度假山莊開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告

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度假山莊開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告目錄第章項介第章項背第章核優(yōu)第章功定與目成第章項建規(guī)第章環(huán)影與護施第章市分第章投財分第章社效第章風(fēng)分與范策

度假山莊開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告第章項介一項建意高品優(yōu)化產(chǎn)進加之對于建設(shè)集而本還可以有效配合二項名和位

度假山莊開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告純生三項選和設(shè)模國2.9公公為43600平少量建筑為74800平227200平方四項公簡

度假山莊開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告4010人，中高級5人，此外為了完善公司的萬占643%比例，資占35.7%比例。新技術(shù)制項目背一政與策境析

度假山莊開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告在公有制的實現(xiàn)形"三農(nóng)"正是切實貫徹國"三"政策，發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟和解決部分農(nóng)民就業(yè)和增收的具WTO，政策進一步開放和完善，在挑戰(zhàn)的同時也伴隨增加促進第三產(chǎn)二經(jīng)和會境析26據(jù)國我國了"生態(tài)"的觀念也強化了"環(huán)""綠色"意識。僅以旅游為例，專家預(yù)測，未2年湖南省業(yè)10年內(nèi)倍

度假山莊開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告，2003年，而國家林業(yè)部的、390.10%。年"五一"黃金周期間，某某市就接待游客萬入7965.51城27.26%，近城周邊休閑游也成為市場新寵。但雖然但旅利"復(fù)"""等國際先進技術(shù)極具顯性的社會意義都被譽為當(dāng)國各地都掀某

度假山莊開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告第章核優(yōu)的應(yīng)區(qū)位優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢在的"復(fù)合"科研項目，以多學(xué)科最新成果相結(jié)合的植-生-銷售-維護一條龍的完整產(chǎn)業(yè)鏈，市場前景廣特花卉果木等；利用引進的國際先進的環(huán)保技術(shù)優(yōu)二區(qū)優(yōu)（見附件）所示，某某花卉山莊所處的某某區(qū)正處素有金三角107、國

度假山莊開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告三產(chǎn)集的勢產(chǎn)生這比之單一無疑當(dāng)然也為自本第章功定與目成功定構(gòu)建環(huán)保技術(shù)研發(fā)平臺和優(yōu)化閑

度假山莊開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告科研人員而是在良性互進時是這首山天人合一價值”并通過人環(huán)科技的導(dǎo)入具體強化在這生環(huán)

度假山莊開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告?zhèn)€過程中二項構(gòu)態(tài)第章項建規(guī)一項選107的"路1030公于"長株潭個紅"水庫，具有良好的生態(tài)自然環(huán)境。二擬租土現(xiàn)約米

度假山莊開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告約.33平方500從三項實方地畝，資18047萬元某"自控式地下垃圾箱""百種植物生態(tài)園"、""異花園"）生態(tài)休

度假山莊開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告）建設(shè)相設(shè)綜堂等員工生活設(shè)施。B.分步建設(shè)與整體規(guī)劃相結(jié)合的原則表序

類

項目山水景觀

用)1

園藝研發(fā)環(huán)?？萍肌鞍俜N植

2

“奇木園“異花園自然景觀別墅

3

賓館養(yǎng)豬場、

度假山莊開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告水井15個水塔3道路（進停車場3配電站公共綠化綜合服務(wù)員工宿舍①

4

井水塔3道路（進停車場3配電站公共綠化綜合服務(wù)員工宿舍

表項用規(guī)

度假山莊開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告月-年月：年3月年月，月年10月，完AB級5月1日2005年5月成級，年月第章環(huán)影與護施一環(huán)影評二環(huán)保措個的"自控式地

度假山莊開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告箱"，集"向"水庫水質(zhì)和水量"向紅水庫的入國際環(huán)第章市分一需分"綜合運用現(xiàn)代人環(huán)科技，打造高品位的純生態(tài)"，并

度假山莊開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告本山實現(xiàn)城市生當(dāng)進2002另外在世界上真正更是城大市""100座公園綠我省全省國內(nèi)的大中栽4萬多棵大樹入城海從1998年了"境計劃種100

度假山莊開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告樹萬古樹我市對山水態(tài)環(huán)境的術(shù)的需求非?，F(xiàn)實。國家"十五新工藝和新，20021363.423.2%。其中城市環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施資785.3億31.8%；工業(yè)污染源污染治理投億元，資億億"時"環(huán)保投資億元，15.8%。全的1.33%。環(huán)境污染治理投資中，城

度假山莊開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告生活每年入"水"億噸左右有億噸制項指標(biāo)中南省破億元政大力進在我爛發(fā)臭僅費且尤其在生活來近年國的旅家""也"世界第一旅游大"的目標(biāo)。中國社會和經(jīng)

