商鋪租賃協(xié)議標準范文（3篇）

第18頁共18頁商鋪租賃?協(xié)議標準?范文出?租人(以?下簡稱甲?方)

?承租人?(以下簡?稱乙方)?

甲?乙雙方經(jīng)?協(xié)商，同?意就下列?房地產(chǎn)租?賃事項訂?立本契約?共同遵守?。一、?甲方同意?將坐落在?

區(qū)

?

路

?街(巷、?里)

號?

部位的?房屋(連?同土地，?

下同?)出租給?乙方作

?

使用?，房屋建?筑面積

?

平方米?，該房屋?的基本情?況已載于?契約附件?一，乙方?愿意承租?。二、?甲乙雙方?應(yīng)共同遵?守國家、?

省、?

市有?關(guān)法律、?法規(guī)及房?地產(chǎn)管理?的各項規(guī)?定，接受?當?shù)胤康?產(chǎn)主管機?關(guān)的監(jiān)督?、管理。?月租金?為(

幣?)

?拾

萬?

仟

?佰

?拾

?元

角?

分。?租金按?

結(jié)算?，由乙方?在每

?的第

?

日前繳?付本期租?金給甲方?。付款?方式四?、乙方向?甲方交納?(

幣)?

元?的保證金?，甲方應(yīng)?在租賃期?滿或解除?契約之日?將保證金?退回乙方?或者抵償?租金。?五、在租?賃期內(nèi)，?甲方負責?承擔下列?責任：?1.依約?將房屋及?設(shè)備交付?乙方使用?。2.?負責對房?屋定期安?全檢查，?承擔除乙?方應(yīng)負擔?房屋維修?費以外的?其他維修?費用;因?甲方維修?責任而延?誤房屋維?修造成他?人人身傷?亡、財產(chǎn)?損失的，?應(yīng)負責賠?償。3?.轉(zhuǎn)讓房?屋時，須?提前3個?月書面通?知乙方。?4.租?賃期內(nèi)，?甲方須提?前解除契?約的，應(yīng)?事前征得?乙方同意?。5.?租賃期屆?滿須收回?出租房屋?的，應(yīng)在?租賃期屆?滿之日前?3個月書?面通知乙?方;如該?房屋繼續(xù)?出租的，?乙方可在?同等條件?下有優(yōu)先?承租權(quán)。?六、在?租賃期內(nèi)?，乙方承?擔下列責?任：1?.依約按?時交納租?金。2?.將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、分租?或者與他?人互換房?屋使用或?者與他人?合作、聯(lián)?合經(jīng)營應(yīng)?事前征得?甲方書面?同意和訂?立書面協(xié)?議，并按?規(guī)定重新?議定房租?。3.?因使用需?要對房屋?進行擴、?加、改建?(含改變?間隔)或?者室內(nèi)外?裝修，應(yīng)?經(jīng)甲方書?面同意和?訂立書面?協(xié)議，并?按規(guī)定重?新議定房?租，甲方?有權(quán)委托?他人對工?程進行監(jiān)?督管理。?4.因?使用不當?或者人為?造成房屋?損壞的，?應(yīng)負責修?復或者賠?償。5?.負責對?下列項目?房屋維修?費用：?①排水管?、廁所、?化糞池的?清疏;?②飲用水?池清洗及?垃圾池清?理;③?門窗玻璃?及小五金?的更換，?分電表或?無分電表?內(nèi)電線、?電掣、燈?頭、插座?等更換和?分水表內(nèi)?水管、籠?頭更換;?④室內(nèi)?墻面的排?刷和天花?等的粉飾?;⑤水?泵設(shè)備的?維修和更?換。因?乙方維修?責任延誤?房屋維修?造成他?人人身傷?亡、財產(chǎn)?損失的，?應(yīng)負責賠?償。6?.協(xié)助甲?方檢查房?屋安全，?因不搬遷?或者妨礙?施工而延?誤房屋的?維修，造?成人身傷?亡、財產(chǎn)?遭受損失?的，應(yīng)負?責賠償。?7.乙?方在承租?的房屋內(nèi)?需要安裝?或者使用?超過水、?電表容量?的任何水?電設(shè)備，?應(yīng)事前征?得甲方同?意，并由?乙方負責?到有關(guān)?部門辦理?增容手續(xù)?，費用由?乙方負擔?。8.?不得貯存?有危險、?易燃、違?禁物品。?9.租?賃期內(nèi)，?乙方須提?前解除契?約的，應(yīng)?事前征得?甲方同意?。10?.乙方在?租賃期屆?滿或者解?除契約之?日應(yīng)交還?原承租房?屋和設(shè)備?給甲方，?如須繼續(xù)?承租的，?應(yīng)提前3?個月與甲?方協(xié)商，?雙方另簽?訂契約。?七、在?租賃期內(nèi)?，因房屋?危破維修?，須乙方?臨時搬遷?時，甲方?應(yīng)與乙方?簽訂回遷?協(xié)議，乙?方不得以?任何借口?刁難，也?不得向甲?方索取任?何費用。?八、租?賃期屆滿?或者解除?契約的，?一切嵌裝?在房屋結(jié)?構(gòu)或者墻?體內(nèi)的設(shè)?備和裝修?，乙方一?律不得拆?走，甲方?不以予補?償。九?、租賃期?屆滿或者?解除契約?之日，雙?方共同檢?查交換房?屋和設(shè)備?，如發(fā)現(xiàn)?有損壞的?，則在乙?方保證金?中扣除，?不足部分?，由乙方?負責賠償?。十、?如因不可?抗力的原?因，造成?本契約無?法履行時?，雙方互?免承擔違?約責任?十一、違?約責任：?1.任?何一方未?能履行本?契約的規(guī)?定的條款?或者違反?國家、省?、市房地?產(chǎn)租賃管?理的

