2023年個(gè)人出租樓房協(xié)議(12篇)

2023年個(gè)人出租樓房協(xié)議(12篇)個(gè)人出租樓房協(xié)議篇一

電話：

地址：

承租方

電話：

地址：

甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙雙方依據(jù)有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守：

第一條甲方出租寫字樓座落地址，建筑面積328平方米。

其次條租期________年，自________年____月____日至________年____月____日。

第三條租金和租金交納方式：

1.租金為40元㎡，即每月租金為人民幣13120元，乙方每三個(gè)月繳納一次租金，于租金到期前10天繳納。兩年后租金以每年5%遞增。

2.房屋裝修期為2個(gè)月，即房屋計(jì)算期為________年____月____日。

第四條物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、修理費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納方法：

1.物業(yè)費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為元㎡：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用;

2.水電費(fèi)由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用;

3.電話、寬帶費(fèi)：乙方自行申請(qǐng)并繳納費(fèi)用;

4.修理費(fèi)：租賃期間，非乙方緣由導(dǎo)致的與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，由甲方負(fù)責(zé)修理，保證乙方的正常使用，所需費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方保證供應(yīng)的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法，以保證出租房真實(shí)合法，保證房屋正常使用。

2.甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明，幫助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。

3.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€(gè)月書面通知，合同方能終止。

4.乙方必需依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)收回房屋。

5.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的構(gòu)造及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意前方可進(jìn)展。乙方如因有意造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

6.租賃期滿或合同解除，乙方必需按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在相宜租用的清潔、良好狀況下交給甲方。

7.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和____市政府的各項(xiàng)政策，不違法經(jīng)營。

第六條合同期滿，如甲方的租賃房屋需連續(xù)出租，在甲方向

第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán);租金可以隨著社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整，但須征得乙方同意。

第七條免責(zé)條件：因不行抗力緣由，如地震，洪水等自然災(zāi)難導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第八條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど讨卫聿块T或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方承租方

簽字簽字

簽定時(shí)間：

個(gè)人出租樓房協(xié)議篇二

出租方(下稱“甲方”)：

承租方(下稱“乙方”)：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方承租大廈(下稱“大廈”)的單元達(dá)成全都意見，特立此租賃合同為證。具體內(nèi)容如下：

第一章定義及釋義

本合同中除文義需另作解釋外，以下用語所指意義如下：

“承租單元”指本合同附件一第2條所述的物業(yè);

“承租期”指本合同附件一第3條所述的期限;

“免租期”指本合同附件一第4條所述的期限;

“租金”指本合同附件一第5條所述的租金;

“公共區(qū)域”指大廈入口、大堂、公共衛(wèi)生間、電梯、樓梯間、通道、行人道、行車道、綠化區(qū)域、設(shè)備機(jī)房、灑水系統(tǒng)泵房、消防泵房、風(fēng)道井、水箱間、自動(dòng)扶梯、治理處辦公用房等處及設(shè)施，還包括為大廈的業(yè)主、租戶、用戶及其客戶、雇主、被邀者、被許可者及與業(yè)主擁有相像使用權(quán)的全部其他人員而設(shè)并供其使用的其他地方及設(shè)施，但不包括任何業(yè)主、租戶、用戶擁有單獨(dú)使用權(quán)的地方;

“公共設(shè)施”指為大廈的利益而安裝的機(jī)器、設(shè)備、儀器、裝置、管道、機(jī)房、電纜、電線及種植的樹木、草坪、花卉等，但任何只供個(gè)別業(yè)主、租戶、用戶使用的設(shè)施不包括在內(nèi);

“治理機(jī)構(gòu)”指甲方所指定負(fù)責(zé)治理大廈、公共區(qū)域及公共設(shè)施等事宜的具有專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)治理機(jī)構(gòu);

“治理費(fèi)”指本合同附件一第6條所述的費(fèi)用;

“物業(yè)治理規(guī)定”指甲方或治理機(jī)構(gòu)就治理大廈、公共區(qū)域及公共設(shè)施所制定的物業(yè)治理公約及依據(jù)公約和大廈實(shí)際制訂的規(guī)章制度;

“裝修守則”指甲方或治理機(jī)構(gòu)就乙方在為承租單元進(jìn)展裝修時(shí)所須遵守的規(guī)定及程序所制定的規(guī)章;

“使用人”指乙方的職員和雇員、代理人、被邀人、客人、承包商、來訪者和其他占用或使用承租單元的人士;

“特定業(yè)務(wù)”指乙方進(jìn)展與其經(jīng)營范圍相關(guān)的特定營業(yè)活動(dòng)的業(yè)務(wù)。其次章承租單元

2.1甲方茲按本合同的條件出租、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元。

2.2除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共同使用公共區(qū)域及公共設(shè)施的權(quán)利，但應(yīng)遵守本合同、《使用、治理、修理公約》、《裝修守則》等物業(yè)治理規(guī)定以及甲方和治理機(jī)構(gòu)就公共區(qū)域及公共設(shè)施的使用所制定的規(guī)定。第三章租期

3.1乙方于承租期內(nèi)向甲方承租承租單元。承租期應(yīng)包含免租期在內(nèi)。

3.2在各免租期內(nèi)乙方免向甲方繳付房屋租金，但須繳付本合同所規(guī)定的物業(yè)治理費(fèi)及各項(xiàng)公用設(shè)施費(fèi)(不包括電和電話費(fèi))等其他費(fèi)用。第四章租金

4.1承租期內(nèi)，乙方須于裝修免租期后每月首五個(gè)工作日之前預(yù)先向甲方繳付當(dāng)月的全額租金。

4.2租金不包含本合同所規(guī)定的各項(xiàng)公用設(shè)施費(fèi)(包括電和電話費(fèi))等其他費(fèi)用。

4.3甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以元計(jì)算，乙方以元支付租金，由治理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取。

4.4若乙方未能按本合同的規(guī)定向甲方支付租金，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向甲方支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金(包括滯納金)之日為止。第五章治理費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1甲方可自行治理或托付治理機(jī)構(gòu)治理大廈、公共區(qū)域及公共設(shè)施并按公約及相關(guān)規(guī)定向乙方供應(yīng)物業(yè)治理效勞。

5.2在承租期內(nèi)，乙方須于每月首五個(gè)工作日之前預(yù)先向治理機(jī)構(gòu)繳付當(dāng)月全額治理費(fèi)。

5.3治理費(fèi)的支付方法，包括貨幣、兌換率與本合同第四章有關(guān)租金的相應(yīng)規(guī)定一樣。

5.4治理費(fèi)的使用范圍詳見物業(yè)公約所定。

5.5在承租期內(nèi)，治理機(jī)構(gòu)可因供應(yīng)治理效勞的運(yùn)作本錢的變動(dòng)以及依據(jù)市場(chǎng)狀況合理調(diào)整治理費(fèi)，但應(yīng)事先通知乙方并說明合理調(diào)整理由。乙方應(yīng)按調(diào)整后的金額支付治理費(fèi)。

5.6若乙方未能按本合同的規(guī)定向治理機(jī)構(gòu)支付治理費(fèi)或其他乙方應(yīng)付的費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向治理機(jī)構(gòu)支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的治理費(fèi)和其他費(fèi)用(包括滯納金)之日為止。第六章押金

6.1在簽訂本合同后五日內(nèi)，乙方應(yīng)付給甲方附件一第7條所述的押金，以作為乙方遵守和履行本合同全部義務(wù)和規(guī)定的保障。

6.2如乙方在整個(gè)承租期內(nèi)未違反本合同的主要相關(guān)規(guī)定，且全額繳清應(yīng)付租金、治理費(fèi)，則甲方須于承租期完畢后的十五日內(nèi)一并無息退還將乙方所支付的押金。

