智慧小區(qū)智能化設計方案

智慧小區(qū)智能化設計方案1項目概況2建設依據本次設計的XXXX智能化系統(tǒng)工程充分滿足使用要求和主流設計理念，設計符合先進性、經濟性、實用性、可靠性、安全性、可本次智能化工程建設中遵循的設計標準和原則如下(包括但不限于)：《民用建筑電氣設計規(guī)范》(JGJ16-2008)《低壓配電設計規(guī)范》(GB50054-2011)(GB50303-2015)《建筑物防雷設計規(guī)范》(GB50057-2010)《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范》(GB50343-20)12《電氣裝置安裝工程接地施工及驗收規(guī)范》(GB50169-2016)《智能建筑設計標準》(GB50314-2015)《數(shù)據中心設計規(guī)范》(GB50174-2017)(GB50311-2016)(GB/T32581-2016)(GB50396-2007)《信息技術安全技術信息安全管理體系要求》(GB/T22080-2016)(GB50200-2018)(GB50464-2008)《擴聲、會議系統(tǒng)安裝工程施工及驗收規(guī)范》(GY5055-2008)GB50635-2010(GB50116-2013)年版))業(yè)主提供的其他資料、文件及功能需求等3建設內容3.1總體內容本次建設的XXXX智能化系統(tǒng)工程將建成一設計的各系統(tǒng)通過統(tǒng)一的平臺進行集中管理，可有效提升小區(qū)整體智能化程度，極大地提高了物業(yè)管理效率和能力。就可以將系統(tǒng)進行整體拓展，無需重復建綜合布線系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)綜合管路系統(tǒng)計算機網絡系統(tǒng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)停車管理系統(tǒng)機房工程一卡通管理系統(tǒng)車庫智能照明系統(tǒng)車位引導系統(tǒng)公共廣播系統(tǒng)信息發(fā)布系統(tǒng)3.2各系統(tǒng)設計方案3.2.1綜合布線系統(tǒng)3.2.1.1系統(tǒng)介紹使語音設備、數(shù)據設備、交換設備及各種控這些設備與外部通信網絡相連。綜合布線同傳統(tǒng)的布線相比較有著許多優(yōu)越性。其特點主要表現(xiàn)在它具有兼容性、開放性、靈活性、可靠性、先進性和經濟性，智能小區(qū)的綜合布線系統(tǒng)主要由小區(qū)智能化網建設和住戶光纖入戶(三網：電信、移3.2.1.2系統(tǒng)架構本次建設的綜合布線系統(tǒng)分為兩套獨立系2.住戶光纖入戶(三網)建設。3.2.1.3初步設計(1)智能化網建設1)設備間子系統(tǒng)設備間是進行網絡管理和信息交換的場地，K軸監(jiān)控室)。線設備、核心交換設備、服務器、存儲等設交換機等設備，并根據設備數(shù)量及安裝高度2)垂直干線子系統(tǒng)垂直干線子系統(tǒng)由設備間至管理間的垂直設備間路由長度小于90m時采用六類4對非屏蔽低煙無鹵雙絞線、大于90m時采用43)管理間子系統(tǒng)4)水平子系統(tǒng)由工作區(qū)的信息插座模塊至弱電間配線設備(FD)的配線電纜和光纜、配線設備及設電口信息插座至弱電間配線設備的水平配地面敷設，具體依據信息點位置確定。