地產(chǎn)集團(tuán)房產(chǎn)品體系概述

綠城房產(chǎn)品體系概述產(chǎn)品中心

郭牧二〇一七年三月前產(chǎn)回言品顧目錄前產(chǎn)回言品顧房產(chǎn)品是一種產(chǎn)品綠城房產(chǎn)品是一種奢侈品產(chǎn)品定位SONY相機(jī)W800/599元RX1RII/2.15萬(wàn)元RX系列產(chǎn)品演進(jìn)/2013~2016產(chǎn)品升級(jí)

價(jià)格系列升級(jí)女孩W/家用H/性價(jià)比S二代高層產(chǎn)品演進(jìn)綠城產(chǎn)品產(chǎn)品升級(jí)

價(jià)格系列升級(jí)玻璃幕墻桂花城產(chǎn)品系列產(chǎn)品印象穩(wěn)重、溫暖、簡(jiǎn)潔、細(xì)膩?lái)嵚伞⒕?、?duì)稱、戲劇穩(wěn)重冰島雷克雅未克大教堂美國(guó)聯(lián)邦法院天安門北京御園溫

暖西溪誠(chéng)園簡(jiǎn)潔細(xì)膩?lái)嵚汕u湖喜來(lái)登均衡對(duì)稱慈溪玫瑰園戲

劇前產(chǎn)回言品顧產(chǎn)品分類多層合院高層別墅排屋其他多層住宅

桂花地中海新中式新亞洲風(fēng)法式適宜購(gòu)買力適用于一、二、三線城市中等收入群體的改善型住房需求適宜地域南方、北方皆宜適宜地段城市副中心或近郊適宜戶型范圍100㎡～180㎡適宜經(jīng)濟(jì)指標(biāo)容積率：0.8～1.2；建筑密度：≤35%；綠地率：≥30%；建筑高度：12～20m；建筑層數(shù)：≤6層。多層公寓桂花系列產(chǎn)品概述

母本來(lái)自著名建筑師查爾斯·摩爾在德

國(guó)的戰(zhàn)后住宅項(xiàng)目。多層公寓桂花系列

對(duì)稱、均衡

與園區(qū)景觀及單元組團(tuán)的融合，保證中心花園的品質(zhì)及各組團(tuán)景觀的均好性。長(zhǎng)沙桂花城規(guī)劃特點(diǎn)大社區(qū)、小住區(qū)”的組團(tuán)聚落空間

通過(guò)對(duì)社區(qū)空間氛圍營(yíng)造、建筑群落關(guān)系處理、綜合商業(yè)設(shè)施安排、人車分流交通

組織等，營(yíng)造出“大社區(qū)、小住區(qū)”的組團(tuán)聚落空間。鄭州百合公寓多層公寓桂花系列規(guī)劃特點(diǎn)多層公寓桂花系列

人車分流體系

車流從主干道直接進(jìn)入組團(tuán)入口處的停車場(chǎng)，行人則漫步在次干道和休閑步行小徑。住

戶基本上能從地下室車庫(kù)直接上樓，從而提高安全性和舒適性。寧波桂花園規(guī)劃特點(diǎn)

摩爾式建筑風(fēng)格

注重材料的混合應(yīng)用，擁有明麗的色調(diào)，采用幾何圖形的裝飾；在開放空間中水是重點(diǎn)，

通?；▓@中會(huì)有噴泉或水道，而建筑物前的水池則有創(chuàng)造倒影并結(jié)合光線運(yùn)用的作用。多層公寓桂花系列建筑風(fēng)格“三段式”立面設(shè)計(jì)

材質(zhì)采用了涂料和綠城獨(dú)制的紅褐系列仿清水磚片、青灰系列仿清水磚片等墻面材料，

創(chuàng)造具人文氣息的立面色彩與質(zhì)感。色彩應(yīng)用了土色系，如土黃、土紅等，給人以沉穩(wěn)、

莊重的美感。

黃色涂料紅褐色清水磚灰色石材多層公寓桂花系列立面造型三段式Provincial

Economic

Development

Zone

Blue

area

rose

garden,Lily

Garden

Project

inJIMO中牟桂花城淄博桂花城建筑高低錯(cuò)落，前后稍微錯(cuò)開，且局部采用八角窗設(shè)計(jì)，降低立面單一平整的感覺。

自由多變、錯(cuò)落有致以陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、小坡頂?shù)拇钆?，形成了建筑外立面自由多變、錯(cuò)落有致的視覺感受，改變了多層住宅單一呆板的外立面印象，化解了普通多層住宅原本給人的高度感。多層公寓桂花系列立面造型表皮肌理中牟桂花淄博桂花杭州紫桂中牟桂花淄博桂花中牟桂花北京百合淄博桂花Provincial

Economic

Development

Zone

Blue

area

rose

garden,Lily

Garden

Project

inJIMO鐵藝欄桿壓頂花架核心段表皮肌理標(biāo)準(zhǔn)段線腳窗單元顏色Provincial

Economic

Development

Zone

Blue

area

rose

garden,Lily

Garden

Project

inJIMO淄博桂花中牟桂花淄博桂花中牟桂花杭州桂花城淄博桂花中牟桂花淄博桂花北方抗風(fēng)御寒，山墻和屋頂適合做逐層收分變化。陽(yáng)臺(tái)處理為封陽(yáng)臺(tái)；立面更為整潔。赭紅、暖黃、青灰為主色調(diào)寧波鎮(zhèn)海桂花、杭州紫桂南方住宅必須要求采光通風(fēng)，陽(yáng)臺(tái)處理為開敞陽(yáng)臺(tái)；立面形式更為靈活。顏色在赭紅、暖黃、青灰的基礎(chǔ)上又有不同的顏色處理。地區(qū)差異合肥桂花城舟山桂花城舟山桂花城青島理想之城Provincial

Economic

Development

Zone

Blue

area

rose

garden,Lily

Garden

Project

inJIMOProvincial

Economic

Development

Zone

Blue

area

rose

garden,Lily

Garden

Project

inJIMOProvincial

Economic

Development

Zone

Blue

area

rose

garden,Lily

Garden

Project

inJIMOProvincial

Economic

Development

Zone

Blue

area

rose

garden,Lily

Garden

Project

inJIMO德州項(xiàng)目Provincial

Economic

Development

Zone

Blue

area

rose

garden,Lily

Garden

Project

inJIMO多層公寓桂花系列

法式桂花—立面檐口基座等加入法式元素，立面更加平整、強(qiáng)調(diào)對(duì)稱性濟(jì)寧百合項(xiàng)目產(chǎn)品發(fā)展產(chǎn)品發(fā)展南昌市政項(xiàng)目適宜購(gòu)買力適用于一、二、三線城市中等收入群體的改善型住房需求適宜地域南方、北方皆宜適宜地段城市副中心或近郊適宜戶型范圍90㎡～220㎡適宜經(jīng)濟(jì)指標(biāo)容積率：0.8～1.2；建筑密度：≤35%；綠地率：≥30%；建筑高度：9～17m；建筑層數(shù)：3～5層。多層公寓地中海系列產(chǎn)品概述

母本來(lái)自美國(guó)的庭院住宅。規(guī)劃布局強(qiáng)調(diào)圍合，注重豐富的庭院空間，建筑立面層次豐富，強(qiáng)調(diào)細(xì)節(jié)和整體韻味。

代表樓盤：杭州藍(lán)庭、桐廬桂花城、青島理想之城。

多層公寓規(guī)劃布局

圍合

中心景觀

私密

東西向

鄰里

人車分流地中海系列規(guī)劃特點(diǎn)地中海系列建筑特征

多層公寓基本特征

大挑檐

圓角

鐵藝裝飾

煙囪

圓拱

多層公寓細(xì)節(jié)與材質(zhì)

暖色調(diào)屋面陶瓦

大面顆粒感涂料

底部砂巖地中海系列建筑特征青島理想之城青島理想之城桐廬桂花園桐廬桂花園杭州藍(lán)庭杭州藍(lán)庭杭州藍(lán)庭多層公寓地中海系列

發(fā)展方向—立面更為整體產(chǎn)品發(fā)展江蘇儀征項(xiàng)目適宜購(gòu)買力適用于一、二線城市中高等收入群體的改善型住房和享受型住房需求。適宜地域南方、北方皆宜適宜地段市區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)地段適宜戶型范圍普通戶型面積130㎡～220㎡；平層官邸戶型面積330～600㎡。適宜經(jīng)濟(jì)指標(biāo)容積率：0.8～1.3；建筑密度：≤35%；綠地率：≥30%；建筑高度：7～17m；建筑層數(shù)：2～5層。多層公寓法式多層

產(chǎn)品概述

母本是美國(guó)洛杉磯住宅watermark，是綠城多層物業(yè)高端形式。外立面沿用法式官邸的建筑形式。容積率可達(dá)到1.0以上。

代表樓盤：翡翠城西南區(qū)塊、舟山長(zhǎng)峙島、慈溪玫瑰園、桐廬桂花城等。軸線、對(duì)稱、對(duì)景、組團(tuán)、序列多層公寓法式多層規(guī)劃特征基本特征

軸線、對(duì)稱、古典、山花、柱式蘇州御園多層公寓法式多層建筑特征

多層公寓細(xì)節(jié)與材質(zhì)

石材干掛

大面涂料

砂巖或花崗巖法式多層建筑特征蘇州御園蘇州御園北京御園（平層官?。┍本┯鶊@（平層官邸）北京御園（平層官?。╅L(zhǎng)興玉蘭花園舟山長(zhǎng)峙島項(xiàng)目法式多層上海玉蘭花園多層公寓法式多層發(fā)展方向

發(fā)展方向—取消老虎窗、立面更加簡(jiǎn)潔及均衡上海玉蘭花園衡水御京府項(xiàng)目東區(qū)多層公寓新亞洲風(fēng)產(chǎn)品概述度假多層公寓，泛亞洲風(fēng)元素。代表樓盤：三亞高福小鎮(zhèn)深色屋頂與淺色墻面構(gòu)成建筑的主要色彩，與自然景觀之間形成的色彩搭配與對(duì)比。簡(jiǎn)潔大方的形體,統(tǒng)一提煉的裝飾元素，既符合現(xiàn)代審美品位，又體現(xiàn)放松的度假感。多層公寓新亞洲風(fēng)建筑特征三亞高福小鎮(zhèn)重慶中央公園多層公寓新亞洲系列

發(fā)展方向—立面線條更加纖細(xì)、平整產(chǎn)品發(fā)展新中式

多層公寓產(chǎn)品概述

代表樓盤：烏鎮(zhèn)雅園多層公寓新中式建筑特征采用中國(guó)傳統(tǒng)古典式建筑風(fēng)格，外墻底部勒腳采用淺灰色涂料，上部白色涂料外墻，白玻雙層中空玻璃，醬紅色窗框，整體呈現(xiàn)精致、典雅的傳統(tǒng)建筑氣質(zhì)。景觀設(shè)計(jì)與環(huán)境巧妙結(jié)合，園林式游廊貫穿社區(qū)所有住宅單元，為老年居住者提供休憩交流學(xué)習(xí)的全天候室外轟動(dòng)空間和環(huán)境，使老年人更多地接觸大自然，增加交流。烏鎮(zhèn)雅園多層高層住宅綠園地中海百合二代高層桂花玻璃幕墻現(xiàn)代風(fēng)格適宜購(gòu)買力適用于國(guó)內(nèi)一、二、三線城市中等收入或中高收入群體的改善型住房需求。適宜地域南方、北方皆宜適宜地段市區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)地段或有良好景觀資源的城市近郊適宜戶型范圍22110m～360m，其中主力戶型為22150m～180m。適宜經(jīng)濟(jì)指標(biāo)容積率：1.8～3.0建筑密度：20%左右綠地率：30%～55%建筑高度：30～90m建筑層數(shù)：10～28層高層公寓綠園系列

