新型城鎮(zhèn)化與智慧城市發(fā)展創(chuàng)新模式

新型城鎮(zhèn)化與智慧城市發(fā)展創(chuàng)新模式智慧城市可持續(xù)發(fā)展路徑圖基礎設施城市經(jīng)濟智慧設施智慧建設城市開發(fā)智慧產(chǎn)業(yè)商貿(mào)商流智慧民生城經(jīng)濟市經(jīng)濟讓智慧城市經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展智慧硬件信息流資金流物流人流支撐提升有效結合中國新型城鎮(zhèn)化可持續(xù)發(fā)展路徑圖城鎮(zhèn)化與推進機制城鎮(zhèn)化與區(qū)域發(fā)展城鎮(zhèn)化與產(chǎn)業(yè)化城鎮(zhèn)化與城鄉(xiāng)統(tǒng)籌城鎮(zhèn)化與規(guī)劃城鎮(zhèn)化與營銷推廣城鎮(zhèn)化與投融資城鎮(zhèn)化與生態(tài)環(huán)境城鎮(zhèn)化與人口城鎮(zhèn)化與土地中國城鎮(zhèn)化三大難題：城鄉(xiāng)二元結構、區(qū)域發(fā)展失衡、經(jīng)濟增長方式變革城市聚集效應資源要素聚集制度保障及激勵規(guī)劃引導及金融支撐聚集、輻射、綜合服務產(chǎn)業(yè)城市競爭力比較優(yōu)勢差異性競爭熱土現(xiàn)象洼地效應后發(fā)優(yōu)勢競爭力＝資源×

資源配置能力城市發(fā)展是一個巨系統(tǒng)，政府需要樹立具有系統(tǒng)功能導向型的建設發(fā)展觀，通過制度安排和規(guī)劃引導控制，針對城市的資源稟賦和城市的競爭力目標，形成和諧的“投入——產(chǎn)出”模式。城市經(jīng)濟體聚集發(fā)展模型文化與軟實力制度機制要素稟賦比較優(yōu)勢城市空間產(chǎn)業(yè)體系城市資源稟賦集聚并不斷優(yōu)化升級；城市資源、資產(chǎn)和資本的辯證關系；產(chǎn)業(yè)集群形成以及城市供需結構的平衡關系；城市人口的集聚與城市消費能級的關系；城鎮(zhèn)化進程中發(fā)展路徑的創(chuàng)新和制度保障；城市技術性和社會性基礎設施與城市綜合承載能力的關系；區(qū)域協(xié)同與城市間競合的關系；城市產(chǎn)品（服務）市場及要素市場與城市發(fā)展的關系；區(qū)域內(nèi)金融的集中以及金融與產(chǎn)業(yè)之間的共生、優(yōu)化。城市發(fā)展聚集理論模型城市聚集力以資源聚集為基點，以產(chǎn)業(yè)聚集為核心，以文化聚集為提升，以人口聚集為途徑，以金融聚集為支撐，以空間聚集為集成終端；片面房地產(chǎn)化產(chǎn)生的空間聚集力造成城鎮(zhèn)化的不可持續(xù)；片面工業(yè)化產(chǎn)生的產(chǎn)業(yè)聚集力造成工業(yè)化的不可持續(xù)；城市聚集力包含了資源、產(chǎn)業(yè)、人口和空間的多層次聚合遞進效應；城市聚集力的形成也是金融聚集力逐步發(fā)育、成長、成熟的深化過程。從聚集關系角度解剖分析城市聚集力模型資源聚集力產(chǎn)業(yè)聚集力人口聚集力空間聚集力金融聚集力城市聚集力文化聚集力智慧城市發(fā)展和動力問題

聚集效應、規(guī)模效應、疊加效應、乘數(shù)效應、累積循環(huán)效應智慧城市系統(tǒng)發(fā)展理念智慧城市規(guī)劃體系智慧城市投融資體系智慧城市戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)體系智慧城市建設和標準問題智慧城市運營和效能問題城鎮(zhèn)化面臨三大問題制度創(chuàng)新路徑創(chuàng)新城市投融資體系完善應對措施城市發(fā)展策略系統(tǒng)研究城市功能建設城鎮(zhèn)化面臨的問題發(fā)展定位？城市功能？城市信用體系建設城市建設發(fā)展主體？內(nèi)生動力機制創(chuàng)新城市功能系統(tǒng)化觀念創(chuàng)新模式的技術路徑城市聚集力側重于城市未來增量資產(chǎn)的變現(xiàn)和信用放大側重于城市現(xiàn)有存量資產(chǎn)的信用放大系統(tǒng)規(guī)劃集成結構化金融開發(fā)性金融商業(yè)性金融規(guī)劃決定方向金融決定速度城市發(fā)展行動綱領和經(jīng)濟作戰(zhàn)地圖城市價值城鎮(zhèn)化五位一體可持續(xù)發(fā)展標準供給需求智慧城市規(guī)劃系統(tǒng)集成智慧城市投融資體系完善制度創(chuàng)新金融創(chuàng)新規(guī)劃先行控制引導發(fā)現(xiàn)需求創(chuàng)造需求產(chǎn)業(yè)興城、以城促產(chǎn)、產(chǎn)城一體、智慧引領、節(jié)能生態(tài)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、創(chuàng)新驅動、跨越發(fā)展泛華智慧城市發(fā)展創(chuàng)新路徑產(chǎn)業(yè)智慧生態(tài)新城引領資源資產(chǎn)化資產(chǎn)資本化

資本證券化盤活重組再造處理好資源、資產(chǎn)、資本、資金關系智慧城市價值實現(xiàn)路徑城市戰(zhàn)略規(guī)劃城市產(chǎn)業(yè)規(guī)劃智慧城市規(guī)劃城市空間規(guī)劃城市土地規(guī)劃低碳生態(tài)規(guī)劃……資源變資產(chǎn)資產(chǎn)變資本資本證券化特許經(jīng)營權信用增級金融創(chuàng)新……政府主導市場化運作PPP模式智慧工程建設基礎設施建設產(chǎn)業(yè)項目建設城市功能建設……智慧產(chǎn)業(yè)生態(tài)新城五位一體兩型社會產(chǎn)業(yè)集聚空間布局合理資源配置高效跨越可持續(xù)發(fā)展……智慧城市規(guī)劃體系智慧城市投融資城市開發(fā)建設城市價值規(guī)劃城市信用城市效率城市功能城市開發(fā)性金融市場信用政府信用城市資源頂層設計戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)規(guī)劃投融資規(guī)劃總規(guī)及控規(guī)項目設計城市設計城市投融資體系完善項目產(chǎn)品：地產(chǎn)類產(chǎn)業(yè)類智慧工程基礎設施開發(fā)建設運營商業(yè)性金融價值實現(xiàn)城市結構運營體系智慧城市專項規(guī)劃中國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展創(chuàng)新模式產(chǎn)品體系智慧產(chǎn)業(yè)生態(tài)新城智慧產(chǎn)業(yè)園智慧產(chǎn)業(yè)生態(tài)示范區(qū)價值層面理念層面概念投資產(chǎn)品中國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展創(chuàng)新模式＋智慧農(nóng)業(yè)谷＋美麗產(chǎn)業(yè)中心文博創(chuàng)意中心＋建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范區(qū)＋產(chǎn)業(yè)投資產(chǎn)品智慧產(chǎn)業(yè)生態(tài)新城建設內(nèi)容創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地智慧產(chǎn)業(yè)核心內(nèi)容生態(tài)園林系統(tǒng)工程綠色節(jié)能系統(tǒng)工程智慧生態(tài)技術標準智慧產(chǎn)業(yè)生態(tài)新城總部經(jīng)濟區(qū)智慧產(chǎn)業(yè)園休閑旅游體驗區(qū)國際商務社區(qū)水環(huán)境系統(tǒng)工程智慧城市系統(tǒng)工程交通管理物聯(lián)網(wǎng)城市安全物聯(lián)網(wǎng)水管理物聯(lián)網(wǎng)城市運營管理中心關鍵指標監(jiān)控、城市狀態(tài)日報、應急聯(lián)動、跨部門協(xié)調運作、分析優(yōu)化預測、決策支持公共安全應用層集成層外部資源層智慧產(chǎn)業(yè)生態(tài)新城總體架構圖展現(xiàn)層公共服務門戶門戶服務內(nèi)容服務交互服務協(xié)作服務城市運營管理中心可視監(jiān)控協(xié)同工作智能決策效果評估智慧交通智慧水資源智慧醫(yī)療智慧教育智慧商務智慧物流智慧港航智慧建筑智慧安防智慧城市云計算平臺信息資源協(xié)調平臺智慧城市服務系統(tǒng)物聯(lián)網(wǎng)統(tǒng)一接入網(wǎng)關外部系統(tǒng)網(wǎng)關公安醫(yī)院社區(qū)環(huán)保電力交通銀行統(tǒng)一數(shù)據(jù)管理共享引擎安全管理運維管理決策分析智慧城市基礎數(shù)據(jù)庫地下管廊系統(tǒng)中華文化遺產(chǎn)博覽園城經(jīng)濟市經(jīng)濟開發(fā)經(jīng)濟運營經(jīng)濟輻射效益基礎業(yè)務實體經(jīng)濟未來經(jīng)濟虛擬經(jīng)濟衍生業(yè)務當期經(jīng)濟聚集效益

“城”與“市”的完美結合：城，是開發(fā)，是建設，是基礎，是平臺，是載體，是實力。市，是運營，是服務，是產(chǎn)業(yè)，是內(nèi)容，是靈魂，是潛力。美麗產(chǎn)業(yè)中心和文博創(chuàng)意中心是文化、創(chuàng)意、設計、生態(tài)、產(chǎn)業(yè)的科學融合，是產(chǎn)城一體、智慧生態(tài)的典范。泛華美麗產(chǎn)業(yè)中心和文博創(chuàng)意中心市場的引領者，城市價值的提升者；全業(yè)態(tài)匯聚人流、信息流、財富流；建立產(chǎn)品市場、服務市場、要素市場；文化城、創(chuàng)意城、未來城，全新發(fā)展模式；新經(jīng)濟、新核心、新窗口、新名片。美麗產(chǎn)業(yè)中心與文博創(chuàng)意中心產(chǎn)城融合◆一個示范區(qū)——新型城鎮(zhèn)化與城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū)◆兩個結合一條創(chuàng)新的特色產(chǎn)業(yè)化道路打造城市名片，提升城市品牌把特色產(chǎn)業(yè)變影響力，由影響力變軟實力讓特色資源變資產(chǎn)，由資產(chǎn)變產(chǎn)業(yè)一種創(chuàng)新的新型城鎮(zhèn)化發(fā)展模式創(chuàng)新的城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展模式創(chuàng)新的一二三產(chǎn)業(yè)聯(lián)動發(fā)展模式創(chuàng)新的經(jīng)濟、社會、文化、體制、生態(tài)和諧發(fā)展模式◆三個市場——線上線下互動的產(chǎn)品市場、服務市場和要素市場◆四個支點——美麗產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、特色經(jīng)濟相互促進中國特色經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略目的與意義探索城市運營的商業(yè)模式：整合土地、金融、產(chǎn)業(yè)項目

金融產(chǎn)業(yè)土地發(fā)現(xiàn)一塊有潛在價值的土地資源注入一個有政策和市場需求的產(chǎn)業(yè)概念簽署一份包含政策紅利的特許合同設計一個具有杠桿作用的金融方案孵化一組具有投資價值的項目機會構建一個產(chǎn)業(yè)集群創(chuàng)造一個示范項目讓產(chǎn)業(yè)搭臺，讓金融唱戲，讓項目落地，讓土地增值智慧產(chǎn)業(yè)生態(tài)示范區(qū)開發(fā)路徑與方法問題診斷方向選擇動力機制規(guī)劃建設運營管理系統(tǒng)規(guī)劃開發(fā)建設