極限運動建設(shè)項目可行性研究報告

XXXX觀光農(nóng)業(yè)有限公司極限運動建設(shè)項目可行性研究報告中國市政工程XX設(shè)計研究總院2013.05目錄TOC\o"1-3"\h\u18671第一章.項目總論 6285091、項目概述 6227081.1項目名稱 6225221.3項目建設(shè)單位名稱 6298861.4項目建設(shè)性質(zhì) 6105871.5項目建設(shè)年限 668361.6項目建設(shè)單位概況 6187661.7項目占地 6258551.8項目建設(shè)概況 7197391.8.1主要建設(shè)內(nèi)容 736291.8.2項目建設(shè)規(guī)模 776701.8.3可研報告編制 7307372、可研報告編制依據(jù)及原則 715492.2編制依據(jù) 774582.2編制原則 848543、資金構(gòu)成及來源： 8178434、經(jīng)濟及社會效益 924706第二章.項目建設(shè)的必要性 10266082.1.項目背景 10141512.1.1.極限運動項目概述 1042982.1.2.投資極限運動項目分類 1011202.1.3.極限運動項目消費市場分析 11259062.1.4.極限運動項目所在地的背景 1372122、區(qū)域交通便捷 1316303、客源市場廣闊 1420744、市場空白 15145622.2.項目建設(shè)的必要性 1524515第三章項目建設(shè)條件 16281333.1、項目選址 16286393.2、項目用地條件 1617293.3、項目區(qū)環(huán)境條件 16178823.3.1紅山區(qū)概況 16119723.3.3水文地質(zhì)氣候條件 17115383.4社會經(jīng)濟 19174003.6場址的綜合評價 20212533.6.1項目場地自然條件、交通等符合項目建設(shè)要求 20202433.6.2項目場地能滿足新建項目規(guī)模的需求 20127953.7.3項目場地能滿足鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃要求 2119455第四章項目建設(shè)總體方案 2276614.1、項目建設(shè)的原則及指導(dǎo)思想 22203844.1.1項目建設(shè)的原則 22280924.1.2項目建設(shè)指導(dǎo)思想 22155504.2總體目標(biāo) 23191794.2.分類目標(biāo) 2323594.2.1.經(jīng)濟目標(biāo) 23175424.2.2.社會目標(biāo) 23240504.2.3.環(huán)境目標(biāo) 23260704.2.4.旅游管理目標(biāo) 23284494.3.工程建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模 24225401、極限運動基地 2436092、綠化面積 24232754.4、主要建筑工程一覽表 24133684.5、盈利模式 2515604第五章建筑結(jié)構(gòu)方案 27105045.1設(shè)計范圍 27177695.2、設(shè)計依據(jù)和基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 27133415.3結(jié)構(gòu) 28111145.3.1、設(shè)計荷載取值原則 2837005.3.3、地基工程 2813102第六章輔助工程方案 3023526.1、給水 30254686.1.1給水設(shè)計依據(jù)及范圍 30187006.1.2項目用水估算 30242376.1.4消防給水系統(tǒng) 3181386.2污水工程 3260556.2.1規(guī)劃依據(jù) 32314596.2.2規(guī)劃原則 32152066.2.3污水量預(yù)測 3369536.2.4污水管網(wǎng)布置 33143846.3電力工程 3429676.3.1設(shè)計依據(jù) 34132126.3.2用電量預(yù)測 34122396.3.3供配電系統(tǒng) 3534896.3.4電纜敷設(shè)原則 36121246.3.5電力管網(wǎng)規(guī)劃布局 37167086.4街道照明工程設(shè)計 37276996.4.1設(shè)計范圍與內(nèi)容 37142436.4.2設(shè)計原則 37261186.4.3設(shè)計的基本要求 3721616.4.4設(shè)計步驟 38146956.4.5照明標(biāo)準(zhǔn) 38151256.4.6照明設(shè)計 3983976.4.7路燈基礎(chǔ)設(shè)計 41302246.4.8照明供電與控制 41202166.4.9路燈節(jié)能措施 42139156.5、通訊 43300296.6、防雷與接地保護 44140376.6.1、防雷 4477026.6.2、接地 44122816.7、空調(diào)、通風(fēng)、防排煙 444656.8、供熱工程 4567736.8.1設(shè)計依據(jù) 45307086.8.2供熱現(xiàn)狀 45131526.8.3供熱規(guī)劃目標(biāo) 46263206.9、消防 47141026.9.1設(shè)計依據(jù) 47295546.9.2消防規(guī)劃原則 47122956.9.3規(guī)劃措施 48248356.9.4消防給水系統(tǒng) 48220106.9.5消防通訊 48201586.9.6消防通道 4953556.9.7避難所規(guī)劃 49191096.10、防洪規(guī)劃 499356.10.1現(xiàn)狀概況: 49126086.10.2防洪標(biāo)準(zhǔn): 49105036.10.3防洪措施 49247516.11、道路交通規(guī)劃 50150216.11.1道路交通規(guī)劃 50204876.11.2、道路系統(tǒng)規(guī)劃 51295476.11.3交通設(shè)施規(guī)劃 51139766.11.4、交通規(guī)劃 5276696.12、環(huán)衛(wèi)工程 52272366.12.1規(guī)劃原則 52322476.12.2規(guī)劃目標(biāo) 5359666.12.3垃圾量預(yù)測 53212556.12.4環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃 5315566第七章工程組織管理 55194747.1、工程建設(shè)指揮機構(gòu)的組織 5536257.1.1工程指揮機構(gòu)的設(shè)置 55141257.1.2工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組及辦公室的職責(zé) 55290517.1.3工程建設(shè)指揮部職責(zé) 55227707.2、工程建設(shè)項目部的組織 56317737.2.1工程一體化項目管理機構(gòu)設(shè)置 56286297.2.2工程建設(shè)項目部的職能分工 56325577.3、工程建設(shè)實施各單位的職能分工 58192247.3.1工程監(jiān)理單位 5833817.3.2招標(biāo)代理單位 58230967.3.3造價咨詢單位 59272157.3.4規(guī)劃設(shè)計單位 592817.3.5施工單位 5987647.4、工程建設(shè)實施組織結(jié)構(gòu) 597737第八章結(jié)論 60第一章.項目總論1、項目概述1.1項目名稱XXXX觀光農(nóng)業(yè)有限公司極限運動建設(shè)項目1.3項目建設(shè)單位名稱XXXX觀光農(nóng)業(yè)有限公司1.4項目建設(shè)性質(zhì)新建項目1.5項目建設(shè)年限建設(shè)建設(shè)期1年，即2013年5月2014年5月。1.6項目建設(shè)單位概況XXXX觀光農(nóng)業(yè)有限公司是專為XX南山生態(tài)旅游度假區(qū)建設(shè)項目成立的新公司，公司成立時間為2012年，公司住所為XX市海達電器508室，公司主要經(jīng)營范圍：農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)；農(nóng)作物、蔬菜、花卉、園藝作物、水果種植，銷售；生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，公司注冊資本為人民幣500萬元，公司實行股份制。股份構(gòu)成為魏景興貨幣形式出資155萬元，周立綮以貨幣出資245萬元，翟春以貨幣形式出資100萬元。在未來的征程中，公司將秉承先進、科學(xué)的管理理念，探尋優(yōu)質(zhì)的旅游資源項目，為旅游事業(yè)的做大做強作出貢獻。1.7項目占地項目總占地面積143.14畝。1.8項目建設(shè)概況1.8.1主要建設(shè)內(nèi)容（1）項目總占地面積112.31畝。戶外運動基地占地面積約135畝,戶外基地包含：戶外攀巖基地、滑索基地、跑酷訓(xùn)練基地。綠化面積為6畝（道路、樹木和花草）；綜合服務(wù)中心0.9畝；項目同時進行相關(guān)輔助配套設(shè)施的建設(shè)及設(shè)備的購置。（2）附屬工程建設(shè)：配電室建設(shè)。（3）設(shè)備購置200臺套1.8.2項目建設(shè)規(guī)模建設(shè)內(nèi)容占地面積（畝）建設(shè)分項目建設(shè)面積（㎡）備注戶外運動基地135戶外攀巖基地、滑索基地、跑酷訓(xùn)練基地4000跑酷訓(xùn)練基硬化綠化64000綜合服務(wù)中心0.96001.8.3可研報告編制2、可研報告編制依據(jù)及原則2.2編制依據(jù)國家及地方現(xiàn)行的法律、法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定；國家、地方相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策；《內(nèi)蒙古自治區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》；《XX市城市總體規(guī)劃》（2006-2020）；《XX市城鄉(xiāng)一體化規(guī)劃》（2006—2020）《XX市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》；國家發(fā)展和改革委員會、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版；《投資項目可行性研究指南》（國家發(fā)展計劃委員會出版）；建設(shè)單位提供編制可行性研究報告的基礎(chǔ)資料。2.2編制原則（1）必須符合國家有關(guān)部委關(guān)于編制建設(shè)工程項目規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求

