jzzl-015筑博佳苑第一篇建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明

GB50180-93(2002年版 2011年 10、《無(wú)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50763- 14二、工程規(guī)模及概況之家地上建筑面積16290.7㎡；總建筑面積：46947㎡；居住小區(qū)100米，鄰里商業(yè)本項(xiàng)目包括15棟住宅，層數(shù)33層,一棟集多種社區(qū)商業(yè)及配套服務(wù)功能為一體的商業(yè)綜

第一級(jí)社區(qū)管理過(guò)境重型車(chē)輛而對(duì)人開(kāi)放結(jié)合該地塊以及周邊區(qū)域的性質(zhì)特點(diǎn)，我們合理組織對(duì)通和內(nèi)部道路交通體系，各功能區(qū)都要有155公里每小時(shí)，為居民營(yíng)造一片安全、安心的活動(dòng)空間。微距服務(wù)包括在組團(tuán)大堂設(shè)便利店在組團(tuán)附近100米范圍內(nèi)配備商業(yè)包括干洗店面包房、比，理導(dǎo)出兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層，產(chǎn)生17棟住宅；同時(shí)依據(jù)任務(wù)書(shū)提供的各戶(hù)型面積段上下5平方米的浮動(dòng)空間，優(yōu)化調(diào)整為15棟住宅，為總體布局創(chuàng)造有利條件。

4C的顯著效果。高效的地庫(kù)布置、15棟住宅和2個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層，為后期壓縮施工周期、控制施工成本創(chuàng)造（一）戶(hù)型依據(jù)任務(wù)書(shū)需求，設(shè)置了85平方米、105平方米和125平方米三個(gè)面積段房型?？紤]用戶(hù)的舒適性和均，本案強(qiáng)調(diào)“+1”面寬設(shè)計(jì)，單元設(shè)計(jì)為二梯四戶(hù)，分別為125+85+85 +105+105+105組合，得房率相近，體現(xiàn)均221衛(wèi)，三面寬朝南，動(dòng)靜分區(qū)，南北通透，三分離式衛(wèi)生間設(shè)計(jì)；105322衛(wèi)，三面寬朝南，動(dòng)靜分區(qū)，南北通透，主臥套房設(shè)計(jì)；105322（二）“設(shè)計(jì)提升品質(zhì)”標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃的高品質(zhì)社區(qū)，是一個(gè)源于人性化的均社區(qū)，是一個(gè)源于全方位關(guān)注的一站式社區(qū)。我們營(yíng)造的是一種詩(shī)意的生活方式一個(gè)充滿(mǎn)全齡的大家庭是他們可“生于斯安于斯樂(lè)于斯”理想家園。

（三）生間均自然通風(fēng).3.5㎡,3.5㎡.㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡戶(hù)人輛輛輛輛A汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50067- 車(chē)庫(kù)均小于4000平方米劃分防火分區(qū),同時(shí)設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)系統(tǒng)和自動(dòng)滅火系統(tǒng)及不低于二級(jí)耐火等級(jí)的消防器材間,另外還設(shè)有事故照明和疏散指示燈.住宅，每單元靠外墻設(shè)置一個(gè)防煙樓梯間，同時(shí)靠外墻設(shè)置合用消防前室，前室面積大于6m2，內(nèi)住宅南偏東、南偏西均在30

、、《中民環(huán)境保內(nèi)部均勻布置收集點(diǎn)。在每個(gè)組團(tuán)物業(yè)放置廢物箱，由專(zhuān)人收集綠化環(huán)境是整個(gè)地塊重要組成部分，綠軸將中心景觀與組團(tuán)綠化串聯(lián)，使組團(tuán)綠化與綠軸相互參透，營(yíng)造怡然自得的都市住區(qū)氛圍，形市中的“綠洲”。道路設(shè)計(jì)主要采用“人車(chē)分流”的設(shè)計(jì)思路，以改善本地塊人行安全。做到車(chē)行道在，人行道具體選型由業(yè)主確認(rèn)，并由業(yè)主及電梯設(shè)備部門(mén)提供設(shè)備的選型和設(shè)計(jì)施工圖。選用電梯將經(jīng)由技術(shù)

厚粉煤灰燒石磚，±、 外：外墻磚及涂料、石材塑料薄膜B:不上人屋面：50厚C20細(xì)石混凝土雙向配筋，隨搗隨光平臺(tái)坡道滿(mǎn)足無(wú)規(guī)范設(shè) 93025.279449.613575.62.4，其中居住小2.6，1.2；269806245716鄰里之家地上建筑面積16290.7㎡；總建筑面積：46947㎡；居住小區(qū)100米，鄰里商業(yè)限24小區(qū)需根據(jù)有關(guān)規(guī)定配置人防工程，人防與獨(dú)立的車(chē)庫(kù)相結(jié)合。本階段車(chē)庫(kù)部分僅為示意((無(wú)浴缸 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068- 《建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)（GB50223- 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009- 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 《建筑地礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50007- 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50010- 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（JGJ3- 《工程防水技術(shù)規(guī)范（GB50108- 《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50017-

50501.050年(60m以下)，房屋高度大于60m的建筑，承載力設(shè)計(jì)時(shí)風(fēng)荷載計(jì)算按基本風(fēng)壓的1.1倍采用。根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)破壞的嚴(yán)重程度，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)抗震設(shè)防（經(jīng)驗(yàn)參數(shù)，具體參數(shù)以地質(zhì)報(bào)告為準(zhǔn)）：抗震設(shè)防烈度7度，設(shè)計(jì)分組第一組0.55kN/m2（5060米以下）B類(lèi)；體型系數(shù)：1.3；載：0.20kN/m2。 衛(wèi)生間(有浴缸 《地區(qū)地礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 （DGJ/J12-江蘇省現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及規(guī)定及其他有關(guān)現(xiàn)行規(guī)范及建設(shè)單位提供的有關(guān)設(shè)計(jì)等資料及

應(yīng)取恒荷載標(biāo)準(zhǔn)值和活荷載組合值之和。各活荷載組合值系數(shù)為：屋面載取0.5，樓面等效均布活荷載取遇作用取0.08，特征周期Tg為0.90s(多遇)。水平影響系數(shù)根據(jù)自振周期、阻尼比按影響0.950.7。住宅為裝配整體式鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)，房屋高度≤70米時(shí)抗震等級(jí)為三級(jí)；房屋高度＞70米時(shí)抗震等級(jí)為二級(jí)。住宅如果采用現(xiàn)澆鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu),房屋高度≤80米時(shí)抗震等級(jí)為三級(jí)。室外墻、底板、頂板C30防水砼 HPB HRB HRB 型鋼、鋼板Q ±0.000MU10混凝土小型空心砌塊，Cb20混凝土灌孔，RM10預(yù)拌商品水建筑防火分類(lèi)等級(jí)為二類(lèi)，耐火等級(jí)：室為一級(jí)，其余為二級(jí)

2005年版區(qū)100米，鄰里商業(yè)24米.小區(qū)需根據(jù)有關(guān)規(guī)定配置人防工程，人防與獨(dú)立的車(chē)庫(kù)相結(jié)合。人防部分由人防院負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)給水水源取自市政給水。市政最低壓力0.16MPa兩個(gè)地塊給水由道路市政各引接DN300管進(jìn)入小區(qū)內(nèi)，在內(nèi)形成DN300生活消防給 0.2MPa2層住戶(hù)水壓不足時(shí)采用變頻供水。10年,2年。暴雨強(qiáng)度q=9.4500+6.7932lgTE╱（t+5.54）0.6514

室內(nèi)生活給水干管、立管采用襯塑，DN≤65mm采用螺紋連接，DN≥80mm采用溝槽式卡箍板雨水管采UPVC排水塑料管承插式膠粘接。泠凝水管材采用UPVC給水管（公稱(chēng)壓力為1.6MPa），立管承插式橡膠圈密封，支管采用膠消防管采用熱浸鍍鋅管徑≧DN100的消防管采用熱鍍鋅，溝槽連接；管徑<DN100的消防管采用熱鍍鋅，絲扣連接，閥門(mén)及需拆卸部位采用法蘭式連接，管道壓力1.6Mpa。消防泵、吸水管閥門(mén)采用球墨鑄鐵閥門(mén),1.6Mpe，其余部位采用球墨鑄鐵閘閥，雙向蝶閥,1.6Mpa。

