2023年按揭貸款合同和購房合同貸款購房合同幾份(3篇)

2023年按揭貸款合同和購房合同貸款購房合同幾份(3篇)2023年按揭貸款合同和購房合同貸款購房合同幾份篇一

立合同單位：_______

借款方：______

貸款方中國人民建立銀行_______

依據(jù)___________，經(jīng)借款方申請，貸款方審查同意發(fā)放貸款，中國人民建立銀行根本建立借款為明確各方責(zé)任，遵守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條借款方向貸款方借人民幣(大寫)_____萬元。用于_______，估計分年用款為：

____年__萬元;____年__萬元;

____年__萬元;____年__萬元;

____年__萬元;____年__萬元;

其次條借款方在本合同規(guī)定的貸款總額內(nèi)，依據(jù)批準(zhǔn)的年度規(guī)劃和建立進(jìn)度編制年、季度用款規(guī)劃，送貸款方審查憑以供給資金，合同范本《中國人民建立銀行根本建立借款合同》。貸款方保證在核定的年度貸款規(guī)劃內(nèi)，按根本建立貸款的有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)時供給資金。如因貸款方責(zé)任，資金供給不準(zhǔn)時，應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第三條借款方在貸款方開立賬戶，依據(jù)工程狀況將貸款按月(季)分次轉(zhuǎn)到存款戶支用，全部貸款由貸款方監(jiān)視使用。借款方如不按規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)停頓發(fā)放和收回貸款。

第四條貸款期限：自____年__月起，至____年__月止，共為__年__個月。其中建立期從____年__月至____年__月，還款期從____年__月至____年__月。分年還款規(guī)劃如下：

____年__萬元;____年__萬元;

____年__萬元;____年__萬元;

____年__萬元;____年__萬元;

____年__萬元;____年__萬元;

____年__萬元;____年__萬元。

第六條還本付息的資金，經(jīng)各方商定，同意用貸款工程的以下資金歸還：

1企業(yè)自有資金;

2.根本建立收入;

3.交納所得稅以前的新增利潤和經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)減免的稅金;

4.新增固定資產(chǎn)折舊基金;

5.實行投資包干分成局部。(附：貸款工程估計經(jīng)濟(jì)效益表)

借款方對歸還貸款本息以_________方式供應(yīng)擔(dān)保。擔(dān)保協(xié)議作為本合同附件。

第七條全部貸款到期，貸款方發(fā)出逾期通知3個月后，借款方仍不歸還的，貸款方可以依據(jù)擔(dān)保協(xié)議向借款方或擔(dān)保方收回貸款。

第八條如因國家調(diào)整規(guī)劃、產(chǎn)品價格、產(chǎn)品稅率，以及修正概算等緣由，需要變更合同條款時，由雙方協(xié)商簽訂變更合同，作為本合同的組成局部。

第九條本合同經(jīng)各方簽章后生效，至貸款本息全部還清后失效。本合同簽訂后借款方假如超過3個月以上不使用貸款，合同即自動失效。

本合同正本2份，借、貸雙方各執(zhí)1份;副本___份，借款方主管部門、保證方、_________、__________、__________等單位各執(zhí)1份。

借款方：_______(公章)貸款方：_______(公章)

地址：_______地址：______

_____年__月__日

2023年按揭貸款合同和購房合同貸款購房合同幾份篇二

借

款

人：___________________________________________________________________

住

所：______________________________電

話：__________________________________

法定代表人：______________________________電

話：______________________________

貸

款

人：溫州銀行股份有限公司_________________________________________________

保

證

人：____________________________________________________________________

地

址：____________________________________電

話：____________________________

法定代表人：____________________________________電

話：_________________________

鑒于借款人向貸款人申請貸款，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定，合同各方協(xié)商全都，特訂立本合同。

1.1幣種：人民幣。

1.2金額(大寫金額)______________________________________________________.