（2）項目的建設(shè)必須符合XX市城區(qū)總體規(guī)劃要求。

（3）努力改善周邊居民生活環(huán)境。（4）堅持項目建設(shè)與XX市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整相結(jié)合，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)環(huán)境效益的同步增長。

（5）堅持項目建設(shè)與就業(yè)結(jié)構(gòu)相結(jié)合，積極提供再就業(yè)空間，保持社會的繁榮與穩(wěn)定。

（6）設(shè)計指標(biāo)的確定，力求先進合理，符合實際。

（7）

嚴格管理，確保工程質(zhì)量；

（8）符合適用、安全、經(jīng)濟、合理、技術(shù)先進、節(jié)約能源的設(shè)計原則。3、總投資及資金籌措方式：項目總投資750萬元，其中建設(shè)投資700萬元，流動資金50萬元。資金來源為全部自籌。4、經(jīng)濟及社會效益1、經(jīng)濟效益：吸收以極限運動為主題的城市白領(lǐng)、極限運動愛好團體，預(yù)計每年戶外攀巖客源約2000人次。人均消費100-200元，總收入約35萬元。通過媒體宣傳，以及XX市當(dāng)?shù)貥O限運動項目的發(fā)展趨勢，吸收XX本地以及外地極限愛好者、滑索場地為主的客源約為800人次。人均消費300元，預(yù)計收入為24萬元。2、社會效益：豐富人民生活，提高生活質(zhì)量。第二章.項目建設(shè)的必要性2.1.項目背景2.1.1.極限運動項目概述極限運動本身也有廣義和狹義之分。一些挑戰(zhàn)性高的非奧運非世界運動會項目廣義上都可以叫做極限運動，比如蹦極、攀巖、懸崖跳水等等。但是狹義的極限運動單指各個大型極限運動會中包含的成型的項目，比如極限摩托車、極限輪滑等等，由于運動會中的這些極限運動經(jīng)過長時間的系統(tǒng)發(fā)展已經(jīng)有了規(guī)模，組織嚴密，規(guī)則完善，比賽合理，因此很多項目正逐漸被大型綜合性運動會吸收，比如小輪車競速已經(jīng)成為奧運項目，滑雪板U型池也是正式的冬奧項目。那么這些極限項目的出身簡單來說就是兩種，一種是由一項成型運動演變來的，比如極限摩托車就是由motocross分化出來的，極限滑雪是從普通的滑雪演變來的等等。而另外一些是從游戲、生活和工作中演變來的，比如滑板、攀巖等等。國際上的極限大賽有很多，但知名度最高的就是每年夏季和冬季各舉行一次的EXPN極限大賽，每年的參賽項目都有些微妙的改變，一些形成組織并有完善規(guī)則的新興項目在不斷被吸納，而一些開展已經(jīng)非常廣泛，群眾基礎(chǔ)雄厚的項目則被請出，比如直排輪滑已經(jīng)不是EXPN的項目就是這個道理。2.1.2.投資極限運動項目分類極限運動的項目許多都是近幾十年剛誕生的、方興未艾的體育項目，根據(jù)季節(jié)可分為夏季和冬季兩大類，運動領(lǐng)域涉及“海、陸、空”多維空間。夏季極限運動主要比賽和表演項目有：BMX、滑板、難度攀巖、速度攀巖、空中滑板、高山滑翔、滑水、激流皮劃艇、摩托艇、沖浪、水上摩托、蹦極跳、輪滑的U臺跳躍賽和街區(qū)障礙賽、100米和200米等運動項目。由于極限運動有其“融入自然（自然、環(huán)境、生態(tài)、健康）、挑戰(zhàn)自我（積極、勇敢、愉悅、刺激）”的“天人合一”的特性，使得極限運動在歐美各國的風(fēng)靡程度簡直可以用瘋狂、魔力來形容。以滑水和滑板為例，僅在美國，滑水愛好者就有110萬之名，職業(yè)滑水隊、表演隊更是星羅棋布，已經(jīng)成為許多城市重要的都市文化“大餐”；而滑板運動的發(fā)燒友更是多達450萬之眾。由于滑板運動太過驚險、刺激，在本世紀(jì)60年代，滑板運動曾受到有關(guān)國家政府嚴令禁止，一度淪為“地下項目”，一直到80年代中期，滑板項目才重見天日，使這項“都市魔幻”卷土重來，其聲勢之在、影響之廣，以致于成為許多精明廠商眼中的“印鈔機”。滑板天皇巨星托尼·霍克（TonyHawker）和安迪·麥克唐納（AndyMcdonald）在許多年輕人眼中無疑是和喬丹（籃球）、皮特·桑普拉斯（網(wǎng)球）一樣的超級偶像。2.1.3.極限運動項目消費市場分析一些社會學(xué)家的調(diào)查、研究極限運動極限運動的結(jié)果顯示：站在世紀(jì)之交競爭日益殘酷的門坎前，面臨著信息爆炸的知識經(jīng)濟時代，現(xiàn)代人的生活節(jié)奏變得越來越快，工作壓力越來越大，生活空間越來越小現(xiàn)實的環(huán)境使得現(xiàn)代人應(yīng)接不暇，持續(xù)的、不斷增多的刺激，使人的感覺域限也不斷提高。原來的感覺不強烈了，已不能適應(yīng)人類的追求了。從二十世紀(jì)七十年代的交誼舞，八十年代的迪斯科，到九十年代的保齡球、桑拿浴，都已經(jīng)不能滿足人們?nèi)找嬖鲩L的感覺需求水平。一方面，人們更加需要尋求刺激、發(fā)泄壓力、釋放能量，另一方面，對于一般性的刺激、享受，人們習(xí)以為常、不足為奇。這時，人們便開始追求更為強烈的刺激，從而獲得所需要的感覺和喚醒。而極限運動的興起，正好滿足了人類的這一需求。人類在自然的懷抱中創(chuàng)造了文明，文明卻正在使人類遠離自然。也許是人類在遠離自然的文明世界生活得太久了，在都市文明所帶來的便捷中逐漸陷入身心的慵懶之后，便開始渴望回歸自然。按捺不住心情的都市新潮一族，首選渴望沖出都市文明的封鎖，去和自然對話，還原人類作為大自然中一員的本色，表現(xiàn)人類最本質(zhì)的能力。極限運動的興起，正好滿足了人類的這一需求。此外，與傳統(tǒng)體育項目（包括奧運會項目）相比，極限運動更富有超越身心極限的自我挑戰(zhàn)性、觀賞刺激性、高科技滲透性、商業(yè)運作性。當(dāng)體育的本質(zhì)越來越被金錢的光芒掩蓋時；眾多奧林匹克運動項目也逐漸被眾多的問題困擾，作假、黑哨、興奮劑、賄賂丑聞等等不一而足；體育運動愉悅身心、完善人性、回歸自然的本質(zhì)被逐漸淡化；體育精神遭受到空前的質(zhì)疑與信任危機。然而在廣大民眾視線之外的非主流運動項目中，卻潛藏著一股回歸自然、融入自然、挑戰(zhàn)自我，達致“天人合一”思想境界的清流──極限運動，在歐美各國及各發(fā)展中國家，悄然成為都市青年最流行、最持久的時尚運動，參加極限運動會已成為廣大都市青年夢寐以求的愿望。極限運動的興起，使人們逐步離開傳統(tǒng)的體育場館，走向荒野，縱情于山水之間，向大自然尋求人類生存的本質(zhì)意義。只身戶外，以冒險形式所展現(xiàn)的極限運動成了人們超越自我、挑戰(zhàn)極限的空間：水上摩托和沖浪運動，讓您充分體驗在藍天碧水間風(fēng)馳電掣、搏擊海浪的瀟灑；白浪蠻牛、激流皮劃艇和白水漂流讓您在萬流奔騰中歷經(jīng)一瀉千里、驚濤駭浪的激越；蹦極跳、攀巖運動又使您感受到了“躍向重力、扶搖直下”的驚險；山地自然這個博大精深、美麗而兇險的演練場里，我們拋棄了現(xiàn)代文明帶來的舒適與慵懶，擁有了與自然共存的能力，充分體會到一種回歸人的本性與初衷、檢驗人的智慧與力量的樂趣。2.1.4.極限運動項目所在地的背景1、區(qū)域環(huán)境優(yōu)越。紅山區(qū)屬溫帶半干旱大陸性季風(fēng)氣候區(qū)，主要氣候特征是；冬季長，寒冷，降雪量偏少；春季干旱，多風(fēng)，夏季炎熱，降雨量集中，秋季短促，氣溫下降快，霜凍來臨早。氣溫：年平均溫度6．9℃。7月氣溫最高平均23．8℃，1月氣溫最低，平均-11．9℃。極端最高氣沮42．5C(1955年7月23日)，極端最低氣溫一31．4℃(1961年1月21日)。生長期：年平均日照時數(shù)為2901．3小時，無霜期140天。降水量：年平均降水量為359．4毫米。降水量較同緯度鄰區(qū)偏低。極端降水最多是564毫米(1954年)，最少是205．9毫米(1951年)，年振幅為358．1毫米。2002年，紅山地區(qū)平均氣溫為7.5℃。最高氣溫35.2℃，最低氣溫為-22.1℃。年降水量420毫米2、區(qū)域交通便捷紅山區(qū)地理位置優(yōu)越，交通條件便利。距北京420公里，距天津、沈陽、大連500公里左右，距錦州、秦皇島港不足300公里，現(xiàn)錦州港年吞吐量為3000萬噸，赤錦線鐵路可直通錦州港貨運碼頭。區(qū)內(nèi)有京通鐵路干線穿過，可直達北京、大連、沈陽、呼和浩特、齊齊哈爾等城市。有直達北京、沈陽和呼和浩特的航班，XX機場擴建完工后可直飛大連等其它多個大中城市。開工建設(shè)的XX至大板、XX至通遼、XX至朝陽高速公路和XX至大板至白音華鐵路，到2007年將全面竣工，界時XX將全面進入XX和華北交通網(wǎng)，出區(qū)達海更為快捷。電力、通訊等各項基礎(chǔ)設(shè)施先進完備，具備良好的軟硬件環(huán)境。3、客源市場廣闊基地旨在打造XX青少年素質(zhì)教育活動基地，因此各院校、企事業(yè)單位、公司團隊、戶外QQ群以及國家和省級運動隊等將構(gòu)成巨大的體育旅游消費群體。XX市是環(huán)渤海經(jīng)濟區(qū)的腹地，而環(huán)渤海地區(qū)是我國高密度的人口集聚區(qū)，并且具有較高的收入水平和較高的出游率。而紅山區(qū)地理位置優(yōu)越，交通條件便利。距北京420公里，距天津、沈陽、大連500公里左右，距錦州、秦皇島港不足300公里，現(xiàn)錦州港年吞吐量為3000萬噸，赤錦線鐵路可直通錦州港貨運碼頭。區(qū)內(nèi)有京通鐵路干線穿過，可直達北京、大連、沈陽、呼和浩特、齊齊哈爾等城市。有直達北京、沈陽和呼和浩特的航班，XX機場擴建完工后可直飛大連等其它多個大中城市。交通的優(yōu)勢有效提高了訓(xùn)練基地人次。

