延安市城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃

千里之行，始于足下。第2頁/共2頁精品文檔推薦延安市城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃延安市都市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃

名目

前言(4)

第一部分規(guī)劃文本

1.規(guī)劃(6)

2.規(guī)劃的指導(dǎo)思想(7)

3.規(guī)劃的原則(7)

4.規(guī)劃進(jìn)展目標(biāo)(7)

5.規(guī)劃布局(8)

6.規(guī)劃實施保障措施(17)

第二部分規(guī)劃講明書

第一章規(guī)劃總則(20)

一、規(guī)劃的作用(20)

二、規(guī)劃的指導(dǎo)思想(21)

三、規(guī)劃的原則(21)

四、規(guī)劃的依據(jù)(23)

五、規(guī)劃的范圍和對象(23)

六、規(guī)劃的期限(23)

第二章現(xiàn)狀分析(24)

一、都市概況(24)

二、商業(yè)進(jìn)展概況(26)

三、進(jìn)展條件分析(29)

第三章規(guī)劃進(jìn)展目標(biāo)(31)

一、近期進(jìn)展目標(biāo)(31)

二、遠(yuǎn)期進(jìn)展目標(biāo)(31)

第四章規(guī)劃布局(32)

一、空間(32)

二、都市商業(yè)中(32)

三、區(qū)域商業(yè)中心(35)

四、旅游商業(yè)功能區(qū)(37)

五、社區(qū)商業(yè)中心(38)

六、商業(yè)街(39)

七、商品交易市場(41)

第五章規(guī)劃實施保障措施(49)

一、實施治理措施(49)

二、配套服施(48)

三、催促檢查措施(50)

第三部分規(guī)劃圖紙

一、都市區(qū)域位置圖

二、現(xiàn)狀分析圖

三、總平面規(guī)劃圖

四、零售網(wǎng)點規(guī)劃圖

五、農(nóng)貿(mào)市場規(guī)劃布局圖

六、物流基地分布規(guī)劃圖

七、專業(yè)市場規(guī)劃圖

八、都市商業(yè)街規(guī)劃圖

規(guī)劃文本

1.規(guī)劃總則

1.1規(guī)劃的作用

1.1.1是構(gòu)建和諧社會、貫徹科學(xué)進(jìn)展觀的客觀要求

1.1.2是實現(xiàn)全面建設(shè)小康社會戰(zhàn)略目標(biāo)的必定結(jié)果。

1.1.3是都市商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)治理的重要依據(jù)

1.1.4是都市總體規(guī)劃的深化和降實

1.1.5是體現(xiàn)現(xiàn)代流通理論的社會實踐

1.2規(guī)劃依據(jù)

1.2.1《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

1.2.2《都市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃編制規(guī)范》商建發(fā)[2004]180號

1.2.3《都市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》

1.2.4《商務(wù)部建設(shè)部對于做好地級都市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃工作的通知》商建發(fā)（２００４）１８號1.2.5《延安市都市總體規(guī)劃》（2006－２０2０）

1.2.6《延安市國民經(jīng)濟(jì)和社會進(jìn)展第十一具五年規(guī)劃綱要》

1.2.7《都市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃資料匯編》商務(wù)部市場體系建設(shè)司編

1.2.8《陜西省商務(wù)廳對于加快編制各市區(qū)都市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃的緊急通知》陜商發(fā)[2004]131號1.2.9《延安統(tǒng)計年鑒》（2003）

1.2.10《延安統(tǒng)計年鑒》（2004）

1.2.11《延安統(tǒng)計年鑒》（2006）

1.2.12《延安市社會經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計資料手冊》(2007)

1.2.13《陜西統(tǒng)計年鑒》（2004）

1.3規(guī)劃范圍和對象

1.3.1規(guī)劃范圍

延安市都市規(guī)劃區(qū)范圍，包括都市中心區(qū)和姚店、李渠、河莊坪、萬花4個鄉(xiāng)鎮(zhèn)所轄范圍。

1.3.2規(guī)劃對象

零售商店、商品交易市場、物流基地

1.4規(guī)劃期限

近期：2006-2010年

遠(yuǎn)期：2010-20XX年

2.規(guī)劃的指導(dǎo)思想

商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃的指導(dǎo)思想是以《延安市都市總體規(guī)劃》（2006－２０2０）和《延安市國民經(jīng)濟(jì)和社會進(jìn)展第十一具五年規(guī)劃綱要》為依據(jù)，從我市經(jīng)濟(jì)進(jìn)展規(guī)劃和商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)的實際動身，充分發(fā)揮延安地點特色農(nóng)產(chǎn)品，石油、煤炭等稀缺資源優(yōu)勢，輻射帶動市域乃至整個陜北地區(qū)的經(jīng)濟(jì)進(jìn)展。逐步建立與我市經(jīng)濟(jì)進(jìn)展，都市建設(shè)相習(xí)慣，布局合理、功能齊全、統(tǒng)一開放、競爭有序的都市商業(yè)網(wǎng)點新體系。

3、規(guī)劃的原則

3.1與都市經(jīng)濟(jì)進(jìn)展水平相習(xí)慣原則

3.2與都市總體規(guī)劃相吻合原則

3.3以人為本便民利民的原則

3.4結(jié)合實際量力而行的原則

3.5著眼將來適度超前的原則

3.6凸顯特色發(fā)揮優(yōu)勢的原則

4、規(guī)劃進(jìn)展目標(biāo)

4.1近期（快速進(jìn)展時期）目標(biāo)

調(diào)整改善、構(gòu)筑基礎(chǔ)、建立體系、穩(wěn)步提高。依照近幾年延安都市社會消費品零售總額增長速度及延安近期都市處于快速進(jìn)展時期，比2007年提高2個百分點，即按年均增幅為18%計算，到2010年都市社會消費品零售總額達(dá)98.65億元，人均營業(yè)面積為1.0平方米.

4.2遠(yuǎn)期（穩(wěn)定增長時期）目標(biāo)

完善體系、提高水平、突出特色、持續(xù)進(jìn)展。由于延安遠(yuǎn)期都市將處于穩(wěn)定增長時期，按年均增幅為16%計算，到20XX年都市社會消費品零售總額達(dá)435.18億元，人均營業(yè)面積為1.2平方米。

5.規(guī)劃布局

5.1空間進(jìn)展思路

依照延安市都市總體規(guī)劃綱要的都市形態(tài)規(guī)劃和延安市都市社會經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的需求，規(guī)劃提出“中部集約、東部擴(kuò)張、南部調(diào)整、北部操縱”的整體進(jìn)展思路。

中部集約：充分利用老城區(qū)的區(qū)位條件優(yōu)勢和商業(yè)基礎(chǔ)優(yōu)勢，以優(yōu)化商業(yè)業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)為重點，協(xié)調(diào)商業(yè)進(jìn)展與都市風(fēng)貌愛護(hù)的關(guān)系。形成都市商業(yè)中心。

東部擴(kuò)張：與都市進(jìn)展方向相習(xí)慣，加大商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施投入力度，拓展商業(yè)的深度和力度，以習(xí)慣都市將來進(jìn)展要求。形成都市商業(yè)副中心。

南部調(diào)整：利用南區(qū)現(xiàn)狀商業(yè)基礎(chǔ)，以局部調(diào)整、補充為重點，完善商業(yè)服務(wù)功能。

北部操縱：在滿腳都市進(jìn)展要求的事情下，要充分思考商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與西北川風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)的關(guān)系。操縱大量性、一般型商貿(mào)設(shè)施，適度進(jìn)展與旅游業(yè)相關(guān)的商業(yè)網(wǎng)點。

5.2都市商業(yè)中心

都市商業(yè)中心是指商業(yè)高度集聚、經(jīng)營服務(wù)功能完善，服務(wù)范圍輻射市域的商業(yè)中心。都市商業(yè)中心區(qū)是都市的形象，是都市商業(yè)繁榮發(fā)達(dá)的標(biāo)志，具有較強(qiáng)的集聚功能。本次規(guī)劃提出到規(guī)劃期末將建成2個都市商業(yè)中心，即中心城區(qū)商業(yè)中心和橋兒溝新區(qū)商業(yè)副中心。

5.2.1中心區(qū)都市商業(yè)中心以中心街、二道街、大橋街為主體，沿南關(guān)街、師范路、東關(guān)街向四周輻射，構(gòu)成延安市商業(yè)中心。