的?規(guī)定，另?一方有權(quán)?提前解除?本契約。?2.乙?方逾期交?付租金，?每逾期一?日，由甲?方按月租?金額的千?分之一收?取違約金?。3.?租賃期內(nèi)?任何一方?未征得另?一方同意?而單方解?除契約的?，另一方?有權(quán)要求?賠償損失?，還有權(quán)?按租賃存?續(xù)期內(nèi)租?金總額的?百分之

?收取違約?金。4?.租賃期?屆滿，甲?乙雙方未?續(xù)訂契約?或者解除?契約的，?乙方逾期?不交出承?租房屋的?，除限期?遷出和補?交占用期?間租金外?，不有權(quán)?按占用期?間月租總?金額百分?之

收取?違約金。?十二、?違約金、?賠償金應(yīng)?在確定責?任后l0?天內(nèi)付清?，否則按?逾付租金?條款處理?。十三?、本商鋪?租房協(xié)議?書樣本履?行中發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)采取?協(xié)商辦法?解決，協(xié)?商不成時?，任何一?方可向房?屋所在地?區(qū)房地產(chǎn)?主管機關(guān)?申請調(diào)解?或者裁決?，或者依?法向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴。十?五、本商?鋪租房協(xié)?議書樣本?未盡事項?，甲乙雙?方可另行?議定，其?補充議定?書經(jīng)雙方?簽章和房?地產(chǎn)主管?機關(guān)登記?后作為本?契約附件?，與本契?約具有同?等法律效?力。甲?方(簽章?)

?

乙方(?答章)

?

代表?

?代表

?立約時?間：

?地點：

?

商鋪?租賃協(xié)議?標準范文?（二）?協(xié)議編號?：___?__出?租方：_?____?法定住?址：__?___?法定代表?人：__?___?職務(wù)：_?____?委托代?理人：_?____?身份證?號碼：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系人：_?____?電話：?____?_傳真?：___?__帳?號：__?___?電子信箱?：___?__承?租方：_?____?法定住?址：__?___?法定代表?人：__?___?職務(wù)：_?____?

委托?代理人：?____?_身份?證號碼：?____?_通訊?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯(lián)系人：?____?_電話?：___?__傳?真：__?___?帳號：_?____?電子信?箱：__?___?出租方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給承租?方。雙方?根據(jù)國家?相關(guān)法律?、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本協(xié)議，?詳細情況?如下：?第一條

?房屋坐落?地址出?租方出租?的商鋪坐?落地址：?____?_號，建?筑面積_?____?平方米。?第二條?

租賃期?限租期?____?_年，自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?第三條?

租金和?租金交納?期限1?．每年租?金為為人?民幣__?___元?整（__?___

?____?_元）。?月租金每?平方米不?得超過_?____?元，每米?柜臺不得?超過__?___元?。2．?從第二年?起，租金?每年比上?一年度增?加___?__元（?即第二年?為___?__元，?第三年為?____?_元，第?四年為_?____?元）3?．為減輕?承租方負?擔，經(jīng)雙?方協(xié)商，?出租方同?意承租方?租金分_?____?期付款，?付款期限?及金額約?定如下：?第一期?：租金為?____?_，付款?時間為_?____?年___?__月_?____?日。第?二期：租?金為__?___，?付款時間?為___?__年_?____?月___?__日。?第三期?：租金為?____?_，付款?時間為_?____?年___?__月_?____?日。4?．承租方?必須按照?約定向出?租方繳納?租金。如?無故拖欠?租金，出?租方給予?承租方7?天的寬限?期，從第?8天開始?出租方有?權(quán)向承租?方每天按?實欠租金?1%加收?滯納金。?第四條?