4、市場空白截至目前，XX市還沒有一家正規(guī)的訓(xùn)練基地，項目打造綜合體育旅游中心，形成規(guī)?；?、國際化，提升XX旅游整體形象。2.2.項目建設(shè)的必要性隨著旅游產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展與演變，越來越多的城市人開始走進戶外運動的大軍，不同風(fēng)格的景區(qū)，帶來的是不同的感受；而景區(qū)項目的多樣性自然成了吸引游客的閃光點，極限運動的市場前景無比寬闊；項目具有顯著經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益。不僅可以推動新農(nóng)村建設(shè)，加快城鄉(xiāng)一體化進程，提高國民幸福指數(shù)和身心素質(zhì)，同時還能拓寬投資渠道，刺激消費，拉動內(nèi)需，促進土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，解決耕地拋荒和農(nóng)村就業(yè)問題。第三章項目建設(shè)條件3.1、項目選址選址：在XX市紅山區(qū)文鐘鎮(zhèn)三道井子村東山，萬木蔥籠、山川疊翠、環(huán)境幽雅，春有花、夏有蔭、秋有果、東有青的錦繡景象，植被覆蓋率達到76%以上?？偯娣e為143.14畝。項目距高速公路1.5公里，距XX機場30公里，距XX市區(qū)8公里。3.2、項目用地條件項目占地總面積為143.14畝，全部為項目單位租用的林地，租期為60年；建設(shè)用地的現(xiàn)狀為退耕還林地，征地和補償方式按照紅山區(qū)政府相關(guān)政策執(zhí)行。與文鐘鎮(zhèn)政府已簽訂租用合同。已經(jīng)完成項目所需的143.14畝土地。3.3、項目區(qū)環(huán)境條件3.3.1紅山區(qū)概況紅山區(qū)位于內(nèi)蒙古自治區(qū)中東部。北緯42°13′，東經(jīng)118°53′。全區(qū)東西長25千米，南北寬14千米。紅山文化歷史悠久，底蘊流長，其代表性出土文物“玉龍”被譽為“華夏第一龍”，形成了獨特的地域風(fēng)情。紅山區(qū)是XX的中心城區(qū)，地處XX、華北兩大經(jīng)濟區(qū)的結(jié)合部，屬環(huán)渤淮海經(jīng)濟圈，與沈陽、北京等歷史名城具有較深的淵源，自古就有“京畿門戶”、“旱碼頭”之稱。全區(qū)總面積506平方公里，總?cè)丝?0.5萬人。全年完成地區(qū)生產(chǎn)總值203億元，增長18.2%；地方財政總收入22.2億元，增長20.8%；全社會固定資產(chǎn)投資121億元，增長34.7%；社會消費品零售總額78.7億元，增長18.3%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入分別達到17960元和9840元，分別增長16.9%和20%。3.3.2地理概況紅山區(qū)位于內(nèi)蒙古自治區(qū)XX市南部腹地，地形屬內(nèi)蒙古高原邊緣，大興安嶺余脈圍繞而形成的XX盆地，平均海拔高度571米。區(qū)境前臨鄂博山(南山)，綿延起伏東向20余公里，中部為挺拔秀麗的紅山，背依逶迤東流的英金河。地勢自西向東傾斜，自南向北傾斜，呈半平半坡狀。地貌分為低山丘陵、沖積平原、沙丘沙地三種類型。最著名的紅山，又稱烏蘭哈達，蒙語意為紅色的山峰，位于英金河?xùn)|岸，市區(qū)XX部，與街區(qū)相連．由鳳凰峰等5個主山峰和4個次山峰構(gòu)成，最高峰海拔746米。南山，古稱鄂博山、敖包山，位于市區(qū)南部，最高處海拔815．9米，為境內(nèi)最高山峰，屬七老田山脈之余脈。東山，位于紅廟子鎮(zhèn)東南營子村東，最高峰海拔733．8米。3.3.3水文地質(zhì)氣候條件1、水文條件XX市主要水系有烏爾吉沐淪河水系、西拉木倫河水系、教來河水系、老哈河水系、內(nèi)陸河水系，多年平均地表水資源量為32.67億立方米，地下水資源量為21.23億立方米，地下水可開采量為10.05億立方米。XX市水資源現(xiàn)狀開發(fā)利用總量為18.0159億立方米，其中地表水資源利用量達7.73億立方米，地下水開采量達10.2859億立方米。

流經(jīng)紅山區(qū)的英金河及其支流陰河、錫伯河、昭蘇河為區(qū)內(nèi)水資源重要組成部分，年均徑流量394萬立方米。地下水靜儲量為73738萬噸，動儲量5950萬噸/年，可開采儲量5398萬噸，其中調(diào)解儲量2218萬噸，動儲量734萬噸，基流量2446萬噸。

地下水動態(tài)變化受氣候、地貌及含水層埋深條件等因素控制，主要補給來源為大氣降水滲補給，主要排泄方式為地下水潛流流出，人工開采。2、地質(zhì)條件

根據(jù)內(nèi)蒙古自治區(qū)有色地質(zhì)勘探第八隊的《工程地質(zhì)勘察報告書》及補充說明書，確定該地區(qū)的地層結(jié)構(gòu)由上而下可分為六層：

（1）雜填土層厚約2.5米。

（2）輕亞粘土，層厚約1.5米。

（3）淤泥質(zhì)土、亞粘土，層厚約為0.5－0.6米。

（4）粉細砂土，層厚約為5米。

（5）含卵石、圓礫砂，層厚約為0.4－2.45米。

（6）圓礫層，層厚約5米。

各土層的地基承載能力8－50噸/平方米。根據(jù)國家地震烈度區(qū)劃，本地區(qū)地震基本烈度為7度。

場地地下水類型為第四紀(jì)砂礫石孔隙潛水，水位埋深6－7米左右。透水性和富水性較強，以大氣降水及河水補給。水化學(xué)類型為重碳酸鈣鎂，pH值為7－7.2，無侵蝕性二氧化碳存在。經(jīng)水質(zhì)分析，硫酸根含量為40－60mg/L，碳酸根含量為5－6mg/L，故地下水對混凝土無結(jié)晶性和分解性侵蝕。

