天津市商品房買賣合同(居住型公寓)（2篇）

第14頁共14頁天津市商?品房買賣?合同(居?住型公寓?)天津?市商品房?買賣合同?居住型?公寓天?津市工商?行政管理?局監(jiān)制?天津市?國土資源?和房屋管?理局填?寫說明及?特別提示?1、本?合同適用?于居住型?公寓買賣?時使用。?2、合?同當事人?訂立合同?前，須認?真協(xié)商各?項條款。?合同一經?簽字或蓋?章即生效?(當事人?另有約定?的除外)?，任何條?款的變更?須經雙方?協(xié)商一致?后，簽字?或蓋章確?認。3?、合同應?當通過天?津市商品?房銷售管?理系統(tǒng)下?載，空格?部分若為?空白句，?應用“/?”劃掉。?涂改之處?，須經合?同當事人?簽字或蓋?章確認。?4、合?同自訂立?之日起_?___日?內，當事?人應到商?品房買賣?合同登記?備案機關?登記備案?。合同發(fā)?生重大變?更、解除?及合同文?本遺失的?，應及時?到原備案?機關辦理?相關手續(xù)?。5、?本合同不?得翻印。?特別提?示：居?住型公寓?按照公建?設計標準?執(zhí)行，工?程竣工驗?收執(zhí)行非?住宅技術?規(guī)范。居?住型公寓?的房地產?權屬登記?參照住宅?有關規(guī)定?辦理。?合同編號?：天津?市商品房?買賣合同?出賣人?(以下簡?稱甲方)?：法定?代表人：?聯(lián)系電?話：注?冊地址：?郵政編?碼：營?業(yè)執(zhí)照號?碼：開?戶行：?賬號：?委托代理?人(房地?產經紀機?構)：?法定代表?人：聯(lián)?系電話：?注冊地?址：郵?政編碼：?營業(yè)執(zhí)?照號碼：?房地產?經紀機構?資格證書?編號：?開戶行：?賬號：?買受人?(以下簡?稱乙方)?：國籍?/法定代?表人：?身份證(?護照)/?營業(yè)執(zhí)照?號碼：?地址：?郵政編碼?：聯(lián)系?電話：?委托代理?人：國?籍/法定?代表人：?身份證?(護照)?/營業(yè)執(zhí)?照號碼：?地址：?郵政編?碼：聯(lián)?系電話：?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產管理法?》、《天?津市商品?房管理條?例》、《?天津市房?地產交易?管理條例?》、《天?津市房屋?權屬登記?條例》等?有關法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方遵?循平等、?自愿、公?平、誠實?信用、守?法的原則?，經協(xié)商?一致，達?成如下條?款：第?一條商?品房情況?該商品?房銷售許?可證號：?商品房?座落：?區(qū)、縣?路、道、?街。?設計用途?，建筑?結構，?建筑層數(shù)?為層。?建筑面積?平方米?，其中：?套內建筑?面積平?方米，公?共部位分?攤建筑面?積平方?米。商?品房平面?圖見附件?一,商品?房抵押、?租賃等情?況見附件?二。商?品房土地?來源為：?___?__。以?出讓方式?取得土地?使用權的?，土地使?用年限為?年，自?___?_年_?___月?___?_日至?____?年__?__月?____?日止。?第二條?商品房價?款商品?房銷售按?建筑面積?計算，每?平方米價?格為元?(幣種：?)，價?款為元?(幣種：?)，計?(大寫?)。第?三條商?品房交付?及交付日?期商品?房竣工，?經驗收合?格后方可?交付;未?經驗收或?驗收不合?格的，不?得交付?使用。?甲方于?____?年__?__月?____?日前，將?符合上述?條件的商?品房交付?乙方使用?。如遇不?可抗力，?不能履行?合同的，?按下列第?種方式?處理：?1、變更?合同。?2、解除?合同。?3、。?第四條?乙方付?款形式及?付款時間?雙方約?定，乙方?按下列第?種形式?付款，商?品房正在?新建商品?房預售資?金監(jiān)管中?的，乙方?應將全部?商品房價?款存入甲?方新建商?品房預售?資金監(jiān)管?賬號：?：1、?一次性付?款的，乙?方應于?____?年__?__月?____?日前，一?次性存入?商品房全?部價款?元。2?、貸款付?款的，乙?方應于?____?年__?__月?____?日前，一?次性存入?商品房首?付款元?，其余價?款辦理貸?款。3?、分期付?款的，乙?方應于?____?年__?__月?____?日前，一?次性存入?商品房首?付款元?;__?__年?____?月__?__日前?，一次性?存入商品?房二次付?款元;?___?_年_?___月?___?_日前，?一次性存?入商品房?尾款元?。第五?條甲方?逾期交付?商品房的?處理除?遇不可抗?力外，甲?方如未按?本合同第?三條約定?日期交付?商品房，?逾期在?日內的，?乙方有權?向甲方追?究已付款?利息，利?息自合同?約定甲方?應交付商?品房之日?次日起至?實際交付?商品房之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計算。?如超過上?述約定期?限的，乙?方在向甲?方追究已?付款利息?的同時，?還有權按?照下列第?種約定?，追究甲?方違約責?任：1?、合同繼?續(xù)履行。?甲方應支?付乙方已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應交?付商品房?之日次日?起至實際?交付商品?房之日止?，按銀行?同期貸款?利率計算?。此外，?甲方還應?每日按商?品房價款?的向乙?方支付違?約金。?2、解除?合同。甲?方應退還?乙方已付?款、支付?已付款利?息，利息?自合同約?定甲方應?交付商品?房之日次?日起至甲?方退還乙?方已付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計算。?此外，甲?方還應每?日按商品?房價款的?向乙方?支付違約?金。乙方?的實際損?失超過甲?方支付的?違約金時?，甲方還?應承擔賠?償責任。?3、?。第六?條乙方?逾期付款?的處理?乙方如未?按本合同?第四條規(guī)?定的時間?付款，逾?期在日?內的，甲?方有權追?究乙方逾?期付款及?其利息，?利息自合?同約定乙?方應付款?之日次日?起至實際?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。如?超過上述?約定期限?的，甲方?有權按照?下列第?種約定，?追究乙方?違約責任?：1、?合同繼續(xù)?履行。乙?方應支付?逾期付款?及其利息?，利息自?合同約定?的應付款?之日次日?起至實際?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。此外?，乙方還?應每日按?商品房價?款的向?甲方支付?違約金。?2、解?除合同。?乙方應每?日按商品?房價款的?向甲方?支付違約?金。3?、。?第七條?商品房建?筑面積與?銷售建筑?面積差異?的處理?商品房建?筑面積以?房屋所有?權證記載?面積為法?定依據(jù)。?商品房建?筑面積與?甲方銷售?建筑面積?差異不超?過±3%?(包括±?3%)的?，每平方?米價格保?持不變，?商品房價?款按商品?房建筑面?積與銷售?建筑面積?的差異多?退少補。?面積差異?超過±3?%的，雙?方約定如?下：第?八條商?品房質量?及保修責?任甲方?交付的商?品房的質?量和設備?等應符合?國家有關?規(guī)定和甲?方的承諾?(見附件?三)，未?達到國家?規(guī)定標準?和承諾的?，甲方應?承擔責任?。在乙?方正常使?用情況下?，甲方應?按照如下?約定履行?保修責任?：1、?地基基礎?和主體結?構。?2、墻體?。3?、防水?。4、?墻面、地?面。?5、門窗?、五金件?。6?、電梯?。7、?消防設施?、設備?。8、?通訊設備?。9?、供冷熱?系統(tǒng)設備?。1?0、二次?供水設施?。1?1、電器?插座、開?關、管線?。1?2、精裝?修。?13、?因乙方擅?自拆改造?成損壞的?，甲方不?承擔責任?。第九?條商品?房配套設?施運行的?約定下?列配套設?施運行日?期約定如?下：1?、上水?。2、?下水。?3、供?電。?4、燃氣?(氣源種?類)。?5、暖?氣。?6、。?上述配?套設施未?按約定日?期運行的?，甲方應?在日內?采取補救?措施，并?賠償乙方?損失;超?過上述約?定期限的?，甲方應?賠償損失?，并且每?項還應按?商品房價?款的%?向乙方支?付違約金?。第十?條商品?房設計變?更的約定?甲方未?征得乙方?同意，不?得擅自變?更商品房?的房屋設?計和環(huán)境?布局(見?附件四)?。確需變?更的，甲?方應自設?計變更方?案確定之?日起日?內與乙方?協(xié)商。?乙方同意?變更的，?雙方訂立?補充合同?。乙方?不同意變?更，或甲?方擅自變?更的，乙?方有權解?除合同。?解除合同?的，甲方?應退還乙?方已付款?、支付已?付款的利?息，利息?自乙方付?款之日次?日起至甲?方退還乙?方已付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計算。?此外，甲?方還應按?商品房價?款的%?向乙方支?付違約金?。第十?一條商?品房交接?商品房?交付時，?甲方應書?面通知乙?方辦理商?品房交接?手續(xù)，提?供房屋質?量保證和?使用說明?的相關材?料，交接?房屋鑰匙?。第十?二條商?品房權屬?登記雙?方約定，?在下列第?種期限?內，辦結?房屋權屬?轉移登記?：1、?自初始登?記完畢之?日起日?。2、?訂立本合?同時，房?屋尚未建?成的，自?房屋交付?使用之日?起90日?;訂立合?同時，房?屋已竣工?的，自合?同訂立之?日起90?日。3?、。?由于甲方?的原因，?未能在上?述期限內?辦結房屋?權屬轉移?登記的，?按下列第?種約定?處理：?1、合同?繼續(xù)履行?。甲方應?按商品房?價款的?%向乙方?支付違約?金。2?、解除合?同。甲方?應退還乙?方已付款?、支付已?付款利息?，利息自?乙方付款?之日次日?起至甲方?退還乙方?已付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計算。此?外，甲方?還應按商?品房價款?的%向?乙方支付?違約金。?3、?。第十?三條商?品房預告?登記雙?方按下列?第種約?定，辦理?房屋權屬?預告登記?：1、?乙方向房?屋權屬登?記機關申?請房屋權?屬預告登?記。2?、第十?四條前?期物業(yè)管?理甲方?已向乙方?明示已經?備案的《?天津市前?期物業(yè)管?理服務合?同》及《?業(yè)主公約?》，乙方?對該合同?及公約相?關內容予?以書面確?認，并承?諾遵守。?第十五?條權屬?糾紛和債?權債務糾?紛的約定?甲方保?證在交付?商品房時?，無權屬?糾紛和債?權債務糾?紛。如存?在權屬糾?紛和債權?債務糾紛?，由甲方?承擔全部?責任。?第十六條?爭議處?理本合?同發(fā)生爭?議，甲乙?雙方應協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，按下?列第種?方式處理?：1、?向仲裁?委員會申?請仲裁;?2、向?人民法院?提起訴訟?。第十?七條合?同附件?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?另行訂立?補充合同?(見附件?六)。?附件一至?附件六均?為本合同?不可分割?的部分，?具有同等?效力。?第十八條?合同份?數(shù)本合?同連同附?件共頁?，一式五?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?備案機關?存留一份?，其他二?份備用，?具有同等?效力。?第十九條?合同生?效本合?同自甲乙?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。當事人?另有約定?的，從其?約定。?甲方：?____?_?????????????????乙方?：___?__?委托代理?人：__?___??????委托代?理人：_?____?附件?一：商品?房屋平面?圖附：?商品房方?位圖;分?門分層平?面圖(1?：100?或1：2?00)，?將該商品?房圈紅，?加蓋騎縫?章。附?件二:商?品房抵押?、租賃等?情況附?件三:商?品房質量?、設備等?情況附?件四:商?品房房屋?設計、環(huán)?境布局等?情況附?件五：建?筑節(jié)能?各項能源?消耗指標?：節(jié)能?措施及保?護：保?溫工程保?修期：?附件六：?補充合同?合同?登記?備案?欄經?辦人：?____?年__?__月?____?日天津?市商品房?買賣合同?(居住型?公寓)（?二）出?賣人（以?下簡稱甲?方）：?法定代表?人：?聯(lián)系電話?：注冊?地址：?郵政?編碼：?營業(yè)執(zhí)照?號碼：?開戶行：?賬號：?委托代?理人（房?地產經紀?機構）：?法定代?表人：?聯(lián)系電話?：注冊?地址：?郵政編碼?：營業(yè)?執(zhí)照號碼?：房地?產經紀機?構資格證?書編號：?開戶行?：賬?號：買?受人（以?下簡稱乙?方）：?國籍/法?定代表人?：身份?證（護照?）/營業(yè)?執(zhí)照號碼?：地址?：郵政?編碼：?聯(lián)系電話?：委托?代理人：?國籍/?法定代表?人：身?份證（護?照）/營?業(yè)執(zhí)照號?碼：地?址：郵?政編碼：?聯(lián)系電?話：根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國城市?房地產管?理法》等?有關法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方遵?循平等、?自愿、公?平、誠實?信用、守?法的原則?，經協(xié)商?一致，達?成如下條?款：第?一條商?品房情況?該商品?房銷售許?可證號：?商品房?座落：?區(qū)、縣路?、道、街?設計用?途建筑?結構建?筑層數(shù)為?層。?建筑面積?平方米?，其中：?套內建筑?面積平?方米，公?共部位分?攤建筑面?積平方?米。商?品房平面?圖見附件?一，商品?房抵押、?租賃等情?況見附件?二。商?品房土地?來源為：?.以出?讓方式取?得土地使?用權的，?土地使用?年限為?年，自?____?年__?__月?____?日至_?___年?___?_月_?___日?為止。?第二條?商品房價?款商品?房銷售按?建筑面積?計算，每?平方米價?格為元?（幣種：?），價?款為元?，計（大?寫）。?第三條?商品房交?付日期?商品房竣?工，經驗?收合格后?，方可交?付；未經?驗收或驗?收不合格?的，不得?交付。?甲方于?