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PAGEPAGE5中央空調(diào)維護保養(yǎng)協(xié)議書甲方:
地址::
電話:
乙方:地址:電話:為保證甲方方中央空調(diào)機機組的正常運運行,甲方特委托托乙方對甲方方的中央空調(diào)調(diào)機組進行日日常維護及保保修,雙方經(jīng)友好好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)協(xié)議:一、甲方空空調(diào)機組的型型號及數(shù)量設(shè)設(shè)備明細(xì)如下下:1、名稱:麥克維維克中央空調(diào)調(diào),風(fēng)機盤管2、型號:MAC2330DR3、數(shù)量:3臺50臺二、服務(wù)方式乙乙方對甲方的的中央空調(diào)進行行不包配件的的服務(wù)方式。乙方負(fù)責(zé)甲甲方中央空調(diào)的正正常使用,通過對甲方方設(shè)備的日常常維護以及維維修等服務(wù)手手段,使甲方設(shè)備備正常,安全的運行.在合同期內(nèi),空調(diào)機所有有零部件(如壓縮機,控制器,接口板,風(fēng)機,風(fēng)扇,膨脹閥,溫度控制器,hp開關(guān),lp開關(guān),過流保護器,干燥過濾器,電磁閥,相序保護器,壓力繼電器,接觸器,上水閥等)在使用中發(fā)發(fā)生損壞,如需更換配配件,乙方應(yīng)在五五日內(nèi)提供配配件并更換,配件費用由由甲方承擔(dān)
.空調(diào)所需耗耗材費用及更更換次數(shù)由甲甲方負(fù)擔(dān)及確確定(乙方保證以以最優(yōu)惠的價價格提供給甲甲方)。三、乙方為甲方方空調(diào)設(shè)備提提供技術(shù)維護護和保修.服務(wù)項目如如下:(一)巡視及及日常維護1、乙方須定期(每年肆次)免費為甲方方提供全面的的階段性巡檢檢,維護保養(yǎng),內(nèi)容包括:(1)控制系統(tǒng):檢查顯示單單元是否正常常,各設(shè)置參數(shù)數(shù)是否正確,查看歷史報報警記錄對報報警內(nèi)容進行行分析消除隱隱患。(2)空氣過濾器:檢查空氣過過濾器,如需更換則則更換空氣過過濾器.(3)運用維修模模式檢查排水水是否通暢.(4)外部冷凝器器和干冷器(如果安裝):2、檢查冷凝器器是否清潔,如需清潔需需用專用的清清洗工具清洗洗室外冷凝器器.(春,秋季各清洗洗一次室外機機)風(fēng)扇:檢查風(fēng)扇轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)動,有無異常噪噪聲,運行電路是是否正常.檢查室外冷冷凝器的電源源開關(guān),工作是否正正常,絕緣是否可可靠,電氣接點是是否緊固。3、檢查壓力繼繼電器,對室外風(fēng)機機的控制是否否與設(shè)置的一一致并且根據(jù)據(jù)當(dāng)時的具體體工作環(huán)境調(diào)調(diào)整壓力斷電電器.(1)調(diào)速器(如果安裝):檢查調(diào)速器器的工作狀態(tài)態(tài),控制是否靈靈敏.(2)蒸發(fā)器:檢查蒸發(fā)器器是否清潔,如有污垢用用藥劑清洗,保證足夠的的熱交換量.
(3)室內(nèi)風(fēng)機:檢查風(fēng)機馬馬達(dá)運轉(zhuǎn)是否否正常,有無異常噪噪音,并且軸承是是否發(fā)熱,檢查耗電量.對于由皮帶帶傳動的機組組,檢查傳動皮皮帶,用手指拉緊緊時,是否可延長2cm;(4)電加熱器:檢查三級電電加熱器的各各級加熱電流流及各電氣接接點是否正常常.電加熱器的的過熱保護是是否靈敏.(二)電路:1、檢查主電源源及各支路的的各相電壓,電流:檢查所有的的接觸器,接觸是否可可靠,檢測吸合的的瞬間電流,對各接點進進行緊固,確保安全;2、對24v控制線路進進行檢測,確??刂频牡撵`敏.對各種的系系統(tǒng)保護功能能進行檢測,(例如高壓保保護,低壓保護,過熱保護,相續(xù)保護等)保證設(shè)備的的安全運轉(zhuǎn).(三)制冷系系統(tǒng):1、檢查制冷系系統(tǒng)運行壓力力(高壓,低壓)是否正常,并根據(jù)當(dāng)時時的室外環(huán)境境對壓力進行行適當(dāng)?shù)恼{(diào)節(jié)節(jié);2、檢查壓縮機機的三相繞組組是否平衡,繞組的絕緣緣是否可靠.進行過熱度度的測試,判斷系統(tǒng)的的運行效率是是否能夠達(dá)到到指定的性能能指標(biāo)。3、壓縮機工作作時的聲音是是否異常,以判定系統(tǒng)統(tǒng)的潤滑程度度.(四)排水系統(tǒng)統(tǒng):檢查排水系系統(tǒng)是否暢通通.每次巡檢完畢后后需填寫巡檢檢報告(祥表見附件)由雙方工程程師簽字,備案(雙方各執(zhí)一一份).(五)特殊維維護對于由于于特殊原因,非正常因素素引起的空調(diào)調(diào)故障,對空調(diào)進行行調(diào)試,檢修工作需需由熟練的制制冷工程技術(shù)術(shù)人員進行操操作.1、加注冷凍油油當(dāng)需加注冷冷凍油時加注注冷凍油.