3、氣候條件

紅山區(qū)屬溫帶半干旱大陸性季風(fēng)氣候區(qū)，主要氣候特征是；冬季長，寒冷，降雪量偏少；春季干旱，多風(fēng)，夏季炎熱，降雨量集中，秋季短促，氣溫下降快，霜凍來臨早。氣溫：年平均溫度6．9℃。7月氣溫最高平均23．8℃，1月氣溫最低，平均-11．9℃。極端最高氣沮42．5C(1955年7月23日)，極端最低氣溫一31．4℃(1961年1月21日)。生長期：年平均日照時數(shù)為2901．3小時，無霜期140天。降水量：年平均降水量為359．4毫米。降水量較同緯度鄰區(qū)偏低。極端降水最多是564毫米(1954年)，最少是205．9毫米(1951年)，年振幅為358．1毫米。2002年，紅山地區(qū)平均氣溫為7.5℃。最高氣溫35.2℃，最低氣溫為3.4社會經(jīng)濟2011年是“十二五”的開局之年，也是全區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展取得顯著成效的一年。一年來，在市委、市政府和區(qū)委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，區(qū)政府團結(jié)帶領(lǐng)全區(qū)各族人民，緊緊圍繞富裕、開放、魅力、和諧紅山建設(shè)，真抓實干，銳意進取，實現(xiàn)了“十二五”良好開局。預(yù)計全年完成地區(qū)生產(chǎn)總值203億元，增長18.2%；地方財政總收入22.2億元，增長20.8%；全社會固定資產(chǎn)投資121億元，增長34.7%；社會消費品零售總額78.7億元，增長18.3%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入分別達到17960元和9840元，分別增長16.9%和20%。3.5交通通訊條件紅山區(qū)地理位置優(yōu)越，交通條件便利。距北京420公里，距天津、沈陽、大連500公里左右，距錦州、秦皇島港不足300公里，現(xiàn)錦州港年吞吐量為3000萬噸，赤錦線鐵路可直通錦州港貨運碼頭。區(qū)內(nèi)有京通鐵路干線穿過，可直達北京、大連、沈陽、呼和浩特、齊齊哈爾等城市。有直達北京、沈陽和呼和浩特的航班，XX機場擴建完工后可直飛大連等其它多個大中城市。開工建設(shè)的XX至大板、XX至通遼、XX至朝陽高速公路和XX至大板至白音華鐵路，到2007年將全面竣工，界時XX將全面進入XX和華北交通網(wǎng)，出區(qū)達海更為快捷。電力、通訊等各項基礎(chǔ)設(shè)施先進完備，具備良好的軟硬件環(huán)境。3.6場址的綜合評價3.6.1項目場地自然條件、交通等符合項目建設(shè)要求該場地內(nèi)地質(zhì)條件較為簡單，地基經(jīng)處理后擬建場地在建筑物施工和使用期間地基土能夠保持穩(wěn)定。適宜工程建設(shè)，并有如下優(yōu)點：1.文鐘鎮(zhèn)三道井子村東山，屬于退耕還林地，地勢條件優(yōu)越，有利于拓展訓(xùn)練項目建設(shè)2.紅山區(qū)文鐘鎮(zhèn)自然資源優(yōu)勢，有油松、樟子松、樺樹、五角楓、榆樹、楊槐、沙棗，果樹有蘋果、葡萄、梨、李子、沙果等多個品種?，F(xiàn)如今東山已形成了以油松為主，其它樹種為輔的樹種多樣化的植物群體，呈現(xiàn)出春有花、夏有蔭、秋有果、東有青的錦繡景象，植被覆蓋率達到76%以上，有利于拓展訓(xùn)練項目的建設(shè)3．交通便利、場址開闊，具有較大發(fā)展余地；4．無明顯的有害氣體和煙塵污染5．項目建設(shè)于三道井子村東山上，遠離居民，對人民生活影響較小。3.6.2項目場地能滿足新建項目規(guī)模的需求項目場地占地面積143.14畝，場地開闊能夠滿足項目建設(shè)要求。3.7.3項目場地能滿足鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃要求項目場地能滿足鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃對綠化率、建筑密度、容積率、建筑限高、停車數(shù)量和消防等方面提出的要求。綜上所述，項目所在地自然條件、社會條件良好，構(gòu)建了開發(fā)建設(shè)的基本條件。第四章項目建設(shè)總體方案4.1、項目建設(shè)的原則及指導(dǎo)思想4.1.1項目建設(shè)的原則1、XX市紅山區(qū)屬于典型的大陸性氣候，夏季酷熱，冬季寒冷，多風(fēng)多雨，晝夜溫差大。根據(jù)氣象條件，建筑設(shè)計考慮夏季通風(fēng)和冬季保溫，在建筑形式、風(fēng)格及工程做法上盡量與當(dāng)?shù)亟ㄖL(fēng)格相協(xié)調(diào)。2、建筑設(shè)計本著實用、經(jīng)濟、在可能條件下注意美觀的原則，盡量采用已成熟的新技術(shù)、新材料。設(shè)計中遵守國家有關(guān)建筑規(guī)范和規(guī)定，注意車間的通風(fēng)、隔熱、散熱、保溫、隔聲、減震等措施，采取防火、防水、防潮等技術(shù)措施。4、注重開發(fā)與保護的高度和諧訓(xùn)練場,以環(huán)境保護作為開發(fā)建設(shè)的基礎(chǔ)與前提，以開發(fā)建設(shè)作為環(huán)境保護的有效手段，注重開發(fā)與保護的高度和協(xié)，實現(xiàn)環(huán)境效益與經(jīng)濟效益的雙贏。

