桑椹種植及深加工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

桑椹種植及深加工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（此文檔為word格式，下載后你可任意修改編輯）第一章總論1.1項(xiàng)目提要1.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：XX縣桑椹種植及深加工項(xiàng)目1.1.2建設(shè)性質(zhì)：新建1.1.3項(xiàng)目建設(shè)單位：XX省XX農(nóng)業(yè)高科技有限責(zé)任公司法定代表：所有制形式：民營(yíng)1.1.4建設(shè)內(nèi)容、地點(diǎn)、規(guī)模、期限1、建設(shè)內(nèi)容：桑椹種植三萬(wàn)畝；果汁、果酒、果糕三條加工生產(chǎn)線(xiàn)2、建設(shè)地點(diǎn)：XX縣XX鎮(zhèn)3、建設(shè)期限：2012年-2015年，共3年。1.1.5項(xiàng)目論證單位：XX縣農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室1.1.6投資規(guī)模及資金構(gòu)成：1、項(xiàng)目總投資：31000萬(wàn)元，其中種植三萬(wàn)畝桑椹需投資5000萬(wàn)元，土地補(bǔ)償費(fèi)5000萬(wàn)元，200畝大棚栽植示范基地需投資5000萬(wàn)元，生產(chǎn)加工固定資產(chǎn)投資16000萬(wàn)元2、固定資產(chǎn)投資16000萬(wàn)元，其中：①生產(chǎn)基地建設(shè)費(fèi)：8000萬(wàn)元②研發(fā)中心費(fèi)用：1800萬(wàn)③設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：2000萬(wàn)元④安裝工程費(fèi)：1000萬(wàn)元⑤冷凍庫(kù)建造1000萬(wàn)元⑥其它費(fèi)用：1200萬(wàn)元1.1.7資金籌措：本項(xiàng)目建設(shè)總投資31000萬(wàn)元，單位自籌10000萬(wàn)元，申請(qǐng)銀行貸款15000萬(wàn)元，申請(qǐng)中央財(cái)政預(yù)算內(nèi)資金4000萬(wàn)元，地方政府支持2000萬(wàn)元。1.1.8主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：1、新建生產(chǎn)車(chē)間總建設(shè)面積：6000平方米。2、達(dá)年產(chǎn)量：桑椹果原漿：7020噸/年桑椹果酒：4320噸/年桑椹沙司4662噸3、達(dá)年產(chǎn)銷(xiāo)售收入：22224.6萬(wàn)元4、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算期：本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算期限為20年，其中建設(shè)期2年，從第3年開(kāi)始產(chǎn)出，第四年達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。各年生產(chǎn)負(fù)荷分別為40%、60%、80%、100%。5、項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后，年平均銷(xiāo)售收入22224.6.萬(wàn)元，年均總成本估算11800萬(wàn)元。6、銷(xiāo)售稅金及附加：按綜合平均稅率7.2%計(jì)算，年平均為1581.48萬(wàn)元，所得稅33%，年平均1957.08萬(wàn)元，兩稅合計(jì)3538.56萬(wàn)元。7、稅后利潤(rùn)：年平均為6886.04萬(wàn)元。8、投資利潤(rùn)率：（年平均利潤(rùn)÷總投資）×100%=（6886.04÷31000）×100%=22.2%1.2綜合評(píng)價(jià)和論證結(jié)論1.2.1綜合評(píng)價(jià)1.2.1.1必要性和可行性1、我縣為?？胺N植適宜區(qū)，上世紀(jì)六、七十年代就有?？胺N植，果繁葉茂，產(chǎn)量極高。計(jì)劃用兩年的時(shí)間發(fā)展種植桑椹1萬(wàn)畝，逐漸達(dá)到3萬(wàn)畝，桑椹種植三年后進(jìn)入盛產(chǎn)期，畝產(chǎn)可達(dá)2500公斤，按公司收購(gòu)價(jià)3-4元/公斤，畝產(chǎn)價(jià)值達(dá)7500元以上，種植戶(hù)的增產(chǎn)增收效益顯著，為推進(jìn)全區(qū)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略調(diào)整、確保農(nóng)民增收，本項(xiàng)目建設(shè)是必要的。2、隨著人們生活水平的提高，對(duì)無(wú)污染、無(wú)公害的食品需求會(huì)顯著增加。由于桑椹種植區(qū)域的特殊性和開(kāi)始時(shí)間不長(zhǎng)，特別是桑椹自古以來(lái)作為水果和藥材被應(yīng)用，現(xiàn)已被衛(wèi)生部列入“既是食品，又是藥品”的名單，桑椹不僅作為中藥在中醫(yī)臨床和醫(yī)藥工業(yè)上應(yīng)用，而且在食品工業(yè)中也越來(lái)越廣泛的被開(kāi)發(fā)利用。目前已研發(fā)桑果汁飲料、桑椹精華素（桑椹果酒）、桑椹果漿和天然桑椹紅色素等產(chǎn)品。由于其深加工的前景廣闊和本能的加工屬性，發(fā)展桑椹產(chǎn)業(yè)，通過(guò)“公司+基地+農(nóng)戶(hù)”的運(yùn)作模式，可確保本項(xiàng)目的成功實(shí)施。1.2.1.2技術(shù)的先進(jìn)性：項(xiàng)目采用常規(guī)技術(shù)與高新技術(shù)相結(jié)合的生產(chǎn)工藝流程，具有一定的技術(shù)先進(jìn)性。此外，在加工龍頭企業(yè)的帶動(dòng)下，促進(jìn)基地農(nóng)戶(hù)采用科學(xué)的標(biāo)準(zhǔn)化栽培管理方式和初加工方法。1.2.1.3環(huán)境影響評(píng)價(jià)：項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響利大于弊。通過(guò)項(xiàng)目的實(shí)施，可顯著增加森林覆蓋率，桑椹加工沒(méi)有毒、害物質(zhì)產(chǎn)生，而且在種植的生產(chǎn)過(guò)程中，幾乎不使用農(nóng)藥，桑葉還可用于養(yǎng)蠶。加工過(guò)程中無(wú)廢物產(chǎn)生，清洗廢水沉淀后可直接排放。本項(xiàng)目的實(shí)施可促進(jìn)生態(tài)平衡，進(jìn)一步改善生態(tài)環(huán)境。1.2.2結(jié)論桑椹產(chǎn)業(yè)化龍頭項(xiàng)目，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策鼓勵(lì)優(yōu)先發(fā)展項(xiàng)目要求。通過(guò)桑椹產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)，可保證人們對(duì)高品質(zhì)果汁飲料、新型果酒的需求，并能迅速將資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化成產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，是一個(gè)獨(dú)具特色創(chuàng)收增效的新、奇、特產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，具備較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力的區(qū)域代表性項(xiàng)目。通過(guò)可行性論證，經(jīng)濟(jì)上是合理的，技術(shù)較為先進(jìn)。1.3存在的問(wèn)題及建議資金短缺是本項(xiàng)目存在的最大問(wèn)題。桑椹產(chǎn)品開(kāi)發(fā)包括：基地建設(shè)、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)，其一系列的工作都需要較大資金的投入，僅靠企業(yè)自籌很難快速完成規(guī)模化生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，需要政府財(cái)政扶持和銀行信貸，以解決資金短缺問(wèn)題。第二章項(xiàng)目背景及必要性2.1國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃2.1.1國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策：農(nóng)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)，國(guó)家始終把農(nóng)業(yè)放在發(fā)展國(guó)民經(jīng)濟(jì)的首位?！吨泄仓醒腙P(guān)于農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作若干重大問(wèn)題的決定》中明確提出：“完成我國(guó)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村跨世紀(jì)發(fā)展目標(biāo)，要始終把農(nóng)業(yè)放在國(guó)民經(jīng)濟(jì)的首位”，同時(shí)指出：“發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)，關(guān)鍵是培育有市場(chǎng)開(kāi)拓能力、能進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品深度加工、為農(nóng)民提供服務(wù)和帶動(dòng)農(nóng)戶(hù)發(fā)展商品生產(chǎn)的龍頭企業(yè)?！苯鼛啄?，全國(guó)農(nóng)村工作會(huì)議都一再?gòu)?qiáng)調(diào)：“扶持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化就是扶持農(nóng)業(yè)，扶持龍頭企業(yè)就是扶持農(nóng)民”的新思路。十二五計(jì)劃綱要中指出：要積極調(diào)整種植業(yè)作物結(jié)構(gòu)、品種結(jié)構(gòu)和品質(zhì)結(jié)構(gòu)，發(fā)展優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)高效種業(yè)，合理調(diào)整農(nóng)業(yè)生產(chǎn)布局，發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，形成規(guī)?；?、專(zhuān)業(yè)化的生產(chǎn)格局，提高商品率，加快農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)和設(shè)備的引進(jìn)開(kāi)發(fā)，提高農(nóng)產(chǎn)品加工水平和效益，把農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)作為推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的重要途徑，鼓勵(lì)、支持農(nóng)產(chǎn)品加工和銷(xiāo)售企業(yè)帶動(dòng)農(nóng)戶(hù)進(jìn)入市場(chǎng)，形成利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的組織形式和經(jīng)營(yíng)機(jī)制，要依靠科技進(jìn)度、提高農(nóng)業(yè)的整體效益，增加農(nóng)民收入。2.1.2行業(yè)發(fā)展規(guī)劃：發(fā)展種植業(yè)及其深加工產(chǎn)品生產(chǎn)是國(guó)家重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)之一。XX省委、省政府明確指出，要以當(dāng)?shù)氐馁Y源優(yōu)勢(shì)和比效優(yōu)勢(shì)為基礎(chǔ)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，依托農(nóng)業(yè)科技成果，積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，按“公司+基地+農(nóng)戶(hù)”訂單農(nóng)業(yè)的模式，培育一批輻射廣、帶動(dòng)力強(qiáng)的龍頭企業(yè)，發(fā)展區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，建設(shè)各縣特色的優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品基地，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性和依據(jù)2.2.1項(xiàng)目建設(shè)的必要性：1、是適應(yīng)市場(chǎng)需求，豐富人們健康生活的需要。我國(guó)農(nóng)業(yè)已進(jìn)入一個(gè)綜合生產(chǎn)能力，能夠滿(mǎn)足國(guó)家溫飽需要的新階段，人們對(duì)食物的需求開(kāi)始向綠色、天然、營(yíng)養(yǎng)、味道鮮美、保健的方向發(fā)展。桑椹自古以來(lái)作為水果和藥材被應(yīng)用，具生津止渴、滋陰補(bǔ)血、明目安神等功效，是被國(guó)家衛(wèi)生部列入“既是食品、又是藥品”的品種，是韓國(guó)、日本餐桌上的佳品。