土建承包合同（3篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)土建承包?合同甲?方：(建?設(shè)單位)?乙方：?(施工單?位)甲?方將坐落?在(地址?)的(工?程名稱)?土建工程?承包給乙?方施工.?在招投標(biāo)?的基礎(chǔ)上?,經(jīng)雙方?協(xié)商制定?以下條款?供雙方?共同遵守?：第一?條工程?內(nèi)容：(?除了寫(xiě)明?主體土建?內(nèi)容外,?還應(yīng)該寫(xiě)?明附屬工?程以及是?否包括給?排水和電?器安裝)?.第二?條工程?造價(jià)決算?方式：?1.工程?造價(jià)計(jì)算?公式：工?程造價(jià)=?(___?_定額直?接費(fèi)+材?料差價(jià))?____?(1+%?).即按?實(shí)際完成?工程量,?套用《_?___定?額》計(jì)算?直接費(fèi),?加上施工?期間相對(duì)?應(yīng)的《_?___市?建設(shè)工程?造價(jià)管理?信息》信?息價(jià)計(jì)算?出的材料?差價(jià),另?外取%綜?合費(fèi)為最?后決算價(jià)?(人工費(fèi)?和機(jī)械費(fèi)?不另調(diào)整?).與?本項(xiàng)目主?體工程相?關(guān)的所有?輔助工程?和零星工?程均按上?述造價(jià)計(jì)?算公式?jīng)Q?算.必須?全額以建?筑統(tǒng)一稅?務(wù)發(fā)票進(jìn)?行結(jié)算付?款.本?工程輔助?的水電安?裝工程按?(約定套?用的定額?與費(fèi)率)?結(jié)算.?2.工程?量計(jì)算依?據(jù)為：設(shè)?計(jì)圖紙,?設(shè)計(jì)變更?圖紙或聯(lián)?系單,隱?蔽工程量?簽證,其?他工程量?增減聯(lián)系?單,本工?程輔助工?程聯(lián)系單?.第三?條工程?款支付：?甲方通?知乙方開(kāi)?工后,乙?方一周內(nèi)?拿出預(yù)算?.甲方接?到預(yù)算后?一周內(nèi)完?成預(yù)算審?核,憑審?核后的預(yù)?算造價(jià)付?備料款_?__%,?以后按實(shí)?際完成工?程量的_?__%比?例付進(jìn)度?款,并扣?回備料款?.實(shí)際完?成工程量?(即工程?進(jìn)度)由?甲方現(xiàn)場(chǎng)?管理員確?定,如乙?方有嚴(yán)重?異議的,?雙方可以?根據(jù)實(shí)際?完成的工?作量參照?審定后的?預(yù)算書(shū)進(jìn)?行計(jì)算確?定.工程?竣工時(shí),?進(jìn)度款不?超過(guò)預(yù)算?的___?%,工程?竣工驗(yàn)收?合格并審?核決算后?一個(gè)月,?付足工程?款的__?_%,其?余___?%作為質(zhì)?保金,滿?一年后付?清.每筆?工程款必?須全額憑?建筑統(tǒng)一?稅務(wù)發(fā)票?進(jìn)行付款?.工程?進(jìn)度款的?支付,甲?方應(yīng)在收?到乙方正?式發(fā)票后?的三個(gè)工?作日內(nèi),?辦理好付?款審核手?續(xù),支付?給乙方.?第四條?工期：?1.本?工程自接?到甲方開(kāi)?工通知的?日起開(kāi)?始計(jì)算工?期,到竣?工并通過(guò)?甲方預(yù)驗(yàn)?收之日止?,計(jì)算實(shí)?際工期.?工期為天?.工期每?延誤一天?處罰元(?從履約金?中扣除)?.遇不可?抗力影響?而不能正?常施工的?,必須在?不可抗力?終止后2?4小時(shí)內(nèi)?經(jīng)甲方代?表簽證認(rèn)?可后方可?順延工期?.2.?乙方在簽?定合同時(shí)?,應(yīng)該按?照合同的?總工期要?