5)工作區(qū)子系統(tǒng)由配線子系統(tǒng)的信息插座模塊延伸到終端電梯間、門廳等后期可能擴展的部位預留2(2)三網建設采用“光纖獨立入戶”設計原則進行設計，組網方案滿足三家運營商的平等接入。每間商鋪、公寓入戶位置都設置弱電配線采用“2芯單模光纖+SC接口”布放到配線3.2.1.4需要解決的問題三網公司一般都會要求網絡接入有獨立機監(jiān)控室為網絡、有線電視接入機房，若業(yè)主有其他安排，設計將同步修改。3.2.2有線電視系統(tǒng)3.2.2.1系統(tǒng)介紹有線電視系統(tǒng)是住宅配套的弱電基礎性系統(tǒng)之一。3.2.2.2系統(tǒng)架構本次建設的有線電視系統(tǒng)采用目前常用的合網(HFC)，一般采用AM－VSB調制和星樹型拓撲結構，在前端系統(tǒng)將CATV信號轉過同軸電纜分配網絡傳送到最終用戶。3.2.2.3初步設計每戶有線電視信號線由弱電配線箱接入層弱電間，每4-6層設置分配器箱，分配器應3.2.2.4需要解決的問題3.2.3綜合管路系統(tǒng)3.2.3.1系統(tǒng)介紹路由通道，承擔著保護、引導、分支、匯聚電系統(tǒng)相關的弱電預埋管、預留孔洞、弱電3.2.3.2系統(tǒng)架構本次建設的綜合管路系統(tǒng)包括與整個智能化系統(tǒng)相關的智能化預埋管、預留孔洞、弱電豎井、水平和垂直橋架、室外管溝等。本次設計的管網系統(tǒng)主要分為室內和室外3.2.3.3初步設計(1)室內部分1)線管2)橋架室內橋架均為熱鍍鋅金屬槽式橋架網絡機房內采用梯式托架橋架型號詳見圖紙。未說明時，橋架規(guī)格均(2)室外部分室外綜合管路系統(tǒng)是室外弱電系統(tǒng)的路由1)管道本次設計的室外綜合管路沿室外主干道設2)人、手孔適位置設置手孔，選用小號手孔。3)過路保護穿DN125鋼管，通訊線纜、電源線過路穿DN50鋼管且過路點應集中設置。3.2.3.4需要解決的問題設施，如何利舊還需深化設計。3#樓有兩強電井，無弱電井，請明示弱電間樓弱電間。3.2.4計算機網絡系統(tǒng)3.2.4.1系統(tǒng)介紹3.2.4.2系統(tǒng)架構本次建設計算機網絡系統(tǒng)包括外網和智能全設備實施由通訊商如中國移動、中國聯(lián)通、中國電信和業(yè)主商定建設，不包括在本智能化專網采用“核心—接入”兩層架構，網完全隔離的智能化專網已不能很好地適備聯(lián)網軟件升級、智能化數(shù)據上云、廣告在本次設計采用自安全交換機進行網絡的部3.2.4.3初步設計本次網絡數(shù)據中心擬設置于4#樓1層智能、核心交換機等主要設備?？梢晫χv、視頻監(jiān)控、信息發(fā)布等系統(tǒng)接入接入交換機通過綜合管路系統(tǒng)主路由連接3.2.4.4需要解決的問題3.2.5視頻監(jiān)控系統(tǒng)3.2.5.1系統(tǒng)介紹視頻監(jiān)控系統(tǒng)是智能建筑必不可少的子系統(tǒng)，作為安防系統(tǒng)中的重要部分，能轉被動在日常安保工作中可以在線巡查各個重要部位，能盡可能發(fā)揮監(jiān)控系統(tǒng)的最大效力，有效地提高值班人員工作效率。同時，在需要取證時可以作為調取證據的視頻平臺。3.2.5.2系統(tǒng)架構本次建設的視頻監(jiān)控系統(tǒng)依托智能化專網，并將視頻信息存儲30天，為小區(qū)構建立體安防體系打下堅實的基礎。存儲安全、易于擴展、管理簡便等特點。全員可隨時查看權限范圍內的錄像資料。3.2.5.3初步設計1)監(jiān)控中心消控室設置4(2*2排列)塊55寸拼接屏組成電視墻，配合視頻存儲服務器、綜合管理平臺、控制鍵盤等設備，形成整體的安防管2)傳輸設計整套視頻監(jiān)控系統(tǒng)采用基于智能化專網的3)供電方式室外攝像機均采用室外弱電配電箱集中供4)前端設計室外攝像機均采用單模單芯光纖與光纖收發(fā)器配套連接至負一層弱電間。室內攝像機采用網線接入層弱電間。室外公共區(qū)域綠化帶或圍墻邊緣等隱蔽區(qū)域設置200萬像素室外紅外槍機以適應全天像機廣角布防整個商業(yè)廣場。任人，有效降低物業(yè)管理風險，提升業(yè)主滿200萬像素半球攝像機，對出入口情況進行側，相機應帶有優(yōu)秀的背光補償功能。電梯內設置電梯專用半球攝像機+拾音器，隨行電纜應由電梯專業(yè)廠家設計及施工。3.2.5.4需要解決的問題3.2.6電子巡更系統(tǒng)3.2.6.1系統(tǒng)介紹傳統(tǒng)的巡更制度的落實主要依靠巡邏人員能做定性評估，容易使巡邏流于形式。而采用電子巡更系統(tǒng)可以很好地解決這一難題，人員管理更科學化和準確。電子巡更系統(tǒng)可以利用無線設備和手持設備的配合，實現(xiàn)讓安保人員按照預定路線、定時期的路線巡邏工作情況做詳細記錄和3.2.6.2系統(tǒng)架構本次建設的電子巡更系統(tǒng)，采用離線式架構。系統(tǒng)成熟穩(wěn)定，配套安保中心工作站和電子巡更系統(tǒng)的手持巡更器可以讀取巡更點的信息，在巡查完成后可以和工作站通訊，將巡查信息傳輸至工作站，內容可以打3.2.6.3初步設計巡更器可以提示巡查路線錯誤、下一巡更巡更點設置在主要公共區(qū)域、樓梯口、重點巡查區(qū)域、室外及地下死角、高危區(qū)域等位置，也可以按照業(yè)主要求現(xiàn)場靈活更換、改3.2.6.4需要解決的問題3.2.7停車管理系統(tǒng)3.2.7.1系統(tǒng)介紹停車管理系統(tǒng)利用對車輛信息的識別和預自動化、智能化。通過業(yè)主預設的模式，還可以實現(xiàn)自助收費、自助放行等功能，極大大的經濟效益。3.2.7.2系統(tǒng)架構本次建設的停車管理系統(tǒng)依托智能化專網，外來車輛、固定車輛統(tǒng)一認證管理。車位情況、收費方式可以根據業(yè)主要求設置。3.2.7.3初步設計在室外行車道出入口設立出入口控制設備?？刂圃O備具有便于管理、設置簡單等特點，可根據業(yè)主需求，任意采用包月、長期、外來臨時車輛入場后系統(tǒng)自動識別車牌并記錄入場數(shù)據，出場系統(tǒng)識別車牌，并在數(shù)據出場。繳費可在停車場掃碼自助繳費或崗亭處人工繳費。3.2.7.4需要解決的問題樓出入口具體設置位置尚需要經過業(yè)主確管理，尚需要明示，以便制定合理便捷的出3.2.8門禁對講系統(tǒng)3.2.8.1系統(tǒng)介紹門禁對講系統(tǒng)是小區(qū)的重要智能化子系統(tǒng)之一。當前小區(qū)一般都為封閉式管理，訪客登記及值班看門的管理方法已不適合現(xiàn)在講分機，可實現(xiàn)訪客與住戶對講，住戶可遙控開啟防盜門，從而限制了非法人員進入。住戶家中設置的對講分機還可連接煤氣泄智能化專網向值班室報警。3.2.8.2系統(tǒng)架構門禁對講系統(tǒng)由單元口防盜門上加裝的電鎖、閉門器和門禁主機、小區(qū)總控中心設置管理員總機及用戶家中的可視(語音)對講以集成煤氣探測報警器、防盜報警按鈕、防其他設備。