建筑工程讀圖審圖優(yōu)化指南

讀圖審圖優(yōu)化指南（2020版）引言為規(guī)范公司圖紙會審、變更及洽商的技術管理行為，提升項目讀圖識圖能力，指導項目管理人員快速掌握施工圖紙重點內容，找出筆誤、表述不清、遺漏、圖紙沖突、影響施工或難以施工等問題，進而提高辦公和生產效率；同時吸取過往經(jīng)驗，從有利于降低施工成本、有利于保證建筑結構安全和質量以及使用功能等方面對施工圖提出改進意見。特此編制《讀圖審圖優(yōu)化指南》。各項目在開工前期，項目經(jīng)理應組織項目部各部門管理人員及分包方管理人員進行圖紙會審，由項目技術部匯總、整理各部門的合理意見，并結合業(yè)主與設計單位的實際管理情況適時辦理會審、變更、洽商等技術文件。在項目生命周期內，由項目總工牽頭組織讀圖講圖活動，促進各部門對圖紙的正確使用和核算，達到避免安全、質量及功能風險同時降低項目成本的目的。最后感謝公司設計院、機電管理部、分公司技術部、各位項目總工對本指南編寫工作提供的無私分享。各項目需積極開展對本指南的培訓教育工作，并將指南內容結合項目實際進行應用。希望本指南能在各項目開展的圖紙會審、變更洽商等技術管理工作和讀圖講圖活動中起到積極的作用。因為時間倉促，編審過程中難免有一些遺漏，各項目可以及時向技術中心反饋建議和意見，不斷完善和深化本指南。謝謝！公司技術中心2020年5月18日目錄TOC\o"1-2"\h\u18098一、圖紙會審與變更、洽商管理 頁共55頁一、圖紙會審與變更、洽商管理1、圖紙會審管理（1）施工單位領取圖紙后，應由項目經(jīng)理組織技術、工程、機電、商務、測量、質量及分包方等有關部門和人員對圖紙進行審查。尤其是商務部門，應根據(jù)商務策劃對經(jīng)濟標中潛虧或無利潤的內容進行針對性識別，并書面告知技術部門主要人員，盡可能在源頭止損，形成商務引導技術、技術指導現(xiàn)場的項目管理模式。（2）圖紙審查時應重點審查施工圖的有效性、對施工條件的適應性、各專業(yè)之間和平面圖、剖面圖與詳圖之間的協(xié)調一致性等。（3）圖紙審查應形成記錄，由施工單位將參加圖紙審查的各部門和人員所提出的問題按專業(yè)整理、匯總后，報建設（監(jiān)理）單位，由建設（監(jiān)理）單位提交給設計單位做設計交底準備。（4）設計交底由建設單位組織設計、監(jiān)理單位和施工單位項目技術、商務、生產等有關人員參加。施工單位負責將設計交底內容按專業(yè)匯總整理，形成圖紙會審記錄。（5）圖紙會審記錄應由建設、設計、監(jiān)理和施工單位的相關負責人簽認，形成正式圖紙會審記錄。不得擅自在正式圖紙會審記錄上涂改或變更其內容。（6）在圖紙會審會議上，各參加單位提出的所有問題或優(yōu)化建議必須經(jīng)過討論并作出明確結論；針對需要再次討論的問題，圖紙會審記錄上應明確其最終答復日期。（7）圖紙會審可采用全部圖紙集中會審、分部圖紙會審、分階段圖紙會審及分專業(yè)圖紙會審，具體會審形式根據(jù)出圖進度及各方意見確定。2、設計變更與工程洽商管理（1）變更、洽商的內容應具體準確。對于原設計的變更處，均應詳細標明相關圖紙的頁號、軸線位置和修改內容。（2）變更、洽商可由技術人員辦理，機電安裝專業(yè)的變更、洽商由相應專業(yè)責任工程師負責辦理；工程分承包方的有關變更、洽商，經(jīng)工程總承包單位確認后方可辦理。（3）變更、洽商內容若涉及其他專業(yè)、部門及分承包方，在征得相關專業(yè)、部門、分承包方同意后，方可辦理。（4）變更、洽商應由建設單位、監(jiān)理單位、設計單位、施工單位項目負責人或其委托人共同簽認后生效。設計單位如委托建設或監(jiān)理單位辦理簽認，應依法辦理書面委托書，才能由被委托方代為簽認。（5）凡需設計變更的項目，應在收到有效的設計變更通知單或辦理工程洽商后，方可進行施工。（6）施工單位在簽收或簽認設計單位簽發(fā)的設計變更通知單或設計變更圖紙時，如對施工進度和施工準備情況產生影響，應及時向建設單位說明情況，并辦理經(jīng)濟簽證。（7）施工過程中增發(fā)、續(xù)發(fā)、更換施工圖時，應同時簽辦工程洽商，確定新發(fā)圖紙的起用日期、應用范圍及與原圖的關系；如有已按原圖施工的情況，要說明處置意見。（8）各責任人在收到變更、洽商后，應及時在施工圖紙上對應部位標注變更、洽商記錄的日期、編號、更改內容。（9）變更、洽商需進行更改時，應在變更、洽商中寫清原變更、洽商記錄的日期、編號、更改內容，并在原變更、洽商被修正的條款上注明“作廢”標記。（10）同一地區(qū)內相同的工程如需同一個變更、洽商（同一設計單位，工程的類型、變更洽商的內容和部位相同），可采用復印件或抄件，但應注明原件存放處。3、圖紙與變更、洽商文件收發(fā)管理（1）工程總承包施工單位資料管理人員從建設單位領取圖紙、工程洽商和設計變更通知后，應及時發(fā)給技術、生產、測量、商務、質量、其他專業(yè)及分承包方等有關部門和人員，并進行登記簽收。（2）圖紙?zhí)讛?shù)以滿足施工實際需要為原則，與建設單位協(xié)商解決，技術部門和商務部門至少留存一套全圖以備查用。（3）與分承包方（或其他專業(yè)）有關的變更、洽商應由總承包方發(fā)給相關分承包方（或相關專業(yè)），并應登記簽收。（4）進行復印分發(fā)的變更、洽商文件，應在分發(fā)前對復印件的正確性進行復核。（5）資料編號按國家規(guī)范及工程所屬地標準規(guī)定執(zhí)行。（6）各類型的圖紙、變更、洽商均應進行專業(yè)分類，按單位工程匯集整理，由資料管理人員管理。二、讀圖審圖程序讀圖審圖程序：熟悉擬建工程的功能、熟悉審查工程平面尺寸、熟悉審查工程立面尺寸、檢查施工圖中容易出錯的部位有無出錯、檢查施工圖中有無可改進的地方。1、熟悉擬建工程的功能領取圖紙后，首先了解本工程的使用功能，是廠房還是辦公樓？是商業(yè)還是住宅？了解功能之后，再聯(lián)想一些基本的設計尺寸和裝修做法，例如衛(wèi)生間樓地面一般會貼地磚作塊料墻裙，衛(wèi)生間、陽臺樓地面標高一般會低幾厘米；廠房的尺寸一定滿足生產的需要，特別是滿足設備安裝的需要等，最后識讀建筑設計說明。2、熟悉審查工程平面尺寸建筑工程施工平面圖一般有三道尺寸，一是細部尺寸，二是軸線間尺寸，三是總尺寸。檢查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸，第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸，并留意邊軸線是否是墻中心線。識讀工程平面圖尺寸時，先識讀建施平面圖，再識讀本層結施平面圖，最后識讀水、電、暖通等機電設備安裝圖（例如檢查房間平面布置是否方便使用，采光通風是否良好等），識讀下一層平面圖尺寸時，檢查與上一層有無不一致的地方。3、熟悉審查工程立面尺寸建筑工程建施圖一般包含正立面圖、剖立面圖、樓梯剖面圖等，這些圖有工程立面尺寸信息；建施平面圖、結施平面圖上一般有本層標高；結施圖梁表中一般有梁表面標高；基礎大樣圖、其它細部大樣圖中一般有標高注明，通過這些施工圖，可掌握工程的立面尺寸。正立面圖一般有三道尺寸，一是窗臺、門窗高度等細部尺寸，二是層高尺寸并標注有標高，三是總高度。審查方法與審查平面各道尺寸基本相同，第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸，第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸；檢查立面圖各樓層的標高是否與建施平面圖相同，再檢查建施圖標高是否與結施圖標高相符，建施圖各樓層標高與結施圖相應樓層的標高應不完全相同，因為建施圖樓地面標高是工程完工后的標高，而結施圖樓地面標高僅為結構面標高，不包括裝修面的高度，同一樓層建施圖的標高應比結施圖的標高高幾厘米。某些施工圖會把建施圖標高標在相應的結施圖上，如果不留意，施工中會出錯。熟悉立面圖后，主要檢查門窗頂標高是否與其上一層的梁底標高相一致；檢查樓梯踏步的水平尺寸和標高是否有誤，檢查梯段凈高是否小于2.2米（是否影響人體正常通行，出現(xiàn)磕碰頭部現(xiàn)象）；當中間層設置露臺時，檢查露臺標高是否比室內低；檢查衛(wèi)生間、浴室樓地面是否低幾厘米，否則檢查圖紙有無防溢水措施；最后與水、電、暖通等機電設備安裝圖及二次裝修施工圖相結合，檢查建筑高度是否滿足功能需要。4、審查原施工圖有無可改進的地方主要從有利于降低施工成本、有利于保證建筑結構安全和質量、有利于保證使用功能及有利于現(xiàn)場施工等方面對施工圖提出改進意見，具體內容詳見下文《優(yōu)化篇》。