知名企業(yè)景觀工程養(yǎng)護操作指引

景觀工程養(yǎng)護操作指引制度編號：ZNZD-GC-ZY-24版號：V2020.0生效日期：2020年1月景觀工程養(yǎng)護操操作指引編制：運營管管理中心工程部日期：：2020年1月審核：日期：：2020年1月批準：日期：：2020年1月版本修訂記錄序號修訂日期修訂內(nèi)容修訂人版本備注目的：為規(guī)范景觀工程程的養(yǎng)護管理理，確保已建成景景觀工程的品質(zhì)提升，特特制訂本規(guī)范范。適用范圍：適用于中南置地地所有已建成成項目景觀工工程在保修期間的的養(yǎng)護管理工工作。術語及定義3.1.養(yǎng)護單單位：綠地養(yǎng)護單單位為該景觀觀工程的施工工單位，工程程保修期開始始后，施工單單位必須根據(jù)據(jù)工程規(guī)模和實際需求，派派駐專業(yè)綠地地養(yǎng)護力量留留守養(yǎng)護，養(yǎng)養(yǎng)護力量至少少包括：養(yǎng)護護負責人一名名、技術負責責人一名、養(yǎng)護工若干；剪剪草機、綠籬籬機、各類人人力修剪工具具、打藥機、小小推車等。現(xiàn)現(xiàn)場必須有11-3名日常常養(yǎng)護人員駐場上班，施工工單位的留守守力量須經(jīng)甲甲方項目工程程部確認，養(yǎng)養(yǎng)護人員不得得派駐他用。3.2.除草：：對景觀中的各個個部位須及時時清除雜草，雜雜草數(shù)量作為衡量量養(yǎng)護質(zhì)量的的最重要標準準，景觀中不得得出現(xiàn)大量雜雜草集中爆發(fā)發(fā)的情形。3.3.修剪：：3.3.1.草草坪修剪：草草坪修剪頻率率以不影響草草坪觀感質(zhì)量量并不影響草草坪生長發(fā)展展為原則，根根據(jù)氣候情況況、立地環(huán)境境、草種特點點等綜合因素素確定，春秋秋季（3-66月、10-112月）根據(jù)據(jù)生長情況，宜宜每15-220天修剪一一次，夏季（7-9月）宜每7-10天修剪一次。修剪質(zhì)量要求平整、高度適宜、收邊收口處理到位，不留死角。草坪修剪應該統(tǒng)一集中進行，不得零星修剪。3.3.2.苗苗木修剪：對對地被、樹球球等剪形苗木木，須根據(jù)設設計要求和觀觀感需要進行行及時修剪整整形。樹球類類須保持圓形形樹冠，生長長旺季（7--9月）每15天修剪一一次；地被須須保持平整，無無徒長枝，生生長旺季（77-9月）每每15天修剪一一次；對于灌灌木、喬木須須根據(jù)苗木造造型需要和生生長需要，進進行疏枝、短短截等修剪操操作。對于重重點苗木的修修剪方案須經(jīng)經(jīng)甲方許可后后方可進行。3.4.施肥：：根據(jù)各類植植物的生長特特點及植物對對肥料的需要要，要求年施施肥不少于二二次。新栽苗苗木根據(jù)成活活情況，適時時適量施肥。整整個養(yǎng)護期須須保證各類植植物生長旺盛盛，達到應有有的景觀效果果。綠地植物物營養(yǎng)標準———樹木無枯枯葉、黃葉、不萎靡，生長勢健壯；花卉色澤鮮艷，長勢良好；草坪濃綠，無枯黃。3.5.抹芽：：對喬木、大大型灌木，須須及時清除萌萌發(fā)的潛伏芽芽，以保持樹樹木骨架清晰晰、形態(tài)美觀觀，并使其營營養(yǎng)集中、生生長旺盛。3.6.病蟲害害防治：對綠地內(nèi)的的喬木、灌木木、地被、花花卉、草坪等等所有植物，必必須進行嚴格格的病蟲害防防治工作。須須根據(jù)不同植植物、不同季季節(jié)和溫度濕濕度情況，及及時有效地采采取預防措施施，預防用藥藥。在病害高高發(fā)季節(jié)，須須專設植保人人員密切觀察察，做到及時時發(fā)現(xiàn)及時采采取防治措施施。喬灌木生生長季節(jié)要進進行3-5次預防防性噴灑農(nóng)藥藥。草坪6--9月每次修修剪后，要進進行噴藥預防防。病蟲害防防治時，嚴禁禁使用國家明明令禁止使用用的農(nóng)藥（六六六六、滴滴滴涕、毒殺芬芬、二溴氯丙丙烷、殺蟲脒脒、二溴乙烷烷、除草醚、艾艾氏劑、狄氏氏劑(dieeldrinn)、汞制劑劑、砷類、鉛鉛類、敵枯雙雙、氟乙酰胺胺、甘氟、毒毒鼠強，氟乙乙酸鈉、毒鼠鼠硅、甲胺磷磷、甲基對硫硫磷、對硫磷磷、久效磷、磷磷胺）。對使使用國家明令令禁止的農(nóng)藥藥的行為，須須酌情進行處處罰，造成嚴重后后果的，依法法追究養(yǎng)護單單位責任。噴噴施農(nóng)藥時候候，除特別需需要外，一般般須避開小區(qū)區(qū)業(yè)主活動高高峰期。養(yǎng)護護單位須在噴噴施弄農(nóng)藥224小時前告告知小區(qū)物業(yè)業(yè)，以便物業(yè)業(yè)公司提前通通知業(yè)主做好好防護、張貼貼安民告示等等。對未經(jīng)告告知物業(yè)即進進行農(nóng)藥噴施施導致不良后后果或引起業(yè)業(yè)主投訴的，需需追究養(yǎng)護單單位的責任。3.7.抗旱：：早春地面解解凍后須及時時澆灌返青水水。晚秋入冬冬前要及時澆澆灌越冬水，并并封穴保濕。平平時視土壤含含水量情況適適時澆水，針針對新栽苗、地地被等小苗須須重點澆灌。遇遇有大旱時，養(yǎng)養(yǎng)護單位須增增派養(yǎng)護力量量投入抗旱，有有效解決水源源、水量、灌灌溉設備、勞勞動力等問題題。3.8.抗臺：：在雨季遇大大風天氣時，須須提前做好防防范措施，對對喬木扶架進進行檢修和加加固，防止樹樹木倒伏傷人人或損壞物品品。3.9.抗?jié)常海河昙炯皶r做做好防洪排澇澇工作，防止止植物受損。對對苗木的水澇澇病癥須及時采取取防治措施。養(yǎng)養(yǎng)護期間對于于綠地中出現(xiàn)現(xiàn)倒坡、積水水、沉降等情情形，須及時時檢修整改。3.10.防寒寒：除了進行常常規(guī)的澆灌越越冬水外，對對于耐寒性差差不能保證安安全露地越冬冬的苗木（包包括南方苗、本地不耐寒苗、深秋栽植的地被苗等）須采取特殊保護措施，如架設風障、覆蓋地膜、包裹樹干等。3.11.垃圾圾清運：養(yǎng)護單位須須對綠地中養(yǎng)養(yǎng)護過程中產(chǎn)產(chǎn)生的垃圾進進行收集、清清理和外運。所所有綠地養(yǎng)護護活動均要做做到工完場清清，不得遺留留垃圾。垃圾圾傾倒地點須須經(jīng)多方確認認不影響小業(yè)業(yè)主日常生活活的地點。3.12.苗木木形態(tài)質(zhì)量標標準：苗木出現(xiàn)因因病蟲害、長長勢、成活等等問題導致枝枝條枯死，剪剪除后嚴重影影響樹形的情情形時（冠幅幅達不到設計計要求的），視視為保修期苗苗木形態(tài)不合合格，施工方方必須及時將將其更換為合合格的同種同同規(guī)格合格苗苗木。苗木出出現(xiàn)死亡的，必必須在一周內(nèi)內(nèi)予以更換同同品種、同規(guī)規(guī)格的苗木((具體情況視視季節(jié)而定）。養(yǎng)護技術標準序號景觀元素養(yǎng)護技術術標準個性標準準共性標準1樹林⑴群落結構合理理、層次分明明；⑵林緣（冠）線線豐富；⑶植株保存率999%以上⑷保留落葉層。⑴植株生長健壯壯；⑵枝葉生長色澤澤正常；⑶色葉植物葉色色變化明顯；；⑷觀花植物按時時茂盛開花；；⑸觀果植物正常常結果；⑹無枯株和缺植植空禿現(xiàn)象；⑺雨后無積水，排水通暢；⑻植株不得出現(xiàn)現(xiàn)失水（萎蔫蔫）現(xiàn)象；⑼無有害生物危危害癥；⑽無影響景觀的的任何雜；⑾無積垃圾。2樹叢⑴層次結構科學學合理；⑵體現(xiàn)樹叢群體體美；⑶保留落葉層。3孤植⑴樹型完美；⑵樹冠飽滿；⑶樹穴覆蓋完整整，黃土不裸裸露。4花壇⑴圖案精美，色色彩豐富；⑵株高相等，花花期一致；⑶圍護設施完好好無損。5花境⑴植株高低錯落落有序；⑵花卉色彩鮮艷艷、觀賞期長長；⑶圍護設施完好好無損。6綠籬⑴修剪必須保持持三面以上平平整飽滿、直直線挺直、曲曲線柔和；⑵⑵開花植物花花期一致。7垂直綠化⑴植物枝葉分布布均勻，疏密密合理；⑵設施安全完好好無損。8草坪⑴成坪高度冷季季型0.066—0.077m，暖季型型0.04——0.05mm，草坪平坦坦飽滿；⑵修剪的剪口無無焦口，撕裂裂現(xiàn)象、無修修剪殘留草屑屑、雜物；⑶護欄設施完好好無損。9地被⑴群體景觀效果果好；⑵種植密度合理理、植株規(guī)格格整齊⑶混合種植種類類配置合理、葉葉色、葉型協(xié)協(xié)調(diào)。10行道樹⑴群體植株樹冠冠完整、規(guī)格格整齊；⑵主冠上無萌生生的芽條；⑶樹干挺直、分分叉點高度一一致；⑷樹穴穴形式統(tǒng)一、蓋蓋板完整。11竹類⑴主桿挺直，枝枝葉青翠、具具有完整林相相外觀；⑵新老竹叢生生生長比例恰當當；⑶竹鞭無裸露。12水生植物⑴有配置合理、景觀優(yōu)美的群落外貌；⑵挺水型水生植植物植株直立立挺拔，浮葉葉型水生植物物葉片完整。綠地養(yǎng)護驗收收5.1.物業(yè)公