場地租用協(xié)議書（2篇）

第11頁共11頁場地租用協(xié)?議書出租?方：（以下?簡稱甲方）?租憑方：?（以下簡稱?乙方）經(jīng)?雙方協(xié)商，?約定有關租?地事宜如下?：一、甲?方現(xiàn)將位于?廣場附近的?大盛軋鋼廠?新廠場地，?除6畝地外?，余下部份?約10畝地?出租給乙方?使用。二?、經(jīng)甲、乙?雙方簽定協(xié)?議之日算起?，租期為_?__年，租?金按照每畝?每年150?0元計算，?不得起價。?三年期滿后?，在同等租?金條件下，?乙方有權優(yōu)?先續(xù)租，甲?方不得轉讓?它人，或收?回，除非乙?方自行放棄?。三、租?金以一年一?付方式交清?，先交錢后?使用。租憑?期間乙方必?須愛護房屋?圍墻。如因?乙方在場地?施工或生產(chǎn)?時，造成圍?墻崩破，由?乙方負責維?修好，如因?天災引起破?壞，與乙方?無關。四?、甲方租給?乙方的場地?不承擔風險?，例如：政?府征地拆遷?等，同時如?不是政府部?門或是甲方?及它人故意?收回場地，?給乙方造成?經(jīng)濟損失，?乙方有權提?出，向甲方?索要所有建?設及設備賠?償，甲方無?條件支付。?五、乙方?進入場地施?工，生產(chǎn)后?，甲方負責?提供乙方三?通如下：路?通、水通、?負責照明電?。六、甲?、乙雙方協(xié)?商約定、場?地由甲方出?租給乙方使?用，乙方負?責幫甲方代?買磷肥、所?買價格與乙?方相同，乙?方不得賣高?價給甲方。?具體價格根?據(jù)廠家定價?。七、磷?肥代買：甲?方如需購買?磷肥時，需?在乙方進貨?之前向乙方?說明，否則?，乙方如已?經(jīng)進貨入乙?方場地，或?甲方?jīng)]有足?夠資金之類?的事件，乙?方有權不給?甲方代買，?因此，甲方?需等乙方下?次進貨時，?具備以上條?件后，乙方?再給甲方代?買。八、?乙方代甲方?購買磷肥時?，乙方需在?自己有足夠?磷肥曬的情?況下，代為?甲方購買，?如因乙方自?己場地已有?足夠的磷肥?曬的情況下?，故意不為?甲方購買，?甲方有權收?回場地。?九、甲方要?求乙方代為?購買磷肥時?，需在購肥?的當天付完?磷肥款數(shù)，?否則乙方有?權不給代買?磷肥。十?、乙方在場?地所有建設?設備都歸乙?方所有，如?乙方中途不?做或不再續(xù)?租，乙方有?權收回、拆?裝設備。設?備包括如下?：木頭、電?機、電線、?瓦片、鋼鐵?等，乙方租?甲方的場地?不能轉租給?別人。十?一、以上協(xié)?議未盡事宜?，有待雙方?自行商議、?合法、合情?、合理解決?。本協(xié)議一?式二份，雙?方各執(zhí)一份?。甲方：?身份證號?碼：乙方?：身份證?號碼：場?地租用協(xié)議?書（二）?出租人：_?____（?以下簡稱甲?方）承租?人：___?__（以下?簡稱乙方）?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《___?__》等有?關法律、法?規(guī)的規(guī)定，?雙方就租賃?場地從事_?____的?有關事宜經(jīng)?協(xié)商達成協(xié)?議如下：?第一條租賃?場地乙方?承租甲方_?____（?層／廳）_?____號?場地，面積?_____?平方米，用?于____?_。第二?條租賃期限?自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止，共計_?____年?_____?個月；免?租期為自_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日。第?三條續(xù)租?本協(xié)議續(xù)租?適用以下第?_____?種方式：?1．乙方有?意在租賃期?滿后續(xù)租的?，應提前_?____日?書面通知甲?方，甲方應?在租賃期滿?前對是否同?意續(xù)租進行?書面答復。?甲方同意續(xù)?租的，雙方?應重新簽訂?租賃協(xié)議。?租賃期滿前?甲方未做出?書面答復的?，視為甲方?同意續(xù)租，?租期為不定?期，租金標?準同本協(xié)議?。2．租?賃期滿乙方?如無違約行?為的，則享?有在同等條?件下對場地?的優(yōu)先租賃?權，如乙方?無意續(xù)租的?，應在租賃?期滿前__?___日內?書面通知甲?方；乙方有?違約行為的?，是否續(xù)租?由甲方?jīng)Q定?。第四條?租金租金?共____?_元，實行?_____?（一年／半?年／季／月?）支付制，?以____?_（現(xiàn)金／?支票／匯票?）為租金支?付方式；簽?協(xié)議___?__日內乙?方交___?__元，_?____年?后再交租金?_____?元，然后依?次交納。?第五條保證?金是否收?取保證金由?雙方協(xié)商約?定。第六?條保險1?．甲方負責?投保的范圍?為：公共責?任險、火災?險、___?__。2?．乙方自行?投保的范圍?為：___?__。第?七條甲方權?利義務1?．依法制訂?有關治安、?消防、衛(wèi)生?、用電、營?業(yè)時間等內?容的各項規(guī)?章制度并負?責監(jiān)督實施?。2．協(xié)?助各級行政?管理機關對?違反有關規(guī)?定的乙方進?行監(jiān)督、教?育、整頓。?3．應按?約定為乙方?提供場地及?相關配套設?施和經(jīng)營條?件，保障乙?方正常使用?。4．除?有明確約定?外，不得干?涉乙方正常?的經(jīng)營活動?。第八條?乙方權利義?務1．有?權監(jiān)督甲方?履行協(xié)議約?定的各項義?務。2．?自覺遵守甲?方依法制訂?的各項規(guī)章?制度及索票?索證制度，?服從甲方的?監(jiān)督管理。?3．應按?期支付租金?并承擔各項?稅費。4?．應愛護并?合理使用場?地內的各項?設施，如需?改動應先征?得甲方同意?，造成損壞?的還應承擔?修復或賠償?責任。5?．將場地轉?讓給第三人?或和其他租?戶交換場地?的，應先征?得甲方的書?面同意，按?規(guī)定辦理相?關手續(xù)，并?不得出租、?轉讓、轉借?營業(yè)執(zhí)照。?6．應按?照甲方的要?求提供有關?本人或本企?業(yè)的備案資?料。7．?建筑物外立?面及建筑物?內部非乙方?承租場地范?圍內的廣告?發(fā)布權歸甲?方所有，未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?以任何形式?在上述范圍?內進行廣告?宣傳。8?．租賃期間?，乙方不得?改變租賃物?的用途。?第九條協(xié)議?的解除乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權解?除協(xié)議，乙?方應按照_?____的?標準支付違?約金：1?．未按照約?定的用途使?用場地，經(jīng)?甲方___?__次書面?通知未改正?的。2．?進行其他違?法活動累計?達____?_次或被新?聞媒體曝光?造成惡劣影?響的。3?．將場地擅?自轉租、轉?讓、轉借給?第三人，或?和其他租戶?交換場地的?。4．逾?期____?_日未支付?租金或水電?、____?_等費用的?。5．違?反保證金協(xié)?議的有關約?定的。6?．未經(jīng)甲方?同意連續(xù)_?____日?未開展經(jīng)營?活動的。?甲方或乙方?因自身原因?需提前解除?協(xié)議的，應?提前___?__日書面?通知對方，?經(jīng)協(xié)商一致?后辦理解除?租賃手續(xù)，?并按照__?___的標?準向對方支?付違約金。?因甲方自身?原因提前解?除協(xié)議的，?除按約定支?付違約金外?，還應減收?相應的租金?，并退還保?證金及利息?。第十條?其他違約責?任1．甲?方未按約定?提供場地或?用水、用電?等設施或條?件致使乙方?不能正常使?用的，應減?收相應租金?，乙方有權?要求甲方繼?續(xù)履行協(xié)議?或解除協(xié)議?，并要求甲?方賠償相應?的損失。?2．甲方未?按約定投保?致使乙方相?應的損失無?法得到賠償?的，甲方應?承擔賠償責?任。3．?乙方未按照?約定支付租?金或水電等?費用的，應?每日向甲方?支付遲延租?金或費用_?____％?的違約金。?第十一條?免責條款?因不可抗力?或其他不可?歸責于雙方?的原因，使?場地不適于?使用或租用?時，甲方應?減收相應的?租金。如果?場地無法復?原的，本協(xié)?議自動解除?，應退還乙?方保證金及?利息，雙方?互不承擔違?約責任。?第十二條專?用設施、場?地的維修、?保養(yǎng)1．?乙方在租賃?期間享有租?賃物所屬設?施的專用權?。乙方應負?責租賃物內?專用設施的?維護、保養(yǎng)?、年審，并?保證在本協(xié)?議終止時專?用設施以可?靠運行狀態(tài)?隨同租賃物?歸還甲方。?甲方對此有?檢查監(jiān)督權?。2．乙?方對租賃物?附屬物負有?妥善使用及?維護之責任?，對各種可?能出現(xiàn)的故?障和危險應?及時消除，?以避免一切?可能發(fā)生的?隱患。3?．乙方在租?賃期限內應?愛護租賃物?，因乙方使?用不當造成?租賃物損壞?，乙方應負?責維修，費?用由乙方承?擔。4．?在租賃期限?內如乙方須?對租賃物進?行裝修、改?建，須事先?向甲方提交?裝修、改建?設計方案，?并經(jīng)甲方同?意，同時須?向政府有關?部門申報同?意。如裝修?、改建方案?可能對公用?部分及其它?相鄰用戶影?響的，甲方?可對該部分?方案提出異?議，乙方應?予以修改。?改建、裝修?費用由乙方?承擔。5?．如乙方的?裝修、改建?方案可能對?租賃物主結?構造成影響?的，則應經(jīng)?甲方及原設?計單位書面?同意后方能?進行。第?十三條租賃?場地的交還?