2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀人之職業(yè)導論高分題庫附精品答案

2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀人之職業(yè)導論高分題庫附精品答案單選題（共50題）1、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息計算機管理系統(tǒng)的主要類型不包括（）。(2007年真題)A.數(shù)據(jù)管理信息系統(tǒng)B.網(wǎng)絡轉換管理信息系統(tǒng)C.流程控制信息系統(tǒng)D.輔助決策信息系統(tǒng)【答案】B2、經(jīng)紀活動主體的（）是經(jīng)紀活動本身的必然要求。A.中介性B.服務性C.專業(yè)性D.地域性【答案】C3、房地產(chǎn)經(jīng)紀的作用不包括()。A.降低交易成本，提高市場效率B.規(guī)范交易行為，保障交易安全C.促進交易公平，維護合法權益D.促成交易合作，加快經(jīng)濟增長【答案】D4、由于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的專業(yè)性和復雜性，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員必須擁有完善的知識結構，這一知識結構的核心是()。A.文化修養(yǎng)B.經(jīng)濟學基礎知識C.相關法律法規(guī)知識D.房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)知識【答案】D5、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理是社會公共管理的一個組成部分，因此它的基本作用是（）。A.維護社會整體利益B.維護委托人利益C.維護房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)利益D.維護房地產(chǎn)經(jīng)紀人的利益【答案】A6、香港于1997年頒布了()，標志著香港房地產(chǎn)經(jīng)紀納入了法治化管理的軌道。A.《地產(chǎn)經(jīng)紀條例》B.《地產(chǎn)代理條例》C.《地產(chǎn)代理與居間條例》D.《不動產(chǎn)經(jīng)紀條例》【答案】B7、在存量房買賣居間業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供的服務不包括（）。A.房屋實地查看和權屬調查B.提供租賃信息C.代辦抵押貸款D.提供買賣信息【答案】B8、以（）方式開展流程中的工作，將是多數(shù)企業(yè)進行流程改造的重要策略。A.會議B.團隊C.評估D.登記【答案】B9、房屋區(qū)分所有權組成部分中，專有權具有()作用，取得了專有權部分也就取得了共有權部分，當專有權處分時，共有權及成員權也隨之處分。A.連帶性B.統(tǒng)領性C.決定性D.代替性【答案】C10、在接受房地產(chǎn)出售業(yè)務委托時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應當書面告知委托人()。A.房地產(chǎn)抵押貸款流程B.房地產(chǎn)估價流程C.房地產(chǎn)交易流程D.房地產(chǎn)登記流程【答案】C11、不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構人力資源管理具有的特點的是()。A.人本性B.戰(zhàn)略性C.合法性D.穩(wěn)定性【答案】D12、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構對企業(yè)規(guī)模的選擇，既要遵循規(guī)模經(jīng)濟的一般原理，又要考慮()等因素的匹配程度。A.店鋪的分布.規(guī)模化的方式.管理水平B.店鋪的分布.管理水平.人力資源C.店鋪的分布.管理水平.信息資源D.管理水平.信息資源.人力資源【答案】D13、在二手房經(jīng)紀活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人需要利用()的信息，通過分析其偏好，才能找到與之匹配的房源，增大交易成功的概率。A.他人B.自己C.賣方D.買方【答案】D14、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的保存期最少是（）年。A.1B.2C.3D.5【答案】D15、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構選擇開設門店的區(qū)域時，應優(yōu)先考慮()。A.企業(yè)目標市場定位B.企業(yè)財務狀況C.企業(yè)人力資源狀況D.企業(yè)管理現(xiàn)狀【答案】A16、小孫是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人，小孫代表甲公司與乙公司訂立了辦公用房委托租賃合同。該合同約定甲公司代為尋找承租方，并以乙公司的名義與承租方訂立房屋租賃合同。合同還約定租金不得低于50元/（m2·月）的標準，租期不得超過3年，承租方不得轉租。小孫尋找到了有意向承租的公司，經(jīng)談判，小孫代表乙公司與丙公司訂立了房屋租賃合同。該合同約定：租金為60元/（m2·月），租期2年，租賃期內丙公司可以轉租。丙公司承租1年以后，將其承租的辦公用房的一半轉租給丁公司，轉租合同約定：租期2年，租金為65元/（m2·月）。丁公司承租半年之后，貸款銀行因為乙公司未能按期返還貸款本息，要依法處分該已經(jīng)設定抵押的辦公用房（抵押登記在丙公司承租之前）。A.貸款銀行承擔一部分B.乙公司承擔C.甲公司承擔一部分D.小孫承擔一部分【答案】B17、新建房屋租賃活動的經(jīng)紀服務一般采用的形式是（）。(2011年真題)A.居間B.包租轉租C.行紀D.