國(guó)內(nèi)市場(chǎng)也已啟動(dòng)，隨著人們生活水平的提高，桑椹果、桑椹汁飲料、桑椹精華素越來(lái)越受到消費(fèi)者的青睞。因此，發(fā)展桑椹是改善人們膳食結(jié)構(gòu)、適應(yīng)市場(chǎng)需求、豐富人們生活的需要，而完成這一目標(biāo)，就必須實(shí)施桑棋產(chǎn)業(yè)化開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2、是創(chuàng)立品牌、提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的需要。隨著改革開(kāi)放的不斷深入，人民的生活質(zhì)量要求越來(lái)越高，常規(guī)農(nóng)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，而特色、天然、保健作用的食品受到廣大消費(fèi)者的青睞，特色品種是創(chuàng)品牌的先決條件。桑椹的加工市場(chǎng)潛力巨大，易于創(chuàng)立品牌。只有廣東、廣西有臺(tái)農(nóng)種植，以鮮果方式供應(yīng)市場(chǎng)，價(jià)高。因此，我公司抓住時(shí)機(jī)，在縣內(nèi)發(fā)展桑椹種植推廣和深加工，是創(chuàng)立農(nóng)產(chǎn)品品牌、提高XX農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力的需要。3、是完善配套服務(wù)、確保優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)、促進(jìn)農(nóng)民增收、財(cái)政增稅的需要。當(dāng)前，農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展中最為突出的問(wèn)題是農(nóng)民增收難，農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作的和重點(diǎn)就是調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增加農(nóng)民收入，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以提高效益為中心，實(shí)行產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，完善配套服務(wù)，達(dá)到農(nóng)民增收、財(cái)政增稅的目的。桑椹果是一種具有廣闊市場(chǎng)前景的資源型特色產(chǎn)品，從縣內(nèi)試種情況看，縣內(nèi)土壤、氣候適宜桑椹生產(chǎn)，當(dāng)年種植，第二年即見(jiàn)效，畝產(chǎn)可達(dá)1000斤，三年可達(dá)5000斤以上，平均畝產(chǎn)可達(dá)5000元。因此，通過(guò)實(shí)施桑椹產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，充分利用當(dāng)?shù)厣降刭Y源，擴(kuò)大種植規(guī)模，能確保農(nóng)民增收、財(cái)政增稅，確保XX農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的持續(xù)健康發(fā)展。2.2.2可行性研究的依據(jù)：1、中共中央、國(guó)務(wù)院有關(guān)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的方針、政策。2、全國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”計(jì)劃綱要。3、全國(guó)農(nóng)村科技發(fā)展綱要（2010-2015年）。4、定西市發(fā)展“一縣一品”工作方案。5、XX省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”計(jì)劃綱要。第三章項(xiàng)目建設(shè)的有利條件和障礙因素3.1項(xiàng)目區(qū)概況及建設(shè)地點(diǎn)3.1.1項(xiàng)目區(qū)概況：XX縣位于XX中東部，黃河上游，全縣國(guó)土總面積2908.5平方公里，其中耕地185.3萬(wàn)畝，全區(qū)總?cè)丝?5.67萬(wàn)人，其中農(nóng)業(yè)人口42.68萬(wàn)人，境內(nèi)310國(guó)道貫穿東西，距定西市70公里，蘭州200公里，天水100公里，產(chǎn)品的集散、運(yùn)輸十分便捷，具有優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和交通優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)擬以XX鎮(zhèn)為重點(diǎn)，輻射周邊三鋪，形成“以點(diǎn)帶面”一期1萬(wàn)畝、二期3萬(wàn)畝桑椹果開(kāi)發(fā)格局。3.1.2建設(shè)地點(diǎn)3.1.2.1選址原則：1、科學(xué)合理利用土地資源，建筑用地不占用良田耕地。實(shí)行集約化、產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，提高土地利用率和生產(chǎn)率。2、用地必須符合工藝要求，達(dá)到工藝路線(xiàn)短捷，物流搬運(yùn)方便、合理。3、建設(shè)地點(diǎn)外部交通方便，水、電供應(yīng)充裕。4、建設(shè)地點(diǎn)場(chǎng)地留有余地，滿(mǎn)足擴(kuò)建需要。5、建設(shè)地點(diǎn)周?chē)鸁o(wú)污染源，符合桑椹深加工生產(chǎn)條件。6、建設(shè)地點(diǎn)有利于農(nóng)業(yè)科技示范推廣，引導(dǎo)農(nóng)戶(hù)調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。3.1.2.2建設(shè)地點(diǎn)確定：在上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門(mén)的支持配合下，從技術(shù)層面和經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行多方比較，擬在XX鎮(zhèn)五星村建設(shè)年處理鮮桑椹近萬(wàn)噸的加工廠。3.2有利條件3.2.1自然條件優(yōu)越，年平均氣溫7.7°C，極端最低溫-20.7°C。XX縣XX鎮(zhèn)具有典型的大陸性季風(fēng)氣候，屬隴中溫帶半濕潤(rùn)向半干旱過(guò)渡區(qū)，年平均氣溫為7.7℃，極端最低溫度為-20.3℃，年均日照2100-2400小時(shí)，年降雨量450mm，全縣土地資源豐富，近150萬(wàn)畝山地中未利用土地約20萬(wàn)畝。這些土地三分之二面積可利用，土層深厚，質(zhì)地較好，海拔在3.2.2勞力資源充足，技術(shù)力量較強(qiáng)。全縣有總?cè)丝?7萬(wàn)人，其中農(nóng)業(yè)人口42.68萬(wàn)，勞動(dòng)力29.9萬(wàn)，每年有大量的剩余勞動(dòng)力可引導(dǎo)到桑椹開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。此外有西北農(nóng)林科技大學(xué)的科技力量做后盾，在加工技術(shù)層面，人員培訓(xùn)和產(chǎn)品銷(xiāo)售提供了保障，從而在充足的人力資源和過(guò)硬的技術(shù)力量為XX縣桑椹開(kāi)發(fā)提供了人力和技術(shù)產(chǎn)品市場(chǎng)保障。3.2.3有較好的開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)：由于桑椹開(kāi)發(fā)具有良好的經(jīng)濟(jì)效益，風(fēng)險(xiǎn)小、見(jiàn)效快，產(chǎn)品市場(chǎng)前景廣闊XX縣委、縣政府給予了高度重視，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)農(nóng)戶(hù)積極響應(yīng)，公司基地辦好示范樣板。第四章項(xiàng)目承建單位基本情況4.1簡(jiǎn)述XXXX農(nóng)業(yè)高科技有限責(zé)任公司，公司現(xiàn)有正式員工12人，其中管理人員5人，專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員6人，專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員中都是有中級(jí)職稱(chēng)以上，其中高級(jí)職稱(chēng)2人，擬招收120人的合同工，以短期強(qiáng)化培訓(xùn)，建立一支素質(zhì)較高的熟練工工人隊(duì)伍。公司技術(shù)力量雄厚。4.2技術(shù)依托4.2.1技術(shù)依托單位本項(xiàng)目主要依托西北農(nóng)林科技大學(xué)園林學(xué)院和食品學(xué)院及XX農(nóng)業(yè)大學(xué)等高等院校和科研院所。技術(shù)力量雄厚，能為本項(xiàng)目提供強(qiáng)大的技術(shù)支撐。4.2.2生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)桑椹果深加工嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家綠色食品標(biāo)準(zhǔn)和有機(jī)食品標(biāo)準(zhǔn)。第五章產(chǎn)品市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)與市場(chǎng)銷(xiāo)售5.1市場(chǎng)預(yù)測(cè)和現(xiàn)有生產(chǎn)能力估計(jì)種桑養(yǎng)蠶在我國(guó)雖然具有悠久的歷史，但種桑采果的開(kāi)發(fā)時(shí)間不長(zhǎng)，桑椹作為一種天然的保健水果還沒(méi)有被國(guó)內(nèi)廣大消費(fèi)者所認(rèn)識(shí)。目前只有陜西、山東個(gè)別地區(qū)種植加工，產(chǎn)品也只限于冰凍鮮果、干果及原汁，屬一般性粗加工，個(gè)別廠家生產(chǎn)的桑椹酒出口歐洲，由于受基地規(guī)模小的限制及境外銷(xiāo)量的逐年增長(zhǎng)，產(chǎn)品供不應(yīng)求，利潤(rùn)空間大、開(kāi)發(fā)梯度深。因此，XX縣抓住這個(gè)機(jī)遇，利用良好的自然條件，在近期開(kāi)發(fā)桑椹種植生產(chǎn)基地1-3萬(wàn)畝，全部投產(chǎn)后，其生產(chǎn)能力3年產(chǎn)鮮桑椹3-8萬(wàn)噸，加工成桑椹原汁2-5萬(wàn)噸、桑椹酒1萬(wàn)噸，仍不能滿(mǎn)足市場(chǎng)的需求。5.2產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力和進(jìn)入國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)前景桑椹鮮果產(chǎn)品是一種新型的具有獨(dú)特風(fēng)味的天然保健食品，衛(wèi)生部已列入“即是食品又是藥品”的名單，它是韓國(guó)婦女餐桌上必備佳肴，無(wú)需廣告就能進(jìn)入超市銷(xiāo)售，產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力強(qiáng)，鮮果售價(jià)2009年都在每公斤20元以上。從桑椹汁、桑椹酒、桑果沙司和桑椹紅色素等產(chǎn)品來(lái)看，桑椹果汁飲料在我國(guó)的果汁及飲料的需求正逐年提高，桑椹果汁的市場(chǎng)前景非?？捎^。利用桑椹發(fā)酵生產(chǎn)的桑椹酒，具有色澤鮮艷、酒香濃郁、酒體豐滿(mǎn)醇原、酸甜適中，據(jù)分析桑椹酒中含有的白黎蘆醇是市售名牌干紅葡萄酒的兩倍，具有軟化血管、增強(qiáng)免疫力功能等功效。桑椹酒的開(kāi)發(fā)符合國(guó)家釀酒業(yè)向低耗糧、低酒精度轉(zhuǎn)變的產(chǎn)業(yè)政策，更能適應(yīng)酒類(lèi)消費(fèi)市場(chǎng)的變化。桑椹沙司（果醬）是西方國(guó)家人們生活上的必需品，有較大的出口潛力，國(guó)內(nèi)亦隨著生活質(zhì)量的提高，需求量也在逐步擴(kuò)大，桑椹沙司因其味道鮮美、獨(dú)具風(fēng)味，極易被消費(fèi)者接受認(rèn)可。桑椹紅色素是一種天然食用色素，盡管目前生產(chǎn)的成本很高，但符合當(dāng)前食品色素的發(fā)展方向，桑椹以其花色素含量高、色素穩(wěn)定等特點(diǎn)，成為其它果品無(wú)法替代的色素，鮮果市場(chǎng)前景更加廣闊。5.3產(chǎn)品銷(xiāo)售方案和營(yíng)銷(xiāo)策略5.3.1產(chǎn)品銷(xiāo)售方案1、實(shí)行“公司+基地+農(nóng)戶(hù)”的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式，公司對(duì)桑椹生產(chǎn)基地實(shí)施種苗供應(yīng)，標(biāo)準(zhǔn)化管理，保護(hù)價(jià)收購(gòu)桑椹一條龍服務(wù)，統(tǒng)一加工、統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一銷(xiāo)售。2、加強(qiáng)公司新產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)和創(chuàng)新，提升產(chǎn)品質(zhì)量為前提，桑椹酒、桑椹沙司以拓展海外市場(chǎng)為主內(nèi)銷(xiāo)為輔，冰凍鮮果、桑椹原汁及飲料則是以國(guó)內(nèi)市場(chǎng)為主，占領(lǐng)內(nèi)銷(xiāo)市場(chǎng)，為擴(kuò)大XX桑椹加工產(chǎn)品出口奠定基礎(chǔ)。