5、統(tǒng)一規(guī)劃，合理開發(fā)，科學(xué)管理訓(xùn)練基地,先進統(tǒng)一的規(guī)劃與布局，適度合理的開發(fā)與建設(shè)，科學(xué)有效的服務(wù)與管理，使XX南山旅游度假區(qū)達到“山、水、人和諧共生”之高尚境界。6、拓展訓(xùn)練基地，嚴格遵照XX市人民政府關(guān)于總體發(fā)展規(guī)劃，進行基地的后發(fā)建設(shè)，使XX成為秀美、安全、舒適、宜人的訓(xùn)練基地之地。4.1.2項目建設(shè)指導(dǎo)思想拓展訓(xùn)練基地建設(shè)本著科學(xué)規(guī)劃，統(tǒng)籌兼顧，分期開發(fā)，可持續(xù)發(fā)展的原則，在切實保護好三道井子生態(tài)條件和景觀資源的前提下，進行全面合理的統(tǒng)一規(guī)劃，穩(wěn)步開發(fā)，邊開發(fā)邊開放，充分提高資源的利用率，達到經(jīng)濟效益、社會效益與生態(tài)效益的統(tǒng)一，走可持續(xù)發(fā)展的道路。4.2總體目標(biāo)大力發(fā)展體育休閑旅游產(chǎn)業(yè)、積極推進XX旅游建設(shè)，實現(xiàn)休閑旅游與體育訓(xùn)練、拓展培訓(xùn)的有機結(jié)合，創(chuàng)新體育休閑旅游項目，完善配套設(shè)施，打造海南青少年素質(zhì)教育基地、XX休閑野營第一品牌、XX拓展培訓(xùn)第一品牌。4.2.分類目標(biāo)4.2.1.經(jīng)濟目標(biāo)依據(jù)極限運動項目的發(fā)展?fàn)顩r以及極限運動訓(xùn)練基地發(fā)展?jié)摿︻A(yù)測。4.2.2.社會目標(biāo)倡導(dǎo)全民健身，提高青少年素質(zhì)，增加當(dāng)?shù)鼐用竦木蜆I(yè)機會和經(jīng)濟收入。4.2.3.環(huán)境目標(biāo)優(yōu)化現(xiàn)有的植被覆蓋率和綠地率；合理開發(fā)建設(shè)人文景觀、體育娛樂設(shè)施和場館。4.2.4.旅游管理目標(biāo)打造XX青少年素質(zhì)教育基地、XX休閑野營第一品牌、XX拓展培訓(xùn)第一品牌。4.3.工程建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模項目總占地面積143.14畝，總投資750萬元。1、極限運動基地占地面積約135畝畝，總投資300萬元，結(jié)合戶外攀巖基地、滑索基地、跑酷訓(xùn)練基地以及極限運動的特點建設(shè)各種賽道。2、綠化面積為6畝（道路、樹木和花草）占地6畝，總投資100萬元，通過模擬建筑物做掩體進行作戰(zhàn)，場地建設(shè)材質(zhì)主要為磚混結(jié)構(gòu)與鋼結(jié)構(gòu)。3、綜合服務(wù)中心占地0.9畝，總投資180萬元，依據(jù)地形的特點模擬創(chuàng)建場地構(gòu)筑物，建設(shè)材質(zhì)主要為沙土，磚混結(jié)構(gòu)與鋼結(jié)構(gòu)等。4、設(shè)備購置，購置極限運動設(shè)備200臺套，每套0.6萬，共120萬元。4.4、主要建筑工程一覽表序號名稱單位數(shù)量單價(元/)合計（萬元）備注一主要建筑工程5801極限運動項目場地畝1353002綠化用地畝 61003綜合服務(wù)中心平方米600 30001804.5、盈利模式（1）根據(jù)目前的極限運動市場的增長情況，項目估算日接待人員200人，根據(jù)XX氣象情況營業(yè)時間為200天。人均消費100元，則年營業(yè)收入400萬元。（2）經(jīng)營成本預(yù)測營業(yè)成本包括營業(yè)費用、企業(yè)費用、固定資產(chǎn)折舊、稅金、職工工資福利費用等，按營業(yè)收入的70%計算，營業(yè)成本為280萬元。（3）凈利潤凈利潤為120萬元。第五章建筑結(jié)構(gòu)方案5.1設(shè)計范圍本項目設(shè)計以XX市建設(shè)地點進行建筑、結(jié)構(gòu)方案的選型，其建筑構(gòu)做法和結(jié)構(gòu)安全度的設(shè)計，待施工圖設(shè)計時考慮。本工程建筑結(jié)構(gòu)的造型主要依據(jù)建設(shè)單位的主導(dǎo)意見，按照國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范和國家提倡的“技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、安全使用”的原則進行設(shè)計。5.2、設(shè)計依據(jù)和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)本工程采用的主要設(shè)計規(guī)范《民用建筑設(shè)計通則》（GB50353-2005）；《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》（JGJ50-2001）；《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ94-2008）；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）；《地面建筑設(shè)計規(guī)范》（GB50352-2005）；《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50001-2010）；《建筑防雷設(shè)計規(guī)范》（GB50057-2010）；《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》（GB50015-2003（2009版））；《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（GB50019-2003）；《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ144-2008）；《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ50189-2005）；《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50003—2011）；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010-2010）；《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011-2010）；《建筑結(jié)構(gòu)載荷規(guī)范》（GB50009-2001（2006版））；《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》(GB50257-1996)；《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范》(GBJ242-1982)。5.3結(jié)構(gòu)5.3.1、設(shè)計荷載取值原則1、依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001（2006版）；2、基本風(fēng)壓力：0.55KN/平方米；基本雪壓：0.3KN/平方米。5.3.2、設(shè)計基礎(chǔ)參數(shù)1、使用年限：正常維護情況下合理使用年限公寓酒店為70年，商業(yè)類建筑為50年；2、地震：根據(jù)紅山區(qū)地震資料，基本地震烈度為7度第一組，地震加速度0.15g。3、安全等級：結(jié)構(gòu)安全等級二級；4、建筑耐火等級二級；5、屋面防水等級為二級；6、按公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)65%；7、建筑類別為二類；8、場地土類別為二類。5.3.3、地基工程依據(jù)所參考的工程地質(zhì)勘測報告，本工程建筑物可采用天然地基，本工程中各個建筑物高度、具體位置、使用功能等因素，依據(jù)荷載大小可分別采用筏基、條基或獨立基礎(chǔ)，極少部分荷載較重建筑物可用樁基。5.3.4、結(jié)構(gòu)選型（1）綜合服務(wù)中心設(shè)計為框架結(jié)構(gòu)（2）配電室為磚混結(jié)構(gòu)。5.4建筑材料的選用1、混凝土：樁采用C20砼、承臺梁、柱、梁、板為C25。2、鋼筋：采用Ⅰ級HPB235（fy=210N/m平方米）、Ⅱ級HRB335（fy=300N/m平方米）。3、框架填充墻：框架填充外墻采用干容重不大于5KN/m3的陶粒空心磚或加氣砼砌塊，混合砂漿砌筑。陶粒空心砌塊外墻抗壓強度≥3.5MA，內(nèi)墻抗壓強度≥2.5。4、屋面做SBS卷材防水，防水層合理使用年限為15年。5、衛(wèi)生間、設(shè)備間有防水要求的地面：采用硅膠橡膠防水涂料，四周卷起300高。洗滌盆、操作臺等設(shè)施采用耐腐蝕材料。6、保溫材料采用聚苯板表觀密度＞30kg/m3，導(dǎo)熱系數(shù)≤0.042W/MK，抗壓強度≥0.1Mpa，抗拉強度≥0.1Mpa，蓄熱系數(shù)≥0.36，傳熱系數(shù)0.41w/平方米·k。第六章輔助工程方案6.1、給水6.1.1給水設(shè)計依據(jù)及范圍執(zhí)行國家制定的有關(guān)給排水規(guī)范：《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》GBJ15－88《建筑防火設(shè)計規(guī)范》GB50016－2006《室外給水設(shè)計規(guī)范》GB50013-2006《室外排水設(shè)計規(guī)范》GB50014－2006《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB50140－2005設(shè)計內(nèi)容為項目建設(shè)范圍內(nèi)的室內(nèi)外給排水系統(tǒng)及消防給水系統(tǒng)。6.1.2項目用水估算1、消防用水量為保障度假區(qū)安全，通過管網(wǎng)消火栓提供消防用水。根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》規(guī)定，確定度假區(qū)內(nèi)同一時間火災(zāi)次數(shù)為3次，一次滅火用水量為100L/s,火災(zāi)延續(xù)時間取2小時，則消防用水量為1200噸/年。2、不可預(yù)見用水不可預(yù)見用水按以上用水總量的10%計算，為4.3245萬噸/年。3給水水源XX南山生態(tài)旅游度假區(qū)用水主要主要方式有兩種，即雨水及水井取水，其中雨水與再生水經(jīng)過收集處理站處理后用于綠化，道路澆灑、景觀及水系補水，水井出水主要是生活飲用水，其次為生活雜用水，二次利用水及飲用水供水水質(zhì)應(yīng)達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。1、水井水源根據(jù)專業(yè)水紋地址勘察，及項目場地現(xiàn)場勘察，進行現(xiàn)場抽水試驗，下方100米地下700米處各建一眼水源井，出水能力20噸/小時，通過泵站取水。經(jīng)過水質(zhì)監(jiān)測報告，經(jīng)加氯后，供給度假區(qū)游客，作為生活飲用水，其次為生活雜用水。鋪設(shè)統(tǒng)一供水管路接管管徑DN200，接管點水壓不低于0.6MPa。生活用水采用枝狀管網(wǎng)，由水井管網(wǎng)直接供應(yīng)，消防用水采用環(huán)狀管網(wǎng)，由消防水池加壓供給。主管網(wǎng)總長度5500米。2、雨水利用根據(jù)項目組從當(dāng)?shù)厥占臍庀筚Y料，該地區(qū)的平均年降水量約為350mm。根據(jù)規(guī)劃條件，項目規(guī)劃占地2286畝。占地范圍內(nèi)年承載降水總量約為51萬噸，如果按30%的收集率考慮，每年可利用的雨水能夠達到15.3萬噸.經(jīng)處理可用作項目區(qū)的綠化、景觀、水系補給等。在雨水管線建設(shè)時選用具有雨水收集處理功能的管件設(shè)施，結(jié)合回用水系統(tǒng)，實現(xiàn)區(qū)域內(nèi)部分雨水的收集利用。6.1.4消防給水系統(tǒng)1、建筑物外消防給水：根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》規(guī)定，確定度假區(qū)內(nèi)同一時間火災(zāi)次數(shù)為3次，一次滅火用水量為100L/s,火災(zāi)延續(xù)時間取2小時，則最大消防用水量為1200m3。度假區(qū)室外消防給水采用低壓消防給水和生活給水管道合并，室外環(huán)狀給水管道上設(shè)DN100地下式室外消火栓，間距不大于120米。2、建筑物內(nèi)消防給水建筑物室內(nèi)設(shè)DN65室內(nèi)消火栓，消火栓布置應(yīng)確保室內(nèi)任何部位均有水柱可到達，消火栓間距小于30m，商業(yè)建筑內(nèi)設(shè)置帶消防卷盤的消火栓，消火栓箱內(nèi)均設(shè)置報警起泵按鈕。消火栓壓力不大于0.35Mpa，以確保使用安全，室內(nèi)廊道、配電室、廚房等有特殊防火要求的房間建筑內(nèi)設(shè)一定數(shù)量的手提式干粉滅火器或二氧化碳滅火器。園區(qū)內(nèi)建筑室內(nèi)消防總用水量為50L/s,火災(zāi)延續(xù)時間取2小時，年用水量360噸。雨噴淋用水量按中危險級二級，用水量27L/s，火災(zāi)延續(xù)時間取2小時，年用水量190噸.室外建500立方米消防水池，消防水池設(shè)兩條DN100供水管給水池供水，消火栓系統(tǒng)設(shè)置消防水泵3臺（兩用一備），雨噴淋系統(tǒng)設(shè)水泵3臺（兩用一備）。每類相鄰建筑設(shè)置相配套的的DN100的水泵接合器，供火災(zāi)時消防車給消火栓系統(tǒng)增壓補水。6.2污水工程6.2.1規(guī)劃依據(jù)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB50015-2003）《室外排水設(shè)計規(guī)范》（GB50014-2006）6.2.2規(guī)劃原則1、對排水設(shè)施全面規(guī)劃，合理布局，建設(shè)完善的排水系統(tǒng)，同時要結(jié)合周邊現(xiàn)狀，因地制宜。