度假山莊開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告其是改革開吸引了大。2002年中到萬元，同比增長390.10%！，年月了11.94%。生態(tài)旅游成為新的時尚，"五一"期間，某某萬入7965.51萬元長5.4%和52.3%其為"新寵"在著"潭"一體化的加強，旅游勢必會形成一定的互補"鏈"某某休閑

度假山莊開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告列序典

位

定

主特"某"點號競者1

某某

"樹a.2

某某

a.農(nóng)業(yè)科

3

某某

b.觀賞魚跑馬的

"生"

度假山莊開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告、當(dāng)前旅達時面對現(xiàn)市化另一"與此、"某某花卉山"通過科學(xué)的定位，具有鮮明個性特征的功能"生態(tài)旅游"和"生態(tài)休"來源于人們對于"回歸自然"的向往，他們既"某某花卉山莊"并""開發(fā)"自控式地下垃圾箱"

度假山莊開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告、"熱帶蘭組織培法"和"綠景天天臺植草"等做出積極的貢獻這些項目的使B.有休閑和娛樂需求的團體客戶；C.園林、環(huán)保生產(chǎn)和技術(shù)開發(fā)企業(yè)。第章投財分一投估預(yù)算項目建資固定資產(chǎn)額16113金萬

度假山莊開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告參按不同項目分別估算固定資產(chǎn)表8－。表8-序號

投資項

規(guī)格參

單位造

造價（元）1234

土地使用租賃權(quán)征用土地開發(fā)道路設(shè)施山莊垃圾污水處理系

250畝0.004萬元/畝.年250畝15萬元/畝250畝1萬元/畝18000平0.05萬元/平方方米米

30年計375025090050056789101112131415

統(tǒng)供水、供電、通訊等輔助設(shè)施門樓、綜合服務(wù)樓等350平方0.2萬元/平方米米職工宿舍、食堂等1000平0.2萬元/平方方米米山水景觀研發(fā)中心1200平0.2萬元/平方方米米園藝研發(fā)中心1200平0.2萬元/平方方米米環(huán)保技術(shù)研發(fā)中心1200平0.2萬元/平方方米米百種植物生態(tài)園120畝1.5萬元/畝奇木園100畝5萬元/畝異花園100畝4萬元/畝賓館4000M20.45萬元/M2A級別墅1×450M0.5萬元/M2

980702402402402401805004001800225

度假山莊開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告2161718

B級別墅3×450M2C級別墅12×300M2D級別墅15×300M2

0.4萬元/M25400.37萬元/M213320.35萬元/M215751920212223

露天觀光休閑咖啡吧300M2水上彩色音樂噴泉垂釣中心自然景觀游泳池350M2養(yǎng)殖場300M2

0.32萬元/M20.22萬元/畝0.7萬元/M2

105180250772108-2。表序號

投資項

投資額萬元）

備注12345678910111213

土地開發(fā)250山莊道路設(shè)施900山莊垃圾污水處理系統(tǒng)500供水、供電、通訊等輔助設(shè)施980門樓、綜合服務(wù)樓等70職工宿舍、食堂等240山水景觀研發(fā)中心240園藝研發(fā)中心240環(huán)保技術(shù)研發(fā)中心240百種植物生態(tài)園180奇木園500異花園400賓館1800

三通一平14A級別墅22515B級別墅54016C級別墅133217D級別墅157518

露天觀光休閑咖啡吧105

度假山莊開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告192021222324

水上彩色音樂噴泉垂釣中心自然景觀游泳池養(yǎng)殖場其他合計

1802507721020011234

其它不可預(yù)計工程計11234萬a.無形資產(chǎn)：包括租地費征地費和上繳規(guī)250元畝年，租賃期為30征用土地畝，費15/畝。本10萬元，開50計萬按5年攤銷完畢預(yù)a.基本預(yù)備費：工他費用合的－計15074萬為

度假山莊開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告－2％萬計＋＋萬元年，年利率計360＝16113表表8－3固序號

投資項

投資額萬元）

備注12345678910111213

土地開發(fā)250山莊道路設(shè)施900山莊垃圾污水處理系統(tǒng)500供水、供電、通訊等輔助設(shè)施980門樓、綜合服務(wù)樓等70職工宿舍、食堂等240山水景觀研發(fā)中心240園藝研發(fā)中心240環(huán)保技術(shù)研發(fā)中心240百種植物生態(tài)園180奇木園500異花園400賓館1800

三通一平14A級別墅22515B級別墅540

度假山莊開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告161718192021222324

C級別墅D級別墅露天觀光休閑咖啡吧水上彩色音樂噴泉垂釣中心自然景觀游泳池養(yǎng)殖場其他合計

133215751051802507721020011234

其它不可預(yù)計工程除了還需流動它一般10％至15％，取12%為1934萬元為18047萬元計18047萬金萬款3000萬外商資5000－4

度假山莊開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告表－號

年份

建設(shè)期

營運期

合計200420052006200720082009項目11.11.21.31.422.12.2

總投資固定資產(chǎn)建設(shè)期利息流動資金其他資金籌措財政撥款自有資金用于流動資

83998219180008399043990

77147534180007714037140

483.5483.5483.5483.5180470000157530000360483.5483.5483.5483.5193400000483.5483.5483.5483.51804700000483.5483.5483.5483.510047483.5483.5483.5483.51934金2.32.3.1

借款銀行貸款用于流動資

400040003000000

000

000

000

000

800030000金2.3.2

外商投資用于流動資

1000400000

00

00

00

00

50000金2.4

其他

00

0

0

0

0

0取6中2004、年2006年流動分4以考察該

度假山莊開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告有利于分成"年初"，并按全年計息；銀行貸款建設(shè)6%估按分年至2009年末5表表8－5借號

年份

建設(shè)期

營運期

合計200420052006200720082009項目11.11.21.31.422.12.2

總投資固定資產(chǎn)建設(shè)期利息流動資金其他資金籌措財政撥款自有資金用于流動資

83998219180008399043990

77147534180007714037140

483.5483.5483.5483.5180470000157530000360483.5483.5483.5483.5193400000483.5483.5483.5483.51804700000483.5483.5483.5483.510047483.5483.5483.5483.51934金2.3借款40004000

00008000

度假山莊開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告2.3.1

銀行貸款用于流動資

30000

00

00

00

00

00

30000金2.3.2

外商投資用于流動資

1000400000

00

00

00

00

50000金2.4

其他

00

0

0

0

0

08-6年份借款本金應(yīng)付紅利應(yīng)還本金本金余額歸還本利

200410000100010000

200550000500050000

20065000250500037501500

20073750187.5375025001437.5

20082500125250012501375

2009125062.5125001312.5項目可行建計11234萬為便于分析計算我們采用0。表－7。8－序

年份

折舊

折舊

營運期號

率2006200720082009項目固定資合計

年限205％1123410672.310110.69548.9

度假山莊開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告561.7561.7561.7561.710672.310110.69548.98987.2本建8－8－序號

年份

攤銷年

攤銷率

營運期2006200720082009項目1

無形資產(chǎn)合計50

2%

3780359134023213土地使用權(quán)1.11.2

原值攤銷凈值

5

20%

75.675.675.675.63704.43628.83552.73477.11.322.1

遞延資產(chǎn)原值攤銷凈值合計

601248

481236

361224

2412122.22.333.13.23.3

原值攤銷凈值

38403752.43664.83577.287.687.687.687.63752.43664.83577.23489.6

度假山莊開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告表8-9序號123456788

費用項維修水電環(huán)保育林游客保險其它不可預(yù)計費用花卉苗木采購成本合計

金額（元）55012.6414.41501508020010002157.04

備注約占固定資產(chǎn)5%300t每天，1.17元每噸500kwh每天，0.8元每度人元人，＝×＝福利×14％＝金540×計723.6員工工1.5％計算。假

度假山莊開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告2）總成本費用估算表－10。－序號

年份

營運期2006

20072008

2009項目123

當(dāng)年運營成本折舊費財務(wù)費用（利息支

2157.04561.7790

2157.04561.7322.5

2157.04561.7215

2157.04561.7107.5出）4567

攤銷費工資及福利費其他費用總成本費用(約

87.6723.664.84385

87.6723.657.83910

87.6723.656.23801

87.6723.654.63692數(shù))年可財表8-11收序號123

項目技術(shù)轉(zhuǎn)讓和服務(wù)觀賞奇木觀賞異花

年實現(xiàn)務(wù)收入（萬元80010001200

備注林木產(chǎn)品銷售園藝產(chǎn)品銷售

456789

賓館別墅餐飲垂釣咖啡吧游泳

度假山莊開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告10362523144361820101112

養(yǎng)殖娛樂(KTV、水上娛樂等)合計

205107507目2006-2009為675.6萬元為9%法規(guī)利－12。

度假山莊開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告=利潤總額-所得稅-金8－損序號

年份

營運期2006

200720082009項目123456789

財務(wù)收入稅費總成本費用利潤總額（1-2-3）所得稅凈利潤（4-5）盈余公積金公益金可分配利潤（6-7-8）

7507675.643852446.4807.31639.1163.91821393.19

750775077507675.6675.6675.63910380136922921.43030.43139.4964