場地租用協(xié)議書（2篇）

第11頁共11頁場地租用協(xié)?議書出租?方：（以下?簡稱甲方）?租憑方：?（以下簡稱?乙方）經(jīng)?雙方協(xié)商，?約定有關(guān)租?地事宜如下?：一、甲?方現(xiàn)將位于?廣場附近的?大盛軋鋼廠?新廠場地，?除6畝地外?，余下部份?約10畝地?出租給乙方?使用。二?、經(jīng)甲、乙?雙方簽定協(xié)?議之日算起?，租期為_?__年，租?金按照每畝?每年150?0元計(jì)算，?不得起價(jià)。?三年期滿后?，在同等租?金條件下，?乙方有權(quán)優(yōu)?先續(xù)租，甲?方不得轉(zhuǎn)讓?它人，或收?回，除非乙?方自行放棄?。三、租?金以一年一?付方式交清?，先交錢后?使用。租憑?期間乙方必?須愛護(hù)房屋?圍墻。如因?乙方在場地?施工或生產(chǎn)?時(shí)，造成圍?墻崩破，由?乙方負(fù)責(zé)維?修好，如因?天災(zāi)引起破?壞，與乙方?無關(guān)。四?、甲方租給?乙方的場地?不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)?，例如：政?府征地拆遷?等，同時(shí)如?不是政府部?門或是甲方?及它人故意?收回場地，?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失，?乙方有權(quán)提?出，向甲方?索要所有建?設(shè)及設(shè)備賠?償，甲方無?條件支付。?五、乙方?進(jìn)入場地施?工，生產(chǎn)后?，甲方負(fù)責(zé)?提供乙方三?通如下：路?通、水通、?負(fù)責(zé)照明電?。六、甲?、乙雙方協(xié)?商約定、場?地由甲方出?租給乙方使?用，乙方負(fù)?責(zé)幫甲方代?買磷肥、所?買價(jià)格與乙?方相同，乙?方不得賣高?價(jià)給甲方。?具體價(jià)格根?據(jù)廠家定價(jià)?。七、磷?肥代買：甲?方如需購買?磷肥時(shí)，需?在乙方進(jìn)貨?之前向乙方?說明，否則?，乙方如已?經(jīng)進(jìn)貨入乙?方場地，或?甲方?jīng)]有足?夠資金之類?的事件，乙?方有權(quán)不給?甲方代買，?因此，甲方?需等乙方下?次進(jìn)貨時(shí)，?具備以上條?件后，乙方?再給甲方代?買。八、?乙方代甲方?購買磷肥時(shí)?，乙方需在?自己有足夠?磷肥曬的情?況下，代為?甲方購買，?如因乙方自?己場地已有?足夠的磷肥?曬的情況下?，故意不為?甲方購買，?甲方有權(quán)收?回場地。?九、甲方要?求乙方代為?購買磷肥時(shí)?，需在購肥?的當(dāng)天付完?磷肥款數(shù)，?否則乙方有?權(quán)不給代買?磷肥。十?、乙方在場?地所有建設(shè)?設(shè)備都?xì)w乙?方所有，如?乙方中途不?做或不再續(xù)?租，乙方有?權(quán)收回、拆?裝設(shè)備。設(shè)?備包括如下?：木頭、電?機(jī)、電線、?瓦片、鋼鐵?等，乙方租?甲方的場地?不能轉(zhuǎn)租給?別人。十?一、以上協(xié)?議未盡事宜?，有待雙方?自行商議、?合法、合情?、合理解決?。本協(xié)議一?式二份，雙?方各執(zhí)一份?。甲方：?身份證號(hào)?碼：乙方?：身份證?號(hào)碼：場?地租用協(xié)議?書（二）?出租人：_?____（?以下簡稱甲?方）承租?人：___?__（以下?簡稱乙方）?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《___?__》等有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?雙方就租賃?場地從事_?____的?有關(guān)事宜經(jīng)?協(xié)商達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條租賃?場地乙方?承租甲方_?____（?層／廳）_?____號(hào)?場地，面積?_____?平方米，用?于____?_。第二?條租賃期限?自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止，共計(jì)_?____年?_____?個(gè)月；免?租期為自_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日。第?三條續(xù)租?本協(xié)議續(xù)租?適用以下第?_____?種方式：?1．乙方有?意在租賃期?滿后續(xù)租的?，應(yīng)提前_?____日?書面通知甲?方，甲方應(yīng)?