廣州修建性詳細(xì)規(guī)劃電子報(bào)批技術(shù)指引

廣州修建性詳細(xì)規(guī)劃電子報(bào)批技術(shù)指引１、總則1.1我局自自二ＯＯＯ年年八月一日開開始實(shí)施修建建性詳細(xì)電子子報(bào)批審批制制度，為完善善該項(xiàng)審批制制度，擴(kuò)充原原有技術(shù)指標(biāo)標(biāo)體系適應(yīng)范范圍，規(guī)范報(bào)報(bào)批電子文件件內(nèi)容，進(jìn)一一步推動(dòng)修建建性詳細(xì)規(guī)劃劃管理信息化化建設(shè)工作，現(xiàn)現(xiàn)對(duì)技術(shù)指引引進(jìn)行修訂，二二ＯＯＯ年實(shí)實(shí)施的《修建建性詳細(xì)規(guī)劃劃磁盤報(bào)批技技術(shù)細(xì)則》同同時(shí)作廢。1.2本指引引適用于廣州州市范圍內(nèi)申申報(bào)的總平面面規(guī)劃方案審審查或調(diào)整、修修建性詳細(xì)規(guī)規(guī)劃審批、調(diào)調(diào)整修建性詳詳細(xì)規(guī)劃等業(yè)業(yè)務(wù)類型。1.3本指引引參照《廣州州市城市規(guī)劃劃局規(guī)劃建設(shè)設(shè)業(yè)務(wù)送審圖圖紙深度和要要求的規(guī)定》、《廣廣州市城市規(guī)規(guī)劃管理技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則則——修建性詳細(xì)細(xì)規(guī)劃篇》擬擬定。1.4繪制修修建性詳細(xì)規(guī)規(guī)劃電子文件件除執(zhí)行本指指引以外，還還應(yīng)符合國(guó)家家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和和規(guī)范的要求求。1.5本指引引由廣州市城城市規(guī)劃局負(fù)負(fù)責(zé)制定和解解釋。2、技術(shù)指標(biāo)審審查概要2.1技術(shù)審審查以一個(gè)建建設(shè)項(xiàng)目為基基本單元，技技術(shù)審查結(jié)果果反映在以下下五個(gè)表之中中：綜合技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表表、用地平衡衡表、建筑面面積匯總表、綠綠地指標(biāo)表、停停車場(chǎng)（庫(kù)）統(tǒng)統(tǒng)計(jì)表，對(duì)于于存在配套設(shè)設(shè)施項(xiàng)目還需需包括：配套套設(shè)施統(tǒng)計(jì)表表，對(duì)于設(shè)計(jì)計(jì)要點(diǎn)中計(jì)算算指標(biāo)的用地地面積數(shù)值與與綜合技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表計(jì)計(jì)算依據(jù)的數(shù)數(shù)值不一致情情況，還可提提供“指標(biāo)核算表”加以補(bǔ)充說(shuō)說(shuō)明。2.2綜合技技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)表。除用地地平衡信息以以外的各種技技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)的綜合匯總總表，一般一一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目目對(duì)應(yīng)一個(gè)綜綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)表。附附表1為居住區(qū)綜綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)表示例例，附表2為非居住區(qū)區(qū)項(xiàng)目綜合技技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)表示例。2.3對(duì)于大大型用地建設(shè)設(shè)項(xiàng)目，內(nèi)部部用地性質(zhì)有有較大差別，根根據(jù)設(shè)計(jì)要點(diǎn)點(diǎn)要求，應(yīng)在在內(nèi)部定義分分區(qū)用地，并并分別計(jì)算相相應(yīng)綜合技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表表，各個(gè)分區(qū)區(qū)用地的綜合合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)表以附表表2樣式為準(zhǔn)，同同時(shí)還應(yīng)計(jì)算算綜合技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總總表，附表33為綜合技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表表匯總表示例例。2.4用地平平衡表。反映映建設(shè)項(xiàng)目之之內(nèi)，不同功功能用途分割割的地塊面積積比例關(guān)系。