建筑企業(yè)座談會匯報材料

Word第第頁建筑企業(yè)座談會匯報材料建筑業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)已越來越引起人們的重視。四萬億投資打算的刺激效應(yīng)將驅(qū)動基建建筑領(lǐng)域景氣的高位連續(xù)，而國家經(jīng)濟(jì)增長重點(diǎn)的轉(zhuǎn)變又是一大政策風(fēng)向標(biāo)，指引著企業(yè)的前進(jìn)方向。在“中國經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)向好之際，明年經(jīng)濟(jì)增長將重點(diǎn)在‘促進(jìn)進(jìn)展方式轉(zhuǎn)變上下功夫’”的經(jīng)濟(jì)進(jìn)展基調(diào)下，改善建筑企業(yè)的生存環(huán)境，已成為刻不容緩的任務(wù)。

一、當(dāng)前制約、阻礙建筑企業(yè)進(jìn)展主要問題

1、勞務(wù)問題

〔1〕建筑行業(yè)作為一個機(jī)械化程度較低、流淌性大、勞動密集型行業(yè)。從事相對較苦、較累建筑業(yè)的勞務(wù)人員總體呈現(xiàn)老齡化及逐步削減的趨勢，同時隨著勞務(wù)人員經(jīng)濟(jì)觀念、勞動觀念的轉(zhuǎn)變和自我法律意識的增添，在招收、使用問題上對建筑企業(yè)提出更加高的要求。

〔2〕現(xiàn)行X省計(jì)價定額勞動力工資水平與現(xiàn)實(shí)社會建筑用工工資水平存在差距。

2、資金問題

新的房產(chǎn)政策“國十條”的出臺及國家貨幣資金政策的收緊，對于房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)均帶來很大沖擊。對建筑企業(yè)業(yè)而言，如何在競爭激烈的建筑市場中分得一杯羹，在市場中得以生存立足，就成為企業(yè)主要面對的問題。各種偏離建筑工程造價規(guī)律的讓利、壓級、壓價、墊資等現(xiàn)象日益增添，同時施工企業(yè)基本均處在合同的'弱勢地位，甚至合同中很多“不公平條約”在招標(biāo)文件中先行規(guī)定，為建設(shè)單位合同中的強(qiáng)勢做好了鋪墊〔部分區(qū)級政府還有制定合同標(biāo)準(zhǔn)文本〕。同時對于工程資金的支付狀況也是各不相同，消失6:2:2,5:1.5：1.5:2甚至4：2：2付款比例方式；建筑是個在整個履約過程投入較大的行業(yè)，照以上付款方式勢必要求施工企業(yè)墊付相當(dāng)一部分工程款；考慮到上述因素，施工企業(yè)難有多少利潤空間可言，致使很多企業(yè)進(jìn)展難以為繼，同時也為部分工程留下了隱患。

3、競爭力問題

X建設(shè)市場開放度在X省較高；工程建設(shè)招投標(biāo)制度打開了X建設(shè)市場的大門。每年幾百億資金的城市建設(shè)“蛋糕”，X%項(xiàng)目建設(shè)由市外建筑企業(yè)承當(dāng)建設(shè)。

〔1〕X本地企業(yè)〔包括壹級〕入圍難緣由：門檻高、設(shè)置特別條件、要求企業(yè)業(yè)績高

①門檻高：對于很多重點(diǎn)工程，按施工資質(zhì)承包范圍，壹級總承包企業(yè)有力量施工，但在招標(biāo)公告中要求施工資質(zhì)必需為特級資質(zhì)，并且需同時具備多項(xiàng)專項(xiàng)資質(zhì)要求。

②設(shè)置特別條件：如報名條件要求建筑師必需為X省優(yōu)秀建筑師(或全國優(yōu)秀建筑師)，項(xiàng)目建筑師獲得揚(yáng)子杯獎以上獎項(xiàng)，同時項(xiàng)目面積到達(dá)肯定規(guī)模等。以建筑師為例，X年度XX市被評為XX省優(yōu)秀建筑師僅X位，評為全國優(yōu)秀建筑師就更少。