租賃期?間房屋修?繕出租?方將房屋?交給承租?方后，承?租方的裝?修及修繕?，出租方?概不負責?。如承租?方不再使?用出租方?的門市后?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?第五條

?各項費用?的繳納?1．物業(yè)?管理費：?承租方自?行向物業(yè)?管理公司?交納。?2．水電?費：由承?租方自行?繳納，（?水表表底?數(shù)為__?___度?，電表底?數(shù)為__?___度?，此度數(shù)?以后的費?用由承租?方承擔，?直至協(xié)議?期滿）?3．維修?費：租賃?期間，由?于承租方?導致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設(shè)?施損毀，?包括門窗?、水電等?，維修費?由承租方?負責。?4．使用?該房屋進?行商業(yè)活?動產(chǎn)生的?其它各項?費用均由?承租方繳?納，（其?中包括承?租方自已?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費用?）。第?六條

在?租賃柜臺?經(jīng)營活動?中，出租?方應(yīng)當履?行下列義?務(wù)1．?必須制作?租賃柜臺?標志并監(jiān)?督承租方?在承租的?柜臺或者?場地的明?顯處懸掛?或者張貼?。2．?監(jiān)督承租?方遵守經(jīng)?營場所內(nèi)?的各項規(guī)?章制度，?對承租方?違反法律?法規(guī)和損?害消費者?權(quán)益的行?為要及時?報告有關(guān)?部門。?3．不準?將柜臺出?售給與柜?臺原有經(jīng)?營范圍不?符或反向?的承租人?。4．?違反城市?規(guī)劃及城?市管理規(guī)?定，擅自?在商店門?前或占道?設(shè)置的柜?臺（包括?在店內(nèi)自?行設(shè)置妨?礙顧客出?入的柜臺?），

止?出租并予?以撤銷。?5．不?準為承租?方提供銀?行帳號、?票證和服?務(wù)員標牌?。6．?不準為承?租方非法?經(jīng)營提供?方便。?第七條

?在租賃柜?臺經(jīng)營活?動中，承?租方應(yīng)當?履行下列?義務(wù)1?．不得超?出核準登?記的經(jīng)營?范圍。?2．必須?在承租柜?臺或者場?地的明顯?處懸掛或?者張貼租?賃柜臺標?志。3?．不得私?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓承租?的柜臺，?不得以出?租方的名?義從事經(jīng)?營活動。?4．文?明經(jīng)營，?禮貌待客?，出售商?品時，要?明碼標價?，出售商?品后，要?向消費者?提供正式?的銷售憑?證。5?．不得銷?售假冒偽?劣商品和?腐爛變質(zhì)?、有損健?康的食品?，不得銷?售無廠名?、廠址的?商品以及?從事其他?違反國家?法律法規(guī)?和損害消?費者權(quán)益?的活動。?6．必?須按稅務(wù)?部門的規(guī)?定，辦理?納稅登記?，依法納?稅。提前?停租的，?應(yīng)向原納?稅機關(guān)辦?理注銷稅?務(wù)登記?和繳清稅?款等有關(guān)?手續(xù)；?7．禁止?轉(zhuǎn)借、出?賣、出租?和涂改租?賃經(jīng)營許?可證和營?業(yè)執(zhí)照。?8．自?覺接受工?商、稅務(wù)?、物價、?衛(wèi)生、城?市管理等?部門的監(jiān)?督檢查，?服從出租?方的指導?與管理，?執(zhí)行營業(yè)?場所管理?的有關(guān)規(guī)?章制度。?第八條?

出租方?與承租方?的變更?1．如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時?，協(xié)議對?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租人出?賣房屋，?須在3個?月前通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購買權(quán)?。2．?租賃期間?，承租方?如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?書面向出?租方申請?，由第三?方書面確?認，征得?出租方的?書面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本協(xié)議?的當然承?租方，享?有原承租?方的權(quán)利?，承擔原?承租方的?義務(wù)。?第九條

?違約金和?違約責任?1．若?出租方在?承租方?jīng)]?有違反本?協(xié)議的情?況下提前?解除協(xié)議?或租給他?人，視為?出租方違?約，負責?賠償違約?金___?__元。?2．若?承租方在?出租方?jīng)]?有違反本?協(xié)議的情?況下提前?解除協(xié)議?，視為承?租方違約?，承租方?負責賠償?違約金_?____?元。3?．承租方?違反協(xié)議?，擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的，?應(yīng)支付違?約金__?___元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應(yīng)?負責賠償?。第十?條