代理【答案】D18、計算機網(wǎng)絡技術的發(fā)展，為房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的()提供了手段。A.共享性B.轉化性C.儲存性D.傳遞性【答案】A19、張某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱甲機構）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。王某因出國欲將自己的住房委托甲機構盡快銷售。在甲機構授權下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同，合同約定甲機構為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機會，王某向甲機構支付傭金。張某接受業(yè)務后，便開始了相關信息的收集和整理工作，通過信息收集迅速發(fā)現(xiàn)了合適的潛在購房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時間內雙方就交易事項達成了共識。王某和田某隨后簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，田某接著委托甲機構為其代辦了房地產(chǎn)產(chǎn)權登記手續(xù)。A.房地產(chǎn)代理合同B.房地產(chǎn)居間合同C.商品房銷售合同D.房地產(chǎn)代銷合同【答案】B20、袁某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人劉某承辦該業(yè)務，袁某與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。劉某在執(zhí)行該業(yè)務的過程中，甲公司發(fā)生了1500元的業(yè)務支出，包括廣告宣傳費、交通費等。然而，在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同有效期內，袁某通過拍賣方式買到了一處二手房，并決定取消與甲公司簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。A.二手房居間業(yè)務B.二手房買方代理業(yè)務C.二手房賣方代理業(yè)務D.房地產(chǎn)行紀業(yè)務【答案】B21、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的（）決定著經(jīng)紀企業(yè)在規(guī)模擴大時能否保持乃至提高其整體服務質量和水準。A.管理水平B.信息資源C.人力資源實力D.品牌戰(zhàn)略【答案】A22、關于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構義務的表述，不正確的是（）。A.認真履行房地產(chǎn)經(jīng)紀合同，督促房地產(chǎn)經(jīng)紀人員認真開展經(jīng)紀業(yè)務B.按照國家有關規(guī)定制定各項規(guī)章制度，并以此約束在本機構中注冊經(jīng)紀人員的執(zhí)業(yè)行為C.維護委托人的合法權益，按照約定為委托人保守商業(yè)秘密D.在經(jīng)營場所公示營業(yè)執(zhí)照、備案證明文件、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員注冊證書等義務【答案】B23、張某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱A公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人劉某代理自己出租一商鋪，并答應事成后給劉某“好處費”。劉某以自己的名義，并使用自擬的合同與張某訂立了房地產(chǎn)居間合同。隨后，劉某在A公司的潛在客源中找到王某，王某與A公司簽訂了房地產(chǎn)居間合同。劉某親自辦理此項業(yè)務，劉某以A公司名義代表王某與張某訂立了房屋租賃合同。事后，劉某收取到張某、王某分別給的“好處費”。A.居間B.代理C.不當代理D.賣方代理【答案】B24、經(jīng)委托人同意，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可以按相關規(guī)定轉讓或與其他經(jīng)紀機構合作完成經(jīng)紀業(yè)務，（）。A.但不得增加傭金B(yǎng).可根據(jù)完成情況按比例收取傭金C.可酌情收取傭金D.可與委托人協(xié)商確定是否收取傭金【答案】A25、一個品牌必須要有自己核心的品牌價值，也就是（）。A.品牌優(yōu)勢B.品牌形象C.品牌承諾D.品牌塑造【答案】C26、締約過失責任屬于（）。A.違約責任B.侵權責任C.合同責任D.行政責任【答案】C27、房地產(chǎn)經(jīng)紀人受理委托業(yè)務后，收集所需標的物業(yè)信息，是指標的物業(yè)的物質狀況、權屬狀況和（）等方面的信息。A.政策導向B.環(huán)境狀況C.價格D.供求【答案】B28、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(以下簡稱甲機構)選擇無店鋪模式作為其開展業(yè)務的經(jīng)營模式，下列關于甲機構的表述中，正確的是()。A.甲機構通常沒有自己固定的辦公場所B.甲機構的業(yè)務客戶只能是機構客戶C.申機構主要為機構客戶和大房地產(chǎn)業(yè)主提供服務D.售樓處有可能成為甲機構的辦公場所【答案】C29、關于大型的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構適合采用()。A.分部制組織結構形式B.直線--參謀制組織結構形式C.矩陣式組織結構形式D.網(wǎng)絡式組織結構形式【答案】A30、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格實行()制度。A.