第三方評估監(jiān)理實施細則

學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考蘇B1.4歐景花園四期工程監(jiān)理實施細則（第三方評估）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標及控制要點監(jiān)理工作方法及措施項目監(jiān)理機構(gòu)（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考總監(jiān)理工程師：日 期：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制目錄一、工程概況 1二、專業(yè)工程特點 2三、監(jiān)理工作流程 43.1現(xiàn)場監(jiān)理工作實施總流程 43.2施工階段監(jiān)理工作主程序 53.3施工階段進度控制程序 63.4施工階段投資控制程序 73.5施工階段安全控制程序 83.6施工階段質(zhì)量控制總程序 93.7隱蔽工程質(zhì)量控制程序 103.8鋼筋混凝土工程質(zhì)量控制主程序 113.9鋼筋混凝土工程中鋼筋工程質(zhì)量控制程序 123.10鋼筋混凝土工程中模板工程質(zhì)量控制程序 133.11鋼筋混凝土工程中混凝土工程質(zhì)量控制程序 14四、監(jiān)理工作要點 154.1實測實量 154.2質(zhì)量風(fēng)險 244.3安全生產(chǎn) 294.4文明施工 32學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考4.5管理行為 33五、監(jiān)理工作方法及措施 355.1基本監(jiān)測工具 355.2混凝土結(jié)構(gòu)工程 355.3砌筑工程 395.4抹灰工程 415.5樓地面工程 455.6防水工程 465.7外墻保溫 485.8安裝工程實測 48學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考一、工程概況工程名稱：歐景花園項目（吳江 20100405號地塊）4期建設(shè)地點：吳江市盛澤鎮(zhèn)郎中蕩東北側(cè)建設(shè)單應(yīng)：蘇州正瑞置業(yè)發(fā)展有限公司設(shè)計單位：蘇州建設(shè)（集團）規(guī)劃建筑設(shè)計院有限責(zé)任公司監(jiān)理單位：江蘇中云工程咨詢有限責(zé)任公司施工單位：江蘇南通二建集團有限公司本工程為歐景花園項目（吳江 20100405號地塊）4期工程，該工程由 2棟1層、1棟32層、1棟33層、2棟34層住宅、地下車庫組成，總建筑面積90543.95平方米，其中地上建筑面積77992.77平方米，地下面積12551.18平方米，最大建筑物高度為99.6米。質(zhì)量要求：姑蘇杯，爭創(chuàng)“揚子杯”。安全文明：省安全文明工地學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考二、專業(yè)工程特點在建筑工程質(zhì)量管理體系中，第三方評估發(fā)揮了不可替代的作用，自從20年前引入了體系，全國的工程質(zhì)量滑坡形勢得到了強力的扭轉(zhuǎn)。第三方評估擁有公平獨立的檢測系統(tǒng)，能夠保證建筑工程的質(zhì)量，現(xiàn)階段，因為工程質(zhì)量引發(fā)的事故讓我們不寒而栗，盡管建設(shè)相關(guān)部門等出臺了一些管理文件，仍然無法全然遏制這個趨勢，我們需要的正是第三方評估和檢測，將質(zhì)量管理和安全管理制度體系進一步完善。一、我國房地產(chǎn)建筑物的安全監(jiān)管現(xiàn)狀分析我國歷來都很關(guān)注城市房屋建筑物的安全，并且也頒布了一系列與建筑物安全相關(guān)的法律法規(guī)；采取了包括行政審批、行政許可、定期檢查、不定期巡查、備案等一系列管理方法和手段；形成了一套行業(yè)管理、行政監(jiān)察的監(jiān)管體系，建筑物從前期規(guī)劃到使用報廢的各個階段都涵蓋在內(nèi)。但是由于我國的計劃經(jīng)濟體質(zhì)曾經(jīng)歷過較長的時期，傳統(tǒng)習(xí)慣和傳統(tǒng)體質(zhì)對政府的監(jiān)管方式和監(jiān)管思路還有這一定程度上的影響。目前我國建筑物的安全行政監(jiān)管有著以下特點：學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考1.行政管理條塊分割體制目前，在我國的行政管理體質(zhì)中，建筑物安全公共管理職能按工種和階段分屬于不同的部門承擔(dān)。城市規(guī)劃部門的職能是建筑物的選址階段；建設(shè)行政部門的職能是設(shè)計和施工階段；城市房產(chǎn)主管部門的職能是使用階段的房屋建筑結(jié)構(gòu)安全；而消防部門的職能則是建筑物防火安全；然而電梯等特種設(shè)備的安全又是質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門的職能。 這樣的條塊分割的行政管理體制漏洞百出，一方面造成了多個政府管理部門監(jiān)管建筑物業(yè)主，大大增加了社會成本；另一方面各部門職能界面的交叉處，很有可能因為界面的不清而導(dǎo)致了一些領(lǐng)域沒有部門管理或重復(fù)管理的情況，因此既浪費了寶貴的管理和執(zhí)法資源，也留下了監(jiān)管隱患。2.建筑物使用階段的監(jiān)管缺失隨著房屋建筑物使用時間的增長，大量的房屋建筑物的建筑部件、建筑結(jié)構(gòu)和建筑設(shè)備的質(zhì)量安全問題變得更加顯著。但是因為建筑物長期以來其安全管理上形成了“輕管理、重建設(shè)”的監(jiān)管思路，我國政府雖然通過嚴控審批手續(xù)、設(shè)置行政許可等手段預(yù)防階段可能存在的組織風(fēng)險和管理，通過委托安全監(jiān)督站、質(zhì)量監(jiān)督站等監(jiān)督機構(gòu)進行實體檢查來控制建筑物的實體生產(chǎn)和質(zhì)量安全，但是卻較少關(guān)注對建筑物使用階段的安全管理。3.行政管理監(jiān)管資源與目標存在矛盾不同于建筑物使用階段的監(jiān)管缺失，各級政府較為關(guān)注的是建筑物建設(shè)階段的生產(chǎn)安全和質(zhì)量。政府主管部門不但監(jiān)管了建設(shè)市場各方主體，還通過安全監(jiān)督站、質(zhì)量監(jiān)督站等機構(gòu)對建設(shè)階段的現(xiàn)場安全、實體質(zhì)量等實施直接監(jiān)管。隨著城市建設(shè)規(guī)模的日漸擴大，有限的行政監(jiān)管資源變得越發(fā)難以應(yīng)對全面的監(jiān)管。4.應(yīng)急式的安全管理機制當前政府對建筑物使用階段的管理最主要的體現(xiàn)是在對城市危險房屋的管理上。但是就算如此，政府的監(jiān)管力度和監(jiān)管范圍也明顯不足。在很多情況下，政府相關(guān)部門往往是在某些建筑物出現(xiàn)了安全意外事故后，才會突擊組織檢查建筑物本身可能存在的安全隱患，這種應(yīng)急式的管理體制是無法有效的預(yù)防建筑物的風(fēng)險的。二、第三方評估的重大意義在大型房地產(chǎn)的建筑工程項目施工階段的安全管理中，第三方安全評估的引入對整個施工階段的安全來說是非常必要的。隨著建筑規(guī)模的日漸增大，施工安全管理也變得越來越復(fù)雜，特別是大型的房地產(chǎn)需要用到大型的設(shè)備和復(fù)雜的工藝，施工安全管理主要依靠的是監(jiān)理單位、建設(shè)單位、施工單位和施工安全監(jiān)督站等進行多層面的管理，而這些單位和機構(gòu)往往會缺少一些專業(yè)人才，他們多半都是照本宣科的按照《建筑施工安全檢查標準》來進行檢查，這樣的檢查是很難從根本上保證發(fā)現(xiàn)并排除事前的安全隱患的，通常都是很被動的，他們習(xí)慣性的把希望寄托在施工單位身上，這樣依賴一旦發(fā)生了安全事故，通學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考常都會造成比較大的人員傷亡和損失。而為什么會出現(xiàn)這種被動的處理情況，主要是因為建設(shè)單位和監(jiān)理單位考慮到了他們自己的自身經(jīng)濟利益和一些條件限制，他們通常不會安排專業(yè)或有經(jīng)驗的人員進行管理和監(jiān)督檢查，就算在一些個別的大項目中安排了專業(yè)人員，但由于受限于人才的流失或項目的變化，都是很難保證的，也由于行政資源條件的制約，造成更加難以安排相關(guān)專業(yè)人員進行安全管理。在很多城市里，經(jīng)常會出現(xiàn)施工安全監(jiān)督站里一個人為一個監(jiān)督小組為幾十個甚至上百個工地進行監(jiān)督。面對這樣的情況，最基本的日常監(jiān)督工作都很難進行了，更別說加強每個項目的安全管理了，他們多半是走走形式兼顧不及的。但是如果政府因為這樣而加大行政資源的投入，往往可能造成參與管理過深、產(chǎn)生腐敗權(quán)利和一些不利于政府本旨的不好方向。第三方評估企業(yè)是社會單位，他們有為自己的行為獨立承擔(dān)法律責(zé)任的能力，同時也更加容易受到監(jiān)理、施工和業(yè)主所在單位的迫使，更加快捷有效，客觀公正的進行工作的開展。這樣有利于政府部門抽離一些日常安全事物而重點的去加強行政執(zhí)法管理，避免政府部門顧及不暇于監(jiān)督與加強雙方面，達到更加節(jié)省行政資源并產(chǎn)生更大實質(zhì)用處、減少腐敗和提高政府誠信度的目的。在我國發(fā)展的現(xiàn)階段，大型房地產(chǎn)企業(yè)在全國范圍內(nèi)紛紛進行著布局和規(guī)劃，模式更是多種多樣，發(fā)展跨區(qū)域多項目的模式也得到了常態(tài)化的實現(xiàn)。從客戶的角度來說，大多業(yè)主不再是單一的追求住宅的基本居住功能，而更加看重的是住宅的質(zhì)量和品質(zhì)。如果在住宅建設(shè)工程上出現(xiàn)了質(zhì)量問題，則將會給項目投資者（房地產(chǎn)單位）帶來形象上的巨大影響。跨區(qū)域多項目的各項質(zhì)量水平均衡了，整體的質(zhì)量管理水平也提高了才是各大型房地產(chǎn)企業(yè)最為關(guān)注的焦點。因此，大型房地產(chǎn)企業(yè)引入第三方評估其工程質(zhì)量有著非常重大的現(xiàn)實意義，也有著勢在必行的必要性。三、監(jiān)理工作流程學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考3.1、現(xiàn)場監(jiān)理工作實施總流程建立現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理人員進駐現(xiàn)場編制監(jiān)理規(guī)劃及細則并進行監(jiān)理實施交底實施工程監(jiān)理組織工程預(yù)驗收參與組織工程竣工驗收和工程交接

