復地慈溪征詢文本

復地慈溪金輪項目設計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECTMASTERPLANDESIGN2012.03目錄1.設計說明2.效果圖3.總體設計4.單體設計復地集團浙江慈溪市項目規(guī)劃設計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT5.商業(yè)設計1設計說明復地集團浙江慈溪市項目規(guī)劃設計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT設計說明復地集團浙江慈溪市項目規(guī)劃設計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT設計說明復地集團浙江慈溪市項目規(guī)劃設計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT設計說明復地集團浙江慈溪市項目規(guī)劃設計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT設計說明復地集團浙江慈溪市項目規(guī)劃設計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT設計說明復地集團浙江慈溪市項目規(guī)劃設計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT設計說明復地集團浙江慈溪市項目規(guī)劃設計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT設計說明復地集團浙江慈溪市項目規(guī)劃設計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT設計說明復地集團浙江慈溪溪市項目規(guī)劃設計計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT設計說明復地集團浙江慈溪溪市項目規(guī)劃設計計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT設計說明復地集團浙江慈溪溪市項目規(guī)劃設計計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT設計說明復地集團浙江慈溪溪市項目規(guī)劃設計計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT設計說明復地集團浙江慈溪溪市項目規(guī)劃設計計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT設計說明復地集團浙江慈溪溪市項目規(guī)劃設計計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT設計說明復地集團浙江慈溪溪市項目規(guī)劃設計計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT設計說明復地集團浙江慈溪溪市項目規(guī)劃設計計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT設計說明復地集團浙江慈溪溪市項目規(guī)劃設計計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT設計說明復地集團浙江慈溪溪市項目規(guī)劃設計計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT設計說明復地集團浙江慈慈溪市項目規(guī)劃劃設計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT2效果圖復地集團浙江慈慈溪市項目規(guī)劃劃設計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT低密度A型效果圖復地集團浙江慈慈溪市項目規(guī)劃劃設計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT低密度A型效果圖復地集團浙江慈慈溪市項目規(guī)劃劃設計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT低密度B型效果圖復地集團浙江慈慈溪市項目規(guī)劃劃設計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT復地集團浙江慈慈溪市項目規(guī)劃劃設計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT低密度B型效果圖復地集團浙江慈慈溪市項目規(guī)劃劃設計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT高層住宅效果圖（“Artdeco”風格）復地集團浙江慈慈溪市項目規(guī)劃劃設計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT高層住宅效果圖（“Artdeco”風格）復地集團浙江慈慈溪市項目規(guī)劃劃設計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT高層住宅效果圖（“Artdeco”風格）復地集團浙江慈慈溪市項目規(guī)劃劃設計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT高層住宅效果圖（“Artdeco”風格）高層住宅效果圖（新古典）復地集團浙江慈慈溪市項目規(guī)劃劃設計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT復地集團浙江慈慈溪市項目規(guī)劃劃設計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT高層住宅效果圖（新古典）復地集團浙江慈慈溪市項目規(guī)劃劃設計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT高層住宅效果圖（新古典）復地集團浙江慈慈溪市項目規(guī)劃劃設計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT高層住宅效果圖（新古典）高層住宅（美式豪宅）復地集團浙江慈慈溪市項目規(guī)劃劃設計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT組團透視南立面圖復地集團浙江慈慈溪市項目規(guī)劃劃設計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT局部透視組團透視高層住宅（美式豪宅）3總體設計復地集團浙江慈慈溪市項目規(guī)劃劃設計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT復地集團浙江慈慈溪市項目規(guī)劃劃設計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT總圖+指標B20#-4-1，B20#-4-2地塊規(guī)劃指標規(guī)劃用地性質(zhì)居住用地

總用地面積72860.0㎡總建筑面積179783.76㎡其中地下建筑面積63278.00㎡地上建筑面積116505.76㎡其中住宅建筑面積115340.00㎡地上公共服務設施建筑面積1165.76㎡

物業(yè)管理用房349.73㎡物業(yè)經(jīng)營用房466.30㎡社區(qū)用房349.73㎡計算容積率建筑面積116505.8㎡容積率（用地）1.60

建筑占地面積21858.00㎡建筑密度30.00%總戶數(shù)561戶綠地面積21858.00㎡綠地率（用地）30.00%機動車停車數(shù)734輛其中高層區(qū)停車位584輛低密度住宅區(qū)停車位150輛非機動車停車數(shù)1747輛

地下停車位1747輛B20#-5-1，B20#-5-2地塊規(guī)劃指標規(guī)劃用地性質(zhì)居住用地

總用地面積103821.0㎡總建筑面積270607.78㎡其中地下建筑面積83737.00㎡地上建筑面積186870.78㎡其中住宅建筑面積184302.00㎡地上公共服務設施建筑面積2568.78㎡

物業(yè)管理用房560.63㎡物業(yè)經(jīng)營用房747.51㎡社區(qū)用房560.63

配套商業(yè)700.00㎡計算容積率建筑面積186870.8㎡容積率（用地）1.80

建筑占地面積31146.30㎡建筑密度30.00%總戶數(shù)976戶綠地面積31146.30㎡綠地率（用地）30.00%機動車停車數(shù)1168輛其中高層區(qū)停車位924輛低密度住宅區(qū)停車位244輛非機動車停車數(shù)2803輛

