如何應(yīng)對《建設(shè)工程監(jiān)理案例》考試

全國監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試案例題解析考前前沖刺輔導(dǎo)講講座如何應(yīng)對《建設(shè)設(shè)工程監(jiān)理案案例分析》考考試程分分特(一)試題涉及及內(nèi)容廣泛(涉及6門課程及有有關(guān)法律、法法規(guī))，知識綜合合性強(qiáng)。(二)題目類型型多種多樣，內(nèi)內(nèi)容組合靈活活多變，近年年來趨向于一一題多點(diǎn)(多個(gè)考核點(diǎn)點(diǎn)集中于一題題)(表1)。(三)題型以主主觀題為主，難難有惟一的“標(biāo)準(zhǔn)”答案(答案難以完完全、確切地地肯定得知)。表12004年年案例分析考考題內(nèi)容解析析題號一二三四五六涉及的教材、法法規(guī)規(guī)及內(nèi)容1.《合同管理理》：(1)委托監(jiān)理理合合同(2)招標(biāo)管理理2.《施工合同同示范文文本》：不不可可抗力3.《投資控制制》：索索賠控制4.《招投標(biāo)法法》：招招標(biāo)管理1.《合同管理理》：竣竣工階段的的合合同管理；；試試車2.《施工合同同示范文文本》：地地下下障礙物及及文文物的處理理3.《進(jìn)度控制制》：工工程延期1.《合同管理理》：各各方的合同同法法律關(guān)系2.《施工合同同示范文文本》：質(zhì)質(zhì)量量與檢驗(yàn)3.《進(jìn)度控制制》：工工程延期4.《質(zhì)量控制制》：設(shè)設(shè)備采購與與制制造安裝的的質(zhì)質(zhì)量控制1.《建安工程程費(fèi)用項(xiàng)項(xiàng)目組成》2.《工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范》3.《投資控制制》：指指標(biāo)階段和和施施工階段的的投投資控制1.《合同管理理》：施施工索賠2.《進(jìn)度控制制》施工工進(jìn)度控制制的的工作內(nèi)容容3.《質(zhì)量控制制》：施施工準(zhǔn)備的的質(zhì)質(zhì)量控制、施施施工組織設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)審查4.《監(jiān)理規(guī)范范》：施施工準(zhǔn)備的的監(jiān)監(jiān)理工作，施施施工階段監(jiān)監(jiān)理理1.《合同管理理》：監(jiān)監(jiān)理、權(quán)利利2.《監(jiān)理合同同示范文文本》：監(jiān)監(jiān)理理人的權(quán)利利3.《進(jìn)度控制制》：網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的的優(yōu)優(yōu)化；進(jìn)度度計(jì)計(jì)劃實(shí)施中中的的調(diào)整二、熟悉和掌握握考試大綱所所要求的各門門課程考核點(diǎn)點(diǎn)中有關(guān)的基本知識和相關(guān)關(guān)法規(guī)是在“案例分析”考試中獲得得成功的基礎(chǔ)礎(chǔ)和前提(一)要熟悉掌掌握37個(gè)考核點(diǎn)的的基本內(nèi)容、基基本原理、基基本原則、基基本方法、基基本概念(不是各課全全部內(nèi)容)。(二)要全面掌掌握大綱要求求的全部37個(gè)考核點(diǎn)基基本知識。(1)近年趨向向一題多(考核)點(diǎn)，每年考考題中涉及考考核點(diǎn)多(2004年17個(gè)考點(diǎn))。(2)除以下內(nèi)內(nèi)容自列入大大綱內(nèi)尚未出出現(xiàn)在考題中中以外，其他他考核點(diǎn)均出出過題。營資計(jì)年)；果指評制—(1997—2004年)。(三)復(fù)習(xí)時(shí)注注意各考核點(diǎn)點(diǎn)中的熱點(diǎn)、冷冷點(diǎn)、新點(diǎn)(分別見本書書各章前的“復(fù)習(xí)提示”))。(四)重視大綱綱中提出的法法律、法規(guī)文文件的有關(guān)內(nèi)內(nèi)容。2005年大綱綱中實(shí)際提出出了對8項(xiàng)法律、法法規(guī)的要求。①《建筑法》；；②《合同法》；；③《招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)法》；④《建設(shè)工程程質(zhì)量管理?xiàng)l條例》；⑤《建設(shè)工程安安全生產(chǎn)管理理?xiàng)l例》；⑥《建設(shè)工程程監(jiān)理規(guī)范》；⑦《建安工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及計(jì)算》(206號文件)；⑧《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》。三、認(rèn)真仔細(xì)審審題，搞清所所給工程背景景情況和所提提問題的含義及考核的內(nèi)容容，做到心中中有數(shù)(一)背景材料料通常與試題題提出要求解解的問題密切切相關(guān)，解題題時(shí)要充分利利用背景材料料提供的情況況，有些考題題的背景材料料甚至全部是是解題的依據(jù)據(jù)，例如案例例題一。［案例題一］某某建設(shè)項(xiàng)目計(jì)計(jì)算期20年，各年凈凈現(xiàn)金流量(CI-COO)及行業(yè)基準(zhǔn)準(zhǔn)收益率ic=10%的折現(xiàn)系數(shù)數(shù)［1／(1+ic)t］值如表2所示。