造價(jià)師考試造價(jià)管理名師精講講義圖文實(shí)例

第五章項(xiàng)目投融資【考情分析】本章介紹紹了工程項(xiàng)目目的資金來(lái)源源，資金成本本，融資方式式等融資內(nèi)容容；在此基礎(chǔ)礎(chǔ)上，還介紹紹了工程項(xiàng)目目實(shí)施過(guò)程中中涉及到的常常見(jiàn)稅種和險(xiǎn)險(xiǎn)種。重點(diǎn)突突出，考點(diǎn)集集中，“性價(jià)比”較高。預(yù)計(jì)2015年的分值為16分左右。學(xué)習(xí)方法法：重點(diǎn)突出出地予以練習(xí)習(xí)，理解。最近三年本本章考試題型型、分值分布布題型2014年2013年2012年單選題12題12分12題12分9題9分多選題2題4分2題4分1題2分合計(jì)14題16分14題16分10題11分【知識(shí)框架架】第一節(jié)工程項(xiàng)項(xiàng)目資金來(lái)源源一、項(xiàng)目資本金金制度公益性性項(xiàng)目不實(shí)行行資本金制度度。P221中（一）項(xiàng)目目資本金來(lái)源源【11單選】項(xiàng)目資本金金可以用貨幣幣出資；也可可以用實(shí)物、工工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非非專利技術(shù)、土土地使用權(quán)作作價(jià)出資；P221中以工工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非非專利技術(shù)作作價(jià)出資的比比例不得超過(guò)過(guò)投資項(xiàng)目資資本金總額的的20%。投資者以貨貨幣方式認(rèn)繳繳的資本金，其其資金來(lái)源有有：P221中（1）各級(jí)人民民政府的財(cái)政政預(yù)算內(nèi)資金金、國(guó)家批準(zhǔn)準(zhǔn)的各種專項(xiàng)項(xiàng)建設(shè)基金、經(jīng)經(jīng)營(yíng)性基本建建設(shè)基金回收收的本息、土土地批租收入入、國(guó)有企業(yè)業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓收收入、地方人人民政府按國(guó)國(guó)家有關(guān)規(guī)定定收取的各種種規(guī)費(fèi)及其他他預(yù)算外資金金；P221下（2）國(guó)家授權(quán)權(quán)的投資機(jī)構(gòu)構(gòu)及企業(yè)法人人的所有者權(quán)權(quán)益、企業(yè)折折舊資金以及及投資者按照照國(guó)家規(guī)定從從資金市場(chǎng)上上籌措的資金金；P221下（3）社會(huì)個(gè)人人合法所有的的資金；P221下（4）其他?！?0133考題·多選題】項(xiàng)項(xiàng)目資本金可可以用貨幣出出資，也可以以用（）作作價(jià)出資。A.實(shí)物B.工業(yè)產(chǎn)權(quán)C.非專利技術(shù)術(shù)D.企業(yè)商譽(yù)E.土地使用權(quán)權(quán)

『正確答案』AABCE『答案解析析』本題考查查的是項(xiàng)目資資本金制度。項(xiàng)項(xiàng)目資本金可可以用貨幣出出資，也可以以用實(shí)物、工工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非非專利技術(shù)、土土地使用權(quán)作作價(jià)出資。參參見(jiàn)教材P221。（二）項(xiàng)目目資本金的比比例【12單選】項(xiàng)目資本金金的具體比例例在審批可行行性研究報(bào)告告時(shí)核定。經(jīng)經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)準(zhǔn)，個(gè)別特殊殊的國(guó)家重點(diǎn)點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，可可適當(dāng)降低資資本金比例。P222中【提提示】計(jì)算資資本金基數(shù)的的總投資，是是指投資項(xiàng)目目的固定資產(chǎn)產(chǎn)投資與鋪底底流動(dòng)資金之之和。投投資項(xiàng)目資本本金占總投資資的比例P222上序號(hào)投資行業(yè)項(xiàng)目資本金占項(xiàng)項(xiàng)目總投資的的比例1鋼鐵、電解鋁40%及以上2水泥35%及以上3煤炭、電石、鐵鐵合金、燒堿堿、焦炭、黃黃磷、玉米深深加工、機(jī)場(chǎng)場(chǎng)、港口、沿沿海及內(nèi)河航航運(yùn)、其他房房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目30%以上4鐵路、公路、城城市軌道交通通、化肥（鉀鉀肥除外）25%及以上5保障性住房和普普通商品房項(xiàng)項(xiàng)目、其他項(xiàng)項(xiàng)目20%及以上【例題·單單選題】投資資項(xiàng)目資本金金占總投資的的比例，根據(jù)據(jù)不同行業(yè)和和項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益等因素素確定，下列列規(guī)定中不正正確的是（）。A.鋼鐵、電解解鋁項(xiàng)目，資資本金比例為為40%及以上B.水泥、煤炭炭項(xiàng)目，資本本比例為35%及以上C.機(jī)場(chǎng)、港口口項(xiàng)目，資本本金比例為30%及以上D.鐵路、公路路、城市軌道道交通項(xiàng)目，資資本金比例為為25%及以上

『正確答案』BB『答案解析析』本題考查查的是項(xiàng)目資資本金制度。參參見(jiàn)教材P222。序號(hào)投資行業(yè)項(xiàng)目資本金占項(xiàng)目總投資的比例1鋼鐵、電解鋁40%及以上2水泥35%及以上3煤炭、電石、鐵合金、燒堿、焦炭、黃磷、玉米深加工、機(jī)場(chǎng)、港口、沿海及內(nèi)河航運(yùn)、其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目30%以上4鐵路、公路、城市軌道交通、化肥（鉀肥除外）25%及以上5保障性住房和普通商品房項(xiàng)目、其他項(xiàng)目20%及以上（三）項(xiàng)目目資本金的管管理【14單選】投資項(xiàng)目資資本金一次認(rèn)認(rèn)繳，并根據(jù)據(jù)批準(zhǔn)的建設(shè)設(shè)進(jìn)度按比例例逐年到位。投資項(xiàng)目目在可行性研研究報(bào)告中要要就資本金籌籌措情況作出出詳細(xì)說(shuō)明，包包括出資方、出出資方式、資資本金來(lái)源及及數(shù)額、資本本金認(rèn)繳進(jìn)度度等。P223下投資資項(xiàng)目資本金金只能用于項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)，不不得挪作他用用，更不得抽抽回。P224上【20144考題·單選題】關(guān)關(guān)于項(xiàng)目資本本金的說(shuō)法，正正確的是（）。A.項(xiàng)目資本金金是債務(wù)性資資金B(yǎng).項(xiàng)目法人要要承擔(dān)項(xiàng)目資資本金的利息息C.投資者可轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目資本本金D.投資者可抽抽回項(xiàng)目資本本金

『正確答案』CC『答案解析析』本題考查查的是項(xiàng)目資資本金制度。項(xiàng)項(xiàng)目資本金是是指在項(xiàng)目總總投資中由投投資者認(rèn)繳的的出資額。對(duì)對(duì)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，項(xiàng)項(xiàng)目資本金是是非債務(wù)性資資金，項(xiàng)目法法人不承擔(dān)這這部分資金的的任何利息和和債務(wù)。投資資者可按其出出資的比例依依法享有所有有者權(quán)益，也也可轉(zhuǎn)讓其出出資，但不得得以任何方式式抽回。參見(jiàn)見(jiàn)教材P221。二、項(xiàng)目資金籌籌措的渠道與與方式籌籌措原則：P224中（1）規(guī)模適宜宜；（2）時(shí)機(jī)適宜宜；（3）經(jīng)濟(jì)效益益；（4）結(jié)構(gòu)合理理（包括來(lái)源源結(jié)構(gòu)和期限限結(jié)構(gòu)）（一）資本本金籌措的渠渠道和方式【12、13（2）單選，14多選】1.既有法人項(xiàng)項(xiàng)目資本金籌籌集資本本金籌措的渠渠道和方式→既有法人項(xiàng)項(xiàng)目資本金籌籌集內(nèi)部資金來(lái)源1）企業(yè)現(xiàn)金；；2）未來(lái)生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中獲得得的可用于項(xiàng)項(xiàng)目的資金；；3）企業(yè)資產(chǎn)產(chǎn)變現(xiàn)；4）企業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)變外部資金來(lái)源1）企業(yè)增資擴(kuò)擴(kuò)股；2）優(yōu)先股；3）國(guó)家預(yù)算算內(nèi)投資?！咀⒁?】通通過(guò)原有股東東增資擴(kuò)股或或吸收新股東東增資擴(kuò)股。包包括國(guó)家股、企企業(yè)法人股、個(gè)個(gè)人股和外資資股。P225下【注注意2】?jī)?yōu)先股股東東沒(méi)有控制權(quán)權(quán)，股息固定定（稅后支付付），無(wú)需還還本。是一種種介于股本資資金與負(fù)債之之間的融資方方式。P226上【20133考題·單選題】關(guān)關(guān)于優(yōu)先股的的說(shuō)法，正確確的是（）。A.優(yōu)先股有還還本期限B.優(yōu)先股股息息不固定C.優(yōu)先股股東東沒(méi)有公司的的控制權(quán)D.優(yōu)先股股利利稅前扣除