地下停車位2803輛B5#地塊規(guī)劃指標規(guī)劃用地性質(zhì)商業(yè)金融用地

總用地面積23348.0㎡總建筑面積65244.87㎡其中地下建筑面積18738.00㎡地上建筑面積46606.87㎡其中地上商業(yè)總建筑面積46220.00㎡

獨立商鋪3731.00

精品酒店7747.00

酒店式公寓31661.00

會所1542.00

售樓處1539.00

地上公共服務設施建筑面積386.87㎡

物業(yè)管理用房140.09㎡物業(yè)經(jīng)營用房186.78㎡社區(qū)用房60.00

計算容積率建筑面積46606.9㎡容積率（用地）2.00

建筑占地面積10506.60㎡建筑密度45.00%綠地面積4669.60㎡綠地率（用地）20.00%機動車停車數(shù)420輛非機動車停車數(shù)1398輛其中地下停車位1398輛B20#-1地塊規(guī)劃指標規(guī)劃用地性質(zhì)配套服務設施用地

總用地面積3368.0㎡總建筑面積3368.00㎡

地上建筑面積3368.00㎡計算容積率建筑面積3368.0㎡容積率（用地）1.00

建筑占地面積1178.80㎡建筑密度35.00%綠地面積1010.40㎡綠地率（用地）30.00%機動車停車數(shù)25輛非機動車停車數(shù)168輛一期總圖+指標復地集團浙江慈慈溪市項目規(guī)劃劃設計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECTB20#-4-1，B20#-4-2地塊規(guī)劃指標規(guī)劃用地性質(zhì)居住用地

總用地面積72860.0㎡總建筑面積179783.76㎡其中地下建筑面積63278.00㎡地上建筑面積116505.76㎡其中住宅建筑面積115340.00㎡地上公共服務設施建筑面積1165.76㎡

物業(yè)管理用房349.73㎡物業(yè)經(jīng)營用房466.30㎡社區(qū)用房349.73㎡計算容積率建筑面積116505.8㎡容積率（用地）1.60

建筑占地面積21858.00㎡建筑密度30.00%總戶數(shù)561戶綠地面積21858.00㎡綠地率（用地）30.00%機動車停車數(shù)734輛其中高層區(qū)停車位584輛低密度住宅區(qū)停車位150輛非機動車停車數(shù)1747輛

地下停車位1747輛戶型配比復地集團浙江慈慈溪市項目規(guī)劃劃設計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT戶型配比北塊（B20-4-1,B20-4-2）

用地面積72860

分類類別面積區(qū)間戶數(shù)總面積面積比例套數(shù)比例低密度A型5房3廳4衛(wèi)(端頭）400301200010.31%5.29%5房2廳2衛(wèi)（中間）3502587507.52%4.41%低密度B型5房3廳4衛(wèi)(端頭）350828002.41%1.41%5房2廳2衛(wèi)（中間）3101237203.20%2.12%高層4房2廳2衛(wèi)205601230010.57%10.58%4房2廳2衛(wèi)1852785143044.18%49.03%4房2廳2衛(wèi)1651542541021.83%27.16%總計

567116410100.00%100.00%南塊（B20-5-1，B20-5-2）

用地面積103821

分類類別面積區(qū)間戶數(shù)總面積面積比例套數(shù)比例低密度B型5房3廳4衛(wèi)(端頭）35048168009.12%4.92%5房2廳2衛(wèi)（中間）310742294012.45%7.58%高層4房2廳2衛(wèi)2051082214012.01%11.07%4房2廳2衛(wèi)1852464551024.69%25.20%4房2廳2衛(wèi)1652464059022.02%25.20%3房2廳2衛(wèi)1432543632219.71%26.02%總計

976184302100.00%100.00%總體

用地面積176681

分類類別面積區(qū)間戶數(shù)總面積面積比例套數(shù)比例低密度B型5房3廳4衛(wèi)(端頭）35056196006.47%3.60%5房2廳2衛(wèi)（中間）31086266608.81%5.52%低密度A型5房3廳4衛(wèi)(端頭）40030120003.96%1.93%5房2廳2衛(wèi)（中間）3502587502.89%1.61%高層4房2廳2衛(wèi)2051683444011.38%10.79%4房2廳2衛(wèi)1855249694032.02%33.65%4房2廳2衛(wèi)1654006600021.80%25.69%3房2廳2衛(wèi)1432683832412.66%17.21%總計

