河北置業(yè)大廈工程施工成果展示附圖

XXX置業(yè)大廈工程概況及施工質(zhì)量情況介紹一、工程概況1.工程名稱:XXX置業(yè)大廈工程2.工程類別：公共建筑工程3.工程主要使用功能或用途：綜合辦公樓、車庫于一體大型綜合性建筑4.工程規(guī)模：工程座落在被胡總書記喻為“黃金寶地”的工業(yè)區(qū)，項(xiàng)目總投資3.75億元,總用地面積：53000m2，建筑面積53529.88m2，地上10層，地下2層，建筑高度43.2m，一層層高4.8m，標(biāo)準(zhǔn)層層高4.2m。工程外部造型極富韻律感，大樓正面雙柱設(shè)計(jì)，莊重之中不失輕盈，含蓄之中不失亮點(diǎn)，頂部“外飄”做法，顯得與海、與天更加融為一體。設(shè)計(jì)采用預(yù)應(yīng)力管樁+筏板基礎(chǔ)，鋼框架-鋼骨核心筒結(jié)構(gòu)；室外裝飾采用中空玻璃及石材幕墻；屋面防水采用3mm厚SBS改性瀝清防水卷材及1.5mm厚雙面自粘型高分子防水卷材。室內(nèi)裝修采用亞克力板、紙面石膏板、鋁板吊頂，耐擦洗涂料、壁布、大理石墻面，瓷磚、石材、木地板、地毯等材料。機(jī)電安裝工程主要包括：建筑電氣、給排水、通風(fēng)空調(diào)、智能建筑、消防、電梯等。主要實(shí)物量：797根預(yù)應(yīng)力混凝土管樁，23000m3混凝土，6200t鋼結(jié)構(gòu)，21060m2幕墻線條順直，20km各種工藝管道，40km電纜。5.工程開工日期：2008年2月10日6.工程竣工日期：2009年11月18日7.工程驗(yàn)收日期：2010年6月12日工程備案日期：2010年7月14日8.全面驗(yàn)收單位：唐山XXX置業(yè)有限公司,北京XX工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司,XXXX工程技術(shù)有限公司,秦皇島市建筑設(shè)計(jì)院，北京市工業(yè)設(shè)計(jì)研究院建筑設(shè)計(jì)審查咨詢所，中國XXXX集團(tuán)有限公司消防驗(yàn)收單位：唐山市公安消防支隊(duì)規(guī)劃驗(yàn)收單位：唐山市XXX工業(yè)區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理局環(huán)保驗(yàn)收單位：唐山市環(huán)境保護(hù)局人防驗(yàn)收單位：唐山市人民防空辦公室9.工程質(zhì)量自評(píng)等級(jí)：合格10.工程質(zhì)量核定等級(jí)及核定單位：合格，北京XX工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司11.工程備案單位：唐山市XXX工業(yè)區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理局12.承建單位及承建內(nèi)容：中國XXXX集團(tuán)有限公司，建筑安裝總承包施工13.參建單位及參建內(nèi)容：014.建設(shè)單位：唐山XXX置業(yè)有限公司15.監(jiān)理單位：北京XX工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司16.設(shè)計(jì)單位：XXXX工程技術(shù)有限公司17.質(zhì)量安全監(jiān)督單位：唐山市XXX工業(yè)區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站二、工程技術(shù)重點(diǎn)、難點(diǎn)與新技術(shù)推廣應(yīng)用情況1.工程施工的重點(diǎn)、難點(diǎn)及技術(shù)措施(1)吹沙造地地基承載力要求高，地基處理是工程難點(diǎn)，采用預(yù)應(yīng)力混凝土管樁方案，過程中控制樁身垂直度，解決了這一難題。(2)海邊地下及地表水富含侵蝕性物質(zhì)，混凝土中添加阻銹劑及施工過程中嚴(yán)格控制質(zhì)量，保證混凝土達(dá)到了耐久性要求。(3)工程鋼結(jié)構(gòu)制作量大、焊接質(zhì)量要求高。梁、柱節(jié)點(diǎn)采用高強(qiáng)螺栓與焊接形式連接，焊縫質(zhì)量要求一級(jí)，過程中執(zhí)行企業(yè)工法，確保了施工質(zhì)量。(4)室外幕墻設(shè)計(jì)造型獨(dú)特，施工難度大，現(xiàn)場(chǎng)采用懸挑架施工，保證了進(jìn)度要求。2.新技術(shù)推廣應(yīng)用情況工程伊始，公司即確立了爭(zhēng)創(chuàng)“魯班獎(jiǎng)”的質(zhì)量目標(biāo)，施工過程中積極應(yīng)用了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部新技術(shù)應(yīng)用中的10大項(xiàng)23子項(xiàng)，被評(píng)為河北省新技術(shù)應(yīng)用示范工程。序號(hào)新技術(shù)種類大項(xiàng)新技術(shù)種類分項(xiàng)應(yīng)用新技術(shù)名稱應(yīng)用部位1地基基礎(chǔ)和地下空空間工程技術(shù)術(shù)樁基新技術(shù)預(yù)應(yīng)力管樁技術(shù)地基地基處理技術(shù)復(fù)合土釘墻技術(shù)2高性能混凝土技術(shù)術(shù)混凝土耐久性技術(shù)術(shù)混凝土耐久性技術(shù)術(shù)基礎(chǔ)混凝土裂縫防治技技術(shù)混凝土裂縫防治技技術(shù)3高強(qiáng)鋼筋與預(yù)應(yīng)力力技術(shù)粗直徑鋼筋直螺紋紋連接技術(shù)粗直徑鋼筋直螺紋紋連接技術(shù)基礎(chǔ)與主體4新型模板腳手架技技術(shù)新型腳手架應(yīng)用技技術(shù)懸挑式腳手架應(yīng)用用技術(shù)主體5鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)鋼結(jié)構(gòu)CAD與CCAM制造技技術(shù)鋼結(jié)構(gòu)CAD與CCAM制造技技術(shù)主體框架鋼結(jié)構(gòu)施工安裝技技術(shù)厚板焊接技術(shù)主體框架高強(qiáng)度鋼材應(yīng)用技技術(shù)高強(qiáng)度鋼材應(yīng)用技技術(shù)主體框架鋼與混凝土結(jié)合技技術(shù)鋼與混凝土結(jié)合技技術(shù)主體框架鋼結(jié)構(gòu)的防火防腐技技術(shù)鋼結(jié)構(gòu)的防火防腐腐技術(shù)主體框架6安裝工程應(yīng)用技術(shù)術(shù)管道制作、連接與與安裝技術(shù)通風(fēng)、給水管道連連接與安裝技技術(shù)通風(fēng)、給水管道建筑智能化系統(tǒng)調(diào)調(diào)試技術(shù)建筑智能化系統(tǒng)調(diào)調(diào)試技術(shù)設(shè)備監(jiān)控、火災(zāi)報(bào)報(bào)警、消防、安安防等7建筑節(jié)能與環(huán)保應(yīng)應(yīng)用技術(shù)新型墻體材料應(yīng)用用施工技術(shù)新型墻體材料應(yīng)用用施工技術(shù)二次結(jié)構(gòu)節(jié)能型圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)應(yīng)用技術(shù)節(jié)能型圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)應(yīng)用技術(shù)門、窗地源熱泵供暖空調(diào)調(diào)技術(shù)地源熱泵供暖空調(diào)調(diào)技術(shù)采暖空調(diào)8建筑防水新技術(shù)新型防水卷材應(yīng)用用技術(shù)高聚物改性瀝青防防水卷材應(yīng)用用技術(shù)電梯基坑處、后澆澆帶處、集水水井、地下室室外墻新型防水卷材應(yīng)用用技術(shù)合成高分子防水卷卷材應(yīng)用技術(shù)術(shù)屋面建筑防水涂料建筑防水涂料衛(wèi)生間防水建筑密封材料建筑密封材料底板與外墻間、瓷瓷板幕墻和玻玻璃幕墻接縫縫處9施工過程監(jiān)測(cè)和控控制技術(shù)施工過程測(cè)量技術(shù)術(shù)施工控制網(wǎng)建立技技術(shù)內(nèi)網(wǎng)、外網(wǎng)10建筑企業(yè)管理信息息化技術(shù)管理信息化技術(shù)管理信息化技術(shù)網(wǎng)絡(luò)管理、辦公、視視頻工程量自動(dòng)計(jì)算技技術(shù)預(yù)算三、工程節(jié)能環(huán)保及使用情況：1、節(jié)約用地措施工程用地全部為吹沙造地，不占用任何耕地，不涉及任何征地拆遷，節(jié)約了大量土地資源。2、建筑設(shè)計(jì)節(jié)能措施采用鋼結(jié)構(gòu)框架、新型墻體保溫材料、海風(fēng)及太陽能發(fā)電、地源熱泵系統(tǒng)等，建筑結(jié)構(gòu)節(jié)能和運(yùn)營(yíng)設(shè)備節(jié)能均達(dá)到了國內(nèi)領(lǐng)先水平。