附附表4為居住區(qū)項(xiàng)項(xiàng)目的用地平平衡表，附表表5為教育科研研項(xiàng)目的用地地平衡表，附附表6為公園綠地地項(xiàng)目的用地地平衡表，附附表7為其它非居居住區(qū)項(xiàng)目的的用地平衡表表。2.5根據(jù)建建設(shè)項(xiàng)目的用用地性質(zhì)，用用地平衡表中中所平衡的地地塊類型參見見附表14中“用地平衡地地塊項(xiàng)目”欄目，項(xiàng)目目中如并不包包含的地塊項(xiàng)項(xiàng)目可不在平平衡表中出現(xiàn)現(xiàn)，對(duì)特殊情情況，項(xiàng)目中中如出現(xiàn)附表表14中未有且且合理的其它它地塊項(xiàng)目，可可自行添加。2.6建筑面面積匯總表。反反映建設(shè)項(xiàng)目目之內(nèi)，獨(dú)立立編號(hào)的各個(gè)個(gè)建筑單體的的層數(shù)、面積積、狀況、性性質(zhì)及基底面面積等情況，具具體如附表88所示。2.7綠地指指標(biāo)表。反映映建設(shè)項(xiàng)目之之內(nèi)，各種綠綠地面積、綠綠地率信息，附附表9為居住區(qū)綠綠地指標(biāo)表示示例，附表110為非居住住區(qū)綠地指標(biāo)標(biāo)表附例。2.8停車場(chǎng)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)表。反反映建設(shè)項(xiàng)目目之內(nèi)，按機(jī)機(jī)動(dòng)車與非機(jī)機(jī)動(dòng)車分別統(tǒng)統(tǒng)計(jì)其地下及及地上車位面面積及泊位數(shù)數(shù)信息，附表表11為停車場(chǎng)場(chǎng)（庫(kù)）統(tǒng)計(jì)計(jì)表示例。用用途說(shuō)明應(yīng)指指出車位用途途的分配關(guān)系系。2.9停車場(chǎng)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)表中所所定義機(jī)動(dòng)車車指小汽車，大大中型機(jī)動(dòng)車車請(qǐng)按照比例例進(jìn)行換算。各各個(gè)單位車位位面積及換算算比例請(qǐng)參照照附件3。2.10配套套設(shè)施統(tǒng)計(jì)表表。反映其中中各種配套設(shè)設(shè)施的建筑面面積及用地面面積信息。一一般僅出現(xiàn)在在居住區(qū)用地地項(xiàng)目中，對(duì)對(duì)于其它類的的用地項(xiàng)目如如其中有公建建配套設(shè)施，也也可應(yīng)用此表表，附表122為配套設(shè)施施統(tǒng)計(jì)表示例例。2.11居住住區(qū)中配套設(shè)設(shè)施名稱應(yīng)從從《廣州市城城市規(guī)劃管理理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與與準(zhǔn)則——修建性詳細(xì)細(xì)規(guī)劃篇》文文件中表(B)“廣州市居住住區(qū)公共服務(wù)務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)”中指定的名名稱中選取。2.12指標(biāo)標(biāo)核算表。反反映在計(jì)算指指標(biāo)用地面積積發(fā)生變化時(shí)時(shí)，建設(shè)項(xiàng)目目依據(jù)設(shè)計(jì)要要點(diǎn)指定的用用地面積計(jì)算算的主要指標(biāo)標(biāo)數(shù)值，附表表13為指標(biāo)核核算表示例。根根據(jù)核查的需需要，本表中中可只列出關(guān)關(guān)注項(xiàng)目的數(shù)數(shù)值。3、制圖標(biāo)準(zhǔn)3.1圖形文文件應(yīng)采用AAutoCAADR20002以下版版本，高于此此版本的文件件應(yīng)自行進(jìn)行行版本格式轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換。3.2電子文文件中1個(gè)長(zhǎng)度單位位代表1米。3.3電子文文件中世界坐坐標(biāo)系應(yīng)采用用廣州坐標(biāo)系系標(biāo)準(zhǔn)。3.4電子文文件中包括的的圖形實(shí)體應(yīng)應(yīng)有圖紙打印印輸出相一致致的所有圖形形要素（簡(jiǎn)稱稱為圖紙要素素），以及計(jì)計(jì)算指標(biāo)用途途的所有圖形形要素（以下下稱為指標(biāo)要要素）。3.5圖層設(shè)設(shè)置要求。電電子文件中如如出現(xiàn)以下圖圖層說(shuō)明的內(nèi)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)采采用標(biāo)準(zhǔn)的圖圖層名稱命名名，以采用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的顏色及及線型。標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)圖層中不得得繪制其它不不相干圖形實(shí)實(shí)體。表1

圖層設(shè)設(shè)置要求序號(hào)圖層名圖層說(shuō)明顏色線型1用地界線規(guī)劃總用地及分分區(qū)用地界線線1PHANTOMM2功能地塊功能地塊界線1CONTINUUOUS3綠地界線各種綠化用地界界線3CONTINUUOUS4建筑標(biāo)準(zhǔn)層建筑標(biāo)準(zhǔn)層外輪輪廓線2CONTINUUOUS5建筑基底建筑基底輪廓線線8CONTINUUOUS6停車庫(kù)停車場(chǎng)（庫(kù)）外外輪廓線7CONTINUUOUS7配套設(shè)施符號(hào)配套設(shè)施的符號(hào)號(hào)圖塊7CONTINUUOUS8內(nèi)天井建筑物之中中空空部份輪廓線線7CONTINUUOUS9陽(yáng)臺(tái)建筑物之中陽(yáng)臺(tái)臺(tái)用途輪廓線線4CONTINUUOUS10硬地廣場(chǎng)硬地的輪廓廓線9CONTINUUOUS11道路中心線道路中心線7CENTER12道路邊線道路邊線6CONTINUUOUS3.6表1所定定義的標(biāo)準(zhǔn)圖圖層（不包括括除道路中心心線和道路邊邊線）中的實(shí)實(shí)體，還得附附加上相關(guān)的的屬性數(shù)據(jù)，屬屬性數(shù)據(jù)內(nèi)容容參見本指引引第4章。3.7需附加加屬性數(shù)據(jù)的的圖形實(shí)體必必須滿足以下下共同要求：：實(shí)體類型是是封閉多義線線或圖塊；多多義線自身的的線段或節(jié)點(diǎn)點(diǎn)不允許有重重疊、交叉；；圖形所附加加屬性應(yīng)與圖圖層名稱相一一致；具有完完全相同屬性性內(nèi)容的不同同圖形不允許許重疊和交叉叉。3.8用地界界線應(yīng)包含其其它所有計(jì)算算指標(biāo)的圖層層實(shí)體，陽(yáng)臺(tái)臺(tái)應(yīng)在建筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層范圍之之內(nèi)，公共綠綠地范圍不應(yīng)應(yīng)與功能地塊塊圖形交叉，綠綠地界線不應(yīng)應(yīng)與建筑標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層、建筑基基底交叉。3.9文件中中標(biāo)注可以采采用TrueeType字字體及形（SShx）字體體兩種類型。采采用TrueeType字字體必須為WWindowws操作系統(tǒng)統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)安裝的的字體類型之之一；采用形形字體時(shí)英文文字體必須為為AutoCCAD自帶帶字體，中文文字體以下字字型其一：HHZTXT、HT64FF、FS64FF、KT64FF、ST64FF、CHINAA。4、圖形要素屬屬性4.1文件屬屬性編號(hào)屬性名稱類型數(shù)據(jù)說(shuō)明1用地性質(zhì)字符可選項(xiàng)2學(xué)生人數(shù)實(shí)數(shù)對(duì)教育科研用地地，可輸入。3醫(yī)院床位數(shù)整數(shù)對(duì)醫(yī)療衛(wèi)生用地地，可輸入。4拆建比實(shí)數(shù)自行根據(jù)實(shí)情輸輸入。用地性質(zhì)可選內(nèi)內(nèi)容包括：居居住、行政辦辦公、商業(yè)金金融、文化娛娛樂(lè)、體育、醫(yī)醫(yī)療衛(wèi)生、教教育科研、社社會(huì)福利與保保障、工業(yè)、倉(cāng)倉(cāng)儲(chǔ)、公園綠綠地、其它。4.2用地界界線編號(hào)屬性名稱類型數(shù)據(jù)說(shuō)明1屬性類型字符用地界線2類型字符可選值：總用地地、分區(qū)用地地3分區(qū)名稱字符自行定義名稱，僅僅當(dāng)類型為“分區(qū)用地”時(shí)有效。4.3功能地地塊編號(hào)屬性名稱類型數(shù)據(jù)說(shuō)明1屬性類型字符功能地塊2類型字符可選項(xiàng)，參見附附表14，與文件屬屬性中用地性性質(zhì)相對(duì)應(yīng)。4.4綠地界界線編號(hào)屬性名稱類型數(shù)據(jù)說(shuō)明1屬性類型字符綠地界線2綠地類型字符可選項(xiàng)。居住區(qū)項(xiàng)目，綠綠地類型可選選項(xiàng)為：公共共綠地、宅旁旁綠地、公共共附屬設(shè)施綠綠地、道路綠綠地。對(duì)于其其它項(xiàng)目可先先綠地類型為為：公共綠地地、生產(chǎn)防護(hù)護(hù)綠地、其它它綠地。4.5建筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層編號(hào)屬性名稱類型數(shù)據(jù)說(shuō)明1屬性類型字符建筑標(biāo)準(zhǔn)層2建筑編號(hào)字符自定義，同一棟棟建筑編號(hào)一一致3建筑類型字符可選項(xiàng)，參見附附表14，與文件屬屬性中用地性性質(zhì)及包含的的地塊類型相相對(duì)應(yīng)4地下建筑類型字符當(dāng)建筑類型為地地下時(shí)，定義義此項(xiàng)內(nèi)容。5建筑狀況字符可選項(xiàng)，保留或或規(guī)劃6層數(shù)范圍字符說(shuō)明建筑起始層層及終止層，以以及相關(guān)的層層數(shù)。以“~”“;”聯(lián)接7總戶數(shù)整數(shù)自行定義建筑戶戶數(shù)8架空面積實(shí)數(shù)自行定義建筑架架空面積，正正數(shù)9其余修正實(shí)數(shù)自行定義建筑實(shí)實(shí)際規(guī)劃面積積與標(biāo)準(zhǔn)層面面積計(jì)算差異異，可正負(fù)10說(shuō)明字符對(duì)建筑其它特殊殊信息額外說(shuō)說(shuō)明地下建筑類型可可選擇：車庫(kù)庫(kù)及設(shè)備用房房或其它應(yīng)計(jì)計(jì)入容積率范范圍的建筑類類型。層數(shù)范圍示例：：1~4;66;8，表示示1至4層，以及6、8層。4.6建筑基基底編號(hào)屬性名稱類型數(shù)據(jù)說(shuō)明1屬性類型字符建筑基底建筑基底應(yīng)與建建筑標(biāo)準(zhǔn)層相相關(guān)，一個(gè)建建筑基底僅與與一個(gè)編號(hào)建建筑標(biāo)準(zhǔn)層相相包含或交叉叉。4.7停車庫(kù)庫(kù)編號(hào)屬性名稱類型數(shù)據(jù)說(shuō)明1屬性類型字符停車庫(kù)2編號(hào)字符自定義3空間位置字符可選項(xiàng)：地下、地地上4層數(shù)整數(shù)停車庫(kù)建筑層個(gè)個(gè)數(shù)5非機(jī)動(dòng)車位整數(shù)非機(jī)動(dòng)車位個(gè)數(shù)數(shù)6機(jī)動(dòng)車位整數(shù)機(jī)動(dòng)車位個(gè)數(shù)7停車位面積實(shí)數(shù)根據(jù)非機(jī)動(dòng)及機(jī)機(jī)動(dòng)車個(gè)數(shù)按按標(biāo)準(zhǔn)車位面面積計(jì)算的面面積8特殊類型字符可選項(xiàng)：無(wú)、地地面室外、立立體車庫(kù)當(dāng)停車庫(kù)為某種種特殊類型時(shí)時(shí)，停車位面面積按停車庫(kù)庫(kù)實(shí)體輪廓線線及層數(shù)計(jì)算算面積。4.8配套設(shè)設(shè)施符號(hào)編號(hào)屬性名稱類型數(shù)據(jù)說(shuō)明1屬性類型字符配套設(shè)施符號(hào)2設(shè)施名稱字符可選項(xiàng)，參見廣廣州市居住區(qū)區(qū)公共服務(wù)設(shè)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)3建筑面積實(shí)數(shù)據(jù)實(shí)際需求確定定4用地面積實(shí)數(shù)據(jù)附屬用地計(jì)算算5附屬建筑字符附屬建筑實(shí)體句句柄，無(wú)則空空6附屬用地字符附屬用地實(shí)體句句柄，無(wú)則空空4.9內(nèi)天井井編號(hào)屬性名稱類型數(shù)據(jù)說(shuō)明1屬性類型字符內(nèi)天井2層數(shù)范圍字符同“建筑標(biāo)準(zhǔn)層層”解釋4.10陽(yáng)臺(tái)臺(tái)編號(hào)屬性名稱類型數(shù)據(jù)說(shuō)明1屬性類型字符陽(yáng)臺(tái)2層數(shù)范圍字符同“建筑標(biāo)準(zhǔn)層層”解釋4.11硬地地編號(hào)屬性名稱類型數(shù)據(jù)說(shuō)明1屬性類型字符硬地附件1修建性詳細(xì)規(guī)劃劃技術(shù)指標(biāo)表表格一、綜合技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表附表1綜合技技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)表（居住區(qū)區(qū)）項(xiàng)目單位數(shù)值規(guī)劃總用地平方米<整數(shù)>規(guī)劃建設(shè)用地平方米<整數(shù)>居住戶（套）數(shù)數(shù)戶（套）<整數(shù)>居住人數(shù)人<整數(shù)>戶均人口人/戶<1位小數(shù)>總建筑面積平方米<整數(shù)>保留總面積HYPERLINK""""[11]平方米<整數(shù)>規(guī)劃總面積HYPERLINK""""[22]平方米<整數(shù)>計(jì)算容積率建筑筑總面積平方米<整數(shù)>住宅平方米<整數(shù)>保留平方米<整數(shù)>