6.3在承租期內(nèi)，若乙方拖欠甲方及/或治理機(jī)構(gòu)任何租金、治理費(fèi)，或因乙方違反本合同、《使用、治理、修理公約》或《裝修守則》等物業(yè)治理規(guī)定給甲方造成損失，甲方有權(quán)在預(yù)先書面通知乙方并隨附充分證據(jù)的狀況下從押金中扣除一筆相等于該欠繳之款項(xiàng)。乙方須在甲方提出書面通知后十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足所扣除局部押金，否則按違約論處。第七章承租單元用途

7.1承租單元僅作為辦公用途。如經(jīng)政府部門同意變更或增加經(jīng)營范圍，乙方書面通知甲方前方可變更承租單元的用途。

7.2乙方不得將承租單元及其任何局部作為演播室或用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;不得以任何方式使甲方或其他業(yè)主、租戶或用戶受到騷擾、不便或?qū)χ斐蓳p害或危急的方式使用承租單元。

7.3除甲方或治理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一設(shè)計(jì)所供應(yīng)，或書面認(rèn)可的指示牌及名牌，乙方不得在承租單元外設(shè)置或展現(xiàn)任何能在大廈外面觀察的廣告宣傳、燈箱、裝飾、旗幟。

7.4未經(jīng)甲方書面同意，乙方除了用大廈名稱為其營業(yè)地址外，不得在其他方面使用大廈名稱或其標(biāo)志。若乙方經(jīng)甲方批準(zhǔn)在法定名稱內(nèi)使用大廈的名稱，乙方須在本合同終止時(shí)向有關(guān)政府部門申請(qǐng)更換其法定名稱。

7.5甲方有權(quán)隨時(shí)更改大廈的名稱或其任何標(biāo)記，但須事先通知乙方變更的名稱和理由。第八章裝修或改建

8.1乙方須遵守甲方或治理機(jī)構(gòu)就承租單元的裝修或裝飾所制定的裝修守則，向甲方遞交承租單元的內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝及陳設(shè)的設(shè)計(jì)圖(包括需要額外電力、空調(diào)、防火設(shè)備之要求)和具體說明。

8.2在未獲得甲方的書面同意及完成辦理有關(guān)手續(xù)前，乙方不得在承租單元內(nèi)進(jìn)展任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝及陳設(shè)。甲方保證乙方遞交設(shè)計(jì)方案后五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并幫助該設(shè)計(jì)方案盡快得到消防部門正式批復(fù)。

8.3未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得對(duì)承租單元進(jìn)展任何重大改動(dòng)或附加裝置，以及對(duì)電線、照明或其他裝置以及由甲方供應(yīng)的空調(diào)系統(tǒng)及公共設(shè)施進(jìn)展任何改動(dòng)或附加裝置，或割損任何門窗、墻體、構(gòu)造材料或大廈其他構(gòu)造。第九章維護(hù)與修理

9.1治理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)承租單元內(nèi)和大廈外的玻璃幕墻、建筑構(gòu)造和中心空調(diào)、新風(fēng)、電梯、公共區(qū)域水電、大廈原配通訊、消防等系統(tǒng)的治理和修理保養(yǎng)，并擔(dān)當(dāng)有關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。

9.2承租單元的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行修理保養(yǎng)，并由乙方擔(dān)當(dāng)有關(guān)費(fèi)用。第十章?lián)p壞

10.1在承租期內(nèi)，如因不行抗力導(dǎo)致承租單元發(fā)生全部或局部損壞以致承租單元完全不能使用，或損壞嚴(yán)峻而根本不能修復(fù)，在上述損壞發(fā)生后的90日內(nèi)，甲方有權(quán)選擇：

(1)宣布由于上述損壞而終止本合同;或

(2)修繕承租單元并書面通知乙方所需的時(shí)間。在修繕期間，乙方不需支付租金及其他費(fèi)用直至重建或重修完畢之日。

如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進(jìn)展重建或重修后180日內(nèi)照舊未能修復(fù)完畢時(shí)，乙方有權(quán)經(jīng)書面預(yù)先通知甲方后終止本合同。

10.2如承租單元因不行抗力的狀況緣由只是輕度損壞，局部可以使用，并能滿意乙方特定業(yè)務(wù)的需要，甲方應(yīng)予以即時(shí)修繕，直至承租單元全面恢復(fù)使用條件為止。在此同時(shí)，租金可相應(yīng)按損壞比率予以局部減免，有關(guān)的租金減免應(yīng)依據(jù)承租單元的修繕期按天數(shù)計(jì)算。寫字樓租賃合同樣本由精品信息網(wǎng)整理！

第十一章續(xù)約

若甲、乙雙方在離承租期終止日3個(gè)月之前未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，甲方或其代表、授權(quán)人，可在承租期終止前3個(gè)月經(jīng)提前通知乙方，可伴隨準(zhǔn)租戶進(jìn)入承租單元視察。如乙方此間愿連續(xù)承租此物業(yè)，則雙方將參照當(dāng)時(shí)合理的市場(chǎng)價(jià)格制定續(xù)約后的租金，甲方賜予適當(dāng)優(yōu)待。

第十二章法律費(fèi)用

12.1本合同的、印花稅、登記費(fèi)及附帶手續(xù)費(fèi)用應(yīng)依據(jù)中國的法律、法規(guī)和北京市政府的有關(guān)規(guī)定由雙方各自支付。

12.2若一方有任何違約行為以致對(duì)方需實(shí)行法律或其他行動(dòng)來維護(hù)其在本合同下的利益或強(qiáng)制執(zhí)行本合同下的任何條款，一切有關(guān)費(fèi)用(包括律師費(fèi)及訴訟費(fèi))應(yīng)由敗訴方擔(dān)當(dāng)，并由敗訴方向勝訴方作出全面賠償。第十三章甲方責(zé)任及保證條款

甲方向乙方聲明及保證如下，且除本合同另有規(guī)定外，甲方應(yīng)就其違反本章所述的責(zé)任對(duì)乙方或其使用人直接作出賠償或擔(dān)當(dāng)責(zé)任：

13.1中心空調(diào)及單元空氣

甲方應(yīng)向乙方按正常辦公時(shí)間(目前為早八點(diǎn)至晚八點(diǎn))供應(yīng)承租單元的中心空調(diào)。如乙方有意于上述時(shí)間以外享有中心空調(diào)，應(yīng)預(yù)先通知甲方或治理機(jī)構(gòu)并支付超時(shí)空調(diào)費(fèi)。

13.2公共區(qū)域、公共設(shè)施的檢查及修理

治理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)大廈的公共區(qū)域、公共設(shè)施進(jìn)展定期安全檢查及日常修理，使其連續(xù)處于良好、適用狀態(tài)。

13.3保安、防火、環(huán)境、衛(wèi)生

治理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公共區(qū)域及其公共設(shè)施的保安、防火、環(huán)境、衛(wèi)生等事項(xiàng)并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

13.4大廈配套

治理機(jī)構(gòu)應(yīng)使大廈配套之電力線路、機(jī)械設(shè)備(含電梯)、水管、通訊及線路、廢水排放系統(tǒng)和其他公共設(shè)施處于暢通適用狀態(tài)。

13.5大廈水牌和標(biāo)識(shí)