1、審批施工組織設(shè)計2、審批技術(shù)方案3、工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量的審定4、審批施工進度計劃5、審查施工單位的質(zhì)保體系6、單位工程開工審批7、分項、分部工程質(zhì)量控制8、工程進度控制9、工程投資控制10、單位工程中間驗收11、定期召開監(jiān)理例會12、監(jiān)理資料積累、歸納、整理存檔學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考監(jiān)理實施階段總結(jié)3.2、施工階段監(jiān)理工作主程序項目監(jiān)理組進駐現(xiàn)場熟悉圖紙及有關(guān)資料，編制監(jiān)理規(guī)劃及實施細則學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考使用表格通知監(jiān)理人員名單通知 監(jiān)理工程師權(quán)限通知 監(jiān)理程序通知送承包單位施工現(xiàn)場調(diào)查檢查施工現(xiàn)場的安全防護衛(wèi)生設(shè)施

施工組織設(shè)計審批第一次工地會議審批開工報告簽發(fā)開工指令實施監(jiān)督與管理督促承包商嚴格按規(guī)范、圖紙及工藝標準施工，按規(guī)定及要求報算制及驗收

圖紙會審?fù)顿Y控制質(zhì)量控制

分包單位資審審核工程量審核預(yù)算審核簽發(fā)工程付款單處理索賠上崗人員資格審核原材料預(yù)控構(gòu)配件預(yù)控設(shè)備預(yù)控分項分部及單位工程質(zhì)量控參加質(zhì)量事故分析監(jiān)督事故處理方案執(zhí)行進組織竣工初驗度審核總進度計劃控制審核年、季、月施工進度計劃整理合同文件、技術(shù)檔案資實際進度與計劃進度對比分料，編寫竣工驗收評估報告析學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考分析查明原因 不合格實施返修返工 協(xié)助建議單位組織竣工驗監(jiān) 理合格參與質(zhì)檢部門核定質(zhì)量等級簽發(fā)竣工移交證書，施工階段監(jiān)理總結(jié)3.3、施工階段進度控制程序根據(jù)工期總目標編制施工總進度計劃應(yīng)附有：承包單位編制材料設(shè)備采供計劃，勞動力使用計劃施工機械使用計劃申報否審批施工總進度計劃可編制月進度計劃 編制說明中應(yīng)有：（1） 上月實際完學(xué)習(xí)資料 成工程量、工作量（2） 當月計劃完學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考申報 否審批月進度計劃可按計劃組織實施檢查計劃執(zhí)行情況實際進度與計劃進度對比分析監(jiān)理工程師基本符簽發(fā)嚴重偏離計劃合通知書糾正進度計劃偏離計監(jiān)理工程師承包單位劃要繼續(xù)施工求實現(xiàn)工期總目標學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考3.4、施工階段投資控制程序鑒定施工合同施工圖紙會審施工圖紙實施 材料設(shè)備采購業(yè)主、監(jiān)理、承包單位聯(lián)合考查廠家材料、設(shè)計變更及工程洽商申 已完分項工程報驗請審核認可申請

工程預(yù)付款申請否審核預(yù)付款申請監(jiān)理工程師提出價差申請審核申請否 否索賠申請 審核計量學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考鑒認付款證書不索賠審批成否監(jiān)理工程師報送業(yè)主付款立3.5、施工階段安全控制程序?qū)W習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考3.6、施工階段質(zhì)量控制總程序?qū)徟_工申請、下達開工令承包單位申報承包單位申報材料加倍復(fù)試或施工方案換材料學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考修改 不合格監(jiān)理審批合格分部、分項工程施工整改施工試驗及監(jiān)理取各分項、隱蔽工程自檢合格分項工程報驗不合格監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查及審查試驗報告合格

不合格簽改不合格附：1、 隱檢單2、 預(yù)檢單3、 質(zhì)量保證資料簽發(fā)工程檢驗認可書并在自檢資料上簽字下一道工序施工簽改分部工程完成分項（隱蔽）學(xué)習(xí)資料 工程報驗單和分學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考附分部工程報驗現(xiàn)場檢查 資料檢查不合格檢查結(jié)果合格簽發(fā)分部工程檢驗認可書監(jiān)理工程師學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考3.7、隱蔽工程質(zhì)量控制程序承包單位自檢合格，向監(jiān)理單位申報并附隱檢記錄、質(zhì)評表及有關(guān)資料承包單位施工現(xiàn)場檢查驗收專業(yè)監(jiān)理工程師合格隱蔽記錄單上簽字認可監(jiān)理工程師承包單位進入下一道工序施工承包單位

不合格合格

下達監(jiān)理通知并提出整改要求監(jiān)理工程師整改后再次申請再次檢查驗收整改后第三次申請承包單位不合格第三次檢查驗收下達不合格項目通知限期整改監(jiān)理工程師學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考合格不合格下令停產(chǎn)整頓或簽發(fā)更換施工隊伍的通知3.8、鋼筋混凝土工程質(zhì)量控制主程序熟悉圖紙，審查施工方案監(jiān)理工程師驗收軸線、標高監(jiān)理工程師學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考鋼筋工程自檢合格鋼筋工程隱蔽驗收驗收結(jié)果不合格整改承包單位合格模板工程自檢合格模板工程驗收

整改承包單位不合格驗收結(jié)果合格學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考檢查澆筑前的準備工作簽署混凝土澆筑令混凝土澆筑、養(yǎng)護、拆模、自檢鋼筋混凝土工程驗收3.9、鋼筋混凝土工程中鋼筋工程質(zhì)量控制程序熟悉結(jié)構(gòu)施工圖鋼筋翻樣 鋼材進場檢驗鋼材退場換料不合格檢查焊工上崗證 檢驗結(jié)果合格學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考進場、掛牌堆放試 焊鋼筋下料、加工檢查鋼筋成形、焊接質(zhì)量綁扎前的準備：清理基層、劃線鋼筋綁扎承包單位鋼筋焊接現(xiàn)場取樣試驗不合格檢驗結(jié)果合格 焊接返工鋼筋綁扎、預(yù)埋件、預(yù)留孔洞驗收學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考不合格 返工或整改檢驗結(jié)果合格簽署隱蔽驗收單3.10、鋼筋混凝土工程中模板工程質(zhì)量控制程序基層處理、材料準備測設(shè)軸線、標高、放樣軸線、標高驗收不合格整改驗收結(jié)果合格支撐、模板的安裝、校正及自檢承包單位整改學(xué)習(xí)資料承包單位學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考驗收模板系統(tǒng)不合格驗收結(jié)果合格簽署驗收意見澆筑混凝土提出拆模申請模板拆除、缺陷修補審查混凝土強度是否達到要求學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考3.11、鋼筋混凝土工程中混凝土工程質(zhì)量控制程序熟悉圖紙、審查混凝土施工方案施工機具準備、檢查混凝土配合比試配、審定鋼筋、模板驗合格簽署混凝土澆筑令拆模申請澆筑、養(yǎng)護承包單位