1557302714100.00%100.00%復地集團浙江慈慈溪市項目規(guī)劃劃設計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT消防車行道路城市道路地庫出入口圖例：人行道路次要入口景觀橋主要入口交通流線分析消防登高場地地面停車位復地集團浙江慈慈溪市項目規(guī)劃劃設計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT景觀空間節(jié)點景觀軸線區(qū)內(nèi)林蔭帶濱水步行帶濱水商業(yè)帶商業(yè)空間軸線圖例：“六點三軸三帶帶”●六個主要景觀節(jié)點●三條住區(qū)景觀軸線●一條區(qū)內(nèi)林蔭帶●一條濱水步行帶●一條濱水商業(yè)帶空間結構分析商業(yè)空間節(jié)點地下車庫平面（（一期）復地集團浙江慈慈溪市項目規(guī)劃劃設計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT復地集團浙江慈慈溪市項目規(guī)劃劃設計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT面積25113㎡面積11371㎡人防區(qū)域示意圖總面積12778㎡高層區(qū)地下車庫低密度住宅區(qū)地下下車庫住宅停車位指標

建筑類型戶型戶數(shù)停車位配比（輛/戶）車位（輛）

B20-4-1,B20-4-2地塊

高層小于16000.80高層總計

大于1604861.2583584輛低密度A型

552110

低密度B型

20240

總計

561

733復地集團浙江慈溪溪市項目規(guī)劃設計計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT日照分析0小時1小時2小時3小時4小時5小時圖例：分析軟件：天正日日照分析軟件Tsun8.5標準名稱：國家標標準地理位置：慈溪，東經(jīng)121度15分，北緯30度12分有效時間：大寒8:00—16:00（真太陽時）計算精度：1分鐘掃掠角：0°時間累計方式：總有效日照分析，累計所所有時間段，最長長的時間段不少于于15分鐘，其它時間段段不少于15分鐘窗戶分析：窗臺面面兩端分析，限定定窗戶最大寬度2400mm4單體設計復地集團浙江慈溪溪市項目規(guī)劃設計計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT低密度住宅A型復地集團浙江慈溪溪市項目規(guī)劃設計計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT一層平面圖復地集團浙江慈溪溪市項目規(guī)劃設計計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT一層建筑面積：548.82平方米總建筑面積：1539.14平方米二層平面圖復地集團浙江慈溪溪市項目規(guī)劃設計計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT二層建筑面積：340.08平方米三層平面圖復地集團浙江慈溪溪市項目規(guī)劃設計計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT三層建筑面積：273.68平方米地下一層平面圖復地集團浙江慈溪溪市項目規(guī)劃設計計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT地下一層建筑面積：608.20平方米復地集團浙江慈溪溪市項目規(guī)劃設計計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT1-1剖面圖復地集團浙江慈溪溪市項目規(guī)劃設計計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT低密度住宅B型一層平面圖復地集團浙江慈溪溪市項目規(guī)劃設計計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT一層建筑面積：560.96平方米二層平面圖復地集團浙江慈溪溪市項目規(guī)劃設計計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT二層建筑面積：443.40平方米三層平面圖復地集團浙江慈溪溪市項目規(guī)劃設計計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT三層建筑面積：376.43平方米地下一層平面圖復地集團浙江慈溪溪市項目規(guī)劃設計計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT地下一層建筑面積：1030.84平方米地下二層平面圖復地集團浙江慈溪溪市項目規(guī)劃設計計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT1-1剖面圖復地集團浙江慈溪溪市項目規(guī)劃設計計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT高層復地集團浙江慈溪溪市項目規(guī)劃設計計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT165+165復地集團浙江慈溪溪市項目規(guī)劃設計計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT185+185復地集團浙江慈溪溪市項目規(guī)劃設計計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT185+165+165+185復地集團浙江慈溪溪市項目規(guī)劃設計計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT205+205復地集團浙江慈溪溪市項目規(guī)劃設計計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT5商業(yè)設計復地集團浙江慈溪溪市項目規(guī)劃設計計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT復地集團浙江慈溪溪市項目規(guī)劃設計計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT總平面及指標B5#地塊規(guī)劃指標規(guī)劃用地性質(zhì)商業(yè)金融用地

總用地面積23348.0㎡總建筑面積65244.87㎡其中地下建筑面積18738.00㎡地上建筑面積46606.87㎡其中地上商業(yè)總建筑面積46220.00㎡

獨立商鋪3731.00

精品酒店7747.00

酒店式公寓31661.00

會所1542.00

售樓處1539.00

地上公共服務設施建筑面積386.87㎡

物業(yè)管理用房140.09㎡物業(yè)經(jīng)營用房186.78㎡社區(qū)用房60.00

計算容積率建筑面積46606.9㎡容積率（用地）2.00

建筑占地面積10506.60㎡建筑密度45.00%綠地面積4669.60㎡綠地率（用地）20.00%機動車停車數(shù)420輛非機動車停車數(shù)1398輛其中地下停車位1398輛總平面圖售樓復地集團浙江慈溪溪市項目規(guī)劃設計計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT一層平面一層建筑面積：1040.64平方米總建筑面積：1539.14平方米售樓復地集團浙江慈溪溪市項目規(guī)劃設計計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT二層平面二層建筑面積：498.5平方米商業(yè)復地集團浙江慈溪溪市項目規(guī)劃設計計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT一層平面一層平面圖：1086.45平方米總建筑面積：1868.03平方米商業(yè)復地集團浙江慈溪溪市項目規(guī)劃設計計FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJE