設計概算的基本概念-(修復的)

設計概算的基本概念1設計概算的含義設計概算是設計文件的重要組成部分資估算的控制下由設計單位根據(jù)初步設計（或擴大初步設計）圖紙、概算定額（或概算指標費用定額或取費標準（指標區(qū)自然、技術經(jīng)濟條件和設備、材料預算價格等資料制和確定的建設項目從籌建至竣工交付使用所需全部費用的文件用兩階設計的建設項目，初步設計階段必須編制設計概算；采用三階段設計的，技術設計階段必須編制修正概算。設計概算的編制應包括編制期價格、費率、利率、匯率等確定靜態(tài)投資和編制期到竣工驗收前的工程和價格變化等多種因素的動態(tài)投資兩部分資作為考核工程設計和施工圖預算的依據(jù)態(tài)投資作為籌措應和管制資金使用的限額。2設計概算的作用1設計概算是編制建設項目投資計劃、確定和控制建設項目投資的依據(jù)。國家規(guī)定制年度固定資產(chǎn)投資計劃確定計劃投資總額及其構成數(shù)額以批準的初步設計概算為依據(jù)準的初步設計概算的建設工程不能列入年度固定資產(chǎn)投資計劃批準的建設項目設計總概算的投資額該工程建設投資的最高限額計概算上簽訂建設工程合同和貸款合同的依據(jù)計概算是銀行撥款或簽訂貸款合同的最高限額目的全部撥款或貸款以及各單項工程的撥款或貸款的累計總額，不能超過設計概算。2設計概算是控制施工圖設計和施工圖預算的依據(jù)。經(jīng)批準的設計概算是建設項目投資的最高限額位必須按照批準的初步設計及其總概算進行施/

工圖設計，施工圖預算不得突破設計概算。如確需突破總概算時，應按規(guī)定程序報經(jīng)審批。3設計概算上衡量設計方案經(jīng)濟合理性和選擇最佳設計方案的依據(jù)。設計概算是設計方案技術經(jīng)濟合理性的綜合反映以用來對不同的設計方案進行技術與經(jīng)濟合理性和比較，以便選擇最佳的設計方案。4設計概算上工程造價管理及編制招標標底和投標報價的依據(jù)。設計總概算一經(jīng)批準，就作為工程，招標單位編制標底上是以設計概算造價為依據(jù)的，并以此作為評標定標的行招投標的工程位編制標底是以設計概算造價為依據(jù)的，并以此作為評標定標的依據(jù)。承包單位為了在投標競爭中取勝，也必須以設計概算為依據(jù)，編制出合適的投標報價。5）設計概算上考核建設項目投資效果的依據(jù)。通過設計概算與竣工決算對比，可以分析和考核投資效果的好壞，同時還可以驗證設計概算的準確性，有利于加強設計概算管理和建設項目的造價管理工作。3設計概算可分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設項目總概算三級。各級之間概算的相互關系如圖1示。各單位水工建筑工程概算各單位設備安裝工程概算1單位工程概算

單項工程綜合概算其他費用概算預留費用概算建設期貸款利息概算圖1/

建設項目總概算

單位工程概算是確定各單位工程建設費用的文件編制單項工程綜合概算的依據(jù)程綜合概算的組成部分概算由直接工程費利潤、稅金和專項費用等組成（見圖2人工費單位工程概、預算費用

直接工程費間接費利潤稅金專項費用

定額直接費其他直接費企業(yè)管理費財務費用

材料費施工船機使用費臨時設施費冬雨夜施工增加費材料二次倒運費施工隊伍進退場費外海工程拖船費圖22單項工程綜合概算單項工程綜合概算是確定一個單項工程所需建設費用的文件是由單項工程中的各單位工程概算匯總編制而成的，是建設項目總概算的組成部分。3)建設項目總概算建設項目總概算是確定整個建設項目從籌建到竣工驗收所需全部費用的文件，它是由各單項工程綜合概算、其他費用概算、預備費、建設期貸款概算匯總編制而成的。/

總概算按其范圍可劃分為港內(nèi)概算價值和港外配套設施概算價值樣做有利于技術經(jīng)濟指標的考核，有利于建設資金的使用和管理，有利于設計的分工。港口工程建設單位項目總概算按其費用構成分為工程費用、其他費用、預留費用、建設期貸款利息等（詳見圖3建筑工程費建設項目總概算

工程費用其它費用預留費用建設期貸款利息

安裝工程費設備購置費土地征用與拆遷補償費、海域使用費建設單位管理費工程建設監(jiān)理費工程質(zhì)量監(jiān)督費定額編制管理費聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費工器具及生產(chǎn)家具購置費生產(chǎn)職工培訓費辦公和生活家具購置費前期工作費勘查設計費初步設計審查費研究試驗費掃海費進口設備和材料的其他費其他基本預備費物價上漲費圖3/

總概算中的工程費用，應根據(jù)設計對工程項目的劃分，套用有關定額及取費標準，編制單項或單位工程概算。綜合性港口建設項目，其單項或單位工程一般劃分如下：（1港口主體工程項目。包括：①各種碼頭、棧（引）橋、引堤、護岸、防波堤、導流堤、燈塔、燈標、水文氣象觀測站等；②港池及航道疏浚；③港區(qū)堆場、道路、生產(chǎn)倉庫、簡倉、貸柵、油罐及管道等；④翻車機房、廊道、解凍庫、卸車設施等；⑤大型土石方及軟基加固工程等；⑥裝卸機械設備購置及安裝工程、港作車船購置、機修設備購置及安裝工程等；（2輔助生產(chǎn)工程項目。包括：①機械庫、工具庫、材料庫、卸車設施等；②機修廠、機修車間、木工車間、木材干燥室、中心實驗室等；③港口辦公室、作業(yè)辦公室候工室等；④港監(jiān)、船檢、外輪理貸用房等；⑤航修站、洗倉站等。（3公共設施工程項目。包括：①交通運輸工程：港區(qū)內(nèi)外鐵路專用線、公路、橋涵等；②給水工程源設施水廠壓站水池塔污水泵站、給排水管道、渠道等；/

③動力系統(tǒng)工程：壓縮空氣站、鍋爐間、液體燃料貯運設施等；④供電照明工程：電源設施、港外輸電線路、港區(qū)網(wǎng)絡、變（配）電站、車間電力及照明設施等；⑤通信導航工程：海岸電臺（包括無線電話換臺、長途或地區(qū)線路和相應設備、港口導航系統(tǒng)等；⑥自動控制工程：計算機控制系統(tǒng)、閉路電視等；⑦采暖、通風工程等；⑧消防工程：消防站（包括各種消防設施、車輛等）⑨環(huán)保工程：環(huán)保監(jiān)測設備、污水處理廠、綠化等⑩勞動保護與安全衛(wèi)生：各種安全、衛(wèi)生設施等）生活福利等服務性工程項目。包括：單身宿舍、衛(wèi)生所、招待所、食堂、浴室等。（5臨時工程項目2.設計概算的編制原則、依據(jù)及文件組成1設計概算的編制原則①嚴格執(zhí)行國家的建設方針和經(jīng)濟政策的原則。②完整、準確地反映設計內(nèi)容的原則。③堅持結合擬建工程的實際，反映工程所在地當時價格水平的原則。2設計概算的編制依據(jù)①國家發(fā)布的有關法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)程等；②批準的可行性研究報告及投資估算、設計圖紙等有關資料；③有關部門頒布的現(xiàn)行概算定額算指標用定額等和建設項目設計概算編/

