某住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)課程課件

第4章住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)4.1住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)的基本組成與功能4.2安全防范自動(dòng)化系統(tǒng)4.3物業(yè)管理自動(dòng)化系統(tǒng)4.4小結(jié)4.1住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)的基本組成與功能4.1.1住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)4.1.2住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)的基本組成4.1.3住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)的功能4.1.1住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)利用現(xiàn)代4C（即計(jì)算機(jī)、通訊網(wǎng)絡(luò)、自控、IC卡）技術(shù)，通過(guò)有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，將多元化信息服務(wù)與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化系統(tǒng)集成，為住宅小區(qū)的服務(wù)與管理提供高技術(shù)的智能化手段，以期實(shí)現(xiàn)快捷高效的超值服務(wù)與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境。住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)的選擇應(yīng)滿(mǎn)足以下的基本標(biāo)準(zhǔn)：

①提供舒適安全、高品位且宜人的家庭生活空間；②住宅內(nèi)部具備完善的安保防災(zāi)措施；③住宅小區(qū)與社會(huì)之間具有高度的信息交互功能；④小區(qū)內(nèi)部具備完善的安保措施，全面的公用設(shè)施監(jiān)控管理和信息化的社區(qū)服務(wù)管理；⑤能夠?yàn)樾^(qū)內(nèi)住戶(hù)提供多媒體的各種信息服務(wù)

4.1.2住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)的基本組成安全防范自動(dòng)化系統(tǒng)

室內(nèi)部分家庭安防系統(tǒng)門(mén)禁系統(tǒng)對(duì)講系統(tǒng)室外部分閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)周邊安防系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)物業(yè)管理自動(dòng)化系統(tǒng)

抄表自動(dòng)化系統(tǒng)公共信息自動(dòng)化系統(tǒng)物業(yè)管理自動(dòng)化系統(tǒng)智能一卡通系統(tǒng)通信自動(dòng)化系統(tǒng)

有線(xiàn)電視網(wǎng)系統(tǒng)高速寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)系統(tǒng)寬帶光纖接入網(wǎng)系統(tǒng)電話(huà)網(wǎng)系統(tǒng)其他網(wǎng)系統(tǒng)4.1.3住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)的功能安防管理物業(yè)管理信息通信網(wǎng)絡(luò)功能4.2安全防范自動(dòng)化系統(tǒng)4.2.1家庭安防自動(dòng)化系統(tǒng)4.2.2門(mén)禁自動(dòng)化系統(tǒng)4.2.3對(duì)講自動(dòng)化系統(tǒng)4.2.4閉路電視自動(dòng)化系統(tǒng)4.2.5周邊安防自動(dòng)化系統(tǒng)4.2.6電子巡更自動(dòng)化系統(tǒng)4.2.1家庭安防自動(dòng)化系系統(tǒng)家庭安防自動(dòng)化系系統(tǒng)功能(1)可探測(cè)非法入侵行行為或燃?xì)庑孤?