重慶郵電大學教職工住房申購協(xié)議

重慶郵電大學教職工住房申購協(xié)議（適用于在編在聘在崗已婚教職工和離退休教職工）甲方：重慶郵電大學乙方：重慶郵電大學教職工 根據(jù)《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設部等部門關于支持科研院所、大專院校、文化團體和衛(wèi)生機構利用單位自用土地建設經(jīng)濟適用住房若干意見的通知》（國辦發(fā)〔1998〕130號）、《關于進一步深化學校住房制度改革，加快解決教職工住房問題的若干意見》（教發(fā)〔1998〕23號）、重慶市人民政府關于批轉(zhuǎn)市住房制度改革領導小組《關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革的意見》的通知（渝府發(fā)〔1999〕22號）文件和甲方關于印發(fā)《重慶郵電大學教職工住房出售辦法》（重郵〔2014〕41號）、《重慶郵電大學住房管理暫行辦法》（重郵〔2014〕89號）的通知的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿的原則進行友好協(xié)商，就申購學校住房及住房管理的相關事宜約定如下：第一條乙方已充分了解《重慶郵電大學教職工住房出售辦法》和《重慶郵電大學住房管理暫行辦法》，自愿申請購買學校住房，購房后同意按照甲方關于住房出售及管理的相關規(guī)定執(zhí)行。按照甲方要求繳納申購保證金 元（大寫 ）。所交納的申購保證金在乙方完成提交房屋產(chǎn)權交易登記資料后無息退還。時繳納），剩余房款在接房之前付清。時繳納），剩余房款在接房之前付清。第二條乙方在選房之前放棄購房，甲方無息退還所交納的保證金；乙方在選房之后放棄購房，甲方不予退還乙方所交納的保證金。第三條乙方購買新建住房，須與學校、重慶尚立房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同；乙方購買學校教職工出售的住房，須與學校教職工簽訂二手房買賣合同。第四條乙方本次與學校、重慶尚立房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂購房合同或者與學校教職工簽訂購房合同所購買的住房，均為重慶市貨幣化補貼政策中所列入的實物分配住房。第五條乙方同意將已購買的學校住房（住房門牌號為：）按照評估價格和二手房交易程序出售給學?；?qū)W校教職工，按時完成住房產(chǎn)權的交易過戶手續(xù)。若乙方不配合辦理產(chǎn)權過戶工作，甲方收回乙方已選購的住房并不再與乙方簽訂購房合同。第六條在選購住房后辦理產(chǎn)權證之前去世的教職工，所簽訂的購房合同自動終止，其第一順位的繼承人可與學校重新簽訂相應的購房合同，明確相關的權利和責任；也可以根據(jù)已去世教職工現(xiàn)有住房情況，按照貨幣化補貼政策執(zhí)行。第七條乙方選購住房的購房款分三次繳納。首付房款為總房款的35%，第二次繳納總房款的 60%（選購新房的，在住房封頂后繳納；選購舊房的，在辦理住房產(chǎn)權過戶手續(xù)第八條乙方未按時足額繳納購房款，視為自動放棄購房，所選購的住房由甲方收回，乙方已繳納的購房款甲方無息退還。第九條乙方繳納的購房款不含契稅、合同印花稅、房屋轉(zhuǎn)移登記費、權證工本費等購房稅費及手續(xù)費，相關稅費及手續(xù)費由乙方自行承擔。第十條乙方與甲方的教職工或者甲方簽訂二手房買賣合同購買住房所產(chǎn)生的相關稅費，由房屋交易的買賣雙方依照國家以及重慶市相關政策、法規(guī)分別承擔。第十一條乙方選購住房的房地產(chǎn)權證上的署名須與申購人一致。第十二條乙方所購買學校住房的房地產(chǎn)權證，自行選擇以下（）的管理方式：房地產(chǎn)權證上注明有限處分權等相應標記后，由乙方管理；房地產(chǎn)權證原件由學校管理，乙方保留復印件。第十三條乙方購買學校住房后五年且在校服務年限達到8年后，對其所購買的住房才能享有有限處分權。乙方若對所購買的學校住房進行贈予、抵押、出售，其對象只能是甲方符合購買條件的教職工或甲方。同時乙方需向甲方履行告知義務并促使受讓方與甲方簽訂相關補充協(xié)議，然后才能完善住房處分的相關手續(xù)。第十四條乙方購房不滿 5年（以產(chǎn)權證登記時間為準）或在校服務年限未達到8年而要求調(diào)離甲方、被甲方辭退或被開除公職，自費出國或公派出國未經(jīng)批準逾期不歸，必須將所購買的學校住房退回甲方，甲方無息退還購房款。若不按要求退回，人事部門不予辦理相關手續(xù)，同時甲方有權依法追回乙方所購的學校住房。第十五條乙方須在接房后6個月內(nèi)退出當前所住的住房（包括租住的周轉(zhuǎn)房）并結(jié)清水電氣能源、物業(yè)管理等相關費用。若乙方拖延交房時間或強占住房，占用住房之日起，按2元/平方米標準按日計租，從甲方發(fā)放的相關經(jīng)費中扣除。第十六條 嚴禁乙方炒賣申購排隊序號，乙方選房后的戶型不能與其他教職工交換。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權取消乙方的申購資格，并有權解除與乙方簽定的購房合同，甲方無條件收回乙方已選購的住房。第十七條因不可抗力因素或者國家政策發(fā)生變化，致使乙方所購買住房項目停止建設或發(fā)生變化，甲乙雙方均不屬于違約行為。第十八條 在住房建設過程中，乙方及家人未經(jīng)甲方和施工方允許，不得私自進入施工現(xiàn)場，不得干預和影響住房的正常施工和管理。若乙方私自進入施工場地，造成的安全等問題由乙方自行負責。第十九條乙方同意遵守甲方的相關管理規(guī)定，履行維護校園管理與運行秩序的義務，按期繳納物業(yè)管理、水電氣能源等相關費用。第二十條乙方所簽訂的申購協(xié)議作為簽訂的購房合同的補充，具有同等的法律效力。若購房合同中未明確約定的條款，以該協(xié)議為準。第二十一條 未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第二十二條 本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。甲方：重慶郵電大學乙方： 身份證號碼： 經(jīng)辦人： 年 月 日 年 月 日重慶郵電大學教職工住房申購協(xié)議（適用于在編在聘在崗未婚教職工）甲方：重慶郵電大學乙方：重慶郵電大學教職工 根據(jù)《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設部等部門關于支持科研院所、大專院校、文化團體和衛(wèi)生機構利用單位自用土地建設經(jīng)濟適用住房若干意見的通知》（國辦發(fā)〔1998〕130號）、《關于進一步深化學校住房制度改革，加快解決教職工住房問題的若干意見》（教發(fā)〔1998〕23號）、重慶市人民政府關于批轉(zhuǎn)市住房制度改革領導小組《關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革的意見》的通知（渝府發(fā)〔1999〕22號）文件和甲方關于印發(fā)《重慶郵電大學教職工住房出售辦法》（重郵〔2014〕41號）、《重慶郵電大學住房管理暫行辦法》（重郵〔2014〕89號）的通知的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿的原則進行友好協(xié)商，就申購學校住房及住房管理的相關事宜約定如下：第一條乙方已充分了解《重慶郵電大學教職工住房出售辦法》和《重慶郵電大學住房管理暫行辦法》，自愿申請購買學校住房，購房后同意按照甲方關于住房出售及管理的相關規(guī)定執(zhí)行。按照甲方要求繳納申購保證金 元（大寫 ）。所交納的申購保證金在乙方完成提交房屋產(chǎn)權交易登記資料后無息退還。時繳納），剩余房款在接房之前付清。時繳納），剩余房款在接房之前付清。第二條乙方在選房之前放棄購房，甲方無息退還所交納的保證金；乙方在選房之后放棄購房，甲方不予退還乙方所交納的保證金。第三條乙方購買新建住房，須與學校、重慶尚立房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同；乙方購買學校教職工出售的住房，須與學校教職工簽訂二手房買賣合同。第四條乙方本次與學校、重慶尚立房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂購房合同或者與學校教職工簽訂購房合同所購買的住房，均為重慶市貨幣化補貼政策中所列入的實物分配住房。第五條乙方同意將已購買的學校住房（住房門牌號為：）按照評估價格和二手房交易程序出售給學校或?qū)W校教職工，按時完成住房產(chǎn)權的交易過戶手續(xù)。若乙方不配合辦理產(chǎn)權過戶工作，甲方收回乙方已選購的住房并不再與乙方簽訂購房合同。第六條在選購住房后辦理產(chǎn)權證之前去世的教職工，所簽訂的購房合同自動終止，其第一順位的繼承人可與學校重新簽訂相應的購房合同，明確相關的權利和責任；也可以根據(jù)已去世教職工現(xiàn)有住房情況，按照貨幣化補貼政策執(zhí)行。第七條乙方選購住房的購房款分三次繳納。首付房款為總房款的35%，第二次繳納總房款的 60%（選購新房的，在住房封頂后繳納；選購舊房的，在辦理住房產(chǎn)權過戶手續(xù)第八條乙方未按時足額繳納購房款，視為自動放棄購房，所選購的住房由甲方收回，乙方已繳納的購房款甲方無息退還。第九條乙方繳納的購房款不含契稅、合同印花稅、房屋轉(zhuǎn)移登記費、權證工本費等購房稅費及手續(xù)費，相關稅費由乙方自行承擔。第十條乙方與甲方的教職工或者甲方簽訂二手房買賣合同購買住房所產(chǎn)生的相關稅費，由房屋交易的買賣雙方依照國家以及重慶市相關政策、法規(guī)分別承擔。第十一條乙方選購住房的房地產(chǎn)權證上的署名須與申購人一致。第十二條乙方所購買學校住房的房地產(chǎn)權證，自行選擇以下（）的管理方式：房地產(chǎn)權證上注明有限處分權等相應標記后，由乙方管理；房地產(chǎn)權證原件由學校管理，乙方保留復印件。第十三條乙方對其所購買的學校住房只享有使用權。僅在其辦理結(jié)婚手續(xù)（ 45歲以上單身職工除外） 、購房后5年且在校服務年限達到8年后，對其所購買的住房才享有有限處分權。乙方若對所購買的學校住房進行贈予、抵押、出售，其對象只能是甲方符合購買條件的教職工或甲方。同時乙方需向甲方履行告知義務并促使受讓方與甲方簽訂相關補充協(xié)議，然后才能完善住房處分的相關手續(xù)。第十四條乙方結(jié)婚時的配偶為已購買甲方住房的未婚教職工，在與其辦理結(jié)婚手續(xù)后，須將夫妻雙方中的一方所購買的甲方住房按照購買時的價格出售給甲方。第十五條乙方購房不滿 5年（以產(chǎn)權證登記時間為準 ）或在校服務年限未達到8年而要求調(diào)離甲方、被甲方辭退或被開除公職，自費出國或公派出國未經(jīng)批準逾期不歸，必須將所購買的學校住房退回甲方，甲方無息退還購房款。若不按要求退回，人事部門不予辦理相關手續(xù)，同時甲方有權依法追回乙方所購的學校住房。第十六條乙方須在接房后6個月內(nèi)退出當前所住的住房（包括租住的周轉(zhuǎn)房）并結(jié)清水電氣能源、物業(yè)管理等相關費用。若乙方拖延交房時間或強占住房，占用住房之日起，按2元/平方米標準按日計租，從甲方發(fā)放的相關經(jīng)費中扣除。第十七條 嚴禁乙方炒賣申購排隊序號，乙方選房后的戶型不能與其他教職工交換。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權取消乙方的申購資格，并有權解除與乙方簽定的購房合同，甲方無條件收回乙方已選購的住房。第十八條因不可抗力因素或者國家政策發(fā)生變化，致使乙方所購買住房項目停止建設或發(fā)生變化，甲乙雙方均不屬于違約行為。第十九條 在住房建設過程中，乙方及家人未經(jīng)甲方和施工方允許，不得私自進入施工現(xiàn)場，不得干預和影響住房的正常施工和管理。若乙方私自進入施工場地，造成的安全等問題由乙方自行負責。第二十條乙方所簽訂的申購協(xié)議作為簽訂的購房合同的補充，具有同等的法律效力。若購房合同中未明確約定的條款，以該協(xié)議為準。第二十一條乙方同意遵守甲方的相關管理規(guī)定，履行維護校園管理與運行秩序的義務，按期繳納物業(yè)管理、水電氣能源等相關費用。第二十二條 未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第二十三條 本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。甲方：重慶郵電大學乙方： 身份證號碼： 經(jīng)辦人： 年 月 日 年 月 日重慶郵電大學教職工住房申購協(xié)議（適用于在聘在崗已婚的人事代理人員）甲方：重慶郵電大學 根據(jù)《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設部等部門關于支持科研院所、大專院校、文化團體和衛(wèi)生機構利用單位自用土地建設經(jīng)濟適用住房若干意見的通知》（國辦發(fā)〔1998〕130號）、《關于進一步深化學校住房制度改革，加快解決教職工住房問題的若干意見》（教發(fā)〔1998〕23號）、重慶市人民政府關于批轉(zhuǎn)市住房制度改革領導小組《關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革的意見》的通知（渝府發(fā)〔1999〕22號）文件和甲方關于印發(fā)《重慶郵電大學教職工住房出售辦法》（重郵〔2014〕41號）、《重慶郵電大學住房管理暫行辦法》（重郵〔2014〕89號）的通知的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿的原則進行友好協(xié)商，就申購學校住房及住房管理的相關事宜約定如下：第一條乙方已充分了解《重慶郵電大學教職工住房出售辦法》和《重慶郵電大學住房管理暫行辦法》，自愿申請購買學校住房，購房后同意按照甲方關于住房出售及管理的相關規(guī)定執(zhí)行。按照甲方要求繳納申購保證金 元（大寫 ）。所交納的申購保證金在乙方完成提交房屋產(chǎn)權交易登記資料后無息退還。第二條乙方在選房之前放棄購房，甲方無息退還所交納的保證金；乙方在選房之后放棄購房，甲方不予退還乙方所交納的保證金。第三條乙方購買新建住房，須與學校、重慶尚立房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同；乙方購買學校教職工出售的住房，須與學校教職工簽訂二手房買賣合同。第四條乙方本次與學校、重慶尚立房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂購房合同或者與學校教職工簽訂購房合同所購買的住房，均為重慶市貨幣化補貼政策中所列入的實物分配住房。第五條乙方同意將已購買的學校住房（住房門牌號為：）按照評估價格和二手房交易程序出售給學?；?qū)W校教職工，按時完成住房產(chǎn)權的交易過戶手續(xù)。若乙方不配合辦理產(chǎn)權過戶工作，甲方收回乙方已選購的住房并不再與乙方簽訂購房合同。第六條在選購住房后辦理產(chǎn)權證之前去世的教職工，所簽訂的購房合同自動終止，其第一順位的繼承人可與學校重新簽訂相應的購房合同，明確相關的權利和責任；也可以根據(jù)已去世教職工現(xiàn)有住房情況，按照貨幣化補貼政策執(zhí)行。第七條乙方選購住房的購房款分三次繳納。首付房款為總房款的35%，第二次繳納總房款的 60%（選購新房的，在住房封頂后繳納；選購舊房的，在辦理住房產(chǎn)權過戶手續(xù)時繳納），剩余房款在接房之前付清。第八條乙方未按時足額繳納購房款，視為自動放棄購房，所選購的住房由甲方收回，乙方已繳納的購房款甲方無息退還。第九條乙方繳納的購房款不含契稅、合同印花稅、房屋轉(zhuǎn)移登記費、權證工本費等購房稅費及手續(xù)費，相關稅費由乙方自行承擔。第十條乙方與甲方的教職工或者甲方簽訂二手房買賣合同購買住房所產(chǎn)生的相關稅費，由房屋交易的買賣雙方依照國家以及重慶市相關政策、法規(guī)分別承擔。第十一條乙方選購住房的房地產(chǎn)權證上的署名須與申購人一致。第十二條乙方所購買學校住房的房地產(chǎn)權證，自行選擇以下（）的管理方式：房地產(chǎn)權證上注明有限處分權等相應標記后，由乙方管理；房地產(chǎn)權證原件由學校管理，乙方保留復印件。第十三條乙方對所購買的學校住房只享有使用權。僅在其轉(zhuǎn)為甲方在編職工、購房后5年且在校服務年限達到8年后，才對其所購買的住房享有有限處分權。乙方若對所購買的學校住房進行贈予、抵押、出售，其對象只能是甲方符合購買條件的教職工、甲方或甲方的上級主管部門。同時乙方需向甲方履行告知義務并促使受讓方與甲方簽訂相關補充協(xié)議，然后才能完善住房處分的相關手續(xù)。第十四條乙方購房不滿 5年（以產(chǎn)權證登記時間為準）或在校服務年限未達到8年而要求調(diào)離甲方、被甲方辭退或被開除公職，自費出國或公派出國未經(jīng)批準逾期不歸，必須將所購買的學校住房退回甲方，甲方無息退還購房款。若不按要求退回，人事部門不予辦理相關手續(xù)，同時甲方有權依法追回乙方所購的學校住房。第十五條乙方須在接房后6個月內(nèi)退出當前所住的住房（包括租住的周轉(zhuǎn)房）并結(jié)清水電氣能源、物業(yè)管理等相關費用。若乙方拖延交房時間或強占住房，占用住房之日起，按2元/平方米標準按日計租，從甲方發(fā)放的相關經(jīng)費中扣除。第十六條 嚴禁乙方炒賣申購排隊序號，乙方選房后的戶型不能與其他教職工交換。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權取消乙方的申購資格，并有權解除與乙方簽定的購房合同，甲方無條件收回乙方已選購的住房。第十七條因不可抗力因素或者國家政策發(fā)生變化，致使乙方所購買住房項目停止建設或發(fā)生變化，甲乙雙方均不屬于違約行為。第十八條 在住房建設過程中，乙方及家人未經(jīng)甲方和施工方允許，不得私自進入施工現(xiàn)場，不得干預和影響住房的正常施工和管理。若乙方私自進入施工場地，造成的安全等問題由乙方自行負責。第十九條乙方同意遵守甲方的相關管理規(guī)定，履行維護校園管理與運行秩序的義務，按期繳納物業(yè)管理、水電氣能源等相關費用。第二十條乙方所簽訂的申購協(xié)議作為簽訂的購房合同的補充，具有同等的法律效力。若購房合同中未明確約定的條款，以該協(xié)議為準。第二十一條 未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第二十二條 本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。甲方：重慶郵電大學乙方： 身份證號碼： 經(jīng)辦人： 年 月 日 年 月 日重慶郵電大學教職工住房申購協(xié)議（適用于在聘在崗未婚的人事代理人員）甲方：重慶郵電大學乙方：重慶郵電大學教職工 根據(jù)《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設部等部門關于支持科研院所、大專院校、文化團體和衛(wèi)生機構利用單位自用土地建設經(jīng)濟適用住房若干意見的通知》（國辦發(fā)〔1998〕130號）、《關于進一步深化學校住房制度改革，加快解決教職工住房問題的若干意見》（教發(fā)〔1998〕23號）、重慶市人民政府關于批轉(zhuǎn)市住房制度改革領導小組《關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革的意見》的通知（渝府發(fā)〔1999〕22號）文件和甲方關于印發(fā)《重慶郵電大學教職工住房出售辦法》（重郵〔2014〕41號）、《重慶郵電大學住房管理暫行辦法》（重郵〔2014〕89號）的通知的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿的原則進行友好協(xié)商，就申購學校住房及住房管理的相關事宜約定如下：第一條乙方已充分了解《重慶郵電大學教職工住房出售辦法》和《重慶郵電大學住房管理暫行辦法》，自愿申請購買學校住房，購房后同意按照甲方關于住房出售及管理的相關規(guī)定執(zhí)行。按照甲方要求繳納申購保證金 元（大寫 ）。所交納的申購保證金在乙方完成提交房屋產(chǎn)權交易登記資料后無息退還。第二條乙方在選房之前放棄購房，甲方無息退還所交納的保證金；乙方在選房之后放棄購房，甲方不予退還乙方所交納的保證金。