甲方承諾并責(zé)成治理機(jī)構(gòu)，在廣告牌位、大堂水牌和其他指示物(如有)上的明顯位置，以顯著字體為乙方制作名稱、標(biāo)識(shí)和單元說明，且租期內(nèi)不收任何費(fèi)用，但標(biāo)牌制作費(fèi)應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)。

13.6大廈轉(zhuǎn)讓和糾紛

甲方承諾如發(fā)生房屋轉(zhuǎn)讓或抵押、債務(wù)或糾紛等狀況，應(yīng)事先通知乙方;凡涉及承租單元權(quán)利或乙方其它利益的事項(xiàng)，均應(yīng)征得乙方同意方為有效。

13.7承租單元安靜使用權(quán)

甲方保證并責(zé)成治理機(jī)構(gòu)依據(jù)公約及有關(guān)法規(guī)仔細(xì)履行治理職責(zé)，保障承租單元得以安全、寧靜和干凈地正常使用。第十四章乙方責(zé)任及保證條款

乙方向甲方和治理機(jī)構(gòu)聲明及保證如下：

14.1支付租金及有關(guān)費(fèi)用

在承租單元到達(dá)正常使用條件下，依據(jù)本合同所規(guī)定的時(shí)間和方式準(zhǔn)時(shí)支付租金、押金、治理費(fèi)、各種設(shè)施收費(fèi)等。

14.2轉(zhuǎn)讓、分租

除非得到甲方的書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租單元及其任何局部進(jìn)展轉(zhuǎn)讓、分租、或以其他方式讓與使用權(quán)，但乙方可將承租單元用于其關(guān)聯(lián)公司辦公用途和地址，同時(shí)應(yīng)由乙方向甲方統(tǒng)一擔(dān)當(dāng)本合同所述責(zé)任。

14.3物業(yè)治理規(guī)定及保安、保險(xiǎn)條例

遵守并促使其使用人遵守《使用、治理、修理公約》，《裝修守則》等物業(yè)治理規(guī)定以及甲方或治理機(jī)構(gòu)就大廈和公共區(qū)域的治理、使用、保安、保險(xiǎn)等所制定的規(guī)定。

14.4遵守防火及安全規(guī)章

在對(duì)承租單元的使用期間，須遵守中國政府及北京市政府與防火相關(guān)的法律法規(guī)及甲方或治理機(jī)構(gòu)所制定的安全規(guī)章，并由乙方自費(fèi)在承租單元配置除甲方按規(guī)定已經(jīng)配置之外的足夠有效的便攜式滅火器。第十五章交還

15.1在承租期期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)馬上將承租單元之裝置、裝配和設(shè)備恢復(fù)至交付乙方時(shí)的原來狀態(tài)(正常折舊、磨損除外)，并在良好、清潔、結(jié)實(shí)及修理相宜的狀態(tài)下將承租單元交還甲方。

15.2在承租期期滿或提前終止時(shí)，乙方負(fù)責(zé)撤除其對(duì)承租單元所進(jìn)展的任何附加裝置或改動(dòng)。

15.3在承租期期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)搬走其屬于自己的物品。否則，甲方有權(quán)自行處理承租單元內(nèi)的留置物品，處理留置物品引致費(fèi)用將由乙方支付。第十六章違約責(zé)任

16.1本合同各方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)商定，如任何一方違反本合同的商定，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任并賠償另外一方因此所蒙受的損失。

16.2如因甲方違約或侵權(quán)給乙方造成損失，乙方可憑有效裁決從下期應(yīng)付甲方租金或治理費(fèi)中相應(yīng)扣除作為賠償且不構(gòu)成乙方違約行為。第十七章終止租約

在不影響本合同其他規(guī)定的前提下，如一方違反本合同任何條款或條件，或一方在本合同內(nèi)所作的任何聲明或保證為不正確或不真實(shí)，并在接到對(duì)方書面通知后七日內(nèi)不予訂正時(shí)，守約方有權(quán)終止本合同并向違約方追討因其違約給守約方造成的損失。第十八章通知

18.1與本合同有關(guān)的通知或要求均須采納書面形式發(fā)出，并由掛號(hào)或?qū)Ｈ怂椭翆?duì)方的法定地址或?qū)Ψ阶罱K書面通知的營業(yè)地點(diǎn);掛號(hào)寄出第7日或送達(dá)日(以較早日為準(zhǔn))為文件的生效日，除非文件內(nèi)對(duì)生效日期另有規(guī)定。

18.2甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至承租單元或附件一第1條所述的地址。第十九章仲裁

19.1愚笨合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決，若任何一方不情愿協(xié)商或進(jìn)展協(xié)商30日后仍不能達(dá)成全都意見時(shí)，任何一方可將該爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)進(jìn)展仲裁。

19.2在解決爭(zhēng)議的期間，除正在進(jìn)展仲裁的局部外，雙方應(yīng)連續(xù)遵守及履行本合同。其次十章其他規(guī)定

20.1雙方可經(jīng)協(xié)商后修訂本合同的條款。本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不行分割的組成局部，與本合同具有同等法律效力。

20.2本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)變更適用于民法房屋買賣合同不破租賃原則。

20.3本合同的構(gòu)成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。

20.4若本合同的規(guī)定與《使用、治理、修理公約》或《裝修守則》等物業(yè)治理規(guī)定有任何不全都之處，應(yīng)以本合同的規(guī)定為準(zhǔn)。

20.5本合同一式三份，甲方兩份、乙方一份，具有同等的法律效力。本合同自甲乙雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________

_________年____月____日_________年____月____日

個(gè)人出租樓房協(xié)議篇三

甲方(出租方)：_______________________

乙方(承租方)：_______________________

甲方和乙方依據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、誠懇、信用原則的根底上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、?房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

1―1、?甲方將其合法擁有的座落在_______________________________________________出租給乙方使用。

1―2、?甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

二、?租賃用途

2―1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2―2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的`書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

三、?租賃期限

3―1、該房屋租賃期共_____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3―2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

四、?租金及支付方式

4―1、該房屋月租金為人民幣_(tái)________元。(大寫：___________________)。

4―2、該房屋租金支付方式：□年?□半年?□季度?□月度;先付后用;第一期租金簽定合同_________支付，以后每期租金提前_________日支付。?租金按每年5%遞增。

4―3、該房屋租金由乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式支付，收款人，，帳號(hào)：?。

五、?其他費(fèi)用

5―1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的?□水?□電費(fèi)?□電話?□網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)?□物業(yè)治理費(fèi)?□租金稅費(fèi)?□_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行擔(dān)當(dāng)。

5―2、依據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元(大寫________元整)，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。

六、?房屋修繕責(zé)任

6―1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛惜并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

6―2、如因不行抗力緣由，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

七、?轉(zhuǎn)租的商定

7―1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有商定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人。

7―2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

(1)?轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

(2)?轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并擔(dān)當(dāng)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)連續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

(3)?轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

八、?變更和解除本合同的條件

8―1、在租賃期限內(nèi)，非以下狀況之一的，不得變更或解除本合同。(1)?甲方或乙方因有特別緣由，經(jīng)雙方協(xié)商全都，同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或全部房屋的;

(2)?因消失非甲方能及的狀況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供給中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)峻影響正常使用房屋的;

(3)?因乙方違反本合同的商定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以訂正的;

(4)?因不行抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能連續(xù)履行的;

(5)?在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、_____依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或消失因法律、法規(guī)制止的非甲方責(zé)任的其他狀況。

8―2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方患病損失的，除本合同(8―1條)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

