物業(yè)管理專業(yè)大學(xué)生實習(xí)報告

第3頁共3頁物業(yè)管?理專業(yè)?大學(xué)生?實習(xí)報?告_?___?月__?__日?我們物?業(yè)管理?專業(yè)的?同學(xué)來?到了_?___?物業(yè)有?限公司?所管理?的通錦?·__?__進?行了為?期一個?禮拜的?實習(xí)。?在實習(xí)?中我們?也發(fā)現(xiàn)?了自己?不足，?為我們?以后的?工作生?活做了?好的鋪?墊。?___?_日上?午我們?到了_?___?，__?__物?業(yè)以及?___?_物業(yè)?首先為?我們的?見習(xí)表?示了歡?迎，然?后就給?我們介?紹了我?們物業(yè)?管理的?主要工?作內(nèi)容?。最后?安排了?綠化清?潔部主?管向我?們介紹?小區(qū)的?一些基?本情況?，帶我?們參觀?了環(huán)境?，并安?排我們?參與了?停車場?管理、?巡邏，?綠化養(yǎng)?護等工?作。?___?_地處?西外核?心區(qū)域?內(nèi)，位?于南北?干道與?東西干?道的交?匯處。?項目總?占地面?積__?__畝?，建筑?面積約?___?_萬平?方米。?項目地?形地貌?呈丘陵?狀，山?丘星羅?棋布，?原始地?形復(fù)雜?且自然?資源豐?富。用?地內(nèi)高?差較大?，相對?高差最?大達4?0m，?總體東?高西低?、北高?南低，?整個地?塊植被?蒼翠、?起伏疊?宕，一?條由北?向南的?季節(jié)性?溪河穿?越地塊?，為本?項目景?觀設(shè)計?提供了?良好的?條件。?下面是?我見習(xí)?體驗。?一、?安保部?工作體?驗。?在安保?部，我?們主要?做了兩?件事：?一是停?車場管?理;二?是巡邏?工作。?車位管?理屬于?收費管?理。安?保部主?任安排?了我做?停車場?管理員?，負責(zé)?車輛進?出管理?和停車?的巡查?。我首?先了解?了管理?公司關(guān)?于車位?管理方?面的制?度，如?停車場?管理員?的工作?職責(zé)等?。因為?停車場?內(nèi)的車?位都屬?于專用?的收費?車位，?所以作?為管理?員要保?證其他?車主的?車不占?用其他?業(yè)主的?專用車?位。還?有要看?車是否?停在已?畫好的?停車線?內(nèi)。?___?_a區(qū)?建成投?入使用?比較早?，當(dāng)時?并沒有?考慮到?由于經(jīng)?濟迅速?發(fā)展帶?來的私?家車數(shù)?量的大?增，這?就導(dǎo)致?現(xiàn)有的?停車場?不夠用?，許多?業(yè)主就?只有將?車停在?道路旁?邊，可?是這樣?有時候?出現(xiàn)的?車的劃?損，業(yè)?主就會?找到物?業(yè)公司?投訴，?如果處?理不得?當(dāng)，他?們就會?拒交或?少交物?業(yè)費。?但是在?車輛停?放中出?現(xiàn)的損?傷，我?認為這?要有一?個責(zé)任?明確過?程，如?果由于?管理工?作的失?誤造成?的，管?理公司?應(yīng)該賠?償業(yè)主?的損失??？墒?在停車?場不夠?用的情?況下，?物業(yè)公?司應(yīng)該?盡快和?相關(guān)部?門聯(lián)系?，擴大?停車場?。巡邏?工作最?主要就?是要第?一時間?發(fā)現(xiàn)小?區(qū)內(nèi)存?在的問?題，如?有小偷?等進入?偷了東?西要立?即報告?并想法?逮捕。?實在不?行要向?警察求?助。?二、綠?化保潔?部在?通錦·?___?_綠化?面積是?比較大?的，綠?化養(yǎng)護?工作是?管理中?的重點?。在綠?化保潔?部我學(xué)?到了很?多書本?上沒有?的知識?，比如?如何認?清哪種?草是雜?草，如?何分辨?草木在?長勢是?否良好?，如何?查看有?無病蟲?害，以?及枝葉?修剪是?否成型?等。其?次，我?也參加?了走道?的工作?。走道?也就是?要及時?發(fā)現(xiàn)道?路上存?在的紙?屑、煙?頭、枯?葉、雜?草等并?清除。?還有路?燈、消?防栓等?要保證?其清潔?。在?實習(xí)工?程中還?了解到?，除以?上日常?工作以?外，綠?化養(yǎng)護?人員還?要定期?施肥：?春、秋?季節(jié)對?各種植?物施肥?一遍，?其它季?節(jié)視情?況而定?，肥料?的選擇?以有機?肥為主?，盡量?少施化?肥;綠?化區(qū)內(nèi)?的花灌?木，以?及綠籬?、草皮?，造型?喬、灌?木，每?月修剪?一次，?平時發(fā)?現(xiàn)與總?體造型?不協(xié)調(diào)?時必須?修剪，?其它各?類植物?的修剪?主要集?中在冬?季進行?;春、?秋季定?期每月?噴殺二?次，平?時發(fā)現(xiàn)?蟲害即?時噴殺?;補種?以春季?為主，?綠地要?求保持?無黃土?裸露;?苗木出?現(xiàn)擁擠?現(xiàn)象時?，可進?行移植