原材料準備、檢驗監(jiān)理試驗室不合格返工制作試塊監(jiān)理工程師學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考簽署拆模通知監(jiān)理工程師混凝土質(zhì)量檢查提出缺陷修補方案有有無缺陷無簽署檢驗證明審查修補方案進入下道工序施工混凝土缺陷修補承包單位學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考四、監(jiān)理工作要點4.1實測實量檢查項檢檢檢查內(nèi)容評判標準測測選點規(guī)則目區(qū)點同一墻/柱面為一個檢測區(qū)，每個檢測區(qū)檢測截截面尺寸[－5，8]mm2040面尺寸2次，選取其中與設(shè)計尺寸偏差最大的一個實測值，作為該實測指標合格率的1個計算點。任選長邊墻兩面中的一面作為1個檢測區(qū)。當所選墻長度小于3米時，同一面墻4個角（頂部及根部）中，取左上及右下2個角。按45度角斜表面平整度[0，8]mm2060放靠尺，累計測2次表面平整度,這2個實測值分別作為該指標合格率的2個計算點;當所選墻長度大于3米時，還需在墻長度中間水平放靠尺主增加測量1次，這3個實測值分別作為該指標合混凝土格率的3個計算點?？缍纯诓课槐販y。體結(jié)構(gòu)工任選長邊墻兩面中一面作為1個檢測區(qū)。當墻長工程小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約程30CM位置，分別按靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置及靠尺底端接觸到下部地面位置測2次垂直度，這2個實測值分別作為該實測指標合格率的2個計算點。當墻長度大于3米時，需在墻長度垂直度[0，8]mm2060中間位置靠尺在高度方向居中處加測1次，3個實測值分別作為該實測指標合格率的3個計算點。砼柱：任選砼柱四面中的兩面作為一個檢測區(qū)；分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置各測1次，這2個實測值分別作為該實測指標合格率的2個計算點。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線。分別測量4個角點/板跨幾何中心位砼頂板與水平基準線之間的5個垂直距離。以最低點★頂板水平為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差，[0，15]mm840最大偏差值≤20mm時，5個偏差值（基準點偏差度（有爆板）值以0計）的實際值作為該實測指標合格率的5個計算點。最大偏差值﹥20mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為該實測指標合格率的5個計算點。同一跨板作為1個實測區(qū)。每個實測區(qū)取1個樣★樓板厚度[－5，8]mm1010本點，取點位置為該板跨中1／3區(qū)域。1個實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。每一面墻都可以作為1個實測區(qū)，優(yōu)先選用有表面平整度[0，8]mm1030門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交測一次，作為新增實測指標合格率的1個計算點。每一面墻都可以作為1個實測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面,測量部位選擇正手墻面。垂直度[0，5]mm1030應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂砌筑工磚，消除其測量值的影響，如兩米靠尺過高不易程定位，可采用1米靠尺。同一外門或外窗洞口均可作為1個實測區(qū)。不包外門窗洞口括抹灰收口厚度，以砌體邊對邊，分別測量窗洞[－5，20]mm1040口寬度和高度各2次。取高度或?qū)挾鹊?個實測尺寸值與設(shè)計值間的偏差最大值，作為判斷寬度或高度實測指標合格率的1個計算點。每一個座便預(yù)留排水管孔作為一個實測區(qū)。本指標在墻面打灰餅或抹灰完成或裝設(shè)備安[0，15]mm66飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測量。潔具座便坑距偏差裝實測前，通過圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。 如墻體裝修面還學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考未完成，現(xiàn)場測量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計算的數(shù)值進行合格性判斷。每1個座便器預(yù)留排水管孔距的實測值與設(shè)計值之間的偏差值，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。本指標原則上在抹灰階段或底盒標高調(diào)整并固定完成測量。每一個功能房間作為電1個實測區(qū)。在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平氣同一室內(nèi)的底636線。以該水平線為基準，用鋼卷尺測量該[0，10]mm安盒標高差房間內(nèi)同一標高各電氣底盒上口內(nèi)壁至裝水平基準線的距離。選取其與水平基準線之間實測值的極差，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。共選取2棟樓，每一層樓電梯前室為1個參照設(shè)計圖測區(qū)，合計6個測區(qū)，參照設(shè)計圖紙要求噴淋間距661，不符合計紙要求對比現(xiàn)場是否符合，符合計消防系0.統(tǒng)共選取2棟樓，每一層樓電梯前室為1個參照設(shè)計圖測區(qū)，合計6個測區(qū)，參照設(shè)計圖紙要求噴淋數(shù)量661，不符合計紙要求對比現(xiàn)場是否符合，符合計1.設(shè)備安裝合計每一個功能房間地面都可以作為1個實測區(qū)。任選同一功能房間地面的2個對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量抹墻面表面平整152次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測裝飾工灰[0，4]mm45度量3次?？筒蛷d或較大房間地面的中部程工區(qū)域需加測1次。同一功能房間內(nèi)的3或程4個地面平整度實測值，作為判斷該實測指標合格率的3或4個計算點。墻面垂直度[0，4]mm1545每一面墻作為1個實測區(qū)；每一測尺的實學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考凈高（有爆板）[－20，20]mm8★頂板水平度[0，10]mm 8（有爆板）

測值作為一個合格計算點。同一實測區(qū)內(nèi)，當墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度；當墻長度大于3米時，在墻長度中間位置增測一次；具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項。每一個功能房間作為1個實測區(qū)。實測前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等；各房間地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取 1點，測量出找平層地面與天花頂板間的 5個垂直距離，即40個室內(nèi)凈高實測值。用設(shè)計層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計厚度值，作為該房間理論室內(nèi)凈高值。當實測值與設(shè)計值最大偏差值在【-30，30】mm之間時，5個偏差值的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。當最大偏差值﹥30mm或﹤-30mm時，5個偏差值均按最大偏差值計。已完成膩子的同一功能房間內(nèi)頂板作為1個實測區(qū)。同一功能房間內(nèi)頂板需已完成膩子施工；使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線。同一實測區(qū)距頂板天花線30CM處位置選取4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點），分別測量砼頂板與水平基準線之間的5個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差，最大偏差值≤15mm時，5個偏差值（基準點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標合格率的 5個計學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考算點。最大偏差值﹥15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區(qū)。選取對觀感影響較大的陰陰陽角方正[0，4]mm1530陽角，同一個部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。每一個功能房間的開間和進深分別各作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個功能房★開間/進深±10mm624間的12個實測區(qū)。同一實測區(qū)內(nèi)按開間（進深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實測值，比較兩個實測值與圖紙設(shè)計尺寸，找出偏差的最大值。在同一測區(qū)內(nèi)，實測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線進行校核，以短邊墻為基準進行校核.無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方方正性[0，10]mm1030式，沿墻長度方向分別測量3個位置（兩端和中間）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準，用儀器引出兩條輔助方正控制線,）。選取3個實測值之間的極差，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。每一個功能房間地面都可以作為1個實毛坯房交付測區(qū)。任選同一功能房間地面的2個對角地面、龍骨地區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量板基層、瓷磚6242次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測地面表面平整或石材地面量3次?？筒蛷d或較大房間地面的中部度基層：[0，區(qū)域需加測1次。同一功能房間內(nèi)的3或4]mm4個地面平整度實測值，作為判斷該實測指標合格率的3或4個計算點。裝修房直鋪624每一個功能房間地面都可以作為1個實學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考地板交付面測區(qū)。任選同一功能房間地面的2個對角基層：[0，區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量3]mm2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次?？筒蛷d或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。同一功能房間內(nèi)的3或4個地面平整度實測值，作為判斷該實測指標合格率的3或4個計算點。每一個功能房間地面都可以作為1個實測區(qū)。使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線。同一實測區(qū)地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm以內(nèi)各選取1點，在地面幾何中心位選取1點，分別測量找平層地面與水平基準線之間的5地面水平度8個垂直距離。以最低點為基準點，計算另[0，10]mm40（有爆板）外四點與最低點之間的偏差。偏差值≤10mm時，該實測點合格；最大偏差值≤15mm時，5個偏差值（基準點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。最大偏差值﹥15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。每一個戶內(nèi)門洞都作為1個實測區(qū)。實測戶內(nèi)門洞尺寸前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實40測前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和[－10，10]mm10偏差地面找平層施工，以確保實測值的準確性。任一樘外門窗都作為一個實測區(qū)。累計103020個實測區(qū)，其中衛(wèi)生間、廚房等四邊瓷磚收口外窗實測區(qū)為10個；實測時，外墻窗內(nèi)側(cè)墻外墻窗框等測量部位需完成抹灰或裝飾[0，4]mm體厚度極差收口。外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面1030中部各測量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量1次墻體厚度。這3次實測值之間極差值作為判斷該實測指學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考標合格率的1個計算點。外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個實測值之間極差值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。所選戶型內(nèi)每一自然間每一墻面作為1個實測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個實測區(qū)取1個實測值。1個實測值作★裂縫/空鼓無裂縫、空鼓30302套房累計為1個合格率計算點。所選30個實測區(qū)，不滿足30個時，需增加實測套房數(shù)。衛(wèi)生間地面、每1個衛(wèi)生間為1個實測區(qū),累計6個測區(qū)，不足6個時，需增加實測套房數(shù)。每墻面（非附加個實測區(qū)取1個實測值。每個實測值作為層部分）防水1個計數(shù)點。涂膜施工階段，同一實測區(qū)，涂膜成膜良在非附加層范圍內(nèi)，選擇1個疑似厚度最好，無分層。薄部位，采用針測法或割取20×20mm實涂膜防水層防水工衛(wèi)生間涂膜厚樣，目測涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚6平均厚度應(yīng)6程度符合設(shè)計，最度；保護層完工階段，同一實測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，隨機選取一點（不同測區(qū)小厚度大于選取不同位置，如地面、浴室墻面不同高設(shè)計厚度８位等），剝離防水保護層，采用針測法或０％。且不能割取20×20mm實樣，目測防水涂膜成膜出現(xiàn)分層現(xiàn)與分層，用卡尺測量厚度；如裝飾面已完，象則通過閉水檢驗，不實測此指標。墻面表面平整每一面墻作為1個實測區(qū)，累計15個實[0，3]mm1545測區(qū)。每一測尺實測值作為一個合格計算涂度點。測量方法同抹灰階段的墻面平整度。飾工程每一面墻作為1個實測區(qū)，累計15個實墻面垂直度[0，3]mm1545測區(qū)。每一測尺實測值作為一個合格計算點。測量方法同抹灰階段的墻面垂直度。學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作陰陽角方正[0，3]mm1530為1個實測區(qū)。其他同抹灰階段的陰陽角方正。每一個功能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。使用激光掃平儀，在實測房間內(nèi)打出一條水平基準線。同一頂棚（吊頂）內(nèi)距天花線30cm位置處選取4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測頂棚(吊頂)水[0，10]mm840點），分別測量出與水平基準線之間的5平度（有爆板）個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差，最大偏差值≤15mm時，5個偏差值（基準點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。最大偏差值﹥15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個實測區(qū)。所選套房內(nèi)所有墻體和天花全檢。1個實裂縫/空鼓無裂縫、空鼓2020測值作為1個實測合格率計算點。墻面檢查裂縫/空鼓指標，天花則只檢查裂縫指標。每套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽露臺的同一面墻面表面平整墻都可作為1個實測區(qū)，取各墻面左上及612右下2個角，按45度角斜放靠尺，分別[0，3]mm度測量1次，2次測量值作為該實測指標合飾面磚粘貼（墻格率的2個計算點面）每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽露臺都可作瓷磚墻面：為1個實測區(qū)。每一個實測區(qū)測量2個點，墻面垂直度6122個[0，2]mm其實測值作為該實測指標合格率的計算點學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考飾面磚粘貼（地面）

每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽露臺都可作光面石材墻612為1個實測區(qū)。每一個實測區(qū)測量2個點，面：[0，3]mm其實測值作為該實測指標合格率的2個計算點房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽露臺的每一個陰角或陽角都可以作為1個實測區(qū)。一個實測陰陽角方正[0，3]mm612區(qū)，按30CM、150CM分別測量1次，2次測量值作為該實測指標合格率的2個計算點該指標宜在裝修收尾階段測量。每一套房接縫高低差[0，0.5]mm612內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的墻面都可以作為1個實測區(qū)。所選戶型內(nèi)有飾面磚墻面的廚房、衛(wèi)生間裂縫/空鼓無裂縫、空鼓1010等每一自然間作為1個實測區(qū)。所選套房內(nèi)所有墻體全檢。1個實測區(qū)的實測值作為1個實測合格率計算點。地漏的匯水區(qū)域不測飾面磚地面表面平整度。每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。每一功能房間地面（不包括廚衛(wèi)間）的4表面平整度[0，2]mm612個角部區(qū)域，任選兩個角與墻面夾角45度平放靠尺共測量2次。客餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。這2或3次實測值作為判斷該實測指標合格率的2或3個計算點。每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個實測區(qū)。在每一飾面磚地面目測選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫高低差[0，0.5]mm612接縫，用0.5MM鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。2條接縫高低差的測量值，分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考飾面磚地面無裂縫、空鼓實測時，廚房和衛(wèi)生間戶內(nèi)墻面測量部位（單塊磚邊需完成貼磚工程。所選戶型內(nèi)有飾面磚地裂縫/空鼓角局部空鼓，1010面的每1個自然間，如廚房、衛(wèi)生間、走且每自然間道等，都作為1個實測區(qū)。1個實測點作不超過總數(shù)為判斷該實測指標合格率的1個計算點。5％可不計）。每一樘門框都可以作為1個實測區(qū)。分別門框的正、側(cè)[0，4]mm1020測量一樘門門框的正面和側(cè)面垂直度，共室內(nèi)門有2個實測結(jié)果，取其中實測值較大的，面垂直度作為該實測指標合格率的1個計算點。該指標宜在窗扇安裝完、窗框保護膜拆除完的裝修收尾階段測量。戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個實測區(qū).在同一鋁合金型材拼縫寬度門或窗的窗框、窗扇，目測選取1條疑似（不適用塑鋼[0，0.3]mm1010縫隙寬度最大的型材拼接縫。用0.2MM鋼窗）塞片插入型材拼接縫隙，如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。不合格點均按0.5MM記錄，合格點均按0.1MM記錄。該指標宜在窗扇安裝完、窗框保護膜拆除鋁合金完的裝修收尾階段測量。戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個實測區(qū).目測選取1條門窗（或疑似高低差最大的型材拼接縫，用鋼尺跨塑鋼窗）過接縫以0.3MM鋼塞片插入鋼尺與型材相同截面型材[0，0.3]mm1010拼縫高低差之間的縫隙，如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。1條接縫高低差的測量值，作為該實測指標合格率的1個計算點。不合格點均按0.5MM記錄，合格點均按0.2MM記錄。戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個實測窗框正面垂直區(qū).用2M靠尺分別測量每一樘鋁合金門[0，2.5]mm1020或窗兩邊豎框垂直度，取2個實測值中的度最大值，作為該實測指標合格率的1個計算點學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考窗框固定表面平整度地板接縫寬度（實木復(fù)合、實木地板）接縫高低差（實木復(fù)合、

角部固定片距門窗洞口四個角不大于150-200mm；中間各固定片中心距離不大于600mm；以151.5mm厚的鍍鋅板裁制，采用金屬膨脹螺栓或射釘固定，應(yīng)根據(jù)預(yù)留混凝土塊位置，按對稱順序安裝。[0，2]mm 6[0，0.5]mm 6[0，0.5]mm 6

戶內(nèi)每一扇外門窗都可以作為 1個實測區(qū)，累計實測實量 15個實測區(qū)。1個實15測區(qū)作為1個實測合格率計算點。同一套房內(nèi)的所有外門窗全測。每一功能房間木地板地面都可以作為1個實測區(qū)。任選同一功能房間地面的2個對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺24測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次?？筒蛷d或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。該指標宜在裝修收尾階段測量。每一功能房間木地板地面都可以作為1個實測區(qū)。目測選取2條疑似高低差最大的地板條接縫，分別用鋼尺緊靠相鄰兩地板條跨過接縫，以0.5mm厚度的鋼塞片插入鋼尺與12地板條之間的縫隙；如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。不合格點均按0.6MM記錄，合格點均按0.4MM記錄。2個實測值均作為該實測指標合格率的2個計算點。該指標宜在裝修收尾階段測量。每一功能房間木地板地面都可以作為 1個實測區(qū)。學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考實木地板）目測選取2條疑似高低差最大的地板條接縫；分別用鋼塞片插入鋼尺與地板條之間的縫隙；如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。2個實測值均作為計算點。不合格點均按規(guī)范標準加0.1MM記錄，合格點均按規(guī)范標準減0.1MM記錄。每一功能房間木地板地面都可以作為1個實測區(qū)。使用激光掃平儀，在實測房間內(nèi)打出一條水平基準線。同一實測區(qū)地面的四個角距地腳邊線30CM以內(nèi)各選取1點，在地面幾何中心位選取1點，分別測量出地板與水平基準線之間的5個垂直地板水平度[0，10]mm840距離。以最低點為基準點，計算另外四點（有爆板）與最低點之間的偏差，最大偏差值≤15mm時，5個偏差值（基準點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。最大偏差值﹥15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。裝飾工程合計4.2質(zhì)量風(fēng)險外墻螺桿 未按規(guī)范設(shè)止水螺桿、螺桿端頭切割后高出墻面止水凹槽表面不平整、深度寬度不足，止水帶 /板不交圈、止水★后澆帶和施工鋼板漏焊、露出寬度不足，遇水膨脹止水條固定不牢、不密縫；縫止水節(jié)點滲漏地下室后澆帶未設(shè)置止水節(jié)點等地下室水泵房、濕若設(shè)計有而未按規(guī)范要求設(shè)置；若設(shè)計沒有應(yīng)在審圖時提出，由式報警閥房等有設(shè)計解決。排水要求之處是學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考否設(shè)置排水設(shè)施沉箱式衛(wèi)生間側(cè)沉箱式衛(wèi)生間底部未設(shè)置側(cè)排地漏，或側(cè)排地漏安裝不正確，若排地漏、穿衛(wèi)生間設(shè)計無，應(yīng)在圖紙會審中提出；穿衛(wèi)生間樓板管道應(yīng)采用套管或衛(wèi)生間排水管預(yù)留孔洞，吊洞并分層澆筑等方法保證管壁不滲漏；衛(wèi)生間門檻石衛(wèi)生間地磚施工完成后再進行門檻石鋪貼外墻砌筑質(zhì)量外墻灰縫不飽滿（甚至空心砌）、瞎縫、通縫、碎磚砌、勾縫不到位外墻構(gòu)造柱砼澆筑不密實（如狗洞、露筋等）外墻門窗、窗臺、外墻天溝、陽臺、走廊未做滴水線或鷹嘴底部★外墻孔洞封堵及外墻管或支架固定外窗窗臺壓頂每邊伸入墻體長度★外窗塞縫外窗及窗框安裝 窗框與鋼副框間外窗型材安裝窗臺板防水施 ★防水層工及構(gòu)★有水部位洞口造的要求

