2021-2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀人之房地產(chǎn)交易制度政策通關題庫(附答案)

2021-2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀人之房地產(chǎn)交易制度政策通關題庫(附答案)單選題（共50題）1、（三）劉某向甲公司購買一套預售商品住宅，商品房預售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項向當?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。A.甲企業(yè)B.房產(chǎn)管理部門C.乙企業(yè)D.工程質量監(jiān)督部門【答案】A2、按照《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，()確定被拆遷房屋的價值，是利用市場手段，確保被拆遷人的實際損失能夠準確、合理得到補償?shù)淖詈棉k法。A.通過拆遷當事人協(xié)商B.根據(jù)市場行情，拆遷主管部門C.用房地產(chǎn)市場評估的辦法D.根據(jù)房屋重置并考慮成新度【答案】C3、以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，屬于房屋建設工程的，應當()。A.完成開發(fā)投資總額的20%以上B.完成開發(fā)投資總額的25%以上C.完成開發(fā)投資總額的35%以上D.形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件【答案】B4、王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預購了一套建筑面積為90m2的商品住房，單價為6000元/m2，預售合同中未對房屋面積誤差作出約定，商品住房實測建筑面積為93m2，則王某實際支付房款（）萬元。A.54.00B.55.18C.55.62D.55.80【答案】C5、在我國房地產(chǎn)抵押的主要類型中，()是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續(xù)發(fā)生的債權用房地產(chǎn)提供擔保的行為.A.預購商品房貸款抵押B.一般房地產(chǎn)抵押C.最高額抵押D.在建工程抵押【答案】C6、房屋租賃合同到期，合同自行終止，承租人需繼續(xù)租用的，應在租賃期限屆滿前（）個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂房屋租賃合同。A.1B.2C.3D.6【答案】C7、目前大多數(shù)銀行對個人住房抵押貸款規(guī)定的最高償還比率一般是（）。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】D8、承租人在房屋租賃期間死亡的，可以按照租賃合同繼續(xù)承租房屋的是（）。A.朋友B.共同居住人C.共有人D.近親屬【答案】B9、房屋租賃合同期限不得超過（）年。A.3B.5C.10D.20【答案】D10、下列行為中，不屬于出租人單方解除合同的情形的是（）。A.將承租的房屋擅自轉租B.擅自變動房屋建筑主體C.承租人在合理期限內未支付租金D.因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行【答案】D11、權利人、利害關系人認為房屋登記簿記載的事項有錯誤的，可以申請()。A.異議登記B.預告登記C.注銷登記D.更正登記【答案】D12、自2008年11月1日起，個人銷售住房繳納土地增值稅的標準（）。A.住房交易價1%B.住房評估價1%C.免征D.住房交易價1.5%【答案】C13、在征收城鎮(zhèn)土地使用稅時，應當按照()征收。A.土地上房屋建筑總面積B.建筑物基地面積C.納稅人實際占用的土地面積D.納稅人自己測定的土地面積【答案】C14、關于土地增值稅的表述中，錯誤的是（）。A.土地增值稅的扣除項目包括開發(fā)土地的成本、費用B.土地增值稅的征稅對象是有償轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其他附著物所取得的土地增值額C.征稅范圍包括國有土地、地上建筑物、其他附著物及通過繼承、贈與等方式無償轉讓的房地產(chǎn)D.有償轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其他附著物并取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅人【答案】C15、在國民經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)分類中，房地產(chǎn)屬于（）A.第一產(chǎn)業(yè)B.第二產(chǎn)業(yè)C.第三產(chǎn)業(yè)D.