工程造價概論基礎(chǔ)知識講解

工程造價概論單元五定額計價方式單元描述

定額計價是指根據(jù)招標文件，按照各國家建設(shè)行政主管部門發(fā)布的建筑工程定額的“工程量計算規(guī)則”（第一步工程量計算），同時參照省級建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工工日單價、機械臺班單價、材料以及設(shè)備價格信息及同期市場價格（第二步工程計價），直接計算出直接工程費（人工費、材料費和施工機具費之和），再按規(guī)定的計算方法計算企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金，匯總確定建筑安裝工程造價。定額計價方法的特點就是量與價的結(jié)合，經(jīng)過不同層次的計算形成量與價的最優(yōu)結(jié)合過程。圍繞建設(shè)工程的不同階段，進行定額計價。能力目標1、能結(jié)合建設(shè)工程項目的不同階段，描述工程項目多次計價流程。2、能利用建設(shè)項目目投資估算的編制方法和編制程序，計算確定建設(shè)項目的投資估算額。3、結(jié)合設(shè)計概算編制流程，對不同詳略工程概況的建設(shè)項目選擇相應(yīng)的編制方法，能計算確定建設(shè)項目的設(shè)計概算額。4、能描述定額綜合單價法計算施工圖預(yù)算的編制流程。5、能描述施工預(yù)算與施工圖預(yù)算的不同。6、能描述工程價款結(jié)算與竣工決算的含義和編制流程。知識目標1、熟悉建設(shè)工程投資估算的含義、內(nèi)容、作用，熟悉建設(shè)項目投資估算編編制依據(jù)和編制步驟，掌握建設(shè)項目投資估算的編制方法，了解建設(shè)項目投資估算表。2、熟悉設(shè)計概算的含義、內(nèi)容、作用，熟悉設(shè)計概算的編制依據(jù)和編制流程，掌握單位建筑工程概算、單位設(shè)備及安裝工程概算編制方法。

知識目標3、熟悉施工圖預(yù)算的含義、模式、內(nèi)容和作用，掌握定額綜合單價法編制施工圖預(yù)算的編制步驟。4、熟悉施工預(yù)算的含義和作用，掌握施工預(yù)算的編制依據(jù)、編制內(nèi)容和編制方法，掌握施工預(yù)算與施工圖預(yù)算的“兩算”對比。5、熟悉工程價款結(jié)算的含義，熟悉工程價款主要結(jié)算方式和程序，掌握計算預(yù)付備料款、工程進度款的支付、工程保修金的預(yù)留的方法；熟悉竣工結(jié)算的含義；熟悉竣工決算的含義、作用、內(nèi)容、編制依據(jù)和編制步驟。學(xué)習任務(wù)1建設(shè)項目投資估算

學(xué)習任務(wù)2設(shè)計概算學(xué)習任務(wù)3施工圖預(yù)算

學(xué)習任務(wù)4施工預(yù)算學(xué)習任務(wù)5工程價款結(jié)算和竣工決算任務(wù)1建設(shè)項目投資估算任務(wù)書

投資估算是指在整個投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法，對建設(shè)項目的投資額進行的估計。根據(jù)建設(shè)項目投資估算的內(nèi)容構(gòu)成，對固定資產(chǎn)投資和流動資金進行估算。

其中，固定資產(chǎn)投資估算的內(nèi)容包括建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。任務(wù)1建設(shè)項目投資估算任務(wù)書

流動資金是指生產(chǎn)經(jīng)營性項目投產(chǎn)后，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營費用等所需的周轉(zhuǎn)資金。

利用投資估算指標等方法分別對上面的內(nèi)容進行估算。能力目標

