第5章夫妻關(guān)系法

第五章夫妻關(guān)系第一節(jié)概說第二節(jié)夫妻人身關(guān)系第三節(jié)夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系

第一節(jié)概說一、夫妻關(guān)系的概念

即夫妻法律關(guān)系，是夫妻之間的權(quán)利和義務(wù)的總和。

廣義的夫妻關(guān)系包括一夫一妻制下正式的配偶關(guān)系，也包括少數(shù)男子與其媵妾之間的關(guān)系。

狹義的夫妻關(guān)系僅指一夫一妻制度下正式的配偶關(guān)系。夫妻關(guān)系體現(xiàn)為以下幾方面的法律性質(zhì)：1、夫妻須具有永久共同生活的目的。2、夫妻是男女兩性合法的結(jié)合。3、夫妻關(guān)系以夫妻間的權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容。不得附有時(shí)間上的條件，不得由雙方隨意解除。二、夫妻在家庭中的地位（一）夫妻法律地位的歷史發(fā)展

1、男尊女卑、夫權(quán)統(tǒng)治時(shí)期“夫妻一體主義”。即夫妻因婚姻的成立而合為一體，人格相互吸收。

古羅馬法規(guī)定：“妻子進(jìn)入丈夫家便成為家女，要服從新的家父。如果家父是自己的丈夫，她則處于準(zhǔn)女兒的地位，如果家父是自己的公公，她則處于準(zhǔn)孫女的地位

2、在法律形式上漸趨平等的時(shí)期“夫妻別體主義”。指夫妻婚后各自保持獨(dú)立的人格，各自享有財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利和行為能力，且相互間有權(quán)利義務(wù)。但是仍然沒有使夫妻的地位達(dá)到完全的平等。

1969年《意大利民法典》：“丈夫?yàn)橐患抑L(zhǎng)，妻子使用夫姓，并且有義務(wù)在丈夫選定的任何住所陪伴他?！?/p>

3、從形式平等向?qū)嵸|(zhì)平等過渡時(shí)期

“夫妻共同體主義”既有共同利益的保護(hù)，又有夫妻個(gè)體獨(dú)立的人身利益的保護(hù)，兩個(gè)人既不是完全分離的，又不是完全合一的。

（二）我國(guó)對(duì)夫妻法律地位的規(guī)定

《婚姻法》第13條：“夫妻在家庭中地位平等”。1、夫妻在人格上平等。2、夫妻雙方在人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系兩個(gè)方面的權(quán)利和義務(wù)完全平等。第二節(jié)夫妻人身關(guān)系一、夫妻姓名權(quán)（一）概念姓名權(quán)是指自然人有權(quán)決定、使用和依照規(guī)定改變自己姓名，并排除他人非法干涉與非法使用自己姓名的權(quán)利。

（二）含義：1、夫妻各自享有使用自己姓名的權(quán)利，任何一方都不能有干涉、強(qiáng)迫的行為。2、允許夫妻雙方就姓名權(quán)問題進(jìn)行協(xié)商約定。3、夫妻一方不得盜用或者冒用對(duì)方姓名。《婚姻法》第14條“夫妻都有各用自己姓名的權(quán)利”《婚姻法》第22條規(guī)定：“子女可以隨父姓，也可以隨母姓，由父母協(xié)商確定，子女成人后再自己做出選擇，決定自己的姓氏。”二、夫妻人身自由權(quán)（一）概念

主要指夫妻雙方參加生產(chǎn)勞動(dòng)，進(jìn)行社會(huì)交往和從事社會(huì)活動(dòng)的權(quán)利和自由。

《婚姻法》第15條規(guī)定：“夫妻雙方都有參加生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)和社會(huì)活動(dòng)的自由，一方不得對(duì)他方加以限制和干涉?！保ǘ﹥?nèi)容：