全國統(tǒng)一大綱，各省、自治區(qū)、直轄市命題并組織考試的制度B.各省、自治區(qū)、直轄市統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度C.全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度D.全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題，各省、自治區(qū)、直轄市組織考試的制度【答案】B31、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自律管理框架體系的核心是（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員資格考試B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員資格登記C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員繼續(xù)教育D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案【答案】B32、2006年，張某為了加快發(fā)展，注銷了其原有的房地產(chǎn)經(jīng)紀事務所，新成立了甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司），甲公司共有5家全資門店，5家門店具有統(tǒng)一的識別系統(tǒng)。2010年8月，甲公司在業(yè)務迅猛發(fā)展的態(tài)勢下，確定了如下發(fā)展戰(zhàn)略：（1）業(yè)務聚焦于高端住宅租賃市場，名稱定為甲經(jīng)紀機構；（2）大量招聘新員工；（3）在未來10年里，大量兼并其他經(jīng)紀機構，實現(xiàn)企業(yè)規(guī)模的快速擴張；（4）建立房地產(chǎn)經(jīng)紀信息計算機管理系統(tǒng)，把企業(yè)已經(jīng)規(guī)范的一些流程以軟件的方式固定下來，使流程所涉及的崗位員工的工作更加規(guī)范高效。2016年上半年房地產(chǎn)市場形勢發(fā)生了變化，該機構的業(yè)務量急劇下滑。基于這種態(tài)勢，小宋準備建立企業(yè)品牌為突破口，提升企業(yè)的核心競爭力。A.應該首先建立企業(yè)的識別系統(tǒng)B.應該首先進行廣告活動C.應該首先制定企業(yè)的品牌戰(zhàn)略D.應該首先注冊新商標【答案】C33、由于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構擔保公司、估價機構等選擇不當而可能產(chǎn)生的風險屬于（）。(2012年真題)A.客戶道德風險B.對外合作風險C.承諾不當風險D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員道德風險【答案】B34、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構選擇設置存量房業(yè)務門店具體區(qū)域時，其出發(fā)點和根據(jù)是（）。A.客源情況B.房源情況C.目標市場定位D.市場狀況【答案】C35、房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以在()范圍內執(zhí)業(yè)。A.全國B.省級C.市級D.縣級【答案】A36、房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中當事人的平等是指當事人的（）平等。A.社會地位B.法律地位C.經(jīng)濟地位D.政治地位【答案】B37、張某為甲合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下稱甲機構）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。王某因舉家南遷將自己的住房委托甲機構銷售。在甲機構授權下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，合同約定甲機構為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機會和交易媒介服務，王某向甲機構支付傭金。張某接受業(yè)務后，便開始進行相關信息的收集和整理工作，通過信息搜集迅速找到了合適的潛在購房者田某。經(jīng)張某撮合，王某和田某在較短的時間內就交易事項達成了共識，并簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。(2011年真題)A.合伙人共同出資B.合伙人合伙經(jīng)營C.合伙人共擔風險D.合伙人原則上以家庭財產(chǎn)對合伙企業(yè)承擔無限連帶責任【答案】D38、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理可以（）。A.協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀人處理經(jīng)紀有關事務B.收取回扣C.發(fā)起房地產(chǎn)經(jīng)紀機構D.不參加職業(yè)繼續(xù)教育【答案】A39、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在發(fā)布房地產(chǎn)經(jīng)紀信息時，不需要注意的是()。A.在第一時間快速將信息發(fā)布出去B.讓盡可能多的人獲得信息C.盡可能保證發(fā)布信息的完整性D.盡可能利用最先進的信息技術發(fā)布【答案】D40、有關代理的涵義，下列說法正確的是()。A.代理合同的內容是以雙方當事人的意思表示一致作為合同的成立條件B.代理合同必須是書面合同C.