第三條乙方購買新建住房，須與學校、重慶尚立房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同；乙方購買學校教職工出售的住房，須與學校教職工簽訂二手房買賣合同。第四條乙方本次與學校、重慶尚立房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂購房合同或者與學校教職工簽訂購房合同所購買的住房，均為重慶市貨幣化補貼政策中所列入的實物分配住房。第五條乙方同意將已購買的學校住房（住房門牌號為：）按照評估價格和二手房交易程序出售給學?；?qū)W校教職工，按時完成住房產(chǎn)權的交易過戶手續(xù)。若乙方不配合辦理產(chǎn)權過戶工作，甲方收回乙方已選購的住房并不再與乙方簽訂購房合同。第六條在選購住房后辦理產(chǎn)權證之前去世的教職工，所簽訂的購房合同自動終止，其第一順位的繼承人可與學校重新簽訂相應的購房合同，明確相關的權利和責任；也可以根據(jù)已去世教職工現(xiàn)有住房情況，按照貨幣化補貼政策執(zhí)行。第七條乙方選購住房的購房款分三次繳納。首付房款為總房款的35%，第二次繳納總房款的 60%（選購新房的，在住房封頂后繳納；選購舊房的，在辦理住房產(chǎn)權過戶手續(xù)時繳納），剩余房款在接房之前付清。第八條乙方未按時足額繳納購房款，視為自動放棄購房，所選購的住房由甲方收回，乙方已繳納的購房款甲方無息退還。第九條乙方繳納的購房款不含契稅、合同印花稅、房屋轉(zhuǎn)移登記費、權證工本費等購房稅費及手續(xù)費，相關稅費由乙方自行承擔。第十條乙方與甲方的教職工或者甲方簽訂二手房買賣合同購買住房所產(chǎn)生的相關稅費，由房屋交易的買賣雙方依照國家以及重慶市相關政策、法規(guī)分別承擔。第十一條乙方選購住房的房地產(chǎn)權證上的署名須與申購人一致。第十二條乙方所購買學校住房的房地產(chǎn)權證，自行選擇以下（）的管理方式：房地產(chǎn)權證上注明有限處分權等相應標記后，由乙方管理；房地產(chǎn)權證原件由學校管理，乙方保留復印件。第十三條乙方對所購買的學校住房只享有使用權。僅在其轉(zhuǎn)為甲方在編職工、辦理結(jié)婚手續(xù)（45歲以上單身職工除外）、購房后5年且在校服務年限達到8年后，才對其所購買的住房享有有限處分權。乙方若對所購買的學校住房進行贈予、抵押、出售，其對象只能是甲方符合購買條件的教職工、甲方或甲方的上級主管部門。同時乙方需向甲方履行告知義務并促使受讓方與甲方簽訂相關補充協(xié)議，然后才能完善住房處分的相關手續(xù)。第十四條乙方結(jié)婚時的配偶為已購買甲方住房的未婚教職工，在與其辦理結(jié)婚手續(xù)后，須將夫妻雙方中的一方所購買的甲方住房按照購買時的價格出售給甲方。第十五條乙方購房不滿 5年（以產(chǎn)權證登記時間為準）或在校服務年限未達到8年而要求調(diào)離甲方、被甲方辭退或被開除公職，自費出國或公派出國未經(jīng)批準逾期不歸，必須將所購買的學校住房退回甲方，甲方無息退還購房款。若不按要求退回，人事部門不予辦理相關手續(xù)，同時甲方有權依法追回乙方所購的學校住房。第十六條乙方須在接房后6個月內(nèi)退出當前所住的住房（包括租住的周轉(zhuǎn)房）并結(jié)清水電氣能源、物業(yè)管理等相關費用。若乙方拖延交房時間或強占住房，占用住房之日起，按2元/平方米標準按日計租，從甲方發(fā)放的相關經(jīng)費中扣除。第十七條 嚴禁乙方炒賣申購排隊序號，乙方選房后的戶型不能與其他教職工交換。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權取消乙方的申購資格，并有權解除與乙方簽定的購房合同，甲方無條件收回乙方已選購的住房。第十八條因不可抗力因素或者國家政策發(fā)生變化，致使乙方所購買住房項目停止建設或發(fā)生變化，甲乙雙方均不屬于違約行為。第十九條 在住房建設過程中，乙方及家人未經(jīng)甲方和施工方允許，不得私自進入施工現(xiàn)場，不得干預和影響住房的正常施工