第四產(chǎn)業(yè)【答案】C16、甲公司所有的房產(chǎn)原值2450萬元，若當?shù)匾?guī)定房產(chǎn)原值扣除比率為20%，則該公司年應納房產(chǎn)稅為（）萬元。(2008年真題)A.23.52B.29.40C.294.00D.235.20【答案】A17、自2015年9月1日起，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例為（）。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】B18、不動產(chǎn)登記資料的查詢程序不包括（）。A.查詢人提出查詢申請B.查詢機構提供查詢C.查詢結果的審核D.查詢結果證明的出具【答案】C19、商品房預售許可辦理過程中，開發(fā)企業(yè)需提交相關材料。經(jīng)審查，該企業(yè)的申請符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應當在受理之日起()d內，依法作出準予預售的行政許可書面決定，發(fā)送開發(fā)企業(yè)。A.7B.10C.15D.20【答案】B20、土地異議登記是在()中發(fā)生的..A.預告登記B.注銷登記C.更正登記D.初始登記【答案】C21、規(guī)定“商品房預售實行預售許可制度”的法律是（）。A.《城市房地產(chǎn)管理法》B.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》C.《城市商品房預售管理辦法》D.《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》【答案】A22、關于稅收的強制性的表述，錯誤的是（）。A.稅收分配關系的建立具有強制性B.稅收的征收過程具有強制性C.如果出現(xiàn)了稅務違法行為，國家可以依法進行處罰D.稅收征收完全是憑借國家擁有的法治權力【答案】D23、公共租賃住房租金標準，實行（）。A.市場價格B.政府指導價C.政府定價D.按成本定價【答案】C24、關于房屋租賃合同備案的說法，正確的是（）。A.房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后10d內，持有關證明文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)B.備案時應當提交的證明文件中包括書面租賃合同和房屋所有權證書C.備案時只需要提供承租人的身份證件D.如果房屋租賃當事人訂立的是口頭租賃合同，需到場說明情況【答案】B25、業(yè)主大會成立前，住宅專項維修資金由（）代管。A.售房單位B.房地產(chǎn)主管部門C.已入住的業(yè)主D.物業(yè)服務企業(yè)【答案】B26、下列用地中，應通過出讓方式取得建設用地使用權的是（）。(2012年真題)A.旅游用地B.國家機關用地C.公益事業(yè)用地D.城市基礎設施用地【答案】A27、城市維護建設稅規(guī)定，納稅人在城市市區(qū)的，稅率為（）。A.3%B.5%C.7%D.9%【答案】C28、住房公積金個人貸款對象必須是住房公積金繳存人，繳存期限為（），且處于正常繳存狀態(tài)。A.6個月以上或12個月以上B.5個月以上或10個月以上C.12個月以上D.8個月以上【答案】A29、債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議將價款優(yōu)先受償.協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起()內請求人民法院撤銷該協(xié)議.A.3個月B.6個月C.1年D.2年【答案】C30、房屋權屬登記時，房屋面積按（）進行登記。A.套內建筑面積B.建筑面積C.使用面積D.套內建筑面積或使用面積【答案】B31、我國《物權法》規(guī)定，擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的（）。A.刑事責任B.民事責任C.行政責任D.賠償責任【答案】B32、下列房地產(chǎn)轉讓的方式中，不屬于有償轉讓的是（）。(2006年真題)A.房地產(chǎn)抵債B.房地產(chǎn)作價入股C.房地產(chǎn)買賣D.房地產(chǎn)繼承【答案】D33、國務院和各?。▍^(qū)）建設行政主管部門等對住房公積金管理實施（）監(jiān)督。A.財政B.行政C.直接D.實時【答案】B34、《城市商品房預售管理辦法》規(guī)定，開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預售款項的，由房地產(chǎn)管理部門責令限期糾正，并可處以違法所得3倍以下但不超過（）萬元的罰款。A.3B.5C.10D.15【答案】A35、下列不屬于房地產(chǎn)轉讓方式的是（）。(2009年真題)A.抵押B.買賣C.以房地產(chǎn)抵債D.