問題：試根據(jù)項(xiàng)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈凈現(xiàn)值(FNPV)判斷此項(xiàng)目目是否可行，并并計(jì)算項(xiàng)目的的靜態(tài)投資回回收期Pt。表2年份123456789～20凈現(xiàn)金流量(萬萬元元)-180-250-1508411215015015012*1500ic=10%的的折現(xiàn)系系數(shù)0.9090.8260.7510.6830.6210.5640.5130.4673.18注：3.18是是第9年至第20年各年折現(xiàn)現(xiàn)系數(shù)之和。表3年份123456789～20總計(jì)＝(FNPPVV)凈現(xiàn)金流量(萬萬元元)-180-250-1508411215015015012*150352.75ic=10%的的折現(xiàn)系系數(shù)0.9090.8260.7510.6830.6210.5640.5130.4673.18凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)現(xiàn)值值(萬元)-163.6-206.5-112.65557.3769.5584.6079.9570.05477(二)在背景材材料所給情況況復(fù)雜、頭緒緒較多時(shí)，為為了避免在解解題時(shí)發(fā)生混混亂、遺漏或或重復(fù)，可以以在審題讀題題的同時(shí)列出出清單，在解解題時(shí)對照清清單逐一求解解，例如案例例題二。［案例題二］某某建安工程，合合同總價(jià)為1800萬元，合同同工期為7個(gè)月，每月月完成的施工工產(chǎn)值(單位：萬元)如表4所列。表4月份6789101112月產(chǎn)值200300400400200200100該工程造價(jià)的人人工費(fèi)占22%，材料費(fèi)占55%，施工機(jī)械械使用費(fèi)占8%。從本年度11月份起市場場價(jià)格進(jìn)行調(diào)調(diào)整，其物價(jià)價(jià)調(diào)整指數(shù)分分別為：人工工費(fèi)1.20；材料費(fèi)1.18；機(jī)械費(fèi)1.10。合同中規(guī)定：(1)動員預(yù)付付款為合同總總價(jià)的10%，當(dāng)累計(jì)完完成工程款超超過合同價(jià)的的15%時(shí)，動員預(yù)預(yù)付款按每月月均攤法扣回回至竣工前二二個(gè)月為止；；(2)材料的預(yù)預(yù)付備料款為為合同價(jià)的20%；(3)保留金為為合同價(jià)的5%，從第一次次付款證書開開始，按期中中支付工程款款的10%扣留，直到到累計(jì)扣留達(dá)達(dá)到合同總額額的5%為止；(4)監(jiān)理工程程師簽發(fā)的月月度付款最低低金額為50萬元。問題：1.材料預(yù)付備備料款的起扣扣點(diǎn)為多少?2.每月實(shí)際完完成施工產(chǎn)值值多少?每月結(jié)算工工程款為多少少?3.若本工程因因氣候反常工工期延誤一個(gè)個(gè)月，是否產(chǎn)產(chǎn)生施工經(jīng)濟(jì)濟(jì)索賠?為什么?4.超過合同價(jià)價(jià)的那部分費(fèi)費(fèi)用屬于哪一一類投資構(gòu)成成?解題：在閱讀背背景材料的同同時(shí)，列出結(jié)結(jié)算清單如表表5。表5按題意：(1))動員預(yù)付款=合同價(jià)×10%==180萬元扣還時(shí)間：累計(jì)計(jì)完成工程款款≥15%合同價(jià)后≥1800××15%=2270萬元從7份起扣100月份每月扣270／4=45萬元／月(2)材料預(yù)付付款M=合同價(jià)×20%==18000×20%==360萬元扣還的起扣點(diǎn)TT=P-M／Ｎ=18000-3600／55%=11145..45萬元即從9月份起扣扣，9月份扣還值=(13300-1145.45)×555%555555555555555=85萬元以后每月扣月產(chǎn)產(chǎn)值的55%(3)保留金==18000×5%=990萬元自6～8月每月月扣月產(chǎn)值10%(4)11月份份起進(jìn)行市場場價(jià)格調(diào)整工工程款綜合調(diào)整系數(shù)KK=(22%%×1.20+555%×1.18+8%%×1.10+155%×1.0)=1.151(5)結(jié)算工程程款＜50萬元時(shí)，當(dāng)當(dāng)月不支付，移移至下個(gè)月。四、解題時(shí)要根根據(jù)題型的特特點(diǎn)進(jìn)行解答答，注意解題題技巧(一)對于選擇擇題、判斷題題，由于屬于于客觀題，其其答案具有惟惟一性、客觀觀性，便于評評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)化。(1)對于多項(xiàng)項(xiàng)選擇題，解解答時(shí)注意兩兩點(diǎn)：①“寧肯少答，不不要多答”——即對有把握握的備選答案案給以回答，對對于沒有把握握的備選答案案寧肯不選，因因?yàn)閷Χ囗?xiàng)選選擇題只要有有一個(gè)答案是是錯(cuò)的，則全全題無分。②答“大”不答答“小”——即對備選答答案具有關(guān)聯(lián)聯(lián)性的答案，必必須選擇包容容性大的答案案，而不能選選包容性小的的答案。