能結(jié)合建設(shè)項目投資估算內(nèi)容，對擬建建設(shè)項目的固定資產(chǎn)投資的靜態(tài)部分和動態(tài)部分，及流動資金投資部分，采用投資估算指標等方法，分別進行估算。任務(wù)1建設(shè)項目投資估算知識目標標1、熟悉建建設(shè)項目目投資估估算的含含義、內(nèi)內(nèi)容和作作用。2、了解建建設(shè)項目目投資估估算的階階段劃分分。3、熟悉建建設(shè)項目目投資估估算的編編制依據(jù)據(jù)。4、掌握建建設(shè)項目目投資估估算的編編制步驟驟。5、掌握建建設(shè)項目目投資估估算的編編制方法法。6、了解建建設(shè)項目目投資估估算表。。任務(wù)1建設(shè)項目目投資估估算建設(shè)項目目投資估估算含義義建設(shè)項目目投資估估算是在在項目的的投資決決策階段段，根據(jù)據(jù)現(xiàn)有的的資料和和一定的的方法，，對建設(shè)設(shè)項目的的投資數(shù)數(shù)額進行行估計的的經(jīng)濟文文件。投投資估算算是項目目建設(shè)前前期編制制項目建建議書和和可行性性研究報報告的重重要組成成部分。。一般有有建設(shè)項項目可行行性研究究主管部部門或咨咨詢單位位編制，，是進行行項目技技術(shù)經(jīng)濟濟評價和和投資決決策的基基礎(chǔ)。任務(wù)1建設(shè)項目投資估算算建設(shè)項目投資估算算的內(nèi)容建設(shè)項目總投資由由建設(shè)投資（也稱稱固定資產(chǎn)投資））和流動資金兩部部分構(gòu)成。因此，，項目投資估算包包括固定資產(chǎn)投資資估算和流動資金金估算兩部分。任務(wù)1建設(shè)項目投資估算算投資估算的作用（1）項目建議書階段段的投資估算，是是多方案比選、優(yōu)優(yōu)化設(shè)計，合理確確定項目投資的基基礎(chǔ)；是項目主管管部門審批項目建建議書的依據(jù)之一一，并對項目的規(guī)規(guī)劃、規(guī)模起參考考作用。任務(wù)1建設(shè)項目投資估算算投資估算的作用（2）項目可行性研究究階段的投資估算算，是項目投資決決策的重要依據(jù)，，是正確評價建設(shè)設(shè)項目投資合理性性、分析投資效益益，為項目決策提提供依據(jù)的基礎(chǔ)。。當可行性研究報報告被批準之后，，其投資估算額就就是作為設(shè)計任務(wù)務(wù)書中下達的投資資限額，即作為建建設(shè)項目投資的最最高限額，不得隨隨意突破。任務(wù)1建設(shè)項目投資估算算投資估算的作用（3）項目投資估算對對工程設(shè)計概算起起控制作用，設(shè)計計概算不得突破批批準的投資估算額額，并應(yīng)控制在投投資估算額以內(nèi)。。（4）項目投資估算可可作為項目資金籌籌措及制訂建設(shè)期期貸款計劃的依據(jù)據(jù)，建設(shè)單位可根根據(jù)批準的項目投投資估算額，進行行資金籌措和向銀銀行申請貸款。任務(wù)1建設(shè)項目投資估算算投資估算的作用（5）項目投資估算是是核算建設(shè)項目投投資需要額和編制制投資計劃的重要要依據(jù)。（6）合理準確的投資資估算是進行工程程造價改革（實現(xiàn)現(xiàn)工程全面造價管管理），實現(xiàn)工程程造價事前管理，，主動控制的前提提條件。任務(wù)1建設(shè)項目投資估算算目前我國建設(shè)項目目的投資估算階段段劃分及精度圖任務(wù)1建設(shè)項目投資估算算建設(shè)項目投資估算算編制依據(jù)任務(wù)1建設(shè)項目投資估算算固定資產(chǎn)投資--靜態(tài)部分編制方法法（1）生產(chǎn)能力指數(shù)法法（2）系數(shù)估算法（3）比例估算法（4）指標估算法固定資產(chǎn)投資--動態(tài)部分編制方法法（1）價差預(yù)備費的估估算（2）建設(shè)期貸款利息息的估算（3）固定資產(chǎn)投資方方向調(diào)節(jié)稅任務(wù)1建設(shè)項目投資估算算固定資產(chǎn)投資--靜態(tài)部分編制方法法（1）生產(chǎn)能力指數(shù)法法（2）系數(shù)估算法（3）比例估算法（4）指標估算法生產(chǎn)能力指數(shù)法:又稱指數(shù)估算法，，它是根據(jù)已建成成的類似項目生產(chǎn)產(chǎn)能力和投資額來來粗略估算擬建項目投資資額的方法。其計計算公式為：C2=C1任務(wù)1建設(shè)項目投資估算算固定資產(chǎn)投資--動態(tài)部分編制方法法（1）價差預(yù)備費的估估算（2）建設(shè)期貸款利息息的估算（3）固定資產(chǎn)投資方方向調(diào)節(jié)稅價差預(yù)備費的估算算:任務(wù)1建設(shè)項目投資估算算固定資產(chǎn)投資--價差預(yù)備費的估算算例:某建設(shè)項目，，經(jīng)投資估算確定定的工程費用與工工程建設(shè)其他費用用合計為3000萬元，項目建設(shè)設(shè)期為2年，每年年各完成投資計劃劃的50%。在基基本預(yù)備費為5%，年均投資價格格上漲率為10%的情況下，該項項目建設(shè)期的價差差預(yù)備費是多少？？