上海房屋租賃合同有哪些

上海房屋租賃合同有哪些在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，合約在生活中的采用越來(lái)越廣為，簽訂合同就是現(xiàn)在增加和避免出現(xiàn)爭(zhēng)議的關(guān)鍵措施。下面就是大編收集整理的上海房屋租賃合約存有哪些，熱烈歡迎大家寫作參照自學(xué)！上海房屋租賃合約存有哪些篇1出租方(縮寫甲方)：_________________承租方(縮寫乙方)：_________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明晰甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、公平、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充份協(xié)商，特定公本合同。第一條出租內(nèi)容一、甲方將坐落于_______市_______區(qū)_______號(hào)門面出租給乙方。甲方對(duì)所租賃的房屋具備合法產(chǎn)權(quán)。二、甲出租給乙方的房屋建筑面積為_______平方米，采用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋做為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為依據(jù)。四、甲方為乙方提供更多的房間內(nèi)存有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)及修理費(fèi)用，涵蓋在租金之內(nèi)，乙方不再自行。第二條出租期限五、租賃期___年，自_______年___月___日至_______年___月___日終了。第三條租金及其它費(fèi)用6、合約有效率年度租金總計(jì)為______元(人民幣)。七、每一個(gè)出租年度按月排序。八、電費(fèi)按日常實(shí)際采用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出具供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)足于本條款內(nèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方(一)甲方應(yīng)當(dāng)確保所租賃的房屋及設(shè)施較完整并能正常采用，并負(fù)責(zé)管理年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、修理;凡碰到政府部門建議亦須有關(guān)設(shè)施展開改建時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)管理。(二)對(duì)乙方所出租的房屋翻新或改建時(shí)的方案展開監(jiān)督和審查并及時(shí)明確提出意見。(三)負(fù)責(zé)管理協(xié)同本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供更多有效率的房產(chǎn)證明及二者第一關(guān)相關(guān)手續(xù)。(四)甲方確保室內(nèi)舊有的電線、電纜滿足用戶乙方正常營(yíng)業(yè)采用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，辨認(rèn)出問(wèn)題應(yīng)當(dāng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給與乙方全額索賠。(五)在合同期內(nèi)，甲方嚴(yán)禁再次引入同類(飾品)商戶。例如償付應(yīng)當(dāng)向乙方索賠_________元人民幣經(jīng)濟(jì)付，并去除該商戶。(六)甲方應(yīng)當(dāng)確保租賃房屋的消防設(shè)施合乎行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供更多管轄區(qū)防雷部門出示的電、火檢合格證書復(fù)印件。(七)上述設(shè)備、設(shè)施發(fā)生問(wèn)題甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)復(fù)原或更改，例如甲方無(wú)法及時(shí)實(shí)行，乙方有權(quán)全權(quán)復(fù)原或更改，費(fèi)用(以發(fā)票為依據(jù))由房租計(jì)入。十、乙方(一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策容許的范圍內(nèi)展開經(jīng)營(yíng)及辦公。同內(nèi)容繳納租金及其它費(fèi)用。第五條退款方式及時(shí)間十一、乙方在簽訂合同時(shí)交納甲方________元人民幣為定金，在正式宣布留宿后五日內(nèi)將第一月的租金____元人民幣交納甲方。十二、乙方從第二次退款已經(jīng)開始，每次在本月前5天交貨。十三、乙方向甲方繳付的各項(xiàng)費(fèi)用可以使用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋翻新或改建十四、乙方例如須要對(duì)所出租房屋展開翻新或改建時(shí)，必須先請(qǐng)示甲方書面同意，改建的費(fèi)用由乙方自私。