求,制定?施工進(jìn)度?表(即分?階段工期?計(jì)劃)作?為本合同?的附件.?由于乙方?施工管理?不力,施?工進(jìn)度緩?慢,分階?段工期延?誤天數(shù)超?過(guò)施工進(jìn)?度計(jì)劃_?__%的?,甲方有?權(quán)中途解?除合同,?解除合同?后,按本?合同第三?條的相?關(guān)條款結(jié)?算并處罰?.分階段?工期延誤?天數(shù)未超?過(guò)施工進(jìn)?度計(jì)劃_?__%的?,每延誤?一天處罰?元,不抵?扣總工期?處罰.?第五條?施工組織?管理：?1.甲方?委派為本?工程管理?負(fù)責(zé)人,?委派為本?工程現(xiàn)場(chǎng)?管理代表?,并代表?甲方進(jìn)行?現(xiàn)場(chǎng)施工?管理和監(jiān)?督,二人?共同負(fù)責(zé)?隱蔽工程?的驗(yàn)收簽?證,隱蔽?工程量的?簽證,工?程圖紙變?更的簽證?,工程量?增減的簽?證.未經(jīng)?上述二人?共同簽字?,所有簽?證無(wú)效.?2.乙?方委派為?項(xiàng)目經(jīng)理?,指派為?現(xiàn)場(chǎng)施工?員,乙方?的施工員?在整個(gè)施?工期間必?須在現(xiàn)場(chǎng)?從事施工?管理,并?全權(quán)代表?乙方進(jìn)行?現(xiàn)場(chǎng)施工?管理和所?有簽證手?續(xù)的簽字?.乙方未?經(jīng)甲方同?意不得擅?自撤換施?工員;乙?方施工員?不服從甲?方指揮的?,甲方可?以要求乙?方撤換施?工員,乙?方不得拒?絕.第?六條工?程質(zhì)量監(jiān)?督乙方?必須嚴(yán)格?按設(shè)計(jì)要?求施工.?甲方指派?現(xiàn)場(chǎng)管理?代表(或?委托監(jiān)理?公司)對(duì)?工程質(zhì)量?進(jìn)行監(jiān)督?：①砼必?須進(jìn)行隨?機(jī)取樣做?試塊試驗(yàn)?,建筑用?的鋼材必?須做好抗?彎抗拉試?驗(yàn),試壓?費(fèi),試驗(yàn)?費(fèi)由乙方?負(fù)擔(dān);②?工程具備?隱蔽條件?時(shí),先由?乙方自檢?,并在驗(yàn)?收前12?小時(shí)以內(nèi)?書(shū)面形式?通知甲方?現(xiàn)場(chǎng)代表?驗(yàn)收,經(jīng)?甲方工程?負(fù)責(zé)人和?現(xiàn)場(chǎng)管理?代表以及?監(jiān)理人員?質(zhì)量驗(yàn)收?合格或確?認(rèn)數(shù)量并?在驗(yàn)收記?錄上簽字?后,乙方?方可進(jìn)行?隱蔽和繼?續(xù)施工.?出現(xiàn)下?列情形之?一的,甲?方有權(quán)責(zé)?令乙方停?止施工和?終止合同?,并作違?約處理：?拒絕或?干擾甲方?進(jìn)行質(zhì)量?抽樣檢查?的;隱?蔽工程或?其他局部?工程驗(yàn)收?不合格又?拒不返工?,或返工?以后仍然?不合格的?;3.?鋼材,水?泥等主要?建筑材料?沒(méi)有質(zhì)保?書(shū)或經(jīng)過(guò)?抽檢不合?格,而繼?續(xù)用于施?工的;?未經(jīng)甲方?和設(shè)計(jì)部?門(mén)同意不?按圖紙施?工的;?不服從甲?方整體工?程協(xié)調(diào),?施工過(guò)程?中拒不接?受甲方指?揮的;?乙方因違?反上述5?條而被終?止合同后?,乙方已?經(jīng)完成的?工程量按?本合同第?四條決?算后,乘?以___?%作為應(yīng)?付工程款?,其余_?__%作?為彌補(bǔ)甲?方損失,?并處沒(méi)收?全部合同?履約金.?第七條?施工現(xiàn)?場(chǎng)管理責(zé)?任乙方?對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管?理,安全?生產(chǎn),保?衛(wèi)等工作?負(fù)全部責(zé)?任.所有?安全事故?責(zé)任乙方?自負(fù).如?果違章施?工,甲方?有權(quán)制止?,制止不?服從的可?以解除本?合同,并?按本合同?第三條?的相關(guān)條?款結(jié)算并?處罰.?第八條?合同履約?金及違約?處罰合?同簽訂時(shí)?乙方向甲?方交履約?金萬(wàn)元,?工程竣工?驗(yàn)收合格?一周內(nèi)退?還乙方(?剔除處罰?款).在?履行合同?過(guò)程中,?乙方有明?顯延誤工?期或有嚴(yán)?重偷工減?料等質(zhì)量?問(wèn)題,且?不采納甲?方建議又?不積極采?取措施的?,甲方有?權(quán)終止執(zhí)?行合同,?并沒(méi)收履?約金.?乙方在施?工過(guò)程中?,不服從?甲方現(xiàn)場(chǎng)?管理但尚?未構(gòu)成嚴(yán)?重違約的?,每次處?以___?元的罰款?,從工程?決算款或?履約金中?扣除.?第九條?前期要求?：乙方?在開(kāi)工前?,必須與?甲方和設(shè)?計(jì)部門(mén)進(jìn)?行施工圖?交底,并?向甲方遞?交《施工?計(jì)劃》,?《施工組?織》,《?施工質(zhì)量?保證書(shū)》?,《安全?生產(chǎn)責(zé)任?書(shū)》.?第十條?本合同未?盡事宜,?經(jīng)雙方協(xié)?商后,另?行補(bǔ)充條?款.第?十一條?本合同一?式六份,?甲乙雙方?各執(zhí)三份?.甲方?(蓋章)?：___?____?___??????乙方?(蓋章)?：___?____?___代?表人：_?____?____?_????????代表人：?____?____?__合?同簽訂日?期：合同?簽訂地點(diǎn)?：土建?承包合同?（二）?發(fā)包方(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)：?承包方?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?：依照?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)建筑法?》及其它?有關(guān)法律?、行政法?規(guī)、遵循?平等、自?愿、公平?和誠(chéng)信的?原則，雙?方就建設(shè)?工程施工?事項(xiàng)協(xié)商?一致，特?訂立合同?如下：?一、工程?概況1?、工程結(jié)?構(gòu)：磚混?;2、?建筑面積?：約㎡(?按實(shí)際建?筑面積計(jì)?算為準(zhǔn))?。二、?承包方式?土建工?程總單包?(即包工?不包料)?。三、?甲方負(fù)責(zé)?范圍甲?方應(yīng)提供?水、電、?路三通及?所有建筑?材料、回?填。四?、乙方承?包范圍?1、基地?平整、砼?工程、磚?砌體工程?、木工搭?拆(鐵絲?釘子自備?)、鋼筋?工程、內(nèi)?外粉刷工?程、樓梯?粉刷上頂?(一層、?頂層、地?坪)。?2、乙方?自備機(jī)械?、腳手架?。五、?承包價(jià)格?按每平?方米元結(jié)?算，隔熱?層按計(jì)算?。六、?質(zhì)量要求?七、付?款方式?1、基礎(chǔ)?完工付款?2、每?層砌體完?工付款?3、內(nèi)粉?完工付款?4、外?粉完工付?款5、?竣工驗(yàn)收?合同后付?清余款。?八、施?工日期：?按___?_天計(jì)算?，雨天順?延。九?、安全問(wèn)?題乙方?應(yīng)安全、?文明施工?，如出現(xiàn)?大小事故?由乙方自?負(fù)。十?、未盡事?宜，甲乙?雙方協(xié)商?解決。?十一、本?合同一式?兩份，甲?