項(xiàng)目全年電耗僅118.54kw.h/m2，遠(yuǎn)低于大型公共建筑年耗指標(biāo)的低限，年耗電節(jié)余近50%。3、施工節(jié)能措施施工中共采用了11項(xiàng)節(jié)能環(huán)保措施。序號(hào)應(yīng)用項(xiàng)目產(chǎn)生的效益一節(jié)水項(xiàng)目1地下降水回收用利利用現(xiàn)場(chǎng)降塵、沖洗及及混凝土養(yǎng)護(hù)用用水2雨水收集現(xiàn)場(chǎng)雨水均流入沉沉淀池內(nèi)循環(huán)環(huán)利用3食堂設(shè)置隔油池減少水污染4采用節(jié)水龍頭防止止跑冒滴漏節(jié)約用水5現(xiàn)場(chǎng)和生活區(qū)分別別設(shè)置水表，建建立臺(tái)帳每月月對(duì)比節(jié)約用水二節(jié)能項(xiàng)目6采用節(jié)電照明設(shè)備備節(jié)約用電7安裝用電計(jì)量表分分包單位單獨(dú)獨(dú)計(jì)量收費(fèi)制制度節(jié)約用電三節(jié)材項(xiàng)目8采用鋼筋滾軋直螺螺紋連接滾軋直螺紋鋼筋套套筒連接施工工速度快、節(jié)節(jié)約能源、節(jié)節(jié)約鋼材9采用頂板快拆體系系加快施工進(jìn)度、節(jié)節(jié)約頂板模板板及頂板支撐撐的投入10實(shí)際施工材料消耗耗與預(yù)算材料料消耗對(duì)比節(jié)約材料11選擇綠色環(huán)保建材材避免造成環(huán)境污染染、保證人員員健康4.工程使用及產(chǎn)能情況工程竣工交付使用二年多來，未出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，電氣系統(tǒng)、設(shè)備系統(tǒng)、管道系統(tǒng)等整體運(yùn)行良好，完全滿足設(shè)計(jì)和使用要求。四、工程質(zhì)量情況工程通過監(jiān)理評(píng)定、監(jiān)督和檢查驗(yàn)收，分部工程全部合格，滿足現(xiàn)行規(guī)范和強(qiáng)制性條文規(guī)定要求。1.地基與基礎(chǔ)工程（1）質(zhì)量狀況：基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)無傾斜、變形、裂縫。（2）沉降觀測(cè)：現(xiàn)場(chǎng)布置12個(gè)沉降觀測(cè)點(diǎn)，自2008年6月12日-2009年10月16日，進(jìn)行了11次沉降觀測(cè)，最后百日沉降速率每天在0.002-0.03mm之間，累計(jì)最大沉降值25.9mm，最小沉降值11.1mm，沉降差值為14.8mm，沉降趨于穩(wěn)定。（3）樁基施工單位：中國XXXX集團(tuán)路橋分公司樁基檢測(cè)單位：唐山新鵬工程建設(shè)檢測(cè)有限公司質(zhì)量情況：797根預(yù)應(yīng)力混凝土管樁，低應(yīng)變檢測(cè)656根，一類樁達(dá)到91.8%，無三類樁；抗壓靜載實(shí)驗(yàn)檢測(cè)22根，單樁承載力全部滿足設(shè)計(jì)要求。2.主體結(jié)構(gòu)工程（1）主體混凝土結(jié)構(gòu)無影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫及外觀質(zhì)量缺陷，結(jié)構(gòu)驗(yàn)收一次合格。23000m3混凝土，節(jié)點(diǎn)方正、截面尺寸準(zhǔn)確、線條順直、內(nèi)實(shí)外光，298組標(biāo)養(yǎng)試塊試驗(yàn)結(jié)果表明結(jié)構(gòu)強(qiáng)度和耐久性均達(dá)到了設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。（2）鋼結(jié)構(gòu)框架柱、框架梁1）加工、安裝單位：中國XXXX集團(tuán)金結(jié)分公司2）焊縫檢測(cè)單位：北京城二建元建筑工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司鋼結(jié)構(gòu)加工、安裝單位資質(zhì)等級(jí)為鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)承包一級(jí)；6200t鋼結(jié)構(gòu)制作幾何形狀規(guī)矩，棱角清晰，焊縫飽滿順直，螺栓連接牢固。焊縫出廠檢測(cè)為100%，第三方檢測(cè)為20%；所有焊縫均符合設(shè)計(jì)要求?？蚣苤?、梁防腐、防火涂層均勻，厚度經(jīng)檢測(cè)均符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。3.建筑裝飾裝修工程建筑外墻設(shè)計(jì)采用石材及中空玻璃幕墻，由北京僑信裝飾工程有限公司及唐山方舟建設(shè)裝飾公司兩家單位設(shè)計(jì)、制作、安裝，其資質(zhì)均為施工一級(jí)、設(shè)計(jì)甲級(jí)。幕墻計(jì)算書及四性檢測(cè)試驗(yàn)齊全；室內(nèi)裝修涂料涂飾均勻、粘接牢固，無透底、起皮現(xiàn)象；輕鋼龍骨石膏板吊頂安裝牢固、平整，與墻面交接過度自然，美觀實(shí)用；頂面燈具、風(fēng)口、噴淋布置居中對(duì)稱，與裝飾面銜接自然；室內(nèi)墻面壁紙種類、規(guī)格、圖案、顏色和燃燒性能符合設(shè)計(jì)要求，拼接處花紋圖案吻合，無離縫、空鼓和翹邊；斷橋鋁門窗安裝牢固，開啟靈活，打膠密實(shí)，平整美觀；8100m2停車場(chǎng)環(huán)氧自流平地面，厚度均勻，色彩鮮明，平整光潔；6820m2地面地磚居中對(duì)縫鋪貼，表面平整、亮潔。4.防水工程屋面防水為二級(jí)，設(shè)計(jì)采用3mm厚SBS改性瀝青防水卷材+1.5mm厚雙面自粘型高分子防水卷材；衛(wèi)生間采用1.2mm厚單組分聚氨酯防水涂料；地下室防水等級(jí)為一級(jí)，采用P8抗?jié)B混凝土自防水和3+3mm厚SBS改性瀝青防水卷材。經(jīng)過二年多使用，屋面、墻面及地下室均無滲漏。5.機(jī)電設(shè)備安裝工程本工程所有的設(shè)備安裝穩(wěn)固、美觀，各項(xiàng)功能達(dá)到了設(shè)計(jì)要求，各系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行平穩(wěn)；管道支、吊架安裝正確，排列整齊，安裝牢固；管道安裝坡度合理，無滲漏。閥門連接牢固緊密，啟閉靈活；風(fēng)管外觀整潔、折角平直、圓弧均勻；保溫圓潤(rùn)平滑、轉(zhuǎn)角平順。6、建筑電氣及智能建筑工程本工程配電柜、橋架安裝牢固，40km電纜排列整齊，壓接牢固。電氣線路走向合理，各種設(shè)備開關(guān)動(dòng)作靈活，檢測(cè)手續(xù)齊全。有線電視、電話及綜合布線、車庫管理、安防監(jiān)控各系統(tǒng)、避雷、樓宇自控等系統(tǒng)，功能完善。五、工程技術(shù)資料情況本工程資料按照國家規(guī)范要求劃分臺(tái)賬，過程中從分項(xiàng)工程、分部（子分部）工程到單位工程逐層匯總整理。69盒資料真實(shí)、規(guī)范、清晰，可追溯性強(qiáng)。六、工程主要質(zhì)量特色1、室外幕墻21060m2幕墻表面平整、潔凈，顏色和花紋協(xié)調(diào)一致，接縫橫平豎直，寬窄均勻。膠縫橫平豎直，深淺一致，寬窄均勻，光滑順直；2、上人屋面屋頂上人屋面地磚鋪貼平整、磚縫順直、坡向正確、排水通暢；3、展廳展廳亮化新穎、簡(jiǎn)潔大氣。2243m2新莎安娜米黃干掛大理石墻面平整、潔凈，無污染，墻地對(duì)縫、陽角拼接，渾然一體；地面地磚居中對(duì)縫鋪貼，表面平整、亮潔；石材裝飾柱節(jié)點(diǎn)做工精細(xì)，注膠飽滿均勻，十字接頭平順光滑；4、玻璃墻裙標(biāo)準(zhǔn)層鋼化烤漆玻璃墻裙，光潔亮麗，與墻面搭配和諧美觀；5、衛(wèi)生間衛(wèi)生間防水施工坡度合理，墻地磚對(duì)縫鋪貼，無空鼓，地漏安裝規(guī)范美觀，排水順暢。衛(wèi)生潔具安裝精細(xì)，居中對(duì)稱，標(biāo)高一致；6、設(shè)備安裝設(shè)備安裝定位準(zhǔn)確，地腳螺栓固定牢固，且外露長(zhǎng)度一致，運(yùn)行平穩(wěn)，異常振動(dòng)和噪聲，安裝精度100%符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；7、工藝管道20km各種工藝管道安裝精度高，平整順暢。管道支、吊架排列整齊，固定牢靠，標(biāo)識(shí)準(zhǔn)確、清晰、色標(biāo)涂刷分明。焊口按規(guī)范抽查合格率100%，管道試壓符合規(guī)范要求；8、電氣施工40km電纜布排整齊