任務(wù)1建設(shè)項目投資估算算固定資產(chǎn)投資--價差預(yù)備費的估算算解：根據(jù)公式，若若項目建設(shè)準備期期為1年，則計算算過程如下：基本預(yù)備費=（工工程費用+工程建建設(shè)其他費用）××預(yù)備費率=3000×5%=150萬元靜態(tài)投資=工程費費用+工程建設(shè)其其他費用+基本預(yù)預(yù)備費=3000+150=3150萬元第一年價差預(yù)備費費：PC1=I1[（1+f）(1+f)0.5-1]=3150×50%×0.1537=242.0775萬元第二年價差預(yù)備費費PC2=I2[（1+f）(1+f)0.5(1+f)-1]=3150×50%×0.2691=423.8325萬元元建設(shè)期價差預(yù)備費費PC=PC1+PC2=242.0775+423.8325=665.91萬元任務(wù)1建設(shè)項項目投投資估估算固定資資產(chǎn)投投資--動態(tài)部部分編編制方方法（1）價差差預(yù)備備費的的估算算（2）建設(shè)設(shè)期貸貸款利利息的的估算算（3）固定定資產(chǎn)產(chǎn)投資資方向向調(diào)節(jié)節(jié)稅建設(shè)期期貸款款利息息的估估算:任務(wù)1建設(shè)項項目投投資估估算固定資資產(chǎn)投投資--建設(shè)期期貸款款利息息的估估算例：某某建設(shè)設(shè)項目目，建建設(shè)期期為3年，，建設(shè)設(shè)期內(nèi)內(nèi)各年年均衡衡獲得得的貸貸款分分別為為2000萬元元、1000萬萬元和和500萬萬元，，貸款款年利利率為為8%，期期內(nèi)只只計息息不支支付，，建設(shè)設(shè)期的的貸款款利息息為多多少？？任務(wù)1建設(shè)項項目投投資估估算固定資資產(chǎn)投投資--建設(shè)期期貸款款利息息的估估算解：根根據(jù)公公式計計算該該建設(shè)設(shè)項目目建設(shè)設(shè)期貸貸款利利息。。第一年年貸款款利息息q1=（P0+0.5A1））×8%=（0+0.5×2000））×8%=80萬元元第二年年貸款款利息息q2=（P1+0.5A2））×8%=（2000+80+0.5×1000））×8%=206.4萬萬元第三年年貸款款利息息q3=（P2+0.5A3））×8%=（2000+80+1000+206.4+0.5××500））×8%=282.912萬萬元建設(shè)期期貸款款利息息為：：q=q1+q2+q3=80+206.4+282.912=569.312萬萬元任務(wù)1建設(shè)項項目投投資估估算流動資資金估估算（1）擴大大指標標法（2）分項項詳細細估算算法房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)發(fā)項目目投資資估算算表任務(wù)1建設(shè)項項目投投資估估算任務(wù)2設(shè)計概概算任務(wù)書書設(shè)計概概算是是指設(shè)設(shè)計單單位在在初步步設(shè)計計或擴擴大初初步設(shè)設(shè)計階階段，，根據(jù)據(jù)設(shè)計計圖樣樣及說說明書書、設(shè)設(shè)備清清單、、概算算定額額或概概算指指標、、各項項費用用取費費標準準等資資料、、類似似工程程預(yù)（（決））算文文件等等資料料，用用科學(xué)學(xué)的方方法計計算和和確定定建筑筑安裝裝工程程全部部建設(shè)設(shè)費用用的經(jīng)經(jīng)濟文文件。。根據(jù)設(shè)設(shè)計概概算的的內(nèi)容容組成成，需需要對對單位位建筑筑工程程概算算、單單位設(shè)設(shè)備及及安裝裝工程程概算算分別別采用用一定定的方方法進進行計計算確確定。。繼而而匯總總求和和確定定單項項工程程綜合合概算算和建建設(shè)項項目總總概算算。能力目目標能結(jié)合合設(shè)計計概算算的內(nèi)內(nèi)容和和編制制流程程，采采用概概算定定額法法、概概算指指標法法或類類似工工程預(yù)預(yù)算法法，編編制確確定擬擬建工工程單單位建建筑工工程概概算；；采用用預(yù)算算單價價法、、擴大大單價價法或或概算算指標標法編編制確確定擬擬建工工程單單位設(shè)設(shè)備及及安裝裝工程程概算算。任務(wù)2設(shè)計概概算知識目目標1、熟悉悉設(shè)計計概算算的含含義、、內(nèi)容容和作作用。。2、熟悉悉設(shè)計計概算算編制制依據(jù)據(jù)。3、掌握握設(shè)計計概算算編制制流程程。4、掌握握設(shè)計計概算算編制制方法法。5、了解解設(shè)計計概算算的審審查。。任務(wù)2設(shè)計概概算設(shè)計概概算的的含義義設(shè)計概概算是是在投投資估估算的的控制制下，，由設(shè)設(shè)計單單位根根據(jù)初初步設(shè)設(shè)計（（或擴擴大初初步設(shè)設(shè)計））圖紙紙、概概算定定額（（或概概算指指標））、材材料價價格、、費用用定額額和有有關(guān)取取費標標準的的規(guī)定定，編編制和和確定定的建建設(shè)項項目從從籌建建至竣竣工交交付使使用所所需的的全部部費用用的文文件。。任務(wù)2設(shè)計概概算建設(shè)項項目總總概算算組成成任務(wù)2設(shè)計概概算任務(wù)2設(shè)計概概算設(shè)計概概算的的作用用（1）設(shè)計計概算算是編編制建建設(shè)項項目投投資計計劃，，確定定和控控制建建設(shè)項項目總總投資資的依依據(jù)。。（2）設(shè)計計概算算是進進行貸貸款和和簽訂訂總承承包合合同的的依據(jù)據(jù)。（3）編制制工程程建設(shè)設(shè)計劃劃的依依據(jù)。。（4）設(shè)計計概算算是控控制施施工圖圖設(shè)計計和施施工圖圖預(yù)算算的依依據(jù)。。（5）設(shè)計計概算算是考考核設(shè)設(shè)計方方案的的經(jīng)濟濟合理理性和和選擇擇最佳佳設(shè)計計方案案的依依據(jù)。。（6）設(shè)計計概算算是考考核和和評價價工程程建設(shè)設(shè)項目目和投投資效效果的的依據(jù)據(jù)。任務(wù)2設(shè)計概概算設(shè)計概概算編編制依依據(jù)（1）批準準的建建設(shè)項項目可可行性性研究究報告告、投投資估估算。。（2）初步步或擴擴大初初步設(shè)設(shè)計文文件，，包括括設(shè)計計圖紙紙及說說明書書，設(shè)設(shè)備表表、材材料表表等有有關(guān)資資料。。（3）建設(shè)地區(qū)區(qū)的自然條條件和技術(shù)術(shù)經(jīng)濟條件件資料，主主要包括工工程地質(zhì)勘勘測資料，，施工現(xiàn)場場的水、電電供應(yīng)情況況，原材料料供應(yīng)情況況，交通運運輸情況等等。任務(wù)2設(shè)計概算算設(shè)計概算算編制依依據(jù)（4）建設(shè)地地區(qū)的工工資標準準、材料料預(yù)算價價格和設(shè)設(shè)備預(yù)算算價格資資料。（5）國家省省、自治治區(qū)頒發(fā)發(fā)的現(xiàn)行行建筑安安裝工程程費用定定額。（6）國家省省、自治治區(qū)頒發(fā)發(fā)的現(xiàn)行行建筑安安裝工程程概算定定額或指指標。（7）類似工工程的概概算、預(yù)預(yù)算和技技術(shù)經(jīng)濟濟指標等等。（8）施工組組織設(shè)計計文件。。任務(wù)2設(shè)計概算算設(shè)計概算算編制程程序任務(wù)2設(shè)計概算算單位建筑筑工程概概算的編編制方法法（1）概算定定額法（2）概算指指標法（3）類似工工程預(yù)算算法任務(wù)2設(shè)計概算算單位建筑筑工程概概算的編編制方法法--概概算定額額法單位建筑筑工程概概算的編編制方法法--概概算指標標法例：新建建某宿舍舍樓，建建筑面積積3500m2。按概概算指標標和地區(qū)區(qū)材料預(yù)預(yù)算價格格等算出出（按一一磚厚外外墻計算算）：一一般土建建單位造造價為1024元/m2（其其中直接接工程費費為748.8元/m2）；；采暖工工程費51.2元/m2；給給排水工工程費57.6元/m2；照照明工程程費48元/m2。按按照當?shù)氐卦靸r管管理部門門規(guī)定：：土建工工程措施施費費率率為6%；間接接費費率率為12%；利利潤率為為7%；；稅率為為3.41%。。概算指標標中規(guī)定定（每百百平方米米建筑面面積中含含）：外外墻帶型型毛石基基礎(chǔ)18m3；；一磚厚厚外墻45.5m3。。本工程設(shè)設(shè)計資料料表明(每百平平方米建建筑面積積中含)：外墻墻帶型毛毛石基礎(chǔ)礎(chǔ)19.6m33；一磚磚半厚外外墻61.2m3。當?shù)赝两ńüこ填A(yù)預(yù)算定額額規(guī)定預(yù)預(yù)算單價價：外墻墻帶型毛毛石基礎(chǔ)礎(chǔ)236.59元/m3；一一磚厚外外墻283.36元/m3；；一磚半半的厚外外墻284.93元/m3。。試計算調(diào)調(diào)整后的的設(shè)計概概算單價價和新建建宿舍的的設(shè)計概概算造價價。單位建筑筑工程概概算的編編制方法法--概概算指標標法解：構(gòu)件件變更單單價調(diào)整整設(shè)計概概算計算算見下表表：單位建筑筑工程概概算的編編制方法法--概概算指標標法解：單位建筑筑工程概概算的編編制方法法--類類似工程程預(yù)算法法例：有一棟新新建圖書館，，建筑面積4000m2，根據(jù)下列列類似工程施施工圖預(yù)算的的有關(guān)數(shù)據(jù)計計算該工程的的概算造價。。建筑面積3600㎡；工工程預(yù)算成本本3475500元；各種費用占成成本的百分比比分別為：人人工費8%，，材料費60%，機械費費10%，其其他直接費4%，間接費費12%，其其他費6%；；據(jù)擬建工程所所在地區(qū)現(xiàn)在在某項造價因因素指標與類類似工程的同同類指標的值值，計算出各各修正系數(shù)：：K1=1.04，K2=1.05；K3=0.98；K4=1.38；K5=0.96；；K6=0.95。稅率率12%。任務(wù)2設(shè)計概算單位建筑工程程概算的編制制方法--類類似工程預(yù)算算法任務(wù)2設(shè)計概算單位設(shè)備及安安裝工程概算算的編制方法法設(shè)備購置費的的編制方法設(shè)備安裝工程程概算的編制制方法任務(wù)2設(shè)計概算單項工程綜合合概算的編制制方法單項工程綜合合概算是以其其所包含的單單位建筑工程程概算和單位位設(shè)備及安裝裝工程概算為為基礎(chǔ)匯總求求和編制。當當建設(shè)工程項項目只有一個個單項工程時時，還需要計計算工程建設(shè)設(shè)其他費用概概算、建設(shè)期期貸款利息、、預(yù)備費及固固定資產(chǎn)投資資方向調(diào)節(jié)稅稅。任務(wù)2設(shè)計概算建設(shè)工程項目目總概算的編編制方法總概算是以整整個建設(shè)工程程項目為對象象，確定項目目從立項開始始，到竣工交交付使用整個個規(guī)程的全部部建設(shè)費用的的文件。例：擬建某工工業(yè)建設(shè)項目目任務(wù)2設(shè)計概算任務(wù)3施工圖預(yù)算任務(wù)書施工圖預(yù)算是是根據(jù)施工圖圖、預(yù)算定額額、各項取費費標準、建設(shè)設(shè)地區(qū)的自然然及技術(shù)經(jīng)濟濟條件等資料料編制的建筑筑安裝工程預(yù)預(yù)算造價文件件，是關(guān)系建建設(shè)單位和建建筑企業(yè)經(jīng)濟濟利益的技術(shù)術(shù)經(jīng)濟文件。。建設(shè)工程項目目施工圖預(yù)算算有總預(yù)算、、綜合預(yù)算和和單位工程預(yù)預(yù)算組成。單單位工程預(yù)算算作為基本的的預(yù)算單元，，通過定額綜綜合單價法確確定單位建筑筑工程預(yù)算和和單位設(shè)備及及安裝工程預(yù)預(yù)算。能力目標能結(jié)合實際工工程項目、建建筑安裝工程程費的組成、、工程所在地地的預(yù)算定額額及取費標準準等，采用定定額綜合單價價法確定單位位建筑工程預(yù)預(yù)算和單位設(shè)設(shè)備及安裝工工程預(yù)算。知識目標1、熟悉施工圖圖預(yù)算的含義義、模式、內(nèi)內(nèi)容和作用。。2、熟悉施工圖圖預(yù)算編制依依據(jù)。3、掌握施工圖圖預(yù)算編制方方法和編制步步驟。任務(wù)3施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算含含義施工圖預(yù)算是是建設(shè)單位或或施工單位在在施工圖設(shè)計計完成后,根據(jù)施工圖紙紙、現(xiàn)行預(yù)算算價格（或計計價定額）、、費用標準、、施工組織設(shè)設(shè)計、以及地地區(qū)人工、材材料施工機械械臺班等預(yù)算算價格而編制制和確定的建建筑安裝工程程造價的經(jīng)濟濟文件。施工圖預(yù)算的的模式根據(jù)施工圖預(yù)預(yù)算的含義，，結(jié)合預(yù)算造造價的計算方方式和管理方方式的不同，，施工圖預(yù)算算可以劃分為為兩種計價模模式，即傳統(tǒng)統(tǒng)計價模式和和工程量清單單計價模式。。任務(wù)3施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算的的內(nèi)容建設(shè)工程項目目施工圖預(yù)算算有總預(yù)算、、綜合預(yù)算和和單位工程預(yù)預(yù)算組成。建建設(shè)工程項目目總預(yù)算由綜綜合預(yù)算匯總總而成；綜合合預(yù)算由組成成本單項工程程的單位工程程預(yù)算匯總而而成；單位工工程預(yù)算包括括建筑工程預(yù)預(yù)算和設(shè)備及及安裝工程預(yù)預(yù)算。任務(wù)3施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算的的編制依據(jù)主主要包括以下下內(nèi)容：1、批準的施工工圖設(shè)計圖紙紙及相關(guān)標準準圖集和規(guī)范范；2、預(yù)算定額；；取費標準；；3、材料、人工工、機械臺班班預(yù)算價格及及調(diào)價規(guī)定；；4、合理的施工工組織設(shè)計、、施工方案、、招標文件等等文件；5、預(yù)算工作手手冊有關(guān)工具具書；6、項目所在地地區(qū)有關(guān)的氣氣候、水文、、地質(zhì)地貌等等的自然條件件；7、項目所在地地區(qū)有關(guān)的經(jīng)經(jīng)濟、人文等等社會條件。。任務(wù)3施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算的的編制方法根據(jù)施工圖預(yù)預(yù)算的內(nèi)容，，施工圖預(yù)算算的編制一般般從單位工程程預(yù)算即建筑筑工程預(yù)算和和設(shè)備及安裝裝工程預(yù)算開開始，其編制制方法有定額額綜合單價法法和工程量清清單單價法。。定額綜合單價法編編制施工圖預(yù)算的的步驟任務(wù)3施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算編制注注意事項分項工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件的工程量是編編制施工圖預(yù)算最最重要的基礎(chǔ)性數(shù)數(shù)據(jù)，工程量計算算準確與否將直接接影響工程造價的的準確性。任務(wù)3施工圖預(yù)算操作步驟1、準備資料，熟悉悉圖紙；2、計算工程量；根根據(jù)工程內(nèi)容和定定額項目，列項需需要計算的分部分分項工程；結(jié)合施施工圖紙上的設(shè)計計尺寸，列式計算算工程量，并對計計算結(jié)果進行必要要的調(diào)整。3、套用2012預(yù)算定額中消耗量量指標，計算人工工、材料和機械臺臺班的消耗量；任務(wù)3施工圖預(yù)算操作步驟4、計算定額綜合單單價；5、計算其他各項費費用，匯總造價：：計算基數(shù)和費率率取自房屋建筑與與裝飾工程費用標標準。6、復(fù)核7、編制說明，填寫寫封面任務(wù)3施工圖預(yù)算任務(wù)3施工圖預(yù)算任務(wù)4施工預(yù)算任務(wù)書施工預(yù)算是施工單單位根據(jù)施工圖紙紙、施工定額、施施工及驗收規(guī)范、、標準圖集、施工工組織設(shè)計(或施工方案)編制的單位工程（（或分部分項工程程）施工所需的人人工、材料和施工工機械臺班數(shù)量，，是施工企業(yè)內(nèi)部部文件，是單位工工程（或分部分項項工程）施工所需需的人工、材料和和施工機械臺班消消耗數(shù)量及費用的的標準。任務(wù)4施工預(yù)算任務(wù)書根據(jù)施工預(yù)算的定定義，確定施工預(yù)預(yù)算的內(nèi)容，運用用實物法、實物金金額法或單位估價價法等編制施工預(yù)預(yù)算。并且，施工工預(yù)算是在施工圖圖預(yù)算的控制下進進行編制。故，施施工預(yù)算的內(nèi)容中中，包含施工預(yù)算算與施工圖預(yù)算的的對比。能力目標在擬建工程項目施施工前，施工圖預(yù)預(yù)算控制下，能運運用實物法、實物物金額法或單位估估價法等編制施工工預(yù)算，并進行施施工預(yù)算與施工圖圖預(yù)算的對比。知識目標1、熟悉施工預(yù)算的的含義、作用。2、熟悉施工預(yù)算的的編制依據(jù)。3、掌握施工預(yù)算的的編制內(nèi)容和編制制方法。4、掌握兩算對比的的含義、內(nèi)容和方方法。