建筑許可法規(guī)3

授課時(shí)間造價(jià)1101班周四7、8節(jié)，周五7、8節(jié)

造價(jià)1102班周四7、8節(jié)，周五7、8節(jié)

造價(jià)1103班周四5、6節(jié)，周五3、4節(jié)

造價(jià)1104班周四3、4節(jié)，周五5、6節(jié)

造價(jià)1105班周四3、4節(jié)，周五5、6節(jié)

第3講：建筑許可法規(guī)知識點(diǎn)和技能點(diǎn)：1、建筑工程報(bào)建時(shí)間及程序2、建筑工程許可證的申請及管理3、建筑從業(yè)單位的資質(zhì)的劃分及取得4、建筑從業(yè)人員資格的劃分，取得及管理重點(diǎn)及難點(diǎn)：重點(diǎn)：建筑從業(yè)單位的資質(zhì)的劃分及取得建筑從業(yè)人員資格的劃分，取得及管理難點(diǎn)：建筑從業(yè)人員資格取得課外練習(xí)及訓(xùn)練：課后練習(xí)題：P841、2、8《建設(shè)法規(guī)》課件第二章建筑許可法規(guī)《建設(shè)法規(guī)》課件本章目錄建筑工程報(bào)建制度1

建筑工程施工許可2

從業(yè)單位資格許可3從業(yè)人員資格許可4《建設(shè)法規(guī)》課件第一節(jié)建筑工程報(bào)建制度一、概述建筑許可：建設(shè)行政主管部門根據(jù)建設(shè)單位和從事建筑活動的單位、個(gè)人的申請，依法準(zhǔn)許建設(shè)單位開工或確認(rèn)單位、個(gè)人具備從事建筑活動資格的行政行為。沒有申請，就沒有許可。《建設(shè)法規(guī)》課件第一節(jié)建筑工程報(bào)建制度二、工程報(bào)建制度工程報(bào)建制度：建設(shè)單位在工程項(xiàng)目完成前期準(zhǔn)備工作后，向建設(shè)主管部門報(bào)告并申請轉(zhuǎn)入工程實(shí)施階段；建設(shè)主管部門對建筑工程進(jìn)行審查并批復(fù)該工程能否發(fā)包的一項(xiàng)制度。作用：防止不具備條件的工程項(xiàng)目進(jìn)入建筑市場，有效控制建筑規(guī)模，規(guī)范工程建設(shè)實(shí)施階段的管理程序?！督ㄔO(shè)法規(guī)》課件第一節(jié)建筑工程報(bào)建制度二、工程報(bào)建制度報(bào)建范圍：絕大部分工程建設(shè)項(xiàng)目都必須報(bào)建。報(bào)建時(shí)間：前期準(zhǔn)備階段結(jié)束后、工程發(fā)包前。報(bào)建內(nèi)容：①工程名稱；②建設(shè)地點(diǎn)；③投資規(guī)模；④資金來源；⑤當(dāng)年投資額；⑥工程規(guī)模；⑦開工、竣工日期；⑧發(fā)包方式；⑨工程籌建情況。《建設(shè)法規(guī)》課件第二節(jié)建筑工程施工許可一、施工許可證的申領(lǐng)申領(lǐng)時(shí)間：應(yīng)在建筑工程開工前申請領(lǐng)取，即施工準(zhǔn)備工作就緒之后、組織施工之前。申領(lǐng)范圍：所有建筑工程均應(yīng)領(lǐng)取施工許可證，除小型工程（投資額在30萬以下或建筑面積在300㎡以下）和有開工報(bào)告的建筑工程外?！督ㄔO(shè)法規(guī)》課件第二節(jié)建筑工程施工許可二、施工許可證的申領(lǐng)條件已經(jīng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)已經(jīng)取得規(guī)劃許可證拆遷進(jìn)度符合施工要求已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)有施工圖紙及技術(shù)資料辦理了工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)已安排監(jiān)理單位建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)《建設(shè)法規(guī)》課件第二節(jié)建筑工程施工許可三、施工許可證的有效期與延期1、施工方應(yīng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工，即有效期為3個(gè)月。2、工程因故不能開工的，可申請延期。3、延期以兩次為限，每次不超過3個(gè)月，即延期最長為6個(gè)月，加上領(lǐng)取之日起的3個(gè)月，不開工的最長期限可達(dá)9個(gè)月，如9個(gè)月后仍不開工，該許可證即失去效力。4、施工許可證的自行廢止。兩種情況：一是3個(gè)月內(nèi)不開工，又沒有申請延期；二是超過延期次數(shù)和時(shí)限仍沒有開工?！督ㄔO(shè)法規(guī)》課件第二節(jié)建筑施工許可四、施工的中止與恢復(fù)中止施工：施工過程因特殊情況而中途停止施工。其原因有：①地震、洪水等不可抗力；②宏觀調(diào)控壓縮基建規(guī)模；③停建緩建在建工程;④發(fā)現(xiàn)古文物等?；謴?fù)施工：中止施工后，造成中止施工的情況消除，繼續(xù)進(jìn)行施工。.《建設(shè)工程法規(guī)》·第二章建筑許可·習(xí)題【單選例題】