3、以品牌戰(zhàn)略開(kāi)發(fā)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)出適應(yīng)國(guó)內(nèi)群眾口味的產(chǎn)品，滿(mǎn)足人民追求綠色食品的需求。5.3.2市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略1、科學(xué)定位。根據(jù)本公司的性質(zhì)特點(diǎn)，立足于國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，前期可利用生產(chǎn)基地的資源優(yōu)勢(shì)創(chuàng)造品牌，搶占國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。隨著產(chǎn)品的深加工升級(jí)，確保產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。2、強(qiáng)化質(zhì)量。根據(jù)桑椹的特點(diǎn)，前期開(kāi)發(fā)三類(lèi)產(chǎn)品；即鮮果和冰凍鮮果、桑椹原汁和飲料、桑椹酒和桑椹沙司。強(qiáng)化核心產(chǎn)品的無(wú)污染、安全衛(wèi)生、營(yíng)養(yǎng)；注重產(chǎn)品的外觀質(zhì)量、風(fēng)味特色和包裝特點(diǎn)；提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品銷(xiāo)售服務(wù)，讓公司在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。3、加強(qiáng)宣傳、提高知名度、充分利用互聯(lián)網(wǎng)，在網(wǎng)上和媒體上發(fā)布產(chǎn)品信息，促使產(chǎn)品的潛在市場(chǎng)轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)，不斷拓展國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。4、創(chuàng)產(chǎn)品牌產(chǎn)品，以綠色食品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為要求，申請(qǐng)綠色食品認(rèn)證及有機(jī)食品認(rèn)證。提高產(chǎn)品的知名度，形成產(chǎn)品規(guī)模，以品牌效益促銷(xiāo)售。第六章項(xiàng)目建設(shè)方案6.1建設(shè)目標(biāo)本項(xiàng)目是由XXXX農(nóng)業(yè)高科技有限責(zé)任公司，在XX縣政府大力支持下開(kāi)發(fā)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭項(xiàng)目。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)后力爭(zhēng)通過(guò)國(guó)家綠色食品標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證和國(guó)家質(zhì)監(jiān)局標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)認(rèn)證。項(xiàng)目建成后可帶動(dòng)XX縣3萬(wàn)畝桑椹產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài)效益同步發(fā)展。到2012年全縣通過(guò)“公司+基地+農(nóng)戶(hù)”的動(dòng)作模式，形成桑椹種植、加工營(yíng)銷(xiāo)產(chǎn)業(yè)鏈，保證農(nóng)民畝產(chǎn)收入7000元，創(chuàng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)值21000萬(wàn)元；核心區(qū)農(nóng)民戶(hù)均收入達(dá)萬(wàn)元以上。6.2技術(shù)方案6.2.1總體方案：實(shí)施綠色食品開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略，通過(guò)種苗供應(yīng)和栽培技術(shù)服務(wù)，開(kāi)展桑椹加工處理及銷(xiāo)售增值，使桑椹生產(chǎn)達(dá)到持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展和優(yōu)質(zhì)高效的開(kāi)發(fā)目的。6.2.2加工廠項(xiàng)目的主要技術(shù)方案：正確確定采果時(shí)間及產(chǎn)地保鮮處理方法，推廣科學(xué)采果技術(shù)，嚴(yán)格商品化處理（清洗、晾干、發(fā)酵、壓榨、過(guò)濾、滅菌、包裝）產(chǎn)品上市。6.2.3技術(shù)措施1、桑椹加工嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等法規(guī)。2、加強(qiáng)對(duì)進(jìn)廠原料的檢測(cè)和化驗(yàn)，凡達(dá)不到無(wú)公害水果標(biāo)準(zhǔn)的原料必須就地處理或退回，不得加工成制品。3、加強(qiáng)對(duì)產(chǎn)品的檢測(cè)驗(yàn)收，凡不合格產(chǎn)品不得流入市場(chǎng)。4、對(duì)上崗人員定期培訓(xùn)、定期體檢，無(wú)健康證者不得上崗，制訂各生產(chǎn)崗位的生產(chǎn)規(guī)則，生產(chǎn)工人必須嚴(yán)格遵守各崗位的操作規(guī)程方可上崗。6.3建設(shè)內(nèi)容6.3.1建設(shè)的基本原則1、嚴(yán)格按功能分區(qū)進(jìn)行總體布局；2、有利于集約化、產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；3、有利于快速生產(chǎn)周轉(zhuǎn)；4、有利于先進(jìn)技術(shù)引進(jìn)；5、有利于衛(wèi)生防疫和環(huán)境保護(hù)；6、有利于農(nóng)業(yè)適用技術(shù)和高新技術(shù)的推廣；7、有利于農(nóng)業(yè)適用技術(shù)和高新技術(shù)的推廣；8、必須滿(mǎn)足生產(chǎn)工藝流程要求；9、必須滿(mǎn)足國(guó)家建筑防火、防暴、安全、運(yùn)輸?shù)纫?guī)范規(guī)程要求；10、必須符合國(guó)家和國(guó)際產(chǎn)品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求及綠色或有機(jī)食品的要求；11、做到方便運(yùn)輸，布置緊湊、合理節(jié)約用地、節(jié)省投資。6.3.2建設(shè)內(nèi)容6.3.2.1年處理18000噸桑椹鮮果加工廠項(xiàng)目主要內(nèi)容：1、建設(shè)6000m22、購(gòu)置產(chǎn)品加工設(shè)備。包括2臺(tái)模板式過(guò)濾器、5臺(tái)膠體磨，5臺(tái)水果壓榨機(jī)、50張工作臺(tái)、2臺(tái)立式薄膜包裝機(jī)、3個(gè)2噸配料桶、易拉罐飲料線(xiàn)1條、5臺(tái)自動(dòng)攪拌100kg夾層鍋。6.4項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)期為3年，即2012年-2014年，2012年完成廠房建設(shè)、設(shè)備安裝并試生產(chǎn)加工，2013年完成桑椹酒加工生產(chǎn)線(xiàn)投產(chǎn)，2014年建成投產(chǎn)。第七章勞動(dòng)組織管理7.1勞動(dòng)定員人員素質(zhì)及培訓(xùn)項(xiàng)目建成后：總定員180人，其中加工生產(chǎn)工人120人，加工廠和生產(chǎn)基地管理人員20人，營(yíng)銷(xiāo)人員40人。公司所需生產(chǎn)工人均采取就地招聘、培訓(xùn)上崗以解決公司所在地農(nóng)民工為主。管理人員及營(yíng)銷(xiāo)員采取公開(kāi)向全社會(huì)招聘，擇優(yōu)錄用的辦法，管理人員20人其中高級(jí)管理人員5人，高管要求有大專(zhuān)以上學(xué)歷、高級(jí)職稱(chēng)或相當(dāng)?shù)钠髽I(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和水平；一般管理人員15人，要求具有中專(zhuān)以上學(xué)歷，兩年以上管理工作經(jīng)驗(yàn)；專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員20人，需求大專(zhuān)以上學(xué)歷，以及相關(guān)專(zhuān)業(yè)，高級(jí)職稱(chēng)人員應(yīng)占技術(shù)人員總數(shù)40%，其余可以是新畢業(yè)的學(xué)習(xí)食品加工或農(nóng)作的大學(xué)生，工人100人。所有生產(chǎn)工人必須具有健康證，上崗前都進(jìn)行10-15天強(qiáng)化技術(shù)培訓(xùn)，方能上崗。7.2組織管理機(jī)構(gòu)企業(yè)管理機(jī)構(gòu)秉著高效精干、科學(xué)管理的原則設(shè)置，實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，總經(jīng)理負(fù)責(zé)公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決策，部門(mén)負(fù)責(zé)人實(shí)行聘任制，專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、管理人員和工人實(shí)行合同制。第八章投資估算及資金籌措8.1投資估算8.1.1依據(jù)：1、國(guó)家對(duì)農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的優(yōu)惠政策規(guī)定，本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅率為零。2、國(guó)家計(jì)委和建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參考》規(guī)定的投資估算范圍和統(tǒng)一取費(fèi)參數(shù)。3、建設(shè)工程按當(dāng)?shù)貙?shí)際造價(jià)估算。4、設(shè)備費(fèi)按生產(chǎn)廠家發(fā)布價(jià)和市場(chǎng)詢(xún)價(jià)估算。5、前期費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)統(tǒng)一按XX省計(jì)委、省物價(jià)局[2000]甘價(jià)房字第95號(hào)文件中規(guī)定執(zhí)行。6、管理費(fèi)、開(kāi)辦費(fèi)的相關(guān)費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定計(jì)算。7、預(yù)備費(fèi)：只計(jì)算基本預(yù)備費(fèi)，按工程費(fèi)的5%計(jì)算，不計(jì)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。8、建設(shè)期貸款利息財(cái)政有償資金占用費(fèi)年利率5.85%計(jì)信貸年利率5.85%計(jì)。9、流動(dòng)資金按照生產(chǎn)周期和商業(yè)周期參照省內(nèi)同類(lèi)項(xiàng)目實(shí)際占用定額確定資金周轉(zhuǎn)天數(shù)和年周轉(zhuǎn)次數(shù)計(jì)算資金占用定額。8.1.2估算1、固定資產(chǎn)投資：固定資產(chǎn)投資估算16000萬(wàn)元，包括基建工程8000萬(wàn)元、設(shè)備費(fèi)2000萬(wàn)元、安裝工程費(fèi)1000萬(wàn)元，冷凍庫(kù)1000萬(wàn)元，工程合計(jì)12000萬(wàn)元，占總投資的75%；其它費(fèi)用（設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)）1280萬(wàn)元，占總投資的8%；預(yù)備費(fèi)640萬(wàn)元，占總投資的4%。2、流動(dòng)資金：流動(dòng)資金估算3000萬(wàn)元，采用分項(xiàng)估算，估算各個(gè)不同階段資金占用綜合平均周轉(zhuǎn)次數(shù)為7.5次，最低周轉(zhuǎn)天數(shù)為50天。3、建設(shè)總投資：固定資產(chǎn)+流動(dòng)資金，共計(jì)19000萬(wàn)元。8.2資金來(lái)源及籌措8.2.1企業(yè)自籌資金：企業(yè)自籌資金10000萬(wàn)元，占固定資產(chǎn)投資100%，采取股份制形式招股解決。8.2.2銀行貸款：申請(qǐng)銀行貸款15000萬(wàn)元。銀行貸款高峰在2013年-2014年，貸款期三年左右，根據(jù)項(xiàng)目效益預(yù)測(cè)，項(xiàng)目建成投產(chǎn)后完全具備償還能力。8.3資金使用及管理8.3.1嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家財(cái)經(jīng)紀(jì)律和有關(guān)法規(guī)，建立項(xiàng)目資金管理、使用程序和經(jīng)濟(jì)責(zé)任制。8.3.2設(shè)備采購(gòu)：參加展銷(xiāo)會(huì)，合同招標(biāo)，力爭(zhēng)設(shè)備先進(jìn)、生產(chǎn)一流、自動(dòng)化程度高。