在合約中止、中止出租關(guān)系時(shí)，乙方翻新或改建與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸屬于甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。第七條續(xù)租十五、在本合同屆滿后，乙方存有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方例如須要續(xù)租，應(yīng)當(dāng)在租期期滿前二個(gè)月向甲方明確提出，并簽定嶄新出租合約。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人更改、企業(yè)遷址、分拆，不影響本合同繼續(xù)履行。更改、分拆后的一方即為淪為本合同當(dāng)然繼續(xù)執(zhí)行人，并分擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十八、本合同的某項(xiàng)條款須要更改時(shí)，必須用書面方式展開確認(rèn)，雙方簽定補(bǔ)充協(xié)議，收到函件方在十天內(nèi)書面回復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)不能獲得回復(fù)視同同意，最后達(dá)成一致補(bǔ)充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不分擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客須要可以適度調(diào)整。第九條償付二十一、甲、乙雙方簽定的房屋租賃合約。乙方已繳納定金后，甲方?jīng)]能按期較完整如數(shù)向乙方轉(zhuǎn)交租賃房屋及設(shè)備，屬甲方償付。甲方每天按年租金的1%向乙方繳付延后違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回晚點(diǎn)期的定金，直到全部歸還中止合約。二十二、在合約有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提升租金，乙方有權(quán)婉拒繳付超額租金。二十三、任何一方單方面中止、中斷合約，應(yīng)當(dāng)提早二個(gè)月通告對(duì)方。二十四、乙方未按時(shí)向甲方繳付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬乙方償付，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方繳付所欠款1%的違約金。少于60日甲方有權(quán)采取措施，歸還房屋。二十五、因不容畏懼的因素引發(fā)本合同無(wú)法正常履行職責(zé)時(shí)，不視作償付。甲方應(yīng)當(dāng)將乙方已固定費(fèi)用的租金退還給乙方。二十六、因甲方原因并使乙方?jīng)]能正常營(yíng)業(yè)，給乙方導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并索賠乙方經(jīng)濟(jì)損失。第十條合約生效、糾紛化解二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或許可代理人蓋章后，乙方交貨定金后生效，即為具備法律效力。二十八、在本合同繼續(xù)執(zhí)行過(guò)程中，若出現(xiàn)糾紛，由雙方親善協(xié)商，例如協(xié)商未成時(shí)，可以訴訟請(qǐng)求房屋所在地人民法院化解。二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商化解，并自行簽定補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同有效期內(nèi)，對(duì)所出租的房屋及設(shè)施具有合法使用權(quán)。按合約具備同等法律效力。三十一、甲、乙雙方須要提供更多的文件做為本合同的附件。三十二、本合同原件一式兩份，甲、乙雙方各謂壹份。第十一條其他三十三、本合同正文共五頁(yè)，隨其本合同共六個(gè)附件：附1：甲方有效率房產(chǎn)證明復(fù)印件附2：用電及防雷安全合格證復(fù)印件附3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方：____________乙方：____________法人：____________法人：____________登記注冊(cè)地址：____________登記注冊(cè)地址：____________開戶銀行：____________開戶銀行：____________帳號(hào)：____________帳號(hào)：____________蓋章日期：______年______月______日蓋章日期：______年______月______日上海房屋租賃合約存有哪些篇2出租方(縮寫甲方)：_________________承租方(縮寫乙方)：_________________根據(jù)我國(guó)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明晰甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。第一條：甲方將所出售的乙方房屋(座落于___)交予乙方，委托乙方對(duì)外租賃，該房屋建筑面積為________㎡。第二條：委托出租期限為___年，自___年___月___日至___年___月___日終了，委托租賃期期滿后，該房屋由甲方歸還。第三條：租金繳付。