商業(yè)定位λ5.2.1.1

隨著延安市中心區(qū)商貿(mào)業(yè)的進(jìn)展，該中心的建設(shè)強(qiáng)度與歷史文化名城愛護(hù)的沖突更加嚴(yán)峻。為了更好協(xié)調(diào)該商業(yè)中心與歷史文化名城愛護(hù)之間的關(guān)系，體現(xiàn)延安都市特色、都市文化底蘊，緩解都市中心交通壓力，何況都市中心用地條件受到三山（寶塔山、清涼山、鳳凰山）的嚴(yán)格限制，應(yīng)該調(diào)整該中心的商業(yè)結(jié)構(gòu)，疏解該中心的大型商業(yè)、旅館等，規(guī)劃成為傳統(tǒng)的都市商業(yè)中心，提供休閑、觀光、購物、餐飲、旅游服務(wù)等。

規(guī)劃導(dǎo)向λ5.2.1.2

5.2.1.2.1鼓舞設(shè)置：1、體現(xiàn)延安地點文化特色的專業(yè)店、專賣店，營業(yè)面積15000平方米。

2、體現(xiàn)延安地點風(fēng)味的餐飲網(wǎng)點

3、供觀光、休閑的文化娛樂網(wǎng)點

4、人流疏散廣場、停車場

5.2.1.2.2調(diào)整疏解：大型酒店、大型超市、占地規(guī)模大的建材市場、化工原料市場等

5.2.2橋兒溝新區(qū)都市商業(yè)副中心,依照延安市都市總體規(guī)劃和都市社會經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的需求，確定橋兒溝作為都市新的中心區(qū)。規(guī)劃的該都市商業(yè)副中心以橋兒溝為中心，沿迎賓大街向東西向輻射，構(gòu)成延安都市商業(yè)副中心。

5.2.2.1商業(yè)定位

該中心為延安新的都市中心，都市現(xiàn)代化進(jìn)展水平相應(yīng)的比較高，都市要緊職能部門的遷入，居住人口相對照較集中，商業(yè)進(jìn)展極具潛力。為增強(qiáng)該中心現(xiàn)代氣息，提升商業(yè)設(shè)施品位，規(guī)劃該中心成為現(xiàn)代化的都市商業(yè)中心，提供商務(wù)辦公、金融、會展、購物、休閑娛樂、星級酒店等商業(yè)服務(wù)。

5.2.2.2規(guī)劃導(dǎo)向

5.2.2.2.1鼓舞設(shè)置：1、現(xiàn)代化的商務(wù)辦公、金融、會展等商業(yè)服務(wù)。

2、適當(dāng)配置星級酒店、高檔專賣店、大型綜合超市，營業(yè)面積15000平方米。

3、現(xiàn)代化的大型百貨店、專業(yè)店等，營業(yè)面積20000平方米。

4、現(xiàn)代化的休閑娛樂網(wǎng)點。

5.2.2.2.2限制設(shè)置：大型的專業(yè)市場和該中心性質(zhì)別符的其他各類商業(yè)網(wǎng)點。

5.3區(qū)域商業(yè)中心

區(qū)域商業(yè)中心是指商業(yè)中度集聚，經(jīng)營服務(wù)功能比較完善，服務(wù)范圍較廣的地區(qū)商業(yè)中心。本次規(guī)劃提出到規(guī)劃期末將建成姚店、南區(qū)火車站、河莊坪3個區(qū)域商業(yè)中心。

5.3.1姚店區(qū)域商業(yè)中心該區(qū)域商業(yè)中心以姚店鎮(zhèn)區(qū)為中心，沿210國道向外輻射進(jìn)展，形成區(qū)域商業(yè)中心。

5.3.1.1商業(yè)定位

隨著姚店工業(yè)園區(qū)的進(jìn)展，必將帶動姚店整個鎮(zhèn)區(qū)經(jīng)濟(jì)社會的快速進(jìn)展以及人口大量的集聚，進(jìn)而促進(jìn)商貿(mào)業(yè)的迅猛進(jìn)展。于是，將姚店規(guī)劃成為認(rèn)為姚店工業(yè)進(jìn)展服務(wù)的大型專業(yè)市場為主，以購物、餐飲、娛樂為輔的區(qū)域商業(yè)中心。

5.3.1.2規(guī)劃導(dǎo)向

5.3.1.2.1規(guī)劃設(shè)置：1、大型百貨店，營業(yè)面積別小于8000平方米。

2、大型超市，營業(yè)面積別小于8000平方米。

3、一定量的餐飲、休閑娛樂等服務(wù)網(wǎng)點。

4、一定量的大型的專業(yè)市場如建材、化工原料、機(jī)電等，營業(yè)面積別小于30000平方米。

5.3.2南區(qū)火車站區(qū)域商業(yè)中心,該區(qū)以火車站為中心，沿西包公路和七里鋪大街向南、向北輻射，形成延安市區(qū)域商業(yè)中。

5.3.2.1商業(yè)定位

該區(qū)位于都市進(jìn)展主軸上，使都市進(jìn)展的重點地段，隨著延安火車站擴(kuò)建工程的即將完成、汽車南站的投入運營、住所區(qū)的進(jìn)展，該區(qū)域?qū)⑹嵌际袑淼木幼∪兆訁^(qū)及形象展示區(qū)，塑造延安的都市形象。將南區(qū)火車站區(qū)域規(guī)劃成為滿腳該區(qū)居民基本的日子需求和對外展示都市地域特點、文化內(nèi)涵的區(qū)域商業(yè)中心。

規(guī)劃導(dǎo)向5.3.2.2

l5.3.2.2.1規(guī)劃設(shè)置：1、中、小型百貨店，營業(yè)面積別小于8000平方米。

2、大、中型超市，營業(yè)面積別小于6000平方米。

3、一定數(shù)量體現(xiàn)延安地域文化特點的商業(yè)網(wǎng)點

4、一定數(shù)量的賓館、餐飲、休閑娛樂等商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點

5.3.2.2.2限制設(shè)置大型購物中心、百貨店、大型的專業(yè)市場。（交通流、人流比較大）

5.3.3河莊坪區(qū)域商業(yè)中心,該區(qū)以河莊坪鎮(zhèn)區(qū)及長慶油田采油一廠住所小區(qū)為中心，沿延塞高速公路向外輻射進(jìn)展，形成延安市區(qū)域商業(yè)中心。

5.3.3.1商業(yè)定位

該區(qū)域依托長慶油田采油一廠的進(jìn)展，聚居了一定規(guī)模的人口，而且緊鄰都市中心區(qū)，承擔(dān)著疏解都市中心區(qū)人口的功能；阿北高速公路入口位于該區(qū)域，對進(jìn)展都市現(xiàn)代物流業(yè)制造了良好的條件。于是，將河莊坪規(guī)劃成為以都市現(xiàn)代物流業(yè)為主，兼顧該區(qū)居民基本日子需求的區(qū)域商業(yè)中心。

5.3.3.2規(guī)劃導(dǎo)向

l5.3.3.2.1規(guī)劃設(shè)置：1、中、小型百貨店，營業(yè)面積別小于6000平方米。

2、中型超市，營業(yè)面積別小于4000平方米。

3、現(xiàn)代物流基地,規(guī)劃用地面積510000平方米。

4、一定量的餐飲、休閑娛樂商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點

5.3.3.2.2限制設(shè)置：大型的購物中心、百貨店、超市（緊鄰都市商業(yè)中心，受其輻射吸引比較大）

5.4旅游商業(yè)功能區(qū)

5.4.1延安作為國務(wù)院首批發(fā)布的歷史文化名城之一，近幾年旅游業(yè)進(jìn)展比較迅猛，逐步成為延安市支柱產(chǎn)業(yè)之一，現(xiàn)規(guī)劃建設(shè)3個旅游商業(yè)功能區(qū)。

5.4.1.1棗園旅游商業(yè)功能區(qū)該區(qū)域內(nèi)要緊旅游景點有棗園革命舊址、延安市干部培訓(xùn)學(xué)院。

5.4.1.2王家坪-楊家?guī)X旅游商業(yè)功能區(qū)該區(qū)域內(nèi)要緊景點有王家坪舊址、延安革命紀(jì)念館、中央黨校、女子大學(xué)、楊家?guī)X舊址。

5.4.1.3萬花山旅游商業(yè)功能區(qū)該區(qū)域內(nèi)要緊旅游景點有萬花山、木蘭辭。

5.4.21、旅游景點商業(yè)

