中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議書

PAGEPAGE5中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議書甲方:

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乙方:地址:電話:為保證甲方方中央空調(diào)機(jī)機(jī)組的正常運(yùn)運(yùn)行,甲方特委托托乙方對甲方方的中央空調(diào)調(diào)機(jī)組進(jìn)行日日常維護(hù)及保保修,雙方經(jīng)友好好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)協(xié)議:一、甲方空空調(diào)機(jī)組的型型號(hào)及數(shù)量設(shè)設(shè)備明細(xì)如下下:1、名稱：麥克維維克中央空調(diào)調(diào)，風(fēng)機(jī)盤管2、型號(hào)：MAC2330DR3、數(shù)量：3臺(tái)50臺(tái)二、服務(wù)方式乙乙方對甲方的的中央空調(diào)進(jìn)行行不包配件的的服務(wù)方式。乙方負(fù)責(zé)甲甲方中央空調(diào)的正正常使用,通過對甲方方設(shè)備的日常常維護(hù)以及維維修等服務(wù)手手段,使甲方設(shè)備備正常,安全的運(yùn)行.在合同期內(nèi),空調(diào)機(jī)所有有零部件(如壓縮機(jī),控制器,接口板,風(fēng)機(jī),風(fēng)扇,膨脹閥,溫度控制器,hp開關(guān),lp開關(guān),過流保護(hù)器,干燥過濾器,電磁閥,相序保護(hù)器,壓力繼電器,接觸器,上水閥等)在使用中發(fā)發(fā)生損壞,如需更換配配件,乙方應(yīng)在五五日內(nèi)提供配配件并更換,配件費(fèi)用由由甲方承擔(dān)

.空調(diào)所需耗耗材費(fèi)用及更更換次數(shù)由甲甲方負(fù)擔(dān)及確確定(乙方保證以以最優(yōu)惠的價(jià)價(jià)格提供給甲甲方)。三、乙方為甲方方空調(diào)設(shè)備提提供技術(shù)維護(hù)護(hù)和保修.服務(wù)項(xiàng)目如如下:（一）巡視及及日常維護(hù)1、乙方須定期(每年肆次)免費(fèi)為甲方方提供全面的的階段性巡檢檢,維護(hù)保養(yǎng),內(nèi)容包括:（1）控制系統(tǒng):檢查顯示單單元是否正常常,各設(shè)置參數(shù)數(shù)是否正確,查看歷史報(bào)報(bào)警記錄對報(bào)報(bào)警內(nèi)容進(jìn)行行分析消除隱隱患。（2）空氣過濾器:檢查空氣過過濾器,如需更換則則更換空氣過過濾器.（3）運(yùn)用維修模模式檢查排水水是否通暢.（4）外部冷凝器器和干冷器(如果安裝):2、檢查冷凝器器是否清潔,如需清潔需需用專用的清清洗工具清洗洗室外冷凝器器.(春,秋季各清洗洗一次室外機(jī)機(jī))風(fēng)扇:檢查風(fēng)扇轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)動(dòng),有無異常噪噪聲,運(yùn)行電路是是否正常.檢查室外冷冷凝器的電源源開關(guān),工作是否正正常,絕緣是否可可靠,電氣接點(diǎn)是是否緊固。3、檢查壓力繼繼電器,對室外風(fēng)機(jī)機(jī)的控制是否否與設(shè)置的一一致并且根據(jù)據(jù)當(dāng)時(shí)的具體體工作環(huán)境調(diào)調(diào)整壓力斷電電器.（1）調(diào)速器(如果安裝):檢查調(diào)速器器的工作狀態(tài)態(tài),控制是否靈靈敏.（2）蒸發(fā)器:檢查蒸發(fā)器器是否清潔,如有污垢用用藥劑清洗,保證足夠的的熱交換量.

（3）室內(nèi)風(fēng)機(jī):檢查風(fēng)機(jī)馬馬達(dá)運(yùn)轉(zhuǎn)是否否正常,有無異常噪噪音,并且軸承是是否發(fā)熱,檢查耗電量.對于由皮帶帶傳動(dòng)的機(jī)組組,檢查傳動(dòng)皮皮帶,用手指拉緊緊時(shí),是否可延長2cm;（4）電加熱器:檢查三級(jí)電電加熱器的各各級(jí)加熱電流流及各電氣接接點(diǎn)是否正常常.電加熱器的的過熱保護(hù)是是否靈敏.（二）電路:1、檢查主電源源及各支路的的各相電壓,電流:檢查所有的的接觸器,接觸是否可可靠,檢測吸合的的瞬間電流,對各接點(diǎn)進(jìn)進(jìn)行緊固,確保安全;2、對24v控制線路進(jìn)進(jìn)行檢測,確?？刂频牡撵`敏.對各種的系系統(tǒng)保護(hù)功能能進(jìn)行檢測,(例如高壓保保護(hù),低壓保護(hù),過熱保護(hù),相續(xù)保護(hù)等)保證設(shè)備的的安全運(yùn)轉(zhuǎn).（三）制冷系系統(tǒng):1、檢查制冷系系統(tǒng)運(yùn)行壓力力(高壓,低壓)是否正常,并根據(jù)當(dāng)時(shí)時(shí)的室外環(huán)境境對壓力進(jìn)行行適當(dāng)?shù)恼{(diào)節(jié)節(jié);2、檢查壓縮機(jī)機(jī)的三相繞組組是否平衡,繞組的絕緣緣是否可靠.進(jìn)行過熱度度的測試,判斷系統(tǒng)的的運(yùn)行效率是是否能夠達(dá)到到指定的性能能指標(biāo)。3、壓縮機(jī)工作作時(shí)的聲音是是否異常,以判定系統(tǒng)統(tǒng)的潤滑程度度.（四）排水系統(tǒng)統(tǒng):檢查排水系系統(tǒng)是否暢通通.每次巡檢完畢后后需填寫巡檢檢報(bào)告(祥表見附件)由雙方工程程師簽字,備案(雙方各執(zhí)一一份).（五）特殊維維護(hù)對于由于于特殊原因,非正常因素素引起的空調(diào)調(diào)故障,對空調(diào)進(jìn)行行調(diào)試,檢修工作需需由熟練的制制冷工程技術(shù)術(shù)人員進(jìn)行操操作.1、加注冷凍油油當(dāng)需加注冷冷凍油時(shí)加注注冷凍油.

2、加注制冷劑劑當(dāng)有氟量損損失時(shí)應(yīng)補(bǔ)充充制冷劑.3、調(diào)整熱力膨膨脹閥4、對壓力開關(guān),風(fēng)量開關(guān)等等的校準(zhǔn)最后后在維護(hù)完畢畢后應(yīng)向甲方方提交維修報(bào)報(bào)告.對存在的問問題提出解決決方案,對使用上的的問題提出合合理性建議.以保證甲方方設(shè)備的正常常運(yùn)行.（六）遇故障障時(shí)的維修1、在維修保險(xiǎn)險(xiǎn)期內(nèi),空調(diào)機(jī)所有有零部件(如室外風(fēng)扇,膨脹閥,干燥過濾器,電磁閥等)在正常使用用下發(fā)生損壞壞,由乙方負(fù)責(zé)責(zé)免費(fèi)更換,配件費(fèi)用視視委保方式由由哪方承擔(dān).維修后向甲甲方匯報(bào)問題題情況及處理理結(jié)果提交維維修報(bào)告并由由甲方簽字并并留存?zhèn)浒?2、在設(shè)備使用用過程中存在在的使用上的的問題,乙方應(yīng)解釋釋清楚指導(dǎo)正正確使用,并提出合理理化建議.四、響應(yīng)時(shí)時(shí)間及承諾11、甲方在日常常工作中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)報(bào)報(bào)警應(yīng)及時(shí)通通知乙方,乙方在得到到通知迅速做做出反應(yīng),甲方應(yīng)配合合乙方先作簡簡單的應(yīng)急處處理.2、甲方無能力力處理該故障障時(shí),對于不影響響運(yùn)行的一般般故障,乙方應(yīng)爭取取在48小時(shí)內(nèi)到達(dá)達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行故故障處理.3、對于嚴(yán)重故故障(停機(jī),不能制冷等),乙方保證在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)達(dá)現(xiàn)場處理故故障;如需更換配配件,乙方應(yīng)在最最短時(shí)間內(nèi)提提供配件并更更換,配件費(fèi)用視視委保方式由由哪方承擔(dān).五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)((數(shù)量:1

臺(tái))1、空調(diào)主機(jī)機(jī):

48000元/臺(tái).年

，小計(jì)14400元2、風(fēng)機(jī)盤管管:

80元/臺(tái).年，小計(jì)4000元合計(jì):(小寫):

184400元

(大寫):

壹萬捌捌仟肆佰元整整六、空調(diào)委托維維修保險(xiǎn)及維維護(hù)保養(yǎng)期限為:壹

年，時(shí)間從合同同簽訂日的第第二天起壹年內(nèi)有效.合同期滿后,雙方經(jīng)雙方方友好協(xié)商可可續(xù)簽.

七、付款方方式:合同簽字蓋蓋章生效后,甲方半年支付50%，合同期滿滿支付余款。八、雙方的責(zé)責(zé)任:（一）乙方的的權(quán)利及義務(wù)務(wù)1、乙方按照甲甲方認(rèn)可的以以上條款對中中央空調(diào)進(jìn)行行定期維護(hù),檢修肆次.2、乙方按甲方方認(rèn)可的以上上條款進(jìn)行作作業(yè),每次定期作作業(yè)完后填寫寫報(bào)告單,雙方簽字并并存檔,作為巡檢依依據(jù).3、在維護(hù)作業(yè)業(yè)期間,如有需更換換的零部件,乙方須報(bào)請請甲方確認(rèn),費(fèi)用視維保保方式由甲方方或乙方承擔(dān)擔(dān).4、乙方維護(hù)人人員必須嚴(yán)格格遵守工作現(xiàn)現(xiàn)場通信安全全,保密和技術(shù)術(shù)安全規(guī)范.5、對中央空調(diào)設(shè)備備進(jìn)行合同規(guī)規(guī)定的維修,維護(hù)后,及時(shí)向甲方方提交相應(yīng)的的報(bào)告.6、除定期作業(yè)業(yè)外,乙方將不定定期地電話詢詢問或來人巡巡視.（二）甲方的的權(quán)利和義務(wù)務(wù)1、甲方應(yīng)及時(shí)時(shí)按合同向乙乙方支付代維維費(fèi).2、向乙方提供供中央空調(diào)設(shè)備備相關(guān)資料,圖紙和工作作記錄檔案.向乙方維護(hù)護(hù)人員提供相相應(yīng)工作條件件.九、雙方簽字字蓋單此協(xié)議議生效后,乙方將在一一周內(nèi)開始合合同中的第一一次巡檢,對巡檢發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的故障進(jìn)行行處理.但所涉及的的在第一次巡巡檢時(shí)發(fā)現(xiàn)損損壞的配件經(jīng)經(jīng)甲方人員在在場確認(rèn)后,乙方保證巡巡檢報(bào)告的真真實(shí)性,此類已在協(xié)協(xié)議