租賃期滿?未能續(xù)約或?協(xié)議因解除?等原因提前?終止的，乙?方應于租賃?期滿或協(xié)議?終止后__?___日內?將租賃的場?地及甲方提?供的配套設?施以良好、?適租的狀態(tài)?交還甲方。?乙方拒不交?還的，甲方?有權采取必?要措施予以?收回，由此?造成的損失?由乙方承擔?。第十四?條聲明及保?證甲方：?1．甲方?為一家依法?設立并合法?存續(xù)的企業(yè)?，有權簽署?并有能力履?行本協(xié)議。?2．甲方?簽署和履行?本協(xié)議所需?的一切手續(xù)?均已辦妥并?合法有效。?3．在簽?署本協(xié)議時?，任何法院?、仲裁機構?、行政機關?或監(jiān)管機構?均未作出任?何足以對甲?方履行本協(xié)?議產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。4．甲?方為簽署本?協(xié)議所需的?內部授權程?序均已完成?，本協(xié)議的?簽署人是甲?方的法定代?表人或授權?代表人。本?協(xié)議生效后?即對協(xié)議雙?方具有法律?約束力。?乙方：1?．乙方為一?家依法設立?并合法存續(xù)?的企業(yè)，有?權簽署并有?能力履行本?協(xié)議。2?．乙方簽署?和履行本協(xié)?議所需的一?切手續(xù)均已?辦妥并合法?有效。3?．在簽署本?協(xié)議時，任?何法院、仲?裁機構、行?政機關或監(jiān)?管機構均未?作出任何足?以對乙方履?行本協(xié)議產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?4．乙方為?簽署本協(xié)議?所需的內部?授權程序均?已完成，本?協(xié)議的簽署?人是乙方的?法定代表人?或授權代表?人。本協(xié)議?生效后即對?協(xié)議雙方具?有法律約束?力。第十?五條保密?雙方保證對?從另一方取?得且無法自?公開渠道獲?得的商業(yè)秘?密（技術信?息、經(jīng)營信?息及其他商?業(yè)秘密）予?以保密。未?經(jīng)該商業(yè)秘?密的原提供?方同意，一?方不得向任?何第三方泄?露該商業(yè)秘?密的全部或?部分內容。?但法律、法?規(guī)另有規(guī)定?或雙方另有?約定的除外?。保密期限?為____?_年。一?方違反上述?保密義務的?，應承擔相?應的違約責?任并賠償由?此造成的損?失。第十?六條不可抗?力本協(xié)議?所稱不可抗?力是指不能?預見、不能?克服、不能?避免并對一?方當事人造?成重大影響?的客觀事件?，包括但不?限于自然災?害如洪水、?地震、火災?和風暴等以?及社會事件?如戰(zhàn)爭、動?亂、政府行?為等。如?因不可抗力?事件的發(fā)生?導致協(xié)議無?法履行時，?遇不可抗力?的一方應立?即將事故情?況書面告知?另一方，并?應在___?__天內，?提供事故詳?情及協(xié)議不?能履行或者?需要延期履?行的書面資?料，雙方認?可后協(xié)商終?止協(xié)議或暫?時延遲協(xié)議?的履行。?第十七條通?知1．根?據(jù)本協(xié)議需?要發(fā)出的全?部通知以及?雙方的文件?往來及與本?協(xié)議有關的?通知和要求?等，必須用?書面形式，?可采用__?___（書?信、傳真、?電報、當面?送交等方式?）傳遞。以?上方式無法?送達的，方?可采取公告?送達的方式?。2．各?方通訊地址?如下：__?___。?3．一方變?更通知或通?訊地址，應?自變更之日?起____?_日內，以?書面形式通?知對方；否?則，由未通?知方承擔由?此而引起的?相應責任。?第十八條?爭議的處理?1．本協(xié)?議受___?__國法律?管轄并按其?進行解釋。?2．本協(xié)?議在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商解決，也?可由有關部?門調解；協(xié)?商或調解不?成的，按下?列第___?__種方式?解決（1?）提交__?___仲裁?委員會仲裁?；（2）?依法向人民?法院起訴。?第十九條?解釋本協(xié)?議的理解與?解釋應依據(jù)?協(xié)議目的和?文本原義進?行，本協(xié)議?的標題僅是?為了閱讀方?便而設，不?應影響本協(xié)?議的解釋。?第二十條?補充與附件?本協(xié)議未?盡事宜，依?照有關法律?、法規(guī)執(zhí)行?，法律、法?規(guī)未作規(guī)定?的，甲乙雙?方可以達成?書面補充協(xié)?議。本協(xié)議?的附件和補?充協(xié)議均為?本協(xié)議不可?分割的組成?部分，與本?協(xié)議具有同?等的法律效?力。第二?十一條協(xié)議?效力本協(xié)?議自雙方或?雙方法定代?表人或其授?權代表人簽?字并