『正確答案』CC『答案解析析』本題考查查的是項(xiàng)目資資金籌措的渠渠道與方式。優(yōu)優(yōu)先股股息固固定，與債券券特征相似，但但優(yōu)先股沒(méi)有有還本期限。優(yōu)優(yōu)先股股東不不參與公司的的經(jīng)營(yíng)管理，沒(méi)沒(méi)有公司的控控制權(quán)，不會(huì)會(huì)分散普通股股東的控制權(quán)權(quán)。但優(yōu)先股股融資成本較較高，且股利利不能像債券券利息一樣在在稅前扣除。參參見(jiàn)教材P226。2.新設(shè)法法人項(xiàng)目資本本金籌措分為兩種形形式：P226中一是是在新法人設(shè)設(shè)立時(shí)由發(fā)起起人和投資人人按項(xiàng)目資本本金額度要求求提供足額資資金；另一種種是由新設(shè)法法人在資本市市場(chǎng)上進(jìn)行融融資來(lái)形成項(xiàng)項(xiàng)目資金。由初期設(shè)設(shè)立的項(xiàng)目法法人進(jìn)行的資資本金籌措形形式主要有：：（1）在資本市市場(chǎng)募集股本本資金。可以以采取私募或或公開(kāi)募集兩兩種形式；（2）合資合作作。【20133考題·單選題】新新設(shè)項(xiàng)目法人人的項(xiàng)目資本本金，可通過(guò)過(guò)（）方式式籌措。A.企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓B.在證劵市場(chǎng)場(chǎng)上公開(kāi)發(fā)行行股票C.商業(yè)銀行貸貸款D.在證劵市場(chǎng)場(chǎng)上公開(kāi)發(fā)行行債劵

『正確答案』BB『答案解析析』本題考查查的是項(xiàng)目資資金籌措的渠渠道與方式。初初期設(shè)立的項(xiàng)項(xiàng)目法人進(jìn)行行的資金籌措措形式主要有有：在資本市市場(chǎng)募集股本本資金和合資資合作。在資資本市場(chǎng)募集集股本資金包包括私募、公公開(kāi)募集。公公開(kāi)募集指在在證券市場(chǎng)上上公開(kāi)向社會(huì)會(huì)發(fā)行銷售。在在證券市場(chǎng)上上公開(kāi)發(fā)行股股票需要取得得證券監(jiān)管機(jī)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)。參參見(jiàn)教材P226?！?0144考題·多選題】既既有法人籌措措新建項(xiàng)目資資金時(shí)，屬于于其外部資金金來(lái)源的有（）。A.企業(yè)增資擴(kuò)擴(kuò)股B.資本市場(chǎng)發(fā)發(fā)行的股票C.企業(yè)現(xiàn)金D.企業(yè)資產(chǎn)變變現(xiàn)E.企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓

『正確答案』AAB『答案解析析』本題考查查的是項(xiàng)目資資金籌措的渠渠道與方式。既既有法人籌措措新建項(xiàng)目資資金時(shí)，包括括既有法人通通過(guò)在資本市市場(chǎng)發(fā)行股票票和企業(yè)增資資擴(kuò)股，以及及一些準(zhǔn)資本本金手段，如如發(fā)行優(yōu)先股股獲取外部投投資人的權(quán)益益資金投入，同同時(shí)也包括接接受國(guó)家預(yù)算算內(nèi)資金為來(lái)來(lái)源的融資方方式。參見(jiàn)教教材P225。（二）債務(wù)務(wù)資金籌措的的渠道和方式式1.債務(wù)資金籌籌措方案的研研究【13單選，13多選】（1）債務(wù)資金金籌措應(yīng)考慮慮的主要因素素包括：P227中1）債務(wù)期限限；2）債務(wù)償還還；3）債務(wù)序列列；4）債權(quán)保證證；5）違約風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)；6）利率結(jié)構(gòu)構(gòu)；7）貨幣結(jié)構(gòu)構(gòu)與國(guó)家風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)。（2）應(yīng)明確債債務(wù)資金基本本要素P228上1）時(shí)間和數(shù)數(shù)量；2）融資成本本；3）建設(shè)期利利息的支付；；4）附加條件件；5）債權(quán)保證證；6）利用外債債的責(zé)任。2.信貸方方式融資【13單選，13多選】（1）商業(yè)銀行行貸款P228下按照照貸款的期限限，可以分為為短期貸款、中中期貸款和長(zhǎng)長(zhǎng)期貸款。期期限在1年以內(nèi)的為為短期貸款，超超過(guò)1年至3年的為中期期貸款，3年以上的為為長(zhǎng)期貸款。國(guó)國(guó)外商業(yè)銀行行貸款有浮動(dòng)動(dòng)利率和固定定利率兩種。（2）政策性銀銀行貸款P229中我國(guó)國(guó)的政策性銀銀行有中國(guó)進(jìn)進(jìn)出口銀行、中中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展展銀行。【提示】國(guó)國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行行不再屬于政政策性銀行。（3）出口信貸貸按照獲獲得貸款資金金的借款人不不同，出口信信貸分為買方方信貸、賣方方信貸和福費(fèi)費(fèi)延（FORFAAITINGG）等。P229中下（4）銀團(tuán)團(tuán)貸款使使用銀團(tuán)貸款款，除了貸款款利率之外，借借款人還要支支付一些附加加費(fèi)用，包括括管理費(fèi)、安安排費(fèi)、代理理費(fèi)、承諾費(fèi)費(fèi)和雜費(fèi)等。P230中（5）國(guó)際金融融機(jī)構(gòu)貸款P230下1）國(guó)際貨幣幣基金組織。只只限于成員國(guó)國(guó)財(cái)政和金融融當(dāng)局，貸款款用途限于彌彌補(bǔ)國(guó)際收支支逆差或用于于經(jīng)常項(xiàng)目的的國(guó)際支付，期期限為1～5年。2）世界銀行行。?？顚Ｓ糜?，接受世界界銀行監(jiān)督。貸貸款期限較長(zhǎng)長(zhǎng)，最長(zhǎng)可達(dá)達(dá)30年。3）亞洲開(kāi)發(fā)發(fā)銀行3.債券方方式融資（1）優(yōu)點(diǎn)：籌籌資成本較低低；保障股東東控制權(quán)；發(fā)發(fā)揮財(cái)務(wù)杠桿桿作用；便于于調(diào)整資本結(jié)結(jié)構(gòu)。P231下（2）缺點(diǎn)：可可能產(chǎn)生財(cái)務(wù)務(wù)杠桿負(fù)效應(yīng)應(yīng)；可能使企企業(yè)總資金成成本增大；經(jīng)經(jīng)營(yíng)靈活性降降低。P231下4.租賃方式融融資P232中（1）經(jīng)營(yíng)租賃（2）融資租賃賃【提示示】融資租賃賃能迅速獲得得所需資產(chǎn)的的長(zhǎng)期使用權(quán)權(quán)；可以避免免長(zhǎng)期借款籌籌資等各種限限制性條款；；可以減少設(shè)設(shè)備進(jìn)口費(fèi)，降降低設(shè)備取得得成本?！咎崾尽咳谌谫Y租賃的租租金包括租賃賃資產(chǎn)的成本本；租賃資產(chǎn)產(chǎn)的利息和租租賃手續(xù)費(fèi)?！?0133考題·單選題】與與發(fā)行股票相相比，發(fā)行債債券融資的優(yōu)優(yōu)點(diǎn)是（）。A.企業(yè)財(cái)務(wù)負(fù)負(fù)擔(dān)小B.企業(yè)經(jīng)營(yíng)靈靈活性高C.便于調(diào)整資資本機(jī)構(gòu)D.無(wú)需第三方方擔(dān)保

『正確答案』CC『答案解析析』本題考查查的是項(xiàng)目資資金籌措的渠渠道與方式。債債券籌資的優(yōu)優(yōu)點(diǎn)：籌資成成本較低、保保障股東控制制權(quán)、發(fā)揮財(cái)財(cái)務(wù)杠桿作用用、便于調(diào)整整資本結(jié)構(gòu)。參參見(jiàn)教材P231。三、資金成本與與資本結(jié)構(gòu)（一）資資金成本【11（3）、12（2）、13（3）、14單選】1.資金成成本及其構(gòu)成成資金成成本是指企業(yè)業(yè)為籌集和使使用資金而付付出的代價(jià)。P232下（1）資金籌集集成本：指在在資金籌集過(guò)過(guò)程中所支付付的各項(xiàng)費(fèi)用用，一般屬于于一次性費(fèi)用用，籌資次數(shù)數(shù)越多，資金金籌集成本也也就越大。（2）資金使用用成本：又稱稱為資金占用用費(fèi)（股息、紅紅利、利息），具具有經(jīng)常性、定定期性的特征征，是資金成成本的主要內(nèi)內(nèi)容。P233上【20111考題·單選題】資資金籌集成本本的主要特點(diǎn)點(diǎn)是（）。A.在資金使用用多次發(fā)生B.與資金使用用時(shí)間的長(zhǎng)短短有關(guān)C.可作為籌資資金額的一項(xiàng)項(xiàng)扣除D.與資金籌集集的次數(shù)無(wú)關(guān)關(guān)

『正確答案』CC『答案解析析』本題考查查的是資金成成本與資本結(jié)結(jié)構(gòu)。資金籌籌集成本與資資金使用成本本是有區(qū)別的的，前者是在在籌措資金時(shí)時(shí)一次支付的的，在使用資資金過(guò)程中不不再發(fā)生，因因此可作為籌籌資金額的一一項(xiàng)扣除，而而后者是在資資金使用過(guò)程程中多次、定定期發(fā)生的。參參見(jiàn)教材P233。2.資金成成本的作用（1）個(gè)別資金金成本主要用用于比較各種種籌資方式資資金成本的高高低，是確定定籌資方式的的依據(jù)；P233下（2）綜合資金金成本是項(xiàng)目目公司資本結(jié)結(jié)構(gòu)決策的依依據(jù)；（3）邊際資金金成本是追加加籌資決策的的重要依據(jù)。P233下3.資金成成本的計(jì)算（1）資金成本本計(jì)算的一般般形式P234上資金金成本可用絕絕對(duì)數(shù)表示，也也可用相對(duì)數(shù)數(shù)表示。（2）個(gè)別別資金成本1）權(quán)益融融資成本①優(yōu)先股成本P234下【例5.11.1】某公司發(fā)發(fā)行優(yōu)先股股股票，票面額額按正常市價(jià)價(jià)計(jì)算為200萬(wàn)元，籌資資費(fèi)費(fèi)率為4%，股息年利利率為14%，則其資金金成本率為：：【20122考題·單選題】某某公司發(fā)行票票面總額為300萬(wàn)元的優(yōu)先先股票，籌資資費(fèi)費(fèi)率為5%，年股息率率為15%，公司所得得稅稅率為25%，則其資金金成本率為（）。A.11.84%B.15.00%C.15.79%D.20.00%

『正確答案』CC『答案解析析』本題考查查的是資金成成本與資本結(jié)結(jié)構(gòu)。15%/（1-5%）=15.779%。參見(jiàn)教材P234。②普通股成本本P235A.股利增長(zhǎng)模模型法（收益益以固定的年年增長(zhǎng)率遞增增）【例5.11.2】某公司發(fā)發(fā)行普通股正正常市價(jià)為56元，估計(jì)年年增長(zhǎng)率為12%，第一年預(yù)預(yù)計(jì)發(fā)放股利利2元，籌資費(fèi)費(fèi)用率為股票票市價(jià)的10%，則新發(fā)行行普通股的成成本為：B.稅前債債務(wù)成本加風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)法P235【提示示】以債務(wù)資資金成本為基基數(shù)，考慮股股東承擔(dān)的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)。Ks＝Kb＋RPcC.資本資產(chǎn)定定價(jià)模型法P235【提示示】根據(jù)投資資者對(duì)股票的的期望收益來(lái)來(lái)確定Ks＝Rf＋β（Rm－Rf）【例5.11.3】某期間市市場(chǎng)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)報(bào)酬率為12%，平均風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)股票必要報(bào)報(bào)酬率為14%，某公司普普通股β值為1.2。則普通股股的成本為：：Ks＝12%＋1.2×（14%－12%）=14.44%【20111考題·單選題】某某公司發(fā)行普普通股股票融融資，社會(huì)無(wú)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)投資收收益率為8%，市場(chǎng)投資資組合預(yù)期收收益率為15%，該公司股股票的投資風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為1.2。采用資本本資產(chǎn)定價(jià)模模型確定，發(fā)發(fā)行該股票的的成本率為（）。A.16.4%B.18.0%C.23.0%D.24.6%

『正確答案』AA『答案解析析』本題考查查的是資金成成本與資本結(jié)結(jié)構(gòu)。Ks＝8%＋1.2×（15%－8%）=16.44%。參見(jiàn)教材P235。③保留盈余成本本（留存收益益）保留留盈余的資金金成本是股東東失去向外投投資的機(jī)會(huì)成成本，故與普普通股成本的的計(jì)算方法基基本相同，只只是不考慮資資金籌集費(fèi)用用。P236上2）債務(wù)資資金成本①長(zhǎng)期貸款成成本P236中企業(yè)業(yè)所支付的利利息會(huì)使企業(yè)業(yè)少繳一部分分所得稅。對(duì)對(duì)每年年末支支付利息、貸貸款期末一次次全部還本的的借款，其借借款成本率為為：②債券成本P236中發(fā)行行債券，實(shí)際際上企業(yè)支付付的債券的利利息僅為：債債券利息×（1－所得稅稅稅率），即利利息存在抵稅稅作用?！纠?.11.4】某公司發(fā)發(fā)行總面額為為1000萬(wàn)元的10年期債券，票票面利率為13%，發(fā)行費(fèi)用用率為5%，公司所得得稅稅率為25%。該債券的的成本為：【提示】由由于債券的發(fā)發(fā)行價(jià)格受發(fā)發(fā)行市場(chǎng)利率率的影響，致致使債券發(fā)行行價(jià)格出現(xiàn)等等價(jià)、溢價(jià)、折折價(jià)等情況，因因此在計(jì)算債債券成本時(shí)，債債券的利息按按票面利率確確定，但債券券的籌資金額額按照發(fā)行價(jià)價(jià)格計(jì)算。【例5.11.5】假定上述述公司發(fā)行總總面額為1000萬(wàn)元的10年期債券，票票面利率為13%，發(fā)行費(fèi)用用率為5%，發(fā)行價(jià)格格為1200萬(wàn)元，公司司所得稅稅率率為25%。則該債券券的成本為：：【20144考題·單選題】某某企業(yè)從銀行行借款1000萬(wàn)元，年利利息120萬(wàn)元，手續(xù)續(xù)費(fèi)等籌資費(fèi)費(fèi)用30萬(wàn)元，企業(yè)業(yè)所得稅率25%，該項(xiàng)借款款的資金成本本率為（）。A.9.000%B.9.228%C.11..25%D.12%%

『正確答案』BB『答案解析析』本題考查查的是資金成成本與資本結(jié)結(jié)構(gòu)。由公式式K=D/（P-F）=120×（1-25%）/（1000--30）=9.288%。參見(jiàn)教材P234。③租賃成本PP237上定期期支付租金列列入企業(yè)成本本，少付所得得稅。其租金金成本率為：：④考慮時(shí)間價(jià)價(jià)值的負(fù)債融融資成本計(jì)算算P237中【注意意】建設(shè)期內(nèi)內(nèi)、運(yùn)營(yíng)期內(nèi)內(nèi)所得稅免征征年份不乘以以（1-T）（3）資金成本本的加權(quán)平均均多種方方式進(jìn)行籌集集資金。一般般以各種資本本占全部資本本的比重為權(quán)權(quán)重，對(duì)各類類資金成本進(jìn)進(jìn)行加權(quán)平均均。P237下【例5.11.6】某企業(yè)賬賬面反映的長(zhǎng)長(zhǎng)期資金共1000萬(wàn)元，其中中長(zhǎng)期借款300萬(wàn)元，應(yīng)付付長(zhǎng)期債券200萬(wàn)元，普通通股400萬(wàn)元，保留留盈余100萬(wàn)元；其資資金成本分別別為5.64%、6.25%、15.7%、15%。該企業(yè)的的加權(quán)平均資資金成本為：：【提示示】上述個(gè)別別資金成本的的比重，是按按賬面價(jià)值確確定的，有時(shí)時(shí)可以按市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)值或目標(biāo)標(biāo)價(jià)值確定。（二）資本本結(jié)構(gòu)【11、12、14單選】又稱資金結(jié)結(jié)構(gòu)，廣義的的資本結(jié)構(gòu)是是指項(xiàng)目公司司全部資本的的構(gòu)成，也包包括短期資本本。狹義的資資本結(jié)構(gòu)是指指項(xiàng)自公司所所擁有的各種種長(zhǎng)期資本的的構(gòu)成及比例例關(guān)系，尤其其是指長(zhǎng)期的的股權(quán)資本和和債務(wù)資本的的構(gòu)成及比例例關(guān)系。P238上1.項(xiàng)目資資本金與債務(wù)務(wù)資金比例項(xiàng)目的債債務(wù)資本要比比項(xiàng)目資本金金的資金成本本低很多，由由于財(cái)務(wù)杠桿桿的作用，適適當(dāng)?shù)膫鶆?wù)資資本比例能夠夠提高項(xiàng)目資資本金財(cái)務(wù)內(nèi)內(nèi)部收益率。P238下能滿滿足權(quán)益投資資者獲得期望望投資回報(bào)的的要求，又能能較好地防范范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的的比例是較理理想的資本金金與債務(wù)資金金的比例。P238下2.項(xiàng)目資資本金結(jié)構(gòu)采用新設(shè)設(shè)法人籌資方方式的項(xiàng)目，應(yīng)應(yīng)根據(jù)投資各各方在資本、技技術(shù)、人力和和市場(chǎng)開(kāi)發(fā)等等方面的優(yōu)勢(shì)勢(shì)，通過(guò)協(xié)商商確定各方的的出資比例，出出資形式和出出資時(shí)間。P239上采用用既有法人籌籌資方式的項(xiàng)項(xiàng)目，在確定定項(xiàng)目資本金金結(jié)構(gòu)時(shí)，要要考慮既有法法人的財(cái)務(wù)狀狀況和籌資能能力，合理確確定既有法人人內(nèi)部籌資與與新增資本金金在項(xiàng)目籌資資總額中的比比例。P239上3.項(xiàng)目債債務(wù)資金結(jié)構(gòu)構(gòu)增加短短期債務(wù)資本本能降低總的的籌資成本，但但會(huì)增大公司司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。選擇債務(wù)務(wù)融資的結(jié)構(gòu)構(gòu)應(yīng)該考慮：：P239下（1）債務(wù)期限限配比；（2）債務(wù)償還還順序；（3）境內(nèi)外借借款占比；（4）利率結(jié)構(gòu)構(gòu)；（5）貨幣結(jié)構(gòu)構(gòu)?！咎崽崾尽總鶆?wù)資資金的利率主主要有浮動(dòng)利利率、固定利利率和浮動(dòng)/固定利率三三種機(jī)制。【20144考題·單選題】項(xiàng)項(xiàng)目資金結(jié)構(gòu)構(gòu)中，如果項(xiàng)項(xiàng)目資本金所所占比重過(guò)小小，則對(duì)項(xiàng)目目的可能影響響是（）。A.財(cái)務(wù)杠桿作作用下滑B.負(fù)債融資成成本提高C.負(fù)債融資難難度降低D.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)承承受力增強(qiáng)

『正確答案』BB『答案解析析』本題考查查的是資金成成本與資本結(jié)結(jié)構(gòu)。如果項(xiàng)項(xiàng)目資本金占占的比重太少少，會(huì)導(dǎo)致負(fù)負(fù)債融資的難難度提升和融融資成本的提提高。參見(jiàn)教教材P238。4.資本結(jié)結(jié)構(gòu)的比選方方法每股股收益分析是是利用每股收收益的無(wú)差別別點(diǎn)進(jìn)行的。所所謂每股收益益的無(wú)差別點(diǎn)點(diǎn)，是指每股股收益不受融融資方式影響響的銷售水平平。根據(jù)每股股收益無(wú)差別別點(diǎn)，可以分分析判斷不同同銷售水平下下適用的資本本結(jié)構(gòu)。每股收益EPS的計(jì)算式如如下：P241下在每股股收益無(wú)差別別點(diǎn)上，無(wú)論論是采用負(fù)債債融資，還是是采用權(quán)益融融資，每股收收益都是相等等的?！咎崽崾尽磕苁股仙鲜龉匠闪⒘⒌匿N售額S即為每股收收益無(wú)差別點(diǎn)點(diǎn)銷售額?！纠?.11.7】某公司原原有資本5000萬(wàn)元，其中中債務(wù)資本2000萬(wàn)元，優(yōu)先先股股本是500萬(wàn)元，普通通股資本2500萬(wàn)元。該公公司每年負(fù)擔(dān)擔(dān)的利息費(fèi)用用為200萬(wàn)元，每年年發(fā)放的優(yōu)先先股股利為55萬(wàn)元，該公公司發(fā)行在外外的普通股為為100萬(wàn)股，每股股面值為25元。該公司司的企業(yè)所得得稅稅率為25%。因該公司司決定擴(kuò)大項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)模，為為此需要追加加籌集2500萬(wàn)元長(zhǎng)期資資本?，F(xiàn)有兩兩種備選方案案：一是是全部發(fā)行公公司債券：票票面利率為12%，利息300萬(wàn)元。二是是全部發(fā)行普普通股：增發(fā)發(fā)100萬(wàn)股普通股股，每股面值值25元。將將上述資料中中的有關(guān)數(shù)據(jù)據(jù)帶入條件公公式：

『正確答案』將將上述資料中中的有關(guān)數(shù)據(jù)據(jù)代入條件公公式：上上述每股收益益無(wú)差別分析析，如圖5.1.1所示?！窘Y(jié)結(jié)論】當(dāng)銷售售額大于873萬(wàn)元時(shí)，采采用負(fù)債籌資資好；當(dāng)銷售售額小于873萬(wàn)元時(shí)，采采用權(quán)益籌資資好?！?0111考題·多選題】關(guān)關(guān)于公司資本本結(jié)構(gòu)的說(shuō)法法，正確的有有（）。A.公司的籌資資方案影響資資本結(jié)構(gòu)B.公司的短期期資金不列入入資本結(jié)構(gòu)管管理范圍C.公司的資本本結(jié)構(gòu)應(yīng)保持持長(zhǎng)期不變D.公司的資本本結(jié)構(gòu)由公司司的資質(zhì)類別別及等級(jí)決定定E.資本結(jié)構(gòu)的的合理性需要要通過(guò)分析每每股收益衡量量

『正確答案』AABE『答案解析析』本題考查查的是資金成成本與資本結(jié)結(jié)構(gòu)。公司的的資本結(jié)構(gòu)應(yīng)應(yīng)根據(jù)不同的的條件進(jìn)行適適當(dāng)?shù)恼{(diào)整；；資本結(jié)構(gòu)的的合理性需要要通過(guò)分析每每股收益衡量量。參見(jiàn)教材材P238。【20133考題·單選題】項(xiàng)項(xiàng)目公司資本本結(jié)構(gòu)是否合合理，一般是是通過(guò)分析（）的變化進(jìn)進(jìn)行衡量。A.利率B.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率率C.股票籌資D.每股收益

『正確答案』DD『答案解析析』本題考查查的是資金成成本與資本結(jié)結(jié)構(gòu)。資本結(jié)結(jié)構(gòu)是否合理理，一般是通通過(guò)分析每股股收益的變化化來(lái)進(jìn)行衡量量的。參見(jiàn)教教材P240。第二節(jié)工程項(xiàng)項(xiàng)目融資一、項(xiàng)目融資的的特點(diǎn)和程序序（一）項(xiàng)項(xiàng)目融資的特特點(diǎn)【11單選】與傳統(tǒng)的貸貸款方式相比比，項(xiàng)目融資資具有以下特特點(diǎn)：P242下1.項(xiàng)目導(dǎo)向：：項(xiàng)目融資主主要以項(xiàng)目的的資產(chǎn)、預(yù)期期收益和與其其現(xiàn)金流量等等來(lái)安排融資資。2.有限追索：：貸款人只能能在特定階段段或時(shí)期追償償。P243上3.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：：融資結(jié)構(gòu)建建立后，任何何一方都要準(zhǔn)準(zhǔn)備任何未能能預(yù)料到的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)。P243中4.非公司負(fù)債債型融資項(xiàng)目的債務(wù)務(wù)不表現(xiàn)在項(xiàng)項(xiàng)目投資者的的公司資產(chǎn)負(fù)負(fù)債表中的一一種融資形式式。P243下5.信用結(jié)構(gòu)多多樣化P244中6.融資成本較較高7.可以利用稅稅務(wù)優(yōu)勢(shì)：通通常包括加速速折舊、利息息成本、投資資優(yōu)惠以及其其他費(fèi)用的抵抵稅等。P245中【20144考題·單選題】與與傳統(tǒng)的貸款款融資方式不不同，項(xiàng)目融融資主要是以以（）來(lái)安安排融資。A.項(xiàng)目資產(chǎn)和和預(yù)期收益B.項(xiàng)目投資者者的資信水平平C.項(xiàng)目第三方方擔(dān)保D.項(xiàng)目管理的的能力和水平平

『正確答案』AA『答案解析析』本題考查查的是項(xiàng)目融融資的特點(diǎn)和和程序。與其其他融資過(guò)程程相比，項(xiàng)目目融資主要以以項(xiàng)目的資產(chǎn)產(chǎn)、預(yù)期收益益、預(yù)期現(xiàn)金金流等來(lái)安排排融資，而不不是以項(xiàng)目的的投資者或發(fā)發(fā)起人的資信信為依據(jù)。參參見(jiàn)教材P242。（二）項(xiàng)目目融資程序【11、14單選】【20144考題·單選題】項(xiàng)項(xiàng)目融資過(guò)程程中，投資決決策后首先應(yīng)應(yīng)進(jìn)行的工作作是（）。A.融資談判B.融資決策分分析C.融資執(zhí)行D.融資結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)

『正確答案』BB『答案解析析』本題考查查的是項(xiàng)目融融資的特點(diǎn)和和程序。項(xiàng)目目融資大致可可分為五個(gè)階階段：投資決決策分析、融融資決策分析析、融資結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)、融資資談判和融資資執(zhí)行。參見(jiàn)見(jiàn)教材P245。二、項(xiàng)目融資的的主要方式【13（2）、14（4）單選】（一）BOOT方式由由本國(guó)公司或或者外國(guó)公司司作為項(xiàng)目的的投資者和經(jīng)經(jīng)營(yíng)者安排融融資，承擔(dān)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)，開(kāi)發(fā)建建設(shè)項(xiàng)目并在在特許權(quán)協(xié)議議期間經(jīng)營(yíng)項(xiàng)項(xiàng)目獲取商業(yè)業(yè)利潤(rùn)，特許許期滿后，根根據(jù)協(xié)議將該該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給給相應(yīng)的政府府機(jī)構(gòu)。通常所說(shuō)的的BOT主要包括以以下三種基本本形式（P247中）典型BOT、BOOT和BOO方式等。除了上述述三種典型的的方式外，還還有十余種演演變形式，如如BT、BTO模式。BT項(xiàng)目中，投投資者僅獲項(xiàng)項(xiàng)目的建設(shè)權(quán)權(quán)，而項(xiàng)目的的經(jīng)營(yíng)權(quán)則屬屬于政府，BT融資形式適適用于各類基基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目目，特別是出出于安全考慮慮的必須由政政府直接運(yùn)營(yíng)營(yíng)的項(xiàng)目。對(duì)對(duì)銀行和承包包商而言，BT項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)比基本的BOT項(xiàng)目大。（P248上）【20144考題·單選題】關(guān)關(guān)于BT項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)和所有權(quán)歸歸屬說(shuō)法，正正確的是（）。A.特許期經(jīng)營(yíng)營(yíng)權(quán)屬于投資資者，所有權(quán)權(quán)屬于政府B.經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于于政府，所有有權(quán)屬于投資資者C.經(jīng)營(yíng)權(quán)和所所有權(quán)均屬于于投資者D.經(jīng)營(yíng)權(quán)和所所有權(quán)均屬于于政府

『正確答案』DD『答案解析析』本題考查查的是項(xiàng)目融融資的主要方方式。BT項(xiàng)目中，投投資者僅獲項(xiàng)項(xiàng)目的建設(shè)權(quán)權(quán)，而項(xiàng)目的的經(jīng)營(yíng)權(quán)則屬屬于政府，BT融資形式適適用于各類基基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目目，特別是出出于安全考慮慮的必須由政政府直接運(yùn)營(yíng)營(yíng)的項(xiàng)目。對(duì)對(duì)銀行和承包包商而言，BT項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)比基本的BOT項(xiàng)目大。參參見(jiàn)教材P248。（二）PPPP方式強(qiáng)強(qiáng)調(diào)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)補(bǔ)，風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)擔(dān)和利益共享享。PPP與BOT的差異。在PPP項(xiàng)目中，民民營(yíng)機(jī)構(gòu)做不不了的或不愿愿做的，需要要由政府來(lái)做做；其余全由由民營(yíng)機(jī)構(gòu)來(lái)來(lái)做，政府只只起監(jiān)管作用用。而在BOT項(xiàng)目中，絕絕大多數(shù)工作作由民營(yíng)機(jī)構(gòu)構(gòu)來(lái)做，政府府則提供支持持和擔(dān)保。P248下（三）TOOT方式TOT，即移交—經(jīng)營(yíng)—移交，通過(guò)過(guò)出售現(xiàn)有投投產(chǎn)項(xiàng)目在一一定期限內(nèi)的的現(xiàn)金流量，從從而獲得資金金來(lái)建設(shè)新項(xiàng)項(xiàng)目的一種融融資方式。P249中1.TOTT的運(yùn)作程序序（1）確定TOT方案并報(bào)批批；P249中～250（2）項(xiàng)目發(fā)起起人設(shè)立SPC或SPV，發(fā)起人將將完工項(xiàng)目的的所有權(quán)和新新建項(xiàng)目的所所有權(quán)均轉(zhuǎn)讓讓給SPC或SPV，以確保有有專門機(jī)構(gòu)對(duì)對(duì)兩個(gè)項(xiàng)目的的管理、轉(zhuǎn)讓讓、建造負(fù)有有全權(quán)，并對(duì)對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題題加以協(xié)調(diào)。SPC或SPV通常是政府府設(shè)立或政府府參與設(shè)立的的具有特許權(quán)權(quán)的機(jī)構(gòu)。（3）TOT項(xiàng)目招標(biāo)；；（4）SPV與投資者洽洽談以達(dá)成轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓投產(chǎn)運(yùn)行行項(xiàng)目在未來(lái)來(lái)一定期限內(nèi)內(nèi)全部或部分分經(jīng)營(yíng)權(quán)的協(xié)協(xié)議，并取得得資金。（5）轉(zhuǎn)讓方利利用獲得資金金來(lái)建設(shè)新項(xiàng)項(xiàng)目。（6）新項(xiàng)目投投入運(yùn)行。（7）轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目目經(jīng)營(yíng)期滿后后，收回轉(zhuǎn)讓讓的項(xiàng)目。2.TOTT方式的特點(diǎn)點(diǎn)（1）TOT是通過(guò)已建建成項(xiàng)目為新新項(xiàng)目進(jìn)行融融資，而B(niǎo)OT是為籌建中中的項(xiàng)目進(jìn)行行融資。P250中（2）TOT避開(kāi)了風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)，只涉及轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)，不不存在產(chǎn)權(quán)、股股權(quán)問(wèn)題；（3）從東道國(guó)國(guó)政府角度看看，TOT緩解了中央央和地方財(cái)政政的支出壓力力；（4）TOT方式既可回回避建設(shè)中超超支、停建或或建成后不能能正常運(yùn)營(yíng)、現(xiàn)現(xiàn)金流量不足足以償還債務(wù)務(wù)等風(fēng)險(xiǎn)，又又能盡快取得得收益。（四）ABBS方式ABS資產(chǎn)支持的的證券化。以以目標(biāo)項(xiàng)目所所擁有的資產(chǎn)產(chǎn)為基礎(chǔ)，以以該項(xiàng)目資產(chǎn)產(chǎn)的未來(lái)收益益為保證，通通過(guò)在國(guó)際資資本市場(chǎng)上發(fā)發(fā)行債券籌集集資金的一種種項(xiàng)目融資方方式。1.ABSS融資方式的的運(yùn)作過(guò)程（1）組建特殊殊目的機(jī)構(gòu)SPV。成功組建SPV是ABS能夠成功運(yùn)運(yùn)作的基本條條件和關(guān)鍵因因素。P250下（2）SPV與項(xiàng)目結(jié)合合。即SPV尋找可以進(jìn)進(jìn)行資產(chǎn)證券券化融資的對(duì)對(duì)象。SPV進(jìn)行ABS方式融資時(shí)時(shí)，其融資風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)僅與項(xiàng)目目資產(chǎn)未來(lái)現(xiàn)現(xiàn)金收入有關(guān)關(guān)，而與建設(shè)設(shè)項(xiàng)目的原始始權(quán)益人本身身的風(fēng)險(xiǎn)無(wú)關(guān)關(guān)。（3）進(jìn)行信用用增級(jí)；（4）SPV發(fā)行債券；；（5）SPV償債。2.BOTT與ABS的區(qū)別（1）項(xiàng)目所有有權(quán)、運(yùn)營(yíng)權(quán)權(quán)歸屬BOT項(xiàng)目的所有有權(quán)、運(yùn)營(yíng)權(quán)權(quán)在特許期內(nèi)內(nèi)屬于項(xiàng)目公公司，特許期期經(jīng)營(yíng)結(jié)束，所所有權(quán)、運(yùn)營(yíng)營(yíng)權(quán)將移交給給政府。ABS方式中，在在債券存續(xù)期期內(nèi)，項(xiàng)目資資產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)由原始權(quán)益益人轉(zhuǎn)至SPV，而運(yùn)營(yíng)權(quán)權(quán)與決策權(quán)屬屬于原始收益益人，債券到到期后，利用用項(xiàng)目所產(chǎn)生生的收益還本本付息并支付付各類費(fèi)用之之后，項(xiàng)目的的所有權(quán)又重重新回到原始始權(quán)益人手中中。P251中（2）適用范圍圍的差異。某些關(guān)系系國(guó)家經(jīng)濟(jì)命命脈或包括國(guó)國(guó)防項(xiàng)目在內(nèi)內(nèi)的敏感項(xiàng)目目是不能采用用BOT方式的。ABS方式的使用用范圍要比BOT方式廣泛。（3）資金來(lái)源源。雖然來(lái)源源主要是民間間資本，但ABS強(qiáng)調(diào)通過(guò)證證券市場(chǎng)發(fā)行行債券這一方方式籌集資金金。（4）對(duì)項(xiàng)目所所在國(guó)的影響響。BOT會(huì)給東道國(guó)國(guó)帶來(lái)一些負(fù)負(fù)面效應(yīng)，但但ABS很少出現(xiàn)。P251中下（5）風(fēng)險(xiǎn)分散散度。BOT風(fēng)險(xiǎn)主要由由政府、投資資者/經(jīng)營(yíng)者、貸貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)擔(dān)；ABS則由眾多的的投資者承擔(dān)擔(dān)。（6）融資成本本。BOT由于過(guò)程復(fù)復(fù)雜，成本較較高；ABS過(guò)程簡(jiǎn)單，成成本較低。P251下【20144考題·單選題】采采用ABS融資方式進(jìn)進(jìn)行項(xiàng)目融資資的物質(zhì)基礎(chǔ)礎(chǔ)是（）。A.債權(quán)發(fā)行機(jī)機(jī)構(gòu)的注冊(cè)資資金B(yǎng).項(xiàng)目原始權(quán)權(quán)益人的全部部資產(chǎn)C.債權(quán)承銷機(jī)機(jī)構(gòu)的擔(dān)保資資產(chǎn)D.具有可靠未未來(lái)現(xiàn)金流量量的項(xiàng)目資產(chǎn)產(chǎn)

『正確答案』DD『答案解析析』本題考查查的是項(xiàng)目融融資的主要方方式。一般來(lái)來(lái)說(shuō)，投資項(xiàng)項(xiàng)目所依附的的資產(chǎn)只要在在未來(lái)一定時(shí)時(shí)期內(nèi)能帶來(lái)來(lái)現(xiàn)金收入，就就可以進(jìn)行ABS融資。這些些未來(lái)現(xiàn)金流流量所代表的的資產(chǎn)，是ABS融資方式的的物質(zhì)基礎(chǔ)。參參見(jiàn)教材P250。（五）PFFI方式由由私營(yíng)企業(yè)進(jìn)進(jìn)行項(xiàng)目的建建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，從從政府方或接接受服務(wù)方收收取費(fèi)用以回回收成本。政政府購(gòu)買私營(yíng)營(yíng)部門提供的的產(chǎn)品或服務(wù)務(wù)，或給予私私營(yíng)企業(yè)以收收費(fèi)特許權(quán)，或或政府與私營(yíng)營(yíng)企業(yè)以合伙伙方式共同營(yíng)營(yíng)運(yùn)等方式，來(lái)來(lái)實(shí)現(xiàn)政府公公共物品產(chǎn)出出中的資源配配置最優(yōu)化、效效率和產(chǎn)出的的最大化。P251下1.PFII的典型模式式（1）在經(jīng)濟(jì)上上自立的項(xiàng)目目。私營(yíng)企業(yè)業(yè)提供服務(wù)時(shí)時(shí)，政府不向向其提供財(cái)政政的支持，但但有政府的政政策支持。P252中（2）向公共部部門出售服務(wù)務(wù)的項(xiàng)目。私私營(yíng)企業(yè)提供供項(xiàng)目服務(wù)所所產(chǎn)生的成本本，完全或主主要通過(guò)私營(yíng)營(yíng)企業(yè)服務(wù)提提供者向公共共部門收費(fèi)來(lái)來(lái)補(bǔ)償，如私私人融資興建建的監(jiān)獄、醫(yī)醫(yī)院和交通線線路等。（3）合資經(jīng)營(yíng)營(yíng)項(xiàng)目。公共共部門與私營(yíng)營(yíng)企業(yè)共同出出、分擔(dān)成本本和共享收益益。項(xiàng)目的控控制權(quán)由私營(yíng)營(yíng)企業(yè)來(lái)掌握握，公共部門門只是一個(gè)合合伙人的角色色。2.PFII的優(yōu)點(diǎn)PFI在本質(zhì)上是是一個(gè)設(shè)計(jì)、建建設(shè)、融資和和運(yùn)營(yíng)模式，政政府與私營(yíng)企企業(yè)是一種合合作關(guān)系，對(duì)對(duì)PFI項(xiàng)目服務(wù)的的購(gòu)買是由有有采購(gòu)特權(quán)的的政府與私營(yíng)營(yíng)企業(yè)簽訂的的。P252下PFI模式的主要要優(yōu)點(diǎn)表現(xiàn)在在：（1）PFI有非常廣泛泛的適用范圍圍，不僅包括括基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)項(xiàng)目，在學(xué)校校、醫(yī)院、監(jiān)監(jiān)獄等公共項(xiàng)項(xiàng)目上也有廣廣泛的應(yīng)用。（2）推行PFI方式，能夠夠廣泛吸引經(jīng)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的私私營(yíng)企業(yè)或非非官方投資者者，參與公共共物品的產(chǎn)出出，這不僅大大大地緩解了了政府公共項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)的資資金壓力，同同時(shí)也提高了了政府公共物物品的產(chǎn)出水水平。（3）吸引私營(yíng)營(yíng)企業(yè)的知識(shí)識(shí)，技術(shù)和管管理方法，提提高公共項(xiàng)目目的效率和降降低產(chǎn)出成本本。（4）PFI方式最大的的優(yōu)勢(shì)在于，它它是政府公共共項(xiàng)目投融資資和建設(shè)管理理方式的重要要的制度創(chuàng)新新。P253上3.PFII和BOT的比較（1）適用領(lǐng)域域。BOT方式主要適適用于基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施或市政設(shè)設(shè)施，PFI方式應(yīng)用更更廣，可以用用于非營(yíng)利性性的、公共服服務(wù)設(shè)施等。P253中（2）合同類型型。BOT主要是特許許經(jīng)營(yíng)合同，PFI主要是服務(wù)務(wù)合同。（3）承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)。BOT中，設(shè)計(jì)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)由政府承承擔(dān)；PFI由私營(yíng)企業(yè)業(yè)承擔(dān)設(shè)計(jì)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)。（4）合同期滿滿處理方式。BOT結(jié)束后無(wú)償償交給政府，PFI規(guī)定如果沒(méi)沒(méi)有達(dá)到合同同規(guī)定的收益益，私營(yíng)企業(yè)業(yè)可以繼續(xù)保保持運(yùn)營(yíng)權(quán)?！?0133考題·單選題】PFI融資方式的的主要特點(diǎn)是是（）。A.適用于公益益性項(xiàng)目B.適用于私營(yíng)營(yíng)企業(yè)出資的的項(xiàng)目C.項(xiàng)目的控制制權(quán)由私營(yíng)企企業(yè)掌握D.項(xiàng)目的設(shè)計(jì)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)由政府府承擔(dān)

『正確答案』CC『答案解析析』本題考查查的是項(xiàng)目融融資的主要方方式。PFI有非常廣泛泛的適用范圍圍，不僅包括括基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)項(xiàng)目，在學(xué)校校、醫(yī)院、監(jiān)監(jiān)獄等公共項(xiàng)項(xiàng)目上也有廣廣泛的引用。PFI項(xiàng)目由于私私營(yíng)企業(yè)參與與項(xiàng)目設(shè)計(jì)，需需要其承擔(dān)設(shè)設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。參參見(jiàn)教材P252?！?0144考題·單選題】采采用PFI融資方式，政政府部門與私私營(yíng)部門簽署署的合同類型型是（）。A.服務(wù)合同B.特許經(jīng)營(yíng)合合同C.承包合同D.融資租賃合合同

『正確答案』AA『答案解析析』本題考查查的是項(xiàng)目融融資的主要方方式。兩種融融資方式中，政政府與私營(yíng)部部門簽署的合合同類型不盡盡相同，BOT項(xiàng)目的合同同類型是特許許經(jīng)營(yíng)合同，而PFI項(xiàng)目中簽署的是服務(wù)合同，PFI項(xiàng)目的合同中一般會(huì)對(duì)設(shè)施的管理、維護(hù)提出特殊要求。參見(jiàn)教材P253。第三節(jié)與工程程項(xiàng)目有關(guān)的的稅收及保險(xiǎn)險(xiǎn)規(guī)定一、與工程項(xiàng)目目有關(guān)的稅收收規(guī)定（一）營(yíng)業(yè)業(yè)稅【11、12單選】1.納稅對(duì)對(duì)象包括括在我國(guó)境內(nèi)內(nèi)提供應(yīng)稅勞勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)無(wú)形資產(chǎn)或銷銷售不動(dòng)產(chǎn)三三個(gè)方面：（1）提供應(yīng)稅稅勞務(wù)。主要要包括交通運(yùn)運(yùn)輸業(yè)、建筑筑業(yè)、金融保保險(xiǎn)業(yè)、郵電電通信業(yè)、文文化體育業(yè)、娛娛樂(lè)業(yè)和服務(wù)務(wù)業(yè)七項(xiàng)。（P253下）（2）轉(zhuǎn)讓無(wú)形形資產(chǎn)：轉(zhuǎn)讓讓無(wú)形資產(chǎn)的的所有權(quán)或使使用權(quán)。具體體包括轉(zhuǎn)讓土土地使用權(quán)、商商標(biāo)權(quán)、專利利權(quán)、非專利利技術(shù)、著作作權(quán)和商譽(yù)等等。（3）銷售不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)：有償轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所所有權(quán)。具體體包括銷售建建筑物或構(gòu)筑筑物、銷售其其他土地附著著物；單位將將不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償償贈(zèng)與他人，視視同銷售不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)；以不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)投資入股股，在轉(zhuǎn)讓該該項(xiàng)股權(quán)時(shí)，也也視同銷售不不動(dòng)產(chǎn)。（P254上）3.計(jì)稅依依據(jù)和稅率（1）計(jì)稅依據(jù)據(jù)我國(guó)營(yíng)營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅依依據(jù)為計(jì)稅營(yíng)營(yíng)業(yè)額，營(yíng)業(yè)業(yè)稅屬于價(jià)內(nèi)內(nèi)稅。1）總承包企企業(yè)將工程分分包時(shí)，以全全部承包額減減去付給分包包單位價(jià)款后后的余額為營(yíng)營(yíng)業(yè)額；（P254中）2）從事建筑筑、修繕、裝裝飾工程作業(yè)業(yè)的，無(wú)論是是“包工包料”還是“包工不包料”，營(yíng)業(yè)額均均包括工程所所用原材料及及其他物資和和動(dòng)力的價(jià)格格；從事安裝裝工程作業(yè)的的，凡安裝的的設(shè)備價(jià)值作作為安裝工程程產(chǎn)值的，營(yíng)營(yíng)業(yè)額包括設(shè)設(shè)備價(jià)款營(yíng)業(yè)業(yè)額；（P254中）3）自建自用用的房屋不納納營(yíng)業(yè)稅；自自建房屋對(duì)外外銷售（不包包括個(gè)人自建建自用住房銷銷售）的，其其自建行為應(yīng)應(yīng)按建筑業(yè)繳繳納營(yíng)業(yè)稅，再再按銷售不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)繳納營(yíng)業(yè)業(yè)稅；（P254中）4）單位和個(gè)個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓其購(gòu)置的的不動(dòng)產(chǎn)或受受讓的土地使使用權(quán)，以全全部收入減去去不動(dòng)產(chǎn)或土土地使用權(quán)的的購(gòu)置或受讓讓原價(jià)后的余余額為營(yíng)業(yè)額額。單位和個(gè)個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓抵債所得得的不動(dòng)產(chǎn)、土土地使用權(quán)的的，以全部收收入減去抵債債時(shí)該項(xiàng)不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)或土地使使用權(quán)作價(jià)后后的余額為營(yíng)營(yíng)業(yè)額。（P254中）（2）稅率率。營(yíng)業(yè)稅實(shí)實(shí)行差別比例例稅率，對(duì)同同一行業(yè)實(shí)行行同一稅率，對(duì)對(duì)不同行業(yè)實(shí)實(shí)行不同稅率率。稅目稅率稅目稅率交通運(yùn)輸業(yè)3%娛樂(lè)業(yè)5%～20%建筑業(yè)3%服務(wù)業(yè)5%金融保險(xiǎn)業(yè)5%轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)5%郵電通信業(yè)3%銷售不動(dòng)產(chǎn)5%文化體育業(yè)3%4.應(yīng)納稅稅額計(jì)算營(yíng)業(yè)稅應(yīng)納納稅額一般根根據(jù)計(jì)稅營(yíng)業(yè)業(yè)額和適用稅稅率計(jì)算，公公式為：應(yīng)納稅額＝＝計(jì)稅營(yíng)業(yè)額額×適用稅率納稅人兼兼有不同稅目目應(yīng)稅行為的的，應(yīng)當(dāng)分別別核算不同稅稅目的營(yíng)業(yè)額額，未分別核核算營(yíng)業(yè)額的的，從高適用用稅率。（P255上）納納稅人兼營(yíng)應(yīng)應(yīng)稅勞務(wù)與貨貨物或非應(yīng)稅稅勞務(wù)的，分分別核算應(yīng)稅稅勞務(wù)的營(yíng)業(yè)業(yè)額與貨物或或非應(yīng)稅勞務(wù)務(wù)的銷售額，不不分別核算或或不能準(zhǔn)確核核算的，其應(yīng)應(yīng)稅勞務(wù)與貨貨物或非應(yīng)稅稅勞務(wù)一并征征收增值稅，不不征收營(yíng)業(yè)稅稅?！纠?.33.1】甲建筑公公司以16000萬(wàn)元的總承承包額中標(biāo)為為某房地產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)公司承建建一幢寫(xiě)字樓樓，之后甲建建筑公司又將將該寫(xiě)字樓工工程的裝飾工工程以7000萬(wàn)元分包給給乙建筑公司司。工程完工工后，房地產(chǎn)產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司用用其自有的市市值4000萬(wàn)元的兩幢幢普通住宅樓樓抵頂了應(yīng)付付給甲建筑公公司的工程勞勞務(wù)費(fèi)；甲建建筑公司將一一幢普通住宅宅樓自用，另另一幢市值2200萬(wàn)元的普通通住宅抵頂了了應(yīng)付給乙建建筑公司的工工程勞務(wù)費(fèi)。試試分別計(jì)算有有關(guān)各方應(yīng)繳繳納和應(yīng)扣繳繳的營(yíng)業(yè)稅稅稅款。