8.3.3建立項(xiàng)目管理專(zhuān)業(yè)班子，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施、項(xiàng)目竣工等進(jìn)行全面的質(zhì)量鑒定和資金使用審計(jì)監(jiān)管，確保資金使用效果達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。第九章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)9.1評(píng)價(jià)依據(jù)9.1.1經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算期：本項(xiàng)目主體工程是桑椹加工廠建設(shè)，是以果汁生產(chǎn)線(xiàn)和果酒生產(chǎn)線(xiàn)為主，除設(shè)備使用期限均在20年以上，動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)效益按20年計(jì)算（包括建設(shè)期3年）。9.1.2投入產(chǎn)出物價(jià)格依據(jù)：基本建設(shè)投入價(jià)格在投資估算中已經(jīng)確定。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的物質(zhì)消耗價(jià)格按省內(nèi)外市場(chǎng)成本調(diào)查數(shù)估算，桑椹加工產(chǎn)品銷(xiāo)售物質(zhì)消耗按調(diào)查的實(shí)際參數(shù)和價(jià)格估算。9.1.3經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算范圍：按照投入產(chǎn)出相對(duì)應(yīng)的原則，只計(jì)算投入新增加的效益，各生產(chǎn)線(xiàn)加工生產(chǎn)設(shè)備，可以周年使用。9.1.4銀行貸款利率5.85%，貼現(xiàn)率10%。9.2銷(xiāo)售收入及成本費(fèi)用估算9.2.1銷(xiāo)售收入估算：項(xiàng)目投產(chǎn)達(dá)設(shè)計(jì)能力，年銷(xiāo)售收入估算22224.6萬(wàn)元，日均處理鮮果100噸，年生產(chǎn)180天（5-10月），年處理鮮果18000噸，其中60%計(jì)10800噸加工成桶裝桑椹原汁產(chǎn)品，出汁率按65%計(jì)得7020噸，出廠價(jià)10000元/噸，總收入為7020萬(wàn)元；其中40%計(jì)7200噸加工成桑椹酒，出酒率按60%計(jì)4320噸，出廠價(jià)3.2萬(wàn)元/噸，總收入13824萬(wàn)元。另桑椹果渣6660噸，按70%計(jì)生產(chǎn)桑椹沙司4662噸，出廠價(jià)3000元/噸，總收入1398.6萬(wàn)元。生產(chǎn)負(fù)荷預(yù)測(cè)：建設(shè)投資分三年投放，第一年（2012年）建成投產(chǎn)生產(chǎn)負(fù)荷可達(dá)設(shè)計(jì)能力40%，總收入可達(dá)8889.84萬(wàn)元；第二年全部項(xiàng)目生產(chǎn)負(fù)荷達(dá)設(shè)計(jì)能力60%（依據(jù)種植面積收果量）總收入13334.76萬(wàn)元以上；第三年項(xiàng)目生產(chǎn)負(fù)荷達(dá)設(shè)計(jì)能力80%，總收入17779.68萬(wàn)元；第四年項(xiàng)目全部達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力，總收入22224.6萬(wàn)元。9.2.2總成本費(fèi)用估算：1、原材料費(fèi)估算：11800萬(wàn)元，包括鮮果收費(fèi)18000噸×4000元/噸=7200萬(wàn)元，原汁包裝費(fèi)1800元/噸×7120噸=1423.6萬(wàn)元，果酒包裝費(fèi)：酒瓶包裝5000元/噸×4320噸=2160萬(wàn)元，外包裝紙箱144萬(wàn)個(gè)×4元/個(gè)=576萬(wàn)元，果醬桶裝包裝1200元/噸×4662噸=559.44萬(wàn)元。2、人員工資、福利支出：定員180人，年人平均25000元，共計(jì)450萬(wàn)元。3、技術(shù)開(kāi)發(fā)及管理費(fèi)，從銷(xiāo)售收入中提取3.5%為：22224.6×3.5%=778.5萬(wàn)元。4、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)：各項(xiàng)設(shè)備及示范園生產(chǎn)年限統(tǒng)一按18年綜合折舊為：（固定資產(chǎn)投資-5%固定資產(chǎn)原值）÷折舊年限=18000萬(wàn)元×（1-5%）÷18=950萬(wàn)元。5、修理費(fèi)：按固定資產(chǎn)折舊費(fèi)的25%估算為：950萬(wàn)元×25%=237.5萬(wàn)元6、利息支出：年平均流動(dòng)資金貸款×利率=15000萬(wàn)元×5.85%=877.5萬(wàn)元7、能源動(dòng)力費(fèi)估算為60萬(wàn)元，其中：生產(chǎn)用電24萬(wàn)元，水費(fèi)12萬(wàn)元，燃料24萬(wàn)元。8、銷(xiāo)售費(fèi)用按銷(xiāo)售收入6%計(jì)算為：1334.56萬(wàn)元。9、加工輔料費(fèi)用：糖3600元/噸×2400噸=864萬(wàn)元。10、總成本費(fèi)用估算總額為：11800萬(wàn)元。9.2.3損益計(jì)算：1、稅后利潤(rùn)：年平均為6886.04萬(wàn)元。2、投資利潤(rùn)率：（年平均利潤(rùn)÷總投資）×100%=（6886.04÷18000）×100%=22.2%9.3分析及評(píng)價(jià)9.3.1本項(xiàng)目靜態(tài)投資回收期：18000÷6886.04=2.61年9.3.2盈虧平衡點(diǎn)：[固定成本÷（銷(xiāo)售收入-銷(xiāo)售稅金-可變成本）]×100%=44%。本項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)較低，靜態(tài)保本收入為：22224.6×44%=9778.82萬(wàn)元。9.3.3敏感性分析：根據(jù)投資增加、收入減少和經(jīng)營(yíng)費(fèi)用增加三個(gè)變動(dòng)因素測(cè)算變動(dòng)幅度在15%以?xún)?nèi)都是可行的。經(jīng)營(yíng)費(fèi)用增加和收入減少對(duì)項(xiàng)目效益很敏感，變動(dòng)幅度超過(guò)15%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為負(fù)數(shù)，20年內(nèi)不能實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)保本，但投資回收期只有2.91年，4年以后投資已經(jīng)收回，且社會(huì)效益持久，在財(cái)務(wù)上仍然是可以接受的。9.4銀行貸款歸還措施和歸還計(jì)劃銀行貸款資金15000萬(wàn)元，按5.85%利率計(jì)算，如從第三年開(kāi)始還本，三年內(nèi)則可還清本息。第十章結(jié)論和建議通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的研究論證，本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益顯著，項(xiàng)目的實(shí)施將極大地推動(dòng)XX縣農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和持續(xù)性發(fā)展，能確?！稗r(nóng)民增收、財(cái)政增稅”，向社會(huì)提供180個(gè)就業(yè)崗位，是XX縣推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的首選項(xiàng)目，具有較強(qiáng)的區(qū)域代表性。項(xiàng)目承擔(dān)單位具備實(shí)施本項(xiàng)目的能力和條件，建議列入省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展項(xiàng)目，同時(shí)農(nóng)業(yè)銀行、農(nóng)發(fā)行、財(cái)政貸款部門(mén)給予支持，望抓緊實(shí)施，早日建成投產(chǎn)。原文已完。下文為附加文檔，如不需要，下載后可以編輯刪除，謝謝！施工組織設(shè)計(jì)本施工組織設(shè)計(jì)是本著“一流的質(zhì)量、一流的工期、科學(xué)管理”來(lái)進(jìn)行編制的。編制時(shí)，我公司技術(shù)發(fā)展部、質(zhì)檢科以及項(xiàng)目部經(jīng)過(guò)精心研究、合理組織、充分利用先進(jìn)工藝，特制定本施工組織設(shè)計(jì)。工程概況：西夏建材城生活區(qū)27#、30#住宅樓位于銀川市新市區(qū)，橡膠廠對(duì)面。本工程由寧夏燕寶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，銀川市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)。本工程耐火等級(jí)二級(jí)，屋面防水等級(jí)三級(jí)，地震防烈度為8度，設(shè)計(jì)使用年限50年。本工程建筑面積:27#樓3824.75m2;30#樓3824.75m2。室內(nèi)地坪±0.00以絕對(duì)標(biāo)高1110.5m為準(zhǔn)，總長(zhǎng)27#樓47.28m；30#樓47.28m?？倢?7#樓14.26m；30#樓14.26m。設(shè)計(jì)室外地坪至檐口高度18.600m，呈長(zhǎng)方形布置，東西向，三個(gè)單元。本工程設(shè)計(jì)屋面為坡屋面防水采用防水涂料。外墻水泥砂漿抹面，外刷淺灰色墻漆。內(nèi)墻面除衛(wèi)生間200×300瓷磚，高到頂外，其余均水泥砂槳罩面，刮二遍膩?zhàn)?；樓梯間內(nèi)墻采用50厚膠粉聚苯顆粒保溫。地面除衛(wèi)生間200×200防滑地磚，樓梯間50厚細(xì)石砼1：1水泥砂漿壓光外，其余均采用50厚豆石砼毛地面。樓梯間單元門(mén)采用樓宇對(duì)講門(mén)，臥室門(mén)、衛(wèi)生間門(mén)采用木門(mén)，進(jìn)戶(hù)門(mén)采用保溫防盜門(mén)。本工程窗均采用塑鋼單框雙玻窗，開(kāi)啟窗均加紗扇。本工程設(shè)計(jì)為節(jié)能型住宅，外墻均貼保溫板。本工程設(shè)計(jì)為磚混結(jié)構(gòu)，共六層?；A(chǔ)采用C30鋼筋砼條形基礎(chǔ)，上砌MU30毛石基礎(chǔ)，砂漿采用M10水泥砂漿。一、二、三、四層墻體采用M10混合砂漿砌筑MU15多孔磚；五層以上采用M7.5混合砂漿砌筑MU15多孔磚。本工程結(jié)構(gòu)中使用主要材料：鋼材：=1\*ROMANI級(jí)鋼，=2\*ROMANII級(jí)鋼；砼：基礎(chǔ)墊層C10，基礎(chǔ)底板、地圈梁、基礎(chǔ)構(gòu)造柱均采用C30，其余均C20。本工程設(shè)計(jì)給水管采用PPR塑料管，熱熔連接；排水管采用UPVC硬聚氯乙烯管，粘接；給水管道安裝除立管及安裝IC卡水表的管段明設(shè)計(jì)外，其余均暗設(shè)。本工程設(shè)計(jì)采暖為鋼制高頻焊翅片管散熱器。本工程設(shè)計(jì)照明電源采用BV－2.5銅芯線(xiàn)，插座電源等采用BV－4銅芯線(xiàn)；除客廳為吸頂燈外，其余均采用座燈。施工部署及進(jìn)度計(jì)劃1、工期安排本工程合同計(jì)劃開(kāi)工日期：2004年8月21日，竣工日期：2005年7月10日，合同工期315天。計(jì)劃2004年9月15日前完成基礎(chǔ)工程，2004年12月30日完成主體結(jié)構(gòu)工程，2005年6月20日完成裝修工種，安裝工程穿插進(jìn)行，于2005年7月1日前完成。具體進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)附圖－1（施工進(jìn)度計(jì)劃）。2、施工順序=1\*GB2⑴基礎(chǔ)工程工程定位線(xiàn)（驗(yàn)線(xiàn)）→挖坑→釬探（驗(yàn)坑）→砂礫墊層的施工→基礎(chǔ)砼墊層→刷環(huán)保瀝青→基礎(chǔ)放線(xiàn)（預(yù)檢）→砼條形基礎(chǔ)→刷環(huán)保瀝青→毛石基礎(chǔ)的砌筑→構(gòu)造柱砼→地圈梁→地溝→回填工。=2\*GB2⑵結(jié)構(gòu)工程結(jié)構(gòu)定位放線(xiàn)（預(yù)檢）→構(gòu)造柱鋼筋綁扎、定位（隱檢）→磚墻砌筑（＋50cm線(xiàn)找平、預(yù)檢）→柱梁、頂板支模（預(yù)檢）→梁板鋼筋綁扎（隱檢、開(kāi)盤(pán)申請(qǐng)）→砼澆筑→下一層結(jié)構(gòu)定位放線(xiàn)→重復(fù)上述施工工序直至頂。=3\*GB2⑶內(nèi)裝修工程門(mén)窗框安裝→室內(nèi)墻面抹灰→樓地面→門(mén)窗安裝、油漆→五金安裝、內(nèi)部清理→通水通電、竣工。=4\*GB2⑷外裝修工程外裝修工程遵循先上后下原則，屋面工程（包括煙道、透氣孔、壓頂、找平層）結(jié)束后，進(jìn)行大面積裝飾，塑鋼門(mén)窗在裝修中逐步插入。施工準(zhǔn)備現(xiàn)場(chǎng)道路本工程北靠北京西路，南臨規(guī)劃道路，交通較為方便。場(chǎng)內(nèi)道路采用級(jí)配砂石鋪墊，壓路機(jī)壓。機(jī)械準(zhǔn)備=1\*GB2⑴設(shè)2臺(tái)攪拌機(jī)，2臺(tái)水泵。