建設(shè)工程施工合同管理精講圖文并茂

6.1建設(shè)工程施工合同概述6.1.1建設(shè)工程施工合同的概念、類(lèi)型6.1.2建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容6.1.32013版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》簡(jiǎn)介案例引入某建筑工程承包合同糾紛某建設(shè)單位準(zhǔn)備興建沿街門(mén)面，與某建筑工程公司簽訂了建筑工程承包合同。之后，承包人將各種設(shè)備、材料運(yùn)抵工地開(kāi)始施工，實(shí)施過(guò)程中，得知該工程不符合城市建設(shè)規(guī)劃，未領(lǐng)取施工規(guī)劃許可證，必須立即停止施工。最后，城市規(guī)劃管理部門(mén)對(duì)建設(shè)單位作出了行政處罰，處以罰款2萬(wàn)元，并勒令停止施工，拆除已修建部分。承包人因此而蒙受損失，向法院提起訴訟，要求發(fā)包人給予賠償。本案雙方當(dāng)事人之間所訂的合同屬于典型的建設(shè)工程合同，歸屬于施工合同的類(lèi)別，所以評(píng)判雙方當(dāng)事人的權(quán)責(zé)應(yīng)依有關(guān)建設(shè)工程合同的規(guī)定。案例引入某建筑工程承包合同糾紛本案中引起當(dāng)事人爭(zhēng)議并導(dǎo)致?lián)p失產(chǎn)生的原因是工程開(kāi)工前未辦理規(guī)劃許可證，從而導(dǎo)致工程為非法工程，當(dāng)事人基于此而訂立的合同無(wú)合法基礎(chǔ)，為無(wú)效合同。依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》的規(guī)定，規(guī)劃許可證應(yīng)由建設(shè)單位，即發(fā)包人辦理，所以，本案中的過(guò)錯(cuò)在于發(fā)包方，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)賠償給承包人造成的先期投入、設(shè)備、材料運(yùn)送費(fèi)用等損失。6.1.1建設(shè)工程施工合同的概念、類(lèi)型1建設(shè)工程施工合同的概念建設(shè)工程施工合同是發(fā)包人與承包人之間為完成商定的建設(shè)工程項(xiàng)目，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。依據(jù)施工合同，承包人應(yīng)完成一定的建筑、安裝工程任務(wù)，發(fā)包人應(yīng)提供必要的施工條件并支付工程價(jià)款。構(gòu)成建設(shè)工程施工合同的要件包括：合同協(xié)議書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)（如果有）、投標(biāo)函及其附錄（如果有）、專(zhuān)用合同條款及其附件、通用合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、具有標(biāo)價(jià)工程量淸單或預(yù)算書(shū)以及其他合同文件。6.1.1建設(shè)工程施工合同的概念、類(lèi)型1建設(shè)工程施工合同的概念建設(shè)施工工程合同是建設(shè)工程合同的一種，它與其他建設(shè)工程合同相同，是一種雙務(wù)合同，在訂立時(shí)應(yīng)遵守自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用等原則，其標(biāo)的是將設(shè)計(jì)圖紙變?yōu)闈M(mǎn)足功能、質(zhì)量、進(jìn)度、投資等發(fā)包人投資預(yù)期目的的建筑產(chǎn)品。建設(shè)工程施工合同的當(dāng)事人是發(fā)包人和承包人，雙方是平等的民事主體。承發(fā)包雙方簽訂施工合同，必須具備相應(yīng)資質(zhì)條件和履行施工合同的能力。依照建設(shè)工程合同，承包人應(yīng)完成一定的建筑、安裝工程任務(wù)，發(fā)包人支付價(jià)款。發(fā)包人既可以是建設(shè)單位，也可以是取得建設(shè)項(xiàng)目總承包資格的項(xiàng)目總承包單位。6.1.1建設(shè)工程施工合同的概念、類(lèi)型2建設(shè)工程施工合同的類(lèi)型總價(jià)合同是指在合同中確定一個(gè)完成項(xiàng)目的總價(jià)，承包人據(jù)此完成項(xiàng)目全部?jī)?nèi)容的合同。1）總價(jià)合同總價(jià)合同固定總價(jià)合同可調(diào)總價(jià)合同指合同中確定一個(gè)完成建筑工程的總價(jià)、承包單位據(jù)此完成項(xiàng)目全部?jī)?nèi)容的合同，是在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)，價(jià)格不再調(diào)整的合同。其價(jià)格不因環(huán)境的變化和工程量的增減而變化。（1）固定總價(jià)合同定義6.1.1建設(shè)工程施工合同的概念、類(lèi)型2建設(shè)工程施工合同的類(lèi)型在固定總價(jià)合同中，承包商承擔(dān)了全部的工作量和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。除了設(shè)計(jì)有重大變更以外，一般不允許調(diào)整合同價(jià)格。這種合同類(lèi)型能夠使建筑單位在評(píng)標(biāo)時(shí)易于確定報(bào)價(jià)最低的承包商、易于進(jìn)行支付計(jì)算。但這類(lèi)合同適用于工程量不太大且能精確計(jì)算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目。采用這種合同類(lèi)型，要求建筑單位必須提供詳細(xì)而全面的技術(shù)圖紙和各項(xiàng)說(shuō)明，使承包單位能準(zhǔn)確計(jì)算工程量。（1）固定總價(jià)合同業(yè)主較省事，合同雙方在工程中價(jià)格結(jié)算簡(jiǎn)單。業(yè)主避免了因需追加投資帶來(lái)的麻煩（如報(bào)上級(jí)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)），但由于承包商承擔(dān)了全部風(fēng)險(xiǎn)，因此報(bào)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用較高。承包商報(bào)價(jià)的確定必須考慮施工期間的物價(jià)變化以及工程量變化帶來(lái)的影響。在這樣的合同中，由于業(yè)主沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，所以他干預(yù)工程的權(quán)力較小，只負(fù)責(zé)工程總目標(biāo)和要求。特點(diǎn)

6.1.1建設(shè)工程施工合同的概念、類(lèi)型2建設(shè)工程施工合同的類(lèi)型固定總價(jià)合同的應(yīng)用前提：（1）固定總價(jià)合同工程范圍必須清楚明確，報(bào)價(jià)的工程量應(yīng)準(zhǔn)確而不能是估計(jì)數(shù)字，對(duì)此承包商必須認(rèn)真復(fù)核。同時(shí)還要保證工程設(shè)計(jì)程度較深；設(shè)計(jì)施工圖完整、詳細(xì)、清楚；工程量小、工期短，估計(jì)在工程過(guò)程中環(huán)境因素（特別是物價(jià)）變化小，工程條件穩(wěn)定并合理；工程結(jié)構(gòu)、技術(shù)簡(jiǎn)單，風(fēng)險(xiǎn)小，報(bào)價(jià)估算方便；工程投標(biāo)期相對(duì)寬裕，承包商可以詳細(xì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、復(fù)核工作量招標(biāo)文件、擬定計(jì)劃；合同條件中雙方的權(quán)利和義務(wù)十分清楚，合同條件完備。6.1.1建設(shè)工工程施施工合合同的的概念念、類(lèi)類(lèi)型2建設(shè)工程施工合同的類(lèi)型（2）可調(diào)調(diào)總價(jià)價(jià)合同同報(bào)價(jià)及及簽訂訂合同同時(shí)，，以招招標(biāo)文文件的的要求求及當(dāng)當(dāng)時(shí)的的物價(jià)價(jià)計(jì)算算總價(jià)價(jià)合同同。但但在執(zhí)執(zhí)行合合同中中由于于通貨貨膨脹脹引起起工料料成本本增加加達(dá)到到合同同約定定的幅幅度時(shí)時(shí)，合合同總總價(jià)應(yīng)應(yīng)相應(yīng)應(yīng)調(diào)整整。發(fā)發(fā)包人人承擔(dān)擔(dān)了通通貨膨膨脹這這一不不可預(yù)預(yù)見(jiàn)的的費(fèi)用用因素素的主主要風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)，，承包包人承承擔(dān)通通貨膨膨脹因因素的的次要要風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)以及及通貨貨膨脹脹因素素外的的其他他風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)。工工期較較長(zhǎng)的的工程程，可可以采采用這這種合合同形形式。。目前，在國(guó)內(nèi)外的的工程中，總價(jià)合合同的使用范圍有有擴(kuò)大的趨勢(shì)，甚甚至一些大型的全全包工程、業(yè)主項(xiàng)項(xiàng)目也使用總價(jià)合合同。有些工程中中業(yè)主只有初步設(shè)設(shè)計(jì)資格招標(biāo)，卻卻要求承包商以固固定總價(jià)合同承包包，這對(duì)承包商而而言，風(fēng)險(xiǎn)非常大大。案例6-1總價(jià)合同某建筑構(gòu)件廠因A項(xiàng)目的鋼結(jié)構(gòu)工程與上海某超市有限公司簽訂建設(shè)工程施工合同，合同約定為固定總價(jià)合同，總價(jià)款800萬(wàn)元。工程按期完成，質(zhì)量合格。承包商在施工過(guò)程中較工程量清單少用鋼材40t（價(jià)值人民幣約80萬(wàn)元），在結(jié)算時(shí)業(yè)主以承包商少用鋼材為由拒付該部分工程款，遂釀成糾紛。最后處理結(jié)果：按合同結(jié)算。6.1.1建設(shè)工程施工合同同的概念、類(lèi)型【解析】任何承包商在簽訂訂固定總價(jià)工程合合同后，在保證質(zhì)質(zhì)量的情況下，采采用新技術(shù)、新工工藝、新方法節(jié)約約材料不僅是為了了企業(yè)自身利益的的需要，也是符合合包括業(yè)主等整個(gè)個(gè)社會(huì)的價(jià)值取向向，其行為是應(yīng)該該鼓勵(lì)的。如果業(yè)業(yè)主認(rèn)為承包商報(bào)報(bào)價(jià)過(guò)高，那也屬屬于簽訂合同之前前的問(wèn)題，合同一一經(jīng)簽訂就應(yīng)該嚴(yán)嚴(yán)格履行，不能否否定承包商因節(jié)約約而獲利，也不能能為自己簽約時(shí)的的過(guò)失推卸責(zé)任。。其按合同支付工工程款是理所應(yīng)當(dāng)當(dāng)?shù)摹?.1.1建設(shè)工程施工合同同的概念、類(lèi)型2建設(shè)工程施工合同的類(lèi)型固定單價(jià)合同（FixedUnitPriceContracts），也叫工程量清清單合同（Bills-of-QuantityContracts），是指合同工程程量清單（Bills-of-Quantity，BOQ，是投標(biāo)書(shū)文件中中重要文件）中的的單價(jià)是固定不變變的，實(shí)施合同過(guò)過(guò)程中工程量可變變，結(jié)算時(shí)按不變變的單價(jià)和實(shí)際的的工程量計(jì)算工程程款。（1）固定單價(jià)合同2）單價(jià)合同單價(jià)合同固定單價(jià)合同可調(diào)單價(jià)合同固定單價(jià)合同是最最常見(jiàn)的合同種類(lèi)類(lèi)，適用范圍非常常廣，如FIDIC“新紅皮書(shū)”和我國(guó)國(guó)的（GF—1999——0201）《建設(shè)工程施工合同同（示范文本）》就是這一類(lèi)。在這這種合同中，承包包商僅按合同規(guī)定定承擔(dān)報(bào)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)，對(duì)報(bào)價(jià)（主要要為單價(jià)）的正確確性和適宜性承擔(dān)擔(dān)責(zé)任，而工程量量變化的風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)業(yè)主承擔(dān)。由于單單價(jià)合同風(fēng)險(xiǎn)分配配比較合理，能夠夠適應(yīng)大多數(shù)工程程，能調(diào)動(dòng)承包商商和業(yè)主雙方的管管理積極性。6.1.1建設(shè)工程施工合同同的概念、類(lèi)型2建設(shè)工程施工合同的類(lèi)型單價(jià)合同的特點(diǎn)是是單價(jià)優(yōu)先，例如如，F(xiàn)IDIC的《土木工程施工合同同條件》，業(yè)主給出的工程程量表中的工程量量是參考數(shù)字，而而實(shí)際工程款按實(shí)實(shí)際完成的工程量量和承包商所報(bào)的的單價(jià)計(jì)算。雖然然在投標(biāo)報(bào)價(jià)、評(píng)評(píng)標(biāo)、簽訂合同過(guò)過(guò)程中，人們常常常注重總價(jià)格，但但在工程款結(jié)算中中單價(jià)優(yōu)先，所以以單價(jià)是不能出現(xiàn)現(xiàn)錯(cuò)誤的。對(duì)于投投標(biāo)書(shū)中明顯的數(shù)數(shù)字計(jì)算的錯(cuò)誤，，業(yè)主有權(quán)先作修修改后再評(píng)標(biāo)。（1）固定單價(jià)合同這類(lèi)合同適用范圍圍比較寬，其風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)可以得到合理分分?jǐn)?，并且能鼓?lì)勵(lì)承包單位通過(guò)提提高工效等手段從從成本節(jié)約中提高高利潤(rùn)。這類(lèi)合同同能夠成立的關(guān)鍵鍵在于雙方對(duì)單價(jià)價(jià)和工程量計(jì)算方方法的確認(rèn)。在合合同履行中需要注注意的問(wèn)題則是雙雙方對(duì)實(shí)際工程量量的確認(rèn)?，F(xiàn)在推推行的工程量清單單報(bào)價(jià)就需要采用用這種合同付款方方式。6.1.1建設(shè)工程施工合同同的概念、類(lèi)型2建設(shè)工程施工合同的類(lèi)型合同雙方可以約定定一個(gè)估計(jì)的工程程量和允許工程量量變動(dòng)范圍幅度，，同時(shí)還應(yīng)該約定定如何對(duì)單價(jià)進(jìn)行行調(diào)整。當(dāng)實(shí)際工工程量在約定變動(dòng)動(dòng)幅度內(nèi)，單價(jià)不不調(diào)整，當(dāng)實(shí)際工工程量發(fā)生較大變變化時(shí)可以對(duì)單價(jià)價(jià)進(jìn)調(diào)整，當(dāng)然也也可以約定，當(dāng)通通貨膨脹達(dá)到一定定水平或國(guó)家政策策發(fā)生變化時(shí)，可可以對(duì)哪些工程內(nèi)內(nèi)容的單價(jià)進(jìn)行調(diào)調(diào)整以及如何調(diào)整整等。因此，承包包商的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較較小。（2）可調(diào)單價(jià)合同案例6-2單價(jià)合同某工程總報(bào)價(jià)為2700000元，投標(biāo)書(shū)中混凝土的單價(jià)為550元/m3，工程量為1000m3，合價(jià)為550000元。6.1.1建設(shè)工程施工合同同的概念、類(lèi)型【解析】①由于單價(jià)合同同是單價(jià)優(yōu)先，實(shí)實(shí)際上承包商混凝凝土的合價(jià)為550000元，所以評(píng)標(biāo)時(shí)應(yīng)應(yīng)將總報(bào)價(jià)修正。。承包商的正確報(bào)報(bào)價(jià)為：2700000+（5500000550）=31950000元②如果實(shí)際承包包商按圖紙完成了了1200m3的混凝土量（由于于業(yè)主的工作量表表是錯(cuò)的，或業(yè)主主指令增加工程量量），則實(shí)際混凝凝土的結(jié)算價(jià)格為為：5501200=660000元。③單價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)由由承包商承擔(dān)，如如果承包商將550元/m3誤寫(xiě)成50元/m3，則按50元/m3結(jié)算。單價(jià)合同的特點(diǎn)是是單價(jià)優(yōu)先，在工工程結(jié)算時(shí)，按實(shí)實(shí)際發(fā)生的工程量量乘以單價(jià)來(lái)支付付價(jià)款，所以在評(píng)評(píng)標(biāo)時(shí)要考慮計(jì)算算錯(cuò)誤對(duì)總價(jià)的影影響。6.1.1建設(shè)工程施工合同同的概念、類(lèi)型2建設(shè)工程施工合同的類(lèi)型由發(fā)包人向承包單單位支付建筑工程程的實(shí)際成本，并并按事先約定的某某一種方式支付酬酬金的合同類(lèi)型。。在這類(lèi)合同中，，發(fā)包人需要承擔(dān)擔(dān)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的的一切費(fèi)用，因此此也就承擔(dān)了全部部風(fēng)險(xiǎn)。而承包單單位由于無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，，其報(bào)酬往往也較較低。3）成本加酬金合同同這是與固定總價(jià)合合同截然相反的合合同類(lèi)型，工程最最終合同價(jià)格按承承包商的實(shí)際成本本加一定比例的酬酬金計(jì)算，而在合合同簽訂時(shí)不能確確定一個(gè)具體的合合同價(jià)格，只能確確定酬金的比例。。由于合同價(jià)格按按承包商的實(shí)際成成本結(jié)算，所以在在這類(lèi)合同中，承承包商不承擔(dān)任何何風(fēng)險(xiǎn)，而業(yè)主承承擔(dān)了全部工作量量和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，由由此導(dǎo)致承包商在在工程中沒(méi)有成本本控制的積極性，，常常不僅不愿意意壓縮成本，相反反期望提高成本以以提高自己的工程程經(jīng)濟(jì)效益。成本加酬金合同6.1.1建設(shè)工程施工合同同的概念、類(lèi)型2建設(shè)工程施工合同的類(lèi)型這樣會(huì)損害工程的的整體效益，所以以這類(lèi)合同的使用用應(yīng)受到嚴(yán)格限制制，通常應(yīng)用于如如下情況：3）成本加酬金合同同為了克服成本加酬酬金合同的缺點(diǎn)，，擴(kuò)大它的使用范范圍，人們對(duì)該種種合同又做了以下下改進(jìn)，以調(diào)動(dòng)承承包商成本控制的的積極性。①投標(biāo)階段依據(jù)據(jù)不充分，無(wú)法準(zhǔn)準(zhǔn)確估價(jià)，缺少工工程的詳細(xì)說(shuō)明。。②工程特別復(fù)雜雜，工程技術(shù)、結(jié)結(jié)構(gòu)方案不能預(yù)先先確定。它們可能能按工程中出現(xiàn)的的新情況來(lái)確定。。在國(guó)外，這一類(lèi)類(lèi)合同經(jīng)常被用于于一些帶研究、開(kāi)開(kāi)發(fā)性質(zhì)的工程中中。③時(shí)間特別緊急急，如搶救、搶險(xiǎn)險(xiǎn)工程，人們無(wú)法法詳細(xì)地計(jì)劃和商商談工程造價(jià)。①事先確定目標(biāo)標(biāo)成本，實(shí)際成本本在目標(biāo)成本范圍圍內(nèi)按比例支付酬酬金，如果超過(guò)目目標(biāo)成本，酬金不不再增加。②如果實(shí)際成本本低于目標(biāo)成本，，除了支付合同規(guī)規(guī)定的酬金外，另另給承包商一定比比例的獎(jiǎng)勵(lì)。③成本加固定額額度的酬金，即酬酬金是定值，不隨隨實(shí)際成本數(shù)量的的變化而變化等。。6.1.1建設(shè)工程施工合同同的概念、類(lèi)型2建設(shè)工程施工合同的類(lèi)型在這種合同中，合合同條款應(yīng)十分嚴(yán)嚴(yán)格。由于業(yè)主承承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)，所所以他應(yīng)加強(qiáng)對(duì)工工程的控制，參與與工程方案的選擇擇和決策，否則容容易造成不應(yīng)有的的損失。同時(shí)，合合同中應(yīng)明確規(guī)定定成本的開(kāi)支范圍圍，規(guī)定業(yè)主有權(quán)權(quán)對(duì)成本開(kāi)支進(jìn)行行決策、監(jiān)督和審審查。這類(lèi)合同的缺點(diǎn)是是發(fā)包人對(duì)工程總總造價(jià)不易控制，，承包商也往往不不注意降低項(xiàng)目成成本。3）成本加酬金合同同①需要立即開(kāi)展工作的項(xiàng)目。②新型的工程項(xiàng)目或?qū)こ虄?nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定的項(xiàng)目。③項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)很大。適用項(xiàng)目案例6-3成本加酬金合同某市因傳染疫情嚴(yán)重，為了使傳染病人及時(shí)隔離治療，臨時(shí)將郊區(qū)的一座療養(yǎng)院改為傳染病醫(yī)院，投資概算為2500萬(wàn)元，因情況危急，建設(shè)單位決定邀請(qǐng)三家有醫(yī)院施工經(jīng)驗(yàn)的一級(jí)施工總承包企業(yè)進(jìn)行競(jìng)標(biāo)，設(shè)計(jì)和施工同時(shí)進(jìn)行，采用了成本加酬金的合同形式，通過(guò)談判，選定一家施工企業(yè)，按實(shí)際成本加15%的酬金比例進(jìn)行工程價(jià)款的結(jié)算，工期為40天。合同簽訂后，因時(shí)間緊迫，施工單位加班加點(diǎn)趕工期，工程實(shí)際支出為2800萬(wàn)元，建設(shè)單位不愿承擔(dān)多出概算的300萬(wàn)元。6.1.1建設(shè)工程施工合同同的概念、類(lèi)型案例6-3成本加酬金合同6.1.1建設(shè)工程施工合同同的概念、類(lèi)型【問(wèn)題】①該工程采用成成本加酬金的合同同形式是否合適？？為什么？②成本增加的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)擔(dān)？③采用成本加酬酬金合同的不足之之處？【解析】①本工程采用成成本加酬金的合同同形式是合適的。。因工程緊迫，設(shè)設(shè)計(jì)圖紙尚未出來(lái)來(lái)，工程造價(jià)無(wú)法法準(zhǔn)確計(jì)算。②該項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)應(yīng)由建設(shè)單位來(lái)來(lái)承擔(dān)。成本加酬酬金合同中，建設(shè)設(shè)單位需承擔(dān)項(xiàng)目目發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用用，也就承擔(dān)了項(xiàng)項(xiàng)目的全部風(fēng)險(xiǎn)，，施工單位只是按按15%提取酬金，無(wú)需承承擔(dān)責(zé)任。③工程總價(jià)不容容易控制，建設(shè)單單位承擔(dān)了全部風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)；施工單位往往往不注意降低成成本；施工單位的的酬金一般較低。。6.1.2建設(shè)工程施工合同同的內(nèi)容“施工合同的內(nèi)容容包括工程范圍、、建設(shè)工期、中間間交工工程的開(kāi)工工和竣工時(shí)間、工工程質(zhì)量、工程造造價(jià)、技術(shù)資料交交付時(shí)間、材料和和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、、撥款和結(jié)算、竣竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保保修范圍和質(zhì)量保保證期、雙方相互互協(xié)作等條款。””《合同法》第二百七十五條6.1.2建設(shè)工程施工合同同的內(nèi)容當(dāng)事人應(yīng)在合同中中附上工程項(xiàng)目一一覽表及其工程量量，主要包括建筑筑棟數(shù)、結(jié)構(gòu)、層層數(shù)、資金來(lái)源、、投資總額以及工工程的批準(zhǔn)文號(hào)等等。工程范圍：即全部建設(shè)工程的的開(kāi)工和竣工日期期。建設(shè)工期：所謂中間交工工程程，是指需要在全全部工程完成期限限之前完工的工程程。對(duì)中間交工工工程的開(kāi)工和竣工工日期，也應(yīng)當(dāng)在在合同中作出明確確約定。中間交工工程的開(kāi)開(kāi)工和竣工日期：：建設(shè)項(xiàng)目百年大計(jì)計(jì)，必須做到質(zhì)量量第一，因此這是是最重要的條款之之一。發(fā)包人、承承包人必須遵守《建設(shè)工程質(zhì)量管理理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，保證證工程質(zhì)量符合工工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量：又稱(chēng)工程價(jià)格，由由成本（直接成本本、間接成本）、、利潤(rùn)（酬金〉和稅金構(gòu)成。工程程價(jià)格包括合同價(jià)價(jià)款、追加合同價(jià)價(jià)款和其他款項(xiàng)。。實(shí)行招投標(biāo)的工工程應(yīng)當(dāng)通過(guò)工程程所在地招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)采采用招投標(biāo)的方式式定價(jià)；對(duì)于不宜宜采用招投標(biāo)的工工程，可采用施工工圖預(yù)算加變更洽洽商的方式定價(jià)。。工程造價(jià)：6.1.2建設(shè)工程施工合同同的內(nèi)容發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在合同同約定的時(shí)間內(nèi)按按時(shí)向承包人提供供與本工程項(xiàng)目有有關(guān)的全部技術(shù)資資料，否則造成的的工期延誤或者費(fèi)費(fèi)用增加應(yīng)由發(fā)包包人負(fù)責(zé)。技術(shù)資料交付時(shí)間間：即在工程建設(shè)過(guò)程程中所需要的材料料和設(shè)備由哪一方方當(dāng)事人負(fù)責(zé)提供供，并應(yīng)對(duì)材料和和設(shè)，備的驗(yàn)收程程序加以約定。材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)責(zé)任：即發(fā)包人向承包人人撥付工程價(jià)款和和結(jié)算的方式和時(shí)時(shí)間。撥款和結(jié)算：竣工驗(yàn)收是工程建建設(shè)的最后一道程程序，是全面考核核設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，合合同雙方還將在該該階段進(jìn)行結(jié)算。?？⒐を?yàn)收應(yīng)當(dāng)根根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理理?xiàng)l例》第16條的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行行?？⒐を?yàn)收：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根根據(jù)實(shí)際情況確定定合理的質(zhì)量保修修范圍和質(zhì)量保證證期，但不得低于于《建設(shè)工程質(zhì)量管理理?xiàng)l例》規(guī)定的最低質(zhì)量保保修期限。質(zhì)量保修范圍和質(zhì)質(zhì)量保證期：6.1.32013版《建設(shè)工程施工合同同（示范文本）》簡(jiǎn)介為了指導(dǎo)建設(shè)工程程施工合同當(dāng)事人人的簽約行為，維維護(hù)合同當(dāng)事人的的合法權(quán)益，依據(jù)據(jù)《中華人民共和國(guó)建建筑法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《建筑法》）、《合同法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律法規(guī)，，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部、國(guó)家工商行政政管理總局對(duì)99版《建設(shè)工程施工合同同（示范文本）》GF—1999—0201）再次進(jìn)行了修訂訂，形成了13版《建設(shè)工程施工合同同（示范文本（GF—2013——0201）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《示范文本》）?！妒痉段谋尽窞榉菑?qiáng)制性使用文文本，適用于房屋屋建筑工程、土木木工程、線路管道道和設(shè)備安裝工程程、裝修工程等建建設(shè)工程的施工承承發(fā)包活動(dòng)，合同同當(dāng)事人可結(jié)合建建設(shè)工程具體情況況，根據(jù)《示范文本》訂立合同，并按照照法律法規(guī)規(guī)定和和合同約定承擔(dān)相相應(yīng)的法律責(zé)任及及合同權(quán)利義務(wù)。。6.1.32013版《建設(shè)工程施工合同同（示范文本）》簡(jiǎn)介1合同協(xié)議書(shū)合同協(xié)議書(shū)是《示范文本》中的總綱性文件，，它集中約定了合合同當(dāng)事人基本的的合同權(quán)利義務(wù)，，規(guī)定了組成合同同的文件及合同當(dāng)當(dāng)事人對(duì)履行合同同義務(wù)的承諾，合合同當(dāng)事人要在這這份文件上簽字蓋蓋章，因此具有很很強(qiáng)的法律效力。。共計(jì)13條，主要包括：工工程概況、合同工工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、、簽約合同價(jià)和合合同價(jià)格形式、項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理、合同文文件構(gòu)成、承諾以以及合同生效條件件等重要內(nèi)容。6.1.32013版《建設(shè)工程施工合同同（示范文本）》簡(jiǎn)介1合同協(xié)議書(shū)合同協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱(chēng)）：：承包人（全稱(chēng)）：：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合合同法》、《中華人民共和國(guó)建建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，，遵循平等、自愿愿、公平和誠(chéng)實(shí)信信用的原則，雙方方就工工程施工及有關(guān)關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，，共同達(dá)成如下協(xié)協(xié)議：一、工程概況1．工程名稱(chēng)：。2．工程地點(diǎn)：。3．工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文文號(hào)：。4．資金來(lái)源：。5．工程內(nèi)容：。6.1.32013版《建設(shè)工程施工合同同（示范文本）》簡(jiǎn)介1合同協(xié)議書(shū)6．工程承包范圍：：。二、合同工期計(jì)劃開(kāi)工日期：年月日。計(jì)劃竣工日期：年月日。工期總?cè)諝v天數(shù)：：天。工期總?cè)諝v天天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)計(jì)劃開(kāi)竣工日期計(jì)計(jì)算的工期天數(shù)不不一致的，以工期期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)準(zhǔn)。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。四、簽約合同價(jià)與與合同價(jià)格形式1．簽約合同價(jià)為：：人民幣（大寫(xiě)）（￥元）；6.1.32013版《建設(shè)工程施工合同同（示范文本）》簡(jiǎn)介1合同協(xié)議書(shū)其中：（1）安全文明施工費(fèi)費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）（￥元）；（2）材料和工程設(shè)備備暫估價(jià)金額：人民幣（大寫(xiě)）（￥元）；（3）專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)價(jià)金額：人民幣（大寫(xiě)）（￥元）；（4）暫列金額：人民幣（大寫(xiě)）（￥元）。2．合同價(jià)格形式：：。五、項(xiàng)目經(jīng)理承包人項(xiàng)目經(jīng)理：：。6.1.32013版《建設(shè)工程施工合同同（示范文本）》簡(jiǎn)介1合同協(xié)議書(shū)六、合同同文件構(gòu)構(gòu)成本協(xié)議書(shū)書(shū)與下列列文件一一起構(gòu)成成合同文文件。（1）中標(biāo)通通知書(shū)（（如果有有）；（（2）投標(biāo)函函及其附附錄（如如果有））；（3）專(zhuān)用合合同條款款及其附附件；（（4）通用合合同條款款；（5）技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和要要求；（（6）圖紙；；（7）已標(biāo)價(jià)價(jià)工程量量清單或或預(yù)算書(shū)書(shū)；（（8）其他合合同文件件。在合同訂訂立及履履行過(guò)程程中形成成的與合合同有關(guān)關(guān)的文件件均構(gòu)成成合同文文件組成成部分。。上述各項(xiàng)項(xiàng)合同文文件包括括合同當(dāng)當(dāng)事人就就該項(xiàng)合合同文件件所作出出的補(bǔ)充充和修改改，屬于于同一類(lèi)類(lèi)內(nèi)容的的文件，，應(yīng)以最最新簽署署的為準(zhǔn)準(zhǔn)。專(zhuān)用用合同條條款及其其附件須須經(jīng)合同同當(dāng)事人人簽字或或蓋章。。6.1.32013版《建設(shè)工程程施工合合同（示示范文本本）》簡(jiǎn)介1合同協(xié)議書(shū)七、承諾諾1．發(fā)包人人承諾按按照法律律規(guī)定履履行項(xiàng)目目審批手手續(xù)、籌籌集工程程建設(shè)資資金并按按照合同同約定的的期限和和方式支支付合同同價(jià)款。。2．承包人人承諾按按照法律律規(guī)定及及合同約約定組織織完成工工程施工工，確保保工程質(zhì)質(zhì)量和安安全，不不進(jìn)行轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包及違違法分包包，并在在缺陷責(zé)責(zé)任期及及保修期期內(nèi)承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)的的工程維維修責(zé)任任。3．發(fā)包人人和承包包人通過(guò)過(guò)招投標(biāo)標(biāo)形式簽簽訂合同同的，雙雙方理解解并承諾諾不再就就同一工工程另行行簽訂與與合同實(shí)實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)內(nèi)容相背背離的協(xié)協(xié)議。八、詞語(yǔ)語(yǔ)含義本協(xié)議書(shū)書(shū)中詞語(yǔ)語(yǔ)含義與與第二部部分通用用合同條條款中賦賦予的含含義相同同。6.1.32013版《建設(shè)工程程施工合合同（示示范文本本）》簡(jiǎn)介1合同協(xié)議書(shū)九、簽訂訂時(shí)間本合同于于年月日簽訂。。十、簽訂訂地點(diǎn)本合同在在簽訂。十一、補(bǔ)補(bǔ)充協(xié)議議合同未盡盡事宜，，合同當(dāng)當(dāng)事人另另行簽訂訂補(bǔ)充協(xié)協(xié)議，補(bǔ)補(bǔ)充協(xié)議議是合同同的組成成部分。。十二、合合同生效效本合同自自生效。十三、合合同份數(shù)數(shù)本合同一一式份，均具具有同等等法律效效力，發(fā)發(fā)包人執(zhí)執(zhí)份，承包包人執(zhí)份。6.1.32013版《建設(shè)工程程施工合合同（示示范文本本）》簡(jiǎn)介1合同協(xié)議書(shū)發(fā)包人：：（公章））承包人：：（公章））法定代表表人或其其委托代代理人：：（簽字））法定代表表人或其其委托代代理人：：（簽字））組織機(jī)構(gòu)構(gòu)代碼：：組織機(jī)構(gòu)構(gòu)代碼：：地址：地址：郵政編碼碼：郵政編碼碼：法定代表表人：法定代表表人：委托代理理人：委托代理理人：電話：電話：傳真：傳真：電子信箱箱：電子信箱箱：開(kāi)戶(hù)銀行行：開(kāi)戶(hù)銀行行：賬號(hào)：賬號(hào)：6.1.32013版《建設(shè)工程程施工合合同（示示范文本本）》簡(jiǎn)介2通用合同條款通用合同同條款是是合同當(dāng)當(dāng)事人根根據(jù)《中華人民民共和國(guó)國(guó)建筑法法》、《中華人民民共和國(guó)國(guó)合同法法》等法律法法規(guī)的規(guī)規(guī)定，就就工程建建設(shè)的實(shí)實(shí)施及相相關(guān)事項(xiàng)項(xiàng)，對(duì)合合同當(dāng)事事人的權(quán)權(quán)利義務(wù)務(wù)作出的的原則性性約定。。通用合同同條款共共計(jì)20條，具體體條款分分別為：：一般約約定、發(fā)發(fā)包人、、承包人人、監(jiān)理理人、工工程質(zhì)量量、安全全文明施施工與環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)、工期期和進(jìn)度度、材料料與設(shè)備備、試驗(yàn)驗(yàn)與檢驗(yàn)驗(yàn)、變更更、價(jià)格格調(diào)整、、合同價(jià)價(jià)格、計(jì)計(jì)量與支支付、驗(yàn)驗(yàn)收和工工程試車(chē)車(chē)、竣工工結(jié)算、、缺陷責(zé)責(zé)任與保保修、違違約、不不可抗力力、保險(xiǎn)險(xiǎn)、索賠賠和爭(zhēng)議議解決。。前述條條款安排排既考慮慮了現(xiàn)行行法律法法規(guī)對(duì)工工程建設(shè)設(shè)的有關(guān)關(guān)要求，，也考慮慮了建設(shè)設(shè)工程施施工管理理的特殊殊需要。。6.1.32013版《建設(shè)工程程施工合合同（示示范文本本）》簡(jiǎn)介3專(zhuān)用合同條款專(zhuān)用合同同條款是是對(duì)通用用合同條條款原則則性約定定的細(xì)化化、完善善、補(bǔ)充充、修改改或另行行約定的的條款。。合同當(dāng)當(dāng)事人可可以根據(jù)據(jù)不同建建設(shè)工程程的特點(diǎn)點(diǎn)及具體體情況，，通過(guò)雙雙方的談?wù)勁小f(xié)協(xié)商對(duì)相相應(yīng)的專(zhuān)專(zhuān)用合同同條款進(jìn)進(jìn)行修改改補(bǔ)充。。在使用用專(zhuān)用合合同條款款時(shí)，應(yīng)應(yīng)注意以以下事項(xiàng)項(xiàng)：

①

②

③專(zhuān)用合同同條款的的編號(hào)應(yīng)應(yīng)與相應(yīng)應(yīng)的通用用合同條條款的編編號(hào)一致致。在專(zhuān)用合合同條款款中有橫橫道線的的地方，，合同當(dāng)當(dāng)事人可可針對(duì)相相應(yīng)的通通用合同同條款進(jìn)進(jìn)行細(xì)化化、完善善、補(bǔ)充充、修改改或另行行約定；；如無(wú)細(xì)細(xì)化、完完善、補(bǔ)補(bǔ)充、修修改或另另行約定定，則填填寫(xiě)“無(wú)無(wú)”或劃劃“/”。合同當(dāng)事事人可以以通過(guò)對(duì)對(duì)專(zhuān)用合合同條款款的修改改，滿(mǎn)足足具體建建設(shè)工程程的特殊殊要求，，避免直直接修改改通用合合同條款款。6.1.32013版《建設(shè)工程程施工合合同（示示范文本本）》簡(jiǎn)介4附件除以上三三部分內(nèi)內(nèi)容外，，合同中中還包含含他們的的附件。。協(xié)議書(shū)書(shū)附件包包括承包包人承攬攬工程項(xiàng)項(xiàng)目一覽覽表。專(zhuān)專(zhuān)用合同同條款附附件包括括：《發(fā)包人供供應(yīng)材料料設(shè)備一一覽表》《工程質(zhì)量量保修書(shū)書(shū)》《主要建設(shè)設(shè)工程文文件目錄錄》《承包人用用于本工工程施工工的機(jī)械械設(shè)備表表》《承包人主主要施工工管理人人員表》《分包人主主要施工工管理人人員表》《履約擔(dān)保保格式》《預(yù)付款擔(dān)擔(dān)保格式式》《支付擔(dān)保保格式》《暫估價(jià)一一覽表》等。6.2建設(shè)工程施工合同的訂立6.2.1訂立建設(shè)設(shè)工程施施工合同同的程序序6.2.2訂立建設(shè)設(shè)工程施施工合同同的條件件6.2.3合同內(nèi)容容的約定定6.2.1訂立建設(shè)設(shè)工程施施工合同同的程序序?qū)τ诒仨氻氝M(jìn)行招招標(biāo)的建建設(shè)工程程項(xiàng)目，，都應(yīng)通通過(guò)招標(biāo)標(biāo)方式確確定承包包人。中中標(biāo)通知知書(shū)發(fā)出出后，中中標(biāo)人應(yīng)應(yīng)當(dāng)與建建設(shè)單位位及時(shí)簽簽訂合同同。依據(jù)據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)法》規(guī)定，中中標(biāo)通知知書(shū)發(fā)出出30天內(nèi)，中中標(biāo)人應(yīng)應(yīng)與建設(shè)設(shè)單位依依據(jù)招標(biāo)標(biāo)文件、、投標(biāo)書(shū)書(shū)等簽訂訂工程承承發(fā)包合合同（施施工合同同）。簽訂合同同的承包包人必須須是中標(biāo)標(biāo)人，投投標(biāo)書(shū)中中確定的的合同條條款在簽簽訂時(shí)不不得更改改，合同同價(jià)應(yīng)與與中標(biāo)價(jià)價(jià)相一致致。如果果中標(biāo)人人拒絕與與建設(shè)單單位簽訂訂合同，，則建設(shè)設(shè)單位可可沒(méi)收其其投標(biāo)保保證金，，建設(shè)行行政主管管部門(mén)或或其授權(quán)權(quán)機(jī)構(gòu)還還可給予予一定的的行政處處罰。合同訂立立方式直接發(fā)包包招標(biāo)發(fā)包包6.2.2訂立建設(shè)設(shè)工程施施工合同同的條件件訂立建設(shè)設(shè)工程施施工合同同應(yīng)當(dāng)具具備以下下條件：：工程項(xiàng)目已列入年度建設(shè)計(jì)劃。有能夠滿(mǎn)足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)資料。建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來(lái)源已經(jīng)落實(shí)。初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)。招投標(biāo)工程項(xiàng)目，中標(biāo)通知已經(jīng)下達(dá)。①②③④⑤案例6-4某場(chǎng)地平整工程合同案例6.2.2訂立建設(shè)設(shè)工程施施工合同同的條件件某承包人人和發(fā)包包人簽訂訂了場(chǎng)地地平整工工程合同同，規(guī)定定工程按按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)現(xiàn)行預(yù)算算定額結(jié)結(jié)算。在在履行合合同過(guò)程程中，因因發(fā)包人人未解決決好征地地問(wèn)題，，使承包包人8臺(tái)推土機(jī)機(jī)無(wú)法進(jìn)進(jìn)入場(chǎng)地地，窩工工90天，從而而導(dǎo)致承承包人不不能按期期交工。。經(jīng)發(fā)包人人和承包包人口頭頭交涉，，在征得得承包人人同意的的基礎(chǔ)上上按承包包人實(shí)際際完成的的工程量量變更合合同，并并商定按按另一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算算。工程程完工結(jié)結(jié)算時(shí)因因?yàn)楦C工工問(wèn)題和和結(jié)算定定額發(fā)生生爭(zhēng)議。。承包人人起訴，，要求發(fā)發(fā)包人承承擔(dān)全部部窩工責(zé)責(zé)任并堅(jiān)堅(jiān)持按第第一次合合同規(guī)定定的定額額結(jié)算，，而發(fā)包包人在答答辯中則則要求承承包人承承擔(dān)延期期交工責(zé)責(zé)任。法法院經(jīng)審審理判決決第1個(gè)合同有有效，第第2個(gè)口頭交交涉的合合同無(wú)效效，工程程結(jié)算定定額應(yīng)當(dāng)當(dāng)依雙方方第1次簽訂的的合同為為準(zhǔn)?！窘馕鑫觥勘景傅年P(guān)關(guān)鍵在于于如何確確定工程程結(jié)算定定額的依依據(jù)，即即當(dāng)事人人所訂立立的兩份份合同哪哪個(gè)有效效。依據(jù)據(jù)規(guī)定，，建設(shè)工工程合同同訂立的的有效要要件之一一是書(shū)面面形式，，而且合合同的簽簽訂、變變更或解解除，都都必須采采取書(shū)面面形式。。6.2.3合同內(nèi)容容的約定定1一般約定施工合同同管理中中涉及的的利益相相關(guān)者包包括：發(fā)發(fā)包人、、承包人人、監(jiān)理理人、設(shè)設(shè)計(jì)人、、分包人人等。1）施工合合同管理理中涉及及的相關(guān)關(guān)各方合同當(dāng)當(dāng)事人人：是指指發(fā)包包人和和（或或）承承包人人。發(fā)包人人：是指指與承承包人人簽訂訂合同同協(xié)議議書(shū)的的當(dāng)事事人及及取得得該當(dāng)當(dāng)事人人資格格的合合法繼繼承人人。承包人人：是指指與發(fā)發(fā)包人人簽訂訂合同同協(xié)議議書(shū)的的，具具有相相應(yīng)工工程施施工承承包資資質(zhì)的的當(dāng)事事人及及取得得該當(dāng)當(dāng)事人人資格格的合合法繼繼承人人。監(jiān)理人人：是指指在專(zhuān)專(zhuān)用合合同條條款中中指明明的，，受發(fā)發(fā)包人人委托托按照照法律律規(guī)定定進(jìn)行行工程程監(jiān)督督管理理的法法人或或其他他組織織。設(shè)計(jì)人人：是指指在專(zhuān)專(zhuān)用合合同條條款中中指明明的，，受發(fā)發(fā)包人人委托托負(fù)責(zé)責(zé)工程程設(shè)計(jì)計(jì)并具具備相相應(yīng)工工程設(shè)設(shè)計(jì)資資質(zhì)的的法人人或其其他組組織。。分包人人：是指指按照照法律律規(guī)定定和合合同約約定，，分包包部分分工程程或工工作，，并與與承包包人簽簽訂分分包合合同的的具有有相應(yīng)應(yīng)資質(zhì)質(zhì)的法法人。。發(fā)包人人代表表：是指指由發(fā)發(fā)包人人任命命并派派駐施施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)在在發(fā)包包人授授權(quán)范范圍內(nèi)內(nèi)行使使發(fā)包包人權(quán)權(quán)利的的人。。項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理：是指指由承承包人人任命命并派派駐施施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)，，在承承包人人授權(quán)權(quán)范圍圍內(nèi)負(fù)負(fù)責(zé)合合同履履行，，且按按照法法律規(guī)規(guī)定具具有相相應(yīng)資資格的的項(xiàng)目目負(fù)責(zé)責(zé)人。?？偙O(jiān)理理工程程師：是指指由監(jiān)監(jiān)理人人任命命并派派駐施施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)進(jìn)行工工程監(jiān)監(jiān)理的的總負(fù)負(fù)責(zé)人人。6.2.3合同內(nèi)內(nèi)容的的約定定1一般約定2）語(yǔ)言言文字字和適適用法法律、、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及規(guī)規(guī)范（1）語(yǔ)言言文字字合同以以中國(guó)國(guó)的漢漢語(yǔ)簡(jiǎn)簡(jiǎn)體文文字編編寫(xiě)、、解釋釋和說(shuō)說(shuō)明。。合同同當(dāng)事事人在在專(zhuān)用用合同同條款款中約約定使使用兩兩種以以上語(yǔ)語(yǔ)言時(shí)時(shí)，漢漢語(yǔ)為為優(yōu)先先解釋釋和說(shuō)說(shuō)明合合同的的語(yǔ)言言。（2）法律律合同所所稱(chēng)法法律是是指中中華人人民共共和國(guó)國(guó)法律律、行行政法法規(guī)、、部門(mén)門(mén)規(guī)章章，以以及工工程所所在地地的地地方性性法規(guī)規(guī)、自自治條條例、、單行行條例例和地地方政政府規(guī)規(guī)章等等。合合同當(dāng)當(dāng)事人人可以以在專(zhuān)專(zhuān)用合合同條條款中中約定定合同同適用用的其其他規(guī)規(guī)范性性文件件。6.2.3合同內(nèi)內(nèi)容的的約定定1一般約定（3）標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及規(guī)規(guī)范適用于于工程程的國(guó)國(guó)家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、、行業(yè)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、工工程所所在地地的地地方性性標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，以以及相相應(yīng)的的規(guī)范范、規(guī)規(guī)程等等，合合同當(dāng)當(dāng)事人人有特特別要要求的的，應(yīng)應(yīng)在專(zhuān)專(zhuān)用合合同條條款中中約定定。發(fā)包人人要求求使用用國(guó)外外標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范的的，發(fā)發(fā)包人人負(fù)責(zé)責(zé)提供供原文文版本本和中中文譯譯本，，并在在專(zhuān)用用合同同條款款中約約定提提供標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)范的的名稱(chēng)稱(chēng)、份份數(shù)和和時(shí)間間。發(fā)包人人對(duì)工工程的的技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、功功能要要求高高于或或嚴(yán)于于現(xiàn)行行國(guó)家家、行行業(yè)或或地方方標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的，，應(yīng)當(dāng)當(dāng)在專(zhuān)專(zhuān)用合合同條條款中中予以以明確確。除除專(zhuān)用用合同同條款款另有有約定定外，，應(yīng)視視為承承包人人在簽簽訂合合同前前已充充分預(yù)預(yù)見(jiàn)前前述技技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和和功能能要求求的復(fù)復(fù)雜程程度，，簽約約合同同價(jià)中中已包包含由由此產(chǎn)產(chǎn)生的的費(fèi)用用。6.2.3合同內(nèi)內(nèi)容的的約定定1一般約定組成合合同的的各項(xiàng)項(xiàng)文件件應(yīng)互互相解解釋?zhuān)闉檎f(shuō)明明。除除專(zhuān)用用合同同條款款另有有約定定外，，解釋釋合同同文件件的優(yōu)優(yōu)先順順序如如下：：3）合同同文件件的優(yōu)優(yōu)先順順序①合合同協(xié)協(xié)議書(shū)書(shū)。②中中標(biāo)通通知書(shū)書(shū)（如如果有有）。。③投投標(biāo)函函及其其附錄錄（如如果有有）。。④專(zhuān)專(zhuān)用合合同條條款及及其附附件。。⑤通通用合合同條條款。。⑥技技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和和要求求。⑦圖圖紙。。⑧已已標(biāo)價(jià)價(jià)工程程量清清單或或預(yù)算算書(shū)。。⑨其其他合合同文文件。。案例6-5合同文件優(yōu)先解釋案例6.2.3合同內(nèi)內(nèi)容的的約定定某建設(shè)設(shè)工程程，在在施工工招標(biāo)標(biāo)文件件中，，按照照工期期定額額計(jì)算算，工工期為為550天，中中標(biāo)人人投標(biāo)標(biāo)書(shū)中中寫(xiě)明明的工工期也也是550天。但但在施施工合合同中中，開(kāi)開(kāi)工日日期為為2015年12月15日，竣竣工日日期為為2017年7月20日，581日歷天天。【解析析】監(jiān)理工工期目目標(biāo)應(yīng)應(yīng)為581天。因因?yàn)椋?，我?guó)國(guó)施工工合同同文件件組成成部分分包括括：施施工合合同協(xié)協(xié)議書(shū)書(shū)和投投標(biāo)書(shū)書(shū)，不不包括括招標(biāo)標(biāo)文件件，但但現(xiàn)在在投標(biāo)標(biāo)書(shū)與與施工工合同同協(xié)議議書(shū)之之間存存在工工期矛矛盾，，根據(jù)據(jù)合同同文件件解釋釋的優(yōu)優(yōu)先順順序，，合同同協(xié)議議書(shū)比比投標(biāo)標(biāo)書(shū)具具有優(yōu)優(yōu)先權(quán)權(quán)，所所以監(jiān)監(jiān)理的的工期期目標(biāo)標(biāo)應(yīng)定定為581天?！締?wèn)題題】如果您您是總總監(jiān)理理工程程師，，監(jiān)理理的工工期目目標(biāo)應(yīng)應(yīng)該為為多少少天？？為什什么？？6.2.3合同內(nèi)內(nèi)容的的約定定1一般約定4）圖紙紙、文文件的的規(guī)定定（1）圖紙紙的提提供和和交底底發(fā)包人人應(yīng)按按照專(zhuān)專(zhuān)用合合同條條款約約定的的期限限、數(shù)數(shù)量和和內(nèi)容容向承承包人人免費(fèi)費(fèi)提供供圖紙紙，并并組織織承包包人、、監(jiān)理理人和和設(shè)計(jì)計(jì)人進(jìn)進(jìn)行圖圖紙會(huì)會(huì)審和和設(shè)計(jì)計(jì)交底底。發(fā)發(fā)包人人至遲遲不得得晚于于開(kāi)工工通知知載明明的開(kāi)開(kāi)工日日期前前14天向承承包人人提供供圖紙紙。因發(fā)包包人未未按合合同約約定提提供圖圖紙導(dǎo)導(dǎo)致承承包人人費(fèi)用用增加加和（（或））工期期延誤誤的，，按照照因發(fā)發(fā)包人人原因因?qū)е轮鹿て谄谘诱`誤約定定辦理理。6.2.3合同內(nèi)內(nèi)容的的約定定1一般約定（2）圖紙紙的錯(cuò)錯(cuò)誤承包人人在收收到發(fā)發(fā)包人人提供供的圖圖紙后后，發(fā)發(fā)現(xiàn)圖圖紙存存在差差錯(cuò)、、遺漏漏或缺缺陷的的，應(yīng)應(yīng)及時(shí)時(shí)通知知監(jiān)理理人。。監(jiān)理理人接接到該該通知知后，，應(yīng)附附具相相關(guān)意意見(jiàn)并并立即即報(bào)送送發(fā)包包人，，發(fā)包包人應(yīng)應(yīng)在收收到監(jiān)監(jiān)理人人報(bào)送送的通通知后后的合合理時(shí)時(shí)間內(nèi)內(nèi)作出出決定定。合合理時(shí)時(shí)間是是指發(fā)發(fā)包人人在收收到監(jiān)監(jiān)理人人的報(bào)報(bào)送通通知后后，盡盡其努努力且且不懈懈怠地地完成成圖紙紙修改改補(bǔ)充充所需需的時(shí)時(shí)間。。（3）圖紙紙的修修改和和補(bǔ)充充圖紙需需要修修改和和補(bǔ)充充的，，應(yīng)經(jīng)經(jīng)圖紙紙?jiān)O(shè)設(shè)計(jì)人人及審審批部部門(mén)同同意，，并由由監(jiān)理理人在在工程程或工工程相相應(yīng)部部位施施工前前將修修改后后的圖圖紙或或補(bǔ)充充圖紙紙?zhí)峤唤唤o承承包人人，承承包人人應(yīng)按按修改改或補(bǔ)補(bǔ)充后后的圖圖紙施施工。。6.2.3合同內(nèi)內(nèi)容的的約定定1一般約定（4）承包包人文文件承包人人應(yīng)按按照專(zhuān)專(zhuān)用合合同條條款的的約定定提供供應(yīng)當(dāng)當(dāng)由其其編制制的與與工程程施工工有關(guān)關(guān)的文文件，，并按按照專(zhuān)專(zhuān)用合合同條條款約約定的的期限限、數(shù)數(shù)量和和形式式提交交監(jiān)理理人，，并由由監(jiān)理理人報(bào)報(bào)送發(fā)發(fā)包人人。除專(zhuān)用用合同同條款款另有有約定定外，，監(jiān)理理人應(yīng)應(yīng)在收收到承承包人人文件件后7天內(nèi)審審査完完畢，，監(jiān)理理人對(duì)對(duì)承包包人文文件有有異議議的，，承包包人應(yīng)應(yīng)予以以修改改，并并重新新報(bào)送送監(jiān)理理人。。監(jiān)理理人的的審査査并不不減輕輕或免免除承承包人人根據(jù)據(jù)合同同約定定應(yīng)當(dāng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)的責(zé)責(zé)任。。6.2.3合同內(nèi)內(nèi)容的的約定定1一般約定（5）圖紙紙和承承包人人文件件的保保管除專(zhuān)用合同同條款另有有約定外，，承包人應(yīng)應(yīng)在施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)另外保保存一套完完整的圖紙紙和承包人人文件，供供發(fā)包人、、監(jiān)理人及及有關(guān)人員員進(jìn)行工程程檢查時(shí)使使用。與合同有關(guān)關(guān)的通知、、批準(zhǔn)、證證明、證書(shū)書(shū)、指示、、指令、要要求、請(qǐng)求求、同意、、意見(jiàn)、確確定和決定定等，均應(yīng)應(yīng)采用書(shū)面面形式；并并應(yīng)在合同同約定的期期限內(nèi)送達(dá)達(dá)接收人和和送達(dá)地點(diǎn)點(diǎn)。發(fā)包人和承承包人應(yīng)在在專(zhuān)用合同同條款中約約定各自的的送達(dá)接收收人和送達(dá)達(dá)地點(diǎn)。任何一方合合同當(dāng)事人人指定的接接收人或送送達(dá)地點(diǎn)發(fā)發(fā)生變動(dòng)的的，應(yīng)提前前3天以書(shū)面形形式通知對(duì)對(duì)方。發(fā)包人和承承包人應(yīng)當(dāng)當(dāng)及時(shí)簽收收另一方送送至送達(dá)地地點(diǎn)和指定定接收人的的來(lái)往信函函。拒不簽收的的，由此增增加的費(fèi)用用和（或））延誤的工工期由拒絕絕接收一方方承擔(dān)。6.2.3合同內(nèi)容的的約定2合同雙方一般權(quán)利和義務(wù)的約定1）發(fā)包人（1）許可或批批準(zhǔn)發(fā)包人應(yīng)遵遵守法律，，并辦理法法律規(guī)定由由其辦理的的許可、批批準(zhǔn)或備案案，包括但但不限于建建設(shè)用地規(guī)規(guī)劃許可證證、建設(shè)工工程規(guī)劃許許可證、建建設(shè)工程施施工許可證證、施工所所需臨時(shí)用用水、臨時(shí)時(shí)用電、中中斷道路交交通、臨時(shí)時(shí)占用土地地等許可和和批準(zhǔn)。發(fā)發(fā)包人應(yīng)協(xié)協(xié)助承包人人辦理法律律規(guī)定的有有關(guān)施工證證件和批件件。因發(fā)包人原原因未能及及時(shí)辦理完完畢前述許許可、批準(zhǔn)準(zhǔn)或備案，，由發(fā)包人人承擔(dān)由此此增加的費(fèi)費(fèi)用和（或或）延誤的的工期，并并支付承包包人合理的的利潤(rùn)。6.2.3合同內(nèi)容的的約定2合同雙方一般權(quán)利和義務(wù)的約定（2）發(fā)包人代代表發(fā)包人應(yīng)在在專(zhuān)用合同同條款中明明確其派駐駐施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的發(fā)包人人代表的姓姓名、職務(wù)務(wù)、聯(lián)系方方式及授權(quán)權(quán)范圍等事事項(xiàng)。發(fā)包包人代表在在發(fā)包人的的授權(quán)范圍圍內(nèi)，負(fù)責(zé)責(zé)處理合同同履行過(guò)程程中與發(fā)包包人有關(guān)的的具體事宜宜。發(fā)包人代表表在授權(quán)范范圍內(nèi)的行行為由發(fā)包包人承擔(dān)法法律責(zé)任。。發(fā)包人更換換發(fā)包人代代表的，應(yīng)應(yīng)提前7天書(shū)面通知知承包人。。發(fā)包人代表表不能按照照合同約定定履行其職職責(zé)及義務(wù)務(wù)，并導(dǎo)致致合同無(wú)法法繼續(xù)正常常履行的，，承包人可可以要求發(fā)發(fā)包人撤換換發(fā)包人代代表。不屬于法定定必須監(jiān)理理的工程，，監(jiān)理人的的職權(quán)可以以由發(fā)包人人代表或發(fā)發(fā)包人指定定的其他人人員行使。。（3）發(fā)包人人人員發(fā)包人應(yīng)要要求在施工工現(xiàn)場(chǎng)的發(fā)發(fā)包人人員員應(yīng)遵守法法律及有關(guān)關(guān)安全、質(zhì)質(zhì)量、環(huán)境境保護(hù)、文文明施工等等規(guī)定，并并保障承包包人免于承承受因發(fā)包包人人員未未遵守上述述要求給承承包人造成成的損失和和責(zé)任。發(fā)包人人員員包括發(fā)包包人代表及及其他由發(fā)發(fā)包人派駐駐施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的人員。。6.2.3合同內(nèi)容的的約定2合同雙方一般權(quán)利和義務(wù)的約定（4）施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)、施工條條件和基礎(chǔ)礎(chǔ)資料的提提供除專(zhuān)用合同同條款另有有約定外，，發(fā)包人應(yīng)應(yīng)最遲于開(kāi)開(kāi)工日期7天前向承包包人移交施施工現(xiàn)場(chǎng)。。①提供施施工現(xiàn)場(chǎng)。。除專(zhuān)用合同同條款另有有約定外，，發(fā)包人應(yīng)應(yīng)負(fù)責(zé)提供供施工所需需要的條件件，包括：：②提供施施工條件。。將施工用水水、電力、、通信線路路等施工所所必需的條條件接至施施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)內(nèi)；保證向承包包人提供正正常施工所所需要的進(jìn)進(jìn)入施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的交通通條件；協(xié)調(diào)處理施施工現(xiàn)場(chǎng)周周?chē)叵鹿芄芫€和鄰近近建筑物、、構(gòu)筑物、、古樹(shù)名木木的保護(hù)工工作，并承承擔(dān)相關(guān)費(fèi)費(fèi)用；按照專(zhuān)用合合同條款約約定應(yīng)提供供的其他設(shè)設(shè)施和條件件。6.2.3合同內(nèi)容的的約定2合同雙方一般權(quán)利和義務(wù)的約定發(fā)包人應(yīng)當(dāng)當(dāng)在移交施施工現(xiàn)場(chǎng)前前向承包人人提供施工工現(xiàn)場(chǎng)及工工程施工所所必需的毗毗鄰區(qū)域內(nèi)內(nèi)供水、排排水、供電電、供氣、、供熱、通通信、廣播播電視等地地下管線資資料，氣象象和水文觀觀測(cè)資料，，地質(zhì)勘查查資料，相相鄰建筑物物、構(gòu)筑物物和地下工工程等有關(guān)關(guān)基礎(chǔ)資料料，并對(duì)所所提供資料料的真實(shí)性性、準(zhǔn)確性性和完整性性負(fù)責(zé)。按照法律規(guī)規(guī)定確需在在開(kāi)工后方方能提供的的基礎(chǔ)資料料，發(fā)包人人應(yīng)盡其努努力及時(shí)地地在相應(yīng)工工程施工前前的合理期期限內(nèi)提供供，合理期期限應(yīng)以不不影響承包包人的正常常施工為限限。③提供基基礎(chǔ)資料。。因發(fā)包人原原因未能按按合同約定定及時(shí)向承承包人提供供施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)、施工條條件、基礎(chǔ)礎(chǔ)資料的，，由發(fā)包人人承擔(dān)由此此增加的費(fèi)費(fèi)用和（或或）延誤的的工期。④逾期提提供的責(zé)任任。6.2.3合同內(nèi)容的的約定2合同雙方一般權(quán)利和義務(wù)的約定除專(zhuān)用合同同條款另有有約定外，，發(fā)包人應(yīng)應(yīng)在收到承承包人要求求提供資金金來(lái)源證明明的書(shū)面通通知后28天內(nèi)，向承承包人提供供能夠按照照合同約定定支付合同同價(jià)款的相相應(yīng)資金來(lái)來(lái)源證明。。除專(zhuān)用合同同條款另有有約定外，，發(fā)包人要要求承包人人提供履約約擔(dān)保的，，發(fā)包人應(yīng)應(yīng)當(dāng)向承包包人提供支支付擔(dān)保。。支付擔(dān)保保可以采用用銀行保函函或擔(dān)保公公司擔(dān)保等等形式，具具體由合同同當(dāng)事人在在專(zhuān)用合同同條款中約約定。（5）資金來(lái)源源證明及支支付擔(dān)保發(fā)包人應(yīng)按按合同約定定向承包人人及時(shí)支付付合同價(jià)款款。（6）支付合同同價(jià)款發(fā)包人應(yīng)按按合同約定定及時(shí)組織織竣工驗(yàn)收收。（7）組織竣工工驗(yàn)收發(fā)包人應(yīng)與與承包人、、由發(fā)包人人直接發(fā)包包的專(zhuān)業(yè)工工程的承包包人簽訂施施工現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)統(tǒng)一管理協(xié)協(xié)議，明確確各方的權(quán)權(quán)利義務(wù)。。施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)統(tǒng)一管理理協(xié)議作為為專(zhuān)用合同同條款的附附件。（8）現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一一管理協(xié)議議案例6-6某施工合同案例6.2.3合同內(nèi)容的的約定在某工程中中，承包商商按發(fā)包人人提供的地地質(zhì)勘查報(bào)報(bào)告做了施施工方案，，并投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)。開(kāi)標(biāo)標(biāo)后發(fā)包人人向承包商商發(fā)出了中中標(biāo)函。由由于該承包包商以前曾曾在本地區(qū)區(qū)進(jìn)行過(guò)相相關(guān)工程的的施工，按按照以前的的經(jīng)驗(yàn)，他他覺(jué)得發(fā)包包人提供的的地質(zhì)報(bào)告告不準(zhǔn)確，，實(shí)際地質(zhì)質(zhì)條件可能能復(fù)雜得多多。所以在在中標(biāo)后做做詳細(xì)的施施工組織設(shè)設(shè)計(jì)時(shí)，他他修改了挖挖掘方案，，為此增加加了不少設(shè)設(shè)備和材料料費(fèi)用。結(jié)結(jié)果現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)開(kāi)挖完全證證實(shí)了承包包商的判斷斷，承包商商向發(fā)包人人提出了兩兩種方案費(fèi)費(fèi)用差別的的索賠。但但被發(fā)包人人否決，發(fā)發(fā)包人的理理由是：按按合同規(guī)定定，施工方方案是承包包商應(yīng)負(fù)的的責(zé)任，他他應(yīng)保證施施工方案的的可用性、、安全、穩(wěn)穩(wěn)定和效率率。承包商商變換施工工方案是從從他自己的的責(zé)任角度度出發(fā)的，，不能給予予賠償。案例6-6某施工合同案例6.2.3合同內(nèi)容的的約定【解析析】實(shí)質(zhì)上，承承包商的這這種預(yù)見(jiàn)性性為發(fā)包人人節(jié)約了大大量的工期期和費(fèi)用。。如果承包包商不采取取變更措施施，施工中中出現(xiàn)新的的與招標(biāo)文文件不一樣樣的地質(zhì)條條件，此時(shí)時(shí)再變換方方案，發(fā)包包人要承擔(dān)擔(dān)工期延誤誤及與其相相關(guān)的費(fèi)用用賠償、原原方案費(fèi)用用和新方案案的費(fèi)用，，低效率損損失等。理由是地質(zhì)質(zhì)條件是一一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)的承包商商無(wú)法預(yù)見(jiàn)見(jiàn)的。但由由于承包商商行為不當(dāng)當(dāng)，使自己己處于一個(gè)個(gè)非常不利利的地位。。如果要取取得本索賠賠的成功，，承包商在在變更施工工方案前應(yīng)應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)挖挖一下，做做一個(gè)簡(jiǎn)單單的勘察，，地質(zhì)條件件復(fù)雜的證證據(jù)，向發(fā)發(fā)包人提交交報(bào)告，并并建議作為為不可預(yù)見(jiàn)見(jiàn)的地質(zhì)情情況變更施施工方案，，則發(fā)包人人必須慎重重地考慮這這個(gè)問(wèn)題，，并作出答答復(fù)。無(wú)論論發(fā)包人同同意或不同同意變更方方案，承包包商的索賠賠地位都十十分有利。。6.2.3合同內(nèi)容的的約定2合同雙方一般權(quán)利和義務(wù)的約定2）承包人（1）承包人的的一般義務(wù)務(wù)承包人在履履行合同過(guò)過(guò)程中應(yīng)遵遵守法律和和工程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范范，并履行行以下義務(wù)務(wù)：①辦理法法律規(guī)定應(yīng)應(yīng)由承包人人辦理的許許可和批準(zhǔn)準(zhǔn)，并將辦辦理結(jié)果書(shū)書(shū)面報(bào)送發(fā)發(fā)包人留存存。②按法律律規(guī)定和合合同約定完完成工程，，并在保修修期內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保修義務(wù)務(wù)。③按法律律規(guī)定和合合同約定采采取施工安安全和環(huán)境境保護(hù)措施施，辦理工工傷保險(xiǎn)，，確保工程程及人員、、材料、設(shè)設(shè)備和設(shè)施施的安全。。④按合同同約定的工工作內(nèi)容和和施工進(jìn)度度要求，編編制施工組組織設(shè)計(jì)和和施工措施施計(jì)劃，并并對(duì)所有施施工作業(yè)和和施工方法法的完備性性和安全可可靠性負(fù)責(zé)責(zé)。⑤在進(jìn)行行合同約定定的各項(xiàng)工工作時(shí)，不不得侵害發(fā)發(fā)包人與他他人使用公公用道路、、水源、市市政管網(wǎng)等等公共設(shè)施施的權(quán)利，，避免對(duì)鄰鄰近的公共共設(shè)施產(chǎn)生生干擾，承承包人占用用或使用他他人的施工工場(chǎng)地，影影響他人作作業(yè)或生活活的，應(yīng)承承擔(dān)相應(yīng)責(zé)責(zé)任。⑥按照環(huán)環(huán)境保護(hù)條條款約定負(fù)負(fù)責(zé)施工場(chǎng)場(chǎng)地及其周周邊環(huán)境與與生態(tài)的保保護(hù)工作。。6.2.3合同內(nèi)容的的約定2合同雙方一般權(quán)利和義務(wù)的約定⑦按安全全文明施工工條款約定定采取施工工安全措施施，確保工工程及其人人員、材料料、設(shè)備和和設(shè)施的安安全，防止止因工程施施工造成的的人身傷害害和財(cái)產(chǎn)損損失。⑧將發(fā)包包人按合同同約定支付付的各項(xiàng)價(jià)價(jià)款專(zhuān)用于于合同工程程，且應(yīng)及及時(shí)支付其其雇用人員員工資，并并及時(shí)向分分包人支付付合同價(jià)款款。⑨按照法法律規(guī)定和和合同約定定編制竣工工資料，完完成竣工資資料立卷及及歸檔，并并按專(zhuān)用合合同條款約約定的竣工工資料的套套數(shù)、內(nèi)容容、時(shí)間等等要求移交交發(fā)包人。。⑩應(yīng)履行行的其他義義務(wù)。6.2.3合同內(nèi)容的的約定2合同雙方一般權(quán)利和義務(wù)的約定（2）項(xiàng)目經(jīng)理理①項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理應(yīng)為合合同當(dāng)事人人所確認(rèn)的的人選，并并在專(zhuān)用合合同條款中中明確項(xiàng)目目經(jīng)理的姓姓名、職稱(chēng)稱(chēng)、注冊(cè)執(zhí)執(zhí)業(yè)證書(shū)編編號(hào)、聯(lián)系系方式及授授權(quán)范圍等等事項(xiàng)，項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)經(jīng)承包人授授權(quán)后代表表承包人負(fù)負(fù)責(zé)履行合合同。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)應(yīng)是承包人人正式聘用用的員工，，承包人應(yīng)應(yīng)向發(fā)包人人提交項(xiàng)目目經(jīng)理與承承包人之間間的勞動(dòng)合合同，以及及承包人為為項(xiàng)目經(jīng)理理繳納社會(huì)會(huì)保險(xiǎn)的有有效證明。。承包人不不提交上述述文件的，，項(xiàng)目經(jīng)理理無(wú)權(quán)履行行職責(zé)，發(fā)發(fā)包人有權(quán)權(quán)要求更換換項(xiàng)目經(jīng)理理，由此增增加的費(fèi)用用和（或））延誤的工工期由承包包人承擔(dān)。。6.2.3合同內(nèi)容的的約定2合同雙方一般權(quán)利和義務(wù)的約定②承包人違違反上述約約定的，應(yīng)應(yīng)按照專(zhuān)用用合同條款款的約定，，承擔(dān)違約約責(zé)任。項(xiàng)目經(jīng)理按按合同約定定組織工程程實(shí)施。在在緊急情況況下為確保保施工安全全和人員安安全，在無(wú)無(wú)法與發(fā)包包人代表和和總監(jiān)理工工程師及時(shí)時(shí)取得聯(lián)系系時(shí)，項(xiàng)目目經(jīng)理有權(quán)權(quán)采取必要要的措施保保證與工程程有關(guān)的人人身、財(cái)產(chǎn)產(chǎn)和工程的的安全，但但應(yīng)在48外時(shí)內(nèi)向發(fā)發(fā)包人代表表和總監(jiān)理理工程師提提交書(shū)面報(bào)報(bào)告。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)應(yīng)常駐施工工現(xiàn)場(chǎng)，且且每月在施施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)時(shí)間不得少少于專(zhuān)用合合同條款約約定的天數(shù)數(shù)。項(xiàng)目經(jīng)理不不得同時(shí)擔(dān)擔(dān)任其他項(xiàng)項(xiàng)目的項(xiàng)目目經(jīng)理。項(xiàng)目經(jīng)理確確需離開(kāi)施施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)時(shí)，應(yīng)事先先通知監(jiān)理理人，并取取得發(fā)包人人的書(shū)面同同意。項(xiàng)目經(jīng)理的的通知中應(yīng)應(yīng)當(dāng)載明臨臨時(shí)代行其其職責(zé)的人人員的注冊(cè)冊(cè)執(zhí)業(yè)資格格、管理經(jīng)經(jīng)驗(yàn)等資料料，該人員員應(yīng)具備履履行相應(yīng)職職責(zé)的能力力。（2）項(xiàng)目經(jīng)理6.2.3合同內(nèi)容的約定定2合同雙方一般權(quán)利和義務(wù)的約定③承包人需要要更換項(xiàng)目經(jīng)理理的，應(yīng)提前14天書(shū)面通知發(fā)包包人和監(jiān)理人，，并征得發(fā)包人人書(shū)面同意。通通知中應(yīng)當(dāng)載明明繼任項(xiàng)目經(jīng)理理的注冊(cè)執(zhí)業(yè)資資格、管理經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)等資料，繼任任項(xiàng)目經(jīng)理繼續(xù)續(xù)履行約定的職職責(zé)。未經(jīng)發(fā)包包人書(shū)面同意，，承包人不得擅擅自更換項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理。承包人擅擅自更換項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理的，應(yīng)按照照專(zhuān)用合同條款款的約定承擔(dān)違違約責(zé)任。（2）項(xiàng)目經(jīng)理6.2.3合同內(nèi)容的約定定2合同雙方一般權(quán)利和義務(wù)的約定④發(fā)包人有權(quán)權(quán)書(shū)面通知承包包人更換其認(rèn)為為不稱(chēng)職的項(xiàng)目目經(jīng)理，通知中中應(yīng)當(dāng)載明要求求更換的理由。。承包人應(yīng)在接接到更換通知后后14天內(nèi)向發(fā)包人提提出書(shū)面的改進(jìn)進(jìn)報(bào)告。發(fā)包人人收到改進(jìn)報(bào)告告后仍要求更換換的，承包人應(yīng)應(yīng)在接到第二次次更換通知的28天內(nèi)進(jìn)行更換，，并將新任命的的項(xiàng)目經(jīng)理的注注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格、、管理經(jīng)驗(yàn)等資資料書(shū)面通知發(fā)發(fā)包人。繼任項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理繼續(xù)履履行約定的職責(zé)責(zé)。承包人無(wú)正正當(dāng)理由拒絕更更換項(xiàng)目經(jīng)理的的，應(yīng)按照專(zhuān)用用合同條款的約約定承擔(dān)違約責(zé)責(zé)任。（2）項(xiàng)目經(jīng)理⑤項(xiàng)目經(jīng)理因因特殊情況授權(quán)權(quán)其下屬人員履履行其某項(xiàng)工作作職責(zé)的，該下下屬人員應(yīng)具備備履行相應(yīng)職責(zé)責(zé)的能力，并應(yīng)應(yīng)提前7天將上述人員的的姓名和授權(quán)范范圍書(shū)面通知監(jiān)監(jiān)理人，并征得得發(fā)包人書(shū)面同同意。6.2.3合同內(nèi)容的約定定2合同雙方一般權(quán)利和義務(wù)的約定①除專(zhuān)用合同同條款另有約定定外，承包人應(yīng)應(yīng)在接到開(kāi)工通通知后7天內(nèi)，向監(jiān)理人人提交承包人項(xiàng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及及施工現(xiàn)場(chǎng)人員員安排的報(bào)告，，其內(nèi)容應(yīng)包括括合同管理、施施工、技術(shù)、材材料、質(zhì)量、安安全、財(cái)務(wù)等主主要施工管理人人員名單及其崗崗位、注冊(cè)執(zhí)業(yè)業(yè)資格等，以及及各工種技術(shù)工工人的安排情況況，并同時(shí)提交交主要施工管理理人員與承包人人之間的勞動(dòng)關(guān)關(guān)系證明和繳納納社會(huì)保險(xiǎn)的有有效證明。（3）承包人人員②承包人派駐駐到施工現(xiàn)場(chǎng)的的主要施工管理理人員應(yīng)相對(duì)穩(wěn)穩(wěn)定。施工過(guò)程程中如有變動(dòng)，，承包人應(yīng)及時(shí)時(shí)向監(jiān)理人提交交施工現(xiàn)場(chǎng)人員員變動(dòng)情況的報(bào)報(bào)告。承包人更更換主要施工管管理人員時(shí)，應(yīng)應(yīng)提前7天書(shū)面通知監(jiān)理理人，并征得發(fā)發(fā)包人書(shū)面同意意。通知中應(yīng)當(dāng)當(dāng)載明繼任人員員的注冊(cè)職業(yè)資資格、管理經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)等資料。特殊殊工種作業(yè)人員員均應(yīng)持有相應(yīng)應(yīng)的資格證明，，監(jiān)理人可以隨隨時(shí)檢查。6.2.3合同內(nèi)容的約定定2合同雙方一般權(quán)利和義務(wù)的約定③發(fā)包人對(duì)于于承包人主要施施工管理人員的的資格或能力有有異議的，承包包人應(yīng)提供資料料證明被質(zhì)疑人人員有能力完成成其崗位工作或或不存在發(fā)包人人所質(zhì)疑的情形形。發(fā)包人要求求撤換不能按照照合同約定履行行職責(zé)及義務(wù)的的主要施工管理理人員的，承包包人應(yīng)當(dāng)撤換。。承包人無(wú)正當(dāng)當(dāng)理由拒絕撤換換的，應(yīng)按照專(zhuān)專(zhuān)用合同條款的的約定承擔(dān)違約約責(zé)任。（3）承包人人員6.2.3合同內(nèi)容的約定定2合同雙方一般權(quán)利和義務(wù)的約定④除專(zhuān)用合同同條款另有約定定外，承包人的的主要施工管理理人員離開(kāi)施工工現(xiàn)場(chǎng)每月累計(jì)計(jì)不超過(guò)5天的，應(yīng)報(bào)監(jiān)理理人同意；離開(kāi)開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)每月月累計(jì)超過(guò)5天的，應(yīng)通知監(jiān)監(jiān)理人，并征得得發(fā)包人書(shū)面同同意。主要施工工管理人員離開(kāi)開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)前應(yīng)應(yīng)指定一名有經(jīng)經(jīng)驗(yàn)的人員臨時(shí)時(shí)代行其職責(zé)，，該人員應(yīng)具備備履行相應(yīng)職責(zé)責(zé)的資格和能力力，且應(yīng)征得監(jiān)監(jiān)理人或發(fā)包人人的同意。（3）承包人人員⑤承包人擅自自更換主要施工工管理人員，或或前述人員未經(jīng)經(jīng)監(jiān)理人或發(fā)包包人同意擅自離離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的的，應(yīng)按照專(zhuān)用用合同條款約定定承擔(dān)違約責(zé)任任。6.2.3合同內(nèi)容的約定定2合同雙方一般權(quán)利和義務(wù)的約定承包人應(yīng)對(duì)基于于發(fā)包人提交的的基礎(chǔ)資料所做做出的解釋和推推斷負(fù)責(zé)，但因因基礎(chǔ)資料存在在錯(cuò)誤、遺漏導(dǎo)導(dǎo)致承包人解釋釋或推斷失實(shí)的的，由發(fā)包人承承擔(dān)責(zé)任。承包人應(yīng)對(duì)施工工現(xiàn)場(chǎng)和