?利息。(?2)每平方?米價格保持?不變，房價?款總金額按?實際面積調(diào)?整。(3?)____?_。第三?條土地使用?權(quán)性質(zhì)1?.該房屋相?應(yīng)的土地使?用權(quán)取得方?式為___?__。2?.土地使用?權(quán)年限自_?____年?_____?月____?_日，至_?____年?_____?月____?_日止。以?劃撥方式取?得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號為__?___;該?房屋買賣后?，按照有關(guān)?規(guī)定，乙方?(必須/無?須)補辦土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條價格?按(總建?筑面積/實?際建筑面積?)計算，該?房屋售價為?(____?_幣)每平?方米___?__元，總?金額為(_?____幣?)____?_元整第?五條付款方?式1.乙?方應(yīng)于本合?同生效之日?向甲方支付?定金(__?___幣)?_____?元整，并應(yīng)?于本合同生?效之日起_?____日?內(nèi)將該房屋?全部價款付?給甲方。?2.已付定?金將在最后?一期付款時?沖抵，支付?方式為以下?第____?_種：(?1)現(xiàn)金_?____;?(2)支?票____?_;(3?)匯款__?___。?第六條交付?期限甲方?應(yīng)于本合同?生效之日起?_____?日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給乙?方，并應(yīng)收?到該房屋全?部價款之日?起____?_日內(nèi)，將?該房屋付給?乙方。第?七條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任1?.乙方如未?按本合同第?五條規(guī)定的?時間付款，?甲方對乙方?的逾期付款?有權(quán)追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實際付?款之日止，?月利息按_?____計?算。2.?逾期超過_?____天?后，即視為?乙方不履行?本合同。屆?時，甲方有?權(quán)按下述第?_____?種約定，追?究乙方的違?約責(zé)任。?(1)終止?合同，乙方?按累計應(yīng)付?款的___?__%向甲?方支付違約?金。甲方實?際經(jīng)濟損失?超過乙方支?付的違約金?時，實際經(jīng)?濟損失與違?約金的差額?部分由乙方?據(jù)實賠償。?(2)乙?方按累計應(yīng)?付款的__?___%向?甲方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?(3)_?____。?第八條甲?方逾期交付?房屋的違約?責(zé)任1.?除人力不可?抗拒的自然?災(zāi)害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同第六條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權(quán)?按已交付的?房價款向甲?方追究違約?利息。按本?合同規(guī)定的?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，月利?息在___?__個月內(nèi)?按____?_利率計算?;自第__?___個月?起，月利息?則按___?__利率計?算。2.?逾期超過_?____個?月，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)按下?列第___?__種約定?，追究甲方?的違約責(zé)任?。(1)?終止合同，?甲方按乙方?累計已付款?的____?_%向乙方?支付違約金?。乙方實際?經(jīng)濟損失超?過甲方支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟?損失與違約?金的差額部?分由甲方據(jù)?實賠償。?(2)甲方?按乙方累計?已付款的_?____%?向乙方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。(3)?_____?。第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?在乙方實際?接收該房屋?之日起，甲?