三、讀圖審圖優(yōu)化問題序號問題或設計原則1、總綱圖紙數(shù)量或編號是否與圖紙目錄相符？各專業(yè)圖紙中地上部分或地下部分軸線標號或軸網(wǎng)間距是否出現(xiàn)偏差？不同設計單位或同一設計單位分期出圖的交互部位是否一致？各專業(yè)圖紙中涉及的材料要求是否一致？核查圖紙中規(guī)定的材料設備是否符合國家和地方發(fā)布的推廣、限制和禁止使用建筑材料目錄？核查平面圖中遺漏或未表示清楚的部分，是否在其它圖紙（例如大樣圖、系統(tǒng)圖）中有所表示？核查建筑總平面圖與各單體結構標高系統(tǒng)是否一致。檢查結施圖中地下室絕對標高、各主樓單體絕對標高及正負零相對于絕對標高的數(shù)值是否一致，建筑總平面圖與結施圖的標高是否一致，避免出現(xiàn)因不同單體標高矛盾導致結構高度出錯。施工圖經(jīng)常出現(xiàn)不對應的地方有：基礎平面圖中集水坑尺寸及部位與建筑平面圖不符；樓梯平臺結構標高+地面裝修厚度與建筑標高不符；門窗洞頂結構梁或連梁尺寸與建筑洞口尺寸不符；住宅門窗洞口結構尺寸和建筑尺寸不符汽車坡道的結構尺寸與建筑尺寸不符立面出挑結構尺寸與建筑立面效果不符；結施圖設備基礎、機電預留洞口等位置和尺寸與建施圖、機電專業(yè)圖紙及設備資料等不符；墻身大樣、線條、檐口、女兒墻、風帽、變形縫等建筑細部與結施圖不符或結構專業(yè)漏項等；建筑總說明和結構總說明對于二次結構、回填土、防水材料的描述不一致；10）電梯吊鉤、吊鉤梁、電梯機房各種預留洞口與實際電梯選型（電梯廠家深化圖紙）不匹配；11）屋面雨棚、造型等建筑細部與結施圖不符或結構專業(yè)漏項等。針對商務標中潛虧項和無利潤項，篩查圖紙中的對應內容并與商務部制定修改策略，盡量通過圖紙會審修改為利潤更高的做法。公司固化做法應在圖紙會審內容中加以體現(xiàn)，避免設計標準低于公司標準或無手續(xù)導致商務漏計量，比如大直徑旋挖樁選擇、地下室外墻防水保護墻或保護板、樁頭防水構造、核心區(qū)分界點界定、外墻穿墻孔防滲漏構造、外窗框四周防滲漏構造、分隔縫標準、防水收頭及泛水高度、保溫板粘接面積及固定錨栓規(guī)格和間距等。工程測量核查要點：核查地下室邊線及關鍵節(jié)點坐標是否明確？核查主樓關鍵交點坐標、肥槽線關鍵交點及用地紅線關鍵交點坐標是否明確？核查基準點是否可以推算出結構角部位置、工程定位及主要軸線位置？2、巖土篇1支護設計中是否考慮入基坑坡道的放坡角度、加固措施等？是否滿足塔吊基礎等的布置需求？2明確基坑邊坡限載范圍及限載值。一般支護設計中基坑頂周邊2米范圍外荷載原則上按不超過10kPa設計。但現(xiàn)場經(jīng)常會在基坑邊設置大型機械，基坑邊施工道路行駛鋼筋運輸掛車、混凝土罐車，或基坑邊設置鋼筋加工廠等較大附加荷載，此時的支護設計需要針對性復核或按實際工況設計。除非基坑內無法設置塔吊基礎，否則一般不建議支護樁和塔吊基礎樁合用的設計方法，影響支護安全性的變數(shù)實在太多！3各部位平面、立面和剖面是否相互對應？4圖紙規(guī)定的施工機械是否為目前市場上的常規(guī)機械設備？（難找的價格高且進度不受控）5內支撐是否影響大型機械使用或地下室樓板、外墻施工？內支撐梁是否與結構柱沖突？格構柱是否與主體豎向構件沖突？6基坑采用內支撐時，結構換撐是否由結構設計復核并出具要求？后澆帶內是否設置了剛性傳力桿件或全封閉？臨近擋土墻的汽車坡道、超高部位是否設置了臨時剛性傳力桿件？7較大深度的坑中坑、靠近支護的結構邊坑等構造，會削弱支護承載力，需專門針對性復核或設計。8臨近市政道路的基坑有錨桿、土釘構造時，應充分掌握市政道路地下管線及埋藏物資料，避免錨桿、土釘施工造成影響。9降水施工前應進行抽水試驗，根據(jù)試驗參數(shù)對降水方案進行優(yōu)化；降水設計應充分考慮對周邊建筑物、構筑物、地下管線及設施的影響；場地土對降水比較敏感時，應在坑外設置觀測井和回灌井；降水時抽出的地下水應排入市政管線或其它排水設施，避免回滲；復核地勘報告地下水位描述是否準確，對地基或基礎施工有無影響，是否針對地下水位有明確的處理措施，尤其注意電梯坑、集水坑等坑底標高與地下水位關系的復核，另外圖紙中應明確降水時間節(jié)點并爭取措施費用；基坑深度范圍存在砂卵石層時，不宜選用攪拌樁做止水帷幕。10按照基坑深度及周邊情況確定基坑安全等級。采取地下連續(xù)墻作為基坑支護時，首先施工試成槽、并對墻體成槽進行100%成槽檢測，對槽體頂部進行導墻豎向及水平位監(jiān)測，對成槽深層土體進行位移監(jiān)測；成墻完成后對墻身進行100%墻身完整性及沉渣厚度檢測。11支護樁的樁身完整性檢測應采用隨機抽樣的原則選取；錨桿的基本試驗及蠕變試驗不應選用工程錨桿，錨桿基本試驗應采用分級循環(huán)加荷；錨桿在基本試驗與蠕變試驗完成之前不應進行工程施工；土釘?shù)幕驹囼瀾x用非工作釘，錨桿、土釘?shù)尿炇赵囼瀾捎秒S機抽樣的原則選取。3、樁基篇1設計試樁原則應在基坑內進行，如需在自然地面進行，應采取有效措施（如采用鋼護筒、設置鋼筋應力計等方式）確保設計試樁檢測工況與工程樁一致；應按規(guī)范要求進行設計試樁，驗證成樁可行性；設計試樁檢測完成之后由項目組織召開設計試樁成果專題會議，參與人員包括勘察、設計、施工、建設、監(jiān)理等有關參建人員，明確成樁工藝、設計承載力取值及工程樁檢測方案，在完成設計試樁成果專題會成果審批前，嚴禁工程樁施工；針對巖溶等復雜地質構造，應明確成樁工藝及進一步施工勘察要求。對于特殊性復雜地質有必要采取第二種（例如物探法）勘察方法對詳勘或施工勘察進行佐證,并選取最不利地質另增試樁；抗浮錨桿的承載力必須通過實驗確定，抗浮錨桿和抗拔樁不得同時出現(xiàn)在一個結構單體中；取芯孔、超聲波檢測預埋管使用后應進行封閉或灌芯，并應有相應的設計變更。2當設計有要求或有下列情況之一時，施工前應進行試驗樁檢測并確定單樁極限承載力：樁基設計等級為甲級；樁基設計等級為乙級，但無相關試樁資料可參考；地基條件復雜、基樁施工質量可靠性低；本地區(qū)采用的新樁型或采用新工藝成樁的樁基。3對于直徑不大于600mm的工程樁，采用低應變100%進行完整性檢驗，或根據(jù)當?shù)毓こ探?jīng)驗確定完整性檢測方案；檢測樁位由設計單位書面確定；工程樁檢測方案應通過試樁成果評審會論證并滿足當?shù)刭|量監(jiān)督部門的要求。4軟弱地基的地下室外墻處，樁基應盡可能沿墻下布置，如墻下未設樁或墻底部未處于地勘報告的持力層時，應主動與設計單位溝通是否存在結構安全風險，確認后方可施工。核實圖紙基礎底板斜坡面上樁基節(jié)點是否明確。51）孔頂標高距地面較深時，施工后會留下較長的空孔，容易破壞場地承載力，同時影響鄰樁開孔施工，導致樁位出現(xiàn)偏斜、串孔等質量缺陷。建議在樁灌注完畢后樁頂立即采用碎石回填，以保證樁頂?shù)馁|量，避免出現(xiàn)砂漿樁頭的缺陷；2）孔頂標高距地面較深時，建議混凝土超灌高度3倍樁徑，以確保澆注混凝土樁身質量；3）灌注樁加勁箍通常采用不小于Φ14的螺紋鋼；如果為圍護樁加勁箍，應變更為Φ16~18，確保鋼筋籠吊裝剛度。61）高強預應力管樁在施工完成后，中間空心口應及時封堵，以免后續(xù)填芯前進行大量的清理工作；2）高強預應力管樁及人工挖孔樁在不能及時填芯或澆筑情況下，可以采用混凝土封底，避免水對持力層的浸泡，導致二次清底；3）混凝土灌注樁在破樁頭時應注意對樁頭鋼筋的保護措施，以免造成鋼筋彎折甚至折斷；建議樁頭鋼筋預埋塑料套管，樁頭切割后，采用起吊樁頭的方式。4、地下結構篇1當受力鋼筋采用高強度鋼筋時，應注意工程所在地附近是否能采購到足夠用量的高強度鋼筋；當設計鋼筋存在φ6規(guī)格時，應向物資部詢問采購地可采購的鋼筋規(guī)格，如市場上無φ6鋼筋則應讓設計修改為可采購的規(guī)格（例如φ6.5鋼筋），或等截面代換為其他規(guī)格；針對地下結構鋼筋是否存在帶E抗震鋼筋，有的設計圖紙并未明確，需要與設計單位提前確認；如果部分為帶E抗震鋼筋，建議與設計單位協(xié)商是否可以全部使用帶E抗震鋼筋，以減少試驗費用并防止現(xiàn)場使用混淆；部分大業(yè)主有自己的鋼筋綁扎要求，提前復核是否超出圖集要求，如超出則應相應補充設計要求，為結算提供依據(jù)。2底板、承臺、外墻混凝土強度等級原則上不應超過C40，3m及以上大體積混凝土建議采用60天強度作為設計齡期；針對超長結構，設計必須給出防止結構開裂的各項詳細控制措施，措施應便于施工操作，不建議僅采用單一材料措施（例如在混凝土中添加纖維、膨脹劑或施加預應力等）來解決結構超長開裂問題。3平面圖中承臺編號與大樣圖是否對應，大樣圖是否有缺失？