根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，在建的建筑工程因故中止施工的，終止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，()應(yīng)當(dāng)報(bào)施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。A．施工單位B．建設(shè)單位C．監(jiān)理單位D．設(shè)計(jì)單位【答案】：B

.《建設(shè)工程法規(guī)》·第二章建筑許可·習(xí)題【單選例題】

大中型建設(shè)工程項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)后，建設(shè)單位應(yīng)按（）順序辦理相應(yīng)手續(xù)。A.工程發(fā)包—報(bào)建登記—簽訂施工承包合同—申領(lǐng)施工許可證B.報(bào)建登記—申領(lǐng)施工許可證—工程發(fā)包—簽訂施工承包合同C.申領(lǐng)施工許可證—工程發(fā)包—簽訂施工承包合同—報(bào)建登記D.報(bào)建登記—工程發(fā)包—簽訂施工承包合同—申領(lǐng)施工許可證【答案】：D

.《建設(shè)工程法規(guī)》·第二章建筑許可·習(xí)題【多選例題】

《建筑法》規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑工程，建設(shè)單位申領(lǐng)建筑工程施工許可證的條件是，己經(jīng)（）。A．取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證B．確定建筑施工企業(yè)C.已簽訂委托監(jiān)理合同D.辦理工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)E．審查通過施工圖設(shè)計(jì)文件【答案】：ABCDE

《建設(shè)法規(guī)》課件第三節(jié)從業(yè)單位資格許可一、工程建設(shè)執(zhí)業(yè)資格制度概述工程建設(shè)執(zhí)業(yè)資格制度就是國家通過法定條件和法定程序?qū)ㄔO(shè)活動主體資格進(jìn)行認(rèn)定和批準(zhǔn)，賦予其在法律規(guī)定的范圍內(nèi)從事一定的建設(shè)活動的制度建設(shè)從業(yè)資格制度具體包含從業(yè)單位資質(zhì)制度和從業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度兩個(gè)方面的內(nèi)容《建設(shè)法規(guī)》課件從業(yè)單位資質(zhì)制度法律依據(jù)法定要件《建筑法》第12條：從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：①有符合國家規(guī)定的注冊資本；②有與其從事的建筑活動相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員；③有從事相關(guān)建筑活動所應(yīng)有的技術(shù)裝備；④法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