方協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。?如因甲方的?過失造成乙?方不能在雙?方實際交接?之日起__?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?____天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?已付款的_?____%?賠償乙方損?失。第十?條保證甲?方保證在交?易時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項及?租金等，甲?方均在交易?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第十一?條稅費的交?納因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的?土地增值稅?由甲方向國?家交納，契?稅由乙方向?國家交納;?其他房屋交?易所發(fā)生的?稅費除另有?約定的外，?均按政府的?規(guī)定由甲乙?雙方分別交?納。第十?二條費用交?接時間水?、電、煤氣?、物業(yè)、供?暖等各項費?用的交接日?期為___?__年__?___月_?____日?。第十三?條聲明及保?證甲方：?1.甲方?有權(quán)簽署并?有能力履行?本合同。?2.在簽署?本合同時，?任何法院、?仲裁機構(gòu)、?行政機關(guān)或?監(jiān)管機構(gòu)均?未作出任何?足以對甲方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?乙方：?1.乙方有?權(quán)簽署并有?能力履行本?合同。2?.在簽署本?合同時，任?何法院、仲?裁機構(gòu)、行?政機關(guān)或監(jiān)?管機構(gòu)均未?作出任何足?以對乙方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?第十四條保?密甲乙雙?方保證對在?討論、簽訂?、執(zhí)行本協(xié)?議過程中所?獲悉的屬于?對方的且無?法自公開渠?道獲得的文?件及資料(?包括商業(yè)秘?密、公司計?劃、運營活?動、財務(wù)信?息、技術(shù)信?息、經(jīng)營信?息及其他商?業(yè)秘密)予?以保密。未?經(jīng)該資料和?文件的原提?供方同意，?另一方不得?向任何第三?方泄露該商?業(yè)秘密的全?部或部分內(nèi)?容。但法律?、法規(guī)另有?規(guī)定或雙方?另有約定的?除外。保密?期限為__?___年。?第十五條?通知1.?根據(jù)本合同?需要一方向?另一方發(fā)出?的全部通知?以及雙方的?文件往來及?與本合同有?關(guān)的通知和?要求等，必?須用書面形?式，可采用?_____?(書信、傳?真、電報、?當(dāng)面送交等?)方式傳遞?。以上方式?無法送達的?，方可采取?公告送達的?方式。2?.各方通訊?地址如下：?_____?。3.一?方變更通知?或通訊地址?，應(yīng)自變更?之日起__?___日內(nèi)?，以書面形?式通知對方?;否則，由?未通知方承?擔(dān)由此而引?起的相關(guān)責(zé)?任第十六?條合同的變?更本合同?履行期間，?發(fā)生特殊情?況時，甲、?乙任何一方?需變更本合?同的，要求?變更一方應(yīng)?及時書面通?知對方，征?得對方同意?后，雙方在?規(guī)定的時限?內(nèi)(書面通?知發(fā)出__?___天內(nèi)?)簽訂書面?變更協(xié)議，?該協(xié)議將成?為合同不可?分割的部分?。未經(jīng)雙方?簽署書面文?件，任何一?方無權(quán)變更?本合同，否?則，由此造?成對方的經(jīng)?濟損失，由?責(zé)任方承擔(dān)?。第十七?條合同的轉(zhuǎn)?讓除合同?中另有規(guī)定?外或經(jīng)雙方?協(xié)商同意外?，本合同所?規(guī)定雙方的?任何權(quán)利和?義務(wù)，任何?一方在未經(jīng)?征得另一方?書面同意之?前，不得轉(zhuǎn)?讓給第三者?。任何轉(zhuǎn)讓?，未經(jīng)另一?方書面明確?同意，均屬?無效。第?十八條爭議?的處理1?.本合同受?中華人民共?和國法律管?轄并按其進?行解釋。?2.本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決，也可?