任務(wù)3施工預(yù)算施工預(yù)算的含義施工預(yù)算是建筑安安裝工程施工前，，在施工圖預(yù)算的的控制下，施工企企業(yè)為了適應(yīng)內(nèi)部部管理的需要，按按照項目核算的要要求，根據(jù)施工圖圖紙、施工或企業(yè)業(yè)定額（或勞動定定額、材料消耗定定額和機械臺班使使用定額）、施工工組織設(shè)計，考慮慮挖掘企業(yè)內(nèi)部潛潛力，由施工單位位編制的單位工程程（或分部分項工工程）施工所需的的人工（含工種））、材料（包含規(guī)規(guī)格、品種）和施施工機械臺班（含含種類）消耗量及及相應(yīng)費用，并提提出各類構(gòu)件、配配件和外加工項目目的具體內(nèi)容等的的技術(shù)經(jīng)濟文件，，是供企業(yè)內(nèi)部使使用的一種預(yù)算。。任務(wù)3施工預(yù)算施工預(yù)算的作用施工預(yù)算是施工企企業(yè)對單位工程實實現(xiàn)計劃管理，編編制施工、材料（（供應(yīng)計劃、備料料、采購、進場））、勞動力（各工工種人數(shù)和進場時時間）計劃，向工工作班組下達施工工任務(wù)單，實行班班組經(jīng)濟核算，考考核單位用工、工工程成本，限額領(lǐng)領(lǐng)料等的依據(jù)。任務(wù)3施工預(yù)算算施工預(yù)算算的作用用施工預(yù)算算是施工工企業(yè)進進行“兩算”（施工圖圖預(yù)算和和施工預(yù)預(yù)算）對對比的依依據(jù)。施工預(yù)算算是施工工企業(yè)加加強經(jīng)營營管理，，提高經(jīng)經(jīng)濟效益益，降低低工程成成本的重重要手段段。施工預(yù)算算編制程程序任務(wù)3施工預(yù)算算兩算對比比的含義義兩算對比比是指施施工預(yù)算算與施工工圖預(yù)算算的對比比，是施施工企業(yè)業(yè)進行經(jīng)經(jīng)濟活動動分析、、提高企企業(yè)管理理水平的的一種手手段。通通過兩算算對比，，可以反反映成本本的預(yù)期期效果，，找出節(jié)節(jié)約或超超出的因因素，可可督促其其加強和和改建施施工組織織管理，，采取措措施，增增大節(jié)約約，減少少超支，，降低總總消耗量量（人工工、材料料、機械械用量））以節(jié)約約資金，，取得較較大的經(jīng)經(jīng)濟效益益。因此此兩算對對比是對對施工企企業(yè)運用用經(jīng)濟規(guī)規(guī)律，加加強企業(yè)業(yè)管理的的重要手手段。任務(wù)3施工預(yù)算算兩算對比比的方法法任務(wù)3施工預(yù)算算任務(wù)5工程價款款結(jié)算和和竣工決決算任務(wù)書工程價款款結(jié)算是是指承包包商在工工程實施施過程中中，依據(jù)據(jù)承包合合同中關(guān)關(guān)于付款款條款的的規(guī)定和和已完成成的工程程量，并并按照規(guī)規(guī)定程序序向建設(shè)設(shè)單位（（業(yè)主））收取工工程價款款的一項項經(jīng)濟活活動。以以施工企企業(yè)提出出的統(tǒng)計計進度月月報表，，并報監(jiān)監(jiān)理工程程師確認認，經(jīng)業(yè)業(yè)主主管管部門認認可，作作為工程程進度款款支付的的依據(jù)。。任務(wù)5工程價款款結(jié)算和和竣工決決算任務(wù)書竣工結(jié)算算是承包包商在所所承包的的工程按按照合同同規(guī)定的的內(nèi)容全全部完工工之后，，向發(fā)包包方進行行的最終終工程價價款結(jié)算算?？⒐Q算算是反映映建設(shè)項項目實際際造價和和投資效效果的文文件，是是竣工驗驗收報告告的重要要組成部部分。按照規(guī)定定的方法法或流程程，計算算確定預(yù)預(yù)付備料料款、工工程進度度款的支支付、工工程保修修金的預(yù)預(yù)留和竣竣工結(jié)算算工程價價款，編編制竣工工決算報報告。能力目標標能結(jié)合實實際工程程項目及及合同等等相關(guān)規(guī)規(guī)定，計計算確定定預(yù)付備備料款、、支付的的工程進進度款、、預(yù)留的的工程保保修金和和竣工結(jié)結(jié)算的工工程價款款；能描描述竣工工決算報報告的內(nèi)內(nèi)容和編編制流程程。任務(wù)5工程價款款結(jié)算和和竣工決決算知識目標標1、熟悉工工程價款款結(jié)算的的含義和和作用。。2、了解工工程價款款的主要要結(jié)算方方式。3、熟悉工工程結(jié)算算的編制制依據(jù)。。4、掌握預(yù)預(yù)付備料料款、工工程進度度款的支支付、工工程保修修金的預(yù)預(yù)留和竣竣工結(jié)算算工程價價款等程程序。5、熟悉竣工決算算的含義、作用用、內(nèi)容、編制制依據(jù)和步驟。。