外墻孔洞封堵不密實（如鋼管未割除、孔洞未清理干凈）；固定于外墻的給水管或排水管未采用不銹鋼或鍍鋅件固定無窗臺壓頂；窗臺壓頂后澆；壓頂伸入墻體長度不足(小于200mm）；成型質(zhì)量差（如孔洞、漏漿、露筋等）無空鼓、裂縫；塞縫前未撕去與塞縫材料接觸部位的包裝膜；安裝完成后未清掉窗框木楔等雜物，塞縫材料不符合設(shè)計要求；固定片未形成外低內(nèi)高窗框與鋼副框間未打發(fā)泡膠或不密實，現(xiàn)場對發(fā)泡膠外側(cè)進行切割而破壞了表面防水膜外窗直接采取現(xiàn)場拼裝，無泄水孔，加工過程中榫接及接縫部位需要防水的未打膠，工藝孔封堵處理不當窗臺外側(cè)面未向外做向下傾斜（窗臺排水坡度不大于 10%）出現(xiàn)滲漏吊洞未分層澆筑施工，吊洞質(zhì)量差（含用鐵絲吊洞）學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考屋面及地下頂板 砼板上表面未收光，表面未清理干凈，表面有水泥漿或松散、缺防水基層 陷未修補未設(shè)砼導(dǎo)墻（衛(wèi)生間、露臺、屋面女兒墻或外露平臺或?qū)挾却笥?50mm線條、外露空調(diào)擱板等根部，以及所有室內(nèi)與外側(cè)水平面★砼導(dǎo)墻設(shè)置有水交接處），設(shè)置高度不足（交于外側(cè)最后完成面150mm或設(shè)計要求）砼導(dǎo)墻澆筑前結(jié)合面未剔鑿到位（如出現(xiàn)縫隙、漏水等；特別是豎向結(jié)合面）砼導(dǎo)墻基面支模砼導(dǎo)墻用木塊、磚塊等作為內(nèi)撐，或用鐵絲穿模，或使用普通螺及澆筑桿砼導(dǎo)墻振搗成型質(zhì)量差（如孔洞、漏漿、露筋、歪斜、開裂等）女兒墻、欄板、外墻水平構(gòu)件上表 無設(shè)置排水坡度面屋面排水、檐口排屋面排水、檐口排水、變形縫未按圖施工、或節(jié)點明顯不合理水、變形縫出屋面、地下室頂出屋面（含地下車庫）管道未設(shè)剛性防水套管或剛性防水套管高板、外墻、水池和度不足；穿消防水池等有嚴格防水要求的建筑物或構(gòu)筑物的套管露臺管道套管應(yīng)為剛性防水套管屋面、露臺、天溝屋面、露臺、天溝未預(yù)留排水孔需后鑿預(yù)留排水孔屋面、陽露臺、水地漏、雨水斗、屋地漏標高未滿足低于陽臺地坪完成面10～20毫米、地漏排水管暖管井徑；水暖管井無排水地漏；雨水斗固定不牢及與懸吊管道接不牢面斗設(shè)置；排水設(shè)固施砼墻面后開槽預(yù)埋管線損壞鋼筋；墻面管線暗埋、后開槽未使用空鼓/開槽墻面管線暗埋等機械開槽，而人工剔鑿開槽；水平開槽長度超過500mm；掛網(wǎng)、抹灰前未將管槽用細石砼灌實（2根及以上管線的未掛抗裂掛網(wǎng)）開裂砌筑砂★砂漿施工樓層拌砂漿應(yīng)墊板、樓層上不允許隨意加水、不得使用已初凝的學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考漿過梁 過梁施工混凝土內(nèi)線管 線管敷設(shè)安裝敷設(shè)★不同材質(zhì)墻面掛網(wǎng)之間抹灰中的掛網(wǎng)要求墻面甩甩漿施工漿抹灰砂漿材料抹灰質(zhì)量分層抹灰砼觀感砌筑抹灰地坪開關(guān)、插座觀感質(zhì)量 配電箱、弱電箱涂料瓷磚、文化石外墻石材吊頂

砌筑砂漿過梁入墻長度不足200mm(或滿足當?shù)匾?guī)定）；當過梁受平面限制入墻長度不足150mm時，未采用植筋等方式進行施工的嚴禁線管三管交叉、線管間間距不得小于20mm、普通線管保護厚度不得小于15mm，消防線管不得小于30mm；未掛抗裂網(wǎng)、若為鋼絲網(wǎng)絲徑小于0.7mm，或網(wǎng)寬度小于200mm，或未采用熱鍍鋅材料、抗裂網(wǎng)錨固方式錯誤或不牢固抹灰前墻面未甩漿或甩漿質(zhì)量差（粘結(jié)強度不足、嚴重不均勻、布撒太?。┝隙飞皾{配合比不合規(guī)、樓層堆放不設(shè)墊板、現(xiàn)場加水、初凝后使用未分層抹灰，超過 35mm厚未加鋼絲網(wǎng)表觀不佳（如有腳印、麻面、高低不平）、夾渣、孔洞、露筋等砌體墻出現(xiàn)透縫、灰縫不密實、瞎縫和砂漿灰縫歪斜、不對齊等有明顯接搓、抹痕、表面毛刺不均勻，明顯觀感較差★地坪是否裂縫、凹凸不平（按房間數(shù)）高低差明顯，安裝不牢固或設(shè)置位置不符合設(shè)計要求安裝橫平豎直、是否在較隱蔽之處、是否方便使用及維修質(zhì)量及是否影響裝修等美感，若設(shè)計位置不正確，應(yīng)在圖紙會審時提出來。存在色差、污染、流墜、透底、掉粉、開裂等現(xiàn)象瓷磚質(zhì)量差；玻化磚未用專用粘結(jié)劑粘結(jié)或其它防脫落措施、存在空鼓、泛堿、污染色差、泛堿、污染，石材幕墻勾縫用膠錯誤，未刷六面防護劑吊頂標高偏差超標、吊頂開裂、安裝不平整，存在色差、接縫高學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考低差、翹曲離縫、板材有大小頭等現(xiàn)象壁紙壁紙接縫明顯，存在色差，收口不合理、存在局部空鼓和氣泡現(xiàn)象地磚、石材是否存在明顯接縫高低差是否存在明顯色差和返堿接縫和勾縫密實不嚴密，存在高低差、存在空鋪和松動現(xiàn)象（空鋪做法除外）木地板踢腳線存在接縫不嚴密有明顯縫隙、踢腳線安裝不牢固，有松動現(xiàn)象地下防水施工和成品保護不合規(guī)防水材料屋面、露臺防水成品保護不到位室內(nèi)防水成品保護不到位石材成品保護不到位，存在污染、破損入戶門成品保護不到位，存在污染和劃傷、磕碰現(xiàn)象門窗、五金★門窗成品保護不到位：劃痕、碰跡、污染、破壞成品成品保護、防銹不到位；欄桿污染或劃傷室內(nèi)欄桿保護墻地磚成品保護不到位，存在污染和劃傷、磕碰現(xiàn)象木地板成品保護不到位，存在污染和劃傷、磕碰現(xiàn)象配電箱、弱電箱、開關(guān)插座成品保護不到位，存在污染現(xiàn)象墻紙成品保護不到位，有污染現(xiàn)象燈具安裝不牢固，成品保護不到位存在污染現(xiàn)象潔具安裝不牢固，成品保護不到位，存在污染、堵塞和損壞現(xiàn)象后澆帶支撐搭設(shè)、拆除★支撐未獨立搭設(shè)、提前拆除（先拆后撐）結(jié)構(gòu)砼留洞★砼構(gòu)件未預(yù)留洞，后期鉆鑿開洞安全地下室頂板 地下室頂板堆積大量建筑材料、大型設(shè)備、行走重型車輛超過正學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考榮集團的相關(guān)要求裂縫 ★結(jié)構(gòu)存在裂縫砼構(gòu)件或鋼筋 破壞砼構(gòu)件或切割鋼筋給水、中水系統(tǒng)水壓水量不滿足規(guī)范要求。熱水系統(tǒng)水溫不滿足設(shè)計要求排水、雨水系統(tǒng)主干管通球試驗不合格衛(wèi)生潔具通水試排水不通暢驗空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)末端風(fēng)量不滿足設(shè)計要求，偏差達10%以上?？照{(diào)風(fēng)系統(tǒng)的防外墻風(fēng)管引入口以及風(fēng)管取風(fēng)口的封堵不滿足要求火封堵空調(diào)水系統(tǒng)系統(tǒng)高點未設(shè)置排氣閥，低點未設(shè)置泄水閥。風(fēng)機盤管、吊頂空運行時噪音高于設(shè)備要求值、功能分割區(qū)的溫度是否滿足設(shè)計要機電、調(diào)器等末端設(shè)備求幕墻、機電安試運行鋼結(jié)裝構(gòu)地暖系統(tǒng)運行溫度不滿足設(shè)計要求防雷接地電阻防雷接地電阻不滿足設(shè)計要求戶內(nèi)等電位設(shè)施材質(zhì)、規(guī)格、連接部位、連接方式、以及等電位接線排（盒）安裝不滿足設(shè)計要求和施工驗收規(guī)范電梯基坑防水與電梯基坑內(nèi)有滲水、積水現(xiàn)象。消防電梯底坑排水不滿足規(guī)范要消防電梯基坑排求。水設(shè)施穿地下室外墻的管道與套管間的穿地下室外墻的管道與套管間的封堵不滿足規(guī)范要求封堵機電管線底標高不滿足設(shè)計要求控制學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考受力構(gòu)件等材料進場時未出具廠家提供的報驗資料（合格證及質(zhì)保證書），或不完整和不符合設(shè)計及合同要求未按規(guī)定的要求對進場受力構(gòu)件等材料進行力學(xué)性能抽樣復(fù)檢，未按要求做好施工過程的隱蔽施工記錄(特別是孔深和孔內(nèi)衛(wèi)生清理等)。鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)、幕墻幕墻基坑及樁周邊行車荷載、堆載其它模板施工孔洞預(yù)留