=2\*GB2⑵現(xiàn)場(chǎng)設(shè)鋼筋切斷機(jī)1臺(tái)，調(diào)直機(jī)1臺(tái)，電焊機(jī)2臺(tái)，1臺(tái)對(duì)焊機(jī)。=3\*GB2⑶現(xiàn)場(chǎng)設(shè)木工鋸，木工刨各1臺(tái)。=4\*GB2⑷回填期間設(shè)打夯機(jī)2臺(tái)。=5\*GB2⑸現(xiàn)場(chǎng)設(shè)塔吊2臺(tái)。3、施工用電施工用電已由建設(shè)單位引入現(xiàn)場(chǎng)；根據(jù)工程特點(diǎn)，設(shè)總配電箱1個(gè)，塔吊、攪抖站、攪拌機(jī)、切斷機(jī)、調(diào)直機(jī)、對(duì)焊機(jī)、木工棚、樓層用電、生活區(qū)各配置配電箱1個(gè)；電源均采用三相五線(xiàn)制；各分支均采用鋼管埋地；各種機(jī)械均設(shè)置接零、接地保護(hù)。具體配電箱位置詳見(jiàn)總施工平面圖。施工用水施工用水采用深井水自來(lái)水，并砌筑一蓄水池進(jìn)行蓄水。樓層用水采用鋼管焊接給水管，每層留一出水口；給水管不置蓄水池內(nèi)，由潛水泵進(jìn)行送水。生活用水生活用水采用自來(lái)水。勞動(dòng)力安排=1\*GB2⑴結(jié)構(gòu)期間：瓦工40人；鋼筋工15人；木工15人；放線(xiàn)工2人；材料1人；機(jī)工4人；電工2人；水暖工2人；架子工8人；電焊工2人；壯工20人。=2\*GB2⑵裝修期間抹灰工60人；木工4人；油工8人；電工6人；水暖工10人。四、主要施工方法1、施工測(cè)量放線(xiàn)=1\*GB2⑴施工測(cè)量基本要求A、西夏建材城生活區(qū)17#、30#住宅樓定位依據(jù)：西夏建材城生活區(qū)工程總體規(guī)劃圖，北京路、規(guī)劃道路永久性定位B、根據(jù)工程特點(diǎn)及＜建筑工程施工測(cè)量規(guī)程＞DBI01－21－95，4、3、2條，此工程設(shè)置精度等級(jí)為二級(jí)，測(cè)角中誤差±12，邊長(zhǎng)相對(duì)誤差1/15000。C、根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中進(jìn)度控制測(cè)量工作進(jìn)度，明確對(duì)工程服務(wù)，對(duì)工程進(jìn)度負(fù)責(zé)的工作目的。=2\*GB2⑵工程定位A、根據(jù)工程特點(diǎn)，平面布置和定位原則，設(shè)置一橫一縱兩條主控線(xiàn)即27#樓：（A）軸線(xiàn)和（1）軸線(xiàn)；30#樓：（A）軸線(xiàn)和（1）軸線(xiàn)。根據(jù)主軸線(xiàn)設(shè)置兩條次軸線(xiàn)即27#樓：（H）軸線(xiàn)和（27）軸線(xiàn)；30#樓：（H）軸線(xiàn)和（27）軸線(xiàn)。B、主、次控軸線(xiàn)定位時(shí)均布置引樁，引樁采用木樁，后砌一水泥砂漿磚墩；并將軸線(xiàn)標(biāo)注在四周永久性建筑物或構(gòu)造物上，施測(cè)完成后報(bào)建設(shè)單位、監(jiān)理單位確認(rèn)后另以妥善保護(hù)。C、控軸線(xiàn)沿結(jié)構(gòu)逐層彈在墻上，用以控制樓層定位。D、水準(zhǔn)點(diǎn)：建設(shè)單位給定準(zhǔn)點(diǎn)，建筑物±0.00相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高1110.500m。=3\*GB2⑶基礎(chǔ)測(cè)量A、在開(kāi)挖前，基坑根據(jù)平面布置，軸線(xiàn)控制樁為基準(zhǔn)定出基坑長(zhǎng)、寬度，作為拉小線(xiàn)的依據(jù)；根據(jù)結(jié)構(gòu)要求，條基外側(cè)1100mm為砂礫墊層邊，考慮放坡，撒上白灰線(xiàn)，進(jìn)行開(kāi)挖。B、在墊層上進(jìn)行基礎(chǔ)定位放線(xiàn)前，以建筑物平面控制線(xiàn)為準(zhǔn)，校測(cè)建筑物軸線(xiàn)控制樁無(wú)誤后，再用經(jīng)緯儀以正倒鏡挑直法直接投測(cè)各軸線(xiàn)。C、標(biāo)高由水準(zhǔn)點(diǎn)引測(cè)至坑底。=4\*GB2⑷結(jié)構(gòu)施工測(cè)量A、首層放線(xiàn)驗(yàn)收后，主控軸一引至外墻立面上，作為以上務(wù)層主軸線(xiàn)豎身高以測(cè)的基準(zhǔn)。B、施工層放線(xiàn)時(shí)，應(yīng)在結(jié)構(gòu)平面上校投測(cè)軸線(xiàn)，閉合后再測(cè)設(shè)細(xì)部尺寸和邊線(xiàn)。C、標(biāo)高豎向傳遞設(shè)置3個(gè)標(biāo)高點(diǎn)，以其平均點(diǎn)引測(cè)水平線(xiàn)折平時(shí)，盡量將水準(zhǔn)儀安置在測(cè)點(diǎn)范圍內(nèi)中心位置，進(jìn)行測(cè)設(shè)。2、基坑開(kāi)挖本工種設(shè)計(jì)地基換工，夯填砂礫墊層1100mm；根據(jù)此特點(diǎn)，采用機(jī)械大開(kāi)挖，留200mm厚進(jìn)行挖工、鏟平。開(kāi)挖時(shí)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際土質(zhì)，按規(guī)范要求1:0.33放坡，反鏟挖掘機(jī)挖土。開(kāi)挖出的土，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，盡量留足需用的好土，多余土方挖出，避免二次搬運(yùn)。人工開(kāi)挖時(shí)，由技術(shù)員抄平好水平控制小木樁，用方鏟鏟平。挖掘機(jī)挖土應(yīng)該從上而下施工，禁止采用挖空底腳的操作方法。機(jī)械挖土,先發(fā)出信號(hào)，挖土的時(shí)候，挖掘機(jī)操作范圍內(nèi)，不許進(jìn)行其他工作，裝土的時(shí)候，任何人都不能停留在裝土車(chē)上。3、砌筑工程=1\*GB2⑴材料磚：MU15多孔磚，毛石基礎(chǔ)采用MU30毛石。砂漿：±0.00以下采用M10水泥砂漿，一、二、三、四層采用M10混合砂漿，五層以上采用M7.5混合砂漿。=2\*GB2⑵砌筑要求A、開(kāi)工前由工長(zhǎng)對(duì)所管轄班組下發(fā)技術(shù)交底。B、砌筑前應(yīng)提前澆水濕潤(rùn)磚塊，水率保持在10％－15％。C、砌筑采用滿(mǎn)鋪滿(mǎn)擠“三一砌筑法“，要求灰漿飽滿(mǎn)，灰縫8－12mm。D、外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)同時(shí)砌筑，內(nèi)外墻交接處必須留斜槎，槎子長(zhǎng)度不小于墻體高度的2/3，槎子必須平直、通順。E、隔墻與墻不同時(shí)砌筑又不留成斜槎時(shí)可于墻中引出陽(yáng)槎或在墻的灰縫中預(yù)埋拉結(jié)筋，每道不少于2根。F、接槎時(shí)必須將表面清理干凈，澆水濕潤(rùn)，填實(shí)砂漿，保持灰縫平直。G、磚墻按圖紙要求每50mm設(shè)置2φ6鋼筋與構(gòu)造柱拉結(jié)，具體要求見(jiàn)結(jié)構(gòu)總說(shuō)明。H、施工時(shí)需留置臨時(shí)洞口，其側(cè)邊離交接處的墻面不少于500mm，頂部設(shè)邊梁。4、鋼筋工程=1\*GB2⑴凡進(jìn)場(chǎng)鋼筋須具備材質(zhì)證明，原材料須取樣試驗(yàn)，經(jīng)復(fù)試合格后方可使用。=2\*GB2⑵鋼筋綁扎前應(yīng)仔細(xì)對(duì)照?qǐng)D紙進(jìn)行翻樣，根據(jù)翻樣配料，施工前由工長(zhǎng)對(duì)所管轄班組下發(fā)技術(shù)交底，準(zhǔn)備施工工具，做好施工的準(zhǔn)備工作。=3\*GB2⑶板中受力鋼筋搭接，=1\*ROMANI級(jí)鋼30d，=2\*ROMANII級(jí)鋼40d，搭接位置：上部鋼筋在跨中1/3范圍內(nèi)，下部鋼筋在支座1/3范圍內(nèi)。=4\*GB2⑷鋼筋保護(hù)層：基礎(chǔ)40mm，柱、梁30mm，板20mm。保護(hù)層采用50mm×50mm的水泥砂漿塊。板上部鋼筋用馬凳按梅花狀支起。=5\*GB2⑸所有鋼筋綁扎，須填寫(xiě)隱檢記錄，質(zhì)評(píng)資料及目檢記錄，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序。5、砼工程=1\*GB2⑴水泥進(jìn)場(chǎng)后須做復(fù)試，經(jīng)復(fù)試合格后由試驗(yàn)室下達(dá)配合比。施工中嚴(yán)格掌握各種材料的用量，并在攪拌機(jī)前進(jìn)行標(biāo)識(shí)，注明每立方米、每盤(pán)用量。同時(shí)攪拌時(shí)，須車(chē)車(chē)進(jìn)磅，做好記錄。=2\*GB2⑵澆筑前，對(duì)模板內(nèi)雜物及油污、泥土清理干凈。=3\*GB2⑶投料順序：石子→水泥→砂子。=4\*GB2⑷本工程均采用插入式振搗器，一次澆筑厚度不宜超過(guò)振搗器作用部分長(zhǎng)度的1.25倍，搗實(shí)砼的移動(dòng)間距不宜大于振搗器作用半徑的1.5倍。=5\*GB2⑸砼澆筑后1晝夜?jié)菜B(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期不少于7d，砼強(qiáng)度未達(dá)到1.2MPa之前不得上人作業(yè)。6、模板工程=1\*GB2⑴本工程模板采用鋼木混合模板。模板支搭的標(biāo)高、截面尺寸、平整度、垂直度應(yīng)達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以滿(mǎn)足其鋼度，穩(wěn)定性要求。=2\*GB2⑵模板支撐應(yīng)牢固可靠，安裝進(jìn)程中須有防傾覆的臨時(shí)固定措施。=3\*GB2⑶本工程選用851脫模劑，每拆除一次模板經(jīng)清理后涂刷脫模劑，再重新組裝，以保證砼的外觀質(zhì)量。架子工程=1\*GB2⑴本工程采用雙排架子防護(hù)，外設(shè)立桿距墻2m，里皮距墻50cm，立桿間距1.5m，順?biāo)g距1.2m，間距不大于1m。=2\*GB2⑵架子底部夯實(shí)，墊木板，綁掃地桿。=3\*GB2⑶為加強(qiáng)架子的穩(wěn)定性，每七根立桿間設(shè)十字蓋，斜桿與地面夾角60o。=4\*GB2⑷為防止腳平架外傾，與結(jié)構(gòu)采用鋼性拉接，拉接點(diǎn)間距附和“垂四平六“的原則。=5\*GB2⑸外防護(hù)架用閉目式安全網(wǎng)進(jìn)行封閉，兩平網(wǎng)塔接和網(wǎng)下口必須綁孔緊密。=6\*GB2⑹結(jié)構(gòu)架子高出作業(yè)層1m，每步架子滿(mǎn)鋪腳手板，要求嚴(yán)密牢固并嚴(yán)禁探頭板。裝飾工程裝飾工程施工前，要組織質(zhì)監(jiān)部門(mén)、建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工單位四方參加的主體結(jié)構(gòu)工程核驗(yàn)收，對(duì)已完全體分部工程進(jìn)行全面檢查、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，清除隱患，并做好裝飾前材料、機(jī)具及技術(shù)準(zhǔn)備工作。1、根據(jù)預(yù)算所需材料數(shù)量，提出材料進(jìn)場(chǎng)日期，在不影響施工用料的原則下，盡量減少施工用地，按照供料計(jì)劃分期分批組織材料進(jìn)場(chǎng)。2、將墻面找方垂直線(xiàn)，清理基層，然后沖筋，按照?qǐng)D紙要求，分層找平垂直，陰陽(yáng)角度方正，然后拉線(xiàn)作灰餅。底子灰應(yīng)粘結(jié)牢固，并用刮杠刮平，木抹子抹平。3、罩面應(yīng)均勻一致，并應(yīng)在終凝前刮平壓光，上三遍灰抹子。4、油漆、涂料施工：油漆工程施工時(shí)，施工環(huán)境應(yīng)清潔干凈，待抹灰、樓地面工程全部完工后方可施工，油漆涂刷前被涂物的表面必須干燥、清潔，刷漆時(shí)要多刷多理不流墜，達(dá)到薄厚均勻，色調(diào)一致，表面光亮。墻面涂料基層要求現(xiàn)整，對(duì)縫隙微小孔洞，要用膩?zhàn)诱移剑⒂蒙凹埬テ?。為了使顏色一致，?yīng)使用同一配合比的涂料，使用時(shí)涂料攪勻，方可涂刷，接槎外留在陰陽(yáng)角外必須保證涂層均勻一致表面不顯刷紋。樓地面工程樓地面工程只作50厚豆石砼墊層。做墊層必須先沖筋后做墊層，其平整度要控制在4mm以?xún)?nèi)，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)4－5天后，才能進(jìn)行上層施工。10、層面工程1、屋面保溫層及找平層必須符合設(shè)計(jì)要求，防水采用防水卷材。2、做水泥砂漿找平層表面應(yīng)平整壓光，屋面與女兒墻交接處抹成R≥150mm圓角。3、本工程屋面材料防水，專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)，為保證質(zhì)量，我們請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員作防水層。4、原材料在使用前經(jīng)化驗(yàn)合格后才能使用，不合格材料嚴(yán)禁使用。11、水、暖、電安裝工程=1\*GB2⑴管道安裝應(yīng)選用合格的產(chǎn)品，并按設(shè)計(jì)放線(xiàn)，坡度值及坡向應(yīng)符合圖紙和規(guī)范要求。=2\*GB2⑵水、暖安裝前做單項(xiàng)試壓，完畢后做通、閉水后試驗(yàn)和打壓試驗(yàn)，衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)不少于24小時(shí)。=3\*GB2⑶電預(yù)埋管路宜沿最近線(xiàn)路敷設(shè)，應(yīng)盡量減少?gòu)澢?，用線(xiàn)管的彎曲絲接套絲，折扁裂縫焊接，管口應(yīng)套絲用堵頭堵塞。油漆防腐等均符合圖紙各施工規(guī)范及質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。