是否存在承臺靠近支護結構的情況，導致承臺施工困難或無法施工？是否存在有樁無承臺或有承臺無樁的情況？是否存在樁基位置與根數(shù)在承臺圖紙和樁基圖紙中表述不一致的情況？4獨立樁基承臺應設置雙向拉梁；獨立基礎埋深應在地面凍土線以下，框架結構宜在地面標高附近設置拉梁層，當拉梁位于地面凍土線以上時，設計需給出避免凍脹的措施；當樁基礎沿地下室外墻下布置時，如底板厚度不能滿足樁基鋼筋錨固要求，墻下應設置承臺或承臺梁；4）地基承載力的深度修正應合理，并在圖紙中明確修正后的地基承載力。5）當承臺存在鋼結構預埋時，設計應有進入承臺內的人孔，同時避免與承臺鋼筋和鋼結構預埋件位置沖突；6）單樁承臺可以調整為樁柱一體形式，減少承臺設計，但需注意樁基施工精度；7）樁基施工完成后，及時繪制樁基竣工圖，對偏差超出規(guī)范允許范圍的需設計復核，增大承臺或增加拉梁。5塔樓和純地庫之間應設置沉降后澆帶，地下室不應設置永久縫；明確各層后澆帶布置位置、做法，清晰區(qū)分沉降和伸縮后澆帶圖例，明確后澆帶封閉的時間及做法等要求。若有提前停止降水需求，設計必須注明可以停止降水的條件，圖中應給出超前止水帶做法；后澆帶不應穿過集水坑、電梯井、樓梯間、人防門、水箱間、供熱站等功能房間，后澆帶間距宜控制在40m左右；后澆帶是否太靠近塔樓，后續(xù)影響到施工電梯基礎施工和外架施工。6分期施工的工程，應明確交代施工預留的條件，并建議設計盡量留縫讓主體結構完全分開。若不能分開，設計預留條件應充分考慮后期結構施工的影響，并確保滿足與后期結構的連接條件要求。7埋設深度較深、地下水豐富的工程，建議設計在基礎底板設置混凝土結構排水明溝，設計普遍做法是在地面裝修的細石混凝土找平層上設置淺溝，一旦滲漏不利于基礎底板排水。8地下室無梁樓蓋設計如果沒有設置暗梁，一定要求設計單位進行補充。9設計需明確止水鋼板穿剪力墻暗柱、扶壁柱以及與水平拉結筋位置有交叉時的具體做法；2）核實當?shù)貙χ顾摪逵袩o具體要求，與圖紙是否相符？例如北京要求止水鋼板應為熱浸鋅止水鋼板。10集水井是否存在編號無法確定、做法或對應編號大樣圖缺失、大樣圖不詳?shù)膯栴}？集水井蓋板是否明確做法？各專業(yè)圖紙中集水井位置是否相互對應，集水井臨近外墻位置時結構剖面是否方便磚胎膜施工？集水井是否存在與基礎梁、柱墩等位置沖突的情況？集水井平面標注標高與剖面標注標高是否對應？電梯井坑底設計是否有考慮排水措施？11基礎底板最小配筋率應按0.15%控制；地下室外墻應采用分離式配筋，外側豎向鋼筋采用通長鋼筋+1/3附加鋼筋，附加鋼筋長度為1/3層高，且內外側分別按各自的計算結果進行配筋；地下室開洞靠近外墻邊時，外墻按懸挑構造配筋，需加強外墻厚度及配筋，長度大于10m時應設置扶壁柱；地下室頂板慎用無梁樓蓋，如必須采用時應委托第三方咨詢機構提供完整的咨詢報告并保證結構安全后方可采用；地下室柱距較大時往往框架梁截面、配筋也較大，建議設計應適當增大地下室柱子的截面及配筋，避免出現(xiàn)“強梁弱柱”的違規(guī)問題，保證“強柱弱梁”；地下室頂板梁應按照WKL設計；地下設備管道較為集中的區(qū)域應由設備專業(yè)提供具體的荷載信息，并反饋給設計單位復核，以免吊掛荷載取值偏小。12擋土外墻是否存在中間或頂部缺少樓板支撐，出現(xiàn)與設計計算簡圖不符的情況，導致?lián)跬镣鈮τ嬎憬Y果不安全：1）擋土外墻是否存在未完全按豎向受力計算，而考慮了由兩側地庫結構柱承擔水平方向傳力作用，但在設計中框架柱又未考慮此受力導致柱截面及配筋不足的情況；2）擋土外墻下基礎厚度、配筋、構造做法、基礎寬度是否確認滿足水土側壓力計算要求；3）設計需明確擋土外墻外側可以進行肥槽回填施工的條件及要求，包括回填材料及回填做法的詳細要求，特別是回填土材料是否是當?shù)靥赜型临|、是否易滲透造成回填側壓力增加；根據(jù)施工進度情況，當現(xiàn)場無法采用分層人工回填夯實而采用小型壓路機機械碾壓時，應請設計明確設計荷載是否滿足工況的實際需要；對于分區(qū)段施工的地下室，連接封閉前插入回填，需設計對實際工況下的結構承載能力進行復核；4）有條件的項目應建議設計回填級配砂石、中砂、石硝等易自密實的材料。13地下室頂板設計時應考慮覆土荷載、消防車荷載、室外活荷載等，避免設計漏掉荷載，影響結構安全；設計需明確地下室頂板進行覆土施工的條件及要求，包括頂板上車輛行駛路線、碾壓機械荷載及材料堆放等荷載要求；設計需明確地下室大型設備的進出運輸路線并對其進行復核。14車道入口的平面圖與大樣圖是否一致？車道入口凈高是否滿足設計規(guī)范要求？結構與建筑剖面是否對應一致?15出地下室頂板構件（如出地下室頂板的樓梯、車道、風井、煙道等）在平面圖上位置、高度等信息是否標注清楚？16基礎墻體、柱插筋的插入深度是否明確？滿足la長度即可還是需要插到底板底部或基礎底部？5、地上結構篇1同層豎向與水平結構混凝土設計相差兩個強度等級或以上時，建議盡量統(tǒng)一或相差一個等級，并明確梁板與墻柱接頭范圍。2各層軸線間距、序號是否相互對應？針對平、立、剖面圖的軸線、標高、尺寸，結施圖與建施圖是否相互對應？3樓層平面轉換處的結施圖與建施圖是否相互對應？4所有梁的編號和配筋信息在結構平面圖中或梁表中是否標注齊全？當梁跨度相同或相近時是否存在梁配筋相差較大的情況？多梁相交處的梁柱節(jié)點應重點設計，注重施工放樣，以保證施工質量。梁中心與柱中心的偏心較大時，應采取加腋措施減小偏心。5所有墻體配筋是否標注清楚？墻身大樣圖是否有缺失？大樣圖與平面、立面圖是否相互對應？與建筑墻身大樣圖是否相互對應？是否存在暗柱鋼筋過密導致線盒埋設困難以及線盒留設間距不規(guī)范的情況？約束邊緣構件配筋是否清晰且符合圖集要求？注意設計對約束邊緣構件的配筋設計普遍不利于現(xiàn)場施工和商務結算。相鄰電梯井道間不宜設剪力墻，應按電梯廠家要求設置導軌支架梁。6柱大樣圖尺寸與平面圖標注尺寸是否一致？大樣圖或柱編號是否存在缺失問題？柱標高范圍與平面圖中標高是否一致?7梁柱交接處配筋是否過密且不滿足設計規(guī)范要求？是否影響現(xiàn)場施工？是否存在同一支座兩邊存在不同配置的鋼筋？梁平直段在剪力墻上的錨固長度是否滿足設計規(guī)范要求？如實際不滿足要求，應增加墻厚或者減小梁鋼筋直徑。8住宅、別墅等首層懸挑板構件下部無法回填密實的區(qū)域，建議設置擋墻或采用高流動性細石混凝土灌實。9板厚標注是否明確、齊全？高低跨板交接處是否有大樣圖？建筑物轉角處的樓板有無雙層配筋或增配放射性鋼筋？10樓梯標高的平面標注與剖面標注是否一致？結施圖與建施圖的標注是否一致？樓梯間大樣圖上下跑道位置、休息平臺位置與平面圖是否一致？結施圖與建施圖的位置是否一致？樓梯梁高度、梯段板下部是否滿足樓梯凈高2.2m要求？外窗、洞口等的結構尺寸是否與其建筑尺寸相符合？3）樓梯間梯段定位與結構間是否存在空隙導致后期需要費工封堵？需要砌筑防火隔墻的樓梯是否設計了隔墻支撐結構？11當陽臺部位、設備平臺的結構設計具備條件時，建議設計單位由懸挑構件改為非懸挑構件。12屋面門窗洞口結構反坎高度需高于屋面建筑完成面至少250mm，結構圖紙是否考慮建筑防水找坡、保溫層厚度等？13外圈結構均為上反坎的情況下，空調機位處是否出現(xiàn)閉合積水坎的問題？14建筑造型需要的復雜構件、大懸挑構件建議設計盡量采用鋼結構構件，并在施工圖設計中一并完成，避免主體結構施工后進行植筋或化學螺栓連接。復核幕墻、雨棚、屋面復雜建筑造型等鋼結構的荷載及預埋位置和形式，確認滿足主體結構安全需要，埋件應在主體施工時預埋。15扶梯附屬結構施工前一定要對扶梯凈空尺寸（凈高、投影長度）進行復核，并在施工時嚴格控制，否則該部位后期拆改極為困難；注意扶梯頂部的布置方式（剪刀式布置或同向布置），設計可能漏設或多設牛腿；注意扶梯基坑的尺寸及位置是否符合專業(yè)圖紙要求；核查扶梯附屬結構尺寸允許誤差要求；檢查一般出入口的樓梯扶手、樓梯欄桿的標高是否明確。16針對直梯，應將結施圖、建施圖與電梯專業(yè)圖紙進行核對，特別注意核對電梯基坑深度、二次結構中圈梁及過梁的位置、電梯呼叫盒預留洞、消防報警器預留條件、頂部吊鉤的數(shù)量及位置、鋼梁及電箱與電梯機房門的關系等。當項目采用無機房式電梯時還需要注意圖紙上應有控制柜的預留洞（在首層或頂層）。6、建筑篇1核查建筑設計說明和裝修做法表是否存在錯漏或描述不清楚的問題，重點關注以下幾個方面：結合土質情況確定回填土的壓實系數(shù)；對于重要的地面，裝修做法盡量采用配筋混凝土；直接澆筑于土面上的混凝土厚度不應小于100mm，并應配筋（盡量為雙層雙向分布筋）；基底回填厚度超1米的室外排水溝、散水坡宜采用與主體結構相連的懸挑構件；室內外連通的回填土地面，應在結構外圍設置結構梁并設置配筋樓面，同時設置防潮隔汽層；面層抹灰砂漿應采用聚合物水泥砂漿；填充墻砌體上抹灰時，砂漿中宜摻入聚丙烯纖維以防開裂，特別是直接采用水泥砂漿壓光裝飾的做法；外墻涂料裝飾抹灰面層應結合立面效果設置分格縫。7）外墻保溫板覆蓋范圍應向下延伸至當?shù)貎鐾辆€以下800mm。21）核查設計明確的所有裝修材料是否均為常規(guī)材料？是否存在當?shù)貕艛鄡r格較高或難以購買的材料？（節(jié)能設計是否存在當?shù)靥赜械墓?jié)能做法或使用當?shù)貕艛嗖牧系那闆r？考慮到材料的復合性及不同材料之間的粘接穩(wěn)定性，夾心保溫材料需謹慎使用，建議采用常規(guī)的聚苯板、擠塑板、高品質巖棉以及玻化微珠保溫砂漿等市場上的常見材料）2）在征得設計單位同意后，可將公司供方資源的材料納入裝修做法表；3）引導設計單位將公司創(chuàng)優(yōu)做法或節(jié)點納入到裝修做法表或建筑詳圖。3核查圖紙是否將屋面、外墻保溫板的防火等級全部明確，需注意不同防火等級的保溫板之間價差很大。4核查建施圖與結施圖的平面尺寸是否一致？核查平面圖與戶型大樣圖是否一致？核查采暖區(qū)與非采暖區(qū)劃分是否清晰？5核查立面圖中每層標高、門窗位置與平面圖是否一致？6核查陽臺、露臺、廚房、衛(wèi)生間等的建筑地面標高是否比室內房間低？降板區(qū)域的建筑標高和結構標高是否一致？7核查圖紙中地下防水等級、屋面防水等級及其設計做法是否滿足相關技術規(guī)程？是否明確防水材料及材料性能要求、防水收口做法和防水保護墻做法？8著重核查防水設計的合理性，設計單位如果缺乏現(xiàn)場經(jīng)驗，其防水設計容易出現(xiàn)質量隱患。例如自粘型防水卷材盡量用于基礎底板和覆土頂板，不宜用于屋面；基礎底板可預鋪反粘防水卷材，取消防水保護層；非固化型防水涂料因其本身的流墜性，不宜用于外墻；水泥基材料和聚酯胎材料不兼容，冷粘法和熱熔法不兼容；當屋面設備基礎較多時，屋面防水不宜使用自粘或高分子粘接劑類的防水材料等。9核查有水房間地面地漏是否缺失，是否有大樣做法？墻面防水上返高度是否明確，裝修做法表與設計說明描述是否一致？10將門窗表中的數(shù)量、尺寸、型號與平、立、剖面圖進行對比，核查其是否存在遺漏或差錯？核對抹灰裝修后的最小門窗洞口尺寸是否滿足設計規(guī)范要求。111）核查門窗表的玻璃材質與節(jié)能設計是否一致？是否存在建筑外窗洞口與相鄰垂直墻面平齊，導致窗扇無法正常開啟？2）核查玻璃底邊至建筑地面小于500mm的落地門窗、七層及以上的外開窗、單片面積大于1.5m2的玻璃是否采用安全玻璃？3）鋁合金窗的型材厚度不得小于1.4mm，鋁合金門的型材厚度不得小于2.0mm。12核查各部位的墻身索引等節(jié)點是否缺失？墻身詳圖與建筑平面、立面、剖面、裝修做法表以及結構圖是否相互對應？13核查各部位滴水線做法是否缺失？變形縫做法是否缺失？電梯井道是否需要抹灰？14核查建施、結施、水施、安裝、設備等專業(yè)圖紙的穿墻、穿梁板預留洞是否遺漏或出錯？15核查上電梯機房和上屋面的門底標高是否滿足泛水高度要求，以免出現(xiàn)雨水倒灌現(xiàn)象。16核查各類風井、窗井、排風口等的尺寸及標高標注是否有誤或不清楚？17核查露天外門洞上部是否設有雨棚？雨棚的尺寸、標高標注及大樣設計是否有誤或不清楚？18核查外立面裝修做法大樣圖是否缺失？各節(jié)點做法說明是否清晰？與裝修做法表及設計說明是否一致？19當欄桿扶手的設計做法對施工精度要求較高時，圖紙應詳細明確欄桿扶手的加工精度。20核查建筑設計說明中是否明確除衛(wèi)生間、廚房等有水房間之外的房間隔墻底部砌筑灰砂磚地坎？211）核查二次結構是否為抗震設計，外墻造型等短肢臨空墻兩側是否有構造柱約束？2）核查砌筑墻體下方是否設有結構梁，否則設計是否說明樓板的構造加強措施？3）核查設計是否明確砌筑墻體的防開裂措施（包括處理材料種類及處理部位），是鍍鋅鋼絲網(wǎng)或普通鋼絲網(wǎng)？4）結構總說明中二次結構墻體拉結筋間距是否與砌塊高度模數(shù)相符？5）為保證結構施工質量和施工進度，二次結構墻體拉筋應采用后植筋方式6）核實當?shù)貙Χ谓Y構鋼筋施工是否特殊要求，例如拉結鋼筋應由一級鋼調整為三級鋼等。22核查砌筑墻厚度與相鄰結構墻厚、梁寬尺寸是否相差過大？23核查構造柱位置、尺寸、配筋是否標注清楚？是否明確門窗洞口抱框、構造柱或使用預制塊的具體做法？二次結構合同若為單價包干，通常為虧損項，因此在滿足規(guī)范前提下，與設計溝通盡量降低構造柱的數(shù)量以節(jié)約成本，例如在層高不超過4m的情況下轉角墻處、丁字墻處的構造柱是否可不設？（規(guī)范中無要求，但部分圖集中會要求）24核查二次結構過梁、圈梁、壓頂梁配筋是否標注清楚？251）外墻飾面磚不應設計成密縫鑲貼，否則存在滲水隱患；2）當外立面濕貼石材時，其粘貼層必須采用“拉筋+鋼筋網(wǎng)固定結構+灌漿”的方式，嚴禁純濕貼。7、電氣篇1核查變配電室位置布局是否合理？是否考慮單面或雙面維護、操作通道、維護通道、安全距離、散熱通風的需要？是否考慮到梁柱對關鍵尺寸的影響？2核查大樣圖是否滿足施工需要？電纜溝的尺寸及布局、溝內支架及保護線的設置、橋架的引出、開孔及支撐、屏箱與地面結合的細部是否在大樣圖中詳細顯示？3核查高低壓配電室的通風、散熱、空氣對流的進出風口以及安全需要的外開門、門窗防小動物進出的絲網(wǎng)、窗戶防雨淋等內容是否滿足規(guī)范要求？核查變配電室引出電纜密集處橋架的容積率，是否存在橋架過于密集造成后期安裝困難的情況。4核查高低壓配電室、、強電間、電氣豎井上方是否設置有水房間，是否與有水房間毗鄰？是否存在無關管道穿越？5核查高低壓配電室的接地干線是否有不少于2處與接地裝置引出干線連接？6核查低壓配電柜出線回路與配電箱系統(tǒng)進行回路是否一致？電纜型號是否一致？7核查集水坑水泵控制線套管的敷設方式是否明確？8核查疏散指示燈的敷設方式（是否明敷？上出線或后出線？），疏散照明燈具的間距及位置是否合理及滿足規(guī)范要求？9核查所有材料是否有明確標識與連接方式？10核查變配電室、強電間、強電豎井位置、面積是否合理？是否能滿足配電箱、橋架等的安裝及安全操作要求？是否存在影響操作空間及電井門正常開啟的情況？11核查電纜接頭處是否可設置集中存放處以便于后續(xù)檢修？12核查變配電室中風管設置是否合理？13核查母線上端是否有水管通過？14核查公建項目的橋架是否存在穿大堂敷設的情況？15核查電纜規(guī)格、型號是否合理？16核查樓梯開關燈具是否采用節(jié)能式開關燈具？17核查消防電氣圖紙中管材是否為金屬管材？18核查高壓、弱電進戶位置深度是否合理？是否考慮后續(xù)做電纜井排水等問題？19核查橋架內電纜敷設是否超量？是否對橋架容量進行復合？20核查設計對防雷基礎連接做法是否有明確要求？21核查斷路器是否作為照明燈具開關？22核查是否存在有電氣設備而沒有線路的情況（例如有排氣扇或風機等但沒有管線布置）？23核查配電箱與浴室等有水房間是否共用一道墻體？24核查電線電纜的線徑是否過大(不經(jīng)濟)或過小(不安全)？25核查電線電纜穿管及橋架的尺寸是否滿足規(guī)范要求？26核查配電箱、控制箱或母線槽插接箱的系統(tǒng)圖是否遺漏或出錯？27住宅項目應核查核心筒樓板厚度是否滿足電氣保護管的敷設要求，由于核心筒部分管線密集，電源進戶管規(guī)格通常為DN32，因此不可避免會與其余DN20管線交叉，建議核心筒樓板厚度至少為150mm。28住宅項目應核查分戶強電箱、弱電箱位置是否合理，避免背靠背放置在分戶墻上影響隔音效果；避免放置在剪力墻及衛(wèi)生間、廚房的隔墻上；避免放置在客廳、餐廳等影響美觀的位置；插座避免背靠背放置在分戶墻上，空調插座盡量避免背靠背放置。29住宅項目應核查分戶強電箱、弱電箱是否在建施、結施圖上預留洞口？復核衛(wèi)生間LEB板是否明確，位置是否合理？301）核查變配電室、電氣豎井等處是否在結施圖上預留設備基礎、橋架洞口？復核橋架是否存在穿過剪力墻、防火卷簾等情況，應盡量避免；2）核查電氣圖紙中變壓器、配電柜、配電箱、配電回路、橋架等是否標注完善；3）核查地下車庫是否預留足夠高低壓、強弱電進出管線預埋套管。31應有室內重點部位的管線綜合圖（含暖通、電氣、給排水、消防、弱電、結構梁板等），確保使用需求（建議采用BIM）。32核查電氣圖紙（強電、弱電、火災報警等）與其他專業(yè)圖紙是否一致，尤其是與水暖通風空調專業(yè)是否一致。33核查各弱電系統(tǒng)機房及豎井設計是否滿足規(guī)范及使用要求，地下一層設置移動、聯(lián)通、電信三大運營商設備機房；地下一層或首層設置消控安防中心機房；地下一層設置電話和網(wǎng)絡設備機房；地下一層設電視機房、物業(yè)管理用房、車庫管理用房等。34核查是否完成弱電系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)干線橋架的設計？橋架設計規(guī)格、走向等是否合理完善？復核與弱電、消防等聯(lián)動的接點是否滿足要求，包括各種電動閥組、參與聯(lián)動的配電箱、弱電接口等。351）核查防雷接地測試端子是否避開建筑主要出入口、主立面？2）核查屋面鋼結構、幕墻等防雷接地點；3）核查電梯機房、屋面設備、柴油發(fā)電機房、鍋爐房、制冷機房、消防泵房、消防弱電控制室等設備機房預留的接地點。8、給排水篇1核查泵房空間是否滿足安裝及檢修的要求？泵房位置是否遠離有防振或有安靜要求的房間？是否未貼臨電氣房間？管道支吊架及泵房墻面、頂棚是否采取隔振或消聲措施？2核查給水管道與可能引起回流的衛(wèi)生設備的連接方式，是否明確防止回流、污染的措施？3核查衛(wèi)生間、盥洗室等有水房間是否布置在餐廳、食品加工、儀器儲存及變配電室等用房的上層？4核查地下室集水坑是否設置密封井蓋和通氣管？5核查生活飲用水池是否采取獨立結構？（不得利用主體結構作為水池壁板、底板及頂蓋，基本采用成品不銹鋼水箱）6核查所有材料是否有明確標識與連接方式？7對比系統(tǒng)圖與平面圖，核查其是否有錯漏？8核查閥門規(guī)格型號是否標注明確并符合要求？9核查管道、套管安裝標高是否明確？10核查地下室壓力排水是否設有橡膠軟接頭？排水管有無穿變形縫的情況，穿變形縫位置是否設有軟接頭？11核查套管設置及材料使用、規(guī)格型號是否齊全、合理？12核查管道變徑是否設計合理？13核查設計是否存在平戰(zhàn)結合系統(tǒng)？14核查建筑物內不同用房或公共場所滅火設施的選擇是否合理，有無遺漏？15核查消火栓、自動噴灑頭、水泵接合器的布置是否滿足規(guī)范要求？16核查水幕分區(qū)或防火卷簾分區(qū)處是否按規(guī)范要求設有相應的水幕設施？17核查消防電梯井底是否設有排水設施？181）核查消防專用或與生活共用的室外給水管是否按規(guī)范要求連成環(huán)狀管網(wǎng)？2）核查室外消火栓、水泵接合器的布置是否符合規(guī)范的要求？19核查與市政雨、污水管井連接的管徑、標高是否合理？20核查化糞池、污水池等與埋地生活水池的距離是否不小于10m？否則是否有防止污染的有效措施？21核查水管道的連接是否存在回流污染問題？22核查水池或水箱至生活飲用水點的供水管上是否按規(guī)定采取了防污染措施？23核查消防水池和屋頂消防水箱的儲水容積是否符合規(guī)定？當消防、生活合用水池或水箱時，有無保證消防水量不被動用的措施？24核查室內消火栓管網(wǎng)是否按規(guī)范要求連成環(huán)狀？環(huán)狀管網(wǎng)的引入管是否不少于兩根？25核查屋頂是否設有試驗用消火栓？自動噴水滅火系統(tǒng)在各層末端是否設有終端放水試驗裝置？末端試水是否為間接排水？各層設置末端試水的位置是否當真為每層末端？26核查排水系統(tǒng)是否采用了雨、污分流？雨水斗及其布置是否符合要求？27核查污水立管底部排水橫管的連接是否滿足規(guī)范對于高度的要求？首層衛(wèi)生間根據(jù)需要決定是否采取單獨出戶的措施？28核查污水管、雨水管是否按規(guī)范要求設置透氣管及檢查口、清掃口？29核查圖紙描述的市政條件，如給水供水路數(shù)、管徑、供水壓力等，排水管管底標高、管徑等是否與現(xiàn)場實際情況一致。30核查室外小型設備機房或構筑物如化糞池、隔油池等的位置是否合理，注意化糞池位置是否滿足距離建筑外墻不小于5米、距離取水構筑物不小于30米的要求。311）核查給水設計是否滿足當?shù)刈詠硭疽螅缢淼脑O置、增壓設備的選擇；2）核查給水泵房是否貼臨變配電室等電氣設備房間。32核查圖紙中衛(wèi)生器具、用水設備、構筑物等生活飲用水管配件出水口是否不被淹沒、空氣間隙是否大于出水口直徑2.5倍？33核查地下室是否存在穿越防火墻、防火卷簾或剪力墻的管道，建議設計盡量調整避開。34核查消防水泵房、消防水箱間、消防水池所有設備基礎、管道留洞、預埋套管等在結施圖上是否全部體現(xiàn)？核查所有預埋管件、預留孔洞是否預留到位？預埋套管的表示是否正確？是否存在梁上預留套管或洞口等不符合結構設計要求的情況？35核查暖通專業(yè)所有條件在給排水專業(yè)設計中是否全部落實，例如機房的給排水、消防自動噴灑等布置。36核查電氣專業(yè)所有條件在給排水專業(yè)設計中是否全部落實，例如重要機房氣體滅火的自噴布置是否規(guī)避怕水房間。37核查給排水所有外提資料在其它專業(yè)設計中是否落實，主要是設備基礎、管道預留套管及留洞等。38核查消火栓是否設置在樓梯等易于取用的公共空間，避免設置在不美觀或較隱蔽的拐角等部位。39核查管井設置是否滿足接管、安裝、檢修等要求。40核查所有消防試水處是否有完備排水措施。41寒冷地區(qū)項目應核查管道是否有防凍措施？學校等公建項目核查是否有冬季放空管道措施？寒冷地區(qū)項目核查屋面是否設有融雪融冰裝置？421）核查功能房間、管井等是否有排水措施？是否滿足規(guī)范要求？3）地下室有人防時，應核查其給排水設計是否滿足當?shù)厝朔乐鞴懿块T要求？9、暖通篇1核查空調機房設備間距是否太?。z修、清洗或更換管道困難）或太大（造成建筑面積浪費）？2核查空調機房是否設有通風系統(tǒng)？3核查空調水管是否設在冷水機組或電氣控制柜上方？4核查水過濾器是否安裝在冷凍水和冷卻水總管上？5核查空調機房內的減振或消聲措施是否滿足要求？6核查屋面空調室外機布置是否存在過于密集的情況？外墻空調室外機位尺寸能否滿足設備安裝要求？7核查送風口與回風口、排風口位置距離是否合理？如果距離過近，大部分氣流會未經(jīng)過空調區(qū)而直接吸入回風口或排風口，則造成氣流短路及冷量損失。8核查首層大堂進出口是否需要增加空氣幕裝置？9當風井內設金屬風道時，核查設計是否明確材質及連接方式？10核查風口、百葉尺寸標注是否明確？外墻處的風口是否采取了防雨措施？11核查人防區(qū)管道材質及連接方式是否明確？12核查并聯(lián)工作的冷卻塔是否設有平衡管以保持冷卻塔水量平衡？13核查自然補償無法滿足要求的超長直管段是否設有伸縮節(jié)？14核查冷凝水管的設置是否存在缺項？15核查膨脹水箱安裝高度是否滿足要求？否則會造成溢水并浪費冷量和水源。16機械加壓送風系統(tǒng)應豎向分段獨立設置，每段高度不應超過100m；排煙系統(tǒng)應豎向分段獨立設置，且每段高度住宅不應超過100m，公建不應超過50米。17設置排煙系統(tǒng)的地下空間以及大于等于500m2的地上房間是否設置了補風系統(tǒng)？補風采用自然進風和機械送風均可。18核查子項的設計說明與設計總說明描述是否一致，如有差異需咨詢設計以何為準？核查設計說明的設備安裝高度、位置等信息與平面圖、大樣圖是否一致？3）同一項目不同子項的設計參數(shù)、設備參數(shù)、管徑大小是否一致？避免出現(xiàn)同項目同類暖通系統(tǒng)形式和做法在不同子項中出現(xiàn)選型等數(shù)據(jù)較大差異的問題。19核查暖通設備包括鍋爐、換熱設備、水泵、水箱、水處理設備、制冷機組、空調機組、新風機組、冷卻塔、空調室外機等以及DN250以上大管徑水管和成排布置水管的自重在相關部位的結構圖紙中是否充分考慮？如果實際采購進場設備尺寸和重量與暖通設計存在較大差異，應要求設計單位進行結構承載力驗算，如需修改應由設計單位提供相應的變更。20選用的暖通設備、管材、閥門、管件等的承壓能力是否滿足設計圖紙中該系統(tǒng)的設計工作壓力要求？21圖紙中的暖通系統(tǒng)以及設備、管材、閥門、管件等是否滿足國家和地方發(fā)布的推廣、限制和禁止使用建筑材料目錄的要求？22核查暖通設計說明是否完整？應有工程概況和設計范圍、計算室內外參數(shù)及總冷熱負荷和冷熱源情況介紹、消防及節(jié)能等專項設計說明、對施工的特殊要求和一般要求說明；核查主要設備材料表是否清晰完整，是否與其他圖紙一致？23核查暖通專業(yè)管線和井道穿砌筑墻、剪力墻、樓板等處的預留洞口是否已經(jīng)在建筑和結構專業(yè)圖紙中表示清楚。24針對大型暖通設備的運輸通道，應核查建筑和結構專業(yè)圖紙中的門、洞、走道、坡道、安裝孔等處的尺寸（寬度和凈高等）能否順利將設備運輸?shù)轿?