3.2.8.3初步設計住戶可以用鑰匙自由的出入大樓。機鍵盤上按出欲訪住戶的房間號，呼叫欲訪過來訪者的聲音或圖像確認來訪者的身份。上的電控門鎖打開，來訪客人方可進入樓內。來訪客人進入樓后，樓門自動閉鎖。住宅小區(qū)物業(yè)管理的安全保衛(wèi)部門通過小區(qū)安全對講管理主機,可以對小區(qū)內各住宅線路出現(xiàn)故障，小區(qū)安全對講管理主機會發(fā)出報警信號、顯示出報警的內容及地點。小區(qū)物業(yè)管理部門與住戶或住戶與住戶之向小區(qū)的管理人員或鄰里報警求救等。3.2.8.4需要解決的問題隔離情況，如電梯可到達各樓層，這會導致住宅區(qū)和商業(yè)區(qū)分區(qū)不明顯，人員流動性3.2.9機房工程3.2.9.1系統(tǒng)介紹本次建設的機房工程主要4#樓消防控制室4軸交K軸監(jiān)控室為智能化機房，主要功能是服務器、存儲設備、交換機、線路跳接設消防控制室內置操作臺、監(jiān)控大屏、智能化管理工作站等設備，為監(jiān)控、值班、管理用本次機房建設系統(tǒng)主要包括以下幾個部分：機房裝飾供配電系統(tǒng)UPS不間斷電源系統(tǒng)雷與接地系統(tǒng)3.2.9.設計方案(1)機房裝飾裝修效果:舒適、明快、簡潔。色、變形、易清潔、防靜電、防磁干擾、防整個機房區(qū)域的裝飾裝修部分主要內容包括：微孔鋁板吊頂、抗靜電活動地板、乳膠1)頂面消防控制室以及智能化機房吊頂材料采用刷環(huán)保防塵漆進行防塵處理。2)地面消防控制室以及智能化機房地面全部采用600*600*35mm防靜電活動地板，地板鋪設地板鋪設前需對地板下樓板面進行防塵處放置區(qū)域，設計采用角鋼做承重安裝支架，架高與地板上表面高度一致?；顒拥匕迤戒?，并做二次臺階或一次臺階處理。收口處均采用1mm發(fā)紋不銹鋼板裝飾3)墻面、柱面消防控制室以及智能化機房墻面采用環(huán)保不銹鋼飾面板，基層采用高密度板。4)門、窗各機房區(qū)域的入口門采用甲級鋼制防火門。5)隱蔽部分處理國家標準對隱蔽部分材料的要求進行設計墻體部分作防潮、防火及保溫處理部分非阻燃材料必須涂刷防火涂料所有隱蔽用材必須符合機房用材性能指標，做到不起塵、阻燃、絕燃、不會產生靜電、牢固耐用并無病蟲害發(fā)生各種涂料須符合環(huán)保要求靜電地板下的走線線槽、管路、橋架和插座應懸空地面保溫層上5~8cm，不應貼地面與機房外部相通部分做好防鼠設施6)靜電防護機房內采用的靜電活動地板是由不燃性材料制成?；顒拥匕灞砻媸菍ъo電的耐磨層，可靠的聯(lián)接，不得有對地絕緣的孤立導體。(2)供配電及照明系統(tǒng)技術要求，機房供電系統(tǒng)分為兩部分：電系統(tǒng)。穩(wěn)壓、調整電壓波形后為計算機設備、網絡市電回路：插座、空調、照明、新風、排煙及其他具有電沖擊性及感性和容性的設備使用，對不同相位分配均衡負載。從大樓總配電室各引兩條專用線纜分別作大樓強電單位安裝到機房內指定位置。1)配電系統(tǒng)線制：三相五線制/單相三線制2)配電設備設置1套市電配電柜/箱，市電配電柜/箱具照明、插座、空調、等使用要求。設置1套UPS配電柜/箱，滿足機房內計算機設備、網絡設備的使用要求。配電柜/箱均采用自動空氣開關控制，設置過負荷及短路、防雷保護，機房配電柜設有電壓、電流的檢測指示，并有相關的指示報警等功能，同時具有獨立的零、地匯流排。配電柜/箱中的引入引出線均編上號，表明線路的去向、功用，方便控制、設備管理及備安全、可靠運行的前提，考慮今后的擴展要求，配電柜均留出一定的備用容量。3)配電線路后直接配至各用電設備，不同類別分路控制。機房的電力電纜及線管均采用機房頂部、地板下架空鋪設，并與弱電橋架分開鋪設，保持間距，避免交叉。管道采取分層架4)插座安裝本工程中計算機負載配電線路按國標并留有余量。工業(yè)連接器插座：機房內各機柜均采用UPS5)機房照明消防控制室以及智能化機房照明燈具采用消防控制室以及智能化機房采用筒燈作為(3)不間斷電源(UPS)系統(tǒng)本次機房工程設置一套UPS不間斷電源供設備供電，配備不少于0.5小時高性能免維UPS供電插座應有明顯顏色區(qū)別。(4)防雷與接地系統(tǒng)1)防雷系統(tǒng)本次按照三級電源防雷系統(tǒng)進行設計。信號防雷：在光纖引入機房端，將光纖金屬和光端盒做防雷接地。2)接地系統(tǒng)本工程采用聯(lián)合接地方式。交流接地、安全保護地、直流工作接地、防雷接地、防靜電接地、屏蔽接地等共用一組接地裝置。機房四周用∠40*40*4mm角鋼做一套抗靜電保外殼、金屬地板支架、及金屬框架、設施管防雷地等以最短距離形成結構相連。機柜下方采用30*3mm紫銅排組成等電位接地網絡，安全工作接地、防雷地等以最短距離形成結構相連，并用50mm2銅芯線引至大樓聯(lián)合接地樁，需檢測4#大樓聯(lián)合接地(5)防水、防鼠咬處理外墻及外墻玻璃窗采用防水涂料做防水處機房區(qū)大樓其它給排水管道采用防水處理，機房內所有線纜均穿金屬線槽和金屬鋼管在機房內地板下設置電子驅鼠器。3.2.10一卡通管理系統(tǒng)3.2.10.1系統(tǒng)介紹一卡通管理系統(tǒng)是智能化系統(tǒng)的成熟子系統(tǒng)，最新的一卡通管理系統(tǒng)已經集成了門禁、考勤、簽到、統(tǒng)計等多種功能?？梢詷O大地提高工作效率、增強安全保障程度、方3.2.10.2系統(tǒng)架構本次建設的門禁系統(tǒng)是一套基于智能化專網的網絡化門禁，系統(tǒng)由數(shù)據庫、門禁管理平臺、前端人臉識別門禁一體機、配套電鎖安保人員在進入房間時，即可自動完成簽3.2.10.3初步設計1)管理中心作站。2)供電方式3)前端設計端接收出門按鈕的電信號，輸出端向單門/門禁一體機設置在4#樓1層消防控制室和3.2.10.4需要解決的問題3.2.11車庫智能照明系統(tǒng)3.2.11.1系統(tǒng)介紹車庫智能照明系統(tǒng)是依托于車庫既有照明設施，按照“弱電控制強電”的理念，在強能思路，對回路進行智能控制。解決了車庫“長明燈”的現(xiàn)象，為管理公司和業(yè)主節(jié)約了可觀的能耗費，同時延長了燈具的壽命。3.2.11.2系統(tǒng)架構3.2.11.3初步設計+定時模塊”模式，在設定的時間內如：夜加裝的弱電控制器對照明回路進行控制。也可以按照業(yè)主要求采用其他的節(jié)能控制1)紅外動靜感應控制人或車輛經過時，通過紅外動靜傳感器，可車輛經過時系統(tǒng)維持低亮度(或關閉)的照 (或100%亮度)的照明場景，開啟和關閉到“人(車)來燈亮”、“人(車)走燈滅”的效果，并且能節(jié)約電能。2)定時控制可以設定在不同的時間段內啟用不同的燈光場景。利用時鐘(事件)定時器還可輸入該地的天文資料、各種節(jié)假日，根據該地區(qū)太陽不同的升降時間，實現(xiàn)春、夏、秋、冬不同季節(jié)的變化情況來實現(xiàn)不同燈光的照明情況。