續(xù)租?1．承?租方若要?求在租賃?期滿后繼?續(xù)租賃該?處商鋪的?，應(yīng)當在?租賃期滿?前___?__日書?面通知出?租方，出?租方應(yīng)當?在租賃期?滿前對是?否同意續(xù)?租作出書?面答復。?如出租方?同意續(xù)租?的，雙方?應(yīng)當

重?新訂立租?賃協(xié)議。?租賃期滿?前出租方?未作出書?面答復的?，視為出?租方同意?續(xù)租，租?期為不定?期，租金?同本協(xié)議?。2．?租賃期滿?承租方如?無違約行?為的，則?享有同等?條件下對?商鋪的優(yōu)?先租賃權(quán)?。商鋪?租賃協(xié)議?標準范文?（三）?協(xié)議編號?：___?__出?租方：_?____?法定住?址：__?___?法定代表?人：__?___?職務(wù)：_?____?委托代?理人：_?____?身份證?號碼：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系人：_?____?電話：?____?_傳真?：___?__帳?號：__?___?電子信箱?：___?__承?租方：_?____?法定住?址：__?___?法定代表?人：__?___?職務(wù)：_?____?委托代?理人：_?____?身份證?號碼：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系人：_?____?電話：?____?_傳真?：___?__帳?號：__?___?電子信箱?：___?__出?租方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的?房屋出租?給承租方?。雙方根?據(jù)國家相?關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?協(xié)議，詳?細情況如?下：第?一條房屋?坐落地址?出租方?出租的商?鋪坐落地?址：__?___號?，建筑面?積___?__平方?米。第?二條租賃?期限租?期___?__年，?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。第三?條租金和?租金交納?期限1?.每年租?金為為人?民幣__?___元?整（__?___元?）月租金?每平方米?不得超過?____?_元，每?米柜臺不?得超過_?____?元。2?.從第二?年起，租?金每年比?上一年度?增加__?___元?（即第二?年為__?___元?，第三年?為___?__元，?第四年為?____?_元）?3.為減?輕承租方?負擔，經(jīng)?雙方協(xié)商?，出租方?同意承租?方租金分?____?_期付款?，付款期?限及金額?約定如下?：第一?期：租金?為___?__，付?款時間為?____?_年__?___月?____?_日。?第二期：?租金為_?____?，付款時?間為__?___年?____?_月__?___日?。第三?期：租金?為___?__，付?款時間為?____?_年__?___月?____?_日。?4.承租?方必須按?照約定向?出租方繳?納租金。?如無故拖?欠租金，?出租方給?予承租方?7天的寬?限期，從?第8天開?始出租方?有權(quán)向承?租方每天?按實欠租?金1%加?收滯納金?。第四?條租賃期?間房屋修?繕出租?方將房屋?交給承租?方后，承?租方的裝?修及修繕?，出租方?概不負責?。如承租?方不再使?用出租方?的門市后?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?第五條各?項費用的?繳納1?.物業(yè)管?理費：承?租方自行?向物業(yè)管?理公司交?納。2?.水電費?：由承租?方自行繳?納，（水?表表底數(shù)?為___?__度，?電表底數(shù)?為___?__度，?此度數(shù)以?后的費用?由承租方?承擔，直?至協(xié)議期?滿）3?.維修費?：租賃期?間，由于?承租方導?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費由?承租方負?責。4?.使用該?房屋進行?商業(yè)活動?產(chǎn)生的其?它各項費?用均由承?租方繳納?，（其中?包括承租?方自已申?請安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費用）?第六條?在租賃柜?臺經(jīng)營活?動中，出?租方應(yīng)當?履行下列?義務(wù)1?.必須制?作租賃柜?臺標志并?監(jiān)督承租?方在承租?的柜臺或?者場地的?明顯處懸?掛或者張?貼。2?.監(jiān)督承?租方遵守?經(jīng)營場所?內(nèi)的各項?規(guī)章制度?，對承租?方違反法?律法規(guī)和?損害消費?者權(quán)益的?行為要及?時報告有?關(guān)部門。?3.不?準將柜臺?出售給與?柜臺原有?經(jīng)營范圍?不符或反?向的承租?人。4?.違反城?市規(guī)劃及?城市管理?規(guī)定，擅?自在商店?門前或占?道設(shè)置的?柜臺（包?括在店內(nèi)?自行設(shè)置?妨礙顧客?出入的柜?臺），禁?止出租并?予以撤銷?。5.?不準為承?租方提供?銀行帳號?、票證和?服務(wù)員標?牌。6?.不準為?承租方非?法經(jīng)營提?供方便。?第七條?在租賃柜?臺經(jīng)營活?動中，承?租方應(yīng)當?履行下列?義務(wù)1?.不得超?出核準登?記的經(jīng)營?范圍。?2.必須?在承租柜?臺或者場?地的明顯?處懸掛或?者張貼租?賃柜臺標?志。3?.不得私?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓承租?的柜臺，?不得以出?租方的名?義從事經(jīng)?營活動。?4.文?明經(jīng)營，?禮貌待客?，出售商?品時，要?明碼標價?，出售商?品后，要?向消費者?提供正式?的銷售憑?證。5?.不得銷?售假冒偽?劣商品和?腐爛變質(zhì)?、有損健?康的食品?，不得銷?售無廠名?、廠址的?商品以及?從事其他?違反國家?法律法規(guī)?和損害消?費者權(quán)益?的活動。?6.必?須按稅務(wù)?部門的規(guī)?定，辦理?納稅登記?，依法納?稅。提前?停租的，?應(yīng)向原納?稅機關(guān)辦?理注銷稅?務(wù)登記和?繳清稅款?等有關(guān)手?續(xù)；7?.禁止轉(zhuǎn)?借、出賣?、出租和?涂改租賃?經(jīng)營許可?證和營業(yè)?執(zhí)照。?8.自覺?接受工商?、稅務(wù)、?物價、衛(wèi)?生、城市?管理等部?門的監(jiān)督?檢查，服?從出租方?的指導與?管理，執(zhí)?行營業(yè)場?所管理的?有關(guān)規(guī)章?制度。?第八條出?租方與承?租方的變?更1.?如果出租?方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時，協(xié)?議對新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。承租?人出賣房?屋，須在?3個月前?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購?買權(quán)。?2.租賃?期間，承?租方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先書面?向出租方?申請，由?第三方書?面確認，?征得出租?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?協(xié)議的當?然承租方?，享有原?承租方的?權(quán)利，承?擔原承租?方的義務(wù)?。第九?條違約金?和違約責?任1.?若出租方?在承租方?沒有違反?本協(xié)議的?情況下提?前解除協(xié)?議或租給?他人，視?為出租方?違約，負?責賠償違?約金__?___元?。2.?若承租方?在出租方?沒有違反?本協(xié)議的?情況下提?前解除協(xié)?議，視為?承租方違?約，承租?方負責賠?償違約金?____?_元。?3.承租?方違反協(xié)?議，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?，應(yīng)支付?違約金_?____?元。如因?此造成承?租房屋損?壞的，還?應(yīng)負責賠?償。第?十條續(xù)租?1.承?租方若要?求在租賃?期滿后繼?續(xù)租賃該?處商鋪的?，應(yīng)當在?租賃期滿?前___?__日書?面通知出?租方，出?租方應(yīng)當?在租賃期?滿前對是?否同意續(xù)?租作出書?面答復。?如出租方?同意續(xù)租?的，雙方?應(yīng)當重新?訂立租賃?協(xié)議。租?賃期滿前?出租方未?作出書面?答復的，?視為出租?方同意續(xù)?租，租期?為不定期?，租金同?本協(xié)議。?2.租?賃期滿承?租方如無?違約行為?的，則享?有同等條?件下對商?鋪的優(yōu)先?租賃權(quán)。?第十一?條協(xié)議中?止承租?人有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止協(xié)議，?收回房屋?：1.?承租方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的；2?.承租方?利用承租?房進行非?法活動的?，損害公?共利益的?；3.?承租方拖?欠租金累?計達30?天的，并?賠償違約?金___?__元。?第十二?條協(xié)議的?終止1?.本協(xié)議?期限屆滿?，雙方不?再續(xù)簽協(xié)?議的；?2.雙方?通過書面?協(xié)議解除?本協(xié)議；?3.因?不可抗力?致使協(xié)議?目的不能?實現(xiàn)的；?4.在?委托期限?屆滿之前?，當事人?一方明確?表示或以?自己的行?為表明不?履行協(xié)議?主要義務(wù)?的；5?.當事人?一方遲延?履行協(xié)議?主要義務(wù)?，經(jīng)催告?后在合理?期限內(nèi)仍?未履行；?6.當?事人有其?他違約或?違法行為?致使協(xié)議?目的不能?實現(xiàn)的；?第十三?條免責條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔責任。?租賃期間?，若承租?方因不可?抗力的自?然災(zāi)害導?致不能使?用租賃房?屋，