制辦法；④有關部門發(fā)布的人工、設備材料價格。造價指數(shù)等；⑤建設地區(qū)的自然、技術、經(jīng)濟條件等資料；⑥有關合同、協(xié)議等；⑦其他有關資料。3設計概算的文件組成①編制說明；②建設項目總概算；③建筑工程概算；④設備購置及安裝工程概算；⑤港口建設工程其他費用概算；⑥補充（調(diào)整）單位估價表；⑦建筑安裝工程主要材料用量匯總表；⑧概算中采用的主要材料及設備價格匯總表；⑨概算文件的電子文檔（含軟件計算成果文件3.設計概算的編制方法1單位工程概算的編制方法①單位工程概算的含義單位工程是單項工程的組成部分，是指具有單獨設計可以獨立組織施工，但不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程程概算是確定單位工程建設費用的文件，是單項工程綜合概算的組成部分。單位工程概算分建筑工程概算和設備及安裝工程概算兩大類筑工程概算/

1122的編制方法有：概算定額法、概算指標法、類似工程預算法等；設備及安裝工程概算的編制方法有：預算單價法、擴大單價法、設備價值百分比法和綜合噸位指標法等。②建筑單位工程概算的編制方法概算定額法。概算定額法又叫擴大單價法或擴大結構定額法。它是采用概算定額編制建筑工程概算的方法似用預算定額編制建筑工程預算是根據(jù)初步設計圖紙資料和概算定額的項目劃分計算出工程量用概算定額單價（基價總后，再計取有關費用，便可得出單位工程概算造價。概算定額法要求初步設計達到一定深度，建筑結構比較明確，能按照初步設計的平面、立面、剖面圖紙計算出擴大分項工程（或擴大結構構件）項目的工程量時，才可采用。b.概算指標法。概算指標法采用直接費指標，它是用擬建碼頭、防波堤等延米、廠房、倉庫的建筑面積（或體積）乘以技術條件相同或基本相同的概算指標得出直接費，然后按規(guī)定計算出其他費用，編制出單位工程概算的方法。概算指標法的適用范圍是當初步設計深度不夠，不能準確地計算出工程量，但工程設計是采用技術比較成熟而又有類似工程概算指標可以利用時此法。由于擬建工對象類似工程的概算指標的技術條件不盡相同，而且概算指標編制年份的設備料工等價格與擬建工程當時當?shù)氐膬r格也不會一樣。因此，必須對其進行調(diào)整。其調(diào)整方法是：設計對象的結構特征與概算指標有局部差異時的調(diào)整。結構變化修正概算指標（元/m2）=J+QP-QP/

12121212式中：J原概算指標；Q—換入新結構的含量；Q—換出舊結構的含量；P—換入新結構的單價；P—換出舊結構的單價；或：結構變化修正概算指標的人工、材料、船機數(shù)量=概算指標的人工、材料、船機數(shù)量換入結構件工程量×相應定額人工料機消耗量－換出結構件工程量×相應定額人工料、船機消耗量以上兩種方法，前者是直接修正結構件指標單價，后者是修正結構件指標中人工、材料、機械數(shù)量。?設備、人工、材料、船機艘（臺）班費用的調(diào)整。設備、人工、材料、船機修正概算費用=原概算指標的設備、人工、材料、船機費∑（換入設備、人工、材料、船機數(shù)量×擬建地區(qū)相應單價）－∑（換出設備、人工、材料、船機數(shù)量×原概算指標設備、人工、材料、船機單價）c.類似工程預算法。類似工程預算法是利用技術條件與設計對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價資料來編制擬建工程設計概算的方法程預算法適用于擬建工程初步設計與已完工程的設計相類似又沒有可用的概算指標時采用，但必須對建筑結構差異和價差調(diào)整常用的兩種方法是：?類似工程造價資料有具體的人工、材料、船機艘（臺）班的用量時，可按/

11346125612345類似工程了、預算造價資料中的主要材料用量、工日數(shù)量、船機艘（臺）班用量乘以擬建工程所在地的主要材料預算價格、人工單價、船機艘（臺）班單價，計算出直接費，再乘以當?shù)氐木C合費率，即可得出所需的造價指標。?似工程等價資料只有人工、材料、船機艘（臺）班費用和其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費時，可按公式調(diào)整：D=AK％K+b％K+c％K+d％K+e+f式中：D—擬建工程單方概算造價；—擬建工程單方預算造價；—綜合調(diào)整系數(shù)。％％％％％—類似工程預算的人工費料費機臺）班費、其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費占預算造價的比重。如：％=類似工程人工費（或工資標準）似預算造價×100％；b％、d％、e類同。K—擬建工程地區(qū)與類似工程預算造價在人工費、材料費直接費經(jīng)費和間接費之間的差異系數(shù)K=擬建工程概算的人工費（或工資標準）/似工程預算人工費（或地區(qū)工資標準、K、K、K類同。③設備及安裝單位工程概算的編制方法設備及安裝工程概算包括設備購置費用概算和設備安裝工程費用概算兩大部分。/

設備購置費概算。其公式為：設備購置費概算＝備清單中的設備數(shù)量×設備原價雜費率）或：設備購置費概算＝∑（設備清單中的設備數(shù)量×設備預算價格）國產(chǎn)標準設備原價可根據(jù)設備型號帶的配件，向制造廠家底價或向設備息部門查詢或按主管部規(guī)定的現(xiàn)行價格逐項計算主要標準設備和工器具產(chǎn)家具的原價可按主要標準設備原價的百分比計算，百分比指標按主管部門或地區(qū)有關規(guī)定執(zhí)行。國產(chǎn)非標準設備原價在設計概算時可按下列兩種方法確定：?非標準設備件價指標法設備的類別量能、材質(zhì)等情況，以每臺設備規(guī)定的估價指標計算，即：非標準設備原價=設備臺數(shù)×每臺設備估價指標（元/）?非標準設備噸重估價指標法。根據(jù)非標準設備的類別、性能、質(zhì)量、材質(zhì)等情況，以某類設備所規(guī)定噸重估價指標計算，即：非標準設備原價=設備噸重×每噸重設備估價指標（元/t）b.設備安裝工程費概算的編制方法。?預算單價法。當初步設計較深，有詳細的設備清單時，可直接按安裝工程預算定額單價編制安裝工程概算算編制程序基本同安裝工程施工圖預算法具有計算比較具體，精確性較高之優(yōu)點。?擴大單價法。當初步設計深度不夠，設備清單不完備，只有主體設備或僅有成套設備重量時體設備的綜合擴大安裝單價來編制概算。上述兩種方法的具體操作與建筑工程概算相類似。/

?設備價值百分比法。又稱安裝設備百分比法，當初步設計深度不夠，只在設備出廠價而無詳細規(guī)格、重量時，安裝費可按占設備費的百分比計算。其百分比值（即安裝費率）由主管部門制定或由設計單位根據(jù)已完類似工程確定。該方法常用于設備價格不大的定型產(chǎn)品和通用設備產(chǎn)品。公式為：設備安裝費=設備原價×安裝費率（％）?綜合噸位指標法初步設計提供的設備清單有規(guī)格和設備重量時采用綜合噸位指標編制概算噸位指標由主管部門或由設計院根據(jù)已完類似工程資料確定用于設備價格波動較大的非標準設備和引進設備的安裝工程概算。公式為：設備安裝費=設備噸重×每噸設備安裝費指標（元/t）④單位工程概算表單位工程概算表格如表1示單位工程概算表工程名稱：工程代：分部分項工程基價（元）市場價（元序號定號單位工程名稱數(shù)量合計定額直接費合計（概算擴大系數(shù)）其中：人工費：材料費：船機費：施工取費合計：專項費用：單項（單位）工程費合計：

備注

單位審核：

復核：

編制：2單項工程綜合概算的編制方法（1單項工程綜合概算的含義單項工程綜合概算是確定單項工程建設費用的綜合性文件該單項工/

程的各專業(yè)的單位工程概算匯總而成的，是建設項目總概算的組成部分。（2單項工程綜合概算的內(nèi)容單項工程綜合概算文件一般包括編制說不編制總概算時列入綜合概算表（含其所附的單位工程概算和建筑材料表）兩大部分。當建設項目只有一個單項工程時，此時綜合概算文件（實為總概算）除包括上述兩大部分外，還應包括其他費用概算、預留費用概算、建設期貸款利息概算等。單項