九、?乙方的責(zé)任

9―1、在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

(1)?未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2)?未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)房屋構(gòu)造，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未訂正、并修復(fù)的;

(3)?擅自轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;

(4)?拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。

9―2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

十、?甲方的責(zé)任

10―2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的狀況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?10―3、乙方無論任何緣由退租，則甲方將依據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

10―4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其全部，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)乙方的全部損失。

十一、?其他條款

11―1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不行分割的一局部，與本合同具有同等效力。

11―2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為力量，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11―3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

11―4、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

十二、?其他補(bǔ)充商定

甲方(公章)：_________?乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________?法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日?_________年____月____日

個(gè)人出租樓房協(xié)議篇四

甲方(出租人)：乙方(承租人)：身份證號(hào)：

依據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，等制定本合同，以供遵守。

一、甲方同意將自有的坐落于中州路數(shù)碼大廈a座的套房平方米出租給乙方作為辦公場(chǎng)所。

二、合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)一次性付給甲方押金元(不計(jì)息)，因甲方緣由或不行抗拒的自然災(zāi)難等原因而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)一次性無息退還。

三、甲方將上述套房交付給乙方使用后，乙方必需在開頭計(jì)租之日起按季度應(yīng)付的租金按合同規(guī)定的日期向甲方交納。水電物業(yè)費(fèi)等均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

四、租賃期限自年月日至年月日，合同計(jì)租之日為年月日開頭。租金每季度為元(大寫：)。乙方實(shí)行按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲方，乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前10個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。同時(shí)甲方每次在收到房款后應(yīng)給乙方收據(jù)。

五、合同期間，乙方保證疼惜好套房內(nèi)的一切屋子構(gòu)造及其裝修飾物，不任意破壞，造成破壞的情愿修復(fù)原狀并費(fèi)用由乙方自付。

六、乙方成認(rèn)在交付使用本套房時(shí)，本套房完好無損。租賃期滿也必需完整無損交付給甲方。租賃完畢時(shí)，乙方如需續(xù)租，須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)退出家具、用品等，如未準(zhǔn)時(shí)退出，則由甲方任意處理，乙方無異議。

七、租賃期間、安全問題由乙方完全自負(fù)并遵守樓紀(jì)樓規(guī)，不得影響鄰里辦公或在本租房內(nèi)進(jìn)展從事違法違紀(jì)或危害社會(huì)公德之事。

八、乙方不得擅自將房屋的全部或局部出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用。

九、違約責(zé)任：

①乙方未提前壹個(gè)月通知甲方擅自不租的，甲方有權(quán)沒收其押金全部了，甲方示提前壹個(gè)月通知乙方擅自不租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補(bǔ)償乙方壹個(gè)月租金。②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，則與甲方協(xié)商同意方可;

③租賃期間，如一方確有特別緣由要求解除合同時(shí)，須提前壹個(gè)月通知對(duì)方，并由提出解除合同的一方應(yīng)支付壹個(gè)月的租金作為違約償金。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽訂之日起生效。

十一、補(bǔ)充條款：辦公室內(nèi)附帶物品：

甲方(簽訂)：乙方(簽字)：

簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：

個(gè)人出租樓房協(xié)議篇五

出租人：（下稱甲方）________________________

承租人：（下稱乙方）________________________

甲方系按中華人民共和國法律組建的公司，總部設(shè)在________；乙方系按中華人民共和國法律組建的公司，在京注冊(cè)辦事處設(shè)在________。

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，于二零________年____月____日立此合同，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條所租房屋

甲方出租、乙方承租位于中國北京市東城區(qū)安德路甲61號(hào)鼓樓紅都商務(wù)中心第7層的房屋（建筑面積467平方米），作為辦公房（下稱“所租房屋”）所租房屋詳細(xì)狀況如下：

構(gòu)造：__________

樓層配套：有無電梯；__________

裝修狀況：____________

該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本合同附件（一）

甲方已向乙方出示原件，乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件全都。房地產(chǎn)權(quán)證證書編號(hào)：________________.

其次條交付日期與租賃期限

2.1甲乙雙方商定，甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋，房屋起租日期自________年____月____日起至________年____月____日止。其中________年____月____日起至________年____月____日為裝修免租期，不計(jì)入正式租期，乙方無需向甲方支付本時(shí)間段內(nèi)租金。

2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要連續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均依據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際狀況做相應(yīng)調(diào)整。

第三條租金、支付方式和限期

3.1甲、乙雙方商定，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)______元（大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整）

該房屋租金年內(nèi)不變，自________年____月____日起，雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展調(diào)整，詳細(xì)細(xì)節(jié)由雙方依據(jù)調(diào)整時(shí)詳細(xì)狀況進(jìn)展協(xié)商確定，租賃期滿后若乙方需要連續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)展調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中商定。

3.2乙方應(yīng)于每（季/月/年）日前向甲方支付租金，逾期支付的，則乙方需向甲方支付_________滯納金。

3.3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用方式支付房租。甲方在收到乙方所交房租后，應(yīng)在____日內(nèi)向乙方供應(yīng)正式的租賃費(fèi)發(fā)票。

第四條保證金和其他費(fèi)用

4.1甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個(gè)月的租金，即人民幣_(tái)__________元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余局部無息歸還乙方。

4.2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用、房屋日常使用設(shè)備修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。設(shè)備、房屋修理、物業(yè)治理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用，由甲方擔(dān)當(dāng)。（房屋日常費(fèi)用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的修理費(fèi)用，包括燈、門、水電、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋消失大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的修理費(fèi)用，由甲方擔(dān)當(dāng)，包括墻體裂縫、根底下沉、房屋漏雨、滲水等。）

第五條房屋使用要求及裝修要求

5.1租賃期間，乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)展修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

5.2屬于甲方修理范圍需要進(jìn)展大修時(shí)，若因修理工作對(duì)乙方的營業(yè)造成較大和較長時(shí)間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)削減或免除乙方的租金，詳細(xì)減免比例由雙方依據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施修理或公共局部修理所造成的影響不屬于此范圍，雙方可依據(jù)實(shí)際狀況通過協(xié)商的方式妥當(dāng)解決。

5.3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

5.4租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)展檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對(duì)乙方使用該房屋的影響。

5.5乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自轉(zhuǎn)變使用性質(zhì)。乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危急物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

5.6乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還需有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)展。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其修理責(zé)任及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

第六條房屋返還

6.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。若雙方另有商定的，遵循商定。

6.2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。

6.3屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。如不按時(shí)搬離將視為遺棄，甲方有權(quán)對(duì)該物品進(jìn)展處理。由乙方增加的裝修，乙方可以撤除，但如撤除則會(huì)造成室內(nèi)裝修破壞（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的狀況等）的，乙方不得撤除。雙方可依據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際狀況協(xié)商處理。

第七條續(xù)租

7.1在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反本合同任何條款規(guī)定和條件的前提下，有權(quán)要求續(xù)租，條件由雙方于合同期滿前三個(gè)月內(nèi)洽商另定，續(xù)租后所租房間的房租金額由雙方商定。

第八條違約責(zé)任

8.1該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進(jìn)展修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意削減租金并變更有關(guān)租金條款。所存在缺陷較大，足以影響乙方使用或具有影響可能性的，乙方有權(quán)要求解除合同并不支付違約金，乙方自訂約之日至解除之日所花費(fèi)費(fèi)用，由甲方補(bǔ)償。

8.2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制或有其他權(quán)利瑕疵的，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

8.3租賃期間，甲方不準(zhǔn)時(shí)履行本合同商定的修理、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

8.4租賃期間，甲方無合法理由擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付______個(gè)月的租金做為賠償。

8.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。

8.6租賃期間，乙方無合法理由中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金缺乏抵扣的，缺乏局部則由乙方另行支付。

第九條其他

9.1租賃期間，甲方不得將乙方所租房屋轉(zhuǎn)租他人或進(jìn)展抵押，甲方如需轉(zhuǎn)租他人或抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)提前月書面告知乙方，并擔(dān)當(dāng)由此給乙方帶來的損失___元。

9.2若因政府調(diào)整規(guī)劃等緣由發(fā)生房屋拆遷，雙方同意根據(jù)政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。

9.3本合同自雙方簽字/簽字后馬上生效。生效后的____日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明，并向乙方供應(yīng)備案證明的復(fù)印件；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。

9.4甲方應(yīng)根據(jù)國家的規(guī)定向乙方供應(yīng)租賃費(fèi)發(fā)票。

9.5乙方保證根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情；若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的懲罰，乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，并擔(dān)當(dāng)全部損失。

9.6若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門的懲罰，甲方有權(quán)提前終止合同。

9.7本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不行分割的一局部，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

9.8甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

9.9本合同一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。

出租人：____________________承租人：___________________________

簽字蓋章：_________________簽字蓋章：_________________________

二零________年____月____日

個(gè)人出租樓房協(xié)議篇六

甲方：_________

乙方：_________

甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方情愿將治理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商全都，特訂立如下條款，以便共同遵守。

第一條租用工作用房地址、用途、面積。

1.地址：_________市_________路_________號(hào)_________房。

2.用途：___________________________________________________________。

3.使用面積(按建筑面積計(jì)，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間_________間;房內(nèi)設(shè)備有：電表_________個(gè)，檢漏開關(guān)_________個(gè)，電話線_________條，電話機(jī)_________臺(tái)，(號(hào)碼：_________)，洗手盆_________個(gè)，抽水馬桶_________個(gè)，淋浴器_________個(gè)，光管_________支，插座_________個(gè)。

其次條租用期限

乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條費(fèi)用及交納期限

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_(tái)________(小寫：_________元)，在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

2.甲方向乙方供應(yīng)電話使用(不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的治理、修理及公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜合效勞，甲方向乙方收取綜合效勞費(fèi)，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合效勞費(fèi)_________(小寫：_________元)。乙方必需在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

3.乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

第四條甲方的責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的修理(如屬乙方使用不當(dāng)造成需修理的工程，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))，確保工作用房的使用安全。

2.甲方為乙方供應(yīng)電話通訊設(shè)備(以下簡稱tel)，tel的全部權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。

3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊全部有償費(fèi)用，按時(shí)遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息)。

4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合效勞費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。

5.甲方不擔(dān)當(dāng)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)展裝修拆改，或因不行抗力的緣由導(dǎo)致毀損工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。

第五條乙方的責(zé)任

1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長途：3000元/部;國內(nèi)長途：xx元/部;市內(nèi)：10000/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方全部。

2.乙方依約交付租金、綜合效勞費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的____%向甲方繳交滯納金。

3.乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自轉(zhuǎn)變使用用途。

4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對(duì)房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合治理部辦理填報(bào)《申請(qǐng)表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)前方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行撤除，恢復(fù)原狀;同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行撤除。否則，乙方必需在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

個(gè)人出租樓房協(xié)議篇七

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著誠懇信用、公平自愿的原則，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成以下租賃條款：

一、租賃物及租賃期限

1、甲方同意將位于建筑面積為平方米的房屋(以下簡稱”租賃物”)租賃給乙方使用。(詳見本合同所附“租賃物”平面圖)

2、租賃期限為年，自年月日起至年

二、租金及支付方式

1、第一個(gè)租賃年的租金為人民幣大寫(￥;

其次個(gè)租賃年的租金為人民幣大寫元整(￥);

第三個(gè)租賃年的租金為人民幣大寫元整(￥);

2、租金的支付方法：第一個(gè)租賃年的租金在本合同簽訂之日付清;以后每個(gè)租賃年的租金在當(dāng)年月日前付清。

三、其它費(fèi)用

1、乙方負(fù)責(zé)支付“租賃物”在乙方租賃期間產(chǎn)生的一切水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用，水費(fèi)、電費(fèi)按供水、供電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，水電費(fèi)的損耗按實(shí)際用量的5%計(jì)收，當(dāng)月產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)，乙方應(yīng)在次月5日前支付給甲方，乙方用水、用電數(shù)量以甲方抄表數(shù)為準(zhǔn)。

2、乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向紹興縣華聯(lián)物業(yè)治理有限公司交納水、電押金在合同解除或租賃期屆滿時(shí)，乙方結(jié)清全部費(fèi)用后無息退還給乙方。

3、乙方在租賃期內(nèi)的物業(yè)治理費(fèi)按建筑面積每平方米每月元的標(biāo)準(zhǔn)向紹興縣華聯(lián)物業(yè)治理有限公司交納，每一租賃年的物業(yè)治理費(fèi)與房屋租金同時(shí)付清。

四、“租賃物”的使用及裝修

1、對(duì)于“租賃物”乙方只能用于商務(wù)辦公。

2、“租賃物”交付乙方后，乙方因使用需要，如需對(duì)“租賃物”進(jìn)展必要的改建、加固和裝修的，改建、加固和裝修方案需事先經(jīng)甲方書面同意，并以不損壞“租賃物”整體構(gòu)造及第三方利益為前提，否則，由此發(fā)生的一切損失由乙方擔(dān)當(dāng)，且甲方有權(quán)對(duì)乙方實(shí)行停電、停水等措施。改建、加固、裝修費(fèi)用及完工后的維護(hù)由乙方自理。

五、甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)

1、依本合同規(guī)定將“租賃物”交付給乙方使用，水、電單獨(dú)設(shè)立計(jì)量表。

2、除本合同另有規(guī)定外，甲方不得干擾乙方對(duì)“租賃物”的正常使用。

六、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)

1、自覺遵守治安、消防及物業(yè)治理有關(guān)規(guī)定，保證“租賃物”的安全，承受甲方對(duì)“租賃物”的安全檢查和整改意見。

2、按時(shí)、足額地向甲方交納租金和水、電等其它費(fèi)用。

3、負(fù)責(zé)對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)與修理，并擔(dān)當(dāng)一切相關(guān)費(fèi)用。

4、按本合同規(guī)定使用“租賃物”并開展經(jīng)營活動(dòng)。

5、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租、出借“租賃物”。

6、遵守甲方對(duì)“租賃物”所作的各項(xiàng)治理規(guī)定。

七、合同的續(xù)訂

在租賃期屆滿后，乙方如需連續(xù)承租的，應(yīng)在租賃期屆滿日三個(gè)月前書面通知甲方。

八、保密責(zé)任

未經(jīng)另一方同意，任何一方不得向第三方透露本合同內(nèi)容以及因履行本合同而獲知的對(duì)方的商業(yè)隱秘。

九、合同的變更、終止、解除及“租賃物”的歸還

1、本合同可因租賃期屆滿或雙方協(xié)商全都或發(fā)生不行抗力致“租賃物”不能使用而終止。

2、有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償一切實(shí)際損失。

a、乙方逾期支付租金或其它任何一項(xiàng)費(fèi)用達(dá)30天以上(含本數(shù));

b、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)變“租賃物”之用途的;

c、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改建、加固、裝修租賃房屋的，或擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借“租賃物”的;

d、乙方利用“租賃物”進(jìn)展違法活動(dòng)的。

3、有以下情形之一，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方賠償一切實(shí)際損失。

a、甲方未按時(shí)交付“租賃物”，經(jīng)乙方書面催告后超過30天以上(含本數(shù))仍未能交付的;

b、甲方交付的“租賃物”存在嚴(yán)峻質(zhì)量缺陷，乙方若使用將危及安全的。

4、本合同提前終止、解除或因租賃期屆滿而終止時(shí)，乙方應(yīng)在解除或?qū)脻M之日起三天內(nèi)將“租賃物”騰空，并交還甲方。對(duì)于“租賃物”內(nèi)的固定裝修及附著物，乙方應(yīng)予撤除(甲方認(rèn)可不撤除的除外)，并恢復(fù)交房前原樣。乙方逾期歸還“租賃物”的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金500元。