要緊分布在景區(qū)內(nèi)和景區(qū)周邊，如楊家?guī)X的延安窯洞賓館、萬花山的萬花山莊、棗園和萬花的農(nóng)家樂以及一些便利店、旅游紀(jì)念品店、餐飲店。在今后的規(guī)劃建設(shè)中，本著“愛護(hù)歷史風(fēng)貌、方便游客”的原則，挑選人流量比較大的地方建設(shè)旅游商業(yè)區(qū)，完善旅游景點的商業(yè)功能，包括旅游飯店、特色小吃城、照相館、停車場等，服務(wù)對象是游客和市民。

5.4.2.2休閑娛樂商業(yè)

要緊是接待來此游玩、度假休閑的游客和市民，規(guī)劃建設(shè)突出延安歷史文化、地點特色的窯洞賓館、地點風(fēng)味的餐飲店以及供休閑娛樂設(shè)施，如俱樂部、會館等。

5.4.2.3旅游服務(wù)小設(shè)施

5.4.2.3.1配備自動售貨機(jī)，以銷售飲料、小食品、香煙、旅游紀(jì)念品為主，規(guī)劃布置在人流比較集中的旅游景點。

5.4.2.3.2報刊零售亭，以銷售雜志、報刊、郵票、電話卡、地圖為主，普通占地2-5平方米，規(guī)劃布置在人流量比較大的廣場附近、景區(qū)內(nèi)。

5.5社區(qū)商業(yè)中心

社區(qū)商業(yè)的進(jìn)展應(yīng)充分體現(xiàn)以人為本的原則，要以方便居民日常日子、提高日子質(zhì)量為中心，大力進(jìn)展食品、日用品、餐飲等各類日常日子需要的商業(yè)和服務(wù)業(yè)，在提高傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)服務(wù)水平的基礎(chǔ)上，積極進(jìn)展符合社區(qū)特點的現(xiàn)代日子服務(wù)業(yè)，別斷提高日子服務(wù)水平。

5.5.1規(guī)劃社區(qū)商業(yè)設(shè)施以一家經(jīng)營食品、日常日子用品和鮮活商品為主的綜合超市為骨干，進(jìn)展餐飲美發(fā)、修理、洗衣保潔、美容健身、老年服務(wù)等各類小型日子服務(wù)及老年活動中心、金融、郵政等配套商業(yè)網(wǎng)點。

5.5.2規(guī)劃逐步建設(shè)好配套齊全的社區(qū)商業(yè)，距離市級、區(qū)級商業(yè)中心1公里以外的住所區(qū)，原則上居住人口2000人以上應(yīng)有一具綜合性的社區(qū)商業(yè)中心，營業(yè)面積總規(guī)模普通按500平方米/千人，能基本滿腳周邊居民日常日子的多方面需要。

5.5.2.1人口規(guī)模為2000人的住所區(qū)，應(yīng)配置便利店、生鮮食品店、書報亭、醫(yī)藥店、餐飲店、理發(fā)店等。

5.5.2.2規(guī)模為5000人的住所區(qū)應(yīng)增設(shè)綜合超市、服務(wù)類店鋪。

5.5.2.3規(guī)模為2萬人的居住小區(qū)應(yīng)增設(shè)中型超市、各類專業(yè)店（服裝、醫(yī)藥、家電、書店等）、餐飲店。

5.6商業(yè)街

商業(yè)街是都市商業(yè)文化的縮影和精華，是一種多功能、多業(yè)種、多業(yè)態(tài)的商業(yè)集合體，是我國傳統(tǒng)的、最受人們喜歡的一種商業(yè)形式。它匯合了眾多層次的專業(yè)店與各種服務(wù)項目，集購物、餐飲、娛樂、休閑、觀光五大功能于一體，有比較靈便的市場反應(yīng)能力，滿腳人們多樣化的日子需求，符合人們將來的消費趨勢。本次規(guī)劃提出到規(guī)劃期末將建成以下4條商業(yè)街。

5.6.1二道街綜合商業(yè)街

該商業(yè)街位于都市中心區(qū)，東起南門坡，西至北二巷，全長500米。二道街綜合商業(yè)街是延安市最為繁華的商業(yè)服務(wù)業(yè)聚散地。結(jié)合都市擴(kuò)容提質(zhì)與舊城改造，將其建成為一條集文化、交易、購物、娛樂、休閑、欣賞、服務(wù)于一體的多功能的綜合性商業(yè)街，適當(dāng)增加旅游、休閑和美食功能。應(yīng)改造提升現(xiàn)有的商鋪，實施街道的改造、更新和完善工作，吸引更多的國內(nèi)外精品、名品入駐經(jīng)營，減少中低檔專業(yè)店、便利店、超市的比例，提高高檔專業(yè)店、品牌專賣店的比例，使傳統(tǒng)的延安商貿(mào)業(yè)煥發(fā)新的活力。