未做現(xiàn)場抽驗實驗（見證）、高強螺栓組件的抗滑移（按類抽檢一類做一組）、一二級焊縫的未做超聲波探傷（按焊縫總處數(shù)20%抽檢）等鋼構(gòu)件涂裝（油漆）：材料進場報驗不符合設(shè)計及合同要求。構(gòu)件表面機械/人工除銹、材質(zhì)與涂層、膜厚與質(zhì)感等不符合設(shè)計及規(guī)范要求鋼構(gòu)件施工完成后的安裝允許偏差不符合規(guī)定建筑設(shè)計單位對幕墻工程的設(shè)計無書面確認文件后置埋件的孔深及清孔未一一檢查且未滿足要求，未書面隱蔽記錄直接進入下道工序，未按設(shè)計和規(guī)范要求做現(xiàn)場拉拔強度檢測幕墻所用硅酮結(jié)構(gòu)膠無相容性和剝離粘結(jié)性試驗的復(fù)檢報告，或其他各種材料無符合合同及規(guī)范的要求外墻石材在工廠先排版核對符合要求后，未通知監(jiān)理、建設(shè)方到場書面確認而直接進場安裝（特別是重要景觀面），未在工廠涂刷石材防護劑并無檢查核實而直接上墻安裝未按要求做好抗風(fēng)壓、空氣滲透、雨水滲漏及平面變形四性檢測施工期間基坑及樁周邊出現(xiàn)荷載未達到設(shè)計要求模板套數(shù)未嚴格按合同要求套數(shù)配置，對連續(xù)快速趕工項目（如連續(xù)快于5天一層），未增加梁板底模板套數(shù)（梁板底 4套）或采取其他早拆體系等措施明衛(wèi)排氣孔、空調(diào)孔、水電等預(yù)留孔遺漏或做錯學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考4.3安全生產(chǎn)安全生檢查項目測區(qū)檢查分檢查要點分值產(chǎn)選擇原項則防火一個標材料防易燃易爆物品未分類存放，可燃物品存放及加工100段為1火時未采取防火措施（每一處扣5分）個測區(qū)現(xiàn)場防滅火器材不按公司要求配置或失效的（每一處扣火5分）高層建筑無臨時消防給水系統(tǒng)或給水系統(tǒng)無水的（每一處扣10分）在建工程兼作住宿的（扣20分）作業(yè)防電焊、切割作業(yè)時無安全圍擋措施且無配備滅火火器的（每一處扣10分）氣瓶氣瓶間距小于5m、距明火小于10m未采取隔離措施（20分，每一處5分，扣完為止）乙炔瓶未安裝回火防止器；使用或存放時平放的（20分，每一處 5分，扣完為止）三寶、四一個標安全帽不戴安全帽的或佩戴不符合要求的（每一人扣5150口、五臨段為1分）邊、腳手架個測區(qū)（50%）施工現(xiàn)場有未成年兒童（每一人扣30分）安全帶高處作業(yè)未佩戴安全帶，安全帶無固定位置（每一處扣5分）學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考安全網(wǎng)外腳手架架體外側(cè)未采用密目網(wǎng)封閉、網(wǎng)間連接不嚴或破損（每一處扣5分）臨邊防工作面邊沿及基坑邊坡坡頂無臨邊防護或防護措護施不嚴（每一處扣5分）電梯井內(nèi)未按每隔兩層且不大于10m設(shè)置安全硬防護的（每一處扣5分）土建施工階段無外架樓棟周邊未設(shè)置安全隔離區(qū)或未設(shè)置水平防護（每棟樓扣10分）洞口防洞口無圍擋或遮蓋（每一處扣5分）護通道口未搭設(shè)防護棚，棚頂未采用雙層硬性防護的（每防護處扣10分）卸料平未單獨搭設(shè)非工具式卸料平臺、轉(zhuǎn)料平臺或卸料臺、轉(zhuǎn)料平臺、轉(zhuǎn)料平臺安裝方式存在安全隱患的（每一平臺處扣10分）無限載標識或不符合搭設(shè)方案及計算書的（每一處扣10分）架體防腳手架搭設(shè)高度未高于結(jié)構(gòu)施工面的（每一棟樓護扣10分）腳手架立桿基礎(chǔ)不堅固且無足夠承載力的（每一棟樓扣10分）外架連墻件和剪刀撐設(shè)置不符合規(guī)范及方案要求（每一處扣10分）作業(yè)層腳手板未滿鋪或鋪設(shè)不牢、不嚴、不穩(wěn)(每一棟樓扣5分)懸挑腳手架未按規(guī)定搭設(shè)的，特別是懸挑固端長度及錨固節(jié)點不符合施工方案的 (每一棟樓扣 5分)腳手架堆物荷載過大存在高墜風(fēng)險的（每一處扣分）學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考模板支 模板支撐體系中頂托伸出超長、掃地桿及水平拉撐 桿缺少的（每一處扣 5分）滿堂支架未設(shè)置豎向連續(xù)剪刀撐及水平剪刀撐的（每一處扣 5分）高、大支 高、大支模未按專家論證方案要求施工，存在安模 全隱患的（每一處扣 10分）安全用電一個標配電箱配電系統(tǒng)未采用三級配電、二級漏電保護系統(tǒng)（每100（15%）段為1與開關(guān)一處扣5分）個測區(qū)箱違反“一機、一閘、一漏、一箱”的每一處。（每一處扣5分）電箱無門、無鎖、無防雨措施；箱體內(nèi)未設(shè)置系統(tǒng)接線圖和分路標記；無巡視維修記錄或填寫不真實（每一處扣 5分)配電箱與開關(guān)箱電器損壞或引出線混亂（每一處扣5分）現(xiàn)場照地下室、樓梯、潮濕環(huán)境和手持照明燈未使用36V明以下安全電壓的（每一處扣20分）配電線電線老化、破皮未包扎的（每一處扣5分）路線路穿過道路無保護（每一處扣5分）機械設(shè)備一個標施工升無自動復(fù)位型上、下限位開關(guān)；非自動復(fù)位型上、100（15%）段為1降機下極限開關(guān)無設(shè)置或設(shè)置無效；吊籠內(nèi)未設(shè)常閉個測區(qū)式制動器和配置有效手剎；駕駛室內(nèi)急停開關(guān)無效；吊籠內(nèi)無安全操作規(guī)程牌或無標注限載重量、人數(shù)，聯(lián)絡(luò)信號不通暢的（每一處扣5分）防墜器安全器及升降機未在使用的有效期內(nèi)（防墜安全壽命5年，升降機SS有效期為5年、SCD為8年），防墜器無合格證及檢測報告或不在有學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考效期內(nèi)（每一處扣 5分）樓層無防護門或者未及時關(guān)閉（每一處扣10分）塔吊未經(jīng)有資質(zhì)的檢測公司進行檢測，合格后使用單位未組織租賃、安裝單位、監(jiān)理單位四方共同驗收并簽字確認的（每一處扣10分）扶墻裝置未按使用說明書規(guī)定設(shè)置，附著桿未采用原廠配置，由于工程特殊性需改變時未通過原制造廠家驗算確認或未經(jīng)安裝單位技術(shù)負責(zé)人審核專家認證后安裝的，或隨意加工制作的（每一處扣10分）塔吊基礎(chǔ)積水或周邊無防護措施（每一處扣20分）塔吊專用配電箱存在私拉亂接、 箱體無門、無鎖、無防護措施（每一處扣 10分）施工機具一個標施工機加工區(qū)防護棚設(shè)置不規(guī)范（每一處扣10分）100（10%）段為1具個測區(qū)電焊機無二次空載降壓保護器或防觸電裝置、無防雨罩的（每一處扣5分）4.4文明施工學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考工完場清室外為1個測區(qū)，室內(nèi)為1材料集中堆放，建筑垃圾(特別是樓層內(nèi)建筑垃圾）及時清理、個測區(qū)，且室內(nèi)測區(qū)抽查樓腳手架無材料、垃圾殘渣、腳手架無材料、垃圾殘渣。棟數(shù)不少于2棟樓。材料堆放任選場地內(nèi)五類主要材料,材料分類清晰，標識明確，集中堆放整齊，堆放形式和保護措施每一類材料為一個測區(qū)；(含加砌塊上墊下蓋）符合要求。場容場貌 一個標段為 1個測區(qū) 施工大門口及主要道路 （主干道通道口及垂直運輸機械處） 應(yīng)砼硬化并與市政道路相連接。出入口：車輛清洗體系完備， 運行良好；工地出入管理措施嚴格有效，專人專職。圍合區(qū)域清晰；圍合橫平豎直，標識清晰、美觀，無明顯破損等影響外觀的缺陷。施工道路：寬度合理、無嚴重破損、無積水、干凈整潔。鋼筋加工區(qū)、木工加工區(qū)（雙層防護、防護區(qū)域充分有效、設(shè)備安全防護齊全、封閉圍合、標識清晰、擺放有序 )。應(yīng)有砂漿集中攪拌區(qū)； （計量有效、場地整潔、水泥倉庫、砂石堆場整潔）安全文明標示標牌齊全。學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考4.5、管理行為、技術(shù)文件編制（一）、監(jiān)理規(guī)劃與細則編制及審批1）、監(jiān)理實施細則主要內(nèi)容：