1、夫妻雙方均有選擇職業(yè)、參加生產(chǎn)、工作的權(quán)利和自由。

生產(chǎn)：泛指一切生產(chǎn)活動(dòng)。

工作：社會(huì)性工作，泛指能夠取得勞動(dòng)報(bào)酬或經(jīng)營(yíng)收入的社會(huì)勞動(dòng)。

2、夫妻雙方均有參加學(xué)習(xí)的權(quán)利和自由。

學(xué)習(xí)：在校學(xué)習(xí)、掃盲學(xué)習(xí)、職業(yè)培訓(xùn)以及其他各種形式的專業(yè)知識(shí)和專業(yè)技能的學(xué)習(xí)。

3、夫妻雙方均有參加社會(huì)活動(dòng)的權(quán)利和自由。

社會(huì)活動(dòng)：參政議政活動(dòng)、文化活動(dòng)、社會(huì)團(tuán)體活動(dòng)、公益活動(dòng)等。三、夫妻住所選定權(quán)

指選擇確定夫妻婚后共同居住場(chǎng)所的權(quán)利。

《婚姻法》第9條規(guī)定：“婚后根據(jù)男女雙方約定，女方可以成為男方家庭的成員，男方可以成為女方家庭的成員”。

四、夫妻雙方都有實(shí)行計(jì)劃生育的義務(wù)

《婚姻法》第16條：“夫妻雙方都有實(shí)行計(jì)劃生育的義務(wù)”（一）實(shí)行計(jì)劃生育是夫妻的法定義務(wù)。（二）實(shí)行計(jì)劃生育是夫妻雙方的法定義務(wù)。（三）實(shí)行計(jì)劃生育也是夫妻雙方的法定權(quán)利。

1、我國(guó)生育權(quán)的有關(guān)規(guī)定：

1992年《婦女權(quán)益保障法》第47條：“婦女有按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定生育子女的權(quán)利，也有不生育的自由?！?/p>

2002年《人口與計(jì)劃生育法》第17條：“公民有生育的權(quán)利，也有依法實(shí)行計(jì)劃生育的義務(wù)，夫妻雙方在實(shí)行計(jì)劃生育中負(fù)有共同的責(zé)任。”

2、有關(guān)夫妻生育權(quán)沖突的處理案例：２００１年２月，江蘇省南京市一位八旬老翁狀告老伴兒侵犯其生育權(quán)。孫老先生在給法院的離婚訴狀中稱，從１９６２年開始的３年時(shí)間內(nèi)，老伴竟背著他３次墮胎，致使他沒有親生子女承歡膝下，晚景凄涼，剝奪了他的生育權(quán)，給他造成了無法彌補(bǔ)的缺憾，因此他堅(jiān)決要求與她離婚。此后，四川、北京等地也陸續(xù)受理了一批生育權(quán)案件。

《司法解釋三》第9條規(guī)定：“夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育權(quán)為由請(qǐng)求損害賠償?shù)?，人民法院不予支持；夫妻雙方因是否生育發(fā)生糾紛，致使感情確已破裂，一方請(qǐng)求離婚的，人民法院經(jīng)調(diào)解無效，應(yīng)依照婚姻法第三十二條第三款第（五）項(xiàng)的規(guī)定處理?！?/p>

同性戀的生育權(quán)問題。非夫妻關(guān)系的男女的生育權(quán)的問題等。在押犯和死刑犯的生育權(quán)問題。五、夫妻同居及忠實(shí)義務(wù)第3條：“禁止有配偶者與他人同居”第4條：“夫妻應(yīng)當(dāng)互相忠實(shí)、互相尊重?！钡?2條：“因感情不和分居滿二年的，認(rèn)定為感情破裂的情形。”第46條：“有配偶者與他人同居導(dǎo)致離婚的，無過錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償?！笨沾操M(fèi)案件.第三節(jié)夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系指夫妻在家庭財(cái)產(chǎn)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。包括：夫妻財(cái)產(chǎn)制、夫妻間的扶養(yǎng)義務(wù)、夫妻財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)法條連接：夫妻財(cái)產(chǎn)制：婚姻法第17、18、19條。夫妻相互扶養(yǎng)義務(wù)：第20條。夫妻財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)：第24條。一、夫妻財(cái)產(chǎn)制（一）概念：又稱婚姻財(cái)產(chǎn)制，指的是婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻婚前財(cái)產(chǎn)和婚后所得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)制度。（二）夫妻財(cái)產(chǎn)制的分類

①法定財(cái)產(chǎn)制1、按夫妻財(cái)產(chǎn)制的發(fā)生根據(jù):

②約定財(cái)產(chǎn)制（

①統(tǒng)一財(cái)產(chǎn)制2、按夫妻財(cái)產(chǎn)制的內(nèi)容劃分②聯(lián)合財(cái)產(chǎn)制（自學(xué)）③分別財(cái)產(chǎn)制④共同財(cái)產(chǎn)制

二、我國(guó)現(xiàn)行的夫妻財(cái)產(chǎn)制

法定夫妻財(cái)產(chǎn)制與約定夫妻財(cái)產(chǎn)制相結(jié)合。（一）法定的夫妻財(cái)產(chǎn)制——共同財(cái)產(chǎn)制與個(gè)人財(cái)產(chǎn)制并存1、夫妻共同財(cái)產(chǎn)制（1）夫妻共同財(cái)產(chǎn)的概念指夫妻雙方或一方在婚姻存續(xù)期間所得，除法律另有規(guī)定或夫妻另有約定外，歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)

（2）法律規(guī)定：《婚姻法》17條規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有：①工資、獎(jiǎng)金；②生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；③知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；④因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但在遺囑或贈(zèng)與合同中指明歸一方的財(cái)產(chǎn)除外。⑤其它共同所有的財(cái)產(chǎn)?！端痉ń忉尪?/p>

（3）法條分析

①工資、獎(jiǎng)金；

1989年《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》第4條：“勞動(dòng)獎(jiǎng)賞的獎(jiǎng)金包含在工資總額組成之內(nèi)”

1993年《<企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)議處理?xiàng)l例>若干問題解釋》第3條的規(guī)定：“工資是指按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定應(yīng)統(tǒng)計(jì)在職工工資總額中的各種勞動(dòng)報(bào)酬，包括標(biāo)準(zhǔn)工資，有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的各種獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼?！?/p>

運(yùn)動(dòng)員在體育競(jìng)賽中所獲得的獎(jiǎng)金。

1995年第二期《最高人民法院公報(bào)》“劉玉坤訴鄭憲秋離婚及分割一方所獲競(jìng)賽獎(jiǎng)牌、獎(jiǎng)金案”齊齊哈爾市中級(jí)人民法院和和黑龍江省高級(jí)人民法院：劉玉坤所獲得的獎(jiǎng)牌與獎(jiǎng)金屬于個(gè)人榮譽(yù)，有特定的人身屬性，不應(yīng)視為共同財(cái)產(chǎn)。②生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；是指公民在法律允許的范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的收益。

生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益、孳息及自然增值。

《解釋二》第11條：“在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！?/p>

《司法解釋三》第5條規(guī)定：“夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！眰€(gè)人財(cái)產(chǎn)【例題】小黑與阿詩瑪結(jié)婚后，小黑用婚前個(gè)人積蓄30萬元進(jìn)行組合投資。次年虧損3萬元，投資債券獲利2萬元，投資保險(xiǎn)分紅獲利1.7萬元。問：上述投資所得哪些屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？【0.7萬元，即2萬元+1.7萬元-3萬元=0.7萬元。其中小黑用于投資的30萬元資本仍屬個(gè)人所有?！竣壑R(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

《解釋二》第12條規(guī)定：“婚姻法第17條第3項(xiàng)規(guī)定的“知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益”，是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實(shí)際取得或已經(jīng)明確可以取得的財(cái)產(chǎn)性收益?！?/p>

既得權(quán)和已經(jīng)確定的期待權(quán)屬于共同財(cái)產(chǎn)。1、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的創(chuàng)造時(shí)間在婚前，收益則是在婚后取得。共同財(cái)產(chǎn)2、知識(shí)產(chǎn)權(quán)是在婚前創(chuàng)造的，但收益是在離婚后才取得的。個(gè)人財(cái)產(chǎn)【例題一】甲乙是夫妻，甲在婚前發(fā)表小說《什么是婚姻》，婚后獲得稿費(fèi)。乙在婚姻存續(xù)期間發(fā)表了小說《什么是愛情》，離婚后第二天獲得稿費(fèi)。甲在婚姻存續(xù)期間創(chuàng)作小說《家庭》，離婚后發(fā)表并獲得稿費(fèi)。下列哪一選項(xiàng)是正確的？A《什么是婚姻》的稿費(fèi)屬于甲婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)B《什么是愛情》的稿費(fèi)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)C《家庭》的稿費(fèi)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)D《什么是婚姻》、《什么是愛情》、《家庭》的稿費(fèi)都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)④因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但在遺囑或贈(zèng)與合同中指明歸一方的財(cái)產(chǎn)除外。被繼承人死亡時(shí)，繼承人存在夫妻關(guān)系的，就應(yīng)該將遺產(chǎn)列入夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

《司法解釋三》第15條規(guī)定：“婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方作為繼承人依法可以繼承的遺產(chǎn)，在繼承人之間尚未實(shí)際分割，起訴離婚時(shí)另一方請(qǐng)求分割的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人在繼承人之間實(shí)際分割遺產(chǎn)后另行起訴?！惫称鹪V至法院要求與劉某離婚，郭某婚前喪父，但因?yàn)榘l(fā)生糾紛，并未實(shí)際取得遺產(chǎn)，與劉某結(jié)婚半年后才分得遺產(chǎn)，劉某在離婚訴訟中提出應(yīng)該平分遺產(chǎn)。問：該遺產(chǎn)是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)？注意：按所有權(quán)取得的時(shí)間算⑤其它共同所有的財(cái)產(chǎn)：《司法解釋二》第11條規(guī)定：“婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財(cái)產(chǎn)屬于婚姻法第17條規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)”：①一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益；②住房補(bǔ)貼、住房公積金；③男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。

《人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問題的若干具體意見》：“對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)難以確定的，主張權(quán)利的一方有責(zé)任舉證。當(dāng)事人舉不出有力證據(jù)，人民法院又無法查實(shí)的，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理?！保?）夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)權(quán)的行使

《婚姻法》第17條：夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。《司法解釋一》第17條：“婚姻法第17條關(guān)于“夫或妻對(duì)夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)”的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)理解為：①夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定

②夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。③他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。④夫妻雙方還應(yīng)承擔(dān)共同的義務(wù)2、夫妻個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)制（1）夫妻個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)的概念。

指夫妻在婚后實(shí)行共同財(cái)產(chǎn)制時(shí)，依照法律的規(guī)定或夫妻雙方的約定，夫妻保有個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)。（夫妻共同財(cái)產(chǎn)之下，專屬配偶一方所有并排斥夫妻共有的財(cái)產(chǎn)）（2）夫妻個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)的范圍。根據(jù)夫妻之間的約定歸個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)；

《婚姻法》18條規(guī)定的內(nèi)容：①一方的婚前財(cái)產(chǎn)。

1993年《人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問題的若干具體意見》（作廢）

《司法解釋一》第19條進(jìn)而規(guī)定：“婚姻法第18條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外?！?/p>

②因一方身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。

包括工傷事故傷害、醫(yī)療事故傷害、交通事故傷害、以及被違法人員的致害、動(dòng)物致傷等。

③遺囑或贈(zèng)與合同中指明歸一方的財(cái)產(chǎn)。

④一方專用的生活用品。首先：“一方專用的非生活用品，如生產(chǎn)資料，機(jī)器設(shè)備等，不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。其次：不具有個(gè)人專用性質(zhì)的生活用品，不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如家具家電。再次：用共同財(cái)產(chǎn)購買的價(jià)值較高的，或者在家庭財(cái)產(chǎn)中所占比重較大的，“個(gè)人專用的飾品”，應(yīng)根據(jù)家庭收入狀況確定其歸屬。⑤其他應(yīng)當(dāng)歸夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。