1、甲方委托乙方租賃的房屋，租金為___元/㎡，總計(jì)為___元。2、甲方在出售乙方該房屋時(shí)，上述租金在房?jī)r(jià)中一次性計(jì)入。3、委托出租屆滿時(shí)，甲方例如須要穩(wěn)步租賃該房屋，可以自行與分擔(dān)人協(xié)商并再次簽定出租合約，與乙方毫無(wú)關(guān)系。第四條：委托出租期間的房屋修葺與裝飾。1、委托出租期間，實(shí)際承租人因采用須要，在不能影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)租用房屋展開裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)當(dāng)事先獲得甲、乙雙方同意后，方可施工，委托出租屆滿后，裝飾物之所有權(quán)歸屬于甲方所有。2、甲方所出售的乙方房屋委托乙方租賃后，例如出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，須要展開修葺，應(yīng)當(dāng)按照雙方所簽定的房屋買賣契約中房屋質(zhì)量、質(zhì)保、修理的有關(guān)規(guī)定，各自分擔(dān)該房屋的修葺義務(wù)，以確保實(shí)際承租人能夠正常、安全采用。第五條：違約責(zé)任。在委托租賃期內(nèi)，甲方例如須要將委托乙方租賃的房屋、受讓給他人，應(yīng)當(dāng)提早30日書面通知乙方，并嚴(yán)禁影響乙方與實(shí)際承租人所簽定的出租合約的履行職責(zé)，否則應(yīng)當(dāng)視作甲方償付，并分擔(dān)由此而導(dǎo)致的乙方損失。第六條：抗辯條件。1、甲方委托乙方租賃的房屋，在委托期間因不容畏懼的原因引致?lián)p毀而導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因市政建設(shè)須要拆毀或改建房屋，并使雙方導(dǎo)致?lián)p失，互不承擔(dān)責(zé)任。3、在委托租賃期內(nèi)，因上述原因而中止合約的，按實(shí)際采用期間排序，甲方應(yīng)當(dāng)將已計(jì)入的租金儲(chǔ)能返購(gòu)房款的部分退還給乙方。第七條：合約生效。本合同經(jīng)雙方蓋章(蓋章)后生效。甲方(公章)：____________乙方(公章)：_________法定代表人(蓋章)：____________法定代表人(蓋章)：__________________年____月____日上海房屋租賃合約存有哪些篇3甲方(出租方)：________身份證號(hào)碼：________________乙方(承租方)：________身份證號(hào)碼：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就以下房屋的出租達(dá)成一致如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋(以下縮寫該房屋)座落在;坐落于第____層，共(套)，(間)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積____平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米);該房屋所占地約土地使用權(quán)以(土地出讓)(撥付)方式獲得;該房屋平面圖見到本協(xié)議附件一，該房屋粘附設(shè)施見到附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地采用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為________.第二條房屋用途該房屋用途為____________.除雙方Seiches簽訂合同外，乙方嚴(yán)禁任一發(fā)生改變房屋用途。第三條出租期限出租期限自_______年____月____日至_______年____月____日終了。第四條租金該房屋月租金為(幣)________________元整。出租期間，例如碰到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方嚴(yán)禁以任何理由任一調(diào)整租金。第五條退款方式乙方可于本協(xié)議生效之日向甲方繳付定金(幣)_______元整。租金按(月)(季)(年)支付，由乙方于每(月)(季)(年)的第_____個(gè)月的______日交付給甲方。第六條交貨房屋期限甲方可于本協(xié)議生效之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的允諾甲方確保在交易時(shí)該房屋沒(méi)產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議Seiches簽訂合同外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交貨房前辦完。交易后例如存有上述未清事項(xiàng)，由甲方分擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)管理索賠。第八條修理保潔責(zé)任出租期間，甲方對(duì)房屋及其粘附設(shè)施內(nèi)要_______年檢查、修葺一次，乙方應(yīng)予以積極主動(dòng)幫助。嚴(yán)禁阻擾施工。正常的房屋大修維修費(fèi)用由_______方分擔(dān);日常的房屋修理費(fèi)用由_______方分擔(dān)。因乙方管理采用疏于導(dǎo)致房屋及其相連設(shè)備的`損失和修理費(fèi)用，由乙方分擔(dān)并負(fù)責(zé)管理賠償損失。出租期間，防雷安全，門前三包，綜合治理及安全、捍衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并分擔(dān)全部責(zé)任和順從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于翻新和發(fā)生改變房屋結(jié)構(gòu)的簽訂合同乙方嚴(yán)禁隨意損毀房屋設(shè)施，例如須要發(fā)生改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和翻新或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)請(qǐng)示甲方書面同意，投資由乙方自理，退房時(shí)，除Seiches簽訂合同外，甲方有權(quán)建議乙方按原狀恢復(fù)正常或向甲方繳納恢復(fù)正常工程所須要費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方繳付，并由乙方分擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1、水、電費(fèi);2、煤氣費(fèi);3、物業(yè)管理費(fèi);第十一條出租屆滿出租屆滿后，本協(xié)議即為中止，屆時(shí)乙方須將房屋歸還甲方。例如乙方建議穩(wěn)步出租，則須提早_______個(gè)月書面向甲方明確提出，甲方在協(xié)議屆滿前_______個(gè)月內(nèi)向乙方正式宣布書面回復(fù)，例如同意穩(wěn)步出租，則簽下出租協(xié)議。第十二條因乙方責(zé)任中止協(xié)議的簽訂合同乙方存有以下情形之一的，甲方可以中止協(xié)議并歸還房屋，導(dǎo)致甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)管理索賠：1、擅自將租用的房屋受讓、借用他人或擅自對(duì)調(diào)采用;2、擅自翻建租用房屋結(jié)構(gòu)或發(fā)生改變租用房屋用途;3、不值租金總計(jì)超過(guò)_______個(gè)月;4、并無(wú)正當(dāng)理由閑置超過(guò)_______個(gè)月;5、利用租用房屋展開違法活動(dòng);6、故意損毀租用房屋;第十三條提早中止協(xié)議出租期間，任何一方明確提出中止協(xié)議，須要提早半年書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定中止協(xié)議書，在中止協(xié)議書生效前，本協(xié)議仍有效率。例如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或發(fā)生本協(xié)議第十條規(guī)定的情形，甲方必須中止協(xié)議時(shí)，通常應(yīng)當(dāng)提早三個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方予以補(bǔ)償。第十四條備案?jìng)浒傅暮炗喓贤炎詤f(xié)議生效之日起_______日內(nèi)，甲、乙雙方持本協(xié)議及有關(guān)證明文件向____________提出申請(qǐng)備案?jìng)浒?。第十五條違約責(zé)任出租期間雙方必須信守協(xié)議，任何一方違背本協(xié)議的規(guī)定，須按年度向?qū)Ψ嚼U納年度租金的____%向乙方繳付滯納金。本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方自行訂立，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為依據(jù)。甲方：________聯(lián)系電話：________________乙方：________聯(lián)系電話：________________簽定日期：_______年____月____日_______年____月____日上海房屋租賃合約存有哪些篇4出租方(縮寫甲方)：_________________承租方(縮寫乙方)：_________________為明晰甲、乙、丙三方的權(quán)利義務(wù)，在公平、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，根據(jù)國(guó)家法律，達(dá)成協(xié)議簽訂合同如下：一、甲方將所租用座落于______遷調(diào)拉塔移民區(qū)人與自然雅苑______的房屋轉(zhuǎn)租給乙方。二、房屋轉(zhuǎn)回租費(fèi)為人民幣_(tái)_____元整，小寫(￥____)?！緲?biāo)明：轉(zhuǎn)回租費(fèi)包含從______年______月______日至______年______月______日的房租和室內(nèi)設(shè)備】三、當(dāng)房租到期的前一個(gè)月，須要預(yù)先知會(huì)與否續(xù)租房屋四、出租期間乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)中止合約并歸還房屋自行轉(zhuǎn)租給他人。五、在租用期間乙方只有使用權(quán)。嚴(yán)禁發(fā)生改變房屋面貌結(jié)構(gòu)，嚴(yán)禁將房屋房主、受讓、抵押、典當(dāng)行、賣掉等存有越權(quán)違法活動(dòng)。六、在租用期間乙方翻新房屋必須獲得甲方同意且出現(xiàn)的一切費(fèi)用由乙方自己分擔(dān)。七、在租用期間房屋所出現(xiàn)的物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、衛(wèi)生、水、電費(fèi)及店面經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方分擔(dān)。八、在租用期間，乙方必須愛惜甲方房屋及設(shè)施，例如存有損毀乙方必須照價(jià)賠償。九、乙方如果無(wú)法按期繳納租用房屋攬費(fèi)用，甲方有權(quán)以乙方償付歸還出租房屋，并由乙方自行分擔(dān)由此引發(fā)的一切損失。十、在租用期間，乙方必須特別注意電器、煤、煙、液化汽等采用安全，努力做到防雷、防盜、嚴(yán)防煤氣中毒，否則由此引發(fā)的一切事故，后果，經(jīng)濟(jì)損失以及第三方的損失責(zé)任等都由乙方分擔(dān)。十一、在乙方出租期間，不違背上述簽訂合同的條件下，甲方嚴(yán)禁再租用給第三方，否則歸還乙方全年房租費(fèi)用。十二、本合同一式兩份，從雙方蓋章起至生效，以甲方收據(jù)為依據(jù)。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(蓋章)：_________法定代表人(蓋章)：__________________年____月____日_________年____月____日上海房屋租賃合約存有哪些篇5甲方將__________________________________________，租賃給乙方，用作個(gè)體經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方協(xié)商，在公平自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，達(dá)成協(xié)議如下：一、房屋租賃時(shí)間自______年____月____日至______年____月____日，限期_____年，年租金根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整。年租金____萬(wàn)____仟____佰____滾____元整(小寫：_______元)一次性支付利息，雙方蓋章后生效。二、在出租期間，所出現(xiàn)得一切費(fèi)用由乙方自行分擔(dān)，并按時(shí)繳納工商稅務(wù)、水、電、冷、社區(qū)衛(wèi)生、治安等所有費(fèi)用。三、在出租期間未經(jīng)甲方同意，嚴(yán)禁任一毀壞、修改房屋結(jié)構(gòu)，并保證房產(chǎn)及室內(nèi)設(shè)備完好無(wú)損，例如存有損毀乙方應(yīng)當(dāng)照價(jià)賠償，嚴(yán)禁擅自將房屋受讓給別人，嚴(yán)禁隨意修改經(jīng)營(yíng)范圍，嚴(yán)禁專門從事非法經(jīng)營(yíng)，并分擔(dān)一切民事刑法責(zé)任。室內(nèi)例如存有翻新，合約到期后乙方嚴(yán)禁擅自拆毀，否則恢復(fù)原結(jié)構(gòu)，合約到期后乙方不再租用時(shí)，甲方必須驗(yàn)房交鑰匙。四、合約屆滿后，甲方若穩(wěn)步租賃，在同等條件下，乙方優(yōu)先租用，并提早30天交定金。例如單方因故暫停本合同，應(yīng)當(dāng)提早30天通告對(duì)方。乙方提早退租甲方不歸還房租，例如突遇不容畏懼因素，例如存有自然災(zāi)害或城市規(guī)劃所導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失甲方予以分擔(dān)。五、本協(xié)議雙方自覺遵守，例如存有償付，違約方分擔(dān)違約責(zé)任，其它未盡事宜，雙方協(xié)商化解。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(蓋章)：_________法定代表人(蓋章)：__________________年____月____日_________年____月____日上海房屋租賃合約存有哪些篇6出租方(縮寫甲方)：_________________承租方(縮寫乙方)：_________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方采用，乙方租用甲方房屋事宜，為明晰雙方權(quán)利及義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽定本合同。第一條房屋敘述甲方租賃給乙方的房屋具體位置坐落于：_______________________________________________，建筑面積為：__________平方米。第二條出租期限1、本合同租賃期為________年，自____年____月____日至_____年_______月_______日終了，出租屆滿合約自然中止。2、出租屆滿，甲方有權(quán)歸還租賃房屋，乙方應(yīng)當(dāng)如期歸還。乙方在同等條件下存有優(yōu)先承租權(quán)，例如乙方建議續(xù)租，可于出租屆滿前____月通告甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方再次簽定出租合約。第三條租金和費(fèi)用1、該房屋年租金總額為____________人民幣。2、乙方環(huán)評(píng)完并接付房屋后____日內(nèi)按(月、季、半年、年)________繳納租金。3、甲方向乙方交貨出租房屋前，雙方須要明晰各項(xiàng)費(fèi)用的繳付狀況，出租房屋交貨后各方依約各自分擔(dān)。