規(guī)劃平方米<整數(shù)>配套公建平方米<整數(shù)>保留平方米<整數(shù)>

規(guī)劃平方米<整數(shù)>非配套公建平方米<整數(shù)>保留平方米<整數(shù)>

規(guī)劃平方米<整數(shù)>保留總面積HYPERLINK""""[33]平方米<整數(shù)>規(guī)劃總面積HYPERLINK""""[44]平方米<整數(shù)>不計(jì)算容積率建建筑總面積平方米<整數(shù)>地下HYPERLINK""""[5]平方米<整數(shù)>保留平方米<整數(shù)>

規(guī)劃平方米<整數(shù)>架空HYPERLINK""""[6]平方米<整數(shù)>保留平方米<整數(shù)>

規(guī)劃平方米<整數(shù)>保留總面積HYPERLINK""""[77]平方米<整數(shù)>規(guī)劃總面積HYPERLINK""""[88]平方米<整數(shù)>住宅平均層數(shù)層<1位小數(shù)>人口毛密度人/公頃<整數(shù)>人口凈密度人/公頃<整數(shù)>住宅面積毛容積積率

<1位小數(shù)>住宅面積凈密度度%<1位小數(shù)>綜合容積率

<1位小數(shù)>住宅建筑凈密度度%<1位小數(shù)>總建筑密度%<1位小數(shù)>塔樓建筑密度%<1位小數(shù)>綠地率%<1位小數(shù)>公共綠地面積平方米<整數(shù)>人均公共綠地面面積平方米/人<1位小數(shù)>機(jī)動(dòng)車泊位數(shù)個(gè)<整數(shù)>非機(jī)動(dòng)車泊位數(shù)數(shù)個(gè)<整數(shù)>拆建比HYPERLINK""""[9]%<1位小數(shù)>附表2綜合技技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)表（非居住住區(qū)）項(xiàng)目單位數(shù)值規(guī)劃總用地平方米<整數(shù)>規(guī)劃建設(shè)用地平方米<整數(shù)>學(xué)生人數(shù)/住院院床位數(shù)HYPERLINK""""[110]人<整數(shù)>總建筑面積平方米<整數(shù)>保留總面積平方米<整數(shù)>規(guī)劃總面積平方米<整數(shù)>計(jì)算容積率建筑筑總面積平方米<整數(shù)><建筑類型1>>HYPERLINK""""[11]建筑筑面積平方米<整數(shù)>保留平方米<整數(shù)>

規(guī)劃平方米<整數(shù)><建筑類型2>>建筑面積平方米<整數(shù)>保留平方米<整數(shù)>

規(guī)劃平方米<整數(shù)>……

保留總面積平方米<整數(shù)>規(guī)劃總面積平方米<整數(shù)>不計(jì)算容積率建建筑總面積平方米<整數(shù)>地下平方米<整數(shù)>保留平方米<整數(shù)>

規(guī)劃平方米<整數(shù)>架空平方米<整數(shù)>保留平方米<整數(shù)>

規(guī)劃平方米<整數(shù)>保留總面積平方米<整數(shù)>規(guī)劃總面積平方米<整數(shù)>綜合容積率

<1位小數(shù)>建筑密度%<1位小數(shù)>塔樓建筑密度%<1位小數(shù)>綠地率%<1位小數(shù)>公共綠地面積平方米<整數(shù)>機(jī)動(dòng)車泊位數(shù)個(gè)<整數(shù)>非機(jī)動(dòng)車泊位數(shù)數(shù)個(gè)<整數(shù)>拆建比%<1位小數(shù)>附表3綜合技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表表（含分區(qū)用用地的匯總表表）項(xiàng)目單位數(shù)值規(guī)劃總用地平方米<整數(shù)>規(guī)劃建設(shè)用地平方米<整數(shù)>總建筑面積平方米<整數(shù)>保留總面積平方米<整數(shù)>規(guī)劃總面積平方米<整數(shù)>計(jì)算容積率建筑筑總面積平方米<整數(shù)><分區(qū)用地1>>HYPERLINK""""[12]建筑筑面積平方米<整數(shù)>保留平方米<整數(shù)>