《低壓流體輸送用焊接》《輸送流體用無(wú)縫》《燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)施工》 本工程天燃?xì)鈴氖姓饕隓N150煤氣管進(jìn)入兩個(gè)，經(jīng)調(diào)壓站調(diào)壓后分別接入各單體本工程從市政引入一根DN150燃?xì)猓?.4MPa）中壓A管道，進(jìn)入,經(jīng)調(diào)壓站后分為二路，一DN200DN100供商業(yè)使用。

380V/220V按單位指標(biāo)法估算用電負(fù)荷，24-0329972222309kW，小區(qū)變14528kW，預(yù)計(jì)在該區(qū)域合理位置處需設(shè)~85910kV電業(yè)變配電站；25-04地塊總建810kV電業(yè)變配電站。1208kW/戶(hù)，每戶(hù)建筑面積121~1012k/梯及公用照明、配套公建計(jì)量表計(jì)設(shè)在低壓配電間內(nèi)；商業(yè)根據(jù)租售計(jì)量表計(jì)分組設(shè)在物業(yè)管理室或配電間內(nèi)；小區(qū)內(nèi)電動(dòng)汽車(chē)充電樁設(shè)置。100L50L75L。150LX100LX100LX。D級(jí)。

860MHZ、雙向鄰頻傳輸?shù)囊?。出信?hào)，并自動(dòng)和。有效地增強(qiáng)整體地安防系數(shù)。周界探測(cè)器安裝在圍墻或柵欄頂約20厘米高安防系統(tǒng)：在主要出、各單元樓進(jìn)出門(mén)廳（包括電梯廳）、電梯轎廂、停車(chē)庫(kù)、商鋪等公建單體重點(diǎn)部位設(shè)置機(jī)，采用同軸線電纜傳輸圖像信號(hào)，可在安保中心集中對(duì)點(diǎn)部位的機(jī)進(jìn)行實(shí)時(shí)圖像、，對(duì)重點(diǎn)部位的圖像控制從以監(jiān)看為主逐步過(guò)渡為以圖像電子巡查系統(tǒng)：巡查系統(tǒng)采用無(wú)線式（離線式），該系統(tǒng)由巡更監(jiān)測(cè)點(diǎn)（IC卡）、巡更器（即手持式IC卡）、巡更管軟件等組成。在地塊出、重要公共設(shè)施、各樓內(nèi)底層等處設(shè)為巡更站，安裝感應(yīng)式IC卡，以IC卡作為巡更簽到牌，由電腦軟件編排巡更班次、時(shí)間間隔、路線，有效地 DGJ08-98-汽車(chē) 6次/小時(shí)（兼排煙系統(tǒng)水泵房、輔助用 6次/小

變電 車(chē)庫(kù)、車(chē)行通道：均設(shè)置機(jī)械通風(fēng)兼排煙系統(tǒng)，進(jìn)風(fēng)5次/h、排風(fēng)6次/h，除有直接對(duì)出車(chē)道的6次/h6次/h5次/h2000統(tǒng)管均設(shè)有280℃常開(kāi)）排煙防火閥，排煙防火閥與排風(fēng)兼排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖，由消防中心控制。消防補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)采用自然補(bǔ)風(fēng)與機(jī)械補(bǔ)風(fēng)相結(jié)合，當(dāng)排煙系統(tǒng)在排煙時(shí)，除有直接對(duì)外車(chē)道的防火分區(qū)采用自然補(bǔ)風(fēng)以外，其他采用機(jī)械補(bǔ)風(fēng)。100米的住宅，不滿(mǎn)足自然防煙要求的前室、樓梯間等設(shè)置機(jī)械防煙系統(tǒng)。十八層及防火閥(70℃熔斷)均與該區(qū)域的火災(zāi)系統(tǒng)實(shí)行聯(lián)鎖?；馂?zāi)后，消防控制室能切斷各通風(fēng)設(shè)備的電1h2h的耐火材料制作。安裝在150mm的距離。0.32w/（m3/h），滿(mǎn)足節(jié)能標(biāo)