例：在正常上下班的半個小時左右 (因為此時人流、車流量比較大)利用定時繁觸發(fā)系統(tǒng)繼電器從而縮短繼電器以及燈具工作壽命；在正常上班時間段內才啟用紅3)現(xiàn)場控制統(tǒng)通過軟件加載停車場平面圖進入觸摸屏可以讓非常復雜的、大型的停車場分區(qū)管理。簡明快捷的現(xiàn)場出輸方式、實時雙向反饋回路信息、方便直觀的操作。例：可將大等，以平面圖的形式出現(xiàn)在觸摸屏操作區(qū)，當工作人員想開啟或察看A區(qū)某回路是只需在操作區(qū)平面圖上輕輕一點同時還可以知道現(xiàn)在A區(qū)每一回路是關閉還是開啟狀態(tài)。3.2.11.4需要解決的問題地庫部分管理方式、照明節(jié)能模式、強電回路模式還需要深化確定和設計。3.2.12車位引導系統(tǒng)3.2.12.1系統(tǒng)介紹車位引導系統(tǒng)可以使泊車者及時了解到停車場內空余車位的信息，快速準確進入泊位，避免盲目駛入，提高交通道路利用率、緩解車輛擁堵、提高停車場的車位利用率，3.2.12.2系統(tǒng)架構本次建設的車位引導管理系統(tǒng)主要用于對進出地下車庫的停泊車輛進行有效引導和管理者也可依托管理設備對車位進行實時監(jiān)控，使停車場車位管理更加規(guī)范、有序。每個車位的占用或空閑狀況進行可靠檢測，管理系統(tǒng)將所有探測信息實時采集到管理平臺，經過處理發(fā)布到信息屏、引導屏上。3.2.12.3初步設計(1)管理中心停車管理系統(tǒng)管理中心設置在4#樓1層消防控制室，主要設備由相應服務器、停車管(2)傳輸及供電地下車庫停車管理系統(tǒng)通訊線纜單獨采用一套50*50或100*50金屬線槽敷設，具體設置集中管理電源，給前端設備(如接入交換機、POE供電器、查詢機、引導屏等)集UTP6手拉手供電、通訊。(3)前端設計根據車位情況設置單側、雙側車位檢測器，根據項目情況選用的檢測器每側需可以管3.2.12.4需要解決的問題停車場劃分和管理方式需要明確。3.2.13電子圍欄系統(tǒng)3.2.13.1系統(tǒng)介紹重要的一道防線，其擔負著安全和保衛(wèi)工3.2.13.2系統(tǒng)架構本次建設的電子圍欄系統(tǒng)采用脈沖式電子圍欄，主要由電子圍欄主機、前端配件、后組成。3.2.13.3初步設計將室外部分分為3-6個防區(qū)進行布控，電子圍欄主機在室外，沿著圍墻安裝，脈沖電子過信號傳輸設備將報警信號傳至后端管理中心的控制鍵盤上，顯示防區(qū)工作狀態(tài)，并遠程對外部脈沖主機進行布撤防控制等操示出入侵區(qū)域。同時，值班室聲光報警器開監(jiān)控系統(tǒng)，監(jiān)控大屏跳出現(xiàn)場實時畫面。值班室人員安排人員趕赴現(xiàn)場，處理完畢后，現(xiàn)場人員通知值班室對報警信號進行復位，3.2.13.4需要解決的問題3.2.14公共廣播系統(tǒng)3.2.14.1系統(tǒng)介紹目前主流的公共廣播系統(tǒng)將背景音樂廣播況下，公共廣播系統(tǒng)可以實現(xiàn)播放背景音樂、廣播通知、廣播尋人等功能。遇到消防3.2.14.2系統(tǒng)架構本次建設的公共廣播系統(tǒng)將實現(xiàn)多功能復用，集合調度指揮廣播、消防廣播、公共廣播、背景音樂廣播等多功能于一體。設計采用主流的“數(shù)字+模擬架構”，數(shù)字網絡功放與數(shù)字廣播主機之間通過智能化調節(jié)，播放音源切換、管理方便。消防信號觸發(fā)時，自動切換到消防廣播狀態(tài)，音量