1.3期限自______年______月______日至______年______月______日。

1.4貸款用途：用于向_____________________________(出售人)購置__________________(買賣合同見附件)借款人不得挪用貸款。

2.1月利率：__________________

‰。

2.2一年期(含一年)以內(nèi)的短期貸款，遇中國人民銀行調(diào)整利率時，本合同利率不作調(diào)整。

2.3一年期以上的中長期貸款，遇中國人民銀行調(diào)整利率時，依據(jù)基準(zhǔn)利率的浮動比例，于次季度首月按同比例調(diào)整本合同利率。

3.1貸款人在放款前有權(quán)審查以下事項：

(1)借款人是否已辦妥有關(guān)的政府許可、批準(zhǔn)、登記等法定手續(xù)及貸款人要求辦理的其他手續(xù);

(2)本合同中有關(guān)擔(dān)保條款是否已生效。

3.2借款人不行撤銷地授權(quán)貸款人在本合同借貸雙方簽署后，以借款人的名義將貸款分______次劃入出售人________________________在貸款人處開立的賬戶中，用于購置本合同第一條所列之商品。貸款人有權(quán)監(jiān)視貸款的使用。

(一)______年______月______日金額____________元

(二)______年______月______日金額____________元

(三)______年______月______日金額____________元

不夠填寫可以粘貼附件

(粘

單

處)

__________________________________________________________

3.3放款日和放款金額以《借款借據(jù)》等會計憑證的記載為準(zhǔn);照實際放款日與借款合同和《借款借據(jù)》等會計憑證不全都時，以實際放款日為準(zhǔn)。

4.1貸款人與借款人商定，自貸款發(fā)放次月起，借款人自愿按第______種方式歸還貸款本息：

(1)等額本金還款法：每期歸還本金______元，每月20日歸還利息=(借款總額-已還本金額)×日利率×本期實際天數(shù);

借款人共分______期還清貸款本金。借款人首期歸還本金日為______年______月______日，最終一期歸還本金日為貸款到期日。

(2)等額本息還款法：每月歸還本息之和

______元;

每月等額歸還本息=貸款本金×月利率×(1+月利利率)貸款期限/[(1+月利率)貸款期限-1]

(公式中貸款期限按月計算)

借款人共分______

期還清貸款本息。借款人首期還本付息日為______

年______月______日，最終一期的還本付息日為貸款到期日。

(3)其他還款法：_________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

4.2

借款人在征得貸款人的同意的狀況下，可提前還款。

5.1借款人成認(rèn)和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項下的操作規(guī)程。

5.2借款人承諾：

(1)借款人為自然人的，保證協(xié)作貸款人調(diào)查、審查個人經(jīng)濟(jì)收入、開支、負(fù)債等狀況，準(zhǔn)時、完整、真實、精確地供應(yīng)貸款人所需的狀況和相關(guān)材料;

(2)借款人為非自然人的，保證協(xié)作貸款人對貸款的使用狀況和借款人經(jīng)營狀況進(jìn)展監(jiān)視檢查，準(zhǔn)時向貸款人供應(yīng)貸款人所需的一切財務(wù)報表和其他相關(guān)資料，并保證所供應(yīng)文件和資料的真實、完整、精確。

5.3

借款人必需在以下事項發(fā)生或可能發(fā)生之日起7日內(nèi)書面通知貸款人：

(1)借款人為自然人的：

①借款人或其家庭成員的工作狀況、家庭收入發(fā)生重大變化。

②借款人的家庭發(fā)生重大變故;

③抵(質(zhì))押物發(fā)生毀損或價值明顯削減;

④質(zhì)押的權(quán)利價值明顯削減;

⑤保證人的資信發(fā)生重大不利變化或不能歸還任一金融機(jī)構(gòu)的貸款本息;

⑥發(fā)生其他影響借款人償債力量的大事;

⑦借款人通訊地址、電話號碼變更的。

(2)借款人為非自然人的：

①借款人的經(jīng)營體制或產(chǎn)權(quán)組織形式發(fā)生重大變化，包括但不限于實施承包、租賃經(jīng)營、聯(lián)營、股份制改造、合并(兼并)合資(合作)分立、設(shè)立子公司、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、減資、解散、申請破產(chǎn)、停業(yè)、歇業(yè)、注銷、撤消營業(yè)執(zhí)照等行為;