1~32500平方米，為一個(gè)

區(qū)100米，鄰里商業(yè)24米.2級(jí)。 6米，符合消防要求。消防道路和交通道路合用。所有住宅均設(shè)消防登高場(chǎng)地。

由市政自來(lái)水各引入兩根DN300給水管道在內(nèi)成DN300環(huán)網(wǎng)，在管道進(jìn)口處分別設(shè)置水表消火栓(2*DN65+DN100)120m5m2m。 序號(hào)消防用水量31室內(nèi)消火栓系統(tǒng)橫向豎向成環(huán)，系統(tǒng)豎向分兩個(gè)區(qū),其中層~18層為低區(qū)，由消火栓加壓泵出水管經(jīng)減壓閥減壓后供給，19層~28層為高區(qū)，由消火栓加壓泵出水管直接供水，室內(nèi)消火栓的布置應(yīng)保證箱配套消火栓增壓穩(wěn)壓設(shè)備,以保證最不利處消火栓壓力，消火栓穩(wěn)壓泵二臺(tái)(一用一備)300L隔膜罐，Q=5.0L/sH=30m，N=3kW。 按中級(jí)II級(jí)設(shè)置濕式噴水滅火系統(tǒng)。同時(shí)針對(duì)不同防護(hù)區(qū)域的火災(zāi)等級(jí)，按不同噴水強(qiáng)（10層以上）住宅每層公共部位設(shè)置自動(dòng)濕式噴水系統(tǒng)，按中危Ⅰ級(jí),25L/S,火災(zāi)延續(xù)1小時(shí)，30L/S1~16層為低區(qū)，由噴淋泵出水管經(jīng)減壓閥后供給，17層~26濕式閥控制噴頭數(shù)不大于800個(gè)，水流指示器和閥按每個(gè)防火分區(qū)設(shè)置；所有控制信號(hào)

直立式，有吊頂區(qū)域采用吊頂型噴頭，噴頭均為68℃溫0.25MPa時(shí)，穩(wěn)壓泵啟0.30MPa0.20MPa時(shí)，消防主泵啟動(dòng)。消火栓給水泵二臺(tái)，互為備用?；馂?zāi)時(shí)，泵房干管上的壓力開(kāi)關(guān)和屋頂處的流量開(kāi)關(guān)可直接啟動(dòng)消防泵并。消火栓按鈕的動(dòng)作信號(hào)應(yīng)作為信號(hào)及啟動(dòng)消火栓泵的聯(lián)動(dòng)觸發(fā)信號(hào)，由消防聯(lián)動(dòng)控制器聯(lián)動(dòng)控制消火栓泵的啟動(dòng).消防控制室的啟動(dòng)/停止按鈕控制。 商業(yè)、服務(wù)用房均按中級(jí)A類(lèi)火災(zāi)設(shè)手提式磷酸銨鹽干粉式滅火器MF/ABC3。住宅按輕級(jí)，B22KgMF/ABC2。供電措施：根據(jù)本項(xiàng)目的負(fù)荷特點(diǎn)，采用由城市電網(wǎng)引來(lái)10kV雙重電源供電。10kV配電裝應(yīng)急電源采用UPS裝置供電，UPS容量及供電時(shí)間由工藝確定。B級(jí)的絕緣導(dǎo)線。CBATSEATSE。24-0325-04地塊各設(shè)置消防控制中心(與安防合用)。消防控制中心內(nèi)設(shè)火災(zāi)自應(yīng)急疏散照明設(shè)置部位：住宅的樓梯間、電梯間及其前室、長(zhǎng)度超過(guò)20m的內(nèi)走道；停應(yīng)急疏散照明的最少持續(xù)供電時(shí)間≥301lx，垂直疏散區(qū)域照度不5lx；應(yīng)急備用照明的最少持續(xù)供電時(shí)間≥180分鐘，且照度不低于正常照度。