無論何種情況下，代理人均不能超越被代理人的指示擅自處理事務D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人處理代理事務的后果直接歸被代理人承擔【答案】D41、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構選擇開設門店的區(qū)域時，應優(yōu)先考慮()。A.企業(yè)目標市場定位B.企業(yè)財務狀況C.企業(yè)人力資源狀況D.企業(yè)管理現(xiàn)狀【答案】A42、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構內，負責為客戶代辦房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)的部門一般是()。A.業(yè)務都門B.基礎部門C.客戶服務部門D.業(yè)務支持部門【答案】D43、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構與門店或分支機構是契約合作關系，并授權門店或分支機構使用其品牌、標識和系統(tǒng)，這種經(jīng)營模式是（）模式。A.無店鋪經(jīng)營B.單店經(jīng)營C.直營連鎖經(jīng)營D.特許加盟連鎖經(jīng)營【答案】D44、信息可進行信息編碼，如現(xiàn)代計算機使用的二進制，這體現(xiàn)了信息的()。A.可壓縮性B.可轉換性C.可處理性D.可量度性【答案】D45、下列關于房地產(chǎn)中介的表述中，錯誤的是（）。A.房地產(chǎn)中介服務人員不得以個人名義承攬業(yè)務B.房地產(chǎn)中介服務人員不得以個人名義與委托人簽訂委托合同C.房地產(chǎn)中介委托合同的主要事項包括違約責任和糾紛處理方式D.因房地產(chǎn)中介服務人員的過失給當事人造成經(jīng)濟損失的，房地產(chǎn)中介服務機構可以免責【答案】D46、下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同委托期限的說法，錯誤的是（）。A.委托期限的界定，有利于督促房地產(chǎn)經(jīng)紀機構增強緊迫感B.若需要變更合同條款的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達成補充協(xié)議C.合同履行期間，一方如有確鑿證據(jù)證明對方的行為嚴重影響自己的利益，必須終止合同的，可于委托期限屆滿前，書面通知對方解除本協(xié)議D.合同履行期間，任何一方變更合同條款的，應口頭通知對方【答案】D47、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的保存期限()。A.不少于3年B.不少于5年C.5～10年D.10年以上【答案】B48、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的網(wǎng)絡化管理可以通過網(wǎng)絡（），突破房地產(chǎn)交易時間和空間的局限，可以將房地產(chǎn)經(jīng)紀機構服務的觸角擴展計算機網(wǎng)絡可以到達的所有角落，這也是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構信息管理的必然趨勢。A.連接性B.公開性C.統(tǒng)一性D.共享性【答案】B49、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員為委托人提供勞務服務的行為準則，也是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員表現(xiàn)誠實信用的依據(jù)，又是房地產(chǎn)經(jīng)紀人應當履行的合同義務。A.服務標準B.納稅標準C.分析標準D.評估標準【答案】A50、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構采取矩陣制結構形式的，其缺點主要表現(xiàn)為（）。A.對環(huán)境變化適應能力差B.橫向溝通協(xié)調較為困難C.雙重領導，違反了統(tǒng)一指揮原則D.高層決策遲緩【答案】C多選題（共20題）1、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構依法設立的分支機構，能夠（），但不具有法人資格。A.再設立分支機構B.獨立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務C.獨立核算D.承擔有限責任E.不承擔債務【答案】BC2、品牌的戰(zhàn)略目標中，品牌定位的原則是()。A.可信B.公正C.準確D.穩(wěn)定E.量力而行【答案】AD3、申請設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，應當具備的條件有（）。A.選定的機構名稱應當注明“房地產(chǎn)經(jīng)紀”字樣B.有固定的經(jīng)營場所C.具備房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格的人數(shù)達到規(guī)定數(shù)量D.有收費許可證E.符合相關法律規(guī)定【答案】AC4、在我國，采用無店鋪經(jīng)營模式的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構所面臨的客戶主要有（）。A.商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)主B.居民個人C.房地產(chǎn)開發(fā)商D.商鋪租戶E.二手房房主【答案】AC5、特許經(jīng)營模式的特點有()。A.特許人對商標、服務標志、獨特概念、專利、經(jīng)營訣竅等擁有所有權B.特許人授權其他人使用其商標、服務標志等C.授權合同中包含一些調整和控制條款D.受許人對特許人有業(yè)務指導、培訓及廣告宣傳的義務E.受許人需要支付權利使用費和其他費用【答案】ABC6、美國房地產(chǎn)代理業(yè)務存在不同的合同類型，根據(jù)這些不同的合同，形成的房地產(chǎn)代理業(yè)務運作方式有（）。