2、區(qū)域內(nèi)污水符合國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)后排放。3、根據(jù)地形地貌確定排水設(shè)施的方案，以減少重復(fù)建設(shè)。4、加大污水泵站維護力度，避免泵站故障造成對環(huán)境的污染。5、全面規(guī)劃、合理布局，保護環(huán)境，建設(shè)高起點的排水系統(tǒng)。6.2.3污水量預(yù)測規(guī)劃區(qū)主要以高雅休閑娛樂區(qū)、生態(tài)酒店度假區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光采摘區(qū)組成，生活污水定額和綜合污水定額根據(jù)規(guī)劃用水定額，結(jié)合給排水設(shè)施水平和排水系統(tǒng)普及程度等因素確定。本規(guī)劃污水定額按生活用水定額的80%采用，因道路澆灑、綠化和景觀水系補水是不能進行污水收集的，所以生活用水只取住宿游客公寓居民和職工后勤嫉妒的用水量總計為37.3萬噸，根據(jù)《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》GB50318-2000和《室外排水設(shè)計規(guī)范》GB50014-2006污水排放系數(shù)取0.8。計算污水量為29.84萬噸6.2.4污水管網(wǎng)布置目前規(guī)劃區(qū)以退耕還林地為主，山勢陡峭，雨水以天然形成的沖溝排水為主。規(guī)劃區(qū)采用雨污分流排水體制。結(jié)合地塊開發(fā)和道路建設(shè)，按分流制進行規(guī)劃設(shè)計。規(guī)劃區(qū)主題地塊污水管網(wǎng)規(guī)劃充分利用規(guī)劃區(qū)地形，盡可能在管線較短和埋深度較小的情況下布設(shè)污水設(shè)施和管道。規(guī)劃區(qū)內(nèi)產(chǎn)生各建筑產(chǎn)生的污水，排入室外污水管網(wǎng)，經(jīng)管道集中收集后進入污水處理系統(tǒng)，達到排放標(biāo)準(zhǔn)后進行排放。室外排污管道埋地深度不小于最大凍土深度1.98m，污水采用由支路匯集到主干管在排放的整體思想。6.3電力工程6.3.1設(shè)計依據(jù)（1）相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計條件。（2）當(dāng)?shù)毓╇姴块T的規(guī)定和要求（3）國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：（4）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/T16-92；（5）《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB50054-95；（4）《10KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》GB50053-94；（6）《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50052-95；（7）《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50116-98。（8）《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50314-20066.3.2用電量預(yù)測本次規(guī)劃區(qū)域是一個新區(qū)，沒有可以使用的現(xiàn)狀年歷史數(shù)據(jù)，但初步了解建筑面積、建筑物構(gòu)成、地塊性質(zhì)等信息，再充分考慮用地開發(fā)籌備和進度情況，城市建筑單位建筑面積負荷指標(biāo)法。參照《城市電力規(guī)劃規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合國內(nèi)性質(zhì)相似的其他城市開發(fā)區(qū)的各類型負荷的負荷密度情況，得到本次規(guī)劃區(qū)各類性質(zhì)用地的建筑面積負荷指標(biāo)。其規(guī)劃單位面負荷指標(biāo)建筑面積負荷指標(biāo)為：居住建筑用電50w/m2；公共建筑用電80w/m2，工業(yè)用地用電為80w/m2。另考慮規(guī)劃區(qū)內(nèi)點負荷：如索道用電，造雪用電，水資源調(diào)用、給排水、雨污利用、區(qū)域供熱等基礎(chǔ)設(shè)施用電，綜合本階段現(xiàn)有資料，初步估算，本期規(guī)劃區(qū)域內(nèi)總用電量3.5萬kW。6.3.3供配電系統(tǒng)本期工程供電電源引自區(qū)域外35KV變電站，電源電壓等級為10kV。根據(jù)用電負荷預(yù)測及負荷分布情況根據(jù)用電負荷預(yù)測及負荷分布情況，在本期區(qū)內(nèi)設(shè)置10kV開閉所1座，分散布置在區(qū)內(nèi)各負荷中心，在生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光采摘區(qū)內(nèi)設(shè)置10kV開閉站一座，本在休閑娛樂區(qū)設(shè)置10kV開閉站一座，南山生態(tài)酒店度假區(qū)設(shè)置10kV開閉站兩座。10kV開閉所的結(jié)構(gòu)型式采用戶內(nèi)式，設(shè)中壓配電間、電容器室、變壓器室、低壓配電間、值班室。開閉所的轉(zhuǎn)供容量為10MVA。10kV開閉所為雙電源進線，采用環(huán)網(wǎng)供電方式，開閉所可與10kV配電所聯(lián)體建設(shè)。10kV開閉所設(shè)中壓開關(guān)柜、中壓電容補償器柜、直流屏。為了提高供電系統(tǒng)管理水平和系統(tǒng)的可靠性，本工程10kV中壓系統(tǒng)繼電保護采用微機綜合保護器。微機綜合保護器除了具有性能可靠、功能強、整定方便、智能化程度高、人機對話接口、管理方便等優(yōu)秀功能之外，還有測量單相電流、電壓，三相電流、電壓、頻率、功率因數(shù)等功能。繼電保護參數(shù)根據(jù)當(dāng)?shù)毓╇姴块T要求整定。每座開閉所內(nèi)設(shè)10kV電網(wǎng)調(diào)度綜合管理系統(tǒng)一套，并設(shè)30kVA所用變一臺，為開閉所內(nèi)照明由所用變供電。中壓配電室、低壓配電室、變壓器間均外設(shè)接地裝置,所有帶電設(shè)備的非帶電金屬外殼與變壓器中性點及外殼,開關(guān)及其操動機構(gòu)的底座,電纜金屬外皮,電纜保護管以及所有金屬支架都必須可靠均需做接地和接零,接地電阻不應(yīng)大于1歐姆。為減少長輸電纜數(shù)量，在一些三級負荷地區(qū)設(shè)置戶外電纜п接箱，公建設(shè)施則以箱式變電站型式為主。6.3.4電纜敷設(shè)原則目前，根據(jù)技術(shù)規(guī)范要求和未來區(qū)域發(fā)展?fàn)顩r，10kV電纜線路敷設(shè)通常采用以下三種方法：一是采用套管敷設(shè)；二是直埋敷設(shè)；三是電纜溝敷設(shè)。直埋敷設(shè)的特點是散熱好，施工簡便，投資少；電纜溝及套管敷設(shè)雖然檢修方便，但造價高。綜合考慮，電纜的敷設(shè)方式應(yīng)根據(jù)電壓等級、最終數(shù)量、施工條件及初期投資等因素，視不同情況采取架空、直埋、排管等方式敷設(shè)。高壓線進線規(guī)劃區(qū)域外段采用架空敷設(shè)；10kV電壓線路的供電半徑控制在10km之內(nèi)，10KV配電網(wǎng)絡(luò)采用放射型接線方式。由變電所采用地下電纜沿道路平行敷設(shè)至各用電區(qū)。電纜沿主干道敷設(shè)時采用地下混凝土排管敷設(shè)方式，電纜過河處宜利用橋梁結(jié)構(gòu)或地下電纜隧道敷設(shè)方式，其它地段采用地下電纜直埋敷設(shè)方式。10kV電力線架空線路擬采用預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土電桿、鋼芯鋁絞線沿道路紅線內(nèi)規(guī)劃線路架設(shè)。同方向多回路同桿架設(shè)，做到1桿多用。10kV直埋電力線路應(yīng)采用沿道路綠化帶或人行道的一側(cè)的敷設(shè)方式，直埋電纜距路邊的最小距離保證在0.5m左右。10kV開關(guān)站進線電纜采用導(dǎo)線截面為240mm2，出線應(yīng)視用電單位實際用電負荷另行敷設(shè)。6.3.5電力管網(wǎng)規(guī)劃布局考慮到區(qū)域內(nèi)分期逐步發(fā)展且各地域用電有一定的不可預(yù)見性，如采用預(yù)埋電力電纜有可能長期不使用而造成浪費。因此建議電力工程采用預(yù)埋地下電力電纜套管的形式。10kV電纜沿各主干道路敷設(shè)，敷設(shè)的路徑同時考慮預(yù)留變電所通信線路管道。電力規(guī)劃圖中無電力管線的主干道路需滿足直埋電纜的敷設(shè)要求。6.4街道照明工程設(shè)計6.4.1設(shè)計范圍與內(nèi)容本節(jié)XX南山生態(tài)旅游度假區(qū)項目配套街道照明工程的設(shè)計。6.4.2設(shè)計原則（1）確保城市道路照明能為車輛駕駛?cè)藛T以及行人創(chuàng)造良好的視覺環(huán)境,達到保障交通安全、暢通，提高交通運輸效率，方便人民生活和美化城市環(huán)境的良好效果。（2）道路照明的設(shè)計原則是安全可靠，技術(shù)先進，經(jīng)濟合理，節(jié)省能源，維修方便。（3）路燈管理本著智能化、科學(xué)化的原則，并充分考慮使用新型節(jié)能型光源。6.4.3設(shè)計的基本要求道路照明就是要把路面照亮到能看清障礙物的輪廓，從而將良好的視覺信息傳遞給道路使用者，改善夜間行車條件，達到提高通行能力，減少交通事故的目的。道路照明是防止夜間交通事故最為有效的手段之一。設(shè)置道路照明還可使車速提高，減少運行時間，并使晝夜交通流的分布發(fā)生變化，吸引車輛在夜間行駛，有效地減輕白天高峰期的擁擠程度，提高道路的使用效率。照明設(shè)計的基本要求為：（1）車行道的亮度水平(照度標(biāo)準(zhǔn))適宜；（2）亮度均勻，路面不出現(xiàn)光斑；（3）控制眩光，主要避免光源的直接眩光、反射眩光及光幕反射；（4）良好的視覺誘導(dǎo)性；（5）良好的光源光色及顯色性；（6）節(jié)約電能；（7）便于維護管理；（8）與道路景觀協(xié)調(diào)。6.4.4設(shè)計步驟（1）收集道路的相關(guān)資料，確定道路類型。（2）道路寬度(快車道、慢車道、人行道和綠化帶的寬度)。(3)道路表面材料(瀝青路面、混凝土路面等)。(4)根據(jù)道路類型確定采用何種燈具。(5)選擇確定光源、燈高、燈距、布燈方式等。6.4.5照明標(biāo)準(zhǔn)為保證道路照明質(zhì)量，達到辨認可靠和視覺舒適的基本要求，道路照明應(yīng)滿足平均亮度（照度）、亮度（照度）、均勻度和眩光限制三項指標(biāo)。此外，道路照明設(shè)施還應(yīng)有良好的誘導(dǎo)性，同時更好起到亮化城市及美化城市環(huán)境的作用。光源和燈具的選擇。(1)道路照明光源選用新型、壽命長、光效高、可靠性和一致性好的高壓鈉燈或優(yōu)質(zhì)LED光源。(2)道路照明燈具應(yīng)配光合理，效率高，機械強度高，耐高溫、耐腐蝕性好、重量輕、美觀、安裝維修方便，并具有防水、防塵性能。(3)路燈燈具應(yīng)在照明的基礎(chǔ)之上，適當(dāng)加強美觀效果，體現(xiàn)城市道路照明“美化環(huán)境、亮化城市、誘導(dǎo)交通、保障安全”的功能。按照燈光的分布情況，燈具分為截光型(眩光小、亮度與均勻度好)、半截光型(有一定的眩光)和非截光型(眩光嚴重)三種，需以道路的類型確定采取何種燈具，其中快速路和主干路，燈具采用截光型，次干道燈具采用半截光型，選用效率達75%以上的燈具。(4)燈具的仰角根據(jù)道路寬度及燈具的配光曲線決定，一般在5°～15°之間，使光源中心線落于(1/3～1/2)道路寬度的范圍內(nèi)為好。6.4.6照明設(shè)計路燈照明的燈高一般不超過15m(高桿照明除外)，路燈的安裝高度與光源的光通量之間具有一定的關(guān)系。表1安裝高度（m）光通量（lm）6以上4500以下8以上12500以下10以上25000以下12以上45000以下15以上95000以下20以上240000以下路燈的燈高、燈距與道路寬度之間的關(guān)系見表2，同一道路燈具的安裝高度(發(fā)光源到地面)應(yīng)一致，燈距大體一致。燈具種類截光型半截光型非截光型布燈方式安裝高度間距安裝高度間距安裝高度間距單側(cè)H≥WS≤3HH≥1.2WS≤3.5WH≤1.4WS≤4.0W雙側(cè)交錯H≥0.7WS≤3HH≥0.8WS≤3.5WH≤0.9WS≤4.0W雙側(cè)對稱H≥0.5WS≤3HH≥0.6WS≤3.5WH≤0.7WS≤4.0W表2路燈的燈高、燈距與道路寬度之間的關(guān)系注：W—道路有效寬度，H—安裝高度，S—間距。路燈的布置方式對駕駛員具有很好的視覺引導(dǎo)性，對城市亮化起到一定的美化作用，所以在道路照明設(shè)計時要給予重視。路燈的布燈方式有單側(cè)布燈、雙側(cè)布燈、交錯布燈、丁字路口布燈、十字路口布燈、彎道布燈等方式，常用的有：（1）單側(cè)布燈：適用于居住區(qū)道路、市區(qū)支路。（2）雙側(cè)對稱布燈：適用于快速道路，主干道路。（3）雙側(cè)交錯布燈：適用于市區(qū)主干道路本次設(shè)計的道路照明燈具功率視道路情況選擇150W-400W（按高壓鈉燈標(biāo)準(zhǔn)）。燈桿采用金屬六面錐拔梢桿，內(nèi)外熱鍍鋅，燈桿高度10-15m，燈桿距離在30-45m間。采用雙臂燈架。所有道路直道采用對稱布置，交叉口根據(jù)情況分別采用單側(cè)布置，交錯布置、對稱布燈或集中照明方式。6.4.7路燈基礎(chǔ)設(shè)計（1）燈桿為一次成型的圓錐型燈桿，鋼板材質(zhì)為SS400，壁厚4mm；（2）燈桿地板為20mm厚鋼板，燈桿工作門用合頁鏈接，并用M8三角形螺絲做防盜鎖；（3）成品燈桿表面熱鍍鋅后噴塑處理，鍍鋅層及塑層要求均勻、無色差、無流掛、無針孔；（4）采用的金屬構(gòu)件一律采用熱鍍鋅；（5）基礎(chǔ)頂面應(yīng)水平并低于路沿石100mm;（6）預(yù)埋地腳螺栓高出基礎(chǔ)頂面5