例如如下題：［題］進(jìn)行質(zhì)量量控制時(shí)，常常用的檢驗(yàn)方方法有()。A.目測法；BB.量測法；C.試驗(yàn)法；D.理化試驗(yàn)法法；E.無損檢驗(yàn)法法對上述備選答案案中，只能答答A、B、C，不能答D和E，因?yàn)镈和E都是包容在C之內(nèi)的方法法。(2)對于判斷斷題，同樣要要本著有把握握就答，沒有有把握不要亂亂猜，以免猜猜錯(cuò)了倒扣分分(二)對于簡答答題或論述題題。這類題的解答難難度較大，容容易丟失分?jǐn)?shù)數(shù)，一是因?yàn)闉樗鼘儆谥饔^觀題。其答案案的詳盡程度度和評分標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)帶有一定主主觀性，不同同的出題人可可能有一定的的差異。二是是這類題的答答案常包含若若干論點(diǎn)(采分點(diǎn))，每個(gè)論點(diǎn)點(diǎn)規(guī)定有一定定的分值，如如果沒有答出出某個(gè)論點(diǎn)就就會失去相應(yīng)應(yīng)的分?jǐn)?shù)。因此，答這類題題應(yīng)本著“寧肯多答”，“不要少答”的原則，盡盡可能使答案案論點(diǎn)全面、詳詳盡，但文字字要簡明，要要想得周全，能能夠想到的答答案都要想到到。這樣，“標(biāo)準(zhǔn)”答案中有的，你你都答出了就就可得全分，而而多答的不計(jì)計(jì)入分而已，但但是，如果你你少答了“標(biāo)準(zhǔn)”答案中的某某些點(diǎn)，就會會丟掉分。現(xiàn)現(xiàn)以某案例試試題為例。［案例題三］某某監(jiān)理單位與與業(yè)主簽訂了了某鋼筋混凝凝土結(jié)構(gòu)工程程施工階段的的監(jiān)理合同，監(jiān)監(jiān)理部設(shè)總監(jiān)監(jiān)理工程師1人和專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師若若干人，專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師例行在現(xiàn)場場檢查，旁站站實(shí)施監(jiān)理工工作。在監(jiān)理理過程中，發(fā)發(fā)現(xiàn)以下一些些問題。(1)某層鋼筋筋混凝土墻體體，由于綁扎扎鋼筋困難，無無法施工，施施工單位未通通報(bào)監(jiān)理工程程師就把墻體體鋼筋門洞移移動了位置。(2)某層一鋼鋼筋混凝土柱柱，鋼筋綁扎扎已檢查、簽簽證，模板經(jīng)經(jīng)過預(yù)檢驗(yàn)收收，澆筑混凝凝土過程中及及時(shí)發(fā)現(xiàn)模板板脹模。(3)某層鋼筋筋混凝土墻體體，鋼筋綁扎扎后未經(jīng)檢查查驗(yàn)收，即擅擅自合模封閉閉，正準(zhǔn)備澆澆筑混凝土。(4)某層樓板板鋼筋經(jīng)監(jiān)理理工程師檢查查簽證后，即即進(jìn)行澆筑樓樓板混凝土，混混凝土澆筑完完成后，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)樓板中設(shè)計(jì)計(jì)的預(yù)埋電線線暗管未通知知電氣專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師檢檢查簽證。(5)施工單位位把地下室內(nèi)內(nèi)防水工程給給一專業(yè)分包包單位承包施施工，該分包包單位未經(jīng)資資質(zhì)驗(yàn)證認(rèn)可可，即進(jìn)場施施工，并已進(jìn)進(jìn)行了200mm2防水工程施施工。(6)某層鋼筋筋骨架焊接正正在進(jìn)行中，監(jiān)監(jiān)理工程師檢檢查發(fā)現(xiàn)有2人未經(jīng)技術(shù)術(shù)資質(zhì)審查認(rèn)認(rèn)可。(7)某樓層一一戶住房房間間鋼門框經(jīng)檢檢查符合設(shè)計(jì)計(jì)要求，日后后檢查發(fā)現(xiàn)門門銷已經(jīng)焊接接，門扇已經(jīng)經(jīng)安裝，門扇扇反向，經(jīng)檢檢查施工符合合設(shè)計(jì)圖紙要要求。問題：以上各項(xiàng)項(xiàng)問題監(jiān)理工工程師應(yīng)如何何分別處理?案例題三“標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)”答案及評分分標(biāo)準(zhǔn)(20分)(1)指令停工工(0.5)，組織設(shè)計(jì)計(jì)和施工單位位共同研究處處理方案(1.0)，如需變更更設(shè)計(jì)，指令令施工單位按按變更后的設(shè)設(shè)計(jì)圖施工(1.0)，否則審核核施工單位新新的施工方案案，指令施工工單位按原圖圖施工(1.0)。(2)指令停工工(0.5)，檢查脹模模原因，指示示施工單位加加固處理(1.0)，經(jīng)檢查認(rèn)認(rèn)可，通知繼繼續(xù)施工(1.0)。(3)指令停工工(0.5)，下令拆除除封閉模板，使使?jié)M足檢查要要求(1.0)，經(jīng)檢查認(rèn)認(rèn)可，通知復(fù)復(fù)工(1.0)。(4)指令停工工(0.5)，進(jìn)行隱蔽蔽工程檢查(1.)，若隱檢合合格，簽證復(fù)復(fù)工(1.0)，若隱檢不不合格，下令令返工(1.0)?！瓕Π咐}三的分分析和應(yīng)對提提示(1)由上述“標(biāo)準(zhǔn)答案”可知，這一一系列答案有有2個(gè)共同點(diǎn)值值得注意：①在解決問題的的程序上不夠夠嚴(yán)密，漏掉掉某些必要的的環(huán)節(jié)。例如如第1種情況，在在處理時(shí)除指指令停工外，還還應(yīng)當(dāng)有一個(gè)個(gè)“向業(yè)主報(bào)告”的程序。才才能組織設(shè)計(jì)計(jì)和施工單位位共同研究處處理方案。此此外，在“如需變更設(shè)設(shè)計(jì)，指令施施工單位按變變更后的設(shè)計(jì)計(jì)圖施工”，應(yīng)寫為“如需變更設(shè)設(shè)計(jì)，通過業(yè)業(yè)主要求設(shè)計(jì)計(jì)單位變更／／修改設(shè)計(jì)，經(jīng)經(jīng)認(rèn)可后，指指令施工單位位按變更后的的設(shè)計(jì)圖施工工……”，較妥。②所有的處理中中都沒有“分清責(zé)任”式“明確責(zé)任”的內(nèi)容，因因?yàn)樵谔幚硭懈黜?xiàng)質(zhì)量量問題，除了了采取技術(shù)措措施進(jìn)行處理理外，都必須須有一項(xiàng)“分清責(zé)任，明明確承擔(dān)者”的內(nèi)容。(2)由于在解解題時(shí)，應(yīng)試試人不可能知知道“標(biāo)準(zhǔn)”答案的內(nèi)容容及詳細(xì)程度度。所以應(yīng)當(dāng)當(dāng)盡自己所能能，將答案寫寫得全面些。以以免漏掉“標(biāo)準(zhǔn)”答案中的某某些項(xiàng)而丟失失分?jǐn)?shù)。本書書的案例68中給出了對對此題較全面面的答案供參參考。(三)對于計(jì)算算題應(yīng)注意以以下幾點(diǎn)。注意點(diǎn)一：如果考題中沒有有規(guī)定采用哪哪種計(jì)算方法法，你可以采采用你最熟悉悉、最有把握握的方法；或或者根據(jù)題設(shè)設(shè)條件采取最最簡單易行、又又不容易出錯(cuò)錯(cuò)的方法。例如，在計(jì)算網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃工期期或確定關(guān)鍵鍵路線、關(guān)鍵鍵工作時(shí)，如如果題目要求求你計(jì)算工期期、時(shí)差、路路線和關(guān)鍵工工作時(shí)，采取取計(jì)算工作最最早、最遲時(shí)時(shí)間一般要比比計(jì)算節(jié)點(diǎn)的的時(shí)間概念清清楚，不易出出錯(cuò)。又如，進(jìn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃劃時(shí)間參數(shù)計(jì)計(jì)算時(shí)，采用用圖上計(jì)算的的方法，通常常要比用公式式計(jì)算簡單、快快捷，而且直直觀、不容易易出錯(cuò)?，F(xiàn)以以某案例分析析試題為例。［案例題四］某某工程項(xiàng)目，網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如圖圖1所示。在施施工過程中，由由于業(yè)主直接接原因、不可可抗力因素和和施工單位原原因，對各項(xiàng)項(xiàng)工作的持續(xù)續(xù)時(shí)間產(chǎn)生一一定的影響，其其結(jié)果如表6，網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃劃的工期為84天，由于工工作的持續(xù)時(shí)時(shí)間的變化，網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的實(shí)實(shí)際工期為89天，如圖2所示。表6問題：1.確定網(wǎng)絡(luò)計(jì)計(jì)劃圖1、2的關(guān)鍵路線線。2.延長合同工工期18天和按實(shí)際際工程延長合合同工期5天是否合理?為什么?3.監(jiān)理工程師師應(yīng)簽證延長長合同工期幾幾天合理，為為什么?(用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃劃圖表示)。4.監(jiān)理工程師師應(yīng)簽證索賠賠金額多少為為合理?為什么?解題：針對第一一個(gè)問題可分分別在圖1及圖2上計(jì)算各項(xiàng)項(xiàng)工作的最早早開始時(shí)間(ES)和最早完成成時(shí)間(EF)，然后從最最后一個(gè)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)開始逐項(xiàng)工工作追根尋源源，可得出圖圖1和圖2的關(guān)鍵路線線，如圖所示示。注意點(diǎn)二：計(jì)算部分要求簡簡要寫出計(jì)算算過程，圖上上計(jì)算時(shí)，在在圖上標(biāo)明各各項(xiàng)工作的ES、EF，或各節(jié)點(diǎn)點(diǎn)的最早或最最遲時(shí)間即可可。注意點(diǎn)三：對于某些計(jì)算所所用的重要公公式要注意對對公式基本概概念及其原理理的理解以及及對某些公式式之間內(nèi)在關(guān)關(guān)系的理解，這這樣就不需死死記硬背公式式，以免記錯(cuò)錯(cuò)、算錯(cuò)。對于網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃或或搭接網(wǎng)絡(luò)計(jì)計(jì)劃的各時(shí)間間參數(shù)，也可可通過對各時(shí)時(shí)間參數(shù)的概概念的理解和和將各種搭接接關(guān)系的概念念弄清楚，從從概念理解其其相應(yīng)計(jì)算公公式的導(dǎo)出，從從而掌握它們們的計(jì)算規(guī)律律(通過對案例例題的實(shí)際計(jì)計(jì)算可以掌握握)，可以不去去記計(jì)算公式式，也能按計(jì)計(jì)算規(guī)律進(jìn)行行時(shí)間參數(shù)計(jì)計(jì)算。注意點(diǎn)四：要注意在解題時(shí)時(shí)，盡可能從從多方面多角角度和不同的的立場審視，找找出可能的不不同答案，盡盡可能答全，以以免因在“標(biāo)準(zhǔn)”答案中出人人意料，給出出多余答案或或相反的反常常規(guī)答案，導(dǎo)導(dǎo)致應(yīng)試者因因未想到未答答而丟分?，F(xiàn)現(xiàn)以某案例分分析試題五為為例。［案例題五］某某分部工程的的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如如下圖4，計(jì)算工期期為44天。就此提提出以下4個(gè)方面的問問題。問題：1.根據(jù)技術(shù)方方案，確定A、D、I三項(xiàng)工作使使用一臺機(jī)械械順序施工。按A→D→I順序組織施工時(shí)，則網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃變?yōu)槿鐖D5所示。(1)計(jì)算工期期是多少天?(2)機(jī)械在現(xiàn)現(xiàn)場的使用和和閑置時(shí)間各各是多少天?2.如按D→AA→I順序組織施施工，則網(wǎng)絡(luò)絡(luò)計(jì)劃變?yōu)槿缛鐖D6所示。(1)計(jì)算工期期是多少天?(2)機(jī)械在現(xiàn)現(xiàn)場的使用和和閑置時(shí)間各各是多少天?3.比較以上兩兩個(gè)方案的優(yōu)優(yōu)缺點(diǎn)。4.監(jiān)理工程師師如批準(zhǔn)按D→A→I順序施工，施施工中由于業(yè)業(yè)主原因，B項(xiàng)工作時(shí)間間延長5天，承包商商提出要求延延長5天工期。網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如圖77所示。你認(rèn)為工期延長長幾天合理?為什么?簽發(fā)機(jī)械閑閑置(賠償)時(shí)間幾天合合理?為什么?案例題五“標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)”答案要點(diǎn)1.按A—D——I方案計(jì)算工工期應(yīng)為47天(可以有多種種計(jì)算方法，如如累加關(guān)鍵線線路工作時(shí)間間)。機(jī)械在現(xiàn)現(xiàn)場的使用時(shí)時(shí)間是20天(A使用10天，D使用5天，I使用5天)。機(jī)械閑置置時(shí)間：D工作是A工作的緊后后工作，所以以閑置時(shí)間是是0天，D工作的緊后后工作是E工作，E工作完成后后才能進(jìn)行I工作，所以以機(jī)械閑置時(shí)時(shí)間是12天。2.按D—A——I方案計(jì)算工工期應(yīng)為45天(可以有多種種計(jì)算方法，如如累加關(guān)鍵線線路工作時(shí)間間)。機(jī)械在現(xiàn)現(xiàn)場的使用時(shí)時(shí)間是20天(D使用5天，A使用10天，I使用5天)。機(jī)械閑置置時(shí)間：I工作是E工作和A工作的緊后后工作，I工作的最早早開始時(shí)間是是max(DB+DE，DC+DD+DE，DC+DD+DA)=maxx(12+112，6+5+112，6+5+110)=244天，A工作的最早早完成時(shí)間是是DC+DD+DA=6+5++10=211天，所以機(jī)機(jī)械閑置時(shí)間間是24-211=3天。3.回答該問題題時(shí)應(yīng)對以上上“A—D—I方案”和“D—A—I方案”在工期、機(jī)機(jī)械閑置時(shí)間間等方面的優(yōu)優(yōu)缺點(diǎn)做出分分析比較，如如：按“A—D—II方案”順序施工比比按“D—A—I方案”順序施工工工期長(長2天)，機(jī)械閑置置時(shí)間也長(長9天)，所以按“D—A—I方案”順序施工優(yōu)優(yōu)于按“A—D—I方案”順序施工。即即按“D—A—I方案”順序施工比比按“A—D—I方案”順序施工工工期短，機(jī)械械閑置時(shí)間短短。4.對該題首先先應(yīng)該分析由由于業(yè)主原因因使B工作延長5天時(shí)，總工工期為多少天天，然后計(jì)算算應(yīng)該延長的的工期。由于業(yè)主原因使使B工作延長5天后工程總總工期變?yōu)?9天(可按任意方方法計(jì)算總工工期，例如累累加關(guān)鍵工作作作業(yè)持續(xù)時(shí)時(shí)間17+122+12+88＝49天)，目前總工工期比批準(zhǔn)的的計(jì)劃工期延延長了49-45＝4天，所以承承包商要求延延長工期5天不合理，監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)批準(zhǔn)的合理理的工期延長長時(shí)間應(yīng)為4天。機(jī)械閑置時(shí)間的的計(jì)算可分兩兩種情況，其其一是認(rèn)為B工作延長時(shí)D工作在第六六天已經(jīng)開始始施工(施工機(jī)械已已到場)，所以可按D工作的最早早開始時(shí)間來來計(jì)算應(yīng)賠償償?shù)臋C(jī)械閑置置時(shí)間。其二二是認(rèn)為B工作延長時(shí)時(shí)間發(fā)生較早早，D工作可以利利用其自由時(shí)時(shí)差調(diào)整到最最遲開始時(shí)間間開始施工(這時(shí)再組織織施工機(jī)械進(jìn)進(jìn)場)，所以可按D工作的最遲遲開始時(shí)間來來計(jì)算應(yīng)賠償償?shù)臋C(jī)械閑置置時(shí)間。第一種情況：按按B工作延長5天后調(diào)整的的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，機(jī)機(jī)械在現(xiàn)場的的使用和閑置置時(shí)間為28天(17+112-6+55＝28天)，其中機(jī)械械的使用時(shí)間間為20天，故機(jī)械械閑置時(shí)間是是28-20＝8天。監(jiān)理工工程師應(yīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)賠償?shù)臋C(jī)械械閑置時(shí)間應(yīng)應(yīng)為5天(8-3＝5天)。第二種情況：按按B工作延長5天后調(diào)整的的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，D工作的最遲遲開始時(shí)間可可以安排在第第10天(49-88-16-110-5＝１０)開始，機(jī)械械在現(xiàn)場的使使用和閑置時(shí)時(shí)間為24天(17+112+5-110＝24天)，其中機(jī)械械的使用時(shí)間間為20天，故機(jī)械械閑置時(shí)間是是24-20＝4天。監(jiān)理工工程師應(yīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)賠償?shù)臋C(jī)械械閑置時(shí)間應(yīng)應(yīng)為1天(4-3＝1天)。對第二種情況的的分析和應(yīng)對對提示上述第二種情況況是一種非常常規(guī)的解答，本本來，如果監(jiān)監(jiān)理工程師站站在公正、公公平立場上，按按第一種情況況處理就可以以了?，F(xiàn)在又又在解答中出出現(xiàn)了第二種種情況。應(yīng)當(dāng)當(dāng)說如果從正正確處理問題題的角度上講講，監(jiān)理工程程師按第二種種情況處理，就就有失公正、公公平的原則。因因?yàn)槿绻吹诘诙N情況處處理，則完全全占用了已批批準(zhǔn)的D、A、F系列工作的的時(shí)差，使承承包商以后的的工作喪失機(jī)機(jī)動性而處于于被動，這是是一種對承包包商合法權(quán)益益的侵犯和剝剝奪，是承包包商不能接受受的，監(jiān)理工工程師的處理理是不合理的的。但是如果單純從從考核考生對對網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技技術(shù)理論的掌掌握和理解這這個(gè)角度看，這這第二種情況況也可算是具具有一定的理理論意義。因因此考生在應(yīng)應(yīng)對這類考題題時(shí)，應(yīng)當(dāng)從從不同的角度度進(jìn)行分析，對對幾種可能的的處理方法都都作出回答，以以免漏掉“標(biāo)準(zhǔn)”答案中的某某個(gè)答案而丟丟失分?jǐn)?shù)。但但是在回答第第二種情況時(shí)時(shí)，應(yīng)指出其其存在的問題題。存題充意巧當(dāng)你審題時(shí)感覺覺考題存在問問題時(shí)，一定定要本著：謹(jǐn)謹(jǐn)慎從事，承承認(rèn)原題“沒問題”，處理周到到，答案要考考慮到各種可可能的情況分分別回答。首先，如果你認(rèn)認(rèn)為題中有“錯(cuò)誤”，一定不要要予以否定，還還是應(yīng)當(dāng)就“錯(cuò)”答題，因?yàn)闉榭碱}的“標(biāo)準(zhǔn)”答案是按題題設(shè)條件給出出的，如果你你予以否定，你你的答案肯定定會與評分的的“標(biāo)準(zhǔn)”答案不符，從從而丟失分?jǐn)?shù)數(shù)。此外，全全國統(tǒng)考的考考題是面對成成千上萬考生生的，怎能輕輕易否定。其次，在你按照照原題就“錯(cuò)”解題得出答答案后，就有有了得分的一一定條件，如如與“標(biāo)準(zhǔn)”答案相符即即能得分。然然后，你就可可以再根據(jù)你你自己所理解解的“正確”的情況或條條件，再進(jìn)行行另一輪解題題，得到另一一種答案。這這個(gè)答案如果果在作為評分分依據(jù)的“標(biāo)準(zhǔn)”答案中有，你你就能得到相相應(yīng)的分；如如果在“標(biāo)準(zhǔn)”答案中沒有有相應(yīng)的答案案，最多也就就是“白費(fèi)力氣”沒有多余的的分而已，也也不會有丟分分的損失?，F(xiàn)現(xiàn)以案例題六六為例。［案例題六］某某工程項(xiàng)目的的施工招標(biāo)文文件中表明該該工程采用綜綜合單價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)方式，工期期為15個(gè)月。承包包單位投標(biāo)所所報(bào)工期為13個(gè)月。合同同總價(jià)確定為為8000萬元。合同同約定：實(shí)際際完成工程量量超過估計(jì)工工程量25%以上時(shí)允許許調(diào)整單價(jià)：：拖延工期每每天賠償金為為合同總價(jià)的的1‰，最高拖延延工期賠償限限額為合同總總價(jià)的10%；若能提前前竣工，每提提前1天的獎金合合同總價(jià)的1‰計(jì)算。承包單位開工前前編制并經(jīng)總總監(jiān)理工程師師認(rèn)可的施工工進(jìn)度計(jì)劃如如下圖8所示。生致位目際事件1：A、CC兩項(xiàng)工作為為土方工程，工工程量均為16萬m3，土方工程程的合同單價(jià)價(jià)為16元／m3。實(shí)際工程程量與估計(jì)工工程量相等。施施工按計(jì)劃進(jìn)進(jìn)行4個(gè)月后，總總監(jiān)理工程師師以設(shè)計(jì)變更更通知發(fā)布新新增土方工程程N(yùn)的指示。該該工作的性質(zhì)質(zhì)和施工難度度與A、C工作相同，工工程量為32萬m3。N工作在B和C工作完成后后開始施工，且且為H和G的緊前工作作?？偙O(jiān)理工工程師與承包包單位依據(jù)合合同約定協(xié)商商后，確定的的土方變更單單價(jià)為14元／m3。承包單位位按計(jì)劃用4個(gè)月完成。**3項(xiàng)土方工程程均租用1臺機(jī)械開挖挖，機(jī)械租憑憑費(fèi)為1萬元／(月·臺)。(*編者注：應(yīng)應(yīng)補(bǔ)充說明實(shí)實(shí)際用了4.5個(gè)月，才能能與題設(shè)的“項(xiàng)目施工實(shí)實(shí)際用了15個(gè)月”相一致)。事件2：F工作作，因設(shè)計(jì)變變更等待新圖圖紙延誤1個(gè)月。事件3：G工作作由于連續(xù)降降雨累計(jì)1個(gè)月導(dǎo)致實(shí)實(shí)際施工3個(gè)月完成，其其中0.5個(gè)月的日降降雨量超過當(dāng)當(dāng)?shù)?0年氣象資料料記載的最大大強(qiáng)度。事件4：H工作作由于分包單單位施工的工工程質(zhì)量不合合格造成返工工，實(shí)際5.5個(gè)月完成。由于以上事件，承承包單位提出出以下索賠要要求：(1)順延工期期6.5個(gè)月。理由由是：完成N工作4個(gè)月：變更更設(shè)計(jì)圖紙延延誤1個(gè)月；連續(xù)續(xù)降雨屬于不不利的條件和和障礙影響1個(gè)月；監(jiān)理理工程師未能能很好地控制制分包單位的的施工質(zhì)量應(yīng)應(yīng)補(bǔ)償工期0.5個(gè)月。(編者注：應(yīng)應(yīng)說明，按合合同專用條款款的界定，屬屬于不可抗力力的降雨條件件是哪個(gè)?)(2)N工作的的費(fèi)費(fèi)用補(bǔ)償=16萬／m3×32萬m3=512萬元。(3)由于第55個(gè)個(gè)月后才能能開開始N工作的施工工，要求補(bǔ)補(bǔ)償償5個(gè)月的機(jī)械械閑置費(fèi)5×１萬元／(月·臺)×1臺=5萬元問題：1.請對以上施施工過程程中發(fā)生的4個(gè)事件進(jìn)行行合同責(zé)任任分分析。2.根據(jù)總監(jiān)理理工程師師認(rèn)可的施施工工進(jìn)度計(jì)劃劃，應(yīng)應(yīng)給承包單單位位順延的工工期期是多少?說明3.確定應(yīng)補(bǔ)償償承包單單位的費(fèi)用用，并并說明理由由。4.分析承包單單位應(yīng)獲獲得工期提提前前獎勵還是是承承擔(dān)拖延工工期期違約賠償償責(zé)責(zé)任，并計(jì)計(jì)算算其金額。案例題六“標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)”答案及評分分標(biāo)準(zhǔn)(20分)1.合同責(zé)任分分析。事件1：屬于建建設(shè)單位責(zé)責(zé)任。事件2：屬于建建設(shè)單位責(zé)責(zé)任。事件3：日降雨雨量超過當(dāng)當(dāng)?shù)?0年氣象資料料記載最大大強(qiáng)強(qiáng)度的0.5個(gè)月的延期期，屬于不不可可抗力。另0.5個(gè)月的延期期屬于承包包單單位應(yīng)承擔(dān)擔(dān)的的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任任。事件4：屬于承承包單位責(zé)責(zé)任。2.承包單位投投標(biāo)書中中承諾合同同工工期為13個(gè)月。N、F、G工作可順延延工期；經(jīng)經(jīng)分分析計(jì)算，總總總工期為14個(gè)月；合同同工期應(yīng)順順延延1個(gè)月。3.機(jī)械閑置費(fèi)費(fèi)不予補(bǔ)補(bǔ)償。工程量清單中計(jì)計(jì)劃劃土方為16+16＝32(萬m3)，新增土方方工程量為32萬m3；應(yīng)按原單價(jià)計(jì)算算的的新增工程程量量為32×255%=8(萬m3)；補(bǔ)償土方工程款款為為8萬m3×16萬／m3+(32--8)萬m3×14萬／m3=464萬元；補(bǔ)償承包單位的的總總費(fèi)用為464(萬元)。4.承包單位應(yīng)應(yīng)承擔(dān)超超過合同工工期期的違約責(zé)責(zé)任任。拖延工期賠償費(fèi)費(fèi)為為8000萬元×0.001／天×30天=240萬元，小于于最高賠償償限限額，最高高賠賠償限額=80000萬元×0.1=800萬元。對案例題六的分分析析和應(yīng)對提提示示1.根據(jù)題中所所給的背背景材料，在在在審題讀題題時(shí)時(shí)，考生可可能能出現(xiàn)疑問問。即即說“由于施工過過程中發(fā)生生了了以下4個(gè)事件，致致使承包單單位位完成該項(xiàng)項(xiàng)目目的施工實(shí)實(shí)際際用了15個(gè)月”。