A.獨售權合同B.獨售權共享合同C.開放出售權合同D.凈賣權合同E.合并制合同【答案】ABCD7、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在代理合同中應承擔的義務有()。A.按照指示處理事物的義務B.親自處理事物的義務C.向被代理人報告處理事物情況的義務D.處理事物的收益和所得交付被代理人的義務E.承擔后果的義務【答案】ABCD8、屬于房地產(chǎn)初始登記的有()。A.土地使用權初始登記B.新建成房屋所有權初始登記C.集體土地上的房屋轉為國有土地上的房屋的登記D.房地產(chǎn)權屬總登記E.商品房出售后的第一次分戶登記【答案】ABC9、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構分部制組織結構形式的優(yōu)點有（）。A.各分部有較大的自主經(jīng)營權，有利于發(fā)揮分部管理者的積極性和主動性B.職能部門和人員不能直接對下級發(fā)號施令，保證了管理者的統(tǒng)一指揮，避免了多頭領導C.利于高層管理者擺脫日常事務，集中精力抓全局性、長遠性的戰(zhàn)略決策D.有利于加強橫向機構內部各職能人員之間的聯(lián)系，溝通信息，協(xié)作完成任務E.保證了管理者的統(tǒng)一指揮，避免了多頭領導【答案】AC10、目前在我國，采用無店鋪經(jīng)營模式的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的業(yè)務范圍主要有（）。A.存量房買賣業(yè)務B.綜合性業(yè)務C.存量商業(yè)房地產(chǎn)租售代理業(yè)務D.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務E.以顧問為主的經(jīng)紀業(yè)務【答案】CD11、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構業(yè)務流程管理的方法和措施包括（）。A.建立有效的組織保障B.重塑企業(yè)文化C.依靠信息技術的支持D.建立流程管理信息系統(tǒng)E.培養(yǎng)復合型人才【答案】ABD12、張某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）擬購買陳某在本市的一套住房。雙方在甲公司的協(xié)助下簽署了買賣合同，張某支付了陳某1萬元定金。當張某向陳某支付首付款時，陳某正好出差在外，張某要求甲公司代收首付款，甲公司的經(jīng)紀人王某直接拒絕了張某的要求，張某與王某發(fā)生了激烈的爭吵。陳某出差回來后，告訴甲公司自己不再出售該房，并委托甲公司將1萬元定金退給張某。A.與張某的房地產(chǎn)居間合同B.與張某的房地產(chǎn)代理合同C.與陳某的房地產(chǎn)居間合同D.與陳某的房地產(chǎn)代理合同【答案】AC13、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在房地產(chǎn)市場中的作用有()。A.降低交易成本B.規(guī)范交易行為C.保障交易成本D.提高市場效率E.抬高市場價格【答案】ABD14、張某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱甲機構）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，某日在互聯(lián)網(wǎng)上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，標價115萬元，他隨即打電話咨詢相關情況，并告之自己是甲機構經(jīng)紀人，可以幫王某找買家。房主王某在電話中應允張某可以為其代找買家。次日，張某便約自己的買房客戶李某一起去看房，并向李某報價125萬元，還交代李某不要當場與房主談價格，否則房主會認為他看中該房而不肯降價。看房之后，李某對該房十分滿意。經(jīng)過討價還價，最后李某以118萬元的價格與甲機構簽了房屋承購委托協(xié)議，按甲機構規(guī)定交了2萬元定金并預付了1％的傭金，委托代理協(xié)議還約定，交易達成后李某再支付房屋總價1％的傭金及4000元抵押貸款手續(xù)代辦費。隨后張某個人又以115萬元的價格與王某簽訂房屋出售委托協(xié)議書，約定傭金為成交價的1％，并聲稱買方不愿出面，讓王某在房屋買賣合同的賣方處簽字，單方簽訂房屋買賣合同。隨后張某將2萬元定金轉交給王某。(2010年真題)A.執(zhí)業(yè)關系B.法律責任關系C.經(jīng)濟關系D.行政關系【答案】ABC15、屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員心理素質中自信內容的是（）。A.成就感B.對自己的了解C.對經(jīng)濟收益的認識D.職業(yè)榮譽感E.執(zhí)業(yè)活動中的自信力【答案】AD16、關于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的違約責任和糾紛解決方式，下列說法正確的有（）。A.當事人解決合同糾紛的手段和途徑可以通過相關部門調節(jié)、仲裁、司法訴訟等B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構因泄露委托人隱私或商業(yè)秘密、遺失委托人資料原件等行為給委托人造成損失的，要給予委托人一定的經(jīng)濟賠償C.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的違約責任可以以定金或者違約金的形式約定，定金或違約金的數(shù)額由委托方約定D.當事人應當在合同中明確約定解決合同爭議或糾紛的具體途徑，沒有做出明確約定的，可通過仲裁方式解決合同糾紛E.違約金由誰支付、標準以及支付方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀人