工程建設施工通用版合同（2篇）

第13頁共13頁工程建設施?工通用版合?同第一條?下列名詞?和用語，除?上下文另有?規(guī)定外，具?有如下含義?：（1）?“工程”是?指業(yè)主委托?實施監(jiān)理的?工程。（?2）“業(yè)主?”是指承擔?直接責任的?、委托監(jiān)理?業(yè)務的一方?，以及其合?法繼承人。?（3）“?監(jiān)理單位”?是指承擔監(jiān)?理業(yè)務和監(jiān)?理責任的一?方，以及其?合法繼承人?。（4）?“監(jiān)理機構?”是指監(jiān)理?單位派駐本?工程現(xiàn)場實?施監(jiān)理業(yè)務?的組織。?（5）“?第三方”是?指除業(yè)主、?監(jiān)理單位以?外與工程建?設有關的當?事人。（?6）“工程?建設監(jiān)理”?包括正常的?監(jiān)理工作、?附加工作和?額外工作。?（7）“?日”是指任?何一個午夜?至下一個午?夜間的時間?段。（8?）“月”是?根據(jù)公歷從?一個月份中?任何一天開?始到下一個?月相應日期?的前一天的?時間段。?第二條工?程建設監(jiān)理?合同適用的?法規(guī)是國家?的法律、行?政法規(guī)，以?及專用條件?中議定的部?門規(guī)章或工?程所在地的?地方法規(guī)、?地方規(guī)章。?第三條?監(jiān)理合同的?書寫、解釋?和說明，以?漢語為主導?語言。當不?同語言文本?發(fā)生不同解?釋時，以漢?語合同文本?為準。監(jiān)?理單位的義?務第四條?向業(yè)主報?送委派的總?監(jiān)理工程師?及其監(jiān)理機?構主要成員?名單、監(jiān)理?規(guī)劃，完成?監(jiān)理合同專?用條件中約?定的監(jiān)理工?程范圍內的?監(jiān)理業(yè)務。?第五條?監(jiān)理機構在?履行本合同?的義務期間?，應運用合?理的技能，?為業(yè)主提供?與其監(jiān)理機?構水平相適?應的咨詢意?見，認真、?勤奮地工作?。幫助業(yè)主?實現(xiàn)合同預?定的目標，?公正地維護?各方的合法?權益。第?六條監(jiān)理?機構使用業(yè)?主提供的設?施和物品屬?于業(yè)主的財?產。在監(jiān)理?工作完成或?中止時，應?將其設施和?剩余的物品?庫存清單提?交給業(yè)主，?并按合同約?定的時間和?方式移交此?類設施和物?品。第七?條在本合?同期內或合?同終止后，?未征得有關?方同意，不?得泄露與本?工程、本合?同業(yè)務活動?有關的保密?資料。業(yè)?主的義務?第八條業(yè)?主應當負責?工程建設的?所有外部關?系的協(xié)調，?為監(jiān)理工作?提供外部條?件。第九?條業(yè)主應?當在雙方約?定的時間內?向監(jiān)理機構?提供與工程?有關的為監(jiān)?理機構所需?要的工程資?料。第十?條業(yè)主應?當在約定的?時間內就監(jiān)?理單位書面?提交并要求?作出決定的?一切事宜作?出書面決定?。第十一?條業(yè)主應?當授權一名?熟悉本工程?情況、能迅?速作出決定?的常駐代表?，負責與監(jiān)?理單位聯(lián)系?。更換常駐?代表，要提?前通知監(jiān)理?單位。第?十二條業(yè)?主應當將授?予監(jiān)理單位?的監(jiān)理權利?，以及監(jiān)理?機構主要成?員的職能分?工，及時書?面通知已選?定的第三?方，并在與?第三方簽?訂的合同中?予以明確。?第十三條?業(yè)主應為?監(jiān)理機構提?供如下協(xié)助?：（1）?獲取本工程?使用的原材?料、構配件?、機械設備?等生產廠家?名錄。（?2）提供與?本工程有關?的協(xié)作單位?、配合單位?的名錄。?第十四條?業(yè)主向監(jiān)理?機構提供合?同專用條件?約定的設施?，對監(jiān)理單?位自備的給?予合理的經?濟補償。?第十五條?如果雙方約?定，由業(yè)主?向監(jiān)理機構?提供職員和?服務人員，?則應在監(jiān)理?合同專用條?件中增加與?此相應的條?款。監(jiān)理?單位的權利?第十六條?業(yè)主在委?托的工程范?圍內，授予?監(jiān)理單位以?下監(jiān)理權利?：（1）?選擇工程總?設計單位和?施工總承包?單位的建議?權。（2?）選擇發(fā)包?設計單位和?施工分包單?位的確認權?與否定權。?（3）工?程建設有關?事項包括工?程規(guī)模、設?計標準、規(guī)?劃設計、生?產工藝設計?和使用功能?要求，向業(yè)?主的建議權?。（4）?工程結構設?計和其他專?業(yè)設計中的?技術問題，?按照安全和?優(yōu)化的原則?，自主向設?計單位提出?建議，并向?業(yè)主提出書?面報告；如?果由于擬提?出的建議會?提高工程造?價，或延長?工期，應當?事先取得業(yè)?主的同意。?（5）工?程施工組織?設計和技術?方案，按照?保質量、保?工期和降低?成本的原則?，自主向承?建商提出建?議，并向業(yè)?主提出書面?報告；如果?由于擬提出?的建議會提?高工程造價?、延長工期?，應當事先?取得業(yè)主的?同意。（?6）工程建?設有關的協(xié)?作單位的組?織協(xié)調的主?持權，重要?協(xié)調事項應?當事先向業(yè)?主報告。?（7）報經?業(yè)主同意后?，發(fā)布開工?令、停工令?、復工令。?（8）工?程上使用的?材料和施工?質量的檢驗?權。對于不?符合設計要?求及國家質?量標準的材?料設備，有?權通知承建?商停止使用?；不符合規(guī)?范和質量標?準的工序、?分項分部工?程和不安全?的施工作業(yè)?，有權通知?承建商停工?整改、返工?。承建商取?得監(jiān)理機構?復工令后才?能復工。發(fā)?布停、復工?令應當事先?向業(yè)主報告?，如在緊急?情況下未能?事先報告時?，則應在2?4小時內向?業(yè)主作出書?面報告。?（9）工程?施工進度的?檢查、監(jiān)督?權，以及工?程實際竣工?日期提前或?超過工程承?包合同規(guī)定?的竣工期限?的簽訂權。?（10）?在工程承包?合同約定的?工程價格范?圍內，工程?款支付的審?核和簽認權?，以及結算?工程款的復?核確認權與?否定權，未?經監(jiān)理機構?簽字確認，?業(yè)主不支付?工程款。?第十七條?監(jiān)理機構在?業(yè)主授權下?，可對任何?第三方合?同規(guī)定的義?務提出變更?。如果由此?嚴重影響了?工程費用，?或質量、進?度，則這種?變更須經業(yè)?主事先批準?。在緊急情?況下未能事?先報業(yè)主批?準時，監(jiān)理?機構所作的?變更也應盡?快通知業(yè)主?。在監(jiān)理過?程中如發(fā)現(xiàn)?承建商工作?不力，監(jiān)理?機構可提出?調換有關人?員的建議。?第十八條?在委托的?工程范圍內?，業(yè)主或?第三方對對?方的任何意?見和要求（?包括索賠要?求），均必?須首先向監(jiān)?理機構提出?，由監(jiān)理機?構研究處置?意見，再同?雙方協(xié)商確?定。當業(yè)主?和第三方?發(fā)生爭議時?，監(jiān)理機構?應根據(jù)自己?的職能，以?獨立的身份?判斷，公正?地進行調解?。當其雙方?的爭議由政?府建議行政?主管部門或?仲裁機關進?行調解和仲?裁時，應當?提供作證的?事實材料。?業(yè)主的權?利第十九?條業(yè)主有?選定工程總?設計單位和?總承包單位?，以及與其?訂立合同的?簽定權。?第二十條?業(yè)主有對工?程規(guī)模、設?計標準、規(guī)?劃設計、生?產工藝設計?和設計使用?功能要求的?認定權，以?及對工程設?計變更的審?批權。第?二十一條?監(jiān)理單位調?換總監(jiān)理工?程師須經業(yè)?主同意。?第二十二條?業(yè)主有權?要求監(jiān)理機?構提交監(jiān)理?工作月度報?告及監(jiān)理業(yè)?務范圍內的?專項報告。?第二十三?條業(yè)主有?權要求監(jiān)理?單位更換不?稱職的監(jiān)理?人員，直到?終止合同。?監(jiān)理單位?的責任第?二十四條?監(jiān)理單位的?責任期即監(jiān)?理合同有效?期。在監(jiān)理?過程中，如?果因工程建?設進度的推?遲或延誤而?超過約定的?日期，雙方?應進一步約?定相應延長?的合同期。?第二十五?條監(jiān)理單?位在責任期?內，應當履?行監(jiān)理合同?中約定的義?務。如果因?監(jiān)理單位過?失而造成了?經濟損失，?應當向業(yè)主?進行賠償。?累計賠償總?額不應超過?監(jiān)理酬金總?數(shù)（除去稅?金）。第?二十六條?監(jiān)理單位對?第三方違?反合同規(guī)定?的質量要求?和完工（交?圖、交貨）?時限，不承?擔責任。?因不可抗力?導致監(jiān)理合?同不能全部?或部分履行?，監(jiān)理單位?不承擔責任?。第二十?七條監(jiān)理?單位向業(yè)主?提出賠償要?求不能成立?時，監(jiān)理單?位應當補償?由于該索賠?所導致業(yè)主?的各種費用?支出。業(yè)?主的責任?第二十八條?業(yè)主應當?履行監(jiān)理合?同約定的義?務，如有違?反則應當承?擔違約責任?，賠償給監(jiān)?理單位造成?的經濟損失?。第二十?九條業(yè)主?如果向監(jiān)理?單位提出的?賠償要求不?能成立，則?應當補償由?該索賠所引?起的監(jiān)理單?位的各種費?用支出。?合同生效、?變更與終止?第三十條?本合同自?簽字之日起?生效。返?工程建設?施工通用版?合同（二）?甲方：_?____?乙方：__?___按?照《中華人?民共和國民?法典》、《?中華人民共?和國廣告法?》和《建筑?安裝工程承?包合同條例?》的規(guī)定，?結合本工程?具體情況，?雙方達成如?下協(xié)議。?第1條工?程概況1?.1工程?名稱：__?___1?.2工程?地點：__?___1?.3工期?：本工程自?____?_年__?___月?_____?日開工，于?_____?年__?___月?_____?日竣工。?1.4合?同價款：_?____小?寫人民幣：?_____?元即大?寫人民幣：?_____?第2條?甲方權責?2.1向?建筑施工單?位協(xié)調好乙?方施工所需?的場地、水?、電等。?2.2指?派為甲方?代表，負責?合同履行及?工程審核。?2.3?指派為甲?方駐工地代?表，對工程?質量、進度?進行監(jiān)督檢?查，辦理驗?收、登記手?續(xù)和其他事?宜。2.?4參加乙?方組織的施?工圖紙或作?法說明的現(xiàn)?場交底，審?核乙方的施?工方案和進?度計劃，驗?收工程。?2.5確?保在__?___年?_____?月___?__日交付?施工現(xiàn)場于?乙方。2?.6組織?人員驗收乙?方的工程。?2.7?確保按照合?同確認之日?期支付款項?于乙方。?2.8甲?方負責此項?廣告工程的?報批。第?3條乙方?權責3.?1開工前?_____?天，乙方?向甲方提供?經確認的施?工圖紙或做?法說明份?，并向甲方?現(xiàn)場交底。?3.2?指派為乙?方代表，負?責解決乙方?負責的各項?事宜和合同?履行。3?.3指派?為乙方工?地代表，按?要求組織施?工，保質、?保量、按期?完成施工任?務。3.?4嚴格執(zhí)?行施工規(guī)范?、安全操作?流程、防火?安全規(guī)定、?環(huán)境保護規(guī)?定。嚴格按?照圖紙或作?法說明進行?施工，做好?各項質量檢?查記錄。做?好工程進度?表，并提供?給甲方參考?。參加竣工?驗收，編制?工程結算。?3.5?遵守國家或?地方政府有?關部門對施?工現(xiàn)場管理?的規(guī)定，管?理好施工隊?伍，妥善保?護好施工現(xiàn)?場周圍建筑?物、設備管?線不受損壞?。做好施工?現(xiàn)場保衛(wèi)和?垃圾處理等?工作，處理?好由于施工?帶來的擾民?問題及周圍?單位(住戶?)的關系。?3.6?施工中未經?甲方同意或?有關部門批?準，不得隨?意拆改原建?筑物結構及?各種設備管?線。如確實?需要拆改原?建筑物結構?或設備管線?，經甲方同?意后辦理相?應審批手續(xù)?方可施工。?3.7?工程竣工未?移交甲方之?前，對現(xiàn)場?的一切設施?和工程成品?進行保護。?3.8?乙方現(xiàn)場施?工時必須全?程戴印有博?藝廣告字樣?的安全帽，?穿著印有_?____公?司字樣的工?作服。3?.9現(xiàn)場?施工場地或?水、電、設?備等產生的?費用由乙方?自理。3?.10全力?配合甲方或?甲方的關聯(lián)?單位、監(jiān)理?單位組織的?檢查和驗收?工作。第?4條關于?工期的約定?4.1?因甲方未按?約定完成工?作，影響工?期的，工期?相應順延。?4.2?因甲方未能?按時交施工?現(xiàn)場給乙方?，影響工期?的，工期相?應順延。?4.3因?乙方責任，?不能按期開?工或中途無?故停工，影?響工期的，?工期不能相?應順延。?4.4因?設計變更或?非乙方原因?造成的停電?、停水及不?可抗力因素?影響，導致?停工___?__小時?以上(一周?內累計計算?)，工期相?應順延。?第5條關?于工程質量?及驗收的約?定5.1?本工程以?施工圖紙、?作法說明、?設計變更和?國家制訂的?施工及驗收?規(guī)范《建筑?裝飾裝修工?程質量驗收?規(guī)范》(G?B5021?0-___?__)為質?量評定驗收?標準。5?.2本工?程質量應達?到國家質量?評定合格標?準。5.?3甲、乙?雙方應及時?辦理中間工?程的檢查與?驗收手續(xù)。?甲方不按時?參加中間工?程的驗收，?乙方可自行?驗收，甲方?應予承認。?若甲方要求?復驗時，乙?方應按要求?辦理復驗。?若復驗合格?，甲方應承?擔復驗費用?，如造成停?工，工期順?延;若復驗?不合格，其?復驗及返工?費用由乙方?承擔，但工?期也予順延?，但乙方必?須盡力配合?甲方盡快完?成工作。?5.4由?于乙方原因?造成質量或?人員事故，?其一切后果?由乙方承擔?，工期不順?延。5.?5工程竣?工后，乙方?應及時通知?甲方驗收，?甲方自接到?驗收通知?_____?日內組織驗?收，并辦理?驗收、移交?手續(xù)。如甲?方在規(guī)定的?____?_日內未能?組織驗收，?需及時通知?乙方，另定?驗收日期。?但甲方應承?認竣工日期?，并承擔乙?方的看管費?用和相關費?用。如甲方?在乙方發(fā)出?驗收通知后?的日內仍?未組織驗收?，并辦理驗?收、移交手?續(xù)的，視為?已經驗收和?交接。但假?若驗收不合?格，乙方應?該配合甲方?在最短的時?間內改善工?程，工程時?間可由甲乙?雙方協(xié)商確?定，期間所?產生的所有?費用乙方自?理。第6?條關于工?程價款及結?算的約定?6.1本?合同生效后?，甲方分?_____?次，按下表?約定支付工?程款。6?.2工程?竣工后，乙?方提出將有?關資料送交?甲方。甲方?自接到上述?資料__?___天內?審查完畢，?到期未提出?異議，視為?同意。6?.3本項?目造價根據(jù)?結算書和現(xiàn)?有設計圖紙?內容進行項?目造價包干?(甲方要求?增加的工程?除外)。?第7條關?于材料供應?的約定7?.1本工?程的材料全?部由乙方自?行采購，材?料必須符合?合格的國標?產品。7?.2凡由?乙方采購的?材料、設備?，如不符合?質量要求或?規(guī)格有差異?，與樣板材?料不一致的?，應禁止使?用。若已使?用，對工程?造成的損失?由乙方負責?。第8條?有關安全?生產和防火?的約定8?.1甲方?提供的施工?圖紙或作法?說明，應符?合《中華人?民共和國消?防條例》和?有關防火設?計規(guī)范。?8.2乙?方在施工期?間應嚴格遵?守《建筑安?裝工程安全?技術規(guī)程》?、《建筑安?裝工人安全?操作規(guī)格》?、《中華人?民共和國消?防條例》、?其它相關的?法規(guī)、規(guī)范?和現(xiàn)場建筑?施工單位的?規(guī)定。8?.3由于?甲方確認的?圖紙或作法?說明，違反?有關安全操?作規(guī)程、消?防條例和防?火設計規(guī)范?，導致發(fā)生?安全或火災?事故，甲方?應承擔由此?產生的一切?經濟損失。?8.4?由于乙方在?施工生產過?程中違反有?關安全操作?規(guī)程、消防?條例，導致?發(fā)生安全、?火災事故或?人員傷亡事?故，其一切?后果由乙方?承擔。第?9條違約?責任9.?1若因乙?方原因逾期?竣工，每逾?期一天，乙?方支付甲方?____?_%違約?金。9.?2乙方除?自然力(臺?風、龍卷風?、地震、冰?雹、大雨等?)、政府、?戰(zhàn)爭、火災?等不可抗力?之因素外，?應按本協(xié)議?約定之要求?，完成各項?工作，否則?視為乙方違?約，在這種?情況下，甲?方有權單方?面終止執(zhí)行?本協(xié)議，有?權拒付費用?，并向乙方?索取由此造?成一切損失?。9.3?如甲方未?能按本協(xié)議?約定的時間?內付