規(guī)劃平方米<整數(shù)><分區(qū)用地2>>建筑面積平方米<整數(shù)>保留平方米<整數(shù)>

規(guī)劃平方米<整數(shù)>……

保留總面積平方米<整數(shù)>規(guī)劃總面積平方米<整數(shù)>不計(jì)算容積率建建筑總面積平方米<整數(shù)>地下平方米<整數(shù)>保留平方米<整數(shù)>

規(guī)劃平方米<整數(shù)>架空平方米<整數(shù)>保留平方米<整數(shù)>

規(guī)劃平方米<整數(shù)>保留總面積平方米<整數(shù)>規(guī)劃總面積平方米<整數(shù)>綜合容積率

<1位小數(shù)>總建筑密度%<1位小數(shù)>塔樓建筑密度%<1位小數(shù)>綠地率%<1位小數(shù)>公共綠地面積平方米<整數(shù)>機(jī)動(dòng)車泊位數(shù)個(gè)<整數(shù)>非機(jī)動(dòng)車泊位數(shù)數(shù)個(gè)<整數(shù)>拆建比%<1位小數(shù)>指標(biāo)計(jì)算說(shuō)明：：（1）配套公建建=公建配配套設(shè)施總面面積（2）非配套公公建=公建面面積–配套公建面面積（3）住宅平均均層數(shù)=住宅建筑總總面積/住宅建筑基基底總面積（4）人口毛密密度=居住人人數(shù)/規(guī)劃總總用地（5）人口凈密密度=居住人人數(shù)/規(guī)劃建建設(shè)用地（6）住宅面積積毛容積率=住宅建建筑總面積/規(guī)劃建建設(shè)用地**100（7）住宅面積積凈密度==住宅建筑筑總面積//住宅用地地（8）綜合容積積率=計(jì)算容容積率建筑總總面積/規(guī)劃建設(shè)用用地（9）住宅建筑筑凈密度==住宅建筑筑基底總面積積/住宅用用地（10）總建筑筑密度=建筑基底總總面積/規(guī)劃建設(shè)用用地（11）塔樓建建筑密度==塔樓建筑筑基底總面積積/規(guī)劃建建設(shè)用地（12）綠地率率=綠地總總面積/規(guī)劃建設(shè)用用地（13）人均公公共綠地面積積=公共綠綠地面積//居住人數(shù)數(shù)（14）拆建比比=規(guī)劃建建筑總面積/被拆除除的原有建筑筑總面積二、用地平衡表表附表4用地平平衡表（居住?。┯玫孛Q面積（平方米）比例（%）人均（平方米/人）規(guī)劃總用地<整數(shù)>100—居住區(qū)用地<整數(shù)><1位小數(shù)><1位小數(shù)>住宅用地<整數(shù)><1位小數(shù)><1位小數(shù)>公建用地<整數(shù)><1位小數(shù)><1位小數(shù)>道路用地<整數(shù)><1位小數(shù)><1位小數(shù)>公共綠地<整數(shù)><1位小數(shù)><1位小數(shù)>其它用地<整數(shù)><1位小數(shù)>—附表5用地平平衡表（教育育科研）用地名稱面積（公頃）比例（%）生均面積（平方米/百人人）規(guī)劃總用地<整數(shù)>100—學(xué)校用地<整數(shù)><1位小數(shù)>—教學(xué)科研用地<整數(shù)><1位小數(shù)><1位小數(shù)>行政辦公用地<整數(shù)><1位小數(shù)><1位小數(shù)>

體育運(yùn)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地<整數(shù)><1位小數(shù)><1位小數(shù)>

后勤服服務(wù)用地<整數(shù)><1位小數(shù)><1位小數(shù)>學(xué)生宿舍用地<整數(shù)><1位小數(shù)>—

教工宿宿舍用地<整數(shù)><1位小數(shù)>—

公共綠綠地<整數(shù)><1位小數(shù)><1位小數(shù)>

道路用用地<整數(shù)><1位小數(shù)><1位小數(shù)>其它用地<整數(shù)><1位小數(shù)>—附表6用地平平衡表（公園園綠地）用地名稱面積（公頃）占公園用地比例例（%）占陸地面積比例例(%)規(guī)劃總用地<整數(shù)>100—公園區(qū)用地<整數(shù)><1位小數(shù)>—水域<整數(shù)><1位小數(shù)>—陸地<整數(shù)><1位小數(shù)>100園路及鋪裝場(chǎng)地地<整數(shù)><1位小數(shù)><1位小數(shù)>管理建筑用地<整數(shù)><1位小數(shù)><1位小數(shù)>游覽、休憩、服服務(wù)、公用用用地<整數(shù)><1位小數(shù)><1位小數(shù)>綠化園地<整數(shù)><1位小數(shù)><1位小數(shù)>其它用地<整數(shù)><1位小數(shù)>—附表7用地平平衡表（其它它非居住區(qū)）用地名稱面積（公頃）比例（%）規(guī)劃總用地<整數(shù)>100<主要功能>區(qū)區(qū)用地<整數(shù)><1位小數(shù)><地塊類型1>>用地<整數(shù)><1位小數(shù)><地塊類型2>>用地<整數(shù)><1位小數(shù)>…<整數(shù)><1位小數(shù)>

