某地產(chǎn)施工圖紙會審管理制度

施工圖紙會審管理制度編制：技術工程程部編號：HY-PPM-20009-1日期：20099年月日第一條目的公司為減少因施施工圖紙設計計質(zhì)量及深度度不夠而引起起錯誤施工，使使項目工期、成成本、質(zhì)量能能夠得到更好好的控制，特特制定本制度度。第二條參加人人員施工圖紙會審及及技術交底由由項目公司組組織，技術工工程部、設計計院、監(jiān)理單單位及施工承承包單位參加加。第三條工作職職責項目公司、技術術工程部必須須對各專業(yè)圖圖紙認真核查查。目的是達達到了解設計計意圖，熟悉悉施工圖紙，發(fā)發(fā)現(xiàn)其中可能能存在的問題題，以便在設設計技術交底底和圖紙會審審時提出，并并加以解決，確確保施工順利利。第四條各相關部門及單單位在核查施施工圖的基礎礎上，將施工工圖中出現(xiàn)的的錯、漏、碰碰、缺等問題題在圖紙會審審中提出，由由設計單位解解決；監(jiān)理單單位負責書寫寫設計交底和和圖紙會審紀紀要，并經(jīng)業(yè)業(yè)主、設計、施施工三方確認認無誤后，監(jiān)監(jiān)理、設計、施施工、建設單單位簽章后，分分發(fā)給各相關關單位，作為為設計圖紙的的補充。第五條對于“三邊”工工程，技術工工程部提出分分步施工出圖圖要求，各相相關部門及單單位審查分批批圖紙前后交交接部位，發(fā)發(fā)現(xiàn)矛盾及時時與設計單位位聯(lián)系協(xié)調(diào)處處理，為確保保施工順利進進行創(chuàng)造條件件。第六條施工圖圖紙核查的重點：單位工程最終沉沉降量計算值值是否滿足有有關規(guī)定；各各種地下設備備管道是否符符合市政工程程總體規(guī)劃；；住宅工程是是否滿足國家家和地方住宅宅設計標準；；消防通道、室室外消火栓等等是否遺漏或或符合有關規(guī)規(guī)定等。第七條建筑專專業(yè)施工圖紙紙核查要點房屋的開間、進進深、層高、平平面布局等是是否滿足《設設計任務書》的的要求。建筑說明和裝修修材料表是否否有錯漏或交交待不清。平面圖中分尺寸寸與總尺寸是是否吻合，各各隔間尺寸的的標注及每間間平面的布局局，平面相互互交叉關系尺尺寸是否交待待清楚；注意意軸線與柱子子、墻體的關關系尺寸；核核查立面圖中中每層標高、門門窗位置與平平面圖是否相相符；注意核核查剖面圖中中各層標高，特特別是交叉層層的標高以及及交叉層的處處理；立面圖圖中應標明門門窗的標高；；結構梁、柱柱、板的表示示等。校對上電梯機房房和上屋面的的標高尺寸；；上屋面處的的平臺標高要要略高于屋面面最上層面層層標高，防止止雨水倒泛；；樓梯及錯層層部分是否會會碰頭；標準準層以上電梯梯機房或屋面面注意橫梁是是否碰頭，標標高要核準。樓梯踏步的高寬寬、平臺寬度度不宜小于梯梯段寬度；封封閉式剪刀樓樓梯兩面開門門；如利用剪剪刀樓梯間作作為排煙時，必必須有對外的的窗戶等。屋面工程防水、隔隔熱、泛水等等設計是否符符合規(guī)范或《設設計任務書》的的要求要求。配合設備專業(yè)，必必須在建筑圖圖上表示的開開洞和予埋件件是否有遺漏漏。尤其注意意對空調(diào)留洞洞及冷凝水管管的處理。需需隱蔽的管線線是否進行包包裝，煙道（排排風道）的布布置及材料是是否合理；雨雨水管、空調(diào)調(diào)孔、空調(diào)室室外機組的位位置是否合理理。門窗表中的數(shù)量量、尺寸、型型號必須與平平面圖核對，有有否遺漏或差差錯。如有地下車庫，需需注意汽車入入庫道與自行行車入庫道的的不同，同時時要設有避免免雨水進庫的的集水坑。廚房、陽臺、露露臺和衛(wèi)生間間的地坪比室室內(nèi)要低。屋頂避雷裝置的的設計是否符符合規(guī)范美觀觀。圖紙必須交待的的節(jié)點有無遺遺漏。圖紙中采用的標標準圖集，一一律要注明標標準圖集的型型號。建筑節(jié)點作法是是否與上海和和一《施工技技術操作細則則》中的規(guī)定定有沖突。第八條結構專專業(yè)施工圖紙紙核查要點結構總說明(核核對地質(zhì)勘察察報告)，校對基礎礎部分的設計計。復核各類結構構構件的尺寸是是否齊全，用用料設計是否否符合設計規(guī)規(guī)范和抗震要要求。