資質(zhì)等級劃分《建筑法》第13條規(guī)定：“從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級”《建設(shè)法規(guī)》課件第三節(jié)從業(yè)單位資格許可二、執(zhí)業(yè)資格管理企業(yè)資質(zhì)實(shí)例從業(yè)單位資質(zhì)審批資質(zhì)動態(tài)管理從業(yè)人員考試注冊建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書一級建造師證書《建設(shè)法規(guī)》課件第三節(jié)從業(yè)單位資格許可三、施工企業(yè)資質(zhì)管理施工企業(yè)資質(zhì)分為：施工總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包。施工總承包企業(yè)資質(zhì)：12個(gè)類別專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)：60個(gè)類別勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)：13個(gè)類別《建設(shè)法規(guī)》課件第三節(jié)從業(yè)單位資格許可三、施工企業(yè)資質(zhì)管理1、施工總承包企業(yè)12個(gè)資質(zhì)類別：房屋建筑工程、公路工程、鐵路工程、市政公用工程……資質(zhì)等級分為：特級、一級、二級、三級施工總承包資質(zhì)證書《建設(shè)法規(guī)》課件第三節(jié)從業(yè)單位資格許可三、施工企業(yè)資質(zhì)管理施工總承包企業(yè)承接業(yè)務(wù)范圍特級：不受限制。一級：注冊資金5倍以下項(xiàng)目，40層以下建筑、240米以下高度構(gòu)筑物，建筑面積20萬平米以下小區(qū)。二級：28層單跨36米以下，120米以下構(gòu)筑物，12萬平米以下小區(qū)。三級：14層及單跨24以下，70米以下構(gòu)筑物，6萬平米以下小區(qū)?！督ㄔO(shè)法規(guī)》課件《建設(shè)法規(guī)》課件第三節(jié)從業(yè)單位資格許可三、施工企業(yè)資質(zhì)管理2、專業(yè)承包企業(yè)60個(gè)資質(zhì)類別：地基與基礎(chǔ)工程、土石方工程、建筑幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程……資質(zhì)等級：一級、二級、三級或無級別專業(yè)承包資質(zhì)證書《建設(shè)法規(guī)》課件第三節(jié)從業(yè)單位資格許可三、施工企業(yè)資質(zhì)管理3、勞務(wù)分包企業(yè)13個(gè)資質(zhì)類別：木工作業(yè)、砌筑作業(yè)、抹灰作業(yè)、油漆制作、油漆作業(yè)、鋼筋作業(yè)、腳手架作業(yè)……資質(zhì)等級：一級、二級或無級別。勞務(wù)分包《建設(shè)法規(guī)》課件第三節(jié)從業(yè)單位資格許可三、施工企業(yè)資質(zhì)管理4、總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包的關(guān)系總承包企業(yè)：可將工程內(nèi)各專業(yè)工程全部自行施工，也可將專業(yè)工程分包給專業(yè)承包企業(yè)和勞務(wù)分包企業(yè)。專業(yè)承包企業(yè)：可將所承接工程全部自行施工，也可將勞務(wù)作業(yè)分包給勞務(wù)分包企業(yè)。勞務(wù)分包企業(yè)：可承接施工總承包、專業(yè)承包企業(yè)分包的勞務(wù)作業(yè)?！督ㄔO(shè)法規(guī)》課件第三節(jié)從業(yè)單位資格許可四、勘察企業(yè)資質(zhì)管理1、資質(zhì)類型綜合資質(zhì)專業(yè)資質(zhì)：巖土工程（勘察、設(shè)計(jì)、測試、監(jiān)測、監(jiān)測、咨詢、監(jiān)理）、水文地質(zhì)勘察、工程測量勞務(wù)資質(zhì)：巖土工程治理、工程鉆探、鑿井等《建設(shè)法規(guī)》課件第三節(jié)從業(yè)單位資格許可四、勘察企業(yè)資質(zhì)管理2、資質(zhì)等級綜合資質(zhì)：只設(shè)甲級專業(yè)資質(zhì)：甲乙兩級。乙級承擔(dān)中小型項(xiàng)目，地域不限。勞務(wù)資質(zhì)：不分級別專業(yè)類巖土工程甲級證書《建設(shè)法規(guī)》課件第三節(jié)從業(yè)單位資格許可五、設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)管理綜合資質(zhì)：只設(shè)甲級行業(yè)資質(zhì)：甲乙丙級專業(yè)資質(zhì)：甲乙級，建筑工程、市政公用、水利和公路等行業(yè)設(shè)丙級，建筑可設(shè)丁級。專項(xiàng)資質(zhì)：甲乙級專業(yè)類甲級證書《建設(shè)法規(guī)》課件第三節(jié)從業(yè)單位資格許可六、監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理綜合資質(zhì)：不分級別業(yè)務(wù)范圍：不限專業(yè)資質(zhì)：甲乙級、丙級業(yè)務(wù)范圍甲級：專業(yè)各個(gè)級別乙級：二三等工程丙級：三等工程事務(wù)所資質(zhì)：不分級業(yè)務(wù)范圍：三等工程《建設(shè)法規(guī)》課件第三節(jié)從業(yè)單位資格許可七、工程造價(jià)咨詢單位甲級：業(yè)務(wù)范圍不限乙級：工程造價(jià)5000萬元以下的各類工程《建設(shè)法規(guī)》課件第四節(jié)專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格許可執(zhí)業(yè)資格許可制度：具備一定專業(yè)學(xué)歷的從事建筑活動的專業(yè)技術(shù)人員，通過考試和注冊確定其職業(yè)技術(shù)資格，獲得相應(yīng)建筑工程文件簽字權(quán)的一種制度。種類：注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)師、注冊建造師、注冊監(jiān)理師、注冊造價(jià)師、注冊土木工程師等。《建設(shè)法規(guī)》課件從業(yè)人員資格制度法律依據(jù)從業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格《建筑法》第14條規(guī)定：“從事建筑活動的專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從事建筑活動?！?/p>

專業(yè)技術(shù)人員必須取得相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格證書三、施工管理人員從業(yè)資格1.施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理：（1）項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)等級：項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)為分一、二、三、四級。項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)申請條件：

一級項(xiàng)目經(jīng)理：擔(dān)任過一個(gè)一級建筑施工企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的工程項(xiàng)目，或兩個(gè)二級建筑施工企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的工程項(xiàng)目施工管理工作的主要負(fù)責(zé)人，并已取得國家認(rèn)可的高級或者中級專業(yè)技術(shù)職稱者。

二級項(xiàng)目經(jīng)理：擔(dān)任過兩個(gè)工程項(xiàng)目，其中至少一個(gè)為二級建筑施工企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的工程項(xiàng)目施工管理工作的主要負(fù)責(zé)人，并已取得國家認(rèn)可的中級或者初級專業(yè)技術(shù)職稱者。

《建設(shè)法規(guī)》課件第四節(jié)專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格許可一、注冊建筑師定義：依法取得注冊建筑師證，從事房屋建筑設(shè)計(jì)及相關(guān)業(yè)務(wù)的人員。一級報(bào)考條件：碩士以上學(xué)位2年，學(xué)士3年，本科5年二級報(bào)考條件：本科畢業(yè)2年考試時(shí)間：全國統(tǒng)一考試，一年一次。考試內(nèi)容：10門課，可分開考，有效期8年執(zhí)業(yè)范圍：建筑設(shè)計(jì)、咨詢、鑒定等《建設(shè)法規(guī)》課件第四節(jié)專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格許可二、注冊結(jié)構(gòu)工程師定義：取得證書，從事房屋結(jié)構(gòu)、橋梁結(jié)構(gòu)及塔架結(jié)構(gòu)等工程設(shè)計(jì)及相關(guān)業(yè)務(wù)二級報(bào)考條件：工業(yè)與民用建筑專業(yè)本科2年，?？?年一級報(bào)考條件：基礎(chǔ)考試，本科1年專業(yè)考試，本科學(xué)歷，工學(xué)學(xué)士4年考試時(shí)間：全國統(tǒng)一考試，一年一次考試內(nèi)容：19門課，一次考執(zhí)業(yè)范圍：結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)、咨詢、鑒定等《建設(shè)法規(guī)》課件第四節(jié)專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格許可三、注冊建造師國家建設(shè)工程項(xiàng)目總承包和施工管理關(guān)鍵崗位的職業(yè)資格一級：房屋建筑工程等14個(gè)專業(yè)，本科畢業(yè)4年，從事施工管理3年。擔(dān)任特級、一級資質(zhì)企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理二級：房屋建筑工程等12個(gè)，中專以上學(xué)歷2年，擔(dān)任二級以下資質(zhì)企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理《建設(shè)法規(guī)》課件第四節(jié)專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格許可四、注冊土木工程師（巖土）從事巖土工程工作基礎(chǔ)考試：土木工程專業(yè)學(xué)歷或?qū)W位專業(yè)考試：本科5年，碩士3年，博士2年必須加入一個(gè)具有資質(zhì)的勘察、設(shè)計(jì)單位，從事巖土勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、監(jiān)測等工作《建設(shè)法規(guī)》課件第四節(jié)專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格許可五、注冊監(jiān)理工程師報(bào)考條件：高級職稱；中級3年執(zhí)業(yè)范圍：從事工程監(jiān)理、工程經(jīng)濟(jì)與技術(shù)咨詢、工程招標(biāo)與采購咨詢、工程項(xiàng)目管理服務(wù)等六、注冊造價(jià)工程師報(bào)考條件：造價(jià)專業(yè)本科4年，相近專業(yè)5年，碩士3年，博士2年執(zhí)業(yè)范圍：投資估算編制、概算、預(yù)算、結(jié)算、決算編制、造價(jià)控制等《建設(shè)法規(guī)》課件第四節(jié)專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格許可七、注冊城市規(guī)劃師從事城市規(guī)劃業(yè)務(wù)工作的專業(yè)技術(shù)人員報(bào)考條件：本科4年、碩士2年、博士1年執(zhí)業(yè)范圍：城市規(guī)劃業(yè)務(wù)【例】房屋建筑工程施工一級資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)：

a)、企業(yè)近5年承擔(dān)過下列6項(xiàng)中的4項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

25層以上的房屋建筑工程；高度100m以上的構(gòu)筑物或建筑物；單體建筑面積3萬m2以上的房屋建筑工程；單跨跨度30m以上的房屋建筑工程；建筑面積10萬m2以上的住宅小區(qū)或建筑群體；單項(xiàng)建安合同額1億以上的房屋建筑工程。<轉(zhuǎn)下頁>.《建設(shè)工程法規(guī)》·第二章建筑許可·課程內(nèi)容<接上頁>b)、

·企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級職稱；總工程師具有10年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級職稱；總會計(jì)師具有高級會計(jì)職稱；總經(jīng)濟(jì)師具有高級職稱?！?/p>

企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員少于300人，其中工程技術(shù)人員不少于200人；工程技術(shù)人員中，具有高級職稱的人員不少于10人，具有中級職稱的人員不少于60人。·企業(yè)具有的一級資質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理不少于12人。c)、企業(yè)注冊資本金5000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)6000萬元以上。d)、企業(yè)近3年最高工程結(jié)算收入2億元以上。e)、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測設(shè)備。.《建設(shè)工程法規(guī)》·第二章建筑許可·課程內(nèi)容【例】工程監(jiān)理甲級資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)：

a)、由取得監(jiān)理工程師資質(zhì)證書的在職高級工程師、高級建筑師或者高級經(jīng)濟(jì)師作單位負(fù)責(zé)人，或者由取得監(jiān)理工程師資格的在職高級工程師、高級建筑師作為技術(shù)負(fù)責(zé)人。

b)、取得監(jiān)理工程師資格證書的工程技術(shù)人員與管理人員不少于50人，且專業(yè)配套，其中高級工程師和高級建筑師不少于10人，高級經(jīng)濟(jì)師不少于3人。

c)、注冊資金不少于100萬元。

d)、一般應(yīng)當(dāng)建立過5個(gè)一等一般工業(yè)與民用建筑項(xiàng)目或者兩個(gè)一等工業(yè)、交通建設(shè)項(xiàng)目。

課程內(nèi)容.《建設(shè)工程法規(guī)》·第二章建筑許可·案例分析案例1

超越資質(zhì)承建工程，合同無效，責(zé)任難逃【案情簡介】

1993年10月2日，某市帆布廠（以下簡稱甲方）與某市區(qū)修建工程隊(duì)（以下簡稱乙方）訂立了建筑工程承包合同。合同規(guī)定；乙方為甲方建一框架廠房，跨度12m,總造價(jià)為98·9萬元；承包方式為包工包料；開、竣工日期為1993年11月2日至1995年3月10日。自工程開工至1995年底，甲方付給乙方工程款、材料墊付款工101·6萬元。到合同規(guī)定的竣工期限，未能完工，而且已完工程質(zhì)量部分不合格。為此，雙方發(fā)生糾紛。經(jīng)查明：乙方在工商行政管理機(jī)關(guān)登記的經(jīng)營范圍為修建和承建小型非生產(chǎn)性建筑工程，無資格承包此項(xiàng)工程。經(jīng)有關(guān)部門鑒定：該項(xiàng)工程造價(jià)應(yīng)為98·9萬元，未完工程折價(jià)為11·7萬元，已完工程廠房屋面質(zhì)量不合格，返工費(fèi)為5·6萬元。受訴法院審理認(rèn)為：工商企業(yè)法人在工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，超范圍經(jīng)營的民事行為無效。辦案被告乙方承包建筑廠房，超越了自己的技術(shù)等級范圍。根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同第七條第一款第一項(xiàng)、第十六條第一款及《建設(shè)工程施工合同管理辦法》第四條之規(guī)定，判決如下：（1）原、協(xié)告所訂立的建筑工程承包合同無效。（2）被告返還原告多付的工程款14·4萬元。（3）被告償付原因果工程質(zhì)量不合格所需的返工費(fèi)5·6萬元?！景咐u析】建筑企業(yè)在進(jìn)行承建活動時(shí)，必須嚴(yán)格遵守核準(zhǔn)登記的建筑工程承建技術(shù)資質(zhì)等級范圍，禁止超資質(zhì)等級承建工程。本案被告的經(jīng)營范圍僅能承建小型費(fèi)生產(chǎn)性建筑工程和維修項(xiàng)目，其技術(shù)等級不能承建與原告所定合同規(guī)定的生產(chǎn)性廠房。因此，被告隊(duì)合同無效及工程質(zhì)量問題應(yīng)負(fù)全部責(zé)任，承擔(dān)工程質(zhì)量的返工費(fèi)，并償還給原告多收的工程款。案例2出借資質(zhì)違法已簽合同無效

1998年3月30日，原告江西省豐城市洛市鎮(zhèn)人民政府委托下屬的洛市鎮(zhèn)企業(yè)管理服務(wù)站與被告聶斌泉簽訂了一份企業(yè)承包經(jīng)營合同。合同約定，發(fā)包方洛市鎮(zhèn)企業(yè)管理服務(wù)站將下屬的洛市鎮(zhèn)建筑工程公司(含廠房、設(shè)備及有關(guān)證件等)交給承包方聶斌泉承包經(jīng)營，承包期自1998年4月5日至2003年3月30日，聶斌泉向發(fā)包方上交承包費(fèi)年均為158880元，如不能按照合同規(guī)定的時(shí)間上交承包費(fèi)，發(fā)包方有權(quán)依法解除合同。合同簽定后，原告洛市鎮(zhèn)政府依約將洛市鎮(zhèn)建筑工程公司的廠房、設(shè)備及有關(guān)證件，包括公司的公章、資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等全部交給了被告聶斌泉經(jīng)營管理。被告聶斌泉承包建筑公司后，利用洛市鎮(zhèn)建筑公司的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等多次向外承攬建筑工程，且只向原告洛市鎮(zhèn)政府上交了承包費(fèi)5000元。原告洛市鎮(zhèn)政府多次要求被告聶斌泉給付拖欠1998年承包費(fèi)108880元未果，故訴至法院。法院經(jīng)審理認(rèn)為，原告洛市鎮(zhèn)政府與被告聶斌泉簽訂的承包合同，違反了《中華人民共和國建筑法》關(guān)于建筑施工企業(yè)不得出借資質(zhì)證書或允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的有關(guān)規(guī)定，因此，合同內(nèi)容違法，屬無效合同。原告洛市鎮(zhèn)政府要求被告聶斌泉交納承包費(fèi)l08880元，于法無據(jù)，不予支持，已上交的50000元承包費(fèi)，應(yīng)予追繳。據(jù)此，依法判決：