，尤其是地下室的暖通設備。25暖通安裝做法參考的國標及地標的安裝圖集應采用現(xiàn)行版本，并注明頁次和做法編號；設備機房、主要管井等應有平面詳圖及剖斷面圖；平面圖中管道集中及交叉處應有斷面圖。26通風空調系統(tǒng)的室外進風口和排風口應避免間距過小出現(xiàn)氣流短路；事故排風口與進風口以及排煙出口與加壓系統(tǒng)進風口的水平間距應大于20m，不足20m時事故排風口和排煙出口應高出進風口6m。10、精裝篇1核查圖紙是否完整（包括封面、設計說明、材料說明、平面類圖紙、立面類圖紙、剖面類圖紙、節(jié)點類圖紙、門窗表等）。2核查材料做法表是否與硬裝物料表描述一致？硬裝物料表應寫明序號、材料代號、材料名稱、材料屬性描述、燃燒性能、使用部位、備注等。3核查門窗表，所有門窗需統(tǒng)一編制門窗表，進行編號并注明選料，應寫明門窗編號、防火等級、洞口尺寸（門窗扇尺寸）、使用部位、注明正反面、五金件型號及數(shù)量、備注等。4核查平面圖是否明確變形縫、防火卷簾、防火分區(qū)線、防煙分區(qū)線、消火栓等的位置？5核查家具布置圖是否明確活動家具編號？6核查天花圖中所有區(qū)域的天花設計標高是否均標注清楚？7核查綜合天花圖中是否明確空調所有風口位置尺寸、開口方式？是否明確噴淋、煙感、溫感探頭、消防廣播、背景音樂喇叭、疏散指示牌等的位？8核查圖紙是否明確強、弱電插座等類型及安裝高度（包括強電插座、電話插座、網(wǎng)絡插座、多媒體面板插座、空調溫控開關、電動窗簾開關、燈具開關、疏散指示牌、墻面監(jiān)控、消防設施等）。9核查圖紙是否明確地面燈具類型、數(shù)量點位及燈具的定位尺寸？10核查剖立面圖中是否明確各部分裝飾材料名稱或代號，是否明確構造節(jié)點詳圖索引？11核查活動家俱、燈飾、裝飾藝術品虛線在立面圖上是否明確位置且尺寸真實？不宜遮擋立面硬裝材料的示意。12裝飾材料和配件的燃燒性能等級不能低于《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》的規(guī)定。13核查空調機位設置是否合理，不能影響房間景觀與采光面，且預留檢修門密封性能應同外窗標準。14生活陽臺必須預留洗衣機上下水點位。15核查標準家具、家電的尺寸及擺放位置與水電點位的設計是否有沖突。11、景觀篇1核查設計文件是否完整（包括說明、目錄、物料表并含意向圖片、平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖、各專項設計平面圖、全專業(yè)合圖平面圖等），圖紙中需包含具體說明、圖例等。2大樣圖應包含各類鋪裝大樣詳圖、各類景觀設施小品詳圖（含平、立、剖面及復雜設施小品軸測圖）。3總平面圖中應有建筑專業(yè)提供的消防通道及消防登高面示意。核查消防車道（含4m凈空）、消防回轉場地、消防登高面與建筑物之間是否滿足建筑消防設計要求，是否設有影響消防功能的景觀設施及構筑物等。4核查消防通道、消防登高面場地及隱形消防通道做法是否符合消防車行駛荷載要求。5核查車行道路豎向標高是否符合建筑室外道路設計要求？景觀硬質鋪裝、自然草坡的排水坡度是否符合設計要求，且有無倒灌現(xiàn)象？綠地地形坡度是否符合當?shù)赝寥雷匀话蚕⒔窃O計要求？鋪裝和綠地中是否設置雨水收集溝/口，布置是否合理并滿足排水要求？6核查建筑主要出入口區(qū)域是否設有井蓋、通風豎井、取水閥等影響品質的功能設施？井蓋是否采用裝飾井蓋，雨水收集溝/口是否采用美化處理？7核查道路、廣場、景觀構筑物基層回填是否明確夯實系數(shù)，是否滿足墊層路基碾壓要求？壓實系數(shù)應大于0.93，素土夯實系數(shù)應大于0.95。8核查種植設計說明是否明確種植不露土的完成標準（含栽植穴內以及鋪裝與綠化邊界鋪設覆蓋物）？苗木表是否明確苗木形態(tài)、分枝數(shù)量、花色品種等苗木標準？重點區(qū)域如配置時令花卉是否為純色品種？是否明確優(yōu)選區(qū)域常見樹種、植被？9核查是否有景觀全專業(yè)設計元素與市政綜合管網(wǎng)、消防、消火栓、泛光、幕墻、建筑散水、導向標識、弱電監(jiān)控、背景音樂、覆土區(qū)域、屋頂設備等全專業(yè)合圖平面圖，包含各類邊界條件和現(xiàn)場地形標高等數(shù)據(jù)；合圖平面圖是否符合各專業(yè)設計要求。12、鋼結構篇1核查設計總說明是否注明耐火等級、除銹等級、涂裝要求以及后期維護要求（如防銹與防火等）。2焊接鋼結構當板厚≥4Omm時，應滿足《厚度方向性能鋼板》規(guī)定的Z向性能要求。3多種等級鋼材焊接焊條按照低等級鋼材材質選用。4施工時應采取必要的臨時支撐措施以保證結構在施工期間的穩(wěn)定和安全；建議采用樓承板等新型材料，減少臨時支撐的設置；組合樓板使用階段驗算應考慮壓型鋼板與混凝土共同作用，減小鋼筋用量。5對直接承受動力荷載的普通螺栓受拉連接應采用雙螺帽或其他防止螺帽松動的有效措施。61）節(jié)點板邊緣與腹桿軸線夾角不小于15度，斜腹桿與弦桿夾角應在30度到60度；2）節(jié)點板厚度不小于6mm，且不能小于構件腹板厚度可取腹板厚度+2mm或桿件最大壁厚1.2倍；3）節(jié)點板厚度應根據(jù)計算確定，不應隨意放大。71）桁架形式屋蓋（鋼筋混凝土屋面板除外）應設置完整的支撐體系；2）山墻抗風柱布置與屋面橫向支撐節(jié)點宜對應，避免節(jié)間受荷；3）支撐和用以減小受壓構件計算長度的桿件長細比容許值取200。8嚴格控制焊接質量，對接焊縫100%檢驗；嚴禁在現(xiàn)場主體鋼結構上直接焊接附屬結構，避免對主體結構的破壞。9嚴格控制鋼管混凝土結構中混凝土的塌落度，采用自密實混凝土或鋼管頂升混凝土；盡早與設計單位溝通鋼結構構件運輸條件，單個構件的最大運輸長度、分段數(shù)量等信息，便于現(xiàn)場拼接。10嚴禁在鋼構件上隨意開洞；對于勁性結構，復雜的梁柱節(jié)點、鋼板剪力墻等部位應提前深化鋼筋排布與鋼骨柱的位置沖突問題，協(xié)調設計單位合理選用連接板或連接器等方式，慎用開洞方式。11采用提升、滑移、胎架支撐等方法安裝的鋼結構，應提前與結構設計復核安裝點位的承載能力問題并針對性加強。12當圖紙中栓釘長度為65mm時，可建議設計修改為市場上常見的80mm規(guī)格。13當圖紙標注的鋼板及型鋼上開孔過小導致鋼筋無法穿過時，應向設計提出根據(jù)圖集12G904要求開孔大小應為鋼筋直徑+10mm；鋼板剪力墻結構中，三級鋼拉鉤可建議設計調整為一級鋼以方便施工，因為三級鋼Φ12以上規(guī)格人力無法彎曲。13、幕墻篇1幕墻、采光頂、雨篷、觀光電梯、門頭等應具有獨立結構設計專篇（包括計算書、圖紙），且應加蓋設計單位資質章。2幕墻設計應提供給主體設計單位詳細、完整的提資文件，結合建筑平面、立面、節(jié)點詳圖以及結構構件平面布置圖給出荷載的大小、點位、預埋要求等，以上資料應蓋幕墻設計公章。3主體設計單位應復核幕墻的荷載及預埋位置和形式，確認是否滿足主體結構安全，并出具書面意見，蓋公章確認。4設計文件中應明確構件與連接材料的鋼材強度等級、連接材料型號、焊條型號、焊縫形式、質量等級及對施工的要求。5建筑主體結構變形縫部位的幕墻構造應能滿足幕墻變形的要求。6拉桿雨篷與主體結構的連接節(jié)點做法及拉桿與主體結構的連接節(jié)點、雨篷埋件的埋設方式應明確。7幕墻與主體連系部位應盡量與結構主體對應，或與設計單位對接增設構造鋼筋混凝土梁或柱，輕質填充墻不應作為幕墻的支撐結構。8埋件宜提前預埋，后置埋件不應采用膨脹錨栓，錨栓外露部分應防腐蝕處理，預埋件的錨筋不應做防腐蝕處理。9幕墻高出屋面較大時（2m以上），應在屋頂設置支撐結構；明確門窗幕墻防雷節(jié)點，并明示避雷網(wǎng)及避雷體系的構成。10任何一塊玻璃面板應能單獨更換；玻璃面板損壞或更換所引起的負荷變化不應導致支承結構破壞。11核查幕墻與主體結構的連接節(jié)點，核查幕墻對結構尺寸的允許誤差要求，對不合理或與主體結構不吻合的節(jié)點進行調整。序號考慮優(yōu)化的設計或部位建議優(yōu)化內容優(yōu)化原因14、優(yōu)化篇（一）地基與基礎分部工程優(yōu)化1內支撐采用混凝土立柱。混凝土立柱優(yōu)化為格構式立柱。便于后期拆除，同時降低滲漏風險。2車庫底板底部填土壓實系數(shù)需達到0.95。在現(xiàn)場開挖后土質達不到設計要求時，優(yōu)化為回填級配砂石。保證施工質量。3基坑肥槽回填材料為素土。雨季施工質量不能保證，回填材料優(yōu)化為級配碎石、石硝，也可以采用新型材料回填，如流態(tài)固化土。保證施工質量，增加項目利潤。4設計距結構面肥槽800mm范圍內采用2:8灰土回填，其余部位采用素土回填。當肥槽寬度大于800mm時，現(xiàn)場難以按照設計做法在同一平面分土類進行回填，引導設計調整為全部采用2:8灰土回填或統(tǒng)一調整為其他回填材料。方便施工，增加收入。5基坑支護采用灌注柱排樁支護。優(yōu)化為微型鋼管樁、預應力錨桿、土釘墻的復合土釘墻支護。錨管樁復合土釘支護施工方便，可以降低成本。6不良地質情況下，通過增加樁長、樁數(shù)的方式為來增加樁的承載力。優(yōu)化為超長灌注樁樁端樁側后注漿法。提高施工質量，同時降低成本。7樁頂承臺標高位置土質松軟，設計先開挖至底板標高再進行樁基施工，現(xiàn)場需在樁基作業(yè)面設置磚渣墊路。提升樁基作業(yè)面標高，提前插入樁基施工，設計增加空樁長度，并采用碎石回填，避免在原樁基作業(yè)面設置磚渣墊路。方便施工，加快進度。8工程樁樁身加勁箍設計要求均為φ12@2000，現(xiàn)場施工過程中大樁徑鋼筋籠（d≥1000mm）剛度不夠，易變形，吊裝困難。增大加勁箍直徑。保證吊裝安全，降低返工成本。9樁基工程原設計為直徑800mm的旋挖灌注樁，樁基類型為摩擦端承樁，因樁徑小，樁數(shù)量多，現(xiàn)場施工速度慢，并且小直徑灌注樁容易出現(xiàn)斷樁、縮徑等風險。在總體承載能力不變以及樁基工程總造價可控的情況下，采用增大樁徑的方式，提高單樁承載能力，減少樁數(shù)量。（注：不宜采用單樁承臺，需額外增加連系梁，梁側回填處理效果差，機械、人工成本高）加快進度，降低成本。10車庫獨立基礎及主樓基礎與車庫抗水板交接處設計采用不放坡直角形式，現(xiàn)場施工時需開挖后砌筑磚胎模，再進行墻背回填，施工工序繁瑣，且后續(xù)墊層、防水及其保護層施工極為不便，施工工期長。獨立基礎及基礎與抗水板交接處采用放坡式。減少對地基土體的擾動，有利于保證結構安全；通過優(yōu)化工序，降低成本。11磚胎膜做法在圖紙中不明確，一般按措施費計價導致結算受阻或虧損。1）以保證基礎承臺的施工質量及防水施工質量為由，提出明確全部磚胎模做法，并以圖紙形式下發(fā)；2）采用預制水泥胎模板或坑中坑混凝土擋墻代替?zhèn)鹘y(tǒng)磚胎膜，省去抹灰工藝。增加項目收入，降低成本。12筏板底部設計高差較小，僅有10cm左右，鋼筋在板底互相搭接，產生較大浪費。將筏板底部優(yōu)化成統(tǒng)一標高。加快進度，降低成本。13對伸縮后澆帶進行優(yōu)化。1）膨脹加強帶取代伸縮后澆帶，采用跳倉法施工組織；2）超長結構采用跳倉法優(yōu)化施工組織，需要專家論證；3）避免后澆帶與主樓結構距離太近，導致防護架難以搭設、室外電梯排布困難等問題。加快進度，降低成本。14對地下室底板、外墻普通后澆帶進行優(yōu)化。采用超前止水后澆帶代替普通后澆帶做法，適用地下水位較高的情況。提高施工質量。15對基坑支護內支撐混凝土梁進行優(yōu)化。在保證變形受控的前提下，有效地減少內支撐梁的數(shù)量或采用鋼支撐替代混凝土支撐。加快進度，降低成本。16基坑設計階段對圖紙進行優(yōu)化。復雜內支撐形式應增加棧橋，滿足后期土方外運及材料運輸要求。加快進度，降低水平運輸成本。17對基坑鋼棧橋進行優(yōu)化。鋼棧橋基礎由柱下獨立基礎調整為樁基礎，基礎可隨土方開挖在合理時間提前施工；對梁截面、斜撐等適當優(yōu)化，減小工程量；優(yōu)化鋼棧橋位置，避開地下室外墻，與土方、結構施工互不干擾；橋面鋪裝取消面層混凝土并相應增加鋼板厚度，加快進度。加快進度，降低成本。18抗浮錨桿樁孔內填料原設計為灌注純水泥漿體并加微膨脹劑，二次高壓注漿。經(jīng)專家論證，優(yōu)化為孔內調料采用級配碎石，然后水泥漿通過注漿管高壓注漿完成錨桿施工。提高錨桿樁成型質量，加快進度，降低成本。19對工程樁樁長進行優(yōu)化。結合現(xiàn)場實際的地勘情況，與設計單位確定合理樁長。降低成本。20管樁填芯材料為C40普通混凝土?，F(xiàn)場普通混凝土澆筑振搗，工人操作較為困難，材料優(yōu)化為C40膨脹細石混凝土。提高施工質量。21灌注樁設計總說明、試樁設計總說明中均未明確泥漿護壁中泥漿配置和使用的具體要求。參考其他工程圖紙內容增加泥漿制備要求說明：1）明確泥漿配比材料含量，泥漿配合比應按土層情況試配確定，泥漿配合比參考：膨潤土8%-12%，增稠劑CMC0.03%-0.05%，純堿Na2CO30.3%-0.5%；2）施工過程中應測試泥漿指標，包括新拌制、循環(huán)泥漿性能指標等，并完成泥漿質量檢查記錄?？梢院藢ε驖櫷恋炔牧系氖褂昧?，便于商務準確計量和計價，增加項目收入。22防水收頭位置及做法不明確，后澆帶超前止水做法圖紙注釋為附加防水層等。按照圖集和規(guī)范做法明確節(jié)點詳圖及具體收頭高度；超前止水做法中防水層去掉“附加”二字。明確做法及與定額沖突的描述，便于商務準確計量，增加項目收入。23塔吊基礎、室外電梯基礎位于結構底板或樓板部位。與結構共同設計，局部結構設計加強。保證施工安全，降低成本。24樁基分布較密集，且有樁帽設計，施工難度大、效率低、成本高。建議設計取消樁帽，改為加厚筏板、樁頭附加筋的形式。方便施工，加快進度，降低成本。25設計說明未明確具體試樁要求及檢測數(shù)量。建議設計在樁基施工圖中明確每棟單體的試樁檢測數(shù)量及要求。便于商務準確計量。26設計室外工程采用土體處理的基礎加固方式。針對挖方區(qū)和回填區(qū)、深回填區(qū)和淺回填區(qū)，結合實際土質分別選擇不同的處理方式，選擇當?shù)刈顬榻?jīng)濟的材料進行土體處理。降低成本。27對室外地面土方挖填量進行優(yōu)化。針對小區(qū)室外地面整體挖填方量較大的情況，在保證小區(qū)內外地面高差滿足要求前提下，建議設計適當調整本工程的±0標高，減少外運或內購土方量。加快進度，降低成本。28對基坑土釘墻放坡系數(shù)進行優(yōu)化。當基坑土釘墻支護范圍較小且放坡系數(shù)較小時，在滿足安全設計要求前提下，適當增加土釘墻放坡系數(shù)，相應減少開挖、回填土方量及護坡施工量（例如由1：0.5調整為1：0.3）。加快進度，降低成本。29對設計有抗浮錨桿的基礎底板鋼筋支架進行優(yōu)化。當基礎底板設有抗浮錨桿，且抗浮錨桿材質為鋼筋，底板厚度不大于800mm時，采用設計抗浮錨桿代替底板上部鋼筋支撐架。加快進度，降低成本。（二）主體結構分部工程優(yōu)化1對結構總說明中關于混凝土內容進行優(yōu)化?；炷翉姸鹊燃壊灰恢峦o混凝土澆筑施工帶來不便或造成混凝土混澆、高標號混凝土超方等問題，提前將可能統(tǒng)一強度等級的部位報與設計進行確認，主要有以下情況可進行對照查看：1）外墻扶壁柱與外墻的混凝土強度等級可以統(tǒng)一；2）人防區(qū)局部人防短墻、人防門檻與結構墻柱、梁板的混凝土強度等級可以統(tǒng)一，人防墻與其相連接的非人防豎向構件的混凝土強度等級可以統(tǒng)一；3）核查局部夾層板、空調板、下掛板等部位是否存在墻柱混凝土流入澆筑的情況并提前與設計進行強度等級修改確認；較大區(qū)域的夾層板一般分次施工，因此不涉及混凝土強度等級變化的問題；某些業(yè)主對于夾層空調板等同墻柱混凝土而不承認此工程量，因此需提前與業(yè)主溝通確認；4）外墻全為剪力墻且使用鋁模板的項目，盡量將構造墻、門垛、門頭上口短墻等部位的混凝土強度等級與結構墻柱、連梁等混凝土強度等級進行統(tǒng)一；5）人防區(qū)域人防墻和梁板混凝土強度等級盡量統(tǒng)一，便于施工；6）對頂板混凝土的室外、室內區(qū)域進行劃分，若室內區(qū)域較小時可統(tǒng)一為室外區(qū)域的抗?jié)B混凝土；7）核查設計說明中樓梯混凝土強度等級是否同結構梁板，如不同則應建議改成與本層梁板強度等級統(tǒng)一，可以防止?jié)仓e誤，同時減少試塊數(shù)量，否則試驗費用會比統(tǒng)一強度等級增加的費用高的多；門垛、小于1/3砌塊長度的短隔墻等建議優(yōu)化為混凝土結構避免零星砌筑；8）建議設計說明中明確混凝土最少水泥用量，借以控制攪拌站混凝土質量。9）構造柱、圈梁混凝土提前與設計確認采用細石混凝土；管井機電支架位置，應設置混凝土環(huán)梁；防火窗下部窗臺梁需加厚處理，以便安裝預埋件。10）由于二次結構在投標時普遍為虧損項，因此在符合設計、圖集以及地方規(guī)定的前提下，盡可能少設置構造柱、圈梁等二次結構混凝土構件；門窗固定塊、過梁、空調洞等盡量用主體余料制作預制塊11）二次結構通過底部設置導墻降低整體砌筑高度，相應取消水平系梁，加快進度，降低成本。方便施工，同時避免高低強度混凝土混合澆筑；明確節(jié)點或攔截區(qū)的高強度區(qū)域，有利于商務準確計量和計價。2對結構總說明中鋼筋內容進行優(yōu)化。1）考慮市場采購普通鋼筋較為困難的因素，受力鋼筋應統(tǒng)一采用帶E鋼筋，注意工程附近是否能采購到足夠的特殊或超高強鋼筋；2）向物資部詢問當前市場上有無φ6規(guī)格熱軋光圓鋼筋，若沒有則應采用φ6.5規(guī)格替代或前期設計等截面代換φ8；3）二次結構鋼筋錨固形式建議設計明確為后植筋，目前施工圖基本為預留鋼筋，往往是潛虧項；4）明確溫度筋的具體配筋要求，而不是用配筋率一帶而過；5）明確洞口的加強筋設置、薄弱部位的加強筋設置（如樓板上有墻體部位的板內加筋等）。防止現(xiàn)場混用不同等級的鋼筋產生結構安全隱患；有利于商務準確計量和計價。3圖紙設計同時考慮危大及超危工程的具體實施措施。從保證施工安全、加快進度的角度與建設及設計單位溝通更改部分造型，如爬架支座設置、挑架生根、頂板行車路線、大型機械基礎和結構合一、大跨度結構、超高超限結構、懸挑結構等。加快進度，降低成本。4對砌筑墻體材料進行優(yōu)化。1）盡可能選用規(guī)格統(tǒng)一、強度等級高的砌體材料；2）砌筑砂漿和抹灰砂漿應采用預拌砂漿，可以利用環(huán)保治理要求和地方限制使用材料名錄等與設計進行溝通，避免圖紙中出現(xiàn)諸如1:2.5水泥砂漿等現(xiàn)拌砂漿的描述；3）抹灰砂漿不宜超過砌體強度一個等級。保證砌筑抹灰質量；有利于商務計價。5對電梯井道設計進行優(yōu)化。1）電梯井道優(yōu)化為全剪力墻井道；2）多臺電梯通井隔墻優(yōu)化為后置鋼梁做法；3）針對電梯井道圈梁，可根據(jù)電梯導軌固定位置提前設置部分構造柱替代圈梁并隨主體結構一同施工，避免后期由于砌筑圈梁標高錯誤導致的大量返工現(xiàn)象；4）核實電梯門洞高度與結構梁高的關系，避免門洞頂與結構梁底標高相差過小，可優(yōu)化增加梁高，避免門洞頂單獨做過梁等情況，并注意樓層燈的設置是否存在預留預埋；5）當電梯井周邊剪力墻厚度出現(xiàn)變截面時，要核實電梯井內尺寸變化情況，是否有后補砌筑墻，可提前查看并優(yōu)化成局部扶壁柱，避免后期砌筑施工不便；6）通排電梯井門口提前深化，設置構造柱與結構一同施工，并注意按鈕盒、穿線管等預留預埋施工。方便施工，加快進度，減少措施費用。6住宅標準層結構使用鋁模。地下室提前投入豎向標準板；3.3m以下非標層提前使用鋁模；對外墻、二次結構門頭、短墻垛、外造型板柱、反坎等進行優(yōu)化并配筋一次澆筑；連梁、挑板、挑檐等規(guī)格尺寸盡可能統(tǒng)一；腰線、線條等盡可能取消并采用成品防火配件或EPS板納入外立面施工中。采用外裝全穿插工法。加快進度，降低成本，減少管理費用。7結構外立面存在復雜節(jié)點或需要花費大量人工施工的裝飾線、角、弧等構造。取消或改為成品造型。降低施工難度，降低成本，加快進度。8對屋頂?shù)幕炷了渥龇ㄟM行優(yōu)化。建議優(yōu)化為成品裝配式水箱。加快進度，降低成本。9轉換層結構鋼筋密度過大。將普通混凝土修改為高流態(tài)混凝土。降低施工難度，提高混凝土成型質量。10結構與結構之間存在無使用功能且無法支模、拆模的狹小空間。深化成整體結構或修改結構形式。方便施工。11樓板鋼筋設計存在直徑6mm的螺紋鋼，不易采購。建議設計改為直徑8mm或以上的螺紋鋼筋。方便施工。12樓板鋼筋種類和間距種類較多，現(xiàn)場鋼筋擺放時容易不合模數(shù)。鋼筋規(guī)格和間距盡量優(yōu)化統(tǒng)一。方便施工，保證施工質量。13樓板上鐵中間無鋼筋，但是設有大量機電預埋管，容易造成樓板開裂。建議增加φ4.0mm成品鋼筋網(wǎng)防止樓板開裂。保證施工質量。14混凝土保護層厚度≥50mm時設置防裂、防剝落的φ6@200鋼筋網(wǎng)片。優(yōu)化為φ4成品鋼筋網(wǎng)施工。方便施工，降低成本15圖紙設計砌筑拉結筋水平間距不大于500mm。根據(jù)砌塊模數(shù)，建議設計明確調整為@400mm。有利于商務準確計量。16設計要求砌體結構拉結筋預埋。從保證主體結構質量的角度，建議設計進行后植筋。方便施工，保證施工質量。17鋼結構柱腳鋼板下采用高強度細石混凝土（如C50無收縮細石混凝土）。細石混凝土強度不易達到C50，改為采用無收縮灌漿料代替。保證施工質量。18設計鋼結構勁性柱箍筋型號過大。建議設計改為雙L型對插鋼筋套，箍筋套連接方式為搭接，錯開搭接位置。方便施工。19大體積混凝土強度評定。利用60d的后期強度作為混凝土強度評定、交工驗收及配比設計的依據(jù)。有效減少有害裂縫、節(jié)能、降耗。20對后澆帶寬度進行優(yōu)化。地下室支模架間距通常為900×900mm，后澆帶優(yōu)化調整為800mm寬，便于支模。方便施工。21需在地下室頂板上車作業(yè)、材料堆放或土方回填提前考慮頂板上使用機械、限載重量、施工順序、施工路線等施工要求，并進行設計承載力復核采取局部結構加強措施。省去后期回頂措施，減少措施費用，加快進度。22設計砌筑墻體數(shù)量較多。砌筑內墻改為ALC預制隔墻板或者優(yōu)化為高精砌塊。隔墻板能加快進度；高精砌塊能降低墻體質量風險，并增加收入。23設計飄窗側為砌筑墻。將砌筑墻改為混凝土墻或掛板、反坎。降低滲漏風險。24設計戶內給排水管周邊均為砌筑墻體。增加構造柱、短墻隨主體結構一同施工。后期管道提前安裝，砌筑可一并施工，不必增設圈梁；避免施工交叉，保證了管道固定間距。25混凝土構件邊砌筑門垛長度較短或過梁尺寸較小。將短門垛改為構造柱結構與主體結構同時澆筑；過梁與主體結構框架梁整體配模澆筑，一次成型。方便施工。26防水樓面做法中采用聚氨酯防水涂料。修改為水泥基防水涂料?？梢灾苯釉诮Y構板表面施工，保證防水質量。27地下室外墻采用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保護層。優(yōu)化為砌體墻、預制板或塑料排水板等保護墻。提高對防水卷材的保護，降低滲漏風險。28底板防水設計為內防水。在結構底板上面增加一道疏水層。便于后期排水。29設計說明中要求地下室內墻、電梯井道墻采用灰砂磚砌筑。統(tǒng)一采用強度A5.0、容重B07的加氣混凝土砌塊砌筑。降低成本。30防止空調板及外墻位置砌筑墻體根部滲漏。在砌筑墻體底部增加200mm高同墻體厚度的C25混凝土反坎。降低滲漏風險。31設計將外連廊砌筑墻體作為欄板。修改為鋼筋混凝土結構欄板。增強外連廊欄板的可靠性并防止底部開裂。32高空混凝土連梁、連廊、懸挑板以及跨度20m以上的大面積中庭屋面優(yōu)化為鋼結構+樓承板形式，取消高支模。降低模架成本。33地下室頂板/層間樓板設計荷載較小，無法滿足臨時施工道路荷載/上部結構施工荷載要求，需采用回頂加固方式施工，將存在滲漏風險高、措施費用高、影響砌筑裝修施工等問題。建議設計對結構加固，提高承載力。保證施工安全及質量，減少措施費用。34異型復雜小單體，單體層高5~14米，結構形式為鋼筋混凝土結構，外立面節(jié)點較多，多為下掛變截面梁，現(xiàn)場施工需分多次支模澆筑及零星砌筑。外立面結構優(yōu)化，統(tǒng)一截面尺寸，取消零星砌筑。加快進度，降低成本。35對超薄型鋼結構防火涂料進行優(yōu)化。超薄型防火涂料配合比要求較高、施工周期慢、對天氣要求較高，因此優(yōu)化為薄型鋼結構防火涂料。加快進度，降低成本。36對結構鋼筋間距進行優(yōu)化。通過四級鋼代替三級鋼的鋼筋代換，合理擴大鋼筋間距，方便現(xiàn)場施工。提高效率，加快進度。37對鋼構件與鋼筋交叉節(jié)點處理措施進行優(yōu)化。通過深化設計明確鋼構件與鋼筋交叉節(jié)點處的具體做法，例如在鋼構件上開孔并增加勁板；焊接增設連接鋼板或套筒連接器；焊接增設帶孔鋼板條使箍筋能采用掛鉤連接等形式。降低施工難度，增加收入。38對鋼結構焊接進行優(yōu)化。通過設計優(yōu)化并經(jīng)設計單位確認，采用栓接形式取代原有鋼結構焊接形式。提高效率，減少機械及人工費用。39對采光井位置進行優(yōu)化。優(yōu)化采光井位置，避免因空間位置沖突造成后期支護樁破除。加快進度，降低成本。40公建項目存在鋼結構雨棚、玻璃幕墻、蜘蛛人吊掛點、廣告位等設計，該類構件沒有進行結構設計導致后期局部加固返工且工程量小，業(yè)主攤派給總包施工但商務無法爭取合理價格。大型鋼結構雨棚在結構階段考慮預埋，若后期安裝只能采用對穿埋件，且內側裝修極難處理；玻璃幕墻下部考慮支撐結構補板廣告位考慮在二次結構設置固定點，廣告位需要的固定點較多，須在二次結構上固定，必須考慮二次結構中圈梁及構造柱的布