由有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解不成?的，按下列?第____?_種方式解?決(1)?提交___?__仲裁委?員會仲裁;?(2)依?法向人民法?院起訴。?第十九條不?可抗力1?.如果本合?同任何一方?因受不可抗?力事件影響?而未能履行?其在本合同?下的全部或?部分義務(wù)，?該義務(wù)的履?行在不可抗?力事件妨礙?其履行期間?應(yīng)予中止。?2.聲稱?受到不可抗?力事件影響?的一方應(yīng)盡?可能在最短?的時間內(nèi)通?過書面形式?將不可抗力?事件的發(fā)生?通知另一方?，并在該不?可抗力事件?發(fā)生后__?___日內(nèi)?向另一方提?供關(guān)于此種?不可抗力事?件及其持續(xù)?時間的適當(dāng)?證據(jù)及合同?不能履行或?者需要延期?履行的書面?資料。聲稱?不可抗力事?件導(dǎo)致其對?本合同的履?行在客觀上?成為不可能?或不實際的?一方，有責(zé)?任盡一切合?理的努力消?除或減輕此?等不可抗力?事件的影響?3.不可?抗力事件發(fā)?生時，雙方?應(yīng)立即通過?友好協(xié)商決?定如何執(zhí)行?本合同。不?可抗力事件?或其影響終?止或消除后?，雙方須立?即恢復(fù)履行?各自在本合?同項下的各?項義務(wù)。如?不可抗力及?其影響無法?終止或消除?而致使合同?任何一方喪?失繼續(xù)履行?合同的能力?，則雙方可?協(xié)商解除合?同或暫時延?遲合同的履?行，且遭遇?不可抗力一?方無須為此?承擔(dān)責(zé)任。?當(dāng)事人遲延?履行后發(fā)生?不可抗力的?，不能免除?責(zé)任。4?.本合同所?稱“不可抗?力”是指受?影響一方不?能合理控制?的，無法預(yù)?料或即使可?預(yù)料到也不?可避免且無?法克服，并?于本合同簽?訂日之后出?現(xiàn)的，使該?方對本合同?全部或部分?的履行在客?觀上成為不?可能或不實?際的任何事?件。此等事?件包括但不?限于自然災(zāi)?害如水災(zāi)、?火災(zāi)、旱災(zāi)?、臺風(fēng)、地?震，以及社?會事件如戰(zhàn)?爭(不論曾?否宣戰(zhàn))、?動亂、罷工?，政府行為?或法律規(guī)定?等。第二?十條合同的?解釋本合?同未盡事宜?或條款內(nèi)容?不明確，合?同雙方當(dāng)事?人可以根據(jù)?本合同的原?則、合同的?目的、交易?習(xí)慣及關(guān)聯(lián)?條款的內(nèi)容?，按照通常?理解對本合?同作出合理?解釋。該解?釋具有約束?力，除非解?釋與法律或?本合同相抵?觸。第二?十一條補充?與附件本?合同未盡事?宜，依照有?關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行，法?律、法規(guī)未?作規(guī)定的，?甲乙雙方可?以達成書面?補充合同。?本合同的附?件和補充合?同均為本合?同不可分割?的組成部分?，與本合同?具有同等的?法律效力。?第二十二?條合同的效?力1.本?合同自雙方?或雙方法定?代表人或其?授權(quán)代表人?簽字并加蓋?單位公章或?合同專用章?之日起生效?。2.本?協(xié)議一式_?____份?，甲方、乙?方各___?__份，具?有同等法律?效力。3?.本合同的?附件和補充?合同均為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。甲方(?蓋章)：_?____??????????乙方(蓋章?)：___?__法定?代表人(簽?字)：__?___?????法定代表人?(簽字)：?_____?委托代理?人(簽字)?：____?_????委托?代理人(簽?字)：__?___簽?訂地點：_?____??????????簽?訂地點：_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?個人二手?房買賣合同?（二）甲?方：乙方?：鑒于_?____公?司系由甲方?作為外方投?資者投資，?公司注冊資?金為___?__萬美元?并于___?__年__?___月_?____日?經(jīng)____?_外經(jīng)委批?準(zhǔn)成立的中?外合資企業(yè)?鑒于甲方?有意出讓其?所持有的_?____摩?托車鑒于?乙方為獨立?的法人，且?愿意受讓甲?方摩托車，?參與經(jīng)營公?司現(xiàn)有業(yè)務(wù)?1、甲方?同意將所持?有的___?__摩托車?轉(zhuǎn)讓給乙方?2、乙方?同意受讓甲?方所持有的?_____?摩托車3?、甲乙雙方?董事會已就?摩托車轉(zhuǎn)讓?事宜進行審?議并已作出?相關(guān)決議?4、___?__有限公?司董事會就?摩托車轉(zhuǎn)讓?事宜召開董?事會，并就?同意本次摩?托車轉(zhuǎn)讓以?及原股東放?棄摩托車轉(zhuǎn)?讓優(yōu)先認(rèn)購?權(quán)等相關(guān)事?宜形成董事?會決議5?、甲乙雙方?均充分理解?在本次摩托?車轉(zhuǎn)讓過程?中各自的權(quán)?利義務(wù)，并?均同意依法?進行本次摩?托車轉(zhuǎn)讓。?甲乙雙方?根據(jù)中華人?民共和國有?關(guān)的法律、?法規(guī)的規(guī)定?，經(jīng)友好協(xié)?商，本著平?等互利的原?則，現(xiàn)簽定?本摩托車轉(zhuǎn)?讓協(xié)議，以?資雙方共同?遵守：第?一條：協(xié)議?雙方1.?1轉(zhuǎn)讓方：?受讓方：_?____有?限公司法?定地址：?法定代表人?：國籍：?中華人民共?和國1.?2受讓方：?法定住址?：法定代?表人：國?籍：第二?條：協(xié)議簽?訂地2.?1本協(xié)議簽?訂地為：?第三條：轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的及價?款3.1?甲方將其持?有的___?__摩托車?轉(zhuǎn)讓給乙方?3.2乙?方同意接受?上述摩托車?的轉(zhuǎn)讓3?.3甲乙雙?方一致確定?上述摩托車?轉(zhuǎn)讓的價款?應(yīng)以___?__有限公?司截至__?___年_?____月?_____?日的帳面凈?資產(chǎn)值為依?據(jù)3.4?甲乙雙方確?定的轉(zhuǎn)讓價?格為人民幣?_____?萬元3.?5甲方保證?對其向乙方?轉(zhuǎn)讓的摩托?車享有完全?的獨立權(quán)益?，沒有設(shè)置?任何質(zhì)押，?未涉及任何?爭議及訴訟?。第四條?：轉(zhuǎn)讓款的?支付4.?1本協(xié)議生?效后日內(nèi)，?乙方應(yīng)按本?協(xié)議的規(guī)定?足額支付給?甲方約定的?轉(zhuǎn)讓款4?.2乙方所?支付的轉(zhuǎn)讓?款應(yīng)存入甲?方指定的帳?戶。第五?條：摩托車?的轉(zhuǎn)讓：?5.1本協(xié)?議生效60?日內(nèi)，甲乙?雙方共同委?托公司董事?會辦理股份?轉(zhuǎn)讓登記?5.2上述?摩托車轉(zhuǎn)讓?的變更登記?手續(xù)應(yīng)于本?協(xié)議生效后?60日內(nèi)辦?理完畢。?第六條：雙?方的權(quán)利義?務(wù)6.1?本次轉(zhuǎn)讓過?戶手續(xù)完成?后，乙方即?具有___?__有限公?司60%的?股份，享受?相應(yīng)的權(quán)益?6.2本?次轉(zhuǎn)讓事宜?在完成前，?甲、乙雙方?均應(yīng)對本次?轉(zhuǎn)讓事宜及?涉及的一切?內(nèi)容予以保?密。6.?3乙方應(yīng)按?照本協(xié)議的?約定按時支?付摩托車轉(zhuǎn)?讓價款。?6.4甲方?應(yīng)對乙方辦?理批文、變?更登記等法?律程序提供?必要協(xié)作與?配合。6?.5甲方應(yīng)?于本協(xié)議簽?訂之日起，?將其在__?___有限?公司的擁有?的摩托車、?客戶及供應(yīng)?商名單、技?術(shù)檔案，業(yè)?務(wù)資料等交?付給乙方。?6.6自?摩托車變更?登記手續(xù)辦?理完畢之日?起，甲方不?再享有公司?任何權(quán)利。?6.7甲?方承諾作為?公司股東及?/或職員期?間所獲得的?公司任何專?有資訊承擔(dān)?嚴(yán)格的保密?責(zé)任，不會?以任何方式?提供給任何?第三方占有?或使用，亦?不會用于自?營業(yè)務(wù)。?第七條：違?約責(zé)任7?.1本協(xié)議?正式簽訂后?，任何一方?不履行或不?完全履行本?協(xié)議約定條?款的，即構(gòu)?成違約。違?約方應(yīng)當(dāng)負(fù)?責(zé)賠償其違?約行為給守?約方造成的?一切直接經(jīng)?濟損失。?7.2任何?一方違約時?，守約方有?權(quán)要求違約?方繼續(xù)履行?本協(xié)議。?第八條：協(xié)?議的變更和?解除8.?1本協(xié)議的?變更，必須?經(jīng)雙方共同?協(xié)商，并訂?立書面變更?協(xié)議。如協(xié)?商不能達成?一致，本協(xié)?議繼續(xù)有效?。8.2?任何一方違?約時，守約?一方有權(quán)要?求違約方繼?續(xù)履行本協(xié)?議。8.?3雙方一致?同意終止本?協(xié)議的履行?時，須訂立?書面協(xié)議，?經(jīng)雙方簽字?蓋章后方可?生效。第?九條：適用?的法律及爭?議的解決?9.1本協(xié)?議適用中華?人民共和國?的法律。?9.2凡因?履行本協(xié)議?所發(fā)生的或?與本協(xié)議有?關(guān)的一切爭?議雙方應(yīng)當(dāng)?通過友好協(xié)?商解決如協(xié)?商不成，任?何一方都有?權(quán)提起訴訟?。第十條?：協(xié)議的生?效及其他?10.1本?協(xié)議經(jīng)雙方?簽字蓋章后?生效，本合?同正本一式?三份，甲方?持一份，乙?方持一份，?報審批機關(guān)?一份。甲?方：法定?代表人：?乙方：法?定代表人：?簽訂日期?：____?_年___?__月__?___日?個人二手房?買賣合同（?三）甲方?(出讓人)?：，身份證?號：，電話?：乙方(受?讓人)：，?身份證號：?，電話：甲?方、乙方在?充分協(xié)商的?情況下就二?手車買賣達?成以下協(xié)議?，供雙方遵?照執(zhí)行：?一、買賣標(biāo)?的物1.?甲方將其擁?有產(chǎn)權(quán)的一?輛牌號(車?輛型號：;?發(fā)動機號：?)出售給乙?方，乙方確?認(rèn)所購車輛?的目前實際?狀況，不得?以車況為由?要求退車。?乙方確認(rèn)?同意購買第?一款所述甲?方車輛。?2.隨車附?帶的備胎、?修理工具一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方，甲方為?車輛上的保?險也轉(zhuǎn)讓給?乙方，甲方?協(xié)助乙方辦?理保險改簽?手續(xù)。二?、該車作價?人民幣__?___元(?大寫圓整)?，以上價款?含整車及附?帶物品和保?險權(quán)益轉(zhuǎn)移?。三、付?款方式及時?間：1.?付款方式：?2.付款?時間：__?___年_?____月?_____?日。四、?_____?年____?_月___?__日，甲?方將該車的?各種有效手?續(xù)1、行?駛證;2?、年票;?3、保險單?;4、車?船稅發(fā)票復(fù)?印件)移交?給乙方。?五、在__?___年_?____月?_____?日(含當(dāng)天?)前因該車?引起或發(fā)生?的債權(quán)債務(wù)?、車禍?zhǔn)鹿?的法律責(zé)任?、經(jīng)濟責(zé)任?由甲方承擔(dān)?。在___?__年__?___月_?____日?(含當(dāng)天)?后因該車引?起或發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)、?車禍?zhǔn)鹿实?法律責(zé)任、?經(jīng)濟責(zé)任概?由乙方完全?承擔(dān)。六?、甲方協(xié)助?乙方于__?___年_?____月?_____?日辦理過戶?等相關(guān)手續(xù)?。過戶等其?它辦理手續(xù)?需要交納的?費用均由乙?方承擔(dān)。當(dāng)?該車從甲方?名下過戶到?乙方名下，?買賣雙方輸?完移交手續(xù)?后，本協(xié)議?即履行完畢?。七、本?協(xié)議未盡事?宜，雙方協(xié)?商簽訂補充?協(xié)議。八?、履行本協(xié)?議發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?，協(xié)商不成?提交市區(qū)人?民裁判。?九、本協(xié)議?一式貳份，?甲乙雙方簽?字生效，甲?方、乙方各?執(zhí)一份。?十、其它：?_____?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_二一__?___年_?____月?_____?日二一__?___年_?____月?_____?日簽訂地?：市區(qū)個?人二手房買?賣合同（四?）___?__(以下?簡稱甲方)?與____?_(以下簡?稱乙方)，?雙方茲就買?賣____?_事宜，訂?立本契約，?條款如下：?一、買賣?標(biāo)的：_?____。?(注明品名?、規(guī)格、數(shù)?量、地點、?產(chǎn)地、性質(zhì)?、用途等)?二、價款?：單價_?____元?，總金額_?____元?。三、交?貨：1.?交貨時間：?乙方應(yīng)于訂?約后___?__內(nèi)按甲?方指定的地?點、組數(shù)如?期送達。?2.交貨地?點：甲方所?在地或其所?指定的地點?。3.交?貨方式：_?____。?四、驗收?：甲方或?其指定受領(lǐng)?人于受領(lǐng)第?一條的標(biāo)的?后，應(yīng)及時?驗收。如有?瑕疵，應(yīng)于?受領(lǐng)后七天?內(nèi)以書面通?知乙方更換?，逾期乙方?不負(fù)瑕疵擔(dān)?保責(zé)任。?五、付款：?1.付款?方式：甲方?將所開出的?發(fā)票和貨款?一次付給乙?方。2.?付款期限：?甲方預(yù)付_?____元?，余款自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日交付，每?月____?_日前各支?付____?_元。六?、其他費用?：原則上?運送費、包?裝費由乙方?負(fù)擔(dān)。如果?甲方所指定?送貨地點不?在____?_界內(nèi)，按?實際里程數(shù)?每公里__?___元酌?收運送費用?。七、擔(dān)?保：擔(dān)保?人須對乙方?保證，甲方?能夠按期支?付價金，當(dāng)?甲方不能履?行時由其對?乙方連帶賠?償責(zé)任。?八、違約責(zé)?任：1.?標(biāo)的物經(jīng)驗?收不符合第?一條要求的?，甲方有權(quán)?要求補足、?換貨或退貨?。2.標(biāo)?的物不符合?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的?，甲方有權(quán)?要求退貨，?并要求賠償?損失。3?.一方遲延?交貨或遲延?支付價款的?，應(yīng)每日按?照遲延部分?價款___?__%的標(biāo)?準(zhǔn)向?qū)Ψ街?付違約金。?4.其他?：____?_。九、?聲明及保證?：(一)?甲方：1?.甲方為一?家依法設(shè)立?并合法存續(xù)?的企業(yè)，有?權(quán)簽署并有?能力履行本?合同。2?.甲方簽署?和履行本合?同所需的一?切手續(xù)__?___均已?辦妥并合法?有效。3?.在簽署本?合同時，任?何法院、仲?裁機構(gòu)、行?政機關(guān)或監(jiān)?管機構(gòu)均未?作出任何足?以對甲方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?4.甲方為?簽署本合同?所需的內(nèi)部?授權(quán)程序均?已完成，本?合同的簽署?人是甲方的?法定代表人?或授權(quán)代表?人。本合同?生效后即對?合同雙方具?有法律約束?力。(二?)乙方：?1.乙方為?一家依法設(shè)?立并合法存?續(xù)的企業(yè)，?有權(quán)簽署并?有能力履行?本合同。?2.乙方簽?署和履行本?合同所需的?一切手續(xù)_?____均?已辦妥并合?法有效。?3.在簽署?本合同時，?任何法院、?仲裁機構(gòu)、?行政機關(guān)或?監(jiān)管機構(gòu)均?未作出任何?足以對乙方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?4.乙方?為簽署本合?同所需的內(nèi)?部授權(quán)程序?均已完成，?本合同的簽?署人是乙方?的法定代表?人或授權(quán)代?表人。本合?同生效后即?對合同雙方?具有法律約?束力。十?、保密：?雙方保證對?從另一方取?得且無法自?公開渠道獲?得的商業(yè)秘?密(技術(shù)信?息、經(jīng)營信?息及其他商?業(yè)秘密)予?以保密。未?經(jīng)該商業(yè)秘?密的原提供?方同意，一?方不得向任?何第三方泄?露該商業(yè)秘?密的全部或?部分內(nèi)容。?但法律、法?規(guī)另有規(guī)定?或雙方另有?約定的除外?。保密期限?為____?_年。一?方違反上述?保密義務(wù)的?，應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的違約責(zé)?任并賠償由?此造成的損?失。十一?、不可抗力?：本合同?所稱不可抗?力是指不能?預(yù)見，不能?克服、不能?避免并對一?方當(dāng)事人造?成重大影響?的客觀事件?，包括但不?限于自然災(zāi)?害如洪水、?地震、火災(zāi)?和風(fēng)暴等以?及社會事件?如戰(zhàn)爭、動?亂、政府行?為等。如?因不可抗力?事件的發(fā)生?導(dǎo)致合同無?法履行時，?遇不可抗力?的一方應(yīng)立?即將事故情?況書面告知?另一方，并?應(yīng)在___?__天內(nèi)，?提供事故詳?情及合同不