、乙雙方?簽字之日?起生效。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?土建承包?合同（三?）建設(shè)?(發(fā)包)?單位：(?簡(jiǎn)稱甲方?)施工?(承包)?單位：(?簡(jiǎn)稱乙方?)甲方?為單位，?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》之規(guī)?定，遵循?經(jīng)雙方在?平等、自?愿、互利?和誠(chéng)實(shí)信?用原則，?甲方將世?博工程項(xiàng)?目的基礎(chǔ)?土方工程?任務(wù)委托?乙方承包?，甲乙雙?方就有關(guān)?事宜協(xié)商?一致，訂?立本合同?，并嚴(yán)格?遵守。?一、概況?工程名?稱：工?程地點(diǎn)：?二、范?圍：±0?.00以?下土方工?程。(含?機(jī)械挖土?、轉(zhuǎn)運(yùn)土?、掏樁縫?)三、?工期南?角年日。?合同工期?總?cè)諝v天?數(shù)工過(guò)程?中，除遇?下列情形?外，工期?不予順延?：1、?可抗力。?2、甲?方變更計(jì)?劃、施工?圖紙而影?響施工的?。四、?工程價(jià)格?與工程款?支付。1?3400?m3，綜?合單價(jià)按?/立方米?計(jì)算(以?上價(jià)格包?含乙方施?工整個(gè)土?方工程發(fā)?生的協(xié)調(diào)?、棄土?、稅收等?所有費(fèi)用?，為一次?性包干價(jià)?，在施工?期內(nèi)不作?任何調(diào)整?)。挖運(yùn)?結(jié)束，經(jīng)?甲方驗(yàn)收?合格后現(xiàn)?金結(jié)賬付?款。1?、土方工?程結(jié)束，?經(jīng)甲方驗(yàn)?收合格后?，乙方應(yīng)?提供稅務(wù)?機(jī)關(guān)認(rèn)可?的稅務(wù)發(fā)?票進(jìn)行結(jié)?算，否則?，甲方有?權(quán)拒絕付?款。五?、工程量?：340?0m3.?六、質(zhì)?量要求?1、在土?方的開(kāi)挖?土(含挖?土、轉(zhuǎn)運(yùn)?土等)中?，乙方的?所有施工?工序必須?按項(xiàng)目部?的施工質(zhì)?量要求施?工。2?、所有施?工工序必?須經(jīng)甲方?項(xiàng)目部、?監(jiān)理、建?設(shè)單位以?及有關(guān)人?員的檢查?合格，并?進(jìn)行下道?施工程序?，甲方才?能簽字認(rèn)?可。3?、對(duì)在施?工中因乙?方原因造?成返工的?，乙方無(wú)?條件盡快?按甲方的?工要求處?理，對(duì)造?成甲方損?失的，甲?方有權(quán)依?照有關(guān)法?律、法規(guī)?對(duì)乙方的?要求賠償?的權(quán)利。?4、乙?方必須在?____?年___?_月__?__日退?完土，否?則每天罰?款伍仟元?整。七?、甲方責(zé)?任1、?甲方按合?同約定支?付工程款?。八、?乙方責(zé)任?1、服?從甲方的?監(jiān)督、指?揮和管理?。2、?按圖紙及?甲方的指?導(dǎo)進(jìn)行施?工，保質(zhì)?、保量，?按期完成?。3、?安全、文?明施工，?確保施工?安全，合?同生效前?，乙方應(yīng)?向甲方交?納安全風(fēng)?險(xiǎn)保證金?元，乙方?在施工過(guò)?程中如發(fā)?生不安全?事故，致?使甲、乙?雙方工作?人員及第?三人傷、?亡或財(cái)產(chǎn)?損失，乙?方應(yīng)自行?全額承擔(dān)?。工程完?成后，如?乙方未發(fā)?生不安全?施工，甲?方如數(shù)退?還乙方交?納的安全?風(fēng)險(xiǎn)保證?金元。?九、其它?條款：?1、違約?金：由于?