但是如果果按題中所所給給的4個(gè)事件情況況計(jì)算，實(shí)實(shí)際際上只用了14.5個(gè)月，如下下圖9所示。這就產(chǎn)生了矛盾盾，即即題中說是是由由于這4個(gè)事件增加加的時(shí)間(圖9中括號內(nèi)所所標(biāo)示的時(shí)時(shí)間間)，導(dǎo)致工期期實(shí)際為15個(gè)月，而用用這4個(gè)事件增加加的時(shí)間計(jì)計(jì)算算結(jié)果卻是14.5個(gè)月，遇到到這種情況況，有有的考生可可能能會認(rèn)為題題目目15個(gè)月錯(cuò)了，就就就按14.5個(gè)月來計(jì)算算承包商超超過過合同工期期。但但是，試題題的的標(biāo)準(zhǔn)答案案卻卻是按題目目所所給的15個(gè)月來計(jì)算算承包商的的違違約拖期罰罰款款責(zé)任。這這樣樣就會因答答案案不符而丟丟失失分?jǐn)?shù)。對于這類問題，只只能理解為題題目給的條件件不夠充分，例例如在題中少少說了由于增增加N工作，要在B工作完成后后再等待N的圖紙及做做準(zhǔn)備工作等等使N工作實(shí)際用用了4.5個(gè)月，雖然然題中沒有說說明，只給了了N工作4個(gè)月，但作為為考生卻不能能認(rèn)為是題錯(cuò)錯(cuò)了，只能這這樣理解才能能避免丟分。因此，為了應(yīng)對對這這種情況，在在在解答第4個(gè)問題即計(jì)計(jì)算承包商商拖拖期違約責(zé)責(zé)任任時(shí)，應(yīng)對對兩兩種情況都都做做出回答即即：：(1)按題設(shè)的的所所謂“實(shí)際工期”15個(gè)月計(jì)算施施工期違約約責(zé)責(zé)任，由于于按按第2個(gè)問題計(jì)算算結(jié)果應(yīng)順順延延的工期為14個(gè)月，則拖期15-144=1個(gè)個(gè)月8高0(2)再按上述述計(jì)計(jì)算結(jié)果即14.5個(gè)月工期計(jì)計(jì)算拖期14.5--14==0.5個(gè)月拖期賠償=80000×00..001／元×15天=120萬元這樣，兩種可能能均均做了回答答，(其中如果)原考題“標(biāo)準(zhǔn)”答案為(1)，即可得分分；如果為(2)也可得分。2.在考慮合同同責(zé)任和和順延工期期的的條件時(shí)，N、F、G三項(xiàng)工作均均具備建設(shè)設(shè)單單位應(yīng)考慮慮承承擔(dān)的條件件，但但是題示中G工作受連續(xù)續(xù)降雨1個(gè)月及其中中有0.5個(gè)月的日降降雨量超過過當(dāng)當(dāng)?shù)?0年氣象記載載的最大強(qiáng)強(qiáng)度度。這就涉涉及及哪個(gè)降雨雨條條件屬于不不可可抗力，屬屬于于建設(shè)單位位應(yīng)應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)責(zé)任。本本題題中雖未說說明明合同中界界定定的不可抗抗力力，但從題題中中將降雨條條件件分為兩種種情情況，不言言而而諭暗示其其中中超過日降降雨雨量最大強(qiáng)強(qiáng)度度的0.5個(gè)月屬于不不可抗力范范疇疇，所以可可以以回答如下下。根據(jù)《建設(shè)工程程施施工合同示示范范文本》規(guī)規(guī)定定不可抗力力屬屬于業(yè)主應(yīng)應(yīng)承承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)責(zé)責(zé)任，而不不可可抗力的界界定定要由合同同專專用條款約約定定，所以如如果果在合同專專用用條款中界界定定的不可抗抗力力條件的日日降降雨量超過30年氣象記載載最大強(qiáng)度度，則則因此發(fā)生生的的0.5個(gè)月不可抗抗力屬于業(yè)主主風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任任；；另0.5個(gè)月正常降降雨條件下下的的0.5個(gè)月屬承包包單位應(yīng)承承擔(dān)擔(dān)的拖期責(zé)責(zé)任任。如果合同專用條條款款界定連續(xù)續(xù)降降雨達(dá)1個(gè)月或以上上者視為不不可可抗力，則則其其均屬建設(shè)設(shè)單單位風(fēng)險(xiǎn)責(zé)責(zé)任任。六、如果案例題題的的考核內(nèi)容容或或問題的性性質(zhì)質(zhì)涉及幾門門課課程時(shí)，要運(yùn)用哪門課程程或或哪些有關(guān)關(guān)法法律法規(guī)去去解解決問題，就就就首先要看看其其是針對什什么么問題提出出的的在復(fù)習(xí)時(shí)可按問問題題的類型將將各各課程間有有關(guān)關(guān)的問題(例如工程變變更、索賠賠、工工程延期等)歸納在一起起，進(jìn)行對對比比分析，可可以以使認(rèn)識更更深深入，掌握握更更全面，也也可可以發(fā)現(xiàn)問問題題，如果不不同同課程的提提法法有矛盾時(shí)時(shí)，應(yīng)應(yīng)對照有關(guān)關(guān)的的法津法規(guī)規(guī)文文件，應(yīng)統(tǒng)統(tǒng)一一以法律法法規(guī)規(guī)為依據(jù)。本本本書各章前前均均有具體提提示示。個(gè)人和組織的工工程程監(jiān)理實(shí)務(wù)務(wù)經(jīng)經(jīng)驗(yàn)可加深深對對課程內(nèi)容容的的理解和有有