十、違約責(zé)任

1、逾期支付租金或逾期交付“租賃物”或無正值合法理由拒收“租賃物”的，違約方應(yīng)向另一方支付違約金每天500元。

2、一方違約，另一方依法律規(guī)定或本合同規(guī)定單方解除本合同的，違約方應(yīng)向另一方賠償相當(dāng)于該解除合同年度的租金作為違約金。

3、任何一方單方面擅自終止本合同的，應(yīng)向另一方賠償相當(dāng)于該解除合同年度的租金作為違約金，但依據(jù)本合同規(guī)定或法律規(guī)定可單方解除本合同時(shí)除外。

4、如因發(fā)生不行抗力，致“租賃物”損壞或本合同不能連續(xù)履行的，雙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

十一、其他商定事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充合同加以補(bǔ)充，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

2、在履行合同過程中若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)則可向甲方所在地人民法院起訴。

3、本合同系甲、乙雙方自愿簽訂，是甲、乙雙方的真實(shí)意思表示，雙方均不存在受欺詐、脅迫等違反其真實(shí)意志的情形。

十二、合同生效及份數(shù)

1、本合同經(jīng)甲方蓋章、乙方簽字或蓋章后生效。

2、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

個(gè)人出租樓房協(xié)議篇八

甲方：_________

乙方：_________

甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方情愿將治理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商全都，特訂立如下條款，以便共同遵守。

第一條租用工作用房地址、用途、面積。

1.地址：_________市_________路_________號(hào)_________房。

2.用途：_________。

3.使用面積(按建筑面積計(jì)，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間_________間;房內(nèi)設(shè)備有：電表_________個(gè)，檢漏開關(guān)_________個(gè)，電話線_________條，電話機(jī)_________臺(tái)，(號(hào)碼：_________)，洗手盆_________個(gè)，抽水馬桶_________個(gè)，淋浴器_________個(gè)，光管_________支，插座_________個(gè)。

其次條租用期限

乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條費(fèi)用及交納期限

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_(tái)________(小寫：_________元)，在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

2.甲方向乙方供應(yīng)電話使用(不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的治理、修理及公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜合效勞，甲方向乙方收取綜合效勞費(fèi)，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合效勞費(fèi)_________(小寫：_________元)。乙方必需在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

3.乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

第四條甲方的責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的修理(如屬乙方使用不當(dāng)造成需修理的工程，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))，確保工作用房的使用安全。

2.甲方為乙方供應(yīng)電話通訊設(shè)備(以下簡稱tel)，tel的全部權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。

3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊全部有償費(fèi)用，按時(shí)遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息)。

4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合效勞費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。

5.甲方不擔(dān)當(dāng)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)展裝修拆改，或因不行抗力的緣由導(dǎo)致毀損工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。

第五條乙方的責(zé)任

1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內(nèi)長途：_________元/部;市內(nèi)：_________/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方全部。

2.乙方依約交付租金、綜合效勞費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

3.乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自轉(zhuǎn)變使用用途。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________

_________年____月____日_________年____月____日

個(gè)人出租樓房協(xié)議篇九

第一章定義及釋義

其次章承租單元

第三章租期

第四章租金

第五章治理費(fèi)及其他費(fèi)用

第六章押金

第七章承租單元用途

第八章裝修或改建

第九章維護(hù)與修理

第十章?lián)p壞

第十一章續(xù)約

第十二章法律費(fèi)用

第十三章甲方責(zé)任及保證條款

第十四章乙方責(zé)任及保證條款

第十五章交還

第十六章違約責(zé)任

第十七章終止租約

第十八章通知

第十九章仲裁

其次十章其他規(guī)定

租賃合同

出租方(下稱“甲方”)：

承租方(下稱“乙方”)：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方承租[]大廈(下稱“大廈”)的單元達(dá)成全都意見，特立此租賃合同為證。具體內(nèi)容如下：

第一章定義及釋義

本合同中除文義需另作解釋外，以下用語所指意義如下：

“承租單元”指本合同附件一第2條所述的物業(yè);

“承租期”指本合同附件一第3條所述的期限;

“免租期”指本合同附件一第4條所述的期限;

“租金”指本合同附件一第5條所述的租金;

“公共區(qū)域”指大廈入口、大堂、公共衛(wèi)生間、電梯、樓梯間、通道、行人道、行車道、綠化區(qū)域、設(shè)備機(jī)房、灑水系統(tǒng)泵房、消防泵房、風(fēng)道井、水箱間、自動(dòng)扶梯、治理處辦公用房等處及設(shè)施，還包括為大廈的業(yè)主、租戶、用戶及其客戶、雇主、被邀者、被許可者及與業(yè)主擁有相像使用權(quán)的全部其他人員而設(shè)并供其使用的其他地方及設(shè)施，但不包括任何業(yè)主、租戶、用戶擁有單獨(dú)使用權(quán)的地方;

“公共設(shè)施”指為大廈的利益而安裝的機(jī)器、設(shè)備、儀器、裝置、管道、機(jī)房、電纜、電線及種植的樹木、草坪、花卉等，但任何只供個(gè)別業(yè)主、租戶、用戶使用的設(shè)施不包括在內(nèi);

“治理機(jī)構(gòu)”指甲方所指定負(fù)責(zé)治理大廈、公共區(qū)域及公共設(shè)施等事宜的具有專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)治理機(jī)構(gòu);

“治理費(fèi)”指本合同附件一第6條所述的費(fèi)用;

“物業(yè)治理規(guī)定”指甲方或治理機(jī)構(gòu)就治理大廈、公共區(qū)域及公共設(shè)施所制定的物業(yè)治理公約及依據(jù)公約和大廈實(shí)際制訂的規(guī)章制度;

“裝修守則”指甲方或治理機(jī)構(gòu)就乙方在為承租單元進(jìn)展裝修時(shí)所須遵守的規(guī)定及程序所制定的規(guī)章;

“使用人”指乙方的職員和雇員、代理人、被邀人、客人、承包商、來訪者和其他占用或使用承租單元的人士;

“特定業(yè)務(wù)”指乙方進(jìn)展與其經(jīng)營范圍相關(guān)的特定營業(yè)活動(dòng)的業(yè)務(wù)。

其次章承租單元

2.1甲方茲按本合同的條件出租、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元。

2.2除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共同使用公共區(qū)域及公共設(shè)施的權(quán)利，但應(yīng)遵守本合同、《使用、治理、修理公約》、《裝修守則》等物業(yè)治理規(guī)定以及甲方和治理機(jī)構(gòu)就公共區(qū)域及公共設(shè)施的使用所制定的規(guī)定。

第三章租期

3.1乙方于承租期內(nèi)向甲方承租承租單元。承租期應(yīng)包含免租期在內(nèi)。

3.2在各免租期內(nèi)乙方免向甲方繳付房屋租金，但須繳付本合同所規(guī)定的物業(yè)治理費(fèi)及各項(xiàng)公用設(shè)施費(fèi)(不包括電和電話費(fèi))等其他費(fèi)用。

第四章租金

4.1承租期內(nèi)，乙方須于裝修免租期后每月首五個(gè)工作日之前預(yù)先向甲方繳付當(dāng)月的全額租金。

4.2租金不包含本合同所規(guī)定的各項(xiàng)公用設(shè)施費(fèi)(包括電和電話費(fèi))等其他費(fèi)用。

4.3甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以[]元計(jì)算，乙方以[]元支付租金，由治理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取。

4.4若乙方未能按本合同的規(guī)定向甲方支付租金，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向甲方支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金(包括滯納金)之日為止。

第五章治理費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1甲方可自行治理或托付治理機(jī)構(gòu)治理大廈、公共區(qū)域及公共設(shè)施并按公約及相關(guān)規(guī)定向乙方供應(yīng)物業(yè)治理效勞。

5.2在承租期內(nèi)，乙方須于每月首五個(gè)工作日之前預(yù)先向治理機(jī)構(gòu)繳付當(dāng)月全額治理費(fèi)。

5.3治理費(fèi)的支付方法，包括貨幣、兌換率與本合同第四章有關(guān)租金的相應(yīng)規(guī)定一樣。

5.4治理費(fèi)的使用范圍詳見物業(yè)公約所定。

5.5在承租期內(nèi)，治理機(jī)構(gòu)可因供應(yīng)治理效勞的運(yùn)作本錢的變動(dòng)以及依據(jù)市場(chǎng)狀況合理調(diào)整治理費(fèi)，但應(yīng)事先通知乙方并說明合理調(diào)整理由。乙方應(yīng)按調(diào)整后的金額支付治理費(fèi)。

5.6若乙方未能按本合同的規(guī)定向治理機(jī)構(gòu)支付治理費(fèi)或其他乙方應(yīng)付的費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向治理機(jī)構(gòu)支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的治理費(fèi)和其他費(fèi)用(包括滯納金)之日為止。

第六章押金

6.1在簽訂本合同后五日內(nèi)，乙方應(yīng)付給甲方附件一第7條所述的押金，以作為乙方遵守和履行本合同全部義務(wù)和規(guī)定的保障。

6.2如乙方在整個(gè)承租期內(nèi)未違反本合同的主要相關(guān)規(guī)定，且全額繳清應(yīng)付租金、治理費(fèi)，則甲方須于承租期完畢后的十五日內(nèi)一并無息退還將乙方所支付的押金。

6.3在承租期內(nèi)，若乙方拖欠甲方及/或治理機(jī)構(gòu)任何租金、治理費(fèi)，或因乙方違反本合同、《使用、治理、修理公約》或《裝修守則》等物業(yè)治理規(guī)定給甲方造成損失，甲方有權(quán)在預(yù)先書面通知乙方并隨附充分證據(jù)的狀況下從押金中扣除一筆相等于該欠繳之款項(xiàng)。乙方須在甲方提出書面通知后十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足所扣除局部押金，否則按違約論處。

第七章承租單元用途

7.1承租單元僅作為辦公用途。如經(jīng)政府部門同意變更或增加經(jīng)營范圍，乙方書面通知甲方前方可變更承租單元的用途。

7.2乙方不得將承租單元及其任何局部作為演播室或用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;不得以任何方式使甲方或其他業(yè)主、租戶或用戶受到騷擾、不便或?qū)χ斐蓳p害或危急的方式使用承租單元。

7.3除甲方或治理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一設(shè)計(jì)所供應(yīng)，或書面認(rèn)可的指示牌及名牌，乙方不得在承租單元外設(shè)置或展現(xiàn)任何能在大廈外面觀察的廣告宣傳、燈箱、裝飾、旗幟。

7.4未經(jīng)甲方書面同意，乙方除了用大廈名稱為其營業(yè)地址外，不得在其他方面使用大廈名稱或其標(biāo)志。若乙方經(jīng)甲方批準(zhǔn)在法定名稱內(nèi)使用大廈的名稱，乙方須在本合同終止時(shí)向有關(guān)政府部門申請(qǐng)更換其法定名稱。

7.5甲方有權(quán)隨時(shí)更改大廈的名稱或其任何標(biāo)記，但須事先通知乙方變更的名稱和理由。

第八章裝修或改建

8.1乙方須遵守甲方或治理機(jī)構(gòu)就承租單元的裝修或裝飾所制定的裝修守則，向甲方遞交承租單元的內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝及陳設(shè)的設(shè)計(jì)圖(包括需要額外電力、空調(diào)、防火設(shè)備之要求)和具體說明。

8.2在未獲得甲方的書面同意及完成辦理有關(guān)手續(xù)前，乙方不得在承租單元內(nèi)進(jìn)展任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝及陳設(shè)。甲方保證乙方遞交設(shè)計(jì)方案后五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并幫助該設(shè)計(jì)方案盡快得到消防部門正式批復(fù)。

8.3未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得對(duì)承租單元進(jìn)展任何重大改動(dòng)或附加裝置，以及對(duì)電線、照明或其他裝置以及由甲方供應(yīng)的空調(diào)系統(tǒng)及公共設(shè)施進(jìn)展任何改動(dòng)或附加裝置，或割損任何門窗、墻體、構(gòu)造材料或大廈其他構(gòu)造。

第九章維護(hù)與修理

9.1治理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)承租單元內(nèi)和大廈外的玻璃幕墻、建筑構(gòu)造和中心空調(diào)、新風(fēng)、電梯、公共區(qū)域水電、大廈原配通訊、消防等系統(tǒng)的治理和修理保養(yǎng)，并擔(dān)當(dāng)有關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。

9.2承租單元的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行修理保養(yǎng)，并由乙方擔(dān)當(dāng)有關(guān)費(fèi)用。

第十章?lián)p壞

10.1在承租期內(nèi)，如因不行抗力導(dǎo)致承租單元發(fā)生全部或局部損壞以致承租單元完全不能使用，或損壞嚴(yán)峻而根本不能修復(fù)，在上述損壞發(fā)生后的90日內(nèi)，甲方有權(quán)選擇：

(1)宣布由于上述損壞而終止本合同;或

(2)修繕承租單元并書面通知乙方所需的時(shí)間。在修繕期間，乙方不需支付租金及其他費(fèi)用直至重建或重修完畢之日。

如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進(jìn)展重建或重修后180日內(nèi)照舊未能修復(fù)完畢時(shí)，乙方有權(quán)經(jīng)書面預(yù)先通知甲方后終止本合同。

10.2如承租單元因不行抗力的狀況緣由只是輕度損壞，局部可以使用，并能滿意乙方特定業(yè)務(wù)的需要，甲方應(yīng)予以即時(shí)修繕，直至承租單元全面恢復(fù)使用條件為止。在此同時(shí)，租金可相應(yīng)按損壞比率予以局部減免，有關(guān)的租金減免應(yīng)依據(jù)承租單元的修繕期按天數(shù)計(jì)算。

第十一章續(xù)約

若甲、乙雙方在離承租期終止日3個(gè)月之前未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，甲方或其代表、授權(quán)人，可在承租期終止前3個(gè)月經(jīng)提前通知乙方，可伴隨準(zhǔn)租戶進(jìn)入承租單元視察。如乙方此間愿連續(xù)承租此物業(yè)，則雙方將參照當(dāng)時(shí)合理的市場(chǎng)價(jià)格制定續(xù)約后的租金，甲方賜予適當(dāng)優(yōu)待。

