旅游地產與歐洲旅游小鎮(zhèn)案例

旅游地產與

歐洲風情旅游小鎮(zhèn)案例分析Part1旅游地產與旅游小鎮(zhèn)旅游小鎮(zhèn)的解構旅游地產旅游地產旅游小鎮(zhèn)旅游小鎮(zhèn)的盈利點：旅游地產旅游地產定義：旅游地產是指依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統(tǒng)住宅項目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項目，包括休閑度假村、旅游景區(qū)主題休閑公園、分時度假酒店、海景住宅、景區(qū)住宅等。發(fā)展趨勢：旅游地產類型從單一的酒店、主題公園轉向游樂設施、度假別墅、第二居所等多元化并存的發(fā)展態(tài)勢。從發(fā)展驅動力看，旅游地產市場基本呈現(xiàn)“一級城市靠地產，二、三級城市靠資源”的涇渭分明的發(fā)展態(tài)勢。北京、上海、天津等一級城市的旅游房地產基本上走“地產”路線，以人造景區(qū)、景點來配套于住宅、酒店、社區(qū)等的開發(fā)；而二、三級城市的旅游房地產則主要走“旅游”路線，依托區(qū)域的高等級旅游資源進行項目配置。

從運作方式看，旅游地產市場基本呈現(xiàn)出綜合化、多元化的發(fā)展態(tài)勢。眾多旅游房地產已由過去的產權式酒店、分時度假逐步發(fā)展延伸，以健身、滑雪、旅游、休閑、娛樂、健康為主題的旅游房地產項目逐步興起，旅游房地產的運作方式逐漸綜合化、多元化。

旅游地產旅游地產的四種類型：自然資源依托型——風景區(qū)小鎮(zhèn)新舊城類型——特色古鎮(zhèn)主題樂園型——迪斯尼樂園小鎮(zhèn)行業(yè)依托型——拉斯維加斯、博鰲旅游地產自1999年“旅游房地產”這個概念出現(xiàn)后，旅游房地產在我國掀起了一股浪潮。2001年7月，在?？谂e辦的“首屆中國旅游房地產發(fā)展論壇”，2001年11月，在杭州召開的“中國旅游景觀房地產論壇”，2002年4月，北京召開的“第二屆中國旅游房地產發(fā)展論壇”將旅游房地產推向了市場的風口浪尖。一時間，旅游房地產成為了房地產業(yè)和旅游業(yè)這兩大熱門行業(yè)的共同關注點。旅游小鎮(zhèn)的解構空間構架功能組合8旅游小鎮(zhèn)的解構——空間構架空間構架元素：能在腦海中迅速勾畫出小鎮(zhèn)時所想到的元素共同構成小鎮(zhèn)意象小鎮(zhèn)空間構架元素1、節(jié)點2、標志物3、邊界4、區(qū)域

表現(xiàn)形式教堂、廣場、道路交叉口、開放的空間、車站特色建筑河流、綠化帶、景觀街道商業(yè)街、休閑區(qū)、街區(qū)旅游小鎮(zhèn)的解構——空間構架節(jié)點，是小鎮(zhèn)日常往來必經之點，也是集聚民眾、舉辦公共活動的地點1.意大利Verona競技場溫莎堡前的小廣場科瑪?shù)膹V場10旅游小鎮(zhèn)的解構——空間構架節(jié)點：教堂是歐洲小鎮(zhèn)不可缺少部分，它代表一種文化，玄秘、潔凈、熏陶、高超。教堂大多建在小鎮(zhèn)幽靜的一角，四周園林幽美1.芬蘭Rovaniemi教堂約克教堂旅游小鎮(zhèn)的解構——空間構架節(jié)點1.