公共綠綠地HYPERLINK""""[13]]<整數(shù)><1位小數(shù)>

道路用用地<整數(shù)><1位小數(shù)>其它用地<整數(shù)><1位小數(shù)>三、建筑面積匯匯總表附表8建筑面面積匯總表面積單位：平方方米編號(hào)層數(shù)建筑面積建筑狀況建筑類型塔樓基底面積地上地下容積率非容積率總和

<整數(shù)><整數(shù)><1位小數(shù)><1位小數(shù)><1位小數(shù)>

<1位小數(shù)>合

計(jì)<1位小數(shù)><1位小數(shù)><1位小數(shù)>塔樓基底<1位小數(shù)>建筑基底<1位小數(shù)>四、綠地指標(biāo)表表附表9綠地明明細(xì)表（居住住區(qū)）項(xiàng)目單位數(shù)值規(guī)劃總用地平方米<整數(shù)>規(guī)劃建設(shè)用地平方米<整數(shù)>綠地總面積平方米<整數(shù)>

公共綠綠地平方米<整數(shù)>

宅旁綠綠地平方米<整數(shù)>公共服務(wù)設(shè)施附附屬綠地平方米<整數(shù)>

道路綠綠地平方米<整數(shù)>人均公共綠地平方米/人<1位小數(shù)>綠地率%<1位小數(shù)>附表10綠地地明細(xì)表（非非居住區(qū)）項(xiàng)目單位數(shù)值規(guī)劃總用地平方米<整數(shù)>規(guī)劃建設(shè)用地平方米<整數(shù)>綠地總面積平方米<整數(shù)>

公共綠綠地平方米<整數(shù)>

生產(chǎn)防防護(hù)綠地*平方米<整數(shù)>

其它綠綠地平方米<整數(shù)>綠地率%<1位小數(shù)>五、停車庫(kù)統(tǒng)計(jì)計(jì)表附表11停車車場(chǎng)（庫(kù)）統(tǒng)統(tǒng)計(jì)表車型位置面積（平方米）車位（泊）用途說(shuō)明HYPERLINK""""[144]機(jī)動(dòng)車地下<1位小數(shù)><整數(shù)>

地上<1位小數(shù)><整數(shù)>

合計(jì)<1位小數(shù)><整數(shù)>—非機(jī)動(dòng)車地下<1位小數(shù)><整數(shù)>

地上<1位小數(shù)><整數(shù)>

合計(jì)<1位小數(shù)><整數(shù)>—六、配套設(shè)施一一覽表表12配套設(shè)施施統(tǒng)計(jì)表項(xiàng)目設(shè)施名稱建筑面積(平方米)用地面積(平方米)附屬建筑代碼<類別1><設(shè)施名稱1>><1位小數(shù)><1位小數(shù)>

……

小計(jì)<1位小數(shù)><1位小數(shù)>

<類別2><設(shè)施名稱2>><1位小數(shù)><1位小數(shù)>

……

小計(jì)<1位小數(shù)><1位小數(shù)>

總

計(jì)<1位小數(shù)><1位小數(shù)>—說(shuō)明：(1)本表的公公建項(xiàng)目根據(jù)據(jù)設(shè)計(jì)方案中中具體情況增增加減少，非非固定種類；；(2)與原表相相比僅將“所屬建筑編編號(hào)”改為“附屬建筑代代碼”。七、指標(biāo)核算表表當(dāng)設(shè)計(jì)要點(diǎn)中用用于計(jì)算經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)的建設(shè)設(shè)用地面積與與實(shí)際繪圖不不一致時(shí)，系系統(tǒng)提供手工工測(cè)算指標(biāo)的的功能，計(jì)算算要素包括：：容積率、住住宅面積毛密密度、建筑密密度、人口密密度、綠地率率。附表13綜合合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)核算表項(xiàng)目單位數(shù)值計(jì)算指標(biāo)用地面面積平方米<整數(shù)>綜合容積率

