水利監(jiān)理工程師考前培訓(xùn)講義合同管理

1、某工程項(xiàng)目，發(fā)包人與承包人依據(jù)《水利水電土建工程施工合同條件》簽訂了施工承包合同，合同價(jià)格4000萬(wàn)元（含臨建固定總價(jià)承包項(xiàng)目200萬(wàn)元）。合同中規(guī)定：（1）工程預(yù)付款的總額為合同價(jià)格的10%，開工前由發(fā)包人一次付清；工程預(yù)付款按合同條件32.1款中的公式R=扣還，其中F1=20%，F(xiàn)2=90%；（2）發(fā)包人從第一次支付工程款起按10%的比例扣保留金，直至保留金總額達(dá)到合同價(jià)的5%為止；（3）物價(jià)調(diào)整采用調(diào)價(jià)公式法；（4）材料預(yù)付款按發(fā)票值的90%支付；材料預(yù)付款從付款的下一個(gè)月開始扣還，六個(gè)月內(nèi)每月扣回；（5）合同價(jià)中利潤(rùn)率為7%；（6）工程量清單中，對(duì)施工設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)和撤回、人員遣返費(fèi)用等未單獨(dú)列項(xiàng)報(bào)價(jià)。合同執(zhí)行過(guò)程中，由于發(fā)包人違約合同解除。合同解除時(shí)的情況為：（1）承包人已完成合同額2200萬(wàn)元；（2）臨建項(xiàng)目已全部完成；（3）合同履行期間價(jià)格調(diào)整差額系數(shù)為0.02；（4）承包人近期為工程合理訂購(gòu)某種材料300萬(wàn)元，入庫(kù)已三個(gè)月；合同解除時(shí)，該種材料尚有庫(kù)存50萬(wàn)元；（5）承包人已為本工程訂購(gòu)專用永久工程設(shè)備簽訂了訂貨合同，合同價(jià)為50萬(wàn)元，并已支付合同定金10萬(wàn)元；（6）承包人已完成一個(gè)合同內(nèi)新增項(xiàng)目100萬(wàn)元（按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算值）；（7）承包人已完成計(jì)日工10萬(wàn)元；（8）承包人的全部進(jìn)場(chǎng)費(fèi)為32萬(wàn)元；（9）承包人的全部設(shè)備撤回承包人基地的費(fèi)用為20萬(wàn)元；由于部分設(shè)備用到承包人承包的其它工程上使用（合同中未規(guī)定），增加撤回費(fèi)用5萬(wàn)元；（10）承包人人員遣返總費(fèi)用為10萬(wàn)元；（11）承包人已完成的各類工程款和計(jì)日工等，發(fā)包人均已按合同規(guī)定支付。（12）解除合同時(shí)，發(fā)包人與承包人協(xié)商確定：由于解除合同造成的承包人的進(jìn)場(chǎng)費(fèi)、設(shè)備撤回、人員遣返等費(fèi)用損失，按未完成合同工程價(jià)款占合同價(jià)格的比例計(jì)算。問(wèn)題：1.合同解除時(shí)，承包人已經(jīng)得到多少工程款？2.合同解除時(shí)，發(fā)包人應(yīng)總共支付承包人多少金額？（包括已經(jīng)支付的和還應(yīng)支付的）？3.合同解除時(shí)，發(fā)包人應(yīng)進(jìn)一步支付承包人多少金額？答題要點(diǎn)：1.合同解除時(shí)，承包人已經(jīng)得到的工程款（1）發(fā)包人應(yīng)支付的款項(xiàng)金額3020.2萬(wàn)元1）承包人已完成的合同金額2200萬(wàn)元（含臨建工程費(fèi)200萬(wàn)元）。2）新增項(xiàng)目100萬(wàn)元3）計(jì)日工10萬(wàn)元4）價(jià)格調(diào)整差額（2000+10）×0.02=40.2萬(wàn)元5）材料預(yù)付款300×90%=270萬(wàn)元6）工程預(yù)付款4000×10%=400萬(wàn)元（2）發(fā)包人應(yīng)扣款項(xiàng)的金額550.7萬(wàn)元1）工程預(yù)付款扣還合同解除時(shí)，累計(jì)完成合同工程金額C=2200+100+10=2310萬(wàn)元>F1S=0.2×4000=800萬(wàn)元累計(jì)扣回工程預(yù)付款萬(wàn)元2）材料預(yù)付款扣還270××3=135萬(wàn)元3）扣保留金2310×10%=231萬(wàn)元>4000×5%=200萬(wàn)元（保留金總額）故已扣保留金200萬(wàn)元承包商已經(jīng)得到的工程款為應(yīng)支付的款項(xiàng)金額－應(yīng)扣款項(xiàng)的金額=3020.2－550.7=2469.52.合同解除時(shí)，發(fā)包人應(yīng)總共支付承包人金額2555.9萬(wàn)元1）承包人已完成的合同金額2200萬(wàn)元。2）新增項(xiàng)目100萬(wàn)元3）計(jì)日工10萬(wàn)元4）價(jià)格調(diào)整差額（2000+10）×0.02=40.2萬(wàn)元5）承包人的庫(kù)存材料50萬(wàn)元（一旦支付，材料歸發(fā)包人所有）6）承包人訂購(gòu)設(shè)備定金10萬(wàn)元7）承包人設(shè)備、人員遣返和進(jìn)場(chǎng)費(fèi)損失補(bǔ)償（4000－2200）/4000×（20+10+32）=27.9萬(wàn)元8）利潤(rùn)損失補(bǔ)償（4000－2200）×=117.8萬(wàn)元3．合同解除時(shí)，發(fā)包人應(yīng)進(jìn)一步支付承包人金額86.4萬(wàn)元總共應(yīng)支付承包人金額－承包人已經(jīng)得到的工程款=2555.9－2469.5=86.4萬(wàn)元四、答題要求考生答題時(shí)用2B