一、解除原告豐城市洛市鎮(zhèn)企業(yè)管理服務(wù)站與被告聶斌泉簽訂的企業(yè)承包經(jīng)營合同，二、駁回原告豐城市洛市鎮(zhèn)人民政府要求元的訴訟請求。三、被告聶斌泉上交給原告豐城市洛市鎮(zhèn)人民政府承包費(fèi)50000元依法予以追繳。評析：本案中，原告洛市鎮(zhèn)政府擅自將下屬的建筑工程公司的建筑企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)證件出借給被告聶斌泉，并允許他以建筑施工企業(yè)的名義對外承攬工程，雙方在此基礎(chǔ)上雖簽訂了合同，該合同違反了《建筑法》第26條第2款、第66條的“建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，責(zé)令改正，沒收違法所得?！焙汀敖菇ㄖ┕て髽I(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)名義承攬工程”等有關(guān)規(guī)定，屬無效合同，應(yīng)予解除。原告取得的50000元承包費(fèi)不能得到保護(hù)，應(yīng)當(dāng)予以追繳。這個(gè)案例旨在提醒建筑施工企業(yè)，要自覺遵守社會主義市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)行規(guī)律，切莫為盈利而隨意作出違法的事。案例3分包國際工程項(xiàng)目，收受巨額賄賂違法事實(shí)：王碩豪，60歲，原是中國水利電力對外公司董事長、總經(jīng)理(正局級)兼香港港源水利電力工程有限公司董事長、中國水利電力(澳門)有限公司董事長。1999年2月，王碩豪在辦理港源公司向建信國際工程有限公司分包某改建項(xiàng)目過程中，收受賄賂10萬港元。1995年5月，香港港源公司總經(jīng)理王斌和總會計(jì)師傅達(dá)銑，為鷹德遠(yuǎn)東有限公司代開信用證11單，涉及金額2018萬美元。1995年12月，王斌收到方尤良給予的一筆好處費(fèi)25萬元港幣，王斌把25萬元港幣拿回辦公室后，分給了傅達(dá)銑12.5萬元。據(jù)統(tǒng)計(jì)，傅達(dá)銑先后單獨(dú)或伙同他人共受賄港幣670萬元，美元32100元，他自己實(shí)際獲得人民幣281.65萬元。在港期間，王斌單獨(dú)或伙同他人參與受賄數(shù)額總計(jì)人民幣661.54萬元，王斌實(shí)際獲得

賄賂款折合人民幣330.33萬元。由于王斌等人的犯罪行為，港源公司代付貨款及借款本息港幣5980萬元和美元1723萬元未能收回。處理結(jié)果：王斌被判處死刑，緩期兩年執(zhí)行；傅達(dá)銑被判處無期徒刑；王碩豪被判處有期徒刑10年。.《建設(shè)工程法規(guī)》·第二章建筑許可·習(xí)題【單選例題

2.1.9】從事建筑工程活動的人員，要通過國家任職資格考試、考核、由（）注冊并頒發(fā)資格證書。A.工商行政管理部門B.建設(shè)行政主管部門C.縣級以上人民政府D.中國建筑業(yè)協(xié)會【答案】：B

.《建設(shè)工程法規(guī)》·第二章建筑許可·習(xí)題【單選例題

2.1.10】建造師執(zhí)業(yè)劃分為14個(gè)專業(yè)，注冊建造師應(yīng)當(dāng)在相應(yīng)的崗位上執(zhí)業(yè)。但同時(shí)，國家鼓和提倡注冊建造師（）。A.一師專崗B.一師多崗C.專崗專職D.一