=4\*GB2⑷燈具、插座、開(kāi)關(guān)等器具安裝，其標(biāo)高位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面應(yīng)平直潔凈方正。=5\*GB2⑸燈具、插座、開(kāi)關(guān)等器具必須選用合格產(chǎn)品，不合格產(chǎn)品嚴(yán)禁使用。=6\*GB2⑹做好各種絕緣接地電阻的測(cè)試和系統(tǒng)調(diào)整記錄，檢查配線(xiàn)的組序一定要符合設(shè)計(jì)要求。五、預(yù)防質(zhì)量通病之措施本工程按優(yōu)質(zhì)工程進(jìn)行管理與控制，其優(yōu)質(zhì)工程的目標(biāo)體系與創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程的保證措施在本工程施工組織設(shè)計(jì)中做了詳述。本措施不再述。創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程除對(duì)各分部、分項(xiàng)、工序工程施工中，精心操作，一絲不茍、高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求作業(yè)外，關(guān)鍵是防止質(zhì)量通病。為此，提出防止通病的作業(yè)措施如下：1、磚墻砌體組砌方法：=1\*GB2⑴、組砌方法：一順一丁組砌，由于這種方法有較多的丁磚，加強(qiáng)了在墻體厚度方向的連結(jié)，砌體的抗壓強(qiáng)度要高一些。=2\*GB2⑵、重視磚砌體水平灰縫的厚度不均與砂漿飽滿(mǎn)度：=1\*GB3①、水平灰縫不勻：規(guī)范規(guī)定磚砌體水平灰縫厚度與豎向灰縫寬度一般為10mm，但不應(yīng)小于8mm，也不應(yīng)小于12mm。砂漿的作用：一是鋪平磚的砌筑表面，二是將塊體磚粘接成一個(gè)整體。規(guī)范中之所以有厚度和寬度要求，是由于灰縫過(guò)薄，使砌體產(chǎn)生不均勻受力，影響砌體隨載能力。如果灰縫過(guò)厚，由于砂漿抗壓強(qiáng)度低于壓的抗壓可度。在荷載作用下，會(huì)增大砂漿的橫向變形，降低砌體的強(qiáng)度。試驗(yàn)研究表明，當(dāng)水平灰縫為12mm時(shí)，磚砌體的抗壓強(qiáng)度極限，僅為10mm厚時(shí)的70－75％，所以要保證水平灰縫厚度在8－12mm之間。怎樣確保水平灰縫的厚度呢？A、皮數(shù)桿上，一定將縫厚度標(biāo)明、標(biāo)準(zhǔn)。B、砌磚時(shí)，一定要按皮數(shù)桿的分層掛線(xiàn)，將小線(xiàn)接緊，跟線(xiàn)鋪灰，跟線(xiàn)砌筑。C、砌漿所用之中砂，一定要過(guò)篩，將大于5mm的砂子篩掉。D、要選磚，將過(guò)厚的磚剔掉。E、均勻鋪灰，務(wù)使鋪灰之厚度均勻一致。堅(jiān)持“一塊磚、一鏟灰、一揉擠“的“三一“砌磚法“。=2\*GB3②砂漿必須滿(mǎn)鋪，確保砂漿飽滿(mǎn)度。規(guī)范規(guī)定：多孔磚砌體，水平灰縫的砂漿飽滿(mǎn)度不得低于80％，這是因?yàn)?，灰縫的飽滿(mǎn)度，對(duì)砌體的強(qiáng)度影響很大。比如：根據(jù)試驗(yàn)研究，當(dāng)水平灰縫滿(mǎn)足80％以上，豎縫飽滿(mǎn)度滿(mǎn)足60％以上時(shí)，砌體強(qiáng)度較不飽滿(mǎn)時(shí)，要提高2－3倍，怎樣保證灰縫飽滿(mǎn)度呢？A、支持使用所述的“三一“砌磚法，即“一塊磚、一鏟灰、一揉擠“。B、水平縫用鋪漿法（鋪漿長(zhǎng)度≤50cm）砌筑，豎縫用擠漿法砌筑，豎縫還要畏助以加漿法，以使豎向飽滿(mǎn)，絕不可用水沖灌漿法。C、砂漿使用時(shí)，如有淅水，須作二次拌合后再用。絕不可加水二次拌合。拌好的砂漿，須于3小時(shí)之內(nèi)使用完畢。D、不可以干磚砌筑。淋磚時(shí)，一般以15％含水率為宜。（約磚塊四周浸水15mm左右）。=3\*GB3③注意砌磚時(shí)的拉結(jié)筋的留置方法：磚砌體的拉結(jié)筋留置方法，按設(shè)計(jì)要求招待。如設(shè)計(jì)沒(méi)有具體規(guī)定時(shí)，按規(guī)范執(zhí)行。規(guī)范規(guī)定“拉結(jié)筋的數(shù)量每12cm厚墻放1根Ф6鋼筋，沿墻高每50cm留一組。埋入長(zhǎng)度從墻的留槎處算起，每邊均＜100cm，末端應(yīng)有彎鉤”見(jiàn)圖。規(guī)范還規(guī)定：“構(gòu)造柱與墻連拉處，宜砌成馬牙槎，并沿墻高每50cm設(shè)2Ф6拉結(jié)鋼筋，每邊伸入墻內(nèi)＞100cm。2、預(yù)防樓梯砼踏步掉角：樓梯踏步澆筑砼后，往往因達(dá)不到砼強(qiáng)度要求，就因施工需要提前使用，既便有了足夠強(qiáng)度，使用不慎，都會(huì)掉楞掉角。而且有了掉角，修補(bǔ)十分困難，且不定期牢固。為此宜采用兩種方式予以防治：=1\*GB2⑴踏步楞角上，在澆筑砼時(shí)增設(shè)防護(hù)鋼筋。=2\*GB2⑵踏步拆模時(shí)，立即以砂袋將踏步覆蓋。（水泥袋或用針織袋裝砂）既有利于砼養(yǎng)護(hù)，又可保護(hù)踏步楞角。3、樓梯弊端的預(yù)防：防止踏步不等高：踏步不等高，既不美觀，又影響使用。踏步不等高現(xiàn)象，一般發(fā)生在最上或最下一步踏步中。產(chǎn)生的原則，一是建筑標(biāo)高與結(jié)構(gòu)標(biāo)高不吻合。二是將結(jié)構(gòu)標(biāo)高誤為建筑標(biāo)高。三是施工粗心，支模有誤。為此，澆筑樓梯之間：=1\*GB2⑴仔細(xì)核查樓梯結(jié)構(gòu)圖與建筑圖中的標(biāo)高是否吻合。經(jīng)查核與細(xì)致計(jì)算無(wú)誤后，再制作安裝模板。=2\*GB2⑵澆筑砼中，往往由于操作與模板細(xì)微變形，也會(huì)使踏步有稍話(huà)誤差。這一個(gè)誤差，要在水泥砂漿罩面時(shí)予以調(diào)整。為使罩面有標(biāo)準(zhǔn)。在罩面之前，根據(jù)平臺(tái)標(biāo)高在樓梯側(cè)面墻上彈出一道踏步踏級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)斜線(xiàn)。罩面抹灰時(shí)，便踏步的外陽(yáng)角恰恰落在這一條斜線(xiàn)上。這樣做，罩面完成后，踏步的級(jí)高級(jí)寬就一致了。=3\*GB2⑶如果，施工出現(xiàn)踏步尺寸有較大誤差，一定要先行剔鑿，并用細(xì)石砼或高強(qiáng)度水泥砂漿調(diào)整生，再做罩面。4、堵好腳手眼：堵腳手眼做得好壞，直接影響裝修質(zhì)量。一是影響墻面抹灰之脫落、開(kāi)裂也空鼓；二是灑水可沿已開(kāi)裂的腳手眼進(jìn)入室內(nèi)。因此，堵腳手眼的工作萬(wàn)不可忽視、大意：=1\*GB2⑴將腳手眼孔內(nèi)的砂漿、灰塵鑿掉，清除潔凈，灑水濕透眼內(nèi)孔壁。=2\*GB2⑵將磚浸水濕透。腳手眼內(nèi)外同時(shí)堵砌，絕不準(zhǔn)用干磚堵塞。=3\*GB2⑶用“一磚、一鏟灰、一擠塞“三一砌磚法堵塞，絕不準(zhǔn)用碎塊碴堵塞。=4\*GB2⑷砂漿必須飽滿(mǎn)（最后的一塊磚堵完后，用竹片或扁平鋼筋將砂漿塞實(shí)，刮平，灰縫要均勻、實(shí)心實(shí)意，不準(zhǔn)不刮漿干塞磚塊）。5、散水砼變形縫的做法：砼散水的變形縫，常規(guī)做法是鑲嵌木條，砼澆筑有足夠強(qiáng)度后將此木條取出，再灌以瀝青砂漿。其缺點(diǎn)是L散水板塊相鄰高差平整不易保證，木嵌條不可取凈，取木條將板塊楞角碰壞，不灌瀝青砂漿而灌熱瀝青等。好的做法是：=1\*GB2⑴、事先按變形的長(zhǎng)短、高度（板塊砼厚）的制作厚為20mm的瀝青砂漿板條；=2\*GB2⑵砼板塊澆筑前，第一塊板的斷縫處支設(shè)模塊，砼有足夠強(qiáng)度（1.2Mpa）后，拆除側(cè)模板，將預(yù)制瀝青砂漿板條貼粘在砼板塊側(cè)縫表面，接著澆筑第二塊板塊砼。集資或跳澆散水板塊。（靠墻身處不支模板，直接將瀝青砂漿板條粘貼）。=3\*GB2⑶當(dāng)板塊砼都有了足夠強(qiáng)度后，再用加熱后的鐵鉻子，將縫處瀝青砂漿板條予以慰湯，使其縫隙深淺一致，交角平順。6、衛(wèi)生間地面漏水的預(yù)防：=1\*GB2⑴現(xiàn)澆砼樓板：沿房間四周墻上翻150mm。=2\*GB2⑵找平層：施工前，清理面層須潔凈，并濕潤(rùn)砼樓板表面，之后刷一層TG膠素水泥漿。=3\*GB2⑶找坡層用細(xì)石砼，并找出排隊(duì)水坡度，坡向地漏，要平整光潔。上刷冷底油一道。=4\*GB2⑷防水層：用一布四涂。但沿四周墻上150mm，遇向口時(shí)，伸向口外300mm。=5\*GB2⑸粘結(jié)層：用1：20水泥砂漿厚≥20mm，沿墻四周上翻150mm并粉光。注意排水坡度與坡向或做C20細(xì)石砼。7、管道根部的滲漏預(yù)防：=1\*GB2⑴、澆筑鋼筋砼樓板，用時(shí)準(zhǔn)確地將位置、尺寸預(yù)留樓板管道孔?；蚵裨O(shè)預(yù)留套管。=2\*GB2⑵、如為預(yù)留孔洞時(shí)，要預(yù)留萬(wàn)不可事后鑿孔或擴(kuò)孔。如為預(yù)留套管進(jìn)，位置一定要準(zhǔn)確。套管要焊上止水鋼環(huán)。=3\*GB2⑶、預(yù)留孔洞的模盒或套管一棕要與樓板的模板固定防止錯(cuò)位。澆筑砼時(shí)派專(zhuān)人看護(hù)，以利及時(shí)修正。=4\*GB2⑷、地面的做法按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行或建議甲方按上述“地面漏水防預(yù)“中所提做法處理，但防水層必須沿套管或給排水管上翻150mm并與管子貼粘牢固。=5\*GB2⑸、如為預(yù)留孔洞，等管道安裝就位并校正固定后，對(duì)預(yù)留洞要用與樓板同標(biāo)號(hào)的砂漿（或1：2－1：2.5的水泥砂漿等）填實(shí)、搗固，使其與砼結(jié)合密實(shí)，決不許以碎磚、碎石、雜物隨意堵塞。=6\*GB2⑹、做地面時(shí)，切切注意地面排水坡度與坡向。8、門(mén)窗固定用木磚的改進(jìn)：

木門(mén)傳統(tǒng)的固定方法是：用釘子將木門(mén)框固定在預(yù)先埋設(shè)在磚內(nèi)的木磚上。每邊固定點(diǎn)不少于2處，間距≯1.2m。這種傳統(tǒng)做法的弊端是：木磚容易松動(dòng)，木磚漏留，木磚大小倒放等，致使門(mén)窗的安裝質(zhì)量受到影響。改進(jìn)方法是以用C20砼制成120mm及240mm的預(yù)制塊，內(nèi)預(yù)埋木磚。=1\*GB2⑴、木磚埋入預(yù)制塊模具前，須以防腐處理。=2\*GB2⑵、120預(yù)制塊用于370墻及120墻中。240預(yù)制塊用于240墻中。9、塑鋼窗之固定：=1\*GB2⑴、塑鋼窗與墻體的固定用連接點(diǎn)的設(shè)置：距框角≯180mm；間距≯600mm。眼下存在的問(wèn)題是：設(shè)置連接點(diǎn)不足，甚或漏設(shè)，這不僅影響門(mén)窗板動(dòng)不穩(wěn)，更有甚者會(huì)影響日后擦窗人的生命安全。為此，日后一定要按圖示之要求設(shè)置固定杠用連接點(diǎn)。=2\*GB2⑵、連接點(diǎn)的釘固方法：墻體砌筑時(shí)，將C20砼預(yù)制塊，不論磚墻、砼墻、加氣塊墻、都用射釘將鐵板連接條釘在墻上，更有將普通鐵釘釘在墻上者，都是極不安全，極不妥的操作方法。=3\*GB2⑶、固定門(mén)窗框用的連接鐵板與釘接：=1\*GB3①、連接鐵板條：其規(guī)格為：（長(zhǎng)×寬×厚）≥140mm×20mm×1.5mm射釘規(guī)格為：（直徑×長(zhǎng)）≥3.7mm×42mm或金屬脹錨螺栓：（直徑×長(zhǎng)）≥8mm×65mm施工中，常常見(jiàn)到連接鐵板條規(guī)格過(guò)?。ê癫坏?mm），甚至有的用0.5mm的鍍鋅鐵皮剪成條狀做連接鐵板條用，用直徑4mm的螺釘固定連接鐵板條，都不是妥的，或直接用鐵釘釘更為不妥。=2\*GB3②、連接鐵板條與塑鋼之連接，用塑鋼抽芯鉚釘，其直徑≥5mm，不用5mm螺釘或4mm的自攻螺絲。=4\*GB2⑷、預(yù)防塑鋼與鐵制連接鐵板條之間的電偶腐蝕L：為了防止塑鋼和連接鐵板條之間的電偶腐蝕，采取下列措施：=1\*GB3①、采用鍍鋅鋼板制作連接鐵板條。=2\*GB3②、或?qū)⑦B接用鐵板條與塑鋼之間用塑料膜隔開(kāi)。=3\*GB3③、或用密封漆將塑鋼與鐵板條之間，窗框與墻之間予以封閉以免雨水浸入。10、給水管道施工給水管道安裝施工比較簡(jiǎn)單。便是它是承壓管，將受較高水壓力，如粗心施工，也會(huì)帶來(lái)管道滲漏，為此：=1\*GB2⑴、管子接口：=1\*GB3①、絲口連接：加工絲扣時(shí)要做到：絲扣光滑、端正、不抖絲、不亂扣、有椎度。這五點(diǎn)都要達(dá)到。有一點(diǎn)不符合要求，剔出重新加工或切去此端重做。=2\*GB3②、焊接接口：設(shè)計(jì)要要求坡口焊時(shí)，坡口加工的形式須符合設(shè)計(jì)要求。不需坡口焊時(shí)，在焊前用砂布將管口打磨干凈，兩管對(duì)口間要均勻，不可一側(cè)大，一側(cè)小。焊接時(shí)，焊縫高度要符合規(guī)范要求。=2\*GB2⑵、安裝=1\*GB3①、 安裝前弄清圖紙，查清管子位置，走向、標(biāo)高。并做現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)當(dāng)實(shí)際尺寸與圖紙不符合時(shí)，提出修正，以免與土建產(chǎn)生矛盾。=2\*GB3②、安裝時(shí)，管子必須找正后再擰緊，不得倒擰，以免損壞絲扣。=3\*GB2⑶、下料：管道不料時(shí)，尺寸一定要準(zhǔn)確，給水管誤差≤5mm。為確保下料時(shí)尺寸準(zhǔn)確，對(duì)實(shí)際安裝位置與尺寸進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量，不要按圖紙尺寸下料。同時(shí)，必須逐根管道都要實(shí)測(cè)實(shí)量。