在租賃期滿?前對(duì)是否同?意續(xù)租進(jìn)行?書面答復(fù)。?甲方同意續(xù)?租的，雙方?應(yīng)重新簽訂?租賃協(xié)議。?租賃期滿前?甲方未做出?書面答復(fù)的?，視為甲方?同意續(xù)租，?租期為不定?期，租金標(biāo)?準(zhǔn)同本協(xié)議?。2．租?賃期滿乙方?如無違約行?為的，則享?有在同等條?件下對(duì)場地?的優(yōu)先租賃?權(quán)，如乙方?無意續(xù)租的?，應(yīng)在租賃?期滿前__?___日內(nèi)?書面通知甲?方；乙方有?違約行為的?，是否續(xù)租?由甲方?jīng)Q定?。第四條?租金租金?共____?_元，實(shí)行?_____?（一年／半?年／季／月?）支付制，?以____?_（現(xiàn)金／?支票／匯票?）為租金支?付方式；簽?協(xié)議___?__日內(nèi)乙?方交___?__元，_?____年?后再交租金?_____?元，然后依?次交納。?第五條保證?金是否收?取保證金由?雙方協(xié)商約?定。第六?條保險(xiǎn)1?．甲方負(fù)責(zé)?投保的范圍?為：公共責(zé)?任險(xiǎn)、火災(zāi)?險(xiǎn)、___?__。2?．乙方自行?投保的范圍?為：___?__。第?七條甲方權(quán)?利義務(wù)1?．依法制訂?有關(guān)治安、?消防、衛(wèi)生?、用電、營?業(yè)時(shí)間等內(nèi)?容的各項(xiàng)規(guī)?章制度并負(fù)?責(zé)監(jiān)督實(shí)施?。2．協(xié)?助各級(jí)行政?管理機(jī)關(guān)對(duì)?違反有關(guān)規(guī)?定的乙方進(jìn)?行監(jiān)督、教?育、整頓。?3．應(yīng)按?約定為乙方?提供場地及?相關(guān)配套設(shè)?施和經(jīng)營條?件，保障乙?方正常使用?。4．除?有明確約定?外，不得干?涉乙方正常?的經(jīng)營活動(dòng)?。第八條?乙方權(quán)利義?務(wù)1．有?權(quán)監(jiān)督甲方?履行協(xié)議約?定的各項(xiàng)義?務(wù)。2．?自覺遵守甲?方依法制訂?的各項(xiàng)規(guī)章?制度及索票?索證制度，?服從甲方的?監(jiān)督管理。?3．應(yīng)按?期支付租金?并承擔(dān)各項(xiàng)?稅費(fèi)。4?．應(yīng)愛護(hù)并?合理使用場?地內(nèi)的各項(xiàng)?設(shè)施，如需?改動(dòng)應(yīng)先征?得甲方同意?，造成損壞?的還應(yīng)承擔(dān)?修復(fù)或賠償?責(zé)任。5?．將場地轉(zhuǎn)?讓給第三人?或和其他租?戶交換場地?的，應(yīng)先征?得甲方的書?面同意，按?規(guī)定辦理相?關(guān)手續(xù)，并?不得出租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?營業(yè)執(zhí)照。?6．應(yīng)按?照甲方的要?求提供有關(guān)?本人或本企?業(yè)的備案資?料。7．?建筑物外立?面及建筑物?內(nèi)部非乙方?承租場地范?圍內(nèi)的廣告?發(fā)布權(quán)歸甲?方所有，未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?以任何形式?在上述范圍?內(nèi)進(jìn)行廣告?宣傳。8?．租賃期間?，乙方不得?改變租賃物?的用途。?第九條協(xié)議?的解除乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)解?除協(xié)議，乙?方應(yīng)按照_?____的?標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金：1?．未按照約?定的用途使?用場地，經(jīng)?甲方___?__次書面?通知未改正?的。2．?進(jìn)行其他違?法活動(dòng)累計(jì)?達(dá)____?_次或被新?聞媒體曝光?造成惡劣影?響的。3?．將場地擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借給?第三人，或?和其他租戶?交換場地的?。4．逾?期____?_日未支付?租金或水電?、____?_等費(fèi)用的?。5．違?反保證金協(xié)?議的有關(guān)約?定的。6?．未經(jīng)甲方?同意連續(xù)_?____日?未開展經(jīng)營?活動(dòng)的。?甲方或乙方?因自身原因?需提前解除?