簡單農(nóng)田租賃合同范本

簡單農(nóng)田租賃合同范本租賃合同是諾成合同租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件下面大家就隨小編一起去看看有關(guān)農(nóng)田的租賃合同吧出租人：(以下簡稱甲方)承租人：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定就乙方租用甲方東盟花卉博覽園場地從事花卉生產(chǎn)及經(jīng)營事宜雙方達(dá)成以下合同一、甲方同意將在東盟花卉博覽園號地塊出租給乙方用于花卉生產(chǎn)及經(jīng)營或經(jīng)甲方同意的其他行業(yè)二、租賃地塊四至界線東以為界南以為界西以為界北為界具體坐標(biāo)見附圖三、面積本協(xié)議租賃土地面積共畝 (平方米)土地測量以四至道路中線為界四、租期自年月日起至年月日止五、租金、租金按年度計算每年每畝土地租金如下：自XX年8月30日起至XX年2月28日為免租期自XX年3月1日起至XX年8月30日為租金優(yōu)惠期每畝租金為元/年自XX年9月1日起每畝租金基礎(chǔ)為元/年按每5年遞增10%.2 、租金實行一年一付先交后用制每年于 7月1日前交納下一年度的租金以現(xiàn)金或銀行支票為租金支付方式、乙方到期不能支付甲方足額租金的則甲方按未交部分每天收取千分之三的違約金乙方超期60天不能足額繳清租金和違約金的甲方有權(quán)收回土地并限定乙方在30天內(nèi)清理場地物產(chǎn)超期不清理的物產(chǎn)歸甲方所有六、甲方權(quán)利和義務(wù)、制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用水、用電、物業(yè)、環(huán)保、經(jīng)營管理等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施這些規(guī)章制度作為本合同的附件雙方共同遵守、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓直至單方解除合同、按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件保障乙方正常經(jīng)營、除有明確約定外不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動、對園區(qū)進(jìn)行管理維護并改善園區(qū)的整體形象包括：對經(jīng)營品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、園區(qū)經(jīng)營管理及質(zhì)量控制;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn)、對園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理并負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)園區(qū)的公共區(qū)域安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理等7、做好園區(qū)的整體廣告宣傳和策劃推廣工作擴大園區(qū)的影響力和知名度七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、履行合同約定的各項義務(wù)2、具備合法的經(jīng)營資格并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營做到自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險和責(zé)任3、按照約定的用途開展生產(chǎn)經(jīng)營活動自覺遵守甲方制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度服從甲方的監(jiān)督管理、物業(yè)管理、推廣安排、促銷安排4、按期支付租金并承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營而產(chǎn)生的各項稅費5、愛護并合理使用園區(qū)內(nèi)的各項設(shè)施如需改動應(yīng)先征得甲方書面同意造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任6、按照各級行政管理部門的規(guī)定本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果7、將場地轉(zhuǎn)租給第三人或與其他租戶交換場地的應(yīng)嚴(yán)格按照本合同有關(guān)條款辦理8、按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料、整個園區(qū)內(nèi)外及所有建筑物外部(除乙方承租場地范圍內(nèi)自有房屋內(nèi)部)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有未經(jīng)甲方書面同意乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳、負(fù)責(zé)租用土地內(nèi)的規(guī)劃(須報園區(qū)統(tǒng)一審批)建設(shè)和報建手續(xù)工作(乙方土地規(guī)劃設(shè)計要通過甲方審核批準(zhǔn)后方能建設(shè))、租賃期間乙方未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變租賃土地的用途、乙方接受甲方的規(guī)劃調(diào)整(以不超過乙方租賃面積的10%為限)甲方的規(guī)劃調(diào)整需要占用乙方租賃地塊的乙方無條件退出需要占用的土地調(diào)整出的土地面積從調(diào)整之日起免計乙方租金、如違反規(guī)章制度或物業(yè)管理接受甲方處罰、乙方負(fù)責(zé)保管好園區(qū)內(nèi)自己的財物、養(yǎng)護本方的苗木甲方不負(fù)責(zé)乙方租賃場地內(nèi)財物及產(chǎn)品的保管責(zé)任、每月7日和21日乙方親自到園區(qū)辦公室(南寧市江南區(qū)吳圩鎮(zhèn)淥村東盟花卉博覽園園區(qū)內(nèi))領(lǐng)取園區(qū)發(fā)布的有關(guān)通知、通告、文告或其他與乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的紙質(zhì)文本資料逾期不領(lǐng)視同乙方默認(rèn)簽收八、其他條款、乙方向甲方支付建設(shè)保證金每畝600元乙方按時進(jìn)場生產(chǎn)經(jīng)營并滿足下列協(xié)議條款后于免租期滿之日起抵充乙方的租金若不按要求開展經(jīng)營活動的保證金按以下有關(guān)條款進(jìn)行處置2 、乙方還需向甲方支付合同保證金 200元/畝在合同解除并辦清所有清場手續(xù)后由甲方以現(xiàn)金或支票方式無息退還給乙方、合同簽訂后乙方應(yīng)立即對承租地進(jìn)行規(guī)劃報經(jīng)甲方同意實施合同簽訂后20天內(nèi)乙方必須進(jìn)場建設(shè)、合同簽訂后100天內(nèi)乙方必須在承租地內(nèi)種植或有效利用場地達(dá)到承租土地的80%以上、如果在合同簽訂后180天內(nèi)乙方種植面積達(dá)不到報請甲方批準(zhǔn)規(guī)劃80%的甲方有權(quán)收回未使用的土地甲方退回已種植部分的建設(shè)保證金其余部分不退用作補償甲方的租金損失;如果在合同簽訂后180天內(nèi)種植面積達(dá)不到甲方批準(zhǔn)規(guī)劃的 20%的甲方有權(quán)終止土地租賃合同已經(jīng)交納的保證金全額不退用作補償甲方的租金損失、乙方使用的水費、電費以及物業(yè)管理費按市場價執(zhí)行物業(yè)管理辦法由甲方依法律法規(guī)另行制定雙方共同遵守九、合同中止、如因國家征用該土地征地補償按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行乙方租賃土地上附著物的補償歸乙方所有其余歸甲方或原土地主所有本協(xié)議自行終止雙方互不承擔(dān)責(zé)任、土地轉(zhuǎn)租本協(xié)議簽訂之日起兩年內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租本地塊兩年后若乙方因本方原因需要轉(zhuǎn)租地塊的必須向甲方申請辦理過戶手續(xù)并由乙方交納相當(dāng)于涉事地塊當(dāng)年全年土地租金給甲方作為補償違反此規(guī)定者視同乙方自動退租甲方收回土地、本合同到期自然終止十、解除條件及違約責(zé)任、乙方有下列情形之一的甲方有權(quán)解除合同沒收保證金乙方應(yīng)按照租用土地當(dāng)年租金的兩倍支付給甲方違約金未按約定的用途使用場地或逾期進(jìn)場建設(shè)經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的逾期60天未足額支付租金、違約金、保證金和水費、電費、物業(yè)費等費用的未經(jīng)甲方書面同意乙方累計100天未開展經(jīng)營活動的生產(chǎn)經(jīng)營期間讓土地荒廢半年以上的合同簽訂后180天內(nèi)種植面積達(dá)不到20%的不接受甲方的日常管理累計達(dá)到三次的2 、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的應(yīng)提前 90日書面通知對方經(jīng)協(xié)商一致后方可辦理解除租賃手續(xù)并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一年的租金作為違約金因甲方自身原因提前解除合同的應(yīng)退回預(yù)收的未實際使用期間的租金并退還保證金及按銀行當(dāng)年利率為計算基數(shù)的利息、本合同到期或提前終止乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的30天內(nèi)清理場地物產(chǎn)并交回土地逾期不交回土地及清理地面附著物的乙方應(yīng)按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向甲方支付違約金不清理的物產(chǎn)歸甲方所有甲方有權(quán)單方收回土地十一、免責(zé)條款因不可抗力的原因(天災(zāi)、國家政策不允許)使場地不能使用時本合同自動解除甲方退還乙方保證金雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任十二、補充與附件雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式并由雙方簽字蓋章作為合同附件附件與本合同具有同等的法律效力甲方單方面制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件附件與本合同具有同等效力規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的以本合同為準(zhǔn)但國家法律、政策另有規(guī)定的除外十三、本合同附件租賃地塊示意圖十四、爭議解決辦法如一方對本合同產(chǎn)生爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決如協(xié)商不成雙方同意向人民法院起訴十五、本合同一式四份甲乙雙方各持兩份自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：年月日年月日出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用根據(jù) 《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定甲乙雙方本著平等、 自愿、有償?shù)脑瓌t簽訂本合同共同信守一、土地的面積、位置甲方自愿將位于鄉(xiāng)村面積畝 (具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn) )農(nóng)用耕地承租給乙方使用土地方位東起西至北至南至 .附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)二、土地用途及承租形式、土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖2、承租形式：個人承租經(jīng)營三、土地的承租經(jīng)營期限該地承租經(jīng)營期限為年自年月日至年月日止四、地上物的處置該地上有在合同有效期內(nèi)由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方五、承租金及交付方式、該土地的承租金為每畝每年人民幣元承租金每年共計人民幣元、每年月日前乙方向甲方全額交納本年度的承租金六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)( 一)甲方的權(quán)利和義務(wù)對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督保證土地按照合同約定的用途合理利用2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)甲方不得提高承租金3.保障乙方自主經(jīng)營不侵犯乙方的合法權(quán)益協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用按照合同約定保證水、電暢通并無償提供通往承租地的道路按本村村民用電價格收取乙方電費為乙方提供自來水并給予乙方以甲方村民的同等待遇在合同履行期內(nèi)甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊( 二)乙方的權(quán)利和義務(wù)按照合同約定的用途和期限有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策4.享有對公共設(shè)施的使用權(quán)乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施6.乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù) 7.保護自然資源搞好水土保持合理利用土地七、合同的轉(zhuǎn)租在本合同有效期內(nèi)乙方經(jīng)過甲方同意遵照自愿、互利的原則可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容3.本合同轉(zhuǎn)租后甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)八、合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂即具有法律約束力任何單位和個人不得隨意變更或者解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同在合同履行期間任何一方法定代表人或人員的變更都不得因此而變更或解除本合同本合同履行中如因不可抗力致使本合同難以履行時本合同可以變更或解除雙方互不承擔(dān)責(zé)任本合同履行期間如遇國家建設(shè)征用該土地甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費用并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路致使乙方無法經(jīng)營時乙方有權(quán)解除本合同其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)本合同期滿如繼續(xù)承包乙方享有優(yōu)先權(quán)雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同九、違約責(zé)任在合同履行期間任何一方違反本合同的約定視為違約違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金并賠償對方因違約而造成的實際損失乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金如乙方逾期30日未