=4\*GB2⑷、水壓試驗(yàn)：=1\*GB3①、把好水壓試驗(yàn)關(guān)，是控制管道安裝質(zhì)量的關(guān)鍵。=2\*GB3②、壓力表必須精確，使用前要進(jìn)行校驗(yàn)。=3\*GB3③、試驗(yàn)時(shí)，第一要查看壓力表的壓力降，第二要逐房間察看管道的滲漏情況。=4\*GB3④、滲水的接頭、管子必須返工。大面積漏水的管段必須換掉或修理，并至不再出現(xiàn)“跑、冒、漏、滲“為止。11、注意配電箱的產(chǎn)品質(zhì)量驗(yàn)收：市場(chǎng)采購(gòu)的配電箱，不少是不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的新產(chǎn)品。除新產(chǎn)品的外觀質(zhì)量外，突出的質(zhì)量缺點(diǎn)是：=1\*GB2⑴、不設(shè)零線(xiàn)；=2\*GB2⑵、沒(méi)有設(shè)置零線(xiàn)與保護(hù)接地匯流排。這種缺陷的存在，在接線(xiàn)時(shí)，往往將箱上的所有插座的零線(xiàn)串接，保護(hù)接地串接。這樣，當(dāng)前面的插座壞了，接在后面的幾個(gè)插座就會(huì)發(fā)生零線(xiàn)斷線(xiàn)或地線(xiàn)斷線(xiàn)，造成搞插座沒(méi)有電，或在發(fā)生漏電事故時(shí)，漏電開(kāi)關(guān)不動(dòng)作，嚴(yán)重者造成人員傷亡。為此，在采購(gòu)配電箱時(shí)和安裝配電箱之前，對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行檢查。查看是否分別設(shè)置了零線(xiàn)和保護(hù)地線(xiàn)匯流排。不合格者，不得使用。12、插座接線(xiàn)：=1\*GB2⑴、單相二線(xiàn)插座：原則是“開(kāi)關(guān)永遠(yuǎn)控制相線(xiàn)“。=2\*GB2⑵、單相三線(xiàn)插座：面對(duì)插座的右孔接相線(xiàn)，左孔接零線(xiàn)。13、電器的接地電器安裝中，首先考慮的就是用電安全。低壓系統(tǒng)地接地保護(hù)最優(yōu)形式就是“三相五線(xiàn)制供電形式“，它非常適用于分散的民用建筑，也適用于施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)供電。從電源時(shí)入配電箱之后，從接地板的引上線(xiàn)和電源中性點(diǎn)的焦點(diǎn)處，向室內(nèi)分出保護(hù)線(xiàn)PE和進(jìn)入電路的零線(xiàn)N，在建筑物地也不得混淆，困為，一旦線(xiàn)進(jìn)入電路，就有電源通過(guò)，混淆后，就會(huì)引起漏保護(hù)器跳閘，影響正常使用。所以在用戶(hù)配電線(xiàn)路中，插座中的線(xiàn)和線(xiàn)應(yīng)該統(tǒng)一有顏色的區(qū)別。六、工程進(jìn)度計(jì)劃工期控制：要工程計(jì)劃自2004年8月15日開(kāi)工，2005年7月10日竣工，總工期330天。為保證工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，將施工過(guò)程劃分為五個(gè)階段。1、基礎(chǔ)施工階段：自2004年8月15日至9月30日為基礎(chǔ)工程施工階段，本階段需要完成定位放線(xiàn)、挖工、砂礫墊層、條形基礎(chǔ)砼、毛石基礎(chǔ)、地圈梁等項(xiàng)目。同時(shí)，安排人員按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求預(yù)制門(mén)、窗梁主體結(jié)構(gòu)鋼筋制作，模板配制，主體施工做好準(zhǔn)備工作。2、主體施工階段：自2004年10月1日至2004年12月30日是主體施工階段，本階段要完成墻體砌筑，預(yù)制過(guò)梁安裝，現(xiàn)澆鋼筋砼，梁、板的支模、砼等項(xiàng)目。主體施工階段組織流水施工，每層主體施工15天。施工期間，水、暖、電施工人員密切配合，作好預(yù)留、預(yù)埋工作，避免事后在墻體上打洞。3、裝修施工階段：自2005年3月1日至2005年6月20日為裝修工程施工階段。4、安裝工程施工階段：自基礎(chǔ)工程至裝修工程，安裝工程施工貫穿始終，從時(shí)間上雖然與土建同步進(jìn)行，但本工程設(shè)計(jì)有給排水、采暖、一般電照處還有電話(huà)、有線(xiàn)電視，所以說(shuō)，是一個(gè)水暖、電等較齊全的工程。為此，在勞動(dòng)力安排上專(zhuān)門(mén)有水暖工、電工施工班組與土建施工密切配合，相對(duì)獨(dú)立地完成水暖、電安裝工程施工任務(wù)。5、工程收尾交工階段：本階段主要做好成品保護(hù)及清理等工作。七、施工平面布置（見(jiàn)附圖）施工平面布置原則是：1、盡最大可能少占施工用地，對(duì)劃定的施工用地，作合理安排；2、塔吊固定后，主要材料及攪拌機(jī)械的布置，以其服務(wù)業(yè)范圍為準(zhǔn)，緊湊布置。3、根據(jù)工程進(jìn)度，動(dòng)態(tài)管理施工總平面，該高速時(shí)及時(shí)調(diào)整；4、交通道路、供水、供電、消防一次到位進(jìn)行布置，確保道路通暢，供水供電空耗小，供應(yīng)充足，并確保工地消防安全。5、建立文明施工現(xiàn)場(chǎng)：材料、配件、工棚、廁所、大宗材料按施工平面圖嚴(yán)格要求就位管理，周轉(zhuǎn)材料堆放有序。八、施工組織措施本工程采取項(xiàng)目管理法，按目標(biāo)進(jìn)行管理與控制，以目標(biāo)計(jì)劃來(lái)指導(dǎo)管理與控制行動(dòng)，變以往以行動(dòng)來(lái)實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的被動(dòng)管理方式為以目標(biāo)指導(dǎo)行動(dòng)的主動(dòng)的主動(dòng)管理方式。將主動(dòng)管理與被動(dòng)管理相結(jié)合、前饋控制與反饋控制相結(jié)合，事先控制與事中、事后控制相結(jié)合。=1\*GB4㈠、確保工程進(jìn)度、實(shí)現(xiàn)合同工期的措施：1、工期目標(biāo)：（平面流水、主體交叉施工）控制工期目標(biāo)330天；其中：±0.00以下工期目標(biāo)45天；主體結(jié)構(gòu)工期目標(biāo)：90天；內(nèi)、外裝飾工期目標(biāo)：80天；水暖電安裝工期目標(biāo)：90天；收尾工期目標(biāo)：10天。2、確保工期目標(biāo)的措施：=1\*GB2⑴、組建職能完善、人員配套、分工明確的施工項(xiàng)目管理組：項(xiàng)目經(jīng)理：統(tǒng)籌工期目標(biāo)，制定工期目標(biāo)施工措施，決策生產(chǎn)要素供應(yīng)與優(yōu)化配置，檢查平衡工期目標(biāo)的實(shí)施；技術(shù)負(fù)責(zé)人：制定工期目標(biāo)計(jì)劃實(shí)施的技術(shù)措施，監(jiān)督按工藝程序施工，解決施工技術(shù)措施實(shí)施中工期目標(biāo)計(jì)劃之失衡；解決施工技術(shù)措施實(shí)施中工期目標(biāo)計(jì)劃之實(shí)施，協(xié)調(diào)工種之穿插，布置與平衡生產(chǎn)要素，做好施工計(jì)劃之安排與統(tǒng)計(jì)；料具供應(yīng)員：組織材料、構(gòu)配件、機(jī)具之供應(yīng)，根據(jù)生產(chǎn)進(jìn)度編制料具供應(yīng)計(jì)劃；財(cái)務(wù)管理員：根據(jù)工期安排與施工進(jìn)度計(jì)劃落實(shí)資金之供應(yīng)，提出月獎(jiǎng)金之收支計(jì)劃，按期收取工程進(jìn)度款；=2\*GB2⑵、按分部分項(xiàng)工程進(jìn)度制定施工技術(shù)措施，制定合理施工流水程序，嚴(yán)格要求操作程序與操作要點(diǎn)之管理，保證工期目標(biāo)計(jì)劃之順利實(shí)施；=3\*GB2⑶、以日調(diào)度日平衡為手段，項(xiàng)目經(jīng)理及有關(guān)人員跟蹤檢查工期目標(biāo)計(jì)劃之實(shí)施，對(duì)工期目標(biāo)計(jì)劃做動(dòng)態(tài)管理與監(jiān)控；=4\*GB2⑷、采取激勵(lì)措施，對(duì)工期、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工的管理者與操作者有上好成績(jī)者予以獎(jiǎng)勵(lì)。=2\*GB4㈡、確保工程質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)人同質(zhì)量目標(biāo)措施：1、質(zhì)量目標(biāo)：工程質(zhì)量總目標(biāo)：合格，按合格目標(biāo)進(jìn)行控制與管理。其中：基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量目標(biāo)：合格；主體工程質(zhì)量目標(biāo)：合格；裝飾工程質(zhì)量目標(biāo)：合格；屋面工程質(zhì)量目標(biāo)：合格；門(mén)窗工程質(zhì)量目標(biāo)：合格；地面樓地面工程質(zhì)量目標(biāo)：合格；給排水及供暖工程質(zhì)量目標(biāo)：合格；電氣、照明工程質(zhì)量目標(biāo)：合格；2、確保工程質(zhì)量目標(biāo)計(jì)劃實(shí)現(xiàn)的措施：=1\*GB2⑴、項(xiàng)目經(jīng)理部職能組織人員分工明確、職責(zé)分明項(xiàng)目經(jīng)理：施工項(xiàng)目的本權(quán)負(fù)責(zé)人，是質(zhì)量第一負(fù)責(zé)人。主管質(zhì)量之制定，監(jiān)控質(zhì)量目標(biāo)計(jì)劃之實(shí)施評(píng)價(jià)與激勵(lì)；技術(shù)負(fù)責(zé)人：主持質(zhì)量目標(biāo)實(shí)施的技術(shù)措施之制定，確保質(zhì)量目標(biāo)與技術(shù)措施對(duì)有關(guān)工長(zhǎng)、作業(yè)班長(zhǎng)之技術(shù)交底、監(jiān)督技術(shù)措施之執(zhí)行、作好跟蹤檢查與操作生產(chǎn)調(diào)查、建議項(xiàng)目經(jīng)理與總工長(zhǎng)調(diào)整作業(yè)布置與調(diào)換不良作業(yè)人員；總工長(zhǎng)：監(jiān)督施工技術(shù)措施之履行、調(diào)整不良作業(yè)人員之崗位、作好材料構(gòu)配件事先檢查、監(jiān)控配合比的嚴(yán)格執(zhí)行；有關(guān)工長(zhǎng)：跟蹤檢查操作要點(diǎn)之執(zhí)行、糾正不良作業(yè)事件。作好自檢、與檢、交接質(zhì)量檢查。作好工序、分項(xiàng)工程、分部工程質(zhì)量進(jìn)行檢查、驗(yàn)收。建議對(duì)不良作業(yè)人員進(jìn)行崗位調(diào)整；有關(guān)班組長(zhǎng)與班組質(zhì)量檢查員：對(duì)本班人員進(jìn)行班前操作交底，進(jìn)行班后作業(yè)自檢與獎(jiǎng)評(píng)，監(jiān)督本班組人員嚴(yán)格操作要點(diǎn)進(jìn)行作業(yè)，參與互檢與交接檢查，調(diào)換不良作業(yè)人員崗位；=2\*GB2⑵、針對(duì)本工程特點(diǎn)與本公司的質(zhì)量通病，由技術(shù)負(fù)責(zé)人設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，并制定操作要點(diǎn)與防治措施，實(shí)行重點(diǎn)監(jiān)控；=3\*GB2⑶、工程質(zhì)量是企業(yè)生命，工程質(zhì)量人人有責(zé)，工層層確保工程質(zhì)量的技術(shù)交流；=4\*GB2⑷、對(duì)工程質(zhì)量施行“開(kāi)路“、“一票否決“、“掛牌作業(yè)“。工程質(zhì)量與進(jìn)度發(fā)生矛盾，以質(zhì)量為主；工程質(zhì)量與人員安排發(fā)生矛盾，以質(zhì)量為主調(diào)換人員；工程質(zhì)量與材料發(fā)生矛盾，以質(zhì)量為主調(diào)換材料；工程質(zhì)量與機(jī)具發(fā)生矛盾，以質(zhì)量為主調(diào)換機(jī)具；工程質(zhì)量與工資掛鉤，施行優(yōu)質(zhì)優(yōu)獎(jiǎng)；=5\*GB2⑸、作好材料、構(gòu)配件的事先檢驗(yàn)與控制，把好三關(guān)：把好材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收關(guān)：不合格者不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)；把好材料復(fù)試關(guān)：對(duì)主材料（鋼材、水泥、骨料、磚、裝飾材料）作好復(fù)驗(yàn)，不合格材料不準(zhǔn)使用；把好材料使用關(guān)：正確執(zhí)行配合比，做好材料計(jì)量、正確按規(guī)格、品種、數(shù)量、強(qiáng)度使用材料，劣材不充好材用，好材不做劣材用，物盡其用；=6\*GB2⑹、作好反饋工作：事先了解可能出現(xiàn)質(zhì)量的部位與質(zhì)量事件以及可能出現(xiàn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，并制定防范措施，予以事先控制；=7\*GB2⑺、完善項(xiàng)目經(jīng)理部的質(zhì)量保證體系與質(zhì)量管理的法規(guī)體系。