③要求企業(yè)業(yè)績高：本地企業(yè)以立足本地區(qū)建設(shè)為主，企業(yè)與X城市建設(shè)同步進(jìn)展，承接的大工程、高新技術(shù)項(xiàng)目等較少，與新進(jìn)入的大型國企比，資質(zhì)、業(yè)績、榮譽(yù)有肯定差距。

〔2〕X建筑市場對于外進(jìn)企業(yè)開放度高

X建筑市場對于外來企業(yè)開放度高，造成市場上有個別單位、個人假借外地一些企業(yè)的資質(zhì)，在X注冊后，特地參加工程的報名，投機(jī)市場、擾亂市場秩序。

二、建筑企業(yè)進(jìn)展戰(zhàn)略建議

〔1〕拓寬建筑企業(yè)融資渠道，應(yīng)主動鼓舞金融機(jī)構(gòu)為建企授信貸款。一種方法是由具有肯定權(quán)威性的社會中介組織出面，組織誠信度較好的建企實(shí)行“聯(lián)保聯(lián)貸”，“抱團(tuán)取暖”應(yīng)對危機(jī)，同時形成一個有機(jī)的經(jīng)濟(jì)聯(lián)合體，使融資工作得以順當(dāng)實(shí)現(xiàn)。另一種方法是中標(biāo)項(xiàng)目“專項(xiàng)專貸”。建企在投標(biāo)前，由金融機(jī)構(gòu)幫助進(jìn)行項(xiàng)目論證，中標(biāo)后，由建設(shè)單位、施工單位聯(lián)合出面，針對專項(xiàng)進(jìn)行融資，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和建設(shè)單位的撥款進(jìn)度，逐步償還貸款，削減融資風(fēng)險。

〔2〕加強(qiáng)人才培育工作，努力提高從業(yè)人員素養(yǎng)。圍繞建筑師儲備、工程技術(shù)人員職稱評定兩個重點(diǎn)，努力構(gòu)建建筑企業(yè)人才體系。加大技術(shù)人員培訓(xùn)教育力度，擴(kuò)大培訓(xùn)規(guī)模，提高培訓(xùn)質(zhì)量，鼓舞建筑業(yè)從業(yè)人員通過建筑師考試取得執(zhí)業(yè)資格。加快人才培育和引進(jìn)，鼓舞建筑業(yè)企業(yè)接納專業(yè)對口的大中專畢業(yè)生。對高學(xué)歷人才和緊缺人才，可賜予特別優(yōu)待政策和優(yōu)厚待遇。

三、展望X年建筑市場情形

1、房地產(chǎn)市場

房地產(chǎn)市場的進(jìn)展態(tài)勢與絕大多數(shù)房建施工企業(yè)的進(jìn)展息息相關(guān)。“國十條”已經(jīng)公布一個多月，盡管不少城市住房銷售全面下跌，但全國的房價仍舊堅(jiān)挺，甚至于消失了X月份全國X個大中城市的房價仍舊上漲到達(dá)X%。而且房價的上漲也帶來土地價格的上升。但這不代表新政沒有起到作用，房價下跌只是時間問題。“國十條”的定位是保障中國金融的平安。隨著國家實(shí)施新政，無論成交量和價格都會有肯定的小波動，對建筑企業(yè)將來業(yè)務(wù)帶來影響。

2、固定資產(chǎn)投資

固定資產(chǎn)投資無疑是各類建筑施工企業(yè)共同關(guān)懷的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。經(jīng)濟(jì)走出危機(jī)陰霾后，像X年這樣的大投資、大建設(shè)的財政政策短期內(nèi)不會再度重演，建筑施工企業(yè)需要回來到常規(guī)的市場進(jìn)展思維道路上來。所以建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)抓緊時間在提升產(chǎn)品質(zhì)量、打造拳頭產(chǎn)品、查找細(xì)分市場、推動精細(xì)化管理上下功夫。

3、節(jié)能減排

建筑業(yè)是節(jié)能減排一個特別重要的領(lǐng)域。建筑物是資源和能