2、加注制冷劑劑當(dāng)有氟量損損失時應(yīng)補充充制冷劑.3、調(diào)整熱力膨膨脹閥4、對壓力開關(guān),風(fēng)量開關(guān)等等的校準(zhǔn)最后后在維護完畢畢后應(yīng)向甲方方提交維修報報告.對存在的問問題提出解決決方案,對使用上的的問題提出合合理性建議.以保證甲方方設(shè)備的正常常運行.(六)遇故障障時的維修1、在維修保險險期內(nèi),空調(diào)機所有有零部件(如室外風(fēng)扇,膨脹閥,干燥過濾器,電磁閥等)在正常使用用下發(fā)生損壞壞,由乙方負(fù)責(zé)責(zé)免費更換,配件費用視視委保方式由由哪方承擔(dān).維修后向甲甲方匯報問題題情況及處理理結(jié)果提交維維修報告并由由甲方簽字并并留存?zhèn)浒?2、在設(shè)備使用用過程中存在在的使用上的的問題,乙方應(yīng)解釋釋清楚指導(dǎo)正正確使用,并提出合理理化建議.四、響應(yīng)時時間及承諾11、甲方在日常常工作中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)報報警應(yīng)及時通通知乙方,乙方在得到到通知迅速做做出反應(yīng),甲方應(yīng)配合合乙方先作簡簡單的應(yīng)急處處理.2、甲方無能力力處理該故障障時,對于不影響響運行的一般般故障,乙方應(yīng)爭取取在48小時內(nèi)到達(dá)達(dá)現(xiàn)場進行故故障處理.3、對于嚴(yán)重故故障(停機,不能制冷等),乙方保證在24小時內(nèi)到達(dá)達(dá)現(xiàn)場處理故故障;如需更換配配件,乙方應(yīng)在最最短時間內(nèi)提提供配件并更更換,配件費用視視委保方式由由哪方承擔(dān).五、收費標(biāo)準(zhǔn)((數(shù)量:1
臺)1、空調(diào)主機機:
48000元/臺.年
,小計14400元2、風(fēng)機盤管管:
80元/臺.年,小計4000元合計:(小寫):
184400元
(大寫):
壹萬捌捌仟肆佰元整整六、空調(diào)委托維維修保險及維維護保養(yǎng)期限為:壹
年,時間從合同同簽訂日的第第二天起壹年內(nèi)有效.合同期滿后,雙方經(jīng)雙方方友好協(xié)商可可續(xù)簽.
七、付款方方式:合同簽字蓋蓋章生效后,甲方半年支付50%,合同期滿滿支付余款。八、雙方的責(zé)責(zé)任:(一)乙方的的權(quán)利及義務(wù)務(wù)1、乙方按照甲甲方認(rèn)可的以以上條款對中中央空調(diào)進行行定期維護,檢修肆次.2、乙方按甲方方認(rèn)可的以上上條款進行作作業(yè),每次定期作作業(yè)完后填寫寫報告單,雙方簽字并并存檔,作為巡檢依依據(jù).3、在維護作業(yè)業(yè)期間,如有需更換換的零部件,乙方須報請請甲方確認(rèn),費用視維保保方式由甲方方或乙方承擔(dān)擔(dān).4、乙方維護人人員必須嚴(yán)格格遵守工作現(xiàn)現(xiàn)場通信安全全,保密和技術(shù)術(shù)安全規(guī)范.5、對中央空調(diào)設(shè)備備進行合同規(guī)規(guī)定的維修,維護后,及時向甲方方提交相應(yīng)的的報告.6、除定期作業(yè)業(yè)外,乙方將不定定期地電話詢詢問或來人巡巡視.(二)甲方的的權(quán)利和義務(wù)務(wù)1、甲方應(yīng)及時時按合同向乙乙方支付代維維費.2、向乙方提供供中央空調(diào)設(shè)備備相關(guān)資料,圖紙和工作作記錄檔案.向乙方維護護人員提供相相應(yīng)工作條件件.九、雙方簽字字蓋單此協(xié)議議生效后,乙方將在一一周內(nèi)開始合合同中的第一一次巡檢,對巡檢發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的故障進行行處理.但所涉及的的在第一次巡巡檢時發(fā)現(xiàn)損損壞的配件經(jīng)經(jīng)甲方人員在在場確認(rèn)后,乙方保證巡巡檢報告的真真實性,此類已在協(xié)協(xié)議
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