=3\*GB4㈢、確保安全目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，保證安全施工的措施：1、安全目標(biāo)計(jì)劃：本項(xiàng)目施工全過(guò)程中=1\*GB2⑴、消滅重傷事故=2\*GB2⑵、消滅傷亡事故=3\*GB2⑶、消滅多人事故=4\*GB2⑷、輕傷事故率：2‰2、確保安全生產(chǎn)的措施=1\*GB2⑴、項(xiàng)目經(jīng)理部有關(guān)要員與職能機(jī)構(gòu)，對(duì)確保安全生產(chǎn)分工明確，職責(zé)分明；項(xiàng)目經(jīng)理：是企業(yè)法人代表在本項(xiàng)目施工管理聽(tīng)全權(quán)委托代理人，是安全生產(chǎn)的第一負(fù)責(zé)人，主持安全措施之制定，組織安全教育與培訓(xùn)，組織安全設(shè)施之搭設(shè)，組織現(xiàn)場(chǎng)安全宣傳與監(jiān)控，組織項(xiàng)目安全交底，審核五種人員安全作業(yè)資格（電氣、起重、焊接、機(jī)動(dòng)駕駛、商空作業(yè)），組織勞動(dòng)保護(hù)用品之購(gòu)置與保證，監(jiān)督安全措施之實(shí)施。技術(shù)負(fù)責(zé)人：負(fù)安全生產(chǎn)的技術(shù)責(zé)任，制定安全措施，主持安全教育的培訓(xùn)，監(jiān)督安全措施之實(shí)施，對(duì)有關(guān)工長(zhǎng)、專(zhuān)業(yè)工種、班組長(zhǎng)作好安全交底，建議調(diào)換不重視安全生產(chǎn)的管理人員與作業(yè)人員?？偣らL(zhǎng)：對(duì)有關(guān)工長(zhǎng)、班組長(zhǎng)作安全交底，監(jiān)督安全措施之實(shí)施，調(diào)換不重視安全作業(yè)人員，監(jiān)督設(shè)施搭設(shè)，組織施工平面之布置，監(jiān)督違章作業(yè)，組織與監(jiān)督有關(guān)工長(zhǎng)與班組長(zhǎng)安全程序施工。有關(guān)工長(zhǎng)：對(duì)本工種作業(yè)班組及人員作安全作業(yè)交底，監(jiān)督本工種有關(guān)作業(yè)規(guī)程施工操作，調(diào)換不重視安全的作業(yè)人員并作專(zhuān)項(xiàng)安全檢查交底與檢查。專(zhuān)職安全檢查員：監(jiān)督有關(guān)工種按作業(yè)規(guī)程作業(yè)，跟蹤檢查安全作業(yè)與安全設(shè)施之搭設(shè)防，建議調(diào)換違章工作人員，時(shí)時(shí)事事宣傳安全作業(yè)的重要性，檢查勞動(dòng)保護(hù)用品之發(fā)放與使用。班組長(zhǎng)與班組安全檢查員：作好班前安全作業(yè)交底班后安全作業(yè)獎(jiǎng)評(píng)，隨時(shí)檢查本班組作業(yè)人員按安全檢查規(guī)定作業(yè)，建議獎(jiǎng)勵(lì)安全生產(chǎn)有功人員，隨時(shí)糾正違章作業(yè)，調(diào)換不重視安全生產(chǎn)作業(yè)人員之崗位。=2\*GB2⑵、按工種特點(diǎn)制定工種安全作業(yè)交底與作業(yè)規(guī)程，并進(jìn)行兩級(jí)安全交底（技術(shù)人對(duì)總工長(zhǎng)、工長(zhǎng)交底；總工長(zhǎng)、工長(zhǎng)對(duì)班組長(zhǎng)及作業(yè)人員交底）。=3\*GB2⑶、編制現(xiàn)場(chǎng)安全措施，并貫徹在施工全過(guò)程。=4\*GB2⑷、作好安全教育及現(xiàn)場(chǎng)安全宣傳。安全教育分為新工人入場(chǎng)教育（項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)）分部分項(xiàng)工程開(kāi)工前教育（總工長(zhǎng)、有關(guān)工長(zhǎng)負(fù)責(zé)）工序施工的班前教育與班后獎(jiǎng)評(píng)（有關(guān)工長(zhǎng)、班組長(zhǎng)負(fù)責(zé)）?，F(xiàn)場(chǎng)安全宣傳內(nèi)容為安全標(biāo)志、現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)則、“三寶”、“四口”利用，標(biāo)志等，安全檢查員負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。=5\*GB2⑸、 每個(gè)月，項(xiàng)目經(jīng)理組織一次現(xiàn)場(chǎng)安全大檢查。由有關(guān)工長(zhǎng)、總工長(zhǎng)、專(zhuān)職安全員參加，隨檢查隨整改隨獎(jiǎng)評(píng)。=6\*GB2⑹、五大專(zhuān)業(yè)工種持證上崗=7\*GB2⑺、本工程開(kāi)工前，對(duì)施工機(jī)械、施工用電等重點(diǎn)編制安全技術(shù)措施。=4\*GB4㈣、現(xiàn)場(chǎng)文明施工措施：1、現(xiàn)場(chǎng)文明施工指標(biāo)：=1\*GB2⑴、按施工平面圖布置材料、機(jī)械、電路及管路鋪設(shè)、臨時(shí)設(shè)修建、道路修建、防火消防設(shè)施安設(shè)、交通要道防護(hù)；=2\*GB2⑵、工完場(chǎng)清、隨時(shí)清 、時(shí)時(shí)清、班后清、使現(xiàn)場(chǎng)整潔有序。食堂、宿舍清潔衛(wèi)生；=3\*GB2⑶、現(xiàn)場(chǎng)文明標(biāo)志，安全標(biāo)志，施工責(zé)任標(biāo)志等設(shè)齊全完整。2、確?，F(xiàn)場(chǎng)文明責(zé)任制：=1\*GB2⑴、明確現(xiàn)場(chǎng)文明施工責(zé)任制；項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)布置；有關(guān)工長(zhǎng)：負(fù)清場(chǎng)責(zé)任、督促、獎(jiǎng)評(píng)責(zé)任；有關(guān)班組長(zhǎng)：負(fù)責(zé)場(chǎng)清、時(shí)時(shí)清、班后清責(zé)任；總工長(zhǎng)：負(fù)機(jī)械按平面圖就位責(zé)任、監(jiān)督施工平面圖嚴(yán)格執(zhí)行責(zé)任。=2\*GB2⑵合理利用現(xiàn)場(chǎng)，科學(xué)布置施工總平面圖，務(wù)使平面圖規(guī)劃合理，物資設(shè)備有序。=3\*GB2⑶、與每個(gè)月安全檢查之同時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理組織有關(guān)人員對(duì)文明施工進(jìn)行檢查，隨檢查、隨糾偏、隨整改、隨獎(jiǎng)評(píng)。=5\*GB4㈤、綜合考評(píng)按區(qū)建議廳96年4月22日頒發(fā)的“工程現(xiàn)場(chǎng)綜合考評(píng)辦法”，每月末對(duì)本工地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行一次綜合考評(píng)檢查，并認(rèn)真打分，由項(xiàng)目經(jīng)理組織公司派人參加。九、工程質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)=1\*GB4㈠、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、分項(xiàng)工程（1）、合格：=1\*GB3①、保證項(xiàng)目，必須符合相應(yīng)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定=2\*GB3②、檢驗(yàn)批項(xiàng)目，抽查點(diǎn)應(yīng)符合相應(yīng)質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格規(guī)定；=3\*GB3③、實(shí)測(cè)項(xiàng)目，抽查點(diǎn)數(shù)中，建筑工程有80％以上，建安工程有80％以上的實(shí)測(cè)值應(yīng)基本在到相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（2）、注意：當(dāng)分項(xiàng)工程質(zhì)量不符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)合格的規(guī)定時(shí)，必須及時(shí)處理，并以按以下規(guī)定確定其質(zhì)量等級(jí)。=1\*GB3①、返工重作的，可重新評(píng)定質(zhì)量等級(jí)；=2\*GB3②、經(jīng)加固補(bǔ)強(qiáng)或經(jīng)法定檢測(cè)單位鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求時(shí)，其質(zhì)量?jī)H能評(píng)為合格；=3\*GB3③、經(jīng)法定檢測(cè)單位鑒定達(dá)不到原設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)設(shè)計(jì)單位簽認(rèn)，可滿(mǎn)足結(jié)構(gòu)安全和使用功能要求，可不加固補(bǔ)強(qiáng)的，或經(jīng)加固有補(bǔ)強(qiáng)改變外形尺寸或造成永久性缺陷的，其質(zhì)量可定為合格。2、分部工程=1\*GB2⑴、合格：所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量全部合格；3、單位工程：=1\*GB2⑴、合格：=1\*GB3①所含分部工程的質(zhì)量全部合格；=2\*GB3②質(zhì)量保證資料應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；=3\*GB3③觀感質(zhì)量評(píng)定得分率達(dá)到90％以上。=2\*GB3②質(zhì)量保證資料應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；=3\*GB3③觀感質(zhì)量評(píng)定得分率達(dá)到90％及其以上。=2\*GB4㈡、工程分解體系：（見(jiàn)附圖）=3\*GB4㈢、目標(biāo)體系：1、目標(biāo)保證體系：工序作業(yè)質(zhì)量目標(biāo)（保證）保證分項(xiàng)目標(biāo)（保證）分部質(zhì)量目標(biāo)（保證）單位工程質(zhì)量目標(biāo)。2、目標(biāo)體系：由工序作業(yè)質(zhì)量目標(biāo)完成，首先制定工序作業(yè)質(zhì)量目標(biāo)，其次制定分項(xiàng)質(zhì)量目標(biāo)，再其次制定分部工程質(zhì)量目標(biāo)，最后制定單位工程質(zhì)量目標(biāo)，這樣就形成了一個(gè)單位工程的完整的目標(biāo)體系。本住宅樓，其目標(biāo)體系制定如下：=1\*GB2⑴、這一單位工程，由下列分部工程組成：地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程、層面工程、上下水與采暖、電氣六個(gè)分部工程。=2\*GB2⑵、地基與基礎(chǔ)分部工程由下列分項(xiàng)組成：挖坑、砂礫墊層、C10砼墊層、條形基礎(chǔ)、毛石基礎(chǔ)、C30鋼筋砼地梁、防潮層、回填土七道分項(xiàng)工程組成。=3\*GB2⑶、主體結(jié)構(gòu)分部工程，由下列分項(xiàng)組成：砌體、梁、板、C20構(gòu)造柱，C20圈梁等分項(xiàng)工程。=4\*GB2⑷、裝飾分部工程由下列分項(xiàng)組成：一般室內(nèi)抹灰、外墻抹灰墻面、刷涂料、樓地面、門(mén)窗五道分項(xiàng)工程。=6\*GB2⑹、屋面分部工程由下列分項(xiàng)組成：屋面找水平、保溫層、卷材防水層、瓦屋面四道分項(xiàng)工程組成。=7\*GB2⑺、上下水與采暖分部工程由下列分項(xiàng)組成：上水管道安裝`上水管道附件與衛(wèi)生器具安裝、采暖管道安裝、采暖器附件安裝四個(gè)分項(xiàng)工程。=8\*GB2⑻電氣分部工程由下列分項(xiàng)組成：配管及管內(nèi)穿線(xiàn)、護(hù)套配線(xiàn)、電氣照明燈具及配電箱安裝、接地裝置四道分項(xiàng)工程。3、質(zhì)量目標(biāo)制定：=1\*GB2⑴、首先確定單位工程的質(zhì)量目標(biāo)；工程質(zhì)量目標(biāo)，就是單位工程的質(zhì)量評(píng)定等級(jí)，這個(gè)目標(biāo)，在工程承包合同中已做了明確界定（是合格）；其次，規(guī)劃六個(gè)分部工程的質(zhì)量目標(biāo)；要明確哪幾個(gè)分部工程質(zhì)量必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，才能確保單位工程達(dá)到合格。=2\*GB2⑵、質(zhì)量目標(biāo)制定依據(jù)：=1\*GB3①、兩個(gè)承包合同：工程承包合同中規(guī)定的本單位工程的目標(biāo)；項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)營(yíng)承包合同中明確的質(zhì)量責(zé)任目標(biāo)；=2\*GB3②、有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、定額；=3\*GB3③、有關(guān)圖紙、招標(biāo)文件、施工組織設(shè)計(jì)、資料；=4\*GB3④、生產(chǎn)要素的實(shí)際狀況與動(dòng)態(tài)；=5\*GB3⑤、設(shè)計(jì)要求與有關(guān)說(shuō)明。=3\*GB2⑶、以地其基礎(chǔ)分部工程為例，其質(zhì)量目標(biāo)如下：=1\*GB3①、基礎(chǔ)分部工程的分項(xiàng)工程質(zhì)量目標(biāo)如下圖：=2\*GB3②、其他分部工程的分項(xiàng)工程的質(zhì)量目標(biāo)，中標(biāo)后由項(xiàng)目經(jīng)理部制定。=4\*GB4㈣、目標(biāo)控制與管理：