協(xié)議的，應(yīng)?提前___?__日書面?通知對(duì)方，?經(jīng)協(xié)商一致?后辦理解除?租賃手續(xù)，?并按照__?___的標(biāo)?準(zhǔn)向?qū)Ψ街?付違約金。?因甲方自身?原因提前解?除協(xié)議的，?除按約定支?付違約金外?，還應(yīng)減收?相應(yīng)的租金?，并退還保?證金及利息?。第十條?其他違約責(zé)?任1．甲?方未按約定?提供場地或?用水、用電?等設(shè)施或條?件致使乙方?不能正常使?用的，應(yīng)減?收相應(yīng)租金?，乙方有權(quán)?要求甲方繼?續(xù)履行協(xié)議?或解除協(xié)議?，并要求甲?方賠償相應(yīng)?的損失。?2．甲方未?按約定投保?致使乙方相?應(yīng)的損失無?法得到賠償?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。3．?乙方未按照?約定支付租?金或水電等?費(fèi)用的，應(yīng)?每日向甲方?支付遲延租?金或費(fèi)用_?____％?的違約金。?第十一條?免責(zé)條款?因不可抗力?或其他不可?歸責(zé)于雙方?的原因，使?場地不適于?使用或租用?時(shí)，甲方應(yīng)?減收相應(yīng)的?租金。如果?場地?zé)o法復(fù)?原的，本協(xié)?議自動(dòng)解除?，應(yīng)退還乙?方保證金及?利息，雙方?互不承擔(dān)違?約責(zé)任。?第十二條專?用設(shè)施、場?地的維修、?保養(yǎng)1．?乙方在租賃?期間享有租?賃物所屬設(shè)?施的專用權(quán)?。乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)租賃物內(nèi)?專用設(shè)施的?維護(hù)、保養(yǎng)?、年審，并?保證在本協(xié)?議終止時(shí)專?用設(shè)施以可?靠運(yùn)行狀態(tài)?隨同租賃物?歸還甲方。?甲方對(duì)此有?檢查監(jiān)督權(quán)?。2．乙?方對(duì)租賃物?附屬物負(fù)有?妥善使用及?維護(hù)之責(zé)任?，對(duì)各種可?能出現(xiàn)的故?障和危險(xiǎn)應(yīng)?及時(shí)消除，?以避免一切?可能發(fā)生的?隱患。3?．乙方在租?賃期限內(nèi)應(yīng)?愛護(hù)租賃物?，因乙方使?用不當(dāng)造成?租賃物損壞?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。4．?在租賃期限?內(nèi)如乙方須?對(duì)租賃物進(jìn)?行裝修、改?建，須事先?向甲方提交?裝修、改建?設(shè)計(jì)方案，?并經(jīng)甲方同?意，同時(shí)須?向政府有關(guān)?部門申報(bào)同?意。如裝修?、改建方案?可能對(duì)公用?部分及其它?相鄰用戶影?響的，甲方?可對(duì)該部分?方案提出異?議，乙方應(yīng)?予以修改。?改建、裝修?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。5?．如乙方的?裝修、改建?方案可能對(duì)?租賃物主結(jié)?構(gòu)造成影響?的，則應(yīng)經(jīng)?甲方及原設(shè)?計(jì)單位書面?同意后方能?進(jìn)行。第?十三條租賃?場地的交還?租賃期滿?未能續(xù)約或?協(xié)議因解除?等原因提前?終止的，乙?方應(yīng)于租賃?期滿或協(xié)議?終止后__?___日內(nèi)?將租賃的場?地及甲方提?供的配套設(shè)?施以良好、?適租的狀態(tài)?交還甲方。?乙方拒不交?還的，甲方?有權(quán)采取必?要措施予以?收回，由此?造成的損失?由乙方承擔(dān)?。第十四?條聲明及保?證甲方：?1．甲方?為一家依法?設(shè)立并合法?存續(xù)的企業(yè)?，有權(quán)簽署?并有能力履?行本協(xié)議。?2．甲方?簽署和履行?本協(xié)議所需?的一切手續(xù)?均已辦妥并?合法有效。?3．在簽?署本協(xié)議時(shí)?，任何法院?、仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出任?何足以對(duì)甲?方履行本協(xié)?議產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。4．甲?方為簽署本?協(xié)議所需的?內(nèi)部授權(quán)程?序均已完成?，本協(xié)議的?簽署人是甲?方的法定代?