第十二章法律費(fèi)用

12.1本合同的、印花稅、登記費(fèi)及附帶手續(xù)費(fèi)用應(yīng)依據(jù)中國的法律、法規(guī)和北京市政府的有關(guān)規(guī)定由雙方各自支付。

12.2若一方有任何違約行為以致對(duì)方需實(shí)行法律或其他行動(dòng)來維護(hù)其在本合同下的利益或強(qiáng)制執(zhí)行本合同下的任何條款，一切有關(guān)費(fèi)用(包括律師費(fèi)及訴訟費(fèi))應(yīng)由敗訴方擔(dān)當(dāng)，并由敗訴方向勝訴方作出全面賠償。

第十三章甲方責(zé)任及保證條款

甲方向乙方聲明及保證如下，且除本合同另有規(guī)定外，甲方應(yīng)就其違反本章所述的責(zé)任對(duì)乙方或其使用人直接作出賠償或擔(dān)當(dāng)責(zé)任：

13.1中心空調(diào)及單元空氣

甲方應(yīng)向乙方按正常辦公時(shí)間(目前為早八點(diǎn)至晚八點(diǎn))供應(yīng)承租單元的中心空調(diào)。如乙方有意于上述時(shí)間以外享有中心空調(diào)，應(yīng)預(yù)先通知甲方或治理機(jī)構(gòu)并支付超時(shí)空調(diào)費(fèi)。

13.2公共區(qū)域、公共設(shè)施的檢查及修理

治理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)大廈的公共區(qū)域、公共設(shè)施進(jìn)展定期安全檢查及日常修理，使其連續(xù)處于良好、適用狀態(tài)。

13.3保安、防火、環(huán)境、衛(wèi)生

治理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公共區(qū)域及其公共設(shè)施的保安、防火、環(huán)境、衛(wèi)生等事項(xiàng)并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

13.4大廈配套

治理機(jī)構(gòu)應(yīng)使大廈配套之電力線路、機(jī)械設(shè)備(含電梯)、水管、通訊及線路、廢水排放系統(tǒng)和其他公共設(shè)施處于暢通適用狀態(tài)。

13.5大廈水牌和標(biāo)識(shí)

甲方承諾并責(zé)成治理機(jī)構(gòu)，在廣告牌位、大堂水牌和其他指示物(如有)上的明顯位置，以顯著字體為乙方制作名稱、標(biāo)識(shí)和單元說明，且租期內(nèi)不收任何費(fèi)用，但標(biāo)牌制作費(fèi)應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)。

13.6大廈轉(zhuǎn)讓和糾紛

甲方承諾如發(fā)生房屋轉(zhuǎn)讓或抵押、債務(wù)或糾紛等狀況，應(yīng)事先通知乙方;凡涉及承租單元權(quán)利或乙方其它利益的事項(xiàng)，均應(yīng)征得乙方同意方為有效。

13.7承租單元安靜使用權(quán)

甲方保證并責(zé)成治理機(jī)構(gòu)依據(jù)公約及有關(guān)法規(guī)仔細(xì)履行治理職責(zé)，保障承租單元得以安全、寧靜和干凈地正常使用。

第十四章乙方責(zé)任及保證條款

乙方向甲方和治理機(jī)構(gòu)聲明及保證如下：

14.1支付租金及有關(guān)費(fèi)用

在承租單元到達(dá)正常使用條件下，依據(jù)本合同所規(guī)定的時(shí)間和方式準(zhǔn)時(shí)支付租金、押金、治理費(fèi)、各種設(shè)施收費(fèi)等。

14.2轉(zhuǎn)讓、分租

除非得到甲方的書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租單元及其任何局部進(jìn)展轉(zhuǎn)讓、分租、或以其他方式讓與使用權(quán)，但乙方可將承租單元用于其關(guān)聯(lián)公司辦公用途和地址，同時(shí)應(yīng)由乙方向甲方統(tǒng)一擔(dān)當(dāng)本合同所述責(zé)任。

14.3物業(yè)治理規(guī)定及保安、保險(xiǎn)條例

遵守并促使其使用人遵守《使用、治理、修理公約》，《裝修守則》等物業(yè)治理規(guī)定以及甲方或治理機(jī)構(gòu)就大廈和公共區(qū)域的治理、使用、保安、保險(xiǎn)等所制定的規(guī)定。

14.4遵守防火及安全規(guī)章

在對(duì)承租單元的使用期間，須遵守中國政府及北京市政府與防火相關(guān)的法律法規(guī)及甲方或治理機(jī)構(gòu)所制定的安全規(guī)章，并由乙方自費(fèi)在承租單元配置除甲方按規(guī)定已經(jīng)配置之外的足夠有效的便攜式滅火器。

第十五章交還

15.1在承租期期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)馬上將承租單元之裝置、裝配和設(shè)備恢復(fù)至交付乙方時(shí)的原來狀態(tài)(正常折舊、磨損除外)，并在良好、清潔、結(jié)實(shí)及修理相宜的狀態(tài)下將承租單元交還甲方。

15.2在承租期期滿或提前終止時(shí)，乙方負(fù)責(zé)撤除其對(duì)承租單元所進(jìn)展的任何附加裝置或改動(dòng)。

15.3在承租期期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)搬走其屬于自己的物品。否則，甲方有權(quán)自行處理承租單元內(nèi)的留置物品，處理留置物品引致費(fèi)用將由乙方支付。

第十六章違約責(zé)任

16.1本合同各方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)商定，如任何一方違反本合同的商定，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任并賠償另外一方因此所蒙受的損失。

16.2如因甲方違約或侵權(quán)給乙方造成損失，乙方可憑有效裁決從下期應(yīng)付甲方租金或治理費(fèi)中相應(yīng)扣除作為賠償且不構(gòu)成乙方違約行為。

第十七章終止租約

在不影響本合同其他規(guī)定的前提下，如一方違反本合同任何條款或條件，或一方在本合同內(nèi)所作的任何聲明或保證為不正確或不真實(shí)，并在接到對(duì)方書面通知后七日內(nèi)不予訂正時(shí)，守約方有權(quán)終止本合同并向違約方追討因其違約給守約方造成的損失。

第十八章通知

18.1與本合同有關(guān)的通知或要求均須采納書面形式發(fā)出，并由掛號(hào)或?qū)Ｈ怂椭翆?duì)方的法定地址或?qū)Ψ阶罱K書面通知的營業(yè)地點(diǎn);掛號(hào)寄出第7日或送達(dá)日(以較早日為準(zhǔn))為文件的生效日，除非文件內(nèi)對(duì)生效日期另有規(guī)定。

18.2甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至承租單元或附件一第1條所述的地址。

第十九章仲裁

19.1愚笨合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決，若任何一方不情愿協(xié)商或進(jìn)展協(xié)商30日后仍不能達(dá)成全都意見時(shí)，任何一方可將該爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)進(jìn)展仲裁。

19.2在解決爭(zhēng)議的期間，除正在進(jìn)展仲裁的局部外，雙方應(yīng)連續(xù)遵守及履行本合同。

其次十章其他規(guī)定

20.1雙方可經(jīng)協(xié)商后修訂本合同的條款。本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不行分割的組成局部，與本合同具有同等法律效力。

20.2本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)變更適用于民法房屋買賣合同不破