，，并發(fā)出信號(hào)向接接警中心或業(yè)主報(bào)報(bào)警；(2)接警管理中心可以以監(jiān)視和記錄用戶(hù)戶(hù)向中心發(fā)送的報(bào)報(bào)警事件，并進(jìn)行行相應(yīng)的處警；(3)接警管理中心信息息管理，實(shí)時(shí)維護(hù)護(hù)用戶(hù)的布防信息息和測(cè)試信息；按按接警、處警方法法，警情查詢(xún)統(tǒng)計(jì)計(jì)各種警情信息；；(4)住戶(hù)也可以通過(guò)固固定式緊急呼救報(bào)報(bào)警系統(tǒng)或便攜式式報(bào)警裝置，向物物業(yè)管理中心呼救救報(bào)警。防盜報(bào)警系統(tǒng)組成成(1)入侵報(bào)警探測(cè)器處理現(xiàn)場(chǎng)報(bào)警信息息并以特定的信號(hào)號(hào)輸出。(2)中間處理設(shè)備連接前端探測(cè)器和和后端處理及報(bào)警警設(shè)備，把報(bào)警信信號(hào)轉(zhuǎn)換成計(jì)算機(jī)機(jī)可以接受的信號(hào)號(hào)(3)傳輸系統(tǒng)將探測(cè)器感應(yīng)到的的入侵信息傳至監(jiān)監(jiān)控中心。(4)監(jiān)控中心匯總探測(cè)信息，并并經(jīng)終端設(shè)備處理理后，以聲、光的的形式報(bào)警輸出。。圖4－2某一典型家庭安防防系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖4.2.2門(mén)禁自動(dòng)化系統(tǒng)門(mén)禁自動(dòng)化系統(tǒng)功功能(1)登記注冊(cè)：凡是是新增加的卡，都都要進(jìn)行登記注冊(cè)冊(cè)，記時(shí)輸入卡號(hào)號(hào)、姓名和有效時(shí)時(shí)段等信息，登記記完成后，該卡在在所登記的有效時(shí)時(shí)段內(nèi)使用就可以以進(jìn)出出入口。(2)刪除注冊(cè)卡：當(dāng)識(shí)識(shí)別丟失或由于某某種原因不能使用用時(shí)，可隨時(shí)將該該卡注銷(xiāo)，并輸入入要?jiǎng)h除的卡號(hào)即即可注銷(xiāo)該卡。(3)記錄讀卡信息并控控制門(mén)的開(kāi)關(guān)：當(dāng)當(dāng)有人讀卡后控制制器將讀卡器的送送出信號(hào)讀入，根根據(jù)卡號(hào)、當(dāng)前時(shí)時(shí)間和登記信息進(jìn)進(jìn)行判斷該卡是否否有效，控制開(kāi)鎖鎖或不開(kāi)，同時(shí)將將卡號(hào)和時(shí)間記錄錄下來(lái)。(4)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)：將系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)置成實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)測(cè)狀態(tài)，這時(shí)每讀讀一次卡，控制器器所記錄的卡號(hào)、、是否注冊(cè)以及有有效無(wú)效等信息會(huì)會(huì)立即顯示在計(jì)算算機(jī)上。另外門(mén)的的狀態(tài)(開(kāi)或關(guān))也可實(shí)時(shí)顯示。(5)擴(kuò)展功能：根據(jù)特特殊需要，系統(tǒng)可可以外接密碼鍵盤(pán)盤(pán)輸入、報(bào)警信號(hào)號(hào)輸入以及繼電器器聯(lián)動(dòng)輸入，可驅(qū)驅(qū)動(dòng)聲光報(bào)警或起起動(dòng)攝像機(jī)等其他他設(shè)備。門(mén)禁自動(dòng)化系統(tǒng)組組成門(mén)禁控制系統(tǒng)通常常由三層設(shè)備組成成。底層是直接與進(jìn)出出者打交道的、安安裝在現(xiàn)場(chǎng)的輸入入輸出設(shè)備，如讀讀卡器、電鎖、出出口按鈕、報(bào)警傳傳感器和報(bào)警喇叭叭等；中間層是控制器層層；頂層是出入門(mén)禁控控制系統(tǒng)的管理主主機(jī)層，圖4－3（a）門(mén)禁控制系統(tǒng)結(jié)結(jié)構(gòu)圖圖4－3（b）門(mén)禁控制器圖4－3（c）門(mén)禁控制系統(tǒng)門(mén)禁自動(dòng)化系統(tǒng)的的辨識(shí)裝置（讀卡卡器）密碼識(shí)別卡式識(shí)別（接觸式式和非接觸式）生物特征識(shí)別（（指紋機(jī)、指形機(jī)機(jī)、視網(wǎng)膜機(jī)、臉臉面機(jī)和虹彩機(jī)））4.2.3對(duì)講自動(dòng)化系統(tǒng)對(duì)講系統(tǒng)功能(1)可實(shí)現(xiàn)住戶(hù)、訪(fǎng)客客語(yǔ)言/圖像傳輸；(2)通過(guò)室內(nèi)分機(jī)可以以遙控開(kāi)啟防盜門(mén)門(mén)電鎖；(3)門(mén)口主機(jī)可以利用用密碼、鑰匙或感感應(yīng)卡等開(kāi)啟防盜盜門(mén)；(4)高層住宅在火災(zāi)報(bào)報(bào)警情況下可以自自動(dòng)開(kāi)啟樓梯門(mén)鎖鎖；(5)高層住宅具有群呼呼功能，一旦災(zāi)情情發(fā)生，可向所有有住戶(hù)發(fā)出報(bào)警信信號(hào)。對(duì)講系統(tǒng)組成一般由管理主機(jī)、、單元主機(jī)、住戶(hù)戶(hù)對(duì)講機(jī)和防盜門(mén)門(mén)電鎖組成。對(duì)講系統(tǒng)分類(lèi)按照系統(tǒng)設(shè)置普通對(duì)講系統(tǒng)、可可視對(duì)講系統(tǒng)按照系統(tǒng)的規(guī)模單戶(hù)型、單元型、、小區(qū)聯(lián)網(wǎng)型圖4－5(a)小區(qū)聯(lián)網(wǎng)型可視對(duì)對(duì)講系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖圖4－5(b)小區(qū)聯(lián)網(wǎng)型可視對(duì)對(duì)講系統(tǒng)4.2.4閉路電視自動(dòng)化系系統(tǒng)閉路電視自動(dòng)化系系統(tǒng)功能(1)對(duì)小區(qū)主要出入口口、主干道、周界界圍墻、停車(chē)場(chǎng)出出入口以及其他重重要區(qū)域進(jìn)行監(jiān)控控；(2)監(jiān)控中心監(jiān)視系統(tǒng)統(tǒng)應(yīng)采用多媒體視視像顯示技術(shù)，由由計(jì)算機(jī)控制、管管理及進(jìn)行圖像記記錄；(3)系統(tǒng)可與周界安防防報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)進(jìn)進(jìn)行圖像跟蹤及記記錄；(4)視頻失落及設(shè)備故故障報(bào)警；(5)圖像自動(dòng)/手動(dòng)切換、云臺(tái)及及鏡頭的遙控閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)相對(duì)于普通擴(kuò)散散型的廣播電視來(lái)來(lái)講，其具有以下下特點(diǎn)：(1)它是一種集中型系系統(tǒng)，不同于擴(kuò)散散型的廣播電視，，一般作監(jiān)測(cè)、監(jiān)監(jiān)控、管理使用；；(2)信息來(lái)源于多臺(tái)攝攝像機(jī)，要求多路路信號(hào)同時(shí)傳輸，，同時(shí)顯示；(3)傳輸?shù)木嚯x相對(duì)對(duì)較短，一般在在幾十米到幾千千米的有限范圍圍內(nèi)；(4)一般采用閉路傳傳輸，極少采用用開(kāi)路傳輸方式式。一千米以?xún)?nèi)內(nèi)可用電纜傳輸輸，一千米以上上最好用光纜傳傳輸。(5)除向接受端傳輸輸視頻信號(hào)外，，還要向攝像機(jī)機(jī)傳送控制信號(hào)號(hào)和電源，因此此，是一種雙向向多路傳輸系統(tǒng)統(tǒng)。閉路電視監(jiān)控組組成攝像部分?jǐn)z像機(jī)安裝在需需要監(jiān)視的地點(diǎn)點(diǎn)，配有云臺(tái)調(diào)調(diào)整觀察角度，，配有調(diào)焦裝置置可調(diào)整觀察的的距離及清晰度度，配有防護(hù)罩罩以防損壞。傳輸部分將攝制的圖像信信號(hào)傳輸給監(jiān)控控中心顯示、記記錄?？刂撇糠謱魉蛠?lái)的信號(hào)號(hào)處理之后進(jìn)行行顯示和記錄。。顯示和記錄部分分顯示和記錄拍攝攝到的畫(huà)面。圖4－6(a)閉路電視監(jiān)控系系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖圖4－6(b)閉路電視監(jiān)控系系統(tǒng)攝像部分?jǐn)z像部分是由安安裝在現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)設(shè)備完成的，這這些設(shè)備包括攝攝像機(jī)、云臺(tái)和和防護(hù)罩。它們們的任務(wù)是將攝攝像的對(duì)象進(jìn)行行攝像，并將其其轉(zhuǎn)化為電信號(hào)號(hào)。攝像機(jī)由高靈敏成像的的CCD固體攝像器件、、調(diào)整鏡頭與光光圈組成。CCD電荷耦合器件構(gòu)構(gòu)成的攝像頭，，利用光敏二極極管的PN結(jié)構(gòu)成基本像素素，當(dāng)光線(xiàn)照射射在PN結(jié)上的強(qiáng)弱發(fā)生生變化時(shí)，在其其表面的電荷量量發(fā)生相應(yīng)的變變化，將這一微微弱的電荷變化化采用特殊的耦耦合方式輸出就就形成了這一點(diǎn)點(diǎn)像素的信號(hào)。。采用電子掃描描的方式把全部部像素的信號(hào)輸輸入即可得到攝攝像頭場(chǎng)景的圖圖像信號(hào)。云臺(tái)使攝像機(jī)改變攝攝像角度和監(jiān)視視范圍。云臺(tái)分為固定和和電動(dòng)云臺(tái)兩種種。如果監(jiān)視范圍不不大，則采用固固定云臺(tái)，在其其上安裝好攝像像機(jī)后可調(diào)整攝攝像機(jī)的水平、、俯仰角度，達(dá)達(dá)到最好的工作作狀態(tài)，然后就就可鎖定調(diào)整機(jī)機(jī)構(gòu)。如果需要對(duì)大范范圍進(jìn)行掃描監(jiān)監(jiān)視，則采用電電動(dòng)云臺(tái)。傳輸部分傳輸部分的任務(wù)務(wù)是把現(xiàn)場(chǎng)攝像像機(jī)發(fā)出的信號(hào)號(hào)傳送到控制中中心。它一般包包括線(xiàn)纜、調(diào)制制解調(diào)設(shè)備、線(xiàn)線(xiàn)路驅(qū)動(dòng)設(shè)備等等。監(jiān)視現(xiàn)場(chǎng)和控制制中心之間有兩兩種信號(hào)需要傳傳輸，一種是攝攝像機(jī)得到的圖像信號(hào)要傳到控制中心心，一種是控制制中心的控制信號(hào)要傳送到現(xiàn)場(chǎng)，，控制現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備備。視頻信號(hào)的傳輸可用同軸軸電纜、光纖或或雙絞線(xiàn)，用雙雙絞線(xiàn)傳輸時(shí)需需加視頻轉(zhuǎn)換適適配器?？刂菩盘?hào)的傳輸可以是直直接控制，即控控制中心直接把把控制量直接送送入被控設(shè)備，，如云臺(tái)和變焦焦距鏡頭所需的的電源、電流信信號(hào)等。這種方方式適用于現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)控制設(shè)備較小小的情況。顯示記錄部分顯示記錄是把現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)傳來(lái)的電信信號(hào)轉(zhuǎn)換成圖像像在監(jiān)視設(shè)備上上顯示，如果有有必要的話(huà)，還還可以用錄像機(jī)機(jī)錄下來(lái)，供分分析研究使用。。顯示記錄安裝裝在控制室內(nèi)，，主要有監(jiān)視器器、錄像機(jī)和一一些視頻處理設(shè)設(shè)備監(jiān)視器按其功能可分為為三種：圖像監(jiān)視器主要用于對(duì)攝像像機(jī)信號(hào)的圖像像監(jiān)視電視監(jiān)視器兼有圖像監(jiān)視器器和電視接收機(jī)機(jī)的功能，可將將廣播電視信號(hào)號(hào)轉(zhuǎn)換為視頻信信號(hào)在屏幕顯示示的同時(shí)送往錄錄像機(jī)進(jìn)行錄像像。計(jì)算機(jī)監(jiān)視器通過(guò)矩陣切換系系統(tǒng)，將現(xiàn)場(chǎng)攝攝像機(jī)傳送來(lái)的的信號(hào)在計(jì)算機(jī)機(jī)屏幕上再現(xiàn)。。錄像機(jī)錄像機(jī)有兩種：：一種是連續(xù)式，，像銀行、博物物館等處，需長(zhǎng)長(zhǎng)期錄像；一種是間歇式，，可以設(shè)置多種種世界間隔模式式?？梢栽O(shè)置為周期期性自動(dòng)錄像，，也可以設(shè)置為為收到報(bào)警信號(hào)號(hào)后，自動(dòng)進(jìn)入入連續(xù)錄像狀態(tài)態(tài)。錄像機(jī)內(nèi)設(shè)有字字符信號(hào)發(fā)生器器，可在圖像信信號(hào)上打出月/日/年/星期/時(shí)/分/秒/錄像模式，還能能在圖像上顯示示出攝像機(jī)與報(bào)報(bào)警器的編號(hào)和和報(bào)警方式。畫(huà)面分割器在大型住宅小區(qū)區(qū)的閉路電視監(jiān)監(jiān)控中攝像機(jī)的的數(shù)量多達(dá)數(shù)百百個(gè)，但監(jiān)視器器的數(shù)量受機(jī)房房面積的限制要要遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于攝像像機(jī)的數(shù)量，而而且監(jiān)視器數(shù)量量太多也不利于于值班人員全面面巡視。畫(huà)面分割器就是是實(shí)現(xiàn)全景監(jiān)視視的一種裝置。。多路視頻信號(hào)號(hào)進(jìn)入畫(huà)面分割割器后再輸入一一臺(tái)監(jiān)視器，就就可在一臺(tái)監(jiān)視視器屏幕上同時(shí)時(shí)顯示多個(gè)畫(huà)面面。畫(huà)面分割器器分為二畫(huà)面、、四畫(huà)面、十六六畫(huà)面。通過(guò)編編程，每個(gè)畫(huà)面面的圖像可以實(shí)實(shí)現(xiàn)定格，也可可以全屏放大。。視頻切換器視頻切換器可將將一路視頻信號(hào)號(hào)送到多個(gè)顯示示與記錄設(shè)備?！，F(xiàn)在還有一些些電視監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)把云臺(tái)、變焦焦鏡頭和攝像機(jī)機(jī)封裝在一起組組成一體化攝像像機(jī)。它們配有有高級(jí)的伺服系系統(tǒng)，云臺(tái)具有有很高的旋轉(zhuǎn)速速度，還可以預(yù)預(yù)置監(jiān)視點(diǎn)和監(jiān)監(jiān)視路徑。平時(shí)時(shí)按設(shè)定的路線(xiàn)線(xiàn)進(jìn)行自動(dòng)巡視視，一旦發(fā)生報(bào)報(bào)警，就能很快快地對(duì)準(zhǔn)報(bào)警點(diǎn)點(diǎn)，進(jìn)行定點(diǎn)的的監(jiān)視和錄像。?？刂撇糠挚刂撇糠质秦?fù)責(zé)責(zé)所有設(shè)備的控控制與圖像信號(hào)號(hào)的處理，是整整個(gè)系統(tǒng)的指揮揮中心。一般住住宅小區(qū)，主要要由總控制臺(tái)組組成；構(gòu)成復(fù)雜雜或龐大的住宅宅小區(qū)，必要時(shí)時(shí)可設(shè)副控制臺(tái)臺(tái)或?qū)⒖偪刂婆_(tái)臺(tái)聯(lián)網(wǎng)。控制臺(tái)通過(guò)各種種遙控電路來(lái)實(shí)實(shí)現(xiàn)對(duì)攝像部分分的控制，控制制電動(dòng)變焦鏡頭頭的變焦、聚焦焦和光圈，與電電動(dòng)旋轉(zhuǎn)云臺(tái)組組合可以對(duì)相當(dāng)當(dāng)廣闊的范圍進(jìn)進(jìn)行監(jiān)視，而且且還可以對(duì)該范范圍內(nèi)任意部分分進(jìn)行特寫(xiě)?？乜刂婆_(tái)可控制電電動(dòng)云臺(tái)的左右右上下轉(zhuǎn)動(dòng)，對(duì)對(duì)有自動(dòng)巡視功功能的云臺(tái)還可可自動(dòng)控制，同同時(shí)控制臺(tái)還要要控制切換設(shè)備備。4.2.5周邊安防自動(dòng)化化系統(tǒng)周邊安防系統(tǒng)功功能(1)對(duì)小區(qū)周邊圍墻墻區(qū)域進(jìn)行監(jiān)控控；(2)探測(cè)任何試圖非非法翻越圍墻或或柵欄進(jìn)入小區(qū)區(qū)的行為以及入入侵位置；(3)向小區(qū)物業(yè)管理理中心報(bào)警，并并啟動(dòng)聯(lián)動(dòng)設(shè)備備。周邊安防系統(tǒng)組組成周邊安防系統(tǒng)一一般由探測(cè)器、、報(bào)警控制器、、聯(lián)動(dòng)控制器、、模擬顯示屏及及探照器組成。。圖4－7（a）周邊安防系系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖圖4－7(b)感應(yīng)式電子圍欄欄探測(cè)器周邊安防系統(tǒng)未未來(lái)的發(fā)展首要的是防止誤誤報(bào)、漏報(bào)，因因此系統(tǒng)應(yīng)采樣樣模糊控制原理理技術(shù)，有效避避免由于樹(shù)葉、、雜物、小鳥(niǎo)、、暴風(fēng)雪等原因因?qū)μ綔y(cè)器的影影響；其次就是要提高高周邊安防系統(tǒng)統(tǒng)的精確度。第三就是周邊安安防系統(tǒng)一定要要人性化。4.2.6電子巡更自動(dòng)化化系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)功功能（1）設(shè)定合理巡更更點(diǎn)、巡更班次次、時(shí)間間隔、、線(xiàn)路走向、有有效管理巡更員員巡視活動(dòng)；（2）巡更員按規(guī)定定的巡更點(diǎn)進(jìn)行行巡視，便可記記錄巡更員到達(dá)達(dá)時(shí)間、地點(diǎn)及及相關(guān)信息，并并將有效信息保保存在中心數(shù)據(jù)據(jù)庫(kù)中；（3）

將數(shù)據(jù)庫(kù)中中的數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)統(tǒng)計(jì)、生成報(bào)表表，以供查詢(xún)、、打印，并對(duì)失失盜失職進(jìn)行分分析處理。電子巡更系統(tǒng)組組成(1)非在線(xiàn)式巡更系系統(tǒng)非在線(xiàn)式巡更系系統(tǒng)主要由巡更更機(jī)（采集器））、通訊器（數(shù)數(shù)據(jù)傳送器）及及巡更按鈕組成成，如圖4－8所示。系統(tǒng)組成及工作作原理簡(jiǎn)單，工工作時(shí)，巡更員員攜帶采集器，，按預(yù)先排好的的巡更班次、時(shí)時(shí)間間隔、線(xiàn)路路走向到各巡更更點(diǎn)巡視，讀取取巡更按鈕的有有關(guān)信息。返回回管理中心后將將巡更機(jī)采集到到的數(shù)據(jù)通過(guò)數(shù)數(shù)據(jù)傳送器將采采集器的信息傳傳輸?shù)焦芾碇鳈C(jī)機(jī)內(nèi)，進(jìn)行整理理分析。圖4－8（a）非在線(xiàn)式電電子巡更系統(tǒng)示示意圖圖4－8（b）非在線(xiàn)式電電子巡更系統(tǒng)(2)在線(xiàn)式巡更系統(tǒng)統(tǒng)在線(xiàn)式巡更系統(tǒng)統(tǒng)是將數(shù)據(jù)識(shí)讀讀器安裝在小區(qū)區(qū)重要部位，再再用總線(xiàn)連接到到控制中心的管管理主機(jī)上。在在線(xiàn)巡更系統(tǒng)一一般是巡更員攜攜帶巡更牌，按按預(yù)先排好的巡巡更班次、時(shí)間間間隔、線(xiàn)路走走向到各巡更點(diǎn)點(diǎn)巡視；巡更點(diǎn)點(diǎn)讀取有關(guān)信息息，實(shí)時(shí)上傳至至管理中心，供供分析、處理；；實(shí)現(xiàn)了實(shí)時(shí)管管理保安巡邏人人員的巡視情況況、增加了保安安防范措施。為了既能實(shí)現(xiàn)巡巡更功能又節(jié)省省造價(jià)，目前，，在智能住宅小小區(qū)的設(shè)計(jì)中，，把巡更系統(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)到門(mén)禁系統(tǒng)統(tǒng)中去，利用現(xiàn)現(xiàn)有門(mén)禁系統(tǒng)的的現(xiàn)場(chǎng)控制器的的多余的輸入點(diǎn)點(diǎn)來(lái)實(shí)現(xiàn)在線(xiàn)式式巡更，在線(xiàn)式式電子巡更系統(tǒng)統(tǒng)示意圖如圖4－9所示。圖4－9在線(xiàn)式電子巡更更系統(tǒng)示意圖4.3物業(yè)管理自動(dòng)化化系統(tǒng)4.3.1抄表自動(dòng)化系統(tǒng)統(tǒng)4.3.2公共信息自動(dòng)化化系統(tǒng)4.3.3物業(yè)管理自動(dòng)化化系統(tǒng)4.3.4智能卡一卡通系系統(tǒng)4.3.1抄表自動(dòng)化系統(tǒng)統(tǒng)多表抄收解決方方案(1)多表移到戶(hù)外(2)多表計(jì)量采用IC卡、磁卡之類(lèi)的的儲(chǔ)值卡表的方方式實(shí)現(xiàn)用戶(hù)的的預(yù)付費(fèi)(3)遠(yuǎn)程抄表抄表自動(dòng)化系統(tǒng)統(tǒng)的主要功能(1)水、電、氣等表表采用電子計(jì)量量，必須計(jì)量準(zhǔn)準(zhǔn)確，管理可靠靠；(2)水、電、氣等表表具有遠(yuǎn)程自動(dòng)動(dòng)抄收的各種數(shù)數(shù)據(jù)，應(yīng)可隨時(shí)時(shí)查詢(xún)、統(tǒng)計(jì)，，打印整個(gè)小區(qū)區(qū)各表讀數(shù)并計(jì)計(jì)費(fèi)。(3)遠(yuǎn)程抄收系統(tǒng)中中心可以實(shí)時(shí)監(jiān)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)運(yùn)行狀狀態(tài)，并進(jìn)行故故障報(bào)告。抄表自動(dòng)化系統(tǒng)統(tǒng)的組成(1)信號(hào)采集系統(tǒng)完成表計(jì)數(shù)字脈脈沖信號(hào)的采集集工作，并通過(guò)過(guò)媒體(介質(zhì))傳輸至數(shù)據(jù)集中中存儲(chǔ)系統(tǒng)中。。(2)數(shù)據(jù)集中存儲(chǔ)系系統(tǒng)通過(guò)數(shù)據(jù)的雙向向通訊，接收并并保存由采集器器采集的實(shí)時(shí)數(shù)數(shù)據(jù)，同時(shí)對(duì)數(shù)數(shù)據(jù)進(jìn)行必要的的分析、累加和和計(jì)算等(3)數(shù)據(jù)通訊傳輸系系統(tǒng)由安裝在供電所所(公司)、自來(lái)水公司、、煤氣(天然氣)公司營(yíng)業(yè)所內(nèi)的的總控管理系統(tǒng)統(tǒng)通過(guò)Internet（LAN）網(wǎng)絡(luò)等通訊技技術(shù)和物業(yè)中心心的管理主機(jī)相相聯(lián)接，對(duì)采集集到的數(shù)據(jù)自動(dòng)動(dòng)進(jìn)行處理、存存儲(chǔ)和匯總統(tǒng)計(jì)計(jì)圖4－10(a)抄表自動(dòng)化系統(tǒng)統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖圖4－10(b)某典型抄表自動(dòng)動(dòng)化系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖圖抄表自動(dòng)化系統(tǒng)統(tǒng)的種類(lèi)(1)遠(yuǎn)傳有線(xiàn)聯(lián)網(wǎng)自自動(dòng)化抄表系統(tǒng)統(tǒng)建立在局域網(wǎng)基基礎(chǔ)上的自動(dòng)化化抄表系統(tǒng)。(2)無(wú)線(xiàn)遠(yuǎn)傳自動(dòng)化化抄表系統(tǒng)運(yùn)用無(wú)線(xiàn)電作為為傳輸介質(zhì)將采采集器中的數(shù)據(jù)據(jù)傳輸至集中器器。(3)電力載波方式利用現(xiàn)有電力線(xiàn)線(xiàn)作為數(shù)據(jù)通道道，集中器通過(guò)過(guò)電力載波和數(shù)數(shù)據(jù)采集器通訊訊、訪(fǎng)問(wèn)表計(jì)數(shù)數(shù)據(jù)以及對(duì)用戶(hù)戶(hù)表具進(jìn)行控制制。4.3.2公共信息自動(dòng)化化系統(tǒng)一、公共廣播系系統(tǒng)二、電子公告系系統(tǒng)一、公共廣播系系統(tǒng)公共廣播系統(tǒng)的的功能(1)由軟件程序控制制，可根據(jù)需求求，分區(qū)播放不不同的音響內(nèi)容容或背景音樂(lè)；；(2)有廣播、背景音音樂(lè)及揚(yáng)聲器線(xiàn)線(xiàn)路檢測(cè)功能；；(3)當(dāng)發(fā)生緊急事故故（如火災(zāi)時(shí)）），可根據(jù)程序序指令自動(dòng)切換換到緊急廣播工工作狀態(tài)；(4)提供任何事件的的報(bào)警聯(lián)動(dòng)廣播播；(5)手動(dòng)切換的實(shí)時(shí)時(shí)廣播。公共廣播系統(tǒng)組組成(1)節(jié)目源設(shè)備(2)信號(hào)的放大和處處理設(shè)備①調(diào)音臺(tái)和前置置放大器②功率放大器(3)傳輸線(xiàn)路(4)揚(yáng)聲器系統(tǒng)二、電子公告系系統(tǒng)電子公告系統(tǒng)的的功能電子公告系統(tǒng)，，也稱(chēng)為小區(qū)消消息顯示系統(tǒng)，，是物業(yè)管理的的有效輔助工具具。通過(guò)多媒體體計(jì)算機(jī)全天候候發(fā)布與小區(qū)業(yè)業(yè)主密切相關(guān)的的各種公共信息息，如天氣預(yù)報(bào)報(bào)、通知、布告告、活動(dòng)安排等等，讓小區(qū)的業(yè)業(yè)主們通過(guò)電子子公告屏上的信信息，可隨時(shí)了了解到小區(qū)的物物業(yè)管理和新聞聞內(nèi)容等。電子公告系統(tǒng)的的組成小區(qū)電子公告系系統(tǒng)一般由管理理主機(jī)、控制器器和顯示屏組成成。管理主機(jī)一一般設(shè)在管理中中心室內(nèi)，控制制器通過(guò)通信線(xiàn)線(xiàn)與顯示屏相連連，顯示屏設(shè)在在小區(qū)入口處較較明顯的位置。。顯示屏有液晶晶顯示屏(LCD)、發(fā)光二極管顯顯示屏(LED)和電視墻等，目目前普遍使用的的是LED顯示屏。一般對(duì)于電子公公告系統(tǒng)在技術(shù)術(shù)方面要求：①顯示示屏與與管理理主機(jī)機(jī)CRT同步，，實(shí)時(shí)時(shí)顯示示CRT上的文文字；；②系統(tǒng)統(tǒng)能通通過(guò)對(duì)對(duì)管理理主機(jī)機(jī)的操操作，，調(diào)整整顯示示屏的的色彩彩和亮亮度。。③系統(tǒng)統(tǒng)軟件件具有有一定定的編編輯方方式，，顯示示時(shí)間間可任任意調(diào)調(diào)節(jié)，，畫(huà)面面可循循環(huán)顯顯示，，可自自開(kāi)機(jī)機(jī)到關(guān)關(guān)機(jī)全全自動(dòng)動(dòng)播放放。④軟件件支持持文字字、股股市、、天氣氣預(yù)報(bào)報(bào)等多多種信信息。。⑤顯示示屏至至少能能顯示示16××16點(diǎn)陣，，24××24點(diǎn)陣或或更大大點(diǎn)陣陣的漢漢字，，并能能選用用多種種標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及美美術(shù)中中英文字體。4.3.3物業(yè)管管理自自動(dòng)化化系統(tǒng)統(tǒng)小區(qū)物物業(yè)計(jì)計(jì)算機(jī)機(jī)管理理系統(tǒng)統(tǒng)的硬硬件部部分由由計(jì)算算機(jī)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)及及其他他輔助助設(shè)備備構(gòu)成成，軟軟件部部分是是集成成小區(qū)區(qū)居民民、物物業(yè)管管理人人員和和服務(wù)務(wù)人員員三者者之間間關(guān)系系的紐紐帶，，對(duì)物物業(yè)管管理中中的房房地產(chǎn)產(chǎn)、住住戶(hù)、、服務(wù)務(wù)、公公共設(shè)設(shè)施、、工程程檔案案、各各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用及及維修修信息息資料料進(jìn)行行數(shù)據(jù)據(jù)采集集、加加工處處理、、存儲(chǔ)儲(chǔ)、計(jì)計(jì)算等等操作作，反反映出出物業(yè)業(yè)管理理的各各種運(yùn)運(yùn)行狀狀態(tài)。。物業(yè)業(yè)軟件件應(yīng)以以網(wǎng)絡(luò)絡(luò)技術(shù)術(shù)為基基礎(chǔ)，，面向向用戶(hù)戶(hù)，實(shí)實(shí)現(xiàn)信信息高高度共共享，，方便便物業(yè)業(yè)管理理公司司和住住戶(hù)的的信息息溝通通。物業(yè)管管理系系統(tǒng)的的功能能(1)以房屋屋為主主體的的房產(chǎn)產(chǎn)管理理；(2)住戶(hù)信信息管管理；；(3)對(duì)公共共設(shè)施施的管管理；；(4)住宅小小區(qū)安安防管管理；；(5)收費(fèi)管管理等等。物業(yè)管管理系系統(tǒng)的的組成成第一級(jí)級(jí)是中央計(jì)計(jì)算機(jī)機(jī)系統(tǒng)統(tǒng)，由若若干臺(tái)臺(tái)中央央計(jì)算算機(jī)通通過(guò)星星型拓拓?fù)浣Y(jié)結(jié)構(gòu)的的以太太網(wǎng)連連接組組成，，分為為工作作站、、操作作站。。第二級(jí)級(jí)是單元級(jí)級(jí)控制制站，由若若干臺(tái)臺(tái)單元元控制制器通通過(guò)小小區(qū)總總線(xiàn)連連接而而成。。第三級(jí)級(jí)是家庭級(jí)級(jí)控制制站，由若若干臺(tái)臺(tái)家庭庭控制制分站站(住戶(hù)采采集器器或公公共設(shè)設(shè)施監(jiān)監(jiān)控器器)通過(guò)局局部總總線(xiàn)連連接而而成，，與其其上一一級(jí)的的單元元控制制器進(jìn)進(jìn)行數(shù)數(shù)據(jù)交交換。。第四級(jí)級(jí)是末端監(jiān)監(jiān)控設(shè)設(shè)備，是系系統(tǒng)末末端最最基本本的檢檢測(cè)、、受控控點(diǎn)。。圖4－11住宅小小區(qū)物物業(yè)管管理系系統(tǒng)硬硬件結(jié)結(jié)構(gòu)圖圖圖4－12(a)住宅小小區(qū)物物業(yè)管管理系系統(tǒng)軟軟件功功能框框圖圖4－12(b)某住宅宅小區(qū)區(qū)物業(yè)業(yè)管理理系統(tǒng)統(tǒng)軟件件圖4.3.4智能卡卡一卡卡通系系統(tǒng)智能小小區(qū)““一卡卡通””是是以IC卡技術(shù)術(shù)為核核心，，以以計(jì)算算機(jī)和和通信信技術(shù)術(shù)為手手段，，將小小區(qū)內(nèi)內(nèi)的各各項(xiàng)設(shè)設(shè)施連連接成成為一一個(gè)有有機(jī)的的整體體，用用戶(hù)通通過(guò)一一張IC卡便可可完成成通常常的資資金結(jié)結(jié)算和和某些些控制制操作作，如如用IC卡開(kāi)啟啟房門(mén)門(mén)、支支付電電費(fèi)等等，而而不必必像以以往那那樣攜攜帶很很多鑰鑰匙開(kāi)開(kāi)門(mén)，，去各各個(gè)對(duì)對(duì)應(yīng)部部門(mén)交交費(fèi)等等繁雜雜的操操作。。一卡通通系統(tǒng)統(tǒng)的功功能(1)制卡、、發(fā)卡卡以及及所有有智能能卡的的制作作、發(fā)發(fā)放、、掛失失、注注銷(xiāo)等等；(2)系統(tǒng)設(shè)設(shè)備功功能設(shè)設(shè)置，，對(duì)讀讀卡器器、讀讀卡控控制模模塊功功能及及權(quán)限限的設(shè)設(shè)置；；(3)門(mén)禁監(jiān)監(jiān)控管管理，，對(duì)住住宅小小區(qū)內(nèi)內(nèi)的重重要出出入口口或某某些地地段實(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)監(jiān)控，，隨時(shí)時(shí)設(shè)置置開(kāi)、、關(guān)，，可隨隨時(shí)查查詢(xún)和和統(tǒng)計(jì)計(jì)出入入信息息檔案案；(4)水電氣氣三表表數(shù)據(jù)據(jù)遠(yuǎn)傳傳及收收費(fèi)管管理；；(5)保安巡巡更點(diǎn)點(diǎn)巡檢檢和信信息管管理；；(6)物業(yè)人人員考考勤和和工資資管理理等。。一卡通通系統(tǒng)統(tǒng)的組組成(1)智能卡卡非接觸觸式IC卡(2)讀寫(xiě)終終端（（智能終終端設(shè)設(shè)備））讀卡