校核所有平面中中各項分尺寸寸和外包總尺尺寸以及每層層結構平面的的標高。校對所有結構構構件的設計鋼鋼筋和構造鋼鋼筋以及洞口口加固鋼筋，主主次梁交接處處須加箍或吊吊筋，柱與墻墻、扶手與墻墻的聯(lián)接筋等等是否表示完完整。如有懸挑構件，懸懸挑構件的主主筋應設置在在上部；懸挑挑構件的端頭頭如有集中力力時，懸挑主主筋應下彎鉤鉤住集中力作作用構件的鋼鋼筋。電梯井內(nèi)埋件、牛牛腿、緩沖器器及機房的設設計是否符合合制造廠提供供的電梯資料料。各設備專業(yè)所提提出的洞孔、埋埋件、埋管、吊吊鉤、平臺等等是否表示無無誤。樓面和梁面有高高低差時，要要注意高低差差的尺寸與鋼鋼筋的搭接。所有必須繪制的的構件詳圖，節(jié)節(jié)點詳圖以及及特殊結構的的詳圖有否遺遺漏。8.10防潮層層的設置，女女兒墻的壓頂頂，磚砌陽臺臺欄桿轉角的的小柱與壓頂頂?shù)仁欠裨O計計完善。8.11構件尺尺寸、鋼筋用用料、混凝土土強度等級比比計算需要值值超過太多時時，要提出合合理化建議；；反之用料不不足的要提出出增補。8.12凡選用用的標準構件件，必須注明明標準圖集的的型號。8.13避雷接接地的設計是是否符合構造造及規(guī)范要求求8.14是否存存在因結構布布局的原因導導致使用舒適適度的惡化，如如梁、柱位置置嚴重影響室室內(nèi)空間利用用；陽臺沿口口梁過厚影響響室內(nèi)采光及及美觀等。8.15墻體材材料的選用是是否適當，電電梯井道的內(nèi)內(nèi)尺寸是否與與已確定的設設備匹配。第九條給排水水專業(yè)施工圖圖紙核查要點點：校對設計說明和和材料明細表表，是否有錯錯、漏。校對用戶提供的的數(shù)據(jù)和設計計供水總量是是否符合規(guī)范范。進水管的直徑應應按最大用水水量和揚程的的高度進行設設計，但要考考慮人員的增增多以及其他他的特殊情況況。管道井的位置是是否合理，其其尺寸是否既既緊湊又能滿滿足檢修和安安裝要求。核對水泵房的大大小以及水泵泵的臺數(shù)是否否符合工藝和和規(guī)范的要求求。各種器具和管線線布置是否合合理，使用是是否方便，管管線與墻體的的關系是否確確定，消防管管、消火栓及及控制閥門位位置是否合理理等。校對所有系統(tǒng)圖圖的管徑尺寸寸和標高。校對泵房間的設設計和水箱的的設計是否符符合規(guī)范要求求。排水管的直徑按按照排放量而而定。校對排排水管的直徑徑、尺寸、標標高及坡度；；排進市政集集水井的坡度度不小于0.3％。9.10校對各各層平面圖和和排水系統(tǒng)圖圖，特別是位位置、數(shù)量、管管徑、標高是是否符合規(guī)范范。須設置地地漏的地面是是否做坡度。9.11凡有穿穿孔及預埋套套管處都須在在圖中表明。9.12屋面排排水斗的設計計和排水量是是否符合規(guī)范范要求。9.13注意變變壓器室下面面，是否須要要設置隔油池池。9.14化糞池池的型號和數(shù)數(shù)量按排放量量定。第十條煤氣專專業(yè)施工圖紙紙核查要點煤氣設計量與實實際使用及煤煤氣公司的供供量三者之間間是否符合要要求。煤氣管道是否設設計到廚房及及浴室。校對煤氣管道的的平面圖和系系統(tǒng)圖。對煤氣管道特殊殊要求的說明明是否遺漏。設計應考慮煤氣氣加熱器的排排氣管。煤氣管道對外立立面的影響。第十一條強電電專業(yè)施工圖圖紙核查要點點：校對說明書與材材料表，是否否有遺漏或須須補充。校對用戶總耗電電量和設計總總電量是否符符合，并須所所在區(qū)供電局局批準。進戶線的方位應應該離供電局局距離最短的的方向，節(jié)省省用戶的電線線、電纜。根據(jù)總的用電量量是否要設配配電間還是變變電所應按規(guī)規(guī)范進行設計計。檢查每層分項的的電表或配電電箱的設計有有否。動力與照明線路路必須分開。校對每戶需用電電氣設備的布布局(如照明、空空調(diào)、電視)以及高標準準裝修所提出出的要求是否否都有設計。校對所有平面圖圖的設計。校對高壓及低壓壓的配電系統(tǒng)統(tǒng)圖。電纜溝的設計是是否符合規(guī)范范。防雷系統(tǒng)的設計計是否遺漏。對建筑所須開洞洞、預埋的都都須在圖中交