16月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售發(fā)展趨勢分析

16月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售發(fā)展趨勢分析

一、開發(fā)投資分析

2019年1-6月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資61609億元，同比增長10.9%，增速比1-5月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資45167億元，增長15.8%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為73.3%。2018-2019.6全國房地產(chǎn)考法投資增速趨勢

1-6月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資33180億元，同比增長9.9%，增速比1—5月份加快0.2個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資12894億元，增長8.9%，增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資13232億元，增長15.5%，增速回落3.0個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資2304億元，增長12.7%，增速加快5.6個(gè)百分點(diǎn)。

1-6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積772292萬平方米，同比增長8.8%，增速與1—5月份持平。其中，住宅施工面積538284萬平方米，增長10.3%。房屋新開工面積105509萬平方米，增長10.1%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積77998萬平方米，增長10.5%。房屋竣工面積32426萬平方米，下降12.7%，降幅擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積22929萬平方米，下降11.7%。

1-6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積8035萬平方米，同比下降27.5%，降幅比1—5月份收窄5.7個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款3811億元，下降27.6%，降幅收窄8.0個(gè)百分點(diǎn)。

二、商品房銷售情況

1-6月份，商品房銷售面積75786萬平方米，同比下降1.8%，降幅比1-5月份擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積下降1.0%，辦公樓銷售面積下降10.0%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降12.3%。商品房銷售額70698億元，增長5.6%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長8.4%，辦公樓銷售額下降12.5%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降10.0%。2018-2019.6月全國商品房銷售面積及銷售額增速

1-6月份，東部地區(qū)商品房銷售面積30144萬平方米，同比下降4.6%，降幅比1-5月份收窄0.9個(gè)百分點(diǎn)；銷售額37716億元，增長4.7%，增速加快0.1個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積21481萬平方米，下降0.5%，1-5月份為增長0.1%；銷售額15353億元，增長6.1%，增速回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積21099萬平方米，增長2.3%，增速回落1.5個(gè)百分點(diǎn)；銷售額15178億元，增長8.4%，增速回落2.4個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷售面積3063萬平方米，下降8.3%，降幅擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)；銷售額2451億元，增長0.9%，增速回落1.4個(gè)百分點(diǎn)。

6月末，商品房待售面積50162萬平方米，比5月末減少766萬平方米。其中，住宅待售面積減少672萬平方米，辦公樓待售面積增加16萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少74萬平方米。

三、企業(yè)資金情況

1-6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金84966億元，同比增長7.2%，增速比1-5月份回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，國內(nèi)貸款13330億元，增長8.4%；利用外資43億元，增長51.8%；自籌資金26731億元，增長4.7%；定金及預(yù)收款28465億元，增長9.0%；個(gè)人按揭貸款12806億元，增長11.1%。2018-2019.6全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金增速

四、開發(fā)指數(shù)

6月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為100.89，比5月份提高0.04點(diǎn)。2018-2019.6