②借款人修改章程、更換法定代表人，削減注冊資金或?qū)ω攧?wù)、人事作出重大決策;

③借款人出售、出租、轉(zhuǎn)移或以其他方式處分資產(chǎn)的全部或大局部;

④借款人向第三方供應(yīng)擔(dān)保，對其財務(wù)狀況或履行本合同項下義務(wù)的力量產(chǎn)生重大不利影響;

⑤借款人涉及重大訴訟案件，或主要財產(chǎn)被實行了財產(chǎn)保全等強(qiáng)制措施;

⑥借款人的財務(wù)狀況發(fā)生重大不利變化或不能歸還金融機(jī)構(gòu)的貸款本息或擔(dān)保物的價值明顯削減;

⑦借款人發(fā)生對其財務(wù)狀況或償債力量產(chǎn)生重大不利影響的其他大事。

6.1抵

押

條

款

6.1.1

借款人(本合同抵押條款中的借款人即為抵押人)承諾以其所購置的本合同第一條中所列商品____________________________________的全部價值為本合同供應(yīng)抵押擔(dān)保。抵押物狀況如下：______抵押物的面積/數(shù)量______，評估/協(xié)議價值______，保險單號______，

權(quán)利憑證及編號______________________________________________________.

6.1.2抵押擔(dān)保范圍為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復(fù)利以及實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)、差旅費(fèi)、過戶費(fèi)、違約金等。

6.1.3本合同辦理抵押登記完畢之日，借款人將該抵押物的權(quán)利憑證、他項權(quán)利證書、抵押證明等交存于抵押權(quán)人保管。

6.1.4

借款人在抵押期間應(yīng)妥當(dāng)保管抵押物，并負(fù)責(zé)修理、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時承受貸款人的監(jiān)視檢查。

6.1.5

抵押物抵押期間由于借款人的過錯或其他緣由造成抵押物價值削減，應(yīng)由借款人擔(dān)當(dāng)責(zé)任，借款人應(yīng)在五個法定工作日或貸款人確定的期限內(nèi)向貸款人供應(yīng)與削減的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保;不供應(yīng)的，貸款人可以單方面宣布解除借款合同，要求借款人提前擔(dān)當(dāng)?shù)盅簱?dān)保責(zé)任。

6.1.6

抵押物抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將該抵押物出租、變賣、重復(fù)抵押、抵債、饋贈等，否則，貸款人可依法撤銷上述行為，并宣布借款提前到期，主見抵押權(quán)。

6.1.7

抵押物抵押期間，若貸款人認(rèn)為有必要對抵押物重新評估，借款人必需予以協(xié)作。重新估價后，貸款人認(rèn)為抵押物價值缺乏以擔(dān)保其債權(quán)時，借款人應(yīng)補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)保。

6.1.8

設(shè)定抵押需要到相關(guān)登記主管部門辦理抵押登記的，借款人、貸款人應(yīng)相互賜予積極協(xié)作。辦理登記手續(xù)發(fā)生的費(fèi)用及與抵押有關(guān)的評估、保險、鑒定、保管等費(fèi)用由借款人連帶擔(dān)當(dāng)，并授權(quán)貸款人從借款人開立在溫州市商業(yè)銀行的任何賬戶內(nèi)扣收。

6.1.9

借款人須依據(jù)貸款人的要求辦理有關(guān)保險。保險單的第一受益人須為貸款人。保險單不得附有任何損害或影響貸款人權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)賠償責(zé)任的條款。保險期限應(yīng)至貸款全部到期之日止;貸款全部到期之后，如借款人未完全履行還本付息的義務(wù)，借款人應(yīng)連續(xù)購置保險，直至貸款本息全部還清為止。

6.2保

證

條

款

保證人承諾遵守本合同的如下條款：

6.2.1

保證人自愿為本合同項下的貸款供應(yīng)連帶責(zé)任保證，在借款人沒有按合同商定履行還款義務(wù)時，保證人承諾按貸款人要求履行還款義務(wù)，或?qū)Ρ竞贤谝粭l中借款人所購商品進(jìn)展收購，收購款交貸款人，優(yōu)先用于歸還貸款本息。

6.2.2

保證擔(dān)保范圍為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復(fù)利以及實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)、違約金等。

6.2.3

保證期間自本合同“保證條款”生效之日起，至本合同借款人不履行債務(wù)之日后兩年止。假如保證人為本合同1.4條的房屋出售人的，其保證期間自本合同“保證條款”生效之日起至借款人持《房屋全部權(quán)證》辦妥正式抵押登記手續(xù)之日止。

6.2.4

若保證人不按合同履行保證責(zé)任，貸款人有權(quán)從保證人開立在溫州銀行股份有限公司及其分、支行任一賬戶中直接扣劃相應(yīng)款項用于歸還借款人應(yīng)歸還的貸款本息。

6.2.5

保證人承諾負(fù)責(zé)催促借款人按時歸還貸款，并按貸款人的要求，幫忙貸款人催收債務(wù)。

6.2.6

貸款人與借款人、保證人商定，在貸款人認(rèn)為必要的狀況下，貸款人可以不經(jīng)借款人同意，將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給保證人或任何第三人，但貸款人應(yīng)當(dāng)通知相關(guān)當(dāng)事人。

6.2.7由于國家利率政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無須征得保證人的同意，對增加的利息局部保證人應(yīng)擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任。

6.2.8

因“借款條款”局部或全部無效導(dǎo)致本合同無效的，借款人對貸款人應(yīng)擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任，保證人自愿擔(dān)當(dāng)連帶賠償責(zé)任。

6.3其他擔(dān)保事項

本合同另由以下?lián)Ｈ斯?yīng)擔(dān)保(擔(dān)保合同另行簽訂)

(1)由______________________________(保證人)供應(yīng)保證擔(dān)保;保證合同[編號為溫銀(

)______年(

)______保字______號];

(2)由______________________________(抵押人)供應(yīng)抵押擔(dān)保;抵押合同[編號為溫銀(

)______年(

)______抵字______號];

(3)由______________________________(出質(zhì)人)供應(yīng)質(zhì)押擔(dān)保;質(zhì)押合同[編號為溫銀(

)______年(

)______質(zhì)字______號].

7.1以下任一大事均可構(gòu)本錢條所稱的違約大事：

(1)借款人有挪用貸款的行為;

(2)借款人有拖欠本金或利息的行為;

(3)借款人或擔(dān)保人拒不承受貸款人正常的財務(wù)監(jiān)視及經(jīng)營監(jiān)視，或者借款人供應(yīng)虛假材料(包括但不限于財務(wù)報表及驗資報告);

(4)

借款人或擔(dān)保人涉及重大訴訟案件或涉嫌犯罪，借款人或擔(dān)保人為非自然人的，其法定代表人或主要治理人員涉及重大訴訟案件或涉嫌犯罪的;

(5)

借款人發(fā)生第5.3條所列的應(yīng)通知的任何事項之一，影響借款人的償債力量的。

(6)

借款人經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)峻虧損或不能按時歸還任一金融機(jī)構(gòu)的貸款本息的;

(7)

抵(質(zhì))押財產(chǎn)發(fā)生毀損，借款人沒有供應(yīng)新的有效擔(dān)保措施的;

(8)

借款人或擔(dān)保人下落不明或無法聯(lián)系，借款人或擔(dān)保人為非自然人的其主要負(fù)責(zé)人下落不明或無法聯(lián)系的。

7.2發(fā)生違約大事或依據(jù)另行簽訂的擔(dān)保合同的商定提前行使擔(dān)保權(quán)利時，貸款人有權(quán)實行以下措施：

(1)停頓發(fā)放貸款;

(2)單方面宣布本合同項下已發(fā)放的貸款本金全部提前到期，并要求借款人馬上歸還貸款本息，擔(dān)保人提前履行擔(dān)保責(zé)任;

(3)實行法律、法規(guī)規(guī)定及本合同商定的其他救濟(jì)措施。

8.1

貸款到期(含提前到期)，借款人未按時足額歸還貸款本金，逾期貸款的罰息利率為在本合同載明的貸款利率水平上加收百分之___________;借款人不按期支付利息，按逾期貸款罰息利率計收復(fù)利。

8.2

借款人未按合同商定用途使用貸款的罰息利率為在本合同載明的貸款利率水平上加收百分之___________;借款人不按期支付利息，按逾期貸款罰息利率計收復(fù)利。

8.3

對借款人所欠的貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復(fù)利及其他費(fèi)用，借款人不行撤銷地授權(quán)貸款人從其開立在溫州銀行股份有限公司及其分、支行的任何賬戶內(nèi)扣收。

8.4

借款人違約致使貸款人實行訴訟、仲裁等方式實現(xiàn)債權(quán)的，借款人應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)貸款人為此支付的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、通知費(fèi)、催告費(fèi)、律師費(fèi)、查詢費(fèi)、差旅費(fèi)等實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

10.1本合同在履行中所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，則按以下第__________種方式解決：

(1)向貸款人(包括溫州銀行股份有限公司總行)所在地的人民法院起訴;

(2)申請______________________________仲裁委員會仲裁。

10.2借款人、擔(dān)保人不行撤銷地授權(quán)貸款人向中國人民銀行信用信息根底數(shù)據(jù)庫查詢其信用報告，用于審核貸款申請或擔(dān)保力量，并將本次信用信息向中國人民銀行信用信息根底數(shù)據(jù)庫報送。

10.3本合同項下的《借款借據(jù)》等會計憑證以及雙方確認(rèn)的相關(guān)文件、資料均為本合同不行分割的組成局部。

10.4本合同自借款人、擔(dān)保人和貸款人各方簽字或蓋章(包括按指印等)之日起生效。抵押權(quán)自合同生效時設(shè)立，依法應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記的，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

10.5本合同正本一式__________份，簽約__________方各執(zhí)一份，副本數(shù)份備查。

10.6請借款人、擔(dān)保人仔細(xì)閱讀本合同，尤其是帶有符號的條款，在確認(rèn)無異議后簽署本合同。

借款人

(公章/簽字)

(此處簽字或蓋章系借款和抵押兩種意思表示)

法定代表人或授權(quán)代理人：

簽署日期：__________年__________月__________日

貸款人(公章)

負(fù)責(zé)人：

簽署日期：__________年__________月__________日

保證人(公章/簽字)

法定代表人或授權(quán)代理人：

簽署日期：__________年__________月__________日

2023年按揭貸款合同和購房合同貸款購房合同幾份篇三

甲方:身份證號：

乙方：身份證號：

依據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

注明：甲方于年月日以按揭的方式向開發(fā)集團(tuán)有限公司夠買商品房一套，總金額元。

甲方已支付房款首付款元。

剩余元，向中國建立銀行股份有限公司分行，以按揭方式貸款購置。

貸款期限為個月，即年月日至年月日。

截止本合同簽訂之日甲方已支付貸款本金元，己付利息元，尚欠銀行元未付清。

現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。

甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下：

一、甲方所售房屋位于住宅一套，建筑面積為平方米。

二、甲方所售房屋產(chǎn)籍號為“號“，與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》編號為：，與中國建立銀行簽訂按揭貸款合同編號：.

三、現(xiàn)甲方將以上所述按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方，雙方商定總轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元。

四、簽訂本合同前，乙方己向甲方支付購房款元。

自簽訂本協(xié)議之日起，銀行房貸欠款元由乙方進(jìn)展歸還。

乙方在簽訂本合同之日還應(yīng)向甲方支付購房款

元。

另外，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意向甲方支付叁萬元作為甲方之前歸還銀行利息的補(bǔ)償。

五、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得，合同一經(jīng)簽訂，該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使