<1位小數(shù)>總建筑密度%<1位小數(shù)>綠地率%<1位小數(shù)>人口毛密度人/公頃<1位小數(shù)>住宅面積毛容積積率

<1位小數(shù)>附件2附表14建筑筑及功能地塊塊類型表序號(hào)用地性質(zhì)建筑類型用地平衡地塊項(xiàng)項(xiàng)目1居住住宅、公建住宅用地、公建建用地、公共共綠地、道路路用地2行政辦公辦公、后勤服務(wù)務(wù)、配套公建建辦公用地、后勤勤服務(wù)用地、配配套公建用地地、公共綠地地、道路用地地3商業(yè)金融商業(yè)、辦公、旅旅館、配套公公建、后勤服服務(wù)商業(yè)用地、辦公公用地、旅館館用地、配套套公建用地、后后勤服務(wù)用地地、公共綠地地、道路用地地4文化娛樂(lè)文化、娛樂(lè)、辦辦公、配套公公建、后勤服服務(wù)辦公用地、文化化用地、娛樂(lè)樂(lè)用地、活動(dòng)動(dòng)場(chǎng)地、配套套公建用地、后后勤服務(wù)用地地、公共綠地地、道路用地地5體育體育場(chǎng)館、辦公公、后勤服務(wù)務(wù)、配套公建建、職工宿舍舍體育場(chǎng)館用地、運(yùn)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、辦辦公用地、后后勤服務(wù)用地地、配套公建建用地、職工工宿舍用地、公公共綠地、道道路用地6醫(yī)療衛(wèi)生醫(yī)療服務(wù)、辦公公、職工宿舍舍、后勤服務(wù)務(wù)、配套公建建醫(yī)療服務(wù)用地、辦辦公用地、職職工宿舍用地地、后勤服務(wù)務(wù)用地、配套套公建用地、公公共綠地、道道路用地7教育科研教學(xué)科研、辦公公、后勤服務(wù)務(wù)、體育運(yùn)動(dòng)動(dòng)、學(xué)生宿舍舍、教工宿舍舍、配套公建建教學(xué)科研用地、行行政辦公用地地、后勤服務(wù)務(wù)用地、體育育運(yùn)動(dòng)用地、學(xué)學(xué)生宿舍用地地、教工宿舍舍用地、配套套公建用地、公公共綠地、道道路用地8社會(huì)福利與保障障福利保障、辦公公、后勤服務(wù)務(wù)、職工宿舍舍、配套公建建福利保障用地、運(yùn)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、行行政辦公用地地、后勤服務(wù)務(wù)用地、職工工宿舍用地、配配套公建用地地、公共綠地地、道路用地地9工業(yè)工業(yè)、辦公、職職工宿舍、后后勤服務(wù)、附附屬設(shè)施、配配套公建工業(yè)用地、辦公公用地、職工工宿舍用地、后后勤服務(wù)用地地、附屬設(shè)施施用地、配套套公建用地、公公共和防護(hù)綠綠地、道路用用地10倉(cāng)儲(chǔ)倉(cāng)儲(chǔ)、行政辦公公、職工宿舍舍、后勤服務(wù)務(wù)、附屬設(shè)施施、配套公建建倉(cāng)儲(chǔ)用地、行政政辦公用地、職職工宿舍用地地、后勤服務(wù)務(wù)用地、附屬屬設(shè)施用地、配配套公建用地地、公共和防防護(hù)綠地、道道路用地11公園綠地管理、游憩服務(wù)務(wù)公用水域、園路及鋪鋪裝場(chǎng)地、管管理用地、游游憩服務(wù)公用用用地、綠化化園地12其它職工宿舍、后勤勤服務(wù)、附屬屬設(shè)施、配套套公建職工宿舍用地、后后勤服務(wù)用地地、配套公建建用地、附屬屬設(shè)施用地、公公共綠地、道道路用地附表3車位面積及不同同車輛車位比比例關(guān)系摘自《廣州市建建筑物的停車車配建指標(biāo)研研究》機(jī)動(dòng)車位面積標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：地上停車位面積積：30平方米/車位地下停車位面積積：40平方米/車位非機(jī)動(dòng)車面積標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：非機(jī)動(dòng)車停車位位面積：1.5平方米/車位各種類型車輛換換算系數(shù)車型微型車小型車中型車大型車鉸接車換算系統(tǒng)0.71.02.02.53.25HYPERLINK""""[1]屬于保留留性質(zhì)的建筑筑總面積，附附表2、附表3相同HYPERLINK""""[2]屬于規(guī)劃劃性質(zhì)的建筑筑總面積，附附表2、附表3相同HYPERLINK""\l"