5.6.2市場溝美食娛樂商業(yè)街

該商業(yè)街位于西市路，東起市場溝溝口，西至市場溝洞口，全長350米。積極進(jìn)展地點特色餐飲業(yè)及綜合餐飲、游樂服務(wù)，創(chuàng)新品牌，完善軟硬件建設(shè)，使市場溝美食娛樂一條街逐步成為延安地點飲食一塊品牌，適度配置文化休閑娛樂等設(shè)施，形成集休閑、餐飲、娛樂為一體的商業(yè)街。

5.6.3西北川民俗商業(yè)街

該商業(yè)街位于延安市歷史文化風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)（棗園大道），全長300米。設(shè)立經(jīng)營工藝品、紀(jì)念品、土特產(chǎn)品等專業(yè)旅游品網(wǎng)點，建成集民俗、旅游、餐飲、住宿為一體的具有濃郁地點風(fēng)格的旅游購物商業(yè)街。

5.6.4橋兒溝新區(qū)商業(yè)街

該商業(yè)街位于都市新的中心區(qū)橋兒溝，規(guī)劃長度為700米。積極引導(dǎo)國內(nèi)外精品、名品入駐經(jīng)營，形成集商務(wù)、購物、飲食、休閑娛樂為一體的現(xiàn)代化的、高品位、高檔次的商業(yè)街。

5.7商品交易市場

5.7.1大型零售網(wǎng)點

5.7.1.1布局思路

5.7.1.1.1從布局上，逐步調(diào)整、規(guī)劃各零售網(wǎng)點，合理布局層次較高、形象較好的商業(yè)網(wǎng)點，使其成為亮麗的商業(yè)景觀，提升都市的整體形象。

5.7.1.1.2從業(yè)態(tài)上，適度進(jìn)展大型百貨點，引導(dǎo)進(jìn)展大型綜合超市，積極進(jìn)展大型專業(yè)店，操縱進(jìn)展購物中心。

5.7.1.2規(guī)劃布局

延安市都市大型零售網(wǎng)點規(guī)劃一覽表

5.7.2專業(yè)市場

專業(yè)市場是指特意經(jīng)營某個行業(yè)產(chǎn)品，具有專業(yè)性、深度性、品種豐富、挑選余地大等特征，有一定的用地規(guī)模，以批零為主，有不于零售的專業(yè)店。如服裝市場、花卉市場、建材市場、和家具市場等。

5.7.2.1布局思路

5.7.2.1.1對現(xiàn)有專業(yè)市場采取改造、整合、遷移等方式，舉行市場的布局優(yōu)化。

5.7.2.1.2經(jīng)過對市場的調(diào)整，建設(shè)市場專業(yè)園區(qū)，形成規(guī)模效益和集聚效益。

5.7.2.2規(guī)劃布局

5.7.2.2.1老城區(qū)專業(yè)市場

老城區(qū)由于受到用地條件的嚴(yán)格限制，各類專業(yè)市場的進(jìn)展，對都市交通造成巨大的壓力，規(guī)劃調(diào)整該區(qū)的專業(yè)市場，逐步形成以副食品、家電、日用百貨、水果、蔬菜等為主的消費品市場。

5.7.2.2.2河莊坪綜合性專業(yè)市場園區(qū)

該市場園區(qū)位于包茂高速公路延安北出入口附近，該園區(qū)用地比較集中，便利交通條件，離市區(qū)也比較近，規(guī)劃形成以鋼材、化工原料、五金、機(jī)電、家具、建材、家電、副食品、日用百貨等為主的綜合性專業(yè)市場園區(qū)。依據(jù)“南蘋果、北羊杏、黃河沿岸棗椒梨”進(jìn)展戰(zhàn)略，在該園區(qū)興建銷外的專業(yè)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，拉動整個市域經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展，規(guī)劃總用地面積120000平方米。

5.7.2.2.3南二十里鋪汽車貿(mào)易市場園區(qū)

該市場園區(qū)位于南二十里鋪包茂高速公路延安南入口處。該區(qū)域汽車交易、維修、租賃已具相當(dāng)規(guī)模，