北票市順通礦業(yè)采礦權(quán)出讓收益評估報告

北票市順通礦業(yè)有限公司采礦權(quán)

出讓收益評估報告內(nèi)科瑞礦評字（2022）第A179號地址：內(nèi)蒙古呼和浩特市賽罕區(qū)金花園商業(yè)4層郵編：010010電話：地址：內(nèi)蒙古呼和浩特市賽罕區(qū)金花園商業(yè)4層郵編：010010電話：0471T66438315047887599傳真：0471—4969533http//E-mail:nmgkrzcpg@163.comhttp//北票市順通礦業(yè)有限公司釆礦權(quán)出讓收益評估報告摘要北票市順通礦業(yè)有限公司釆礦權(quán)出讓收益評估報告摘要iJCREAE瑞內(nèi)蒙古科瑞資產(chǎn)評估有限公司iJCREAE瑞內(nèi)蒙古科瑞資產(chǎn)評估有限公司北票市順通礦業(yè)有限公司采礦權(quán)出讓收益評估報告

摘要內(nèi)科瑞礦評字（2022）第A179號提示:以下內(nèi)容摘自評估報告,欲了解項目的全面情況,請閱讀本評估報告全文.評估對象：北票市順通礦業(yè)有限公司采礦權(quán)。評估委托人：遼寧省自然資源廳。釆礦權(quán)人：北票市順通礦業(yè)有限公司。評估機構(gòu)：內(nèi)蒙古科瑞資產(chǎn)評估有限公司評估目的：遼寧省自然資源廳擬出讓“北票市順通礦業(yè)有限公司釆礦權(quán)”，按照國家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需確定北票市順通礦業(yè)有限公司采礦權(quán)出讓收益。本次評估即為實現(xiàn)上述目的而提供“北票市順通礦業(yè)有限公司采礦權(quán)”出讓收益評估價值參考意見。評估基準(zhǔn)日：2022年9月30日。評估日期：2022年10月21日至2022年12月7日。評估方法：收入權(quán)益法。評估主要參數(shù)：礦區(qū)面積0.505平方千米，礦種為鐵礦；截至儲量核實基準(zhǔn)日（2021年4月30日）采礦權(quán)范圍內(nèi)保有資源儲量鐵礦石量（控制+推斷）247.77萬噸（平均品位TFe28.87%、mFe23.77%）,其中：控制資源量132.361萬噸，推斷資源量115.409萬噸。截止評估基準(zhǔn)日（2022年9月30日）參與本次評估計算的保有資源儲量為（控制+推斷）247.77萬噸（平均品位TFe28.87%、mFe23.77%）,推斷類資源量可信度系數(shù)1.00,評估利用資源儲量（調(diào)整后）247.77萬噸，設(shè)計損失量48.932萬噸，釆礦回采率85%;評估利用可釆儲量169.01萬噸；開采方式：地下開采，貧化率15%;生產(chǎn)規(guī)模30.00萬噸/年；礦山服務(wù)年限6.63年，不設(shè)基建期，評估計算年限即擬出讓年眼6.63年；產(chǎn)品方案為鐵礦石原礦；不含稅銷售價格120.00元/噸；采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)4.2%;折現(xiàn)率8%o評估結(jié)論：本評估機構(gòu)在盡職調(diào)查、了解和分析評估對象的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評估程序，選取合理的評估方法和評估參數(shù)，經(jīng)過估算，確定北票市順通礦業(yè)有限公司釆礦權(quán)（評估計算服務(wù)年限內(nèi)擬動用可釆儲量169.01萬噸即保有資源儲量247.77北票市順通礦業(yè)有限公司釆礦權(quán)出讓收益評估報告摘要北票市順通礦業(yè)有限公司釆礦權(quán)出讓收益評估報告摘要--#-綜上可知，本次評估上次儲量核實基準(zhǔn)日2013年4月30日至本次儲量核實基準(zhǔn)日2021年4月30日期間已完成有償處置可采儲量為65.40（62.02+3.38）萬噸。（3）需有償處置可采儲量根據(jù)《財政部國土資源部關(guān)于印發(fā)〈礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法〉的通知》（財綜〔2017135號）、《關(guān)于印發(fā)遼寧省礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法的通知》（遼財預(yù)〔2018〕50號）的要求，已繳清價款的采礦權(quán)，如礦區(qū)范圍內(nèi)新增資源儲量（包括未進行有償處置的資源儲量）和增列礦種，應(yīng)比照協(xié)議出讓方式征收新增資源儲量、新增開采礦種的采礦權(quán)出讓收益。故本次需有償處置的可采儲量=本次評估計算服務(wù)年限即出讓年限6.63年擬處置可采儲量+期間動用可釆儲量-已有償處置可采儲量，即110.08（169.01+6.47-65.40）萬噸。16.2.2需有償處置的資源儲量釆礦權(quán)出讓收益評估價值的確定根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南（試行）》中單一礦種增加資源儲量公式進行計算。計算如下：單一礦種新增礦業(yè)權(quán)出讓收益評估值=評估績果V評祐結(jié)果對應(yīng)的評估利用資源儲量X增加資源儲量 =7為魚5T69Q1X110.O備493.08萬元故本次評估確定“北票市順通礦業(yè)有限含霄需有償處置資■愿儲量〔需有償處置可采儲量110.08萬噸〕釆礦權(quán)出讓收益評估寂林長須播訪/元，大寫人民幣肆佰玖拾巻萬零捌佰元整。16.3釆礦權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價的計算評估礦山礦種為鐵礦（TFe28.85%）,根據(jù)《遼寧省自然資源廳關(guān)于印發(fā)遼寧省礦業(yè)權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價的通知》（2021年10月18日發(fā)布），鐵礦石TFe:20~30%（不含）采礦權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價為2.70元/噸?可采儲量，則“北票市順通礦業(yè)有限公司”釆礦權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價為297.22萬元（本次評估需處置出讓收益可采儲量110.08萬噸x2.70元/噸）,小于本次采礦權(quán)出讓收益評估價值493.08萬元,單位可采儲量價值4.48元/噸。17.評估有關(guān)問題的說明17.1評估結(jié)論有效期評估結(jié)論使用有效期為一年。評估結(jié)果公開的，自公開之日起有效期一年；評估結(jié)果不公開的，自評估基準(zhǔn)日起有效期一年。超過有效期，需要重新進行評估，如果使用本評估結(jié)論的時間超過本評估結(jié)論使用的有效期，本公司對使用后果不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2評估基準(zhǔn)日后事項說明評估報告評估基準(zhǔn)日后發(fā)生的影響委托評估采礦權(quán)價值的期后事項，包括國家和地方的法規(guī)和經(jīng)濟政策的出臺巨大變化等。本次評估在評估基準(zhǔn)日后出具評估報告日期之前未發(fā)生委托評估采礦權(quán)價值的重大事項。在評估報告出具日期之后和本評估報告有效期內(nèi)，如發(fā)生影響委托評估采礦權(quán)價值的重大事項，不能直接使用本評估報告。評估委托人應(yīng)及時聘請評估機構(gòu)重新確定釆礦權(quán)評估價值。18.特別事項說明18.1本評估報告是以特定的評估目的為前提，根據(jù)國家的法律、法規(guī)管理規(guī)定和有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟資料，并在特定的假設(shè)條件下確定的釆礦權(quán)價值。評估中沒有考慮將采礦權(quán)用于其他目的可能對采礦權(quán)價值所帶來的影響，也未考慮其他不可抗力可能對其造成的影響.如果上述前提條件發(fā)生變化，本評估報告將隨之發(fā)生變化而失去效力。18.2本評估報告是在獨立、客觀、公正的原則下作出的，本公司及參加本次評估的工作人員與評估委托人及相關(guān)礦權(quán)人之間無任何利害關(guān)系。18.3本次評估工作中評估委托人及釆礦權(quán)申請人所提供的有關(guān)文件材料(包括產(chǎn)權(quán)證明、儲量核實報告、開發(fā)利用方案及其他資料等)是編制本評估報告的基礎(chǔ)，相關(guān)文件材料提供方應(yīng)對所提供的有關(guān)文件材料的真實性、合法性、完整性承擔(dān)責(zé)任。18.4本評估報告書含有附表、附件，附表、附件構(gòu)成本報告書的重要組成部分，與本報告正文具有同等法律效力。18.5對存在的可能影響評估結(jié)論的瑕疵事項，在評估委托人及采礦權(quán)人未做特殊說明而評估人員已履行評估程序仍無法獲知的情況下，評估機構(gòu)和評估人員不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。18.6本評估報告經(jīng)本公司法定代表人、礦業(yè)權(quán)評估師簽名，并加蓋本公司公章后生效。18.7本次評估礦產(chǎn)品價格是依據(jù)對當(dāng)?shù)罔F礦市場調(diào)查了解為基礎(chǔ)而分析確定的預(yù)測價格，依據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》(CMVS30800-2008),不論采用何種方式確定的礦產(chǎn)品價格，其結(jié)果均視為對未來礦產(chǎn)品市場價格的判斷。北票市順通礦業(yè)有限公司釆礦權(quán)出讓收益評估報告北票市順通礦業(yè)有限公司釆礦權(quán)出讓收益評估報告，丑CREASH，丑CREASH瑞內(nèi)蒙古科瑞資產(chǎn)評估有限公司-24-18.8依據(jù)委托方要求，本次評估出讓年限為6.70年，本次評估計算礦山服務(wù)年限為6.63年，故本次評估以實際礦山服務(wù)年限6.63年進行計算。提請相關(guān)報告使用者注意。19.評估報告使用限制19.1本評估報告只能服務(wù)于評估報告中載明的評估目的。19.2本評估報告僅供評估委托人了解評估的有關(guān)事宜并報送評估管理機關(guān)或其授權(quán)的單位公示之用。正確理解并合理使用評估報告是評估委托人和相關(guān)當(dāng)事方的貴任。19.3本評估報告的所有權(quán)歸評估委托人所有。19.4除法律法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定外，未征得本項目礦業(yè)權(quán)評估師及本評估機構(gòu)同意，評估報告的全部或部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個人，也不得被摘抄、引用或披露于公開媒體。19.5本評估報告書的復(fù)印件不具有任何法律效力。20.評估報告日評估報告日為2022年12月7日。21.評估人員附表北票市順通礦業(yè)有限公司釆礦權(quán)出讓收益評估價值計算表評估委托人：遼寧省自然資源廳評估基準(zhǔn)日：2022年9月30日單位：人民幣萬元序號項目名稱合計2022年10-12月2023年2024年2025年2026年2027年2028年2029年1-5月生產(chǎn)期56.256.631鐵礦石年產(chǎn)量（萬噸）198.847.5030.0030.0030.0030.0030.0030.0011.34125厶鐵礦石原礦（不含稅，元/噸）120.00120.00120.00120.00120.00120.00120.00120.003原礦銷售收入23860.56900.003600.003600.003600.003600.003600.003600.001360.564折現(xiàn)系數(shù)（8%）0.98090.90830.84100.77870.72100.66760.61820.60045銷售收入折現(xiàn)值（萬元）18024.97882.813269.883027.602803.322595.602403.362225.52816.886采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)4.20%4.20%4.20%4.20%4.20%4.20%4.20%4.20%7、v\\釆礦權(quán)評估糸崔?\757.0537.08137.33127.16117.74109.02100.9493.4734.318需有償處置資源量采礦權(quán)出讓收益評估給值.J-493.08評估利用可釆儲量169.01萬噸核減剩余已處置可采儲量58.93萬噸后，本次需處置可采儲量為110.08萬噸，則本次需處置可釆儲量岀讓收益價值為：757.05-169.01x110.08=493.08萬元。評估機構(gòu)：內(nèi)蒙古科瑞姦'爲(wèi)乎估有限公司項目負責(zé)人：王志軍制表人：張欣附表二北票市順通礦業(yè)有限公司采礦權(quán)出讓收益評估利用可采儲量計算表評估委托人：遼寧省自然資源廳評估基準(zhǔn)日：2022年9月30日單位：萬噸區(qū)稱礦名標(biāo)咼范圍（m）資源儲量類型2021年4月30日備案的保有資源儲量礦石量（萬噸）平均品位依據(jù)《開發(fā)利用方案》確定資源可信度系數(shù)評估利用資源儲量（調(diào)整后）設(shè)計損失量采礦回釆率TFemFeA區(qū)390~200KZ132.36128.72%23.65%1.00132.3618.42585%TD115.40929.02%23.89%1.00115.4130.507￡?［段t宀4-：2