建筑構(gòu)造策劃及掌控舉措

本文格式為Word版，下載可任意編輯——建筑構(gòu)造策劃及掌控舉措

建筑構(gòu)造計劃及掌控舉措

建筑構(gòu)造計劃及掌控舉措建筑布局設(shè)計方案除了會對一次性投資決策產(chǎn)生較大的影響外，還會對建筑工程交付工后的經(jīng)常性費用產(chǎn)生顯著的影響。譬如不合理的布局設(shè)計方案會造成照明設(shè)施用電浪費、清潔及保養(yǎng)及修理費用增加等問題，并且一次性投資和經(jīng)常性費用之間，還存在的確定的反比例關(guān)系。一次性投資降低會在確定程度上導(dǎo)致經(jīng)常性費用(最為明顯的是修理費用)的增加，但是，我們也理應(yīng)看到，它們兩者之間還是會有一個最正確的契合點，并且通過設(shè)計人員專心的分析和探索可以找到這個一次性投資與經(jīng)常性費用的最正確結(jié)合，使建筑工程從規(guī)劃、投資、實施到使用的全壽命周期內(nèi)的費用達(dá)成最低。

在建筑工程的質(zhì)量事故形成的諸多根源性問題中，布局設(shè)計的責(zé)任最為關(guān)鍵，有好多建筑物由于布局設(shè)計的不科學(xué)、不合理而嚴(yán)重影響其竣工投運后的使用安好；

此外，即使設(shè)計不合理沒有造成質(zhì)量問題，也會在工程實施過程中，由于設(shè)計的不模范而造成各專業(yè)之間展現(xiàn)“碰頭”或沖突，輕易造成返工、停工現(xiàn)象，給工程造價操縱埋下隱患；

而且，更為嚴(yán)重的是有些不合理的布局設(shè)計會對建筑造成先天缺陷或安好隱患。

建筑工程設(shè)計階段的造價操縱措施1以設(shè)計招投標(biāo)制優(yōu)勝劣汰招投標(biāo)制不僅要在建筑設(shè)計方案比選階段實施，還要在技術(shù)設(shè)計和施工圖紙設(shè)計等方面同樣實施，從而在建筑設(shè)計階段引入有效的競爭機(jī)制，營造良好的競爭空氣，這樣就會使設(shè)計單位對設(shè)計中的各個細(xì)節(jié)舉行精細(xì)管控，假設(shè)做不到這一點，就有可能會面臨落選的危害，促使他們以更高的標(biāo)準(zhǔn)來要求自己。對于招投標(biāo)中的評標(biāo)問題，理應(yīng)針對設(shè)計構(gòu)思的創(chuàng)新性、別致性、質(zhì)量和安好、投資預(yù)算的經(jīng)濟(jì)性與合理性等方面來評比，并通過采用技術(shù)對比、經(jīng)濟(jì)性分析和效果評價等手段，最終選擇技術(shù)優(yōu)良、經(jīng)濟(jì)合理并能夠得志使用功能要求，同時造型別致美觀、投入與產(chǎn)出優(yōu)化的設(shè)計投標(biāo)單位來實施建筑設(shè)計工程。

2探求技術(shù)和經(jīng)濟(jì)性的最正確契合點首先，建筑布局設(shè)計人員要有較強的經(jīng)濟(jì)性操縱意識。

在開展建筑布局設(shè)計過程中，要積極地與創(chuàng)辦經(jīng)濟(jì)專業(yè)人員開碰頭會，針對設(shè)計的經(jīng)濟(jì)性問題舉行磋商，要制止設(shè)計人員只負(fù)責(zé)畫圖、建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)人員只負(fù)責(zé)預(yù)算的“各掃門前雪”的現(xiàn)象展現(xiàn)。建筑布局設(shè)計人員理應(yīng)在設(shè)計規(guī)劃的初期就對方案選擇高度重視，對施工圖的預(yù)算隨時掌管，力爭通過合理的布局設(shè)計，將工程造價操縱在批準(zhǔn)的預(yù)算范圍之內(nèi)；

其次，在工程設(shè)計階段經(jīng)濟(jì)專業(yè)人員要給設(shè)計人員當(dāng)好經(jīng)濟(jì)參謀，積極為其搜集相關(guān)資料，供給翔實的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，為建筑布局設(shè)計人員在布局比選過程中，獲得切實的投資核算結(jié)果，實現(xiàn)操縱工程投資目標(biāo)，創(chuàng)造良好的條件。再次，建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)人員還要積極參與設(shè)計階段的過程管理，就設(shè)計過程中展現(xiàn)的濫用現(xiàn)象，以降本增效的積極性角度啟程，主動予以干預(yù)，對所選方案從經(jīng)濟(jì)性的角度啟程舉行論證，并且在其中以全局的思維對投資舉行優(yōu)化操縱。

3合理操縱構(gòu)件截面尺寸和鋼筋用量3.1選用合理的構(gòu)件截面尺寸所謂的建筑物構(gòu)件的截面積，主要包括梁、柱的截面積以及混凝土墻體和板的厚度等。

一般處境下建筑構(gòu)件截面積尺寸和配筋率之間存在著“你增我降、我降你增”的對立關(guān)系，譬如對于同一個建筑布局構(gòu)件，當(dāng)其截面積尺寸裁減時，就要相應(yīng)地提高其配筋率，以達(dá)成強度的要求；

相反，假設(shè)其截面尺寸有所增加，那么可以相應(yīng)的對構(gòu)件配筋率所適當(dāng)?shù)亟档吞幚?，但這種處境下，由于構(gòu)件截面尺寸的增加會使混凝土使用量增加，最終導(dǎo)致建筑物的總荷重增加。總之，建筑物構(gòu)件的截面尺寸和構(gòu)建配筋率之間的這種對立關(guān)系，就要求建筑布局設(shè)計工程師通過細(xì)致的核算與分析，在這兩者之間尋求一種最正確的組合方式，即能夠使混凝土和鋼筋的使用量最低，又能夠得志建筑對結(jié)構(gòu)截面積的要求，這樣的構(gòu)件設(shè)計才能算作是合理的布局設(shè)計。這種合理的布局設(shè)計不能一蹴而就，而是需要布局設(shè)計人員經(jīng)過屢屢的核算、比選和分析過程，對每一個構(gòu)件的截面積舉行優(yōu)化選擇，最終實現(xiàn)布局構(gòu)件截面尺寸和其配筋率的平衡，達(dá)成合理操縱工程造價的目的。布局設(shè)計過程中，在得志建筑物凈空、美觀的前提下，布局設(shè)計工程師可以合理利用在以往的布局設(shè)計工作中積累的閱歷，通過對需要設(shè)計的構(gòu)件截面尺寸選取閱歷值的方法，來裁減核算工作量，用最快的速度迫近最為合理的構(gòu)件截面尺寸值。3.2采用高強鋼筋來實現(xiàn)降低含鋼率在建筑工程布局設(shè)計中，適當(dāng)?shù)目刂其摻钣昧?，不失為一種有效、可行的工程造價操縱途徑。

很鮮明，高強鋼筋要比低強度鋼筋的力學(xué)性能優(yōu)良，因此，采用高強鋼筋就能夠有效地降低鋼筋用量，會有利于工程造價的操縱。目前在配筋選擇上，傳統(tǒng)的做法是無論在何種條件、何種工程上使用，一般都會一律采用HRB335級鋼筋，對箍筋和板筋使用HPB235級鋼筋，可以說這種做法已經(jīng)不能適應(yīng)目前的配筋優(yōu)選的要求。因此在配筋問題上，還是要以現(xiàn)場的實際需求及工程的實際特點為依據(jù)，以經(jīng)濟(jì)性和功能性為目標(biāo)，有必要時可以選擇HRB400鋼筋。我們都知道，HRB400鋼筋的強度、延展性以及性價比都要比HPB235和HRB335級鋼筋優(yōu)越，對于跨度不大或厚度較大的板，對其配筋一般會采用最小配筋率來舉行操縱。再者，在混凝土強度等級一致的處境下，最小配筋率隨鋼筋強度設(shè)計值增加而裁減。此時，板采用HRB400級鋼筋其含鋼量較低。尤其是當(dāng)混凝土強度較高、板厚較大時采用HRB400級鋼筋的優(yōu)越性更明顯。3.3選擇合理的根基形式地基根基形式的優(yōu)化選擇對建筑物最終的安好性和功能性具有特別重要的意義，同時，地基根基形式的比選對工程總造價操縱的影響也不容忽略。數(shù)據(jù)顯示，地基根基的造價在工程總造價中占約10%～20%。因此，布局設(shè)計工程師要更加關(guān)注根基形式的優(yōu)選工作，并且選擇時，要依據(jù)建筑上部布局的受力特征、建筑物所處的工程地質(zhì)條件、水文地質(zhì)條件以及當(dāng)?shù)氐氖┕ら啔v等因素綜合考量。有時能夠得志某建筑要求的根基形式會有若干種，這時設(shè)計人員理應(yīng)對不同的根基形式舉行技術(shù)、功用和經(jīng)濟(jì)性舉行對比，優(yōu)選其中最合理而對實現(xiàn)工程造價優(yōu)化操縱最為有利的基礎(chǔ)形式，從而達(dá)成對工程造價操縱之目的。

工程造價操縱是建筑工程投資實施過程中的一個關(guān)鍵指標(biāo)，工程造價操縱能否有效而且科學(xué)