1.目錄、

2.編制依據(jù)、

3.專業(yè)工程特點、

4.監(jiān)理工作流程、5.監(jiān)理工作要點、

6.監(jiān)理工作方法及措施。

7、監(jiān)理細則應(yīng)有針對性2）、扣分標準：未編制監(jiān)理規(guī)劃扣 10分；分部分項工程已開始施工，尚未編制專項監(jiān)理實施細則扣 5分；以上監(jiān)理規(guī)劃及細則主要內(nèi)容未編制扣 3分；規(guī)劃、細則子項內(nèi)容編制違反設(shè)計、規(guī)范要求扣 2分，單項內(nèi)部內(nèi)容編制不全扣 2分；目錄與內(nèi)容不符的扣 1分；編制、審批手續(xù)不完整扣 1分。項目監(jiān)理機構(gòu)人員數(shù)量、資格、專業(yè)水平、專業(yè)配備是否滿足合同及項目管理要求 （除主要人員變更已經(jīng)甲方認可外） ；總監(jiān)在崗情況；監(jiān)理細則是否有針對性，是否及時上報公司審核批準，是否編制質(zhì)量通病防治措施；（二）、監(jiān)理月報編制1 ）、監(jiān)理月報的具體內(nèi)容：一、本月工程實施概況： 1.工程進展情況、實際進度與計劃進度的比較、施工單位人、機、料進場及使用情況、本期在施部位的工程照片； 2.工程質(zhì)量情況、分項分部工程驗收情況、材料、構(gòu)配件、設(shè)備進場檢驗情況、主要施工試驗情況、學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考本期工程質(zhì)量分析；3.施工單位安全生產(chǎn)管理工作評述；4.已完工程量與已付工程款的統(tǒng)計及說明。二、本月監(jiān)理工作情況：1.工程進度控制方面的工作情況；2.工程質(zhì)量控制方面的工作情況；3.安全生產(chǎn)管理方面的工作情況；4.工程計量與工程款支付方面的工作情況；5.合同其他事項的管理工作情況；6.監(jiān)理工作統(tǒng)計及工作照片。三、本月工程實施的主要問題分析及處理情況：1.工程進度控制方面的主要問題分析及處理情況；2.工程質(zhì)量控制方面的主要問題分析及處理情況；3.施工單位安全生產(chǎn)管理方面的主要問題分析及處理情況；4.工程計量與工程款支付方面的主要問題分析及處理情況；5.合同其他事項管理方面的主要問題分析及處理情況；四、下月監(jiān)理工作重點：1.在工程管理方面的監(jiān)理工作重點；2.在項目監(jiān)理機構(gòu)內(nèi)部管理方面的工作重點。2）、扣分標準：以上為監(jiān)理月報應(yīng)編制的四大項、17小項內(nèi)容，其中大項未編制扣5分；小項未編制扣3分；小項內(nèi)容編制不全面扣2分；無目錄扣1分；監(jiān)理月報未經(jīng)監(jiān)理工程師審核并簽字確認的扣1分；監(jiān)理月報編制與實際情況不符扣5分。 監(jiān)理部日志（一）、填寫內(nèi)容1）、監(jiān)理日志主要內(nèi)容：一、天氣和施工環(huán)境情況；二、施工進展情況；三、監(jiān)理工作情況（包括旁站、巡視、見證取樣、平行檢驗等情況） ；四、存在的問題及協(xié)調(diào)解決情況；五、其他有關(guān)事項：1.人員動態(tài)（主要針對特殊工種人員查驗情況）、2.工程主要材料進場驗收情況（應(yīng)注明：批號、數(shù)量、生產(chǎn)廠家、規(guī)格型號、進場驗收情況及以后補上的送檢后檢測結(jié)果）3.施工機械運轉(zhuǎn)使用情況；3.記錄工程中存在的工程質(zhì)量、安全、進度等各類問題及解決情況；4.監(jiān)理例會、安全查驗情況。監(jiān)理會議記錄齊全、真實、完整(特別對大的質(zhì)量、安全問題等)；2）、扣分標準：以上為監(jiān)理日志應(yīng)記錄內(nèi)容；無監(jiān)理日志扣15分；記錄與事實不符扣5分；監(jiān)理工作內(nèi)容記錄不全扣3分；記錄不真實、記錄問題無跟蹤、落實扣2分；字跡模糊不便查閱的扣1分；監(jiān)理日志無總監(jiān)查閱扣1分。監(jiān)理安全日志記錄情況；、工程管控（一）、監(jiān)理指令1）、現(xiàn)場存在較突出的質(zhì)量、 安全、進度等問題（如滲漏、開裂、空鼓、違章操作等），未及時下發(fā)監(jiān)理指令扣 3分；下發(fā)兩次及以上指令并未及時通知甲方項目部此項扣 2分；監(jiān)理指令資料不交圈扣 2分；監(jiān)理指令未編號扣 2分；監(jiān)理指令編號不統(tǒng)一扣 1分。監(jiān)理指令是否及時回復(fù)形成閉合。（二）、旁站記錄1）、旁站記錄具體內(nèi)容：一、基本情況： 1.時間、2.天氣、3.施工部位、4.施工開始及結(jié)束時間；二、施工準備情況： 1.相關(guān)施工人員到崗情況、 2.使用的機具設(shè)備查驗情況、 3.學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考安全查驗情況；三、相關(guān)的設(shè)計數(shù)值數(shù)據(jù)； 四、施工試驗：使用材料數(shù)量及相關(guān)的試驗情況；五、監(jiān)理情況：應(yīng)對各工序施工方法及施工過程詳細進行記錄發(fā)生的質(zhì)量、安全問題處理及解決結(jié)果。2 ）、扣分標準：以上為旁站記錄具體內(nèi)容， 旁站記錄中記錄缺項扣 3分；未及時記錄（查驗前一天）扣 5分；記錄不真實扣 3分；單項內(nèi)容記錄不全面扣 2分。（三）、淋水、蓄水檢查1）、地下室、衛(wèi)廚、平屋面未做蓄水或斜屋面、外窗未做淋雨或淋水，或沒有書面檢查記錄及簽字確認（含相關(guān)照片）的扣 5分；、安全（一）、安全聯(lián)檢1）、安全聯(lián)檢每周一次，缺一次扣 10分；安全聯(lián)檢所提問題未復(fù)查或復(fù)查不符合要求簽署合格意見的扣 3分；資料不交圈或簽字手續(xù)不齊全的扣 2分；安全聯(lián)檢必須添加安全問題照片（整改前及整改后照片，同時照片需自帶日期），無照片扣 2分，整改照片不是同一部位扣1分。、進度（一）、執(zhí)行管理1）、總包未按照計劃時間向甲指分包提供作業(yè)面而監(jiān)理未下發(fā)相應(yīng)聯(lián)系函組織協(xié)調(diào)的扣1分。、資料審查（一）、甲分包資質(zhì)審核1）、監(jiān)理對分包單位資格審核的基本內(nèi)容： 1.營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書； 2.安全生產(chǎn)許可文件； 3.類似工程業(yè)績； 4.專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證書。2）、扣分標準：甲分包資質(zhì)未審核已開始施工的扣全扣3分；年檢過期、使用期限過期或?qū)Ｂ毠芾砣藛T、扣2分。