14.1.1優(yōu)綠色建筑技術(shù)可分為主動(dòng)技術(shù)與技術(shù)，在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)優(yōu)先考慮采用式技術(shù)。有著技術(shù)投資少，適宜人居環(huán)境，對(duì)小等優(yōu)點(diǎn)。具體設(shè)計(jì)時(shí)可通過(guò)對(duì)項(xiàng)目背景資料的調(diào)研分析，如溫度濕度降量輻射量等資料的分析，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行優(yōu)先設(shè)計(jì)。如輻射對(duì)建筑的室內(nèi)熱環(huán)境的影響很大，基本的設(shè)計(jì)原則是盡可能增加建筑在冬季對(duì)輻射的利用，并盡可能減低建筑在夏季對(duì)輻射能的吸收。建筑的朝向、窗的設(shè)計(jì)以及建筑的蓄熱能力對(duì)輻射的利用至關(guān)重要。1.0㎡/人；

停車(chē)場(chǎng)布置符合準(zhǔn)《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》的配置規(guī)定；小區(qū)采用停車(chē)庫(kù)，并設(shè)置一定數(shù)量的的無(wú)停車(chē)位，車(chē)位布置符合國(guó)家準(zhǔn)《無(wú)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763的相關(guān)規(guī)定；0.3～0.5的淺色材料。30%；住宅建筑南面綠地寬度不小于8m3m，東、西面綠地寬2m4001/3的綠地面積在規(guī)定的建筑間距范圍之外；可30%；綠地中道路地坪面積不應(yīng)大于15%總綠地面積，硬質(zhì)景觀小品面積不應(yīng)大于5%總綠地面積，綠化種植面積不應(yīng)小于總綠地面積的70%；空曠的活動(dòng)、45%。應(yīng)以落葉喬木為主，以保證活動(dòng)和休息場(chǎng)地夏有庇蔭、冬有1.2m～1.5m，灌木0.6m～0.9m，地被或草坪0.2m～0.4m；、半建筑頂板上的綠地覆土層厚度不應(yīng)小于1.5m。50%；透水性鋪裝地面構(gòu)造應(yīng)采用滲水基礎(chǔ)墊層。范》GB50118輻射吸收系數(shù)不應(yīng)大于0.6；采用具有自保溫功能的外墻材料；采用保溫、裝飾材料；屋面的保溫隔熱設(shè)計(jì)可采取下列措施：平屋面采用淺色外表面材料或熱反射型涂料，材料表面太陽(yáng)輻射吸收系數(shù)不應(yīng)大于0.6與可綠化屋面面積之比不宜小于%。0.4材或多腔斷熱金屬型材；采用高透低輻射中空玻璃，玻璃的遮陽(yáng)系數(shù)不宜大于0.0；東、墻居住空間的外窗宜設(shè)置遮住窗戶(hù)正面的活動(dòng)外遮陽(yáng)或中空玻璃內(nèi)置活動(dòng)百葉外窗；合理設(shè)置開(kāi)啟窗扇，可開(kāi)啟面積不宜40%。0.8515°。

（材料種類(lèi)以及強(qiáng)度等級(jí)）應(yīng)合理采用高強(qiáng)度結(jié)構(gòu)材料，并應(yīng)符合下列要求：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中，HRB400及以上螺紋鋼筋用量占受力鋼筋總量的比例不小于50%；鋼結(jié)構(gòu)中，Q345及以上高強(qiáng)鋼材用量占鋼材總量的比例不小于能混凝土用量占結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件中混凝土總量的比例超過(guò)50％；于大氣中的鋼結(jié)構(gòu)宜采用耐候結(jié)構(gòu)鋼或涂日給水宜采用250L/人·d，平均日給水宜采用180L/人·d。

8%。沖廁用水等，其水質(zhì)應(yīng)滿(mǎn)家準(zhǔn)《污水再生利用工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50335中規(guī)定的城鎮(zhèn) 住戶(hù)內(nèi)的水嘴、淋浴器、便器及沖洗閥等應(yīng)符合行業(yè)準(zhǔn)《節(jié)水型生活用水器具》CJ164的。不應(yīng)低于國(guó)家準(zhǔn)《清水離心泵能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值》GB19762規(guī)定的泵節(jié)能評(píng)價(jià)值。 人·d15℃。

100與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50736的規(guī)定。2.8。集中