第四條房屋和設(shè)施的修理責(zé)任1、出租期間，由于乙方故意或使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損毀的，由乙方負(fù)責(zé)管理復(fù)原或賠償損失。乙方正常、合理采用下，出租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的自然損耗，乙方不分擔(dān)任何修理或索賠責(zé)任。2、除上述第1款簽訂合同外，該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的修理責(zé)任及費(fèi)用全部由甲方分擔(dān)。甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的修理通告后______日內(nèi)不予修理。3、甲方須要修理房屋的，應(yīng)當(dāng)提早______日通告乙方;因修理房屋影響乙方正常采用的，甲方應(yīng)按照乙方無(wú)法正常采用房屋的時(shí)間適當(dāng)減免租金或縮短租期。第五條甲方責(zé)任1、甲方嚴(yán)禁無(wú)故阻礙乙方正常采用出租房屋及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2、并無(wú)正當(dāng)理由，甲方嚴(yán)禁人為停電停水。3、甲方必須確保對(duì)所租賃的房屋擁有全然的所有權(quán)，并有權(quán)租賃，確保租賃房屋不存有權(quán)屬瑕疵或非法租賃、抵押借款。并提供更多土地使用證、產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃許可證等有關(guān)權(quán)屬證明給乙方審驗(yàn)，并將其復(fù)印件蓋章后提供更多給乙方。4、非因政府征地及不可抗力因素甲方嚴(yán)禁中止出租合約提早歸還房屋。5、甲方若償付則向乙方繳付違約金________元(大寫________元)。第六條乙方責(zé)任1、未經(jīng)甲方同意，乙方嚴(yán)禁翻建、毀壞出租房屋結(jié)構(gòu)，否則視毀壞程度索賠甲方損失。2、乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)。第七條合約的更改與中止1、房屋租賃期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以更改或解除合同。2、乙方須要中途退房的，須要提早____月通告甲方，甲方同意則本合同中止。甲方不同意退房的，在不能影響甲方出租總收入的情況下乙方可以將房屋房主。3、房屋租賃期間，乙方存有以下犯罪行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，歸還租賃房屋：(1)未經(jīng)甲方同意，翻建、毀壞房屋結(jié)構(gòu)，在甲方明確提出的合理期限內(nèi)仍未復(fù)原的。(2)利用租用房屋放置危險(xiǎn)物品或展開違法活動(dòng)。(3)逾期未繳納按簽訂合同應(yīng)由乙方繳納的各項(xiàng)費(fèi)用，并已經(jīng)給甲方導(dǎo)致輕微侵害的。4、房屋租賃期間，甲方存有以下犯罪行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方并可向乙方分擔(dān)違約責(zé)任：(1)甲方無(wú)故阻礙乙方正常采用出租房屋及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;(2)甲方人為停電停水，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;(3)出租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備存有或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，損害乙方人身財(cái)產(chǎn)安全的;(4)甲方所定約履行職責(zé)出租房屋的修理義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不修理或不分擔(dān)修理費(fèi)用的;(5)甲方出現(xiàn)糾紛以致出租房屋被扣押的，或者租賃房屋存有權(quán)屬瑕疵出現(xiàn)爭(zhēng)議影響乙方正常采用出租房屋的。5、出租屆滿或出租合約中止后，甲方按合約簽訂合同環(huán)評(píng)出租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備較完整，乙方未積欠租金及有關(guān)費(fèi)用的，甲方歸還出租房屋，存有余下租金時(shí)須一并全額歸還乙方。第八條房屋交貨及歸還的環(huán)評(píng)甲方應(yīng)當(dāng)確保出租房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備均處在能正常采用狀態(tài)，環(huán)評(píng)時(shí)雙方共同參予。第九條本合同共2頁(yè)，一式____份，由甲、乙雙方各謂____份，具備同等法律效力。其他不盡事宜可以通過(guò)協(xié)商化解，例如協(xié)商未成可以無(wú)視法律途徑化解。甲方：______________乙方：______________身份證號(hào)碼：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系電