作價入股【答案】A36、在征收城鎮(zhèn)土地使用稅時，應當按照()征收。A.土地上房屋建筑總面積B.建筑物基地面積C.納稅人實際占用的土地面積D.納稅人自己測定的土地面積【答案】C37、（一）齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2016年1月，根據(jù)甲市有關政策規(guī)定，齊某可以申請購買經(jīng)濟適用房。齊某于2016年5月與經(jīng)濟適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項向當?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。A.每平方米3元B.每平方米6元C.每平方米1、5元D.每平方米4元【答案】C38、貸款能否成功經(jīng)過銀行批準主要取決于（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的能力B.銀行限定的貸款額度C.物業(yè)信息的全面性D.客戶的資信和條件【答案】D39、下列對建設工程招投標的開標、評標和中標管理的表述中，正確的是()。A.開標時間應當在招標文件確定的提交投標文件截止時間之后的任一時間公開進行B.評標委員會應當按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較;設有標底的，應當參考標底C.中標人不得向他人轉讓中標項目，但可以將中標項目的部分主體、部分關鍵性工作分包給他人完成D.招標人應當向中標人發(fā)出中標通知書，中標結果不必通知所有未中標的投標人【答案】B40、房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是依照房產(chǎn)原值一次性減除()后的余值計算繳納。A.5％～10％B.10％～20％C.20％～30％D.10％～30％【答案】D41、下列關于房屋租賃合同承租人權利義務的表述中，不正確的是（）。(2006年真題)A.承租人確有必要更改原有設施的，應征得出租人書面同意B.承租人確有必要更改原有設施的，應按照物業(yè)管理規(guī)定實施C.房屋維修責任一般由出租人承擔D.租賃期滿承租人在返還房屋時需要將房屋恢復原狀【答案】D42、關于建筑工程施工許可證管理的說法，錯誤的是()。A.施工許可證應當放置在施工現(xiàn)場備查B.施工許可證不得涂改C.建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內施工D.施工許可證不能延期【答案】D43、下列行為中，不屬于實際違約的是（）。A.先期違約B.拒絕履行C.遲延履行D.部分履行【答案】A44、（）是我國最早開辦、規(guī)模最大的個人貸款產(chǎn)品。A.個人商業(yè)用房貸款B.個人住房貸款C.住房公積金貸款D.個人住房組合貸款【答案】B45、凡已經(jīng)取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格的人員，可免試科目()。A.房地產(chǎn)基本制度與政策B.房地產(chǎn)經(jīng)紀相關知識C.房地產(chǎn)經(jīng)紀實務D.房地產(chǎn)經(jīng)紀概論【答案】A46、物業(yè)管理環(huán)節(jié)的()是物業(yè)管理最主要的工作內容。A.前期準備階段B.啟動階段C.日常運作階段D.策劃階段【答案】C47、《關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》屬于()。A.行政法規(guī)B.行政規(guī)章C.地方性法規(guī)D.規(guī)范性文件【答案】D48、下列關于定金和違約金的表述中，正確的是（）。A.不論違約金約定為多少，在違約時違約方都必須無條件按約定給付B.約定的定金額超過法定限額則全部定金條款無效C.定金和違約金只能選擇其一適用D.定金是合同雙方商定的在合同履行前所支付的一部分價款【答案】C49、公房出售以后，維修資金由售房單位和購房人雙向繳交：售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上該部分多層住宅不低于售房款的()。A.3%B.10%C.15%D.20%【答案】D50、購買經(jīng)濟適用住房不滿()年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。A.3B.5C.10D.15【答案】B多選題（共20題）1、業(yè)主的權利包括（）。A.提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議B.對物業(yè)共用部位、共用設施享有知情權和監(jiān)督權C.監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)日常經(jīng)營活動D.監(jiān)督業(yè)主委員會的工作E.