5分；甲分包資質(zhì)中，以上文件不特種作業(yè)人員的資格證書不符合要求，（二）、方案審批實施1）、方案未編制先行施工扣5分；施工方案需要專家論證的，未組織專家論證的扣5分；方案未經(jīng)審批或?qū)徟赐ㄟ^已開始施工的扣3分；施工方案編制缺項、漏項、內(nèi)容不符合設(shè)計、規(guī)范要求的扣2分/項；現(xiàn)場未嚴格按已審批的方案組織實施扣1分；方案審批手續(xù)不齊全（無審批會簽表、意見、未蓋審批單位章）扣1分。專項施工方案是否由技術(shù)總負學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考責(zé)人或?qū)I(yè)工程師編制。（三）、材料廠家資質(zhì)審核1）、材料廠家資質(zhì)應(yīng)包括：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證、生產(chǎn)許可證。2）、每種材料廠家資質(zhì)證明文件不全扣 3分；不符合要求扣 2分；（四）、報驗資料1）、甲分包驗收資料提前工程實際形象進度或施工質(zhì)量達不到驗收標準而資料顯示合格扣2分；驗收記錄內(nèi)容填寫不完整扣1分；簽字手續(xù)不全的扣1分；驗收資料滯后工程實際進度扣N-1分。2）、各種檢測報告及材料報驗資料不齊全扣 3分；不符合要求 2分。（五）、管理臺賬1）、未建立見證取樣臺賬扣 2分；記錄混亂扣 1分，缺記、漏記扣 1分；2）、未建立隱蔽及檢驗批臺賬扣 2分；記錄混亂扣 1分，少記、漏記扣 1分；五、監(jiān)理工作方法及措施5.1、基本監(jiān)測工具設(shè)備名稱 型號 單位 數(shù)量 備注卷尺 5M 個 2 檢查測量板厚儀 個 1 板厚檢查靠尺 2M 套 2 平整度檢測塞尺 1 墻面平整度陰陽角尺 套 2 陰陽角方正激光掃平儀 套 1 測量垂直度學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考測距儀 套 1 測量對角線5.2、混凝土結(jié)構(gòu)工程（一）樓板厚度偏差1）、指標說明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計圖尺寸的偏差。2）、允許偏差值要求： +8mm、-5mm。3）、測量工具：超聲波樓板測厚儀（非破損）或卷尺（破損法）。4）、測量方法：在同一跨板作為 1個檢測區(qū)，每個檢測區(qū)取對角線 5個點進行實測，取點位置見下圖；其中院館、廚衛(wèi)、陽臺、露臺、走廊板厚取板中作為 1個實測點，并作為個檢測區(qū)。實測每個點作為合格率計算點。測量樓板厚度時， 將測厚儀發(fā)射探頭置于被測樓板測點， 儀器上顯示的最小值即為樓板的厚度。示例：（二）構(gòu)件幾何尺寸偏差學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考1）、指標說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻厚度、柱尺寸的偏差。2）、允許偏差值要求： +8mm、-5mm。3）、測量工具： 5米鋼卷尺。4）、測量方法：以鋼卷尺測量同一面墻 /柱截面尺寸，精確至毫米。同一墻 /柱面作為1個檢測區(qū)，每個檢測區(qū)從地面向上 300mm和1500mm各測量截面尺寸 1次，選取其中與設(shè)計尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該檢測指標合格率的 1個計算點。示例：（三）墻面平整度1）、指標說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面平整程度。2）、允許偏差值要求： 8mm。學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考3）、測量工具： 2米靠尺、楔形塞尺。4）、測量方法：剪力墻 /暗柱：任選長邊墻兩面中較差的一面作為 1個檢測區(qū)。當所選墻長度小于 3米時，同一面墻 4個角（頂部及根部）中任取 2個角，按 45度角斜放靠尺，累計測2次表面平整度，這 2個實測值分別作為該指標合格率的 2個計算點。當所選墻長度大于3米時，除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度，這3個實測值分別作為判斷該指標合格率的3個計算點。其中正方形砼柱（ 1000以內(nèi)）可不測平整度。示例：墻 第一尺第二尺墻長小于3米時，此尺取消第三尺地面平整度測量示意（四）墻面垂直度1）、指標說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度。2）、允許偏差值要求： 8mm3）、測量工具： 2米靠尺。學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考4）、測量方法：任取剪力墻中較差的一面作為 1個檢測區(qū)。當墻長度小于 3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角 30cm位置，分別按以下原則檢測 2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測 1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測 1次垂直度，這 2個實測值分別作為判斷該檢測指標合格率的 2個計算點。當墻長度大于 3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角 30CM和墻中間位置，分別按以下原則檢測 3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測 1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測 1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測 1次垂直度。這 3個實測值分別作為判斷該檢測指標合格率的 3個計算點。砼柱：任選砼柱四面中的兩面， 分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時各測1次垂直度。這 2個實測值分別作為判斷該檢測指標合格率的 2個計算點。示例：墻 第一尺 柱第一尺第二尺 墻長小于3米時，此尺取消第三尺 第二尺地面 地面墻垂直度測量示意 柱垂直度測量示意（五）砼結(jié)構(gòu)天棚頂板水平度極差1）、指標說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個角點和一個中點距離同一水平基準線之間 5個實測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考2）、合格標準： [0，15]mm3）、測量工具：激光掃平儀、 2m塔尺或具有足夠剛度的 5米鋼卷尺4）、測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1）同一功能房間砼頂板取5個點作為1個實測區(qū)，實測時，以最低點作為基準點，當基準點確定后，其余4個點與基準點的極差作為合格率計算點。2）使用激光掃平儀在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線。同一實測區(qū)距頂板天花線約50cm處位置選取4個角點，以及板跨中心位置1個點，分別測量砼頂板與水平基準線之間的5個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差。偏差值(A)≤15mm時，合格；偏差值(A)﹥15mm時，不合格。3）實測示例如下：（六）結(jié)構(gòu)砼樓地面平整度1）、指標說明：反映結(jié)構(gòu)砼地面的平整程度，增強感觀效果。2）、合格標準： [0，8]mm3）、測量工具： 2米靠尺、楔形塞尺。4）、測量方法：取房間四個角及中間位置測量 5個值，小房間可不測中間點。每次實學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考測值作為判斷該實測指標合格率的 1個計算點5.3、砌筑工程（一）墻面平整度1）、指標說明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻表面平整程度。2）、合格標準： [0，8]mm3）、測量工具： 2米靠尺、楔形塞尺。4）、測量方法：選取≥1.5m砌體墻兩面中的正面墻作為1個檢測區(qū)。當所選墻長度小于3米時，同一面墻4個角（頂部及根部）中任取2個角。按45度角斜放靠尺，累計測次表面平整度。這2個實測值分別作為該指標合格率的2個計算點。

2當所選墻長度大于 3米時，除按 45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量 1次表面平整度。這3個實測值分別作為判斷該指標合格率的 3個計算點。學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考（二）墻面垂直度1）、指標說明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻表面垂直的程度。2）、允許偏差值要求： [0，5]mm。3）、測量工具： 2米靠尺。4）、測量方法：選取≥1.5m 砌體墻兩面中的正面墻作為 1個檢測區(qū)。當墻長度小于 3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角 300mm位置，分別按以下原則檢測 2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼構(gòu)件位置時測 1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測 1次垂直度，這2個實測值分別作為判斷該檢測指標合格率的 2個計算點。當墻長度大于 3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角 300mm和墻中間位置，分別按以下原則檢測 3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼構(gòu)件位置時測 1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測 1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測 1次垂直度。這 3個實測值分別作為判斷該檢測指標合格率的 3個計算點。學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考（三）砂漿飽滿度1）、指標說明：反映層高范圍內(nèi)砌體灰縫中砂漿與磚的有效粘結(jié)程度。2）、合格要求：≥80%。3）、測量工具：百格網(wǎng)。4）、測量方法：拆下墻中的磚，底面朝上，放上百格網(wǎng)，數(shù)出磚上粘有砂漿的格子數(shù)，取三塊磚的平均值， 80以上為合格。每層樓隨機抽查 1處，作為合格率計算點依據(jù)。5.4、抹灰工程（一）內(nèi)墻面平整度1）、指標說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。2）、允許偏差值要求： 4mm。學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考3）、測量工具： 2米靠尺、楔形塞尺。4）、測量方法：當墻面長度大于等于

1.5米，小于

3米時，在同一墻面頂部和根部

4個角中，任意選取 2個角按

45度角斜放靠尺分別測量

1次。2

次測量值作為判斷該檢測指標合格率的 2個計算點。當墻面長度大于 3米，在同一墻面 4個角任選兩個方向各測量 1次，2次測量值作為檢測指標合格率計算點。 同時在墻長度中間位置增加 1次水平測量，這3次實測值作為判斷該檢測指標合格率的 3個計算點。據(jù)地面30cm處水平放置靠尺測量1次，作為檢測指標合格率的1個計算點。有門窗、過道洞口的，在洞口45度測一次，作為檢測指標合格率的1個計算點。示例：第一尺第四尺墻長小于3米時，第五尺此尺取消第三尺第二尺距地面約30位置平整度測量示意(注:第五尺僅用于有門洞墻體）（二）墻面垂直度1）、指標說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直程度。測量中應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測量值的影響。2）、允許偏差值要求： 4mm。3）、測量工具： 2米靠尺。學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考4）、測量方法：當墻長度小于 3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角 300mm位置，分別按以下原則檢測 2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼構(gòu)件位置時測 1次垂直度，