表人或授權(quán)?代表人。本?協(xié)議生效后?即對(duì)協(xié)議雙?方具有法律?約束力。?乙方：1?．乙方為一?家依法設(shè)立?并合法存續(xù)?的企業(yè)，有?權(quán)簽署并有?能力履行本?協(xié)議。2?．乙方簽署?和履行本協(xié)?議所需的一?切手續(xù)均已?辦妥并合法?有效。3?．在簽署本?協(xié)議時(shí)，任?何法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均未?作出任何足?以對(duì)乙方履?行本協(xié)議產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?4．乙方為?簽署本協(xié)議?所需的內(nèi)部?授權(quán)程序均?已完成，本?協(xié)議的簽署?人是乙方的?法定代表人?或授權(quán)代表?人。本協(xié)議?生效后即對(duì)?協(xié)議雙方具?有法律約束?力。第十?五條保密?雙方保證對(duì)?從另一方取?得且無法自?公開渠道獲?得的商業(yè)秘?密（技術(shù)信?息、經(jīng)營信?息及其他商?業(yè)秘密）予?以保密。未?經(jīng)該商業(yè)秘?密的原提供?方同意，一?方不得向任?何第三方泄?露該商業(yè)秘?密的全部或?部分內(nèi)容。?但法律、法?規(guī)另有規(guī)定?或雙方另有?約定的除外?。保密期限?為____?_年。一?方違反上述?保密義務(wù)的?，應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的違約責(zé)?任并賠償由?此造成的損?失。第十?六條不可抗?力本協(xié)議?所稱不可抗?力是指不能?預(yù)見、不能?克服、不能?避免并對(duì)一?方當(dāng)事人造?成重大影響?的客觀事件?，包括但不?限于自然災(zāi)?害如洪水、?地震、火災(zāi)?和風(fēng)暴等以?及社會(huì)事件?如戰(zhàn)爭、動(dòng)?亂、政府行?為等。如?因不可抗力?事件的發(fā)生?導(dǎo)致協(xié)議無?法履行時(shí)，?遇不可抗力?的一方應(yīng)立?即將事故情?況書面告知?另一方，并?應(yīng)在___?__天內(nèi)，?提供事故詳?情及協(xié)議不?能履行或者?需要延期履?行的書面資?料，雙方認(rèn)?可后協(xié)商終?止協(xié)議或暫?時(shí)延遲協(xié)議?的履行。?第十七條通?知1．根?據(jù)本協(xié)議需?要發(fā)出的全?部通知以及?雙方的文件?往來及與本?協(xié)議有關(guān)的?通知和要求?等，必須用?書面形式，?可采用__?___（書?信、傳真、?電報(bào)、當(dāng)面?送交等方式?）傳遞。以?上方式無法?送達(dá)的，方?可采取公告?送達(dá)的方式?。2．各?方通訊地址?如下：__?___。?3．一方變?更通知或通?訊地址，應(yīng)?自變更之日?起____?_日內(nèi)，以?書面形式通?知對(duì)方；否?則，由未通?知方承擔(dān)由?此而引起的?相應(yīng)責(zé)任。?第十八條?爭議的處理?1．本協(xié)?議受___?__國法律?管轄并按其?進(jìn)行解釋。?2．本協(xié)?議在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決，也?可由有關(guān)部?門調(diào)解；協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?列第___?__種方式?解決（1?）提交__?___仲裁?委員會(huì)仲裁?；（2）?依法向人民?法院起訴。?第十九條?解釋本協(xié)?議的理解與?解釋應(yīng)依據(jù)?協(xié)議目的和?文本原義進(jìn)?行，本協(xié)議?的標(biāo)題僅是?為了閱讀方?便而設(shè)，不?應(yīng)影響本協(xié)?議的解釋。?第二十條?補(bǔ)充與附件?本協(xié)議未?盡事宜，依?照有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)行?，法律、法?規(guī)未作規(guī)定?的，甲乙雙?方可以達(dá)成?書面補(bǔ)充協(xié)?議。本協(xié)議?的附件和補(bǔ)?充協(xié)議均為?本協(xié)議不可?分割的組成?部分，與本?協(xié)議具有同?等的法律效?力。第二?十一條協(xié)議?效力本協(xié)?議自雙方或?雙方法定代?表人或其授?權(quán)代表人簽?字并