監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同【答案】ABD2、男性，25歲，既往有支氣管哮喘病史。突發(fā)呼吸困難、煩躁不安，持續(xù)4小時。靜脈滴注氨茶堿不能緩解。查體：血壓130/78mmHg，心率100次/分，雙肺滿布哮鳴音。A.靜脈注射速尿B.靜脈推注西地蘭C.再次靜脈注射氨茶堿D.靜脈滴注地塞米松【答案】D3、根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，交存住宅專項維修資金的范圍包括（）。A.住宅B.住宅小區(qū)內非住宅C.出售的公有住房D.一個業(yè)主所有且其他物業(yè)不具有的部位E.一個業(yè)主所有且其他物業(yè)不具有的共用設施設備【答案】ABC4、房屋所有權的取得過程中，原始取得的情形主要包括（）。A.依法建造房屋B.房屋買賣C.合法添附的房屋D.依法沒收房屋E.收歸國有的無主房屋【答案】ACD5、購房人發(fā)現(xiàn)商品房質量有問題，不能選擇退房的情形有（）。A.使用1年后發(fā)現(xiàn)屋面漏水B.辦理房屋所有權證后，確認房屋主體結構有質量問題C.辦理房屋所有權證前，確認房屋主體結構有質量問題D.尚未使用即發(fā)現(xiàn)下水管道堵塞E.下雨時發(fā)現(xiàn)外墻滲水【答案】AD6、房地產(chǎn)廣告中涉及資產(chǎn)評估的，應當表明()。A.評估程序B.評估單位C.評估過程D.估價師E.評估時間【答案】BD7、托倫斯登記制的主要特點包括()。A.登記具有公示力而無公信力B.登記簿為兩份，權利人取得副本，登記機構保留正本C.登記采取非強制登記制度D.已登記權利如發(fā)生轉移，必須在登記簿上加以記載E.房地產(chǎn)權利一經(jīng)登記便具有絕對的法律效力【答案】BD8、（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）通過招標的方式取得一宗國有建設用地的使用權，土地用途為商業(yè)，因故閑置1年后申請辦理了建設工程施工許可證，3年后項目建成，由于經(jīng)營不善，甲企業(yè)將項目轉讓給了乙房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱乙企業(yè)）。A.已確定施工企業(yè)B.已經(jīng)取得建設工程規(guī)劃許可證C.有保證工程質量和安全的具體措施D.建設資金已經(jīng)落實，到位資金原則上不少于工程合同價的50%【答案】ABC9、房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊機構可以注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊的情形有（）。A.不具有完全民事行為能力B.受行政處罰C.脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀工作崗位連續(xù)1年(含1年)以上D.同時在兩個及以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構進行房地產(chǎn)經(jīng)紀活動E.嚴重違反職業(yè)道德和經(jīng)紀行業(yè)管理規(guī)定【答案】AD10、關于擔保合同的說法中，正確的是()。A.擔保合同是主債權債務合同的從合同B.擔保合同是無償合同C.擔保合同被確認無效后，應由擔保人承擔全部民事責任D.主債權債務合同無效，擔保合同無效，但法律另有規(guī)定的除外E.擔保合同被確認無效，債務人、債權人有過錯的，應根據(jù)其過錯各自承擔責任【答案】AD11、甲公司于2006年取得一塊城市規(guī)劃區(qū)內的國有土地使用權，土地使用權出讓合同約定2002年10月動工。王某于該區(qū)域內有一處房產(chǎn)，現(xiàn)租予劉某居住。該區(qū)域內還有一座福利院。A.根據(jù)本市拆遷管理部門的要求進行貨幣補償B.根據(jù)本市規(guī)劃主管部門的要求進行重新建設C.若進行貨幣補償，由于缺少可比實例，采用成本法評估較為科學D.若進行貨幣補償，由于缺少可比實例，采用收益法評估較為科學【答案】ABC12、甲公司持有二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書。2006年4月，甲公司取得了某市市區(qū)一宗國有土地使用權，擬開發(fā)建設高檔住宅小區(qū)，并取得城市房屋拆遷許可證，開始拆遷該宗土地上的房屋。李某為拆遷范圍內一幢房屋的所有權人。2006年8月，甲公司因與李某達不成拆遷補償協(xié)議，申請拆遷管理部門裁決。A.注冊資本應在2000萬元人民幣以上B.至少應有4名以上專業(yè)管理人員C.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬m2以上D.