溫莎的酒吧溫莎路標芬蘭Rovaniemi街頭指示旅游小鎮(zhèn)的解構——空間構架標志物是小鎮(zhèn)驕傲傲，是吸引旅游者者眼球的焦點，同同時也是小鎮(zhèn)居民民辨認方向的參照照系2.德國Heidelberg瑞士小鎮(zhèn)Gruyere的古堡旅游小鎮(zhèn)的解構——空間構架標志物2.約克大教堂奧地利Innsbruck的圣安娜紀念柱旅游小鎮(zhèn)的解構——空間構架邊界：河流對于小小鎮(zhèn)來說是一種自自然隔斷，而綠化化帶、城墻等則是是形成小鎮(zhèn)邊界的的人為因素3.意大利維洛娜的阿阿迪杰河海德堡的內卡河旅游小鎮(zhèn)的解構——空間構架邊界3.海德堡的哲學家小小徑通向溫莎堡的綠色色走廊約克的古城墻旅游小鎮(zhèn)的解構——空間構架小鎮(zhèn)區(qū)域是指小鎮(zhèn)鎮(zhèn)中空間較大范圍圍的部分，一般具具有二維尺度，給給人們進入“小鎮(zhèn)內部”的感受4.1公里長的豪普特街街等芬蘭Rovaniemi圣誕公園17旅游小鎮(zhèn)的解構——空間構架4.奧地利卡馬的葡萄酒街Innsbruck的休閑街維洛納的馬志尼大大街旅游小鎮(zhèn)的解構——空間構架小結小鎮(zhèn)空間構架：小小鎮(zhèn)的點、線、面面構成其空間結構構從空間結構來看，，道路、綠化帶河河流等邊界將標志志物、廣場、街區(qū)及其他公共空空間連接起來，形形成小鎮(zhèn)的基本構構架。旅游小鎮(zhèn)的解構——空間構架溫莎小鎮(zhèn)空間特點點：新舊元素形成和諧諧的對比與疊加海德堡空間結構旅游小鎮(zhèn)的解構——功能組合小鎮(zhèn)功能要素1、自然生態(tài)環(huán)境森林、田園、河流流或湖泊形成了小小鎮(zhèn)的自然生態(tài)大大環(huán)境2、歷史與文化傳統(tǒng)統(tǒng)注重歷史、文化的的保留與延續(xù)3、規(guī)劃、建筑特色色圍合式建筑群落，，以小鎮(zhèn)廣場或教教堂為中心的公共共、開放式活動空空間，人性化尺度的的街道4、配套與社區(qū)服務務市政配套與社區(qū)配配套的互補，功能能齊全5、生活形態(tài)小鎮(zhèn)的平和、樸實實、恬淡寧靜形成成了和諧、高雅的的生活格調旅游小鎮(zhèn)的解構——功能組合自然生態(tài)環(huán)境：森森林、田園、河流流或湖泊形成了小小鎮(zhèn)的自然生態(tài)大大環(huán)境1.英國約克小鎮(zhèn)法國科瑪小鎮(zhèn)法國蒙頓小鎮(zhèn)旅游小鎮(zhèn)的解構——功能組合歷史與文化傳統(tǒng)：：注重歷史、文化化的保留與延續(xù)2.瑞士小鎮(zhèn)Gruyere的古堡法國小鎮(zhèn)蒙頓的鐘鐘樓意大利維洛娜的競競技場旅游小鎮(zhèn)的解構——功能組合2.歷史文物意大利Verona朱麗葉陽臺英國Windsor的晚中樓旅游小鎮(zhèn)的解構——功能組合規(guī)劃、建筑特色：：圍合式建筑群落落，以小鎮(zhèn)廣場或或教堂為中心的公公共、開放式活動動空間，人性化尺尺度的街道3.瑞士小鎮(zhèn)Gruyere的街道法國小鎮(zhèn)科瑪?shù)慕纸值缆糜涡℃?zhèn)的解構——功能組合4.配套與社區(qū)服務：：市政配套與社區(qū)配配套的互補，功能能齊全商業(yè)商業(yè)街、旅館、小小型百貨、超市、、銀行公共設施消防局、警察署、、醫(yī)療中心、教堂堂、郵局教育小學、中學文化博物館、文物保護護點娛樂酒吧、影劇院旅游小鎮(zhèn)的解構——功能組合4.公共設施意大利Verona教堂芬蘭Rovaniemi圣誕老人郵局旅游小鎮(zhèn)的解構——功能組合4.商業(yè)英國Windsor的小酒吧海德堡德街頭小店店旅游小鎮(zhèn)的解構——功能組合生活形態(tài)寫意：遠離都市的喧器與與繁忙，體驗自然然芬蘭Rovaniemi瑞士Gruyere5.奧地利Innsbruck德國Heidelberg英國Windsor旅游小鎮(zhèn)的解構——功能組合小結點、線、面的空間間構架，再結合多多要素的功能組合合，形成了完整的旅游游小鎮(zhèn)形象。Part2歐洲旅游小鎮(zhèn)案例例分析1.自然資源依托型法國：普羅旺斯關鍵詞：紫色花海概述普羅旺斯給世人最最主要的幾大印象象：海灘、薰衣草草、法式美食、嘉嘉年華、羅馬特色色的古城堡氣候/布局整個普羅旺斯地區(qū)區(qū)因極富變化而擁擁有不同尋常的魅魅力—這里天氣陰晴不定定，暖風和煦，冷冷風狂野，地勢跌跌宕起伏，平原廣廣闊，峰嶺險峻，，寂寞的峽谷，有有蒼涼的古堡，蜿蜿蜒的山脈美譽度普羅旺斯海岸環(huán)著著地中海的，稱為為里維耶拉(Riviera)，詩人曾以‘蔚藍藍海岸’之名贊美美它。從18世紀開始，就是皇皇親貴族、富賈名名流最時髦的渡假假圣地位置位于法國東南部的的普羅旺斯，毗鄰鄰地中海，和意大大利接壤。商業(yè)/節(jié)日從年初二月的尼斯斯嘉年華、蒙頓檸檸檬節(jié)、7～8月的亞亞維農農藝術術節(jié)、、歐洪洪吉的的歌劇劇節(jié)，，甚至至是8月普羅羅旺斯斯山區(qū)區(qū)的薰薰衣草草節(jié)。。在普普羅旺旺斯夏夏日尤尤其熱熱鬧，，四處處都有有音樂樂活動動，如如安提提布的的爵士士音樂樂節(jié)、、坎城城舊城城的音音樂表表演、、海上上的煙煙火晚晚會等等等建筑羅馬人人在這這里留留下許許多獨獨特風風格的的遺跡跡，包包括完完整的的古城城池、、競技技場、、圓拱拱門、、噴泉泉，或或是頹頹圮的的石柱柱、失失散的的馬賽賽克壁壁飾，，下圖圖為普普羅旺旺斯海海邊的的古城城堡小鎮(zhèn)內內石鋪鋪的小小路曲曲折幽幽靜，，一些些僻靜靜處的的小巷巷，伸伸直手手臂，，便可可觸到到兩邊邊的磚磚墻。。古典典優(yōu)雅雅的街街頭建建筑，，處處處哥特特式風風味。。生活方方式這里代代表的的是典典型的的法國國南部部悠閑閑的生生活。。人們們在此此飲酒酒、看看書、、或是是發(fā)呆呆，人人騎馬馬緩步步經過過，““蔚藍藍海岸岸”的的享樂樂主義義風氣氣，也也曾吸吸引無無數(shù)的的作家家前來來朝圣圣，如如美國國作家家費茲茲杰羅羅、英英國作作家D.H勞倫斯斯、法法國作作家赫赫胥黎黎、尼尼采等等人街邊小小店透透出薰薰衣草草的清清香，，墻上上爬藤藤在秋秋天轉轉為紅紅色，，風中中招展展著。。法國蒙蒙頓頓關鍵詞詞：水果與與鮮花的的城市市概述科瑪（（Colmar）是法國國著名名小鎮(zhèn)鎮(zhèn)，素素有小小威尼尼斯之稱美譽度度散步之之城、、有小小威尼尼斯之之稱法法蘭西西風情情，葡葡萄酒酒產地地,運河小小鎮(zhèn),著名雕雕塑家家巴托托迪的的故鄉(xiāng)鄉(xiāng)節(jié)日9月葡萄萄酒節(jié)節(jié)，泡泡菜節(jié)節(jié)發(fā)展科瑪是是亞爾爾薩斯斯酒鄉(xiāng)鄉(xiāng)中最最重要要的城城市，，雖說說是城城市，，更具具有小小鎮(zhèn)的的純樸樸自然然，，充滿滿獨特特風情情法國科科瑪（（Colmar）小鎮(zhèn)鎮(zhèn)colmar地理位位置法國東東北部部與德德國接接壤的的地方方人口65，000人小鎮(zhèn)處處于運運河交交錯的的地區(qū)區(qū)，也也是許許多花花匠聚聚集的的地方方，小小鎮(zhèn)稱稱得上上是水水上花花城印象－Colmar被譽為為小威尼尼斯,小河蜿蜿蜒,柳蔭深深處保保存完完好的的半木木造房房子,家家庭院花花木扶疏,處處充充滿小小橋流流水人人家的的悠閑氣氛。。此城城以美美麗的的半木造造屋建筑獲獲得““街道道藝術術學會會獎””的殊殊榮。。在16世紀時時期，，曾是是阿爾爾薩斯斯的葡葡萄酒酒貿易易中心心，市市內的的運河河當時時的作作用便便是運運載葡葡萄酒酒。法國科科瑪（（Colmar）小鎮(zhèn)鎮(zhèn)節(jié)點－運河上上的小小橋連接運運河兩兩岸的的各式式小橋橋再花花草的的點綴綴之下下，更更具藝藝術特特色法國科科瑪（（Colmar）小鎮(zhèn)鎮(zhèn)鵝卵石石鋪成成的街街道邊界－小鎮(zhèn)的的街道道法國科科瑪（（Colmar）小鎮(zhèn)鎮(zhèn)沿河岸岸的步步行道道鵝卵石石街道道兩側側人行行道設設置長長椅，，隨時時可以以休息息，三三到四四層的的樓房房底層層有一一些小小商店店，沿沿河道道的步步行道道處處處裝點點鮮花花標志物物－小鎮(zhèn)的的公共共建筑筑精神象象征：：掩映映在菩菩提樹樹下的的圣馬修修教堂堂（EgliseSt-Mathieu），以以哥特特式風風格為為主，，教堂堂內裝裝著14-15世紀的的彩繪繪玻璃璃小鎮(zhèn)的的郵局局是典典型的的木構構架坡坡屋頂頂小屋屋法國科科瑪（（Colmar）小鎮(zhèn)鎮(zhèn)RouteduVin葡萄酒酒街公共空空間－小鎮(zhèn)的的廣場場在此常常舉行行節(jié)慶慶活動動或戶戶外的的表演演節(jié)目目，中中間是是巴洛洛第的的重要要作品品Schwendi的銅像像用多種種植物物美化化的廣廣場法國科科瑪（（Colmar）小鎮(zhèn)鎮(zhèn)在重要要的小小鎮(zhèn)建建筑邊邊往往往會設設有廣廣場，，供活活動使使用。。古海關關廣場場公共空空間－親水的的路邊邊小吧吧遮陽蓬蓬，鮮鮮花欄欄桿，，幾個個椅子子就限限定了了沿河河道的的路邊邊隨意意布置置的休休閑場場所，，有很很大靈靈活性性法國科科瑪（（Colmar）小鎮(zhèn)鎮(zhèn)建筑－曾經屬屬于德德國版版圖，，所以以小鎮(zhèn)鎮(zhèn)的建建筑有有相當當濃厚厚的德德國風風味，，圖案案鮮明明，色色彩斑斑斕，，有許許多木木質骨骨架的的房屋屋，屋屋頂多多以橘橘色和和綠色色的磚磚砌而而成，，裝飾飾有各各種顏顏色的的鮮花花，形形成獨獨具特特色的的科瑪瑪風格格飾以鮮花的的木骨架親親水住宅別致的木構構陽臺法國科瑪（（Colmar）小鎮(zhèn)瑞士盧盧塞恩關鍵詞：藍色湖光光山影概述盧塞恩是瑞瑞士風光的的典型代表表，號稱瑞瑞士最美麗麗、最理想想的旅游城城市。這里里湖光水色色映照城中中美景，悠悠游其間，，疑真疑幻幻。位置盧塞恩是盧盧塞恩州的的首府，位位于瑞士中中部，羅伊伊斯河出口口與四州湖湖的匯合處處，市區(qū)人人口只有7萬人。美譽度號稱是瑞士士最美麗、、最理想的的旅游城市市。布局盧塞恩三面面山色蔥蘢蘢、岡巒起起伏；一面面湖光粼粼粼、碧波千千里。那湖湖水漫布在在城區(qū)的東東南方向，，堤岸蜿蜒蜒曲折，景景色蒼茫萬萬象。平靜靜的湖面上上偶爾泛起起一陣溫柔柔的漣漪，，從氤氳的的水霧中游游來的鴛鴦鴦戲水纏綿綿，令周圍圍的萬物都都瞬間靈動動。建筑盧塞恩最負負盛名的是是卡佩爾廊廊橋ChapelBridge(Kapellbrücke)又叫教堂橋橋，這是盧盧塞恩的標標志，始建建于1333年，也是歐歐洲最古老老的有頂木木橋，橋的的橫眉上繪繪有120幅宗教歷史史油畫，沿沿途還可欣欣賞描述當當年黑死病病流行景象象的畫作。。商業(yè)每年8月，盧塞恩恩便成了瑞瑞士最有魅魅力的旅游游勝地，原原因之一就就是這里要要舉行一年年一度的國國際音樂節(jié)節(jié)。從書店店到雜貨店店，櫥窗里里的擺設都都以音樂為為主題。這里街頭隨隨處可見的的各種各樣樣特色面具具，市內古古老狹窄的的街道和廣場，到處處是令人駐駐足的商店店。游客在在這里不僅僅可以感受受到悠閑氣氣氛，在Fasnacht及MardiGras嘉年華期間間，全城則則充滿歡樂樂奔放氣氛氛。生活方式從河堤到湖湖畔，常常常會遇見一一些熟悉的的面孔，那那多是些音音樂明星。。這種邂逅逅也是一種種歡愉和熏熏陶。悠閑的午后后，在湖邊邊的露天咖咖啡座中喝喝咖啡曬太太陽，滿眼眼望去時依依山傍水，，藍天、白白云，陽光光、帆船、、鮮花、湖湖面成片的的天鵝，在在這里的生生活寧靜而而美好。黃昏時在卡卡佩爾廊橋橋漫步，仍仍可領略盧盧塞恩的一一股浪漫的的中古情懷懷。意大利波波托菲諾諾關鍵詞：倚山面海貴族村莊位置位于意大利利西北地區(qū)區(qū)，利古利利亞海岸東東面，靠近近著名的Faro燈塔，是名名聞遐邇的的旅游勝地地。20世紀20年代，波托托菲諾得到到迅猛發(fā)展展。許多歐歐洲貴族喜喜歡這里小鎮(zhèn)的氣候候和環(huán)境，懷著尋找找獨特而原始始的寧靜來到波托菲菲諾。他們們建造了堂堂皇的村莊莊，定居于于此，使波波托菲諾名名聞于世。。之后，陸陸續(xù)有更多多的名人來來到這里，，包括意大大利和世界界各地著名名的藝術家家、金融家家和政治家家。PortofinoItaly意大利波托托菲諾(Portofino)小鎮(zhèn)概述典型的地中中海風格小小鎮(zhèn)布局意大利的Portofino小鎮(zhèn)倚山面海，小鎮(zhèn)豎向向上沿山勢勢呈階梯狀布局，水平平向沿碧綠的小海海灣海岸線帶狀分布，建筑都朝向大海，保證了每一一戶人家至至少有一扇扇窗戶可以以毫無遮掩掩地眺望到到大海。意大利波托托菲諾(Portofino)小鎮(zhèn)色彩小樓全部用用紅、黃、褚褚等鮮艷的顏顏色裝飾著著外墻，倒倒映在碧綠綠的海水中中顯得格外外美麗。建筑三到五層的的坡屋頂小樓，有塔樓，形成高低錯落的輪廓感各種豐富的的空間是小小鎮(zhèn)具有悠悠閑生活氛氛圍的源泉泉，居民在在這些場所所進行各種種活動，能能體驗到或或舒適或靜謐或開闊的感受。意大利波托托菲諾(Portofino)小鎮(zhèn)公共空間巷道三四米左右的小街街顯得親切切，蜿蜒的形式適合合散步廣場圍繞塔樓陳設，半圍合空間，采用用鵝卵石鋪地休憩場所面對海設置置的一排白白色躺椅，天然卵石鋪地，樹蔭環(huán)繞商業(yè)：充分利用海海景資源，，咖啡館、、面包店就就近將餐桌桌擺在碧藍藍的海水邊，從桌椅，，裝飾品等等細節(jié)上營造藝術感的休閑場所所。意大利波托托菲諾(Portofino)小鎮(zhèn)意大利波波西塔諾關鍵詞：阿瑪爾菲海海岸里最漂漂亮的小鎮(zhèn)鎮(zhèn)地理位置:是位于意大大利坎帕尼尼亞地區(qū)薩薩萊諾諾省阿爾爾瑪菲海岸岸(AmalfiCoast)的一個小鎮(zhèn)鎮(zhèn)。城鎮(zhèn)主主要部份背背靠亞平寧寧山脈面向向海，分布布在高山與與大海之間間的平地上上。美譽度：阿瑪爾菲海海岸里最漂亮的小鎮(zhèn)面積:8平方公里,人口密度:483/km22(2001年數(shù)據)意大利波西西塔諾(Positano)小鎮(zhèn)PositanoItaly作為世界文文化遺產的的意大利阿阿馬爾菲海海岸，被美美國《國家地理》雜志評為一一生中必須須去的51個美麗地方方之一。阿馬爾菲海海岸區(qū)概況況：意大利那那不勒斯以以南48公里處，緊緊鄰伊特魯魯里亞海人口：海岸地區(qū)區(qū)人口約四四萬兩千人人經濟：旅游業(yè)，，制陶業(yè)，，造紙，檸檸檬種植主要城鎮(zhèn)或或村落：波西塔諾諾，薩來諾諾，阿瑪爾爾菲，索倫倫多，普萊萊伊亞諾等等歷史概況：中世紀時時期，阿瑪瑪爾菲地區(qū)區(qū)曾是一個個海上小國國，后來被被羅馬人吞吞并。阿瑪瑪爾菲近代代旅游業(yè)開開始于18世紀。概述典型的地中中海風格小小鎮(zhèn)阿瑪爾菲海海岸屬于意意大利南部部的山區(qū)，，擁有熱烈的陽光，湛藍的海水，波西塔諾諾被稱為阿阿瑪爾菲海海岸里最漂漂亮的小鎮(zhèn)鎮(zhèn)。小鎮(zhèn)背山面海，建筑物根根據地形階梯狀分布，朝向向大海，保保證海景視視野。布局意大利波西西塔諾(Positano)小鎮(zhèn)每一棟房子子擁有一個個可以看到到海景的平臺。連續(xù)的拱形柱廊界定一個個個用于觀賞賞的空間，，很有秩序序。精致的的小房子墻墻壁上涂上上芥末黃,暗橘紅等各種典型型地中海顏顏色。建筑南歐風情陽光和海灘灘特產檸檬，檸檬檬酒，陶瓷瓷意大利波西西塔諾(Positano)小鎮(zhèn)公共空間意大利波西西塔諾(Positano)小鎮(zhèn)圣瑪利亞教教堂(chiesadiSantaMariaAssunta)是陶瓷穹頂，是小鎮(zhèn)的的標志建筑筑物，旁邊邊的海水浴浴場，開放的沙灘直接接綿延到建建筑邊沒有有分界。使使休閑感存在每一一刻日常生生活里。街道小尺度，幾幾人通行即即可，鄰街街面有些小小店游園用愛奧尼柱柱子圍成的的小園子，，裝飾以別別致的石長長椅，小圓圓桌，鏤空空的燈，色色彩艷麗的的植物裝飾有鮮花花的門彩繪的門壁壁燈暗橘紅墻壁壁細致的檐腳腳線鐵藝鏤空欄欄桿綠籬圍合的的庭院海景視野開開闊的陽臺臺意大利波西西塔諾(Positano)小鎮(zhèn)細節(jié)2.新舊城類型型捷克克克魯姆洛夫夫關鍵詞：橙色哥哥特風克魯姆洛夫夫被譽為世世界最美的的小鎮(zhèn)，整整個小鎮(zhèn)保保存完好的的中世紀哥哥特式與巴巴洛克式的的建筑令其其獲得聯(lián)合合國“世界界文化和自自然雙重遺遺產”的頭頭銜概述捷克小鎮(zhèn)鎮(zhèn)克魯姆姆洛夫被被譽為世世界上最最美麗的的小鎮(zhèn)。。聯(lián)合國國教科文文組織授授予它““世界文文化和自自然雙重重遺產””的頭銜銜。位置這個現(xiàn)在在只有14100名居民的的小鎮(zhèn)坐坐落于捷捷克南部部的波希希米亞地地區(qū)。位位于伏爾爾塔瓦河河的上游游，整個個小鎮(zhèn)被被流經該該處的馬馬蹄鐵形形的、寬寬闊蜿蜒蜒的伏爾爾塔瓦河河環(huán)抱著著。布局登高遠眺眺，以城城堡為中中心的中中世紀城城市一望望無邊，，令人驚驚嘆。克魯姆洛洛夫城堡堡是波希希米亞地地區(qū)僅次次于布拉拉格城堡堡的第二二大規(guī)模模的城堡堡,建于13世紀。它它的建筑筑遺風被被原封不不動地保保留了下下來而成成為歐洲洲中部中中世紀古古城的一一個杰出出典范。。建筑整個城鎮(zhèn)鎮(zhèn)圍繞著著一個13世紀建造造的帶有有哥特式式、文藝藝復興式式以及巴巴洛克式式風格的的城堡展展開，大大部分建建筑建于于14世紀到17世紀之間間，多為為哥特式式和巴洛洛克式風風格。小路兩側側的古屋屋，幾乎乎沒有一一座是和和別的建建筑相雷雷同的；；沒有一一座不在在建筑結結構和色色彩裝飾飾上融匯匯了精妙妙獨到的的藝術構構思。生活方式式小鎮(zhèn)上飄飄溢著濃濃郁的咖咖啡香和和酒香，，耳畔是是帕瓦羅羅蒂吟唱唱的《波西米亞亞人》，每隔15分鐘便傳傳來連綿綿悠揚的的教堂的的鐘聲德國海海德堡堡關鍵詞：：古堡大大學德國海海德堡堡海德堡是是德國著著名古堡堡名城，，同時因因海德堡堡大學聞聞名地理位置置位于德國國的中部部自然環(huán)境境內卡河(Neckar)緩緩流淌淌穿城而而過，美美麗的古古石橋橫橫臥江面面畔。海海德堡依依山面河河，環(huán)山山繞水景景色奇美美。著名建筑筑海德古堡堡、卡爾爾·特奧德橋橋、豪普普特街、、圣靈大大教堂、、哲學家家之路、、學生監(jiān)監(jiān)獄等德海德堡堡大學1386年創(chuàng)辦德德德國最最古老的的大學海海德堡大大學，直直到今天天仍是德德國乃至至歐洲的的一大科科研基地地。67德國海海德堡堡哲學家小小徑，景景色優(yōu)美美、環(huán)境境幽靜，，因歌德等等詩人、、作家、、音樂家家、哲學學家經常在在這條路路上散步步、思考考，故名名古堡、石石橋、古古意盎然然的小鎮(zhèn)鎮(zhèn)與青山山綠水交交相輝映映，折射射出迷人人浪漫的的色彩，，被文人人騷客視視為中古古精神的的象征豪普特街街全長約約步行街街，街上上有小酒酒吧、餐餐館、露露天咖啡啡座和面面向學生生的書店店等3.主題樂園園型芬蘭露露云娜娜美關鍵詞：：圣誕老老人之村村70露云娜美美小鎮(zhèn)是是芬蘭著著名的圣圣誕老人人小鎮(zhèn)地理位置置位于北極極圈的分分界線，，是芬蘭蘭北部城城市拉普蘭區(qū)區(qū)的省會會著名吸引引物圣誕老人人村主題公園園：圣誕誕公園、、馴鹿鹿公園游客搭一一種看起起來像火火車的汽汽車在圣圣誕公園園和圣誕誕老人村村之間來來往，充充滿圣誕誕氣氛。。自然資源源是踏入北北極圈的的第一個個小鎮(zhèn)，，林木青青蔥，秀秀麗而寧寧靜，四四季分明明。小鎮(zhèn)位于于拉普蘭蘭的重要要河流Kemijoki和Ounasjoki的交匯處處芬蘭露露云娜娜美71四季分明明的小鎮(zhèn)鎮(zhèn)印象芬蘭露露云娜娜美72圣誕老人人村的節(jié)節(jié)日氣氛氛芬蘭露露云娜娜美73主題公園園圣誕公公園芬蘭露露云娜娜美4.行業(yè)依托托型瑞士格格魯亞亞爾關鍵詞：：滑雪小小鎮(zhèn)76格魯亞爾爾(Gruyere)是瑞士典典型的滑滑雪旅游游小鎮(zhèn)地理位置置：位于于瑞士中中西部著名建筑筑：見證證人類起起源的古古堡自然環(huán)境境：山、、湖、積積雪，美美麗的自自然風光，小小鎮(zhèn)依山山傍水，，環(huán)抱于于青山綠綠樹間瑞士格格魯亞亞爾77見證人類類起源的的古堡瑞士格格魯亞亞爾自然生態(tài)態(tài)環(huán)境森林、田田園、河河流或湖湖泊形成成了小鎮(zhèn)鎮(zhèn)的自然然生態(tài)大大環(huán)境歷史與文文化傳統(tǒng)統(tǒng)注重歷史史、文化化的保留留與延續(xù)續(xù)規(guī)劃、建建筑特色色圍合式建建筑群落落，以小小鎮(zhèn)廣場場或教堂堂為中心心的公共共、開放放式活動動空間，，人性化化尺度的的街道，，運用材材質、色色彩、小小空間體體現(xiàn)小鎮(zhèn)鎮(zhèn)氛圍配套與社社區(qū)服務務市政配套套與社區(qū)區(qū)配套的的互補，，功能齊齊全生活形態(tài)態(tài)小鎮(zhèn)的平平和、樸樸實、恬恬淡寧靜靜形成了了和諧、、高雅的的生活格格調特征總結結Part3國內“歐歐洲小鎮(zhèn)鎮(zhèn)”的案案例分析析博羅五五礦·哈施塔特特關鍵詞：：奧地利利風情小小鎮(zhèn)項目概況況五礦哈施施塔特是由五礦礦建設集集團在廣廣東惠州州傾力打打造的奧奧地利風風格小鎮(zhèn)鎮(zhèn)。號稱稱是目前前全國第第一個奧奧地利風風格的旅旅游度假假風情小小鎮(zhèn)，規(guī)規(guī)劃用地地面積約約100萬平方米米，總建建筑面積積超過100萬平方米米。項目目開發(fā)建建設期約約6年，總投投資額約約60億元。項目區(qū)位位五礦哈施施塔特位于廣東東省惠州州市博羅羅縣體育育大道東東端。西西側規(guī)劃劃為五礦礦北路北北面有惠惠州大道道(G324)連接小金金口及江江北行政政中心及及博羅縣縣城，南南面有惠惠博沿江江路，連連接江北北行政中中心（10分鐘車程程）及5分鐘到博博羅縣城城。項目總體體布局項目一期期規(guī)劃理理念一湖：17萬㎡純天然然活水湖湖；一心：小小鎮(zhèn)中心心兩環(huán)：以以環(huán)湖大大道為內內環(huán)，社社區(qū)道路路為外環(huán)環(huán)的雙環(huán)環(huán)骨架體體系三軸：以以華爾茲茲大道、、金色廣廣場大街街、維也也納森林林溪谷為為主軸線線四區(qū)：高層層區(qū)、湖景景區(qū)、山景景區(qū)、風情情小鎮(zhèn)項目一期總總體布局風情小鎮(zhèn)