產(chǎn)品概述

母本來(lái)自上海華山公寓。本系列的主要特征為橫向線條舒展貫中、弧度大，端部弧線陽(yáng)臺(tái)。

代表樓盤：杭州麗江公寓、杭州綠園、杭州春江花月、上海綠城、寧波綠園等。高層公寓

圍合

中心景觀

點(diǎn)板結(jié)合

相對(duì)自由綠園系列規(guī)劃特征高層公寓綠園系列弧線、韻律、橫向線條、暖色建筑特征細(xì)節(jié)與材質(zhì)

城市中心區(qū)域的采用偏深咖色面磚；

地處郊區(qū)有著較好的自然景觀的，墻

面采用淺黃色面磚。高層公寓綠園系列建筑特征上海綠城寧波綠園杭州風(fēng)華苑象山百合公寓(

石材)綠園戶型戶型過(guò)于遷就立面，造成一定使用缺陷。適宜購(gòu)買力適用于國(guó)內(nèi)一、二、三線城市中等收入或中高收入群體的改善型或享受型住房需求。適宜地域較適宜南方或沿海地區(qū)采用。適宜地段有良好景觀資源的城市近郊，形成規(guī)模較大的完整社區(qū)。適宜戶型范圍90㎡～200㎡。適宜經(jīng)濟(jì)指標(biāo)容積率：1.9左右建筑密度：20%左右綠地率：30%～40%建筑高度：40～60m建筑層數(shù)：10～18層高層公寓地中海系列產(chǎn)品概述

該系列的母本來(lái)自新加坡的Pebble

Bay。采用一些熱帶度假公寓的建筑特征

。

代表樓盤：杭州藍(lán)庭、杭州翡翠城、青

島理想之城

高層公寓圍合中心景觀組團(tuán)人車分流地中海系列規(guī)劃特征

高層公寓基本特征

大挑檐

大陽(yáng)臺(tái)

豐富天際線

明亮溫暖的色彩

檐下托梁

羅馬柱

鐵藝欄桿地中海系列建筑特征

高層公寓細(xì)節(jié)與材質(zhì)

暖色調(diào)屋面陶瓦

顆粒質(zhì)感墻面涂料

鐵藝

砂巖地中海系列建筑特征杭州藍(lán)庭杭州藍(lán)庭海寧百合項(xiàng)目適宜購(gòu)買力適用于國(guó)內(nèi)一、二、三線城市中等收入群體的改善型住房需求。適宜地域南、北方地區(qū)均適用。適宜地段城市近郊，形成規(guī)模較大的完整社區(qū)。適宜戶型范圍90㎡～250㎡。適宜經(jīng)濟(jì)指標(biāo)容積率：1.8左右建筑密度：20%左右綠地率：30%～40%建筑高度：30～60m建筑層數(shù)：10～18層高層公寓百合系列

產(chǎn)品概述

百合系列源于澳大利亞居住建筑，德清百合項(xiàng)目是該系列的第一次嘗試。百合系列目前在營(yíng)造的項(xiàng)目中有面磚和石材兩種。整體色調(diào)暖灰。

代表樓盤：德清百合公寓、青島理想之城、杭州海棠公寓、濟(jì)南全運(yùn)村等高層公寓

行列

幾何百合系列規(guī)劃特征

高層公寓基本特征

簡(jiǎn)潔方正

現(xiàn)代百合系列建筑特征德清百合公寓德清百合公寓德清百合公寓濟(jì)南全運(yùn)村（石材）濟(jì)南全運(yùn)村德清百合公寓Provincial

Economic

Development

Zone

Blue

area

rose

garden,Lily

Garden

Project

inJIMO高層公寓桂花系列Provincial

Economic

Development

Zone

Blue

area

rose

garden,Lily

Garden

Project

inJIMO·

Jimo

·

China

aviation,

osmanthus

block

building

scheme

design

·適宜購(gòu)買力適用于國(guó)內(nèi)一、二、三線城市中等收入或中高收入群體的改善型住房需求。適宜地域南方、北方皆宜適宜地段市區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)地段或有良好景觀資源的城市近郊適宜戶型范圍22130m～300m適宜經(jīng)濟(jì)指標(biāo)容積率：1.8～3.0建筑密度：10%～23%綠地率：30%～45%建筑高度：30～90m建筑層數(shù)：10～28層。高層公寓二代高層

產(chǎn)品概述

該系列多采用全石材，形體上多采用直線型，但保留一貫的流暢特質(zhì)。外立面上，南方項(xiàng)目基本采用細(xì)巧骨架、大面積玻璃面和頂部縮進(jìn)來(lái)體現(xiàn)該系列的風(fēng)格，而北方由于氣候方面等原因改用封陽(yáng)臺(tái)式的二代高層。

代表樓盤：杭州西溪誠(chéng)園、杭州玉園、杭州紫蘭公寓、杭州蘭園、北京誠(chéng)園、唐山南湖春曉等。提高檔次感——石材百合——檔次感缺乏綠園——圓弧法式——嘗試產(chǎn)品緣起規(guī)劃特征

綠城的一代高層是一種樣式，是從綠園開始的，以綠園和春江花月為代表。建筑形態(tài)以新古典主義為神韻。但到了綠城最有名的二代高層建筑，很多人就產(chǎn)生了誤區(qū)。其實(shí)，二代高層只是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，并沒有統(tǒng)一的樣式，西溪誠(chéng)園和藍(lán)色錢江樣式就截然不同。只要達(dá)到了“品質(zhì)及服務(wù)”這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，就是二代高層，其統(tǒng)一的基本特征是精細(xì)、安定、恒久，且必須包含綠城二代高層中的標(biāo)配：“園區(qū)生活服務(wù)體系”。基本特征

軸線、對(duì)稱、入戶大堂、中心景觀、人車分流高層公寓二代高層規(guī)劃特點(diǎn)西溪誠(chéng)園田園牧歌

對(duì)稱、序列

強(qiáng)調(diào)對(duì)稱軸線關(guān)系、空間序列感和節(jié)奏感；規(guī)劃結(jié)構(gòu)明確，空間層次清晰，脈絡(luò)完整。

項(xiàng)目因地制宜、點(diǎn)板結(jié)合，營(yíng)造豐富的園區(qū)形態(tài)。結(jié)合景觀設(shè)計(jì)營(yíng)造宜人的鄰里交往

尺度高層公寓二代高層規(guī)劃特點(diǎn)北京誠(chéng)園

中心公共活動(dòng)區(qū)一般在“十字”交叉軸線的中心，通常圍繞會(huì)所（泛會(huì)所）展開。屬于第一層級(jí)最主要的景觀節(jié)點(diǎn)，要求有一定的縱深尺度和開闊的視線通廊，強(qiáng)調(diào)對(duì)稱性、開放性、共享性。高層公寓二代高層規(guī)劃特點(diǎn)三段式

橫向線條、韻律、頂部縮進(jìn)、落地玻璃窗。

建筑造型充分體現(xiàn)尊貴感，經(jīng)典大氣。立面細(xì)部設(shè)計(jì)精細(xì)，裝飾運(yùn)用適當(dāng)。高層公寓二代高層建筑特征西溪誠(chéng)園效果圖比例設(shè)計(jì)——虛實(shí)比

二代高層立面線條簡(jiǎn)潔，對(duì)稱，豎向柱外包尺寸縮小，增加立面整體感。同時(shí)立面實(shí)

墻面比例應(yīng)盡量縮小，減小梁柱尺寸加大門窗比例，增加立面的通透性。

立面玻璃面

比例增大

梁柱尺寸

盡量減小高層公寓二代高層建筑特征西溪誠(chéng)園效果圖

豎向線條比著重強(qiáng)調(diào)橫向線條，將景觀陽(yáng)臺(tái)及生活陽(yáng)臺(tái)整體貫通，或通過(guò)拉通客廳陽(yáng)臺(tái)欄板與臥室外裝飾陽(yáng)臺(tái)欄板，形成舒展的肌理感，凸顯了建筑輕盈、通透的視覺效果。

立面橫向玻璃欄

板拉通。強(qiáng)調(diào)橫

向線條。高層公寓二代高層建筑特征頂部?jī)蓪油诉M(jìn)底部一層架空，形式與與上層建筑呼應(yīng)。

嵊州項(xiàng)目

高層公寓橫豎線條比二代高層建筑特征西溪誠(chéng)園效果圖色彩

二代高層為彰顯尊貴，大多運(yùn)用暖色石材外掛，但隨著石材供應(yīng)源少，且同一供應(yīng)

源的產(chǎn)量少，很難保證同批石材質(zhì)地顏色相同?？梢笤诓煌制谶M(jìn)行石材分色或

在同一期內(nèi)穿插不同石材。高層公寓二代高層建筑特征細(xì)節(jié)及材質(zhì)

可以全石材，也可線條石材，大面涂料高層公寓二代高層建筑特征亮點(diǎn)：在立面上注重細(xì)節(jié)，從而使觀賞的人從遠(yuǎn)，中，近距離都能感受到建筑的精彩與細(xì)膩，充分體現(xiàn)建筑的價(jià)值感。高層公寓二代高層建筑特征西溪誠(chéng)園西溪誠(chéng)園129西溪誠(chéng)園杭州蘭園湖州項(xiàng)目西溪誠(chéng)園致誠(chéng)苑

發(fā)展方向—強(qiáng)調(diào)橫向線條、立面更加輕盈、通透品發(fā)展高層公寓二代高層產(chǎn)發(fā)展方向上?；卷?xiàng)目上海花木項(xiàng)目實(shí)景適宜購(gòu)買力適用于國(guó)內(nèi)一、二線城市中高等或高等收入群體的享受型住房需求或投資需求。適宜地域南、北方地區(qū)均適用。適宜地段城市核心商務(wù)區(qū)或有良好景觀的市區(qū)地段。適宜戶型范圍180㎡～450㎡。適宜經(jīng)濟(jì)指標(biāo)容積率：2.7～3.5建筑密度：20%～28%綠地率：30%～40%建筑高度：50～200m建筑層數(shù)：18～42層。高層公寓玻璃幕墻產(chǎn)品概述

母本來(lái)自悉尼歌劇院濱水住宅，以大面

積玻璃幕墻結(jié)合其他現(xiàn)代材料為立面元素，

充分體現(xiàn)現(xiàn)代主義技術(shù)材質(zhì)特征。

代表樓盤：杭州深藍(lán)廣場(chǎng)、杭州藍(lán)色錢

江、溫州鹿城廣場(chǎng)、紹興玉蘭花園等。

高層公寓基本特征

三段式

玻璃面玻璃幕墻建筑特征杭州深藍(lán)廣場(chǎng)杭州藍(lán)色錢江鏈接：二代高層動(dòng)畫杭州藍(lán)色錢江紹興玉蘭花園適宜購(gòu)買力適用于國(guó)內(nèi)一、二線城市中高等收入的年輕購(gòu)買力群體或投資需求。適宜地域南、北方地區(qū)均適用。適宜地段城市核心商務(wù)區(qū)或有良好景觀的市區(qū)地段。適宜戶型范圍90㎡～180㎡。適宜經(jīng)濟(jì)指標(biāo)容積率：1.8～3.5建筑密度：20%～28%綠地率：30%～40%建筑高度：33～100m建筑層數(shù)：11～33層。高層公寓現(xiàn)代風(fēng)格產(chǎn)品概述

目前藍(lán)綠體系產(chǎn)品的色彩偏于單一厚

重，對(duì)于一線及一點(diǎn)五線量級(jí)的城市，需

要更豐富的色彩。所以，藍(lán)綠城開始考慮

用不同風(fēng)格，更加年輕、有節(jié)奏感。楊柳

郡色彩繽紛，留香園則雅致脫俗。

代表樓盤：楊柳郡、留香園、杭州柳

岸曉風(fēng)項(xiàng)目、鳳起潮鳴項(xiàng)目。

基本特征

白色石材、藍(lán)色幕墻

和鋁合金線條的組合，

通常會(huì)有細(xì)長(zhǎng)線條的

立面邊框。

整體更加時(shí)尚、雅致、

輕盈。高層公寓玻璃幕墻建筑特征杭州留香園杭州楊柳郡項(xiàng)目杭州楊柳郡項(xiàng)目杭州柳岸曉風(fēng)項(xiàng)目杭州柳岸曉風(fēng)項(xiàng)目杭州留香園珠海翠湖項(xiàng)目地塊四陽(yáng)江玫瑰郡一期高層廣東佛山項(xiàng)目排屋法式適宜購(gòu)買力適用于國(guó)內(nèi)一、二線城市中高收入群體的高品質(zhì)住房需求。適宜地域南、北方地區(qū)均適用。適宜地段多用于交通便利的近郊區(qū)域適宜戶型范圍地上建筑面積300㎡～450㎡適宜經(jīng)濟(jì)指標(biāo)容積率：0.5～0.7建筑密度：13%～28%綠地率：約30%建筑高度：7～12m建筑層數(shù)：2～3層排屋法式排屋

產(chǎn)品概述

法式排屋：綠城法式排屋借鑒了法國(guó)古典主義立面構(gòu)圖，采用縱橫三段式，幾何感強(qiáng)烈，軸線明確，主從清晰。

代表樓盤：湖州御園、臺(tái)州玫瑰園、千島湖玫瑰園、溪上玫瑰園項(xiàng)目等。

排屋軸線組團(tuán)私家庭院公共界面缺乏私密性法式排屋規(guī)劃特征整體、三段式、法式、古典排屋法式排屋建筑特征?湖州御園湖州御園湖州御園千島湖玫瑰園千島湖玫瑰園杭州柳岸曉風(fēng)排屋法式排屋發(fā)展方向

發(fā)展方向—立面元素簡(jiǎn)化；更加注重平面功能，并加強(qiáng)與立面的匹配度疊排法式新亞洲適宜購(gòu)買力適用于國(guó)內(nèi)一、二線城市中高收入群體的高品質(zhì)住房需求。適宜地域南、北方地區(qū)均適用。適宜地段多用于交通便利的近郊區(qū)域適宜戶型范圍地上建筑面積120㎡～200㎡適宜經(jīng)濟(jì)指標(biāo)容積率：0.7～1.0綠地率：約30%建筑高度：12～15m建筑層數(shù)：4～5層疊排法式疊排

產(chǎn)品概述

法式疊排：綠城法式疊排立面依然采用法國(guó)古典主義立面構(gòu)圖，采用縱橫三段式，軸線明確。戶型由上下疊組成，通常上疊送閣樓或露臺(tái)，下疊送地下室或庭院。

代表樓盤：桃源小鎮(zhèn)桃源小鎮(zhèn)疊排桃源小鎮(zhèn)疊排桃源小鎮(zhèn)疊排下躍戶型桃源小鎮(zhèn)疊排上躍戶型長(zhǎng)沙疊排中式風(fēng)格疊排中式風(fēng)格長(zhǎng)沙疊排新亞洲風(fēng)格疊排新亞洲風(fēng)格長(zhǎng)沙疊排地下一層平面長(zhǎng)沙疊排一層平面合院法式合院中式合院適宜購(gòu)買力適用于國(guó)內(nèi)一、二線城市中高收入群體的高品質(zhì)住房需求。適宜地域南、北方地區(qū)均適用。適宜地段多用于交通便利的近郊區(qū)域或城市區(qū)域。適宜戶型范圍地上建筑面積約350～600㎡適宜經(jīng)濟(jì)指標(biāo)容積率：0.5～0.6建筑密度：35%～45%綠地率：約30%建筑高度：7～12m建筑層數(shù)：地上2層，地下1層。合院法式合院

產(chǎn)品概述

法式合院由東、西、南、北四面建筑圍合形成內(nèi)院式格局，傳承了中國(guó)傳統(tǒng)含蓄、私密的居住模式，賦予居住者強(qiáng)烈的歸屬感。

在風(fēng)格上，法式合院借鑒法國(guó)古典主義建筑的造型，結(jié)合傳統(tǒng)中式庭院格局，加以融合創(chuàng)新。

代表樓盤：蘇州玫瑰園、蘇州御園、無(wú)錫蠡湖二號(hào)等產(chǎn)品緣起

法合在規(guī)劃和立面設(shè)計(jì)上仍

延續(xù)了法式排屋的理念，但又很

好的解決了戶與戶之間的私密性

問題，所以在品類上高端于排屋，

屬于獨(dú)棟別墅的范疇，且容積率

能夠做到0.6，因此，法式合院

繼法式排屋之后得到了大范圍的

推廣，成為綠城集團(tuán)核心成熟產(chǎn)

品之一。合院法式合院組團(tuán)內(nèi)存在的視線干擾法式排屋現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍圖（從三樓俯瞰）自家陽(yáng)臺(tái)隔壁庭院法式排屋現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍圖（從二樓俯瞰）從法排到法合——平面的變化合院法式合院模型解析從法排到法合——剖面的變化法式合院巧妙地解決了傳統(tǒng)排屋相鄰住戶之間對(duì)庭院的相互視線干擾問題。從法排到法合——私密戶外生活的實(shí)現(xiàn)基本形態(tài)組合形態(tài)組合的靈活性靈活的適用性

標(biāo)準(zhǔn)法式合院容積率：0.5-0.6建筑層數(shù)：地上1-2層

地下1層戶型面積：350-650m2（地上）代表項(xiàng)目：蘇州御園

臨安青山湖紅楓園

杭州藍(lán)庭

合肥翡翠湖玫瑰園

無(wú)錫蠡湖香樟園合院法式合院品類發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)法合北入戶型標(biāo)準(zhǔn)法合南入戶型標(biāo)準(zhǔn)法合實(shí)景標(biāo)準(zhǔn)法合實(shí)景

大法合容積率：0.2-0.4建筑層數(shù)：地上1-2層

地下1層戶型面積：500-800m2（地上）代表項(xiàng)目：杭州云棲玫瑰園

濟(jì)南全運(yùn)村L地塊合院法式合院品類發(fā)展杭州云棲玫瑰園容積率：0.3杭州云棲玫瑰園

小法合容積率：0.5-0.8建筑層數(shù)：地上1-2層

地下1層戶型面積：180-350m2（地上）代表項(xiàng)目：青島理想之城A-1-4地塊

沈陽(yáng)全運(yùn)村R18地塊

珠海翠湖香山國(guó)際花園合院法式合院品類發(fā)展青島理想之城A-1-4地塊容積率：0.54青島理想之城青島理想之城青島理想之城南入350m2青島理想之城A-1-4地塊北入350m2青島理想之城A-1-4地塊珠海翠湖香山國(guó)際花園容積率：0.67珠海翠湖香山國(guó)際花園珠海翠湖香山國(guó)際花園北入190m2南入180m2

14合院/12合院容積率：0.7-0.8建筑層數(shù)：地上3層

地下1層戶型面積：195-260m2（地上）代表項(xiàng)目：山東東營(yíng)文化公園三號(hào)地塊

杭州蓮園合院法式合院品類發(fā)展山東東營(yíng)文化公園三號(hào)地塊杭州蓮園合院中式合院

中式合院容積率：0.23-0.84建筑層數(shù)：地上1-2層

地下1層戶型面積：86-800m2（地上）代表項(xiàng)目：杭州桃李春風(fēng)

杭州十里風(fēng)荷

?？谔依畲猴L(fēng)

蘇州桃花源

杭州江南里

富春玫瑰園

杭州云棲玫瑰園容積率：0.23杭州桃李春風(fēng)杭州桃李春風(fēng)杭州桃李春風(fēng)杭州桃李春風(fēng)杭州桃李春風(fēng)樣板區(qū)杭州十里風(fēng)荷容積率：0.29（0.4）杭州十里風(fēng)荷樣板區(qū)海口桃李春風(fēng)容積率：0.355?？谔依畲猴L(fēng)?？谔依畲猴L(fēng)樣板區(qū)蘇州桃花源容積率：0.6北入小合院戶型平面蘇州桃花源南入小合院戶型平面蘇州桃花源綠城?蘇州桃花源實(shí)景圖綠城?蘇州桃花源實(shí)景圖容積率：0.7杭州江南里杭州江南里杭州江南里容積率：0.83富春玫瑰園三美三期富春玫瑰園三美三期富春玫瑰園三美三期合院

價(jià)值解讀綠城合院產(chǎn)品的價(jià)值屬性體現(xiàn)在以下四大方面：

獨(dú)門獨(dú)院

私密庭院

街巷睦鄰

浪漫風(fēng)情——法式古典/中式園林

綠城的合院產(chǎn)品，是一種在稀缺土地的條件下，擁有獨(dú)門獨(dú)院的建筑類型。它以一個(gè)精致寧?kù)o的私家內(nèi)院建構(gòu)起一個(gè)令人深具安全感、歸屬感的私密空間，以中國(guó)式圍合建筑的結(jié)構(gòu)形式強(qiáng)調(diào)建筑空間、人文精神及居住氛圍，追求的是一種理想狀態(tài)的生活品質(zhì)。合院價(jià)值解讀獨(dú)門獨(dú)院

每棟合院都是一座獨(dú)立的建筑，戶與戶之間不共用墻體，每一戶都有獨(dú)立的外墻體系，從而賦予每位居住者以絕對(duì)的擁有感和高度的自由。這種獨(dú)立性是合院產(chǎn)品品級(jí)高于一般排屋產(chǎn)品的重要價(jià)值所在。

只有高度私密的庭院才能實(shí)現(xiàn)無(wú)拘無(wú)束的戶外生活，同時(shí)庭院私密性的保證使建筑可以面向庭院敞開，室內(nèi)外空間和景觀的聯(lián)系得以更加通透無(wú)阻。合院價(jià)值解讀私密庭院

一系列建筑灰空間和組合庭院的設(shè)置，使得住宅室內(nèi)外得以密切對(duì)話和無(wú)縫相融，也使庭院成為了名副其實(shí)的“陽(yáng)光下的起居室”。

布局上強(qiáng)調(diào)社區(qū)感。街區(qū)界面的打開，公共軸線的布局運(yùn)用，增強(qiáng)鄰里交流，里弄式花園街區(qū)的對(duì)稱布局，根除了別墅區(qū)缺乏鄰里感的弊端。合院價(jià)值解讀街巷睦鄰

通過(guò)建筑間的靈活組合和尺度控制，形成宜人的街巷空間和鄰里花園，強(qiáng)化空間的圍合感和領(lǐng)域感，從而營(yíng)造出安定溫馨的鄰里交往休閑場(chǎng)所。

法式古典

法國(guó)古典主義建筑在建筑設(shè)計(jì)中以古典柱式

為構(gòu)圖基礎(chǔ)，突出軸線，強(qiáng)調(diào)對(duì)稱，注重比例，

講究主從關(guān)系，突出一種大氣恢宏的建筑氣勢(shì)，

令人心折。綠城將之融入合院產(chǎn)品之中，從而創(chuàng)

造了法式合院，展現(xiàn)莊重典雅的恒久之美。合院價(jià)值解讀浪漫風(fēng)情綠城?杭州藍(lán)庭實(shí)景圖中式園林

如果說(shuō)法式合院塑造的是莊重典雅的恒久之美，那么中式合院則營(yíng)造出一種悠遠(yuǎn)寧?kù)o的詩(shī)畫意境。

除了在立面上采用中式傳統(tǒng)建筑符號(hào)外，中式合院還注重庭院與建筑的對(duì)話，借鑒了明清江南私家園林的空間組織手法，追求步移景異的空間感受。綠城?蘇州桃花源實(shí)景圖綠城別

墅按立面風(fēng)格分

法式

意式

英式西班牙式歐式中式按建筑面積大小

及奢華度分大型別墅（地上建筑面積

≥800㎡）

中型別墅（400㎡≤地上

建筑面積≤800㎡）組院別墅（200㎡≤地上建

筑面積≤400㎡）

別墅產(chǎn)品緣起行業(yè)中的專家營(yíng)造造房造園造生活

別墅盡端景觀最大化曲線道路規(guī)劃特征客餐廳/家庭室

入口庭院

南院主草坪

主景觀節(jié)點(diǎn)

泳池區(qū)

主活動(dòng)平臺(tái)人行主入口

車庫(kù)入口主景觀面青山湖玫瑰園——大型法式青山湖玫瑰園——中型法式象山白沙灣——中型法式上海玫瑰園——大型古典意式杭州桃花源——中型意式青山湖玫瑰園——地中海組院上海玫瑰園——英式南京玫瑰園——小型地中海綠城?杭州桃花源十錦園實(shí)景單棟占地約4畝，建面在1000平方米以上，傳承江南園林院落

文化，強(qiáng)調(diào)中國(guó)傳統(tǒng)文化在現(xiàn)代別墅生活中的完美體現(xiàn)。綠城?杭州桃花源十錦園實(shí)景單棟占地約4畝，建面在1000平方米以上，傳承江南園林院落風(fēng)格，

強(qiáng)調(diào)中國(guó)傳統(tǒng)文化在現(xiàn)代別墅生活中的完美體現(xiàn)。綠城?安吉桃花源實(shí)景圖位占地8465畝，擁有中式VILLA、悅榕莊酒店、國(guó)際生態(tài)健身公園等，打造集頤養(yǎng)、養(yǎng)生、度假等諸項(xiàng)功能于一體、獨(dú)具東方意境的世界級(jí)小鎮(zhèn)。綠城?安吉桃花源實(shí)景圖綠城?安吉桃花源實(shí)景圖除住宅項(xiàng)目外，綠城集團(tuán)還有許多公建項(xiàng)目，如酒店、辦公樓、幼兒園、舊城改造、

集中商業(yè)、綜合體、超高層等

。這些建筑風(fēng)格及類型豐富多樣，但總體遵循綠城始終堅(jiān)持的古典、尊貴、符合大眾審美的基本原則。其他大型社區(qū)大型社區(qū)注重在建筑布局上統(tǒng)一合理規(guī)劃，多元化建筑、居住空間、園林環(huán)境的有序融合，更加注重一個(gè)社區(qū)提供生活配套設(shè)施齊全及其特有文化集成。代表樓盤：杭州翡翠城、海寧百合新城、青島理想之城、濟(jì)南全運(yùn)村等。綠城產(chǎn)品杭州翡翠城實(shí)景項(xiàng)目占地1400畝，總建面150萬(wàn)方，包括多層、高層、排屋等

住宅，幼兒園、超市、酒店、醫(yī)療服務(wù)中心等，共8000多戶。海爾綠城?濟(jì)南全運(yùn)村實(shí)景項(xiàng)目占地1200余畝，總建面100余萬(wàn)方，包括高層、多層、產(chǎn)

權(quán)酒店、平層官邸、小獨(dú)棟及聯(lián)排、五星酒店、商業(yè)等。綠城?沈陽(yáng)全運(yùn)村實(shí)景項(xiàng)目占地1700余畝，總建面180余萬(wàn)方，園區(qū)規(guī)劃配備3所幼兒園、

1所小學(xué)、1所九年制學(xué)校、濱水商業(yè)中心及五星級(jí)喜來(lái)登酒店。海寧百合新城實(shí)景項(xiàng)目占地約1200畝，總建面約73萬(wàn)方，總戶數(shù)4000戶，以“造

城”的理念來(lái)建造的大型社區(qū),是海寧高端人居標(biāo)桿。海寧百合新城實(shí)景項(xiàng)目占地約1200畝，總建面約73萬(wàn)方，總戶數(shù)4000戶，以“造

城”的理念來(lái)建造的大型社區(qū),是海寧高端人居標(biāo)桿。綠城?青島理想之城鳥瞰圖項(xiàng)目占地約4093畝，總建面約210萬(wàn)方，開發(fā)周期7-8年時(shí)間，

其中一期藍(lán)庭建筑面積23萬(wàn)方。綠城?青島理想之城實(shí)景項(xiàng)目占地約4093畝，總建面約210萬(wàn)方，開發(fā)周期7-8年時(shí)間，

其中一期藍(lán)庭建筑面積23萬(wàn)方。綠城?藍(lán)灣小鎮(zhèn)實(shí)景圖項(xiàng)目占地約4800畝，總建面150萬(wàn)方，位于海南島東部的陵水，

集高檔度假生活社區(qū)于一體，是綠城18年首個(gè)熱帶濱海度假

小鎮(zhèn)。綠城?藍(lán)灣小鎮(zhèn)實(shí)景圖項(xiàng)目占地約4800畝，總建面150萬(wàn)方，位于海南島東部的陵水，集

高檔度假生活社區(qū)于一體，是綠城18年首個(gè)熱帶濱海度假小鎮(zhèn)。綠城?藍(lán)灣小鎮(zhèn)實(shí)景圖項(xiàng)目占地約4800畝，總建面150萬(wàn)方，位于海南島東部的陵水，集

高檔度假生活社區(qū)于一體，是綠城18年首個(gè)熱帶濱海度假小鎮(zhèn)。中交綠城?高福小鎮(zhèn)項(xiàng)目占地約1024畝，總建面67萬(wàn)方，位于三亞，集高檔度假生

活社區(qū)于一體，是藍(lán)城目前最重要的代建項(xiàng)目之一。三亞高福小鎮(zhèn)三亞高福小鎮(zhèn)三亞高福小鎮(zhèn)城市綜合體在積累十余年的住宅產(chǎn)品營(yíng)造經(jīng)驗(yàn)之后，綠城悉心研究城市發(fā)展方向，并以獨(dú)到的眼光，開始打造契合城市未來(lái)、代言城市價(jià)值的城市綜合體項(xiàng)目。代表樓盤：千島湖度假公寓、溫州鹿城廣場(chǎng)、杭州藍(lán)色錢江、臺(tái)州玉蘭廣場(chǎng)。綠城產(chǎn)品綠城?溫州鹿城廣場(chǎng)效果圖項(xiàng)目占地200畝，總建面近46萬(wàn)方，由寫字樓，超五星“君悅”

酒店及高品質(zhì)住宅組成，其中塔樓高350米，為目前浙江第

一高樓。浙能綠城?臺(tái)州玉蘭廣場(chǎng)效果圖項(xiàng)目占地約257余畝，總建面約38萬(wàn)方，是聚合一站式購(gòu)物中心、

五星級(jí)酒店、高檔寫字樓、精裝修公寓等多種物業(yè)的城市綜

合體。綠城?諸暨綠城廣場(chǎng)效果圖項(xiàng)目占地550余畝，總建面約100萬(wàn)方，建筑形態(tài)涉及大型購(gòu)物

中心、精品酒店、商業(yè)步行街、商務(wù)辦公、高級(jí)公寓等。百大綠城?西子國(guó)際效果圖項(xiàng)目占地約42畝，總建面約28萬(wàn)方，建筑形態(tài)涉及五星級(jí)酒店、

精裝城市公館、國(guó)際化甲級(jí)寫字樓和國(guó)際名品廣場(chǎng)等高端物

業(yè)。寧波中心效果圖項(xiàng)目占地約170畝，總建面88萬(wàn)方，是集全高端住宅、商業(yè)、酒

店公寓、超五星酒店、寫字樓以及城市地標(biāo)建筑于一體的城

市綜合體。綠城?青島深藍(lán)廣場(chǎng)效果圖項(xiàng)目占地約52畝，總建面35余萬(wàn)方，集一線海景高端住宅、白

金五星級(jí)酒店、5A甲級(jí)寫字樓等，其中1棟超高層為青島第

一高樓。商用物業(yè)綠城的寫字樓與商用物業(yè)，整合多項(xiàng)資源建設(shè)而成，經(jīng)典理性的設(shè)計(jì)風(fēng)格和現(xiàn)代全功能的商務(wù)理念，使這些產(chǎn)品成為城市中最高檔和最具升值潛力的商用物業(yè)之一。代表樓盤：寧波研發(fā)園、杭州鳳凰大廈、杭州翡翠天地、杭州藍(lán)庭陽(yáng)光天地等。綠城產(chǎn)品綠城?寧波研發(fā)園實(shí)景項(xiàng)目占地440畝，總建面60萬(wàn)方，地處寧波國(guó)家高新區(qū)核心腹地，

現(xiàn)已成為環(huán)杭州灣產(chǎn)業(yè)帶技術(shù)創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)孵化和人才集聚基

地。寧波凱仕德效果圖項(xiàng)目總建面6.6萬(wàn)方，地處寧波國(guó)家高新區(qū)核心腹地。杭州翡翠城翡翠天地實(shí)景翡翠天地為5萬(wàn)方的商業(yè)社區(qū)中心，已引進(jìn)世紀(jì)聯(lián)華、菲力偉、知味

觀、良友花店、堅(jiān)果畫廊、

allfine全功能生活中心等商家多種

業(yè)態(tài)。杭州翡翠城翡翠天地實(shí)景翡翠天地為5萬(wàn)方的商業(yè)社區(qū)中心，已引進(jìn)世紀(jì)聯(lián)華、菲力偉、知味

觀、良友花店、堅(jiān)果畫廊、

allfine全功能生活中心等商家多種

業(yè)態(tài)。杭州藍(lán)庭陽(yáng)光天地實(shí)景陽(yáng)光天地?fù)碛?萬(wàn)方的商業(yè)面積，形成了集園區(qū)健康生活服務(wù)、運(yùn)動(dòng)

健身、生活購(gòu)物配套、品牌餐飲和休閑體驗(yàn)為一體的大型社區(qū)商

業(yè)中心。酒店物業(yè)塑造綠城酒店物業(yè)的品牌，把東方傳統(tǒng)的人文關(guān)懷融入高品質(zhì)的酒店服務(wù)中，打造一個(gè)高品質(zhì)的人性化人居配套服務(wù)圈，為顧客引導(dǎo)一種優(yōu)雅、舒適、尊貴、從容的生活方式。代表樓盤：杭州玫瑰園度假酒店、千島湖喜來(lái)登度假酒店、杭州四季酒店、濟(jì)南喜來(lái)登酒店、溫州君悅酒店。綠城產(chǎn)品綠城?杭州西子湖四季酒店實(shí)景2010年開業(yè)，占地約113畝，總建面約4