任務(wù)5工程價款結(jié)算和和竣工決算工程價款結(jié)算的的含義工程價款結(jié)算（（以下簡稱工程程結(jié)算），是指指承包商在工程程實施過程中，，依據(jù)承包合同同中付款條款的的規(guī)定和已經(jīng)完完成的工程量，，以預(yù)付料款和和工程進度款的的形式，按照規(guī)規(guī)定的程序向建建設(shè)單位（業(yè)主主）收取工程價價款的一項經(jīng)濟濟活動。工程結(jié)算的作用用（1）工程結(jié)算是反反應(yīng)工程進度的的主要指標（2）工程結(jié)算是加加速資金周轉(zhuǎn)的的重要環(huán)節(jié)任務(wù)5工程價款結(jié)算和和竣工決算工程價款的主要要結(jié)算方式(1)按月結(jié)算(2)分段結(jié)算(3)竣工后一次結(jié)算算(4）目標結(jié)款方式式(5）結(jié)算雙方約定定并經(jīng)開戶銀行行同意的其他結(jié)結(jié)算方式任務(wù)5工程價款結(jié)算和和竣工決算工程結(jié)算編制依依據(jù)（1）按合同約定辦辦理。（2）國家有關(guān)法律律、法規(guī)和規(guī)章章制度（3）國務(wù)院建設(shè)行行政主管部門、、省、自治區(qū)、、直轄市或有關(guān)關(guān)部門發(fā)布的工工程造價計價標標準、計價辦法法等有關(guān)規(guī)定。。（4）建設(shè)工程項目目的合同、補充充協(xié)議、變更簽簽證和現(xiàn)場簽證證，以及經(jīng)發(fā)、、承包人認可的的其他有效文件件。任務(wù)5工程價款結(jié)算和和竣工決算工程結(jié)算的程序序(1）預(yù)付備料款(2）中間結(jié)算（工工程進度款的支支付）（3）工程保修金（（尾留款）的預(yù)預(yù)留（4）竣工結(jié)算任務(wù)5工程價款結(jié)算和和竣工決算工程結(jié)算的程序序例：某企業(yè)承包包的建筑工程合合同造價為780萬元。雙方方簽訂的合同規(guī)規(guī)定工程工期為為五個月；工程程預(yù)付備料款額額度為工程合同同造價的20%；工程進度款款逐月結(jié)算；經(jīng)經(jīng)測算其主要材材料費所占比重重為60%；工工程保留金為工工程合同造價的的5%；各月實實際完成的產(chǎn)值值如下表，求該該工程如何按月月結(jié)算工程款？？任務(wù)5工程價款結(jié)算和和竣工決算任務(wù)5工程價款結(jié)算和和竣工決算解：該工程的預(yù)預(yù)付備料款=780×20%=156萬萬元起扣點=780-156/60%=520萬元開工前期每月應(yīng)應(yīng)結(jié)算的工程款款，按計算公式式計算結(jié)果如下下表。任務(wù)5工程價款結(jié)算和和竣工決算解：以上三、四四、五月份累計計完成的產(chǎn)值均均未超過起扣點點(520萬元元)，故無須抵抵扣工程預(yù)付備備料款。施工中期進度款款結(jié)算：六月份累計完成成的產(chǎn)值＝400＋210＝＝610萬元＞＞起扣點（520萬元）故從六月份開始始應(yīng)從工程進度度款中抵扣工程程預(yù)付的備料款款。六月份應(yīng)抵扣的的預(yù)付備料款＝＝(610－520)×60%＝54萬元元六月份應(yīng)結(jié)算的的工程款＝210－54＝156萬元任務(wù)5工程價款結(jié)算和和竣工決算例：某建筑工工程建安工程量量620萬元，，計劃2012年上半年完工工，主要材料和和結(jié)構(gòu)件款額占占施工產(chǎn)值的62.5％，工工程預(yù)付款為合合同金額的25％，2012年上半年各月月實際完成施工工產(chǎn)值如表所示示。求如何按月月結(jié)算工程款。。任務(wù)5工程價款結(jié)算和和竣工決算解：（1）預(yù)付工程程款＝620××25％＝155（萬元）（2）計算預(yù)付付備料款的起扣扣點T＝620-155/62.5％＝＝620-248＝372（（萬元），即當當累計結(jié)算工程程款為372萬萬元后，開始扣扣備料款。（3）2月完成成產(chǎn)值100萬萬元，結(jié)算100萬元。（4）3月完成成產(chǎn)值140萬萬元，結(jié)算140萬元，累計計結(jié)算工程款240萬元。任務(wù)5工程價款結(jié)算和和竣工決算解：（5）4月完成成產(chǎn)值180萬萬元，可分解為為兩個部分：其其中的132萬萬元（T－240）全部結(jié)算算，其余的48萬元要扣除預(yù)預(yù)付備料款62.5％，按48萬元的37.5％結(jié)算。。實際應(yīng)結(jié)算：：132+48×（1-62.5％）＝132+18＝＝150（萬元元），累計結(jié)