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的時間應在2年以上【答案】AC13、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有()。A.商品房銷售委托合同B.土地所有權證書C.商品房銷售委托書D.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書【答案】D14、女性，45歲，反復發(fā)作性頭痛、心悸、惡心3年，發(fā)作時面色蒼白，血壓升高，最高時達240/135mmHg，平時血壓正常。A.立即靜脈緩慢推注酚妥拉明1～5mg，同時密切觀察血壓B.立即靜脈緩慢推注普萘洛爾10mgC.酚妥拉明10～15mg溶于5%葡萄糖生理鹽水500m1中緩慢靜脈滴注D.哌唑嗪1mg口服【答案】A15、建立房地產(chǎn)中介服務行業(yè)信用檔案的作用包括()。A.加強房地產(chǎn)經(jīng)紀合同管理B.減少或避免商業(yè)欺詐、弄虛作假、損害消費者合法利益等行為的發(fā)生，使失信者在擴大經(jīng)營范圍、拓展業(yè)務等方面受到限制C.是為社會公眾對房地產(chǎn)中介服務領域違法違規(guī)行為提供投訴途徑的信息管理系統(tǒng)D.為社會公眾查詢企業(yè)和個人信用信息提供服務E.為各級政府部門和社會公眾監(jiān)督房地產(chǎn)中介服務行業(yè)及執(zhí)(從)業(yè)人員市場行為提供依據(jù)【答案】BCD16、關于房地產(chǎn)抵押的說法，正確的有（）。A.已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應當將租賃情況告知抵押權人B.一宗房地產(chǎn)首次抵押后，再次抵押的次數(shù)不宜超過兩次C.抵押權人不得事先與抵押人約定債務人不履行到期債務時，抵押財產(chǎn)歸債權人所有D.學校、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位的房地產(chǎn)一律不得設定抵押E.房屋登記簿記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的，應當以房屋登記簿記載的內容為準【答案】AC17、住房公積金管理的基本原則有（）。A.住房公積金管理委員會決策B.住房公積金管理中心運作C.銀行專戶存儲D.業(yè)主委員會參與管理E.財政監(jiān)督【答案】ABC18、物業(yè)承接查驗的意義包括()..A.物業(yè)服務企業(yè)在承接物業(yè)項霞時對共用部位、共用設施設備以及檔案資料認真清點驗收，有利于明確各方的責、權、利關系，避免矛盾糾紛B.可以督促建設單位根據(jù)規(guī)劃設計標準和售房約定C.可以彌補前期物業(yè)管理期間業(yè)主大會缺位的弊端D.可以加強物業(yè)建設與物業(yè)管理的銜接，保障開展物業(yè)管理的必備條件E.可以要求開發(fā)企業(yè)對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行重建【答案】ABCD19、個人轉讓購買滿5年的家庭唯一的普通自用住房，對交易雙方可以免征的稅種有（）。A.土地增值稅B.個人所得稅C.營業(yè)稅D.契稅E.印花稅【答案】ABC20、申請住房置業(yè)擔保的借款人應具備的條件包括（）。A.具有完全民事行為能力B.具有當?shù)鼐用裆矸軨.收入來源穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力D.訂立合法有效的住房購銷合同E.已足額交納購房首付款【答案】ACD大題（共10題）一、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內容，回答81~85題。甲企業(yè)與丙物業(yè)服務企業(yè)簽訂的合同為（）。【答案】二、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內容，回答81~85題。甲企業(yè)進行商品房預售的條件包括（）?！敬鸢浮咳?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內容，回答81~85題?，F(xiàn)房銷售，應具備的條件包括（）?！敬鸢浮克?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務企業(yè)應在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內完成。【答案】五、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內容，回答81~85題。甲企業(yè)違規(guī)選聘乙物業(yè)服務企業(yè)的行為，相關部門將給予警告，可以并處不高于（）萬元的罰款?！敬鸢浮苛⒓追康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，