施工圖預(yù)算的審核

第六章設(shè)計概算與施工圖預(yù)算主講人：吳靜天津理工大學管理學院

吳靜高級經(jīng)濟師天津理工大學·管理學院

TianjinUniversityofTechnology.ManagementSchool吳靜高級經(jīng)濟師、注冊造價工程師、注冊咨詢工程師、注冊房地產(chǎn)評估師

工程造價、工程咨詢、房地產(chǎn)評估1.主持完成多項大型項目的可行性研究、概算、預(yù)算、工程量清單的編審工作2.主持完成多項價款結(jié)算糾紛的司法鑒定工作3.主持鐵路工程工程量清單研究及修訂項目4.主持完成大型項目的房地產(chǎn)評估和銀行資產(chǎn)抵押評估工作1.參編全國注冊造價工程師教學輔導(dǎo)書--“建設(shè)工程技術(shù)與計量（土建工程專業(yè)）”2.參編全國注冊造價工程師教學輔導(dǎo)書--“工程造價案例分析”3.主編全國注冊咨詢工程師教學輔導(dǎo)書--“項目決策分析與評價”4.參編全國注冊咨詢工程師教學輔導(dǎo)書--“現(xiàn)代咨詢方法與實務(wù)”

研究方向：

主要著作：

研究成果：

第八講施工圖預(yù)算的審核⑴有利于控制工程造價，克服和防止預(yù)算超概算；⑵有利于加強固定資產(chǎn)投資管理，節(jié)約建設(shè)資金；⑶有利于施工承包合同價的合理確定和控制；⑷有利于積累和分析各項技術(shù)經(jīng)濟指標，不斷提高設(shè)計水平。

1.審查施工圖預(yù)算的意義

重點應(yīng)該放在工程量計算、預(yù)算單價套用、設(shè)備材料預(yù)算價格取定是否正確，各項費用標準是否符合現(xiàn)行規(guī)定等方面。2.審查施工圖預(yù)算的內(nèi)容

①土方工程1）平整場地、挖地槽、挖地坑、挖土方工程量的計算是否符合現(xiàn)行定額計算規(guī)定和施工圖紙標注尺寸，土壤類別是否與勘察資料一致，地槽與地坑放坡、帶擋土板是否符合設(shè)計要求，有無重算和漏算；2）回填土工程量應(yīng)注意地槽、地坑回填土的體積是否扣除了基礎(chǔ)所占體積，地面和室內(nèi)填土的厚度是否符合設(shè)計要求；3）運土方的審查除了注意運土距離外，還要注意運土數(shù)量是否扣除了就地回填的土方。⑴.審查工程量

②打樁工程1）注意審查各種不同樁料，必須分別計算，施工方法必須符合設(shè)計要求；2）樁料長度必須符合設(shè)計要求，樁料長度如果超過一般樁料長度需要接樁時，注意審查接頭數(shù)是否正確。⑴.審查工程量

③磚石工程1）墻基和墻身的劃分是否符合規(guī)定；2）按規(guī)定不同厚度的內(nèi)、外墻是否分別計算，應(yīng)扣除的門窗洞口及埋入墻體各種鋼筋混凝土梁、柱等是否已扣除；3）不同砂漿強度等級的墻和定額規(guī)定按立方米或按平方米計算的墻，有無混淆、錯算或漏算。⑴.審查工程量

④混凝土及鋼筋混凝土工程1）現(xiàn)澆與預(yù)制構(gòu)件是否分別計算，有無混淆；2）現(xiàn)澆柱與梁，主梁與次梁及各種構(gòu)件計算是否符合規(guī)定，有無重算或漏算；3）有筋與無筋構(gòu)件是否按設(shè)計規(guī)定分別計算，有無混淆；4）鋼筋混凝土的含鋼量與預(yù)算定額的含鋼量發(fā)生差異時，是否按規(guī)定予以增減調(diào)整。

⑴.審查工程量

⑤屋面工程1）卷材屋面工程是否與屋面找平層工程量相等；2）屋面保溫層的工程量是否按屋面層的面積乘保溫層平均厚度計算，不做保溫層的挑檐部分是否按規(guī)定不作計算。⑴.審查工程量

⑥裝飾工程程：1）內(nèi)墻抹灰的的工程量是否否按墻面的凈凈高和凈寬計算，有有無重算或漏漏算；2）樓梯抹面是是否按踏步和和休息平臺部部分的水平投影面積積計算；3）細石混凝土土地面找平層層的設(shè)計厚度度與定額厚度不同時時，是否按厚厚度進行換算算。⑴.審查工程量⑦水暖工程程1）室內(nèi)外排水水管道、暖氣氣管道的劃分分是否符合規(guī)規(guī)定；2）各種管道的的長度、口徑徑是否按設(shè)計計規(guī)定計算；；3）室內(nèi)給水管管道不應(yīng)扣除除閥門、接頭頭零件所占的的長度，但應(yīng)扣除除衛(wèi)生設(shè)備（（浴盆、衛(wèi)生生盆、沖洗水水箱、淋浴器等等）本身所附附帶的管道長長度，審查是是否符合要求，有有無重算；4）室內(nèi)排水工工程采用承插插鑄鐵管，不不應(yīng)扣除異形形管及檢查口所占長度。。審查是否符合要要求。有無漏算；；5）室外排水管道是是否已扣除了檢查查井與連接井所占占的長度；6）暖氣片的數(shù)量是是否與設(shè)計一致。。⑴.審查工程量⑧電氣照明工程程1）燈具的種類、型型號、數(shù)量是否與與設(shè)計圖一致；2）線路的敷設(shè)方法法、線材品種等，，是否達到設(shè)計標準，工程程量計算是否正確確。⑴.審查工程量⑨設(shè)備及其安裝裝工程1）設(shè)備的種類、規(guī)規(guī)格、數(shù)量是否與與設(shè)計相符，工程量計算是是否正確；2）需要安裝的設(shè)備備和不需要安裝的的設(shè)備是否分清，有無把不不需安裝的設(shè)備作作為安裝的設(shè)備計算安裝裝工程費用。⑴.審查工程量①審查設(shè)備、材材料的預(yù)算價格是是否符合工程所在地的真實價價格及價格水平；；②設(shè)備、材料的的原價確定方法是是否正確；③設(shè)備的運雜費費率及其運雜費的的計算是否正確，材料預(yù)算價價格的各項費用的的計算是否符合規(guī)定、正正確。⑵.審查設(shè)備、材料的的預(yù)算價格①預(yù)算中所列各各分項工程預(yù)算單單價是否與現(xiàn)行預(yù)算定額的預(yù)算算單價相符，其名名稱、規(guī)格、計量單位和所所包括的工程內(nèi)容容是否與單位估價表一致；；②審查換算的單單價，首先要審查查換算的分項工程是否是定額中中允許換算的，其其次審查換算是否正確；③審查補充定額額和單位估價表的的編制是否符合編制原則，單位位估價表計算是否否正確。⑶.審查預(yù)算單價的套套用①措施費的計算算是否符合有關(guān)的的規(guī)定標準，間接費和利潤的計計取基礎(chǔ)是否符合合現(xiàn)行規(guī)定，有無不能作為為計費基礎(chǔ)的費用用，列入計費的基礎(chǔ)；②預(yù)算外調(diào)增的的材料差價是否計計取了間接費。直接工程費或或人工費增減后，，有關(guān)費用是否相應(yīng)做了調(diào)調(diào)整；③有無巧立名目目，亂計費、亂攤攤費用現(xiàn)象。⑷.審查有關(guān)費用項目目及其計取⑴.全面審查查法⑵.用標準預(yù)預(yù)算審查查法⑶.分組計算算審查法法⑷.對比審查查法⑸.篩選審查查法⑹.重點抽查查法⑺.利用手冊冊審查法法⑻.分解對比比審查法法3.審查施工工圖預(yù)算算的方法法⑴.全面審查查法的優(yōu)優(yōu)點是全全面、細細致，缺缺點是工工作量大，，通常用用于審查查工程量量比較小小、工藝藝比較簡單單且編制制工程預(yù)預(yù)算的技技術(shù)力量量比較薄薄弱的工程程。⑵.標準預(yù)算算審查法法的優(yōu)點點是時間間短、效效果好、、好定案，，缺點是是只適應(yīng)應(yīng)按標準準圖紙設(shè)設(shè)計的工工程，適用用范圍小小，主要要適用于于利用標標準圖紙紙或通用圖紙施施工的工程。。⑶.分組計算審查查法可以加快快審查工程量量速度。⑷.對比審查法是是用已有預(yù)算算對比審查擬擬建的類似工程預(yù)算的的一種方法。。3.審查施工圖預(yù)預(yù)算的方法⑸.篩選審查法的的優(yōu)點是簡單單易懂，便于于掌握，審查速度度和發(fā)現(xiàn)問題題快。但解決決差錯分析其原因需需繼續(xù)審查。。主要適用于于住宅工程或不具備備全面審查條條件的工程。。⑹.重點抽查法是是抓住工程預(yù)預(yù)算中的重點點進行審查的方法。。優(yōu)點是重點點突出，審查查時間短、效果好。。⑺.利用手冊審查查法可大大簡簡化預(yù)結(jié)算的的編審工作。⑻.分解對比審查查法是將一個個單位工程按按直接費與間接費進進行分解，然然