第一：帶有較強(qiáng)的人身屬性，理應(yīng)歸一方所有。例如：體育競(jìng)賽獎(jiǎng)牌第二：與某一方的專門業(yè)務(wù)密不可分，另一方即使享有權(quán)利也不能充分體現(xiàn)財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。第三：司法解釋三第七條

第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。（3）個(gè)人財(cái)產(chǎn)使用過程中注意的問題

1、對(duì)于一方所有但屬于日常生活所需的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)承認(rèn)另一方的使用權(quán)，而不能收取代價(jià)。

2、一方所有的財(cái)產(chǎn)在婚姻中的正常損耗、滅失，不能要求另一方給予補(bǔ)償。

3、夫妻雙方協(xié)商一致對(duì)特有財(cái)產(chǎn)作出添附行為的，應(yīng)對(duì)添附財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)另外界定。（二）約定夫妻財(cái)產(chǎn)制

是指夫妻雙方通過協(xié)議商定其婚前財(cái)產(chǎn)、婚后財(cái)產(chǎn)的占有、使用、處分等事項(xiàng)，并排除法定夫妻財(cái)產(chǎn)制適用的制度。約定財(cái)產(chǎn)制是當(dāng)事人意思自治原則的充分體現(xiàn)。

1、約定的條件（1）締約雙方必須具有合法的夫妻身份。（2）締方雙方必須有完全民事行為能力。

【例題】：陳某1998年從部隊(duì)專業(yè)，半年后與李某結(jié)婚，李某帶來了婚前購置的家具一套，2004年陳某創(chuàng)作長(zhǎng)篇小說《軍人》，2005年李某得知陳某的姑媽在1996年去世時(shí)遺留給陳某私房一套，一直由陳某的父母居住。根據(jù)以上情況，陳某和李某二人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括哪些？A陳某轉(zhuǎn)業(yè)時(shí)的醫(yī)藥生活補(bǔ)助費(fèi)B李某購置的家具一套C出版小說所得的稿費(fèi)D陳某姑媽遺留的房屋（3）約定必須雙方自愿，意思表示真實(shí)。（4）約定的內(nèi)容必須合法，不得利用約定規(guī)避法律，不能損害國(guó)家、集體、他人的利益，不得違背社會(huì)公共利益。2、約定的內(nèi)容

第一種：約定實(shí)行分別財(cái)產(chǎn)制。即婚前婚后財(cái)產(chǎn)歸各自所有。第二種：約定實(shí)行一般共同制。即婚前婚后財(cái)產(chǎn)均歸雙方共同所有。第三種：約定實(shí)行混合財(cái)產(chǎn)制。即婚前婚后財(cái)產(chǎn)部分各自所有，部分共同所有。夫妻雙方只能在法律許可的三種形式中進(jìn)行選擇，超出這三種形式的約定不為法律所認(rèn)可。3、約定的形式必須書面形式《法》19條

公示？未經(jīng)公示的夫妻財(cái)產(chǎn)約定，不具有對(duì)抗第三人的效力。4、約定的時(shí)間可以在婚前、婚后、結(jié)婚登記時(shí)。

夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議甲方：姓名：—————性別：——————出生日期：—————

身份證號(hào)碼：——————乙方：姓名：—————性別：——————出生日期：—————

身份證號(hào)碼：——————

甲方和乙方系夫妻關(guān)系，——方于——年——月——日與（開發(fā)商名稱）就購買于——的商品房達(dá)成了商品房買賣合同。該房產(chǎn)系——方用婚前財(cái)產(chǎn)出資購買（或甲乙雙方共同出資購買），房產(chǎn)證現(xiàn)辦理在——方名下（或房產(chǎn)證尚未辦出）。該房款總金額為人民幣——元，現(xiàn)已支付人民幣——元，其中按揭貸款（或公積金貸款）人民幣——元整。為明確該房產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議：甲乙雙方共同購買的上述商品房的產(chǎn)權(quán)歸——方所有（約定由雙方共同所有時(shí)，可以進(jìn)一步約定甲乙雙方各自享有的房產(chǎn)份額）。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各持一份，交公證處備案一份，自公證之日起生效。（若不辦理公證，可以約定本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字后生效。）