解：（1）甲建建筑公司應(yīng)繳繳建筑業(yè)營(yíng)業(yè)業(yè)稅＝（16000－7000）×3%＝270（萬(wàn)元）（2）甲建筑公公司應(yīng)代扣代代繳乙建筑公公司建筑業(yè)營(yíng)營(yíng)業(yè)稅＝7000××3%＝210（萬(wàn)元）（3）房地產(chǎn)公公司應(yīng)繳銷售售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)業(yè)稅＝4000××5%＝200（萬(wàn)元）（4）甲建筑公公司應(yīng)繳銷售售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)業(yè)稅＝2200××5%＝110（萬(wàn)元）【20111考題·單選題】某某施工總承包包企業(yè)承包的的一項(xiàng)工程施施工任務(wù)，總總價(jià)款為1500萬(wàn)。依據(jù)總總承包合同，施施工總承包企企業(yè)將其中的的智能系統(tǒng)安安裝工程和防防水工程分包包給專業(yè)施工工單位，分包包合同價(jià)款分分別為80萬(wàn)和50萬(wàn)。該施工工總承包企業(yè)業(yè)就該工程應(yīng)應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅稅（）萬(wàn)元元。A.41..1B.42..6C.43..5D.45..0

『正確答案』AA『答案解析析』本題考查查的是與工程程項(xiàng)目有關(guān)的的稅收規(guī)定。（1500-80-50）×3%=41.1萬(wàn)元。參見(jiàn)教材P254。【20122考題·單選題】建建筑企業(yè)適用用營(yíng)業(yè)稅是因因?yàn)槠涑邪すこ痰男袨閷賹儆冢ǎ?。A.銷售貨物B.消費(fèi)工程材材料C.轉(zhuǎn)讓無(wú)形資資產(chǎn)D.提供應(yīng)稅勞勞務(wù)

『正確答案』DD『答案解析析』本題考查查的是與工程程項(xiàng)目有關(guān)的的稅收規(guī)定。營(yíng)營(yíng)業(yè)稅納稅對(duì)對(duì)象包括在我我國(guó)境內(nèi)提供供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)產(chǎn)或銷售不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)三個(gè)方面面。參見(jiàn)教材材P254。（二）所得得稅【11（2）、12（2）、13、14單選】1.計(jì)稅依據(jù)（1）計(jì)稅依據(jù)據(jù)。企業(yè)所得得稅的計(jì)稅依依據(jù)為應(yīng)納稅稅所得額。（P256下）應(yīng)應(yīng)納稅所得額額＝收入總額額－不征稅收收入－免稅收收入－各項(xiàng)扣扣除－彌補(bǔ)以以前年度虧損損1）收入總額額。包括：銷銷售貨物收入入；提供勞務(wù)務(wù)收入；轉(zhuǎn)讓讓財(cái)產(chǎn)收入；；股息、紅利利等權(quán)益性投投資收益；利利息收入；租租金收入；特特許權(quán)使用費(fèi)費(fèi)收入；接受受捐贈(zèng)收入；；其他收入。2）不征稅收收入財(cái)政撥款款；依法收取取并納入財(cái)政政管理的行政政事業(yè)性收費(fèi)費(fèi)、政府性基基金；國(guó)務(wù)院院規(guī)定的其他他不征稅收入入。3）免稅收入入。利息收入入；符合條件件的居民企業(yè)業(yè)之間的股息息、紅利等權(quán)權(quán)益性投資收收益；在中國(guó)國(guó)境內(nèi)設(shè)立機(jī)機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的的非居民企業(yè)業(yè)從居民企業(yè)業(yè)取得與該機(jī)機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所有有實(shí)際聯(lián)系的的股息、紅利利等權(quán)益性投投資收益；符符合條件的非非營(yíng)利組織的的收入。（P257上）4）各項(xiàng)扣扣除。企業(yè)實(shí)實(shí)際發(fā)生的與與取得收入有有關(guān)的、合理理的支出，包包括成本、費(fèi)費(fèi)用、稅金、損損失和其他支支出，準(zhǔn)予在在計(jì)算應(yīng)納稅稅所得額時(shí)扣扣除。企業(yè)發(fā)發(fā)生的公益性性捐贈(zèng)支出，在在年度利潤(rùn)總總額12%以內(nèi)的部分分，準(zhǔn)予扣除除。5）彌補(bǔ)以前前年度虧損。根根據(jù)利潤(rùn)的分分配順序，企企業(yè)發(fā)生的年年度虧損，在在連續(xù)5年內(nèi)可以用稅稅前利潤(rùn)彌補(bǔ)補(bǔ)進(jìn)行彌補(bǔ)。（P257中）6）在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，不得扣除的支出。向投資者支付的股息、紅利等權(quán)益性投資收益款項(xiàng)；企業(yè)所得稅稅款；稅收滯納金；罰金、罰款和被沒(méi)收財(cái)物的損失；允許扣除范圍以外的捐贈(zèng)支出；贊助支出；未經(jīng)核定的準(zhǔn)備金支出；與取得收入無(wú)關(guān)的其他支出。2.稅率企業(yè)所得得稅實(shí)行255%的比例稅稅率。對(duì)對(duì)于非居民企企業(yè)取得的應(yīng)應(yīng)稅所得額，適適用稅率為220%。（P257中）3.應(yīng)納稅額計(jì)計(jì)算應(yīng)納納稅額＝應(yīng)納納稅所得額×所得稅稅率率－減免和抵抵免的稅額企業(yè)取得得的下列所得得已在境外繳繳納的所得稅稅稅額，可以以從其當(dāng)期應(yīng)應(yīng)納稅額中抵抵免，抵免限限額為該項(xiàng)所所得依照規(guī)定定計(jì)算的應(yīng)納納稅額；超過(guò)過(guò)抵免限額的的部分，可以以在以后5個(gè)年度內(nèi)，用用每年度抵免免限額抵免當(dāng)當(dāng)年應(yīng)抵稅額額后的余額進(jìn)進(jìn)行抵補(bǔ)。【20144考題·單選題】在在計(jì)算企業(yè)所所得稅應(yīng)納稅稅所得額時(shí)，可可列為免稅收收入的是（）。A.接受捐贈(zèng)收收入B.特許權(quán)使用用費(fèi)收入C.提供勞務(wù)收收入D.國(guó)債利息收收入

『正確答案』DD『答案解析析』本題考查查的是與工程程項(xiàng)目有關(guān)的的稅收規(guī)定。企企業(yè)的下列收收入為免稅收收入：國(guó)債利利息收入；符符合條件的居居民企業(yè)之間間的股息、紅紅利等權(quán)益性性投資收益；；在中國(guó)境內(nèi)內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)場(chǎng)所的非居民民企業(yè)從居民民企業(yè)取得與與該機(jī)構(gòu)、場(chǎng)場(chǎng)所有實(shí)際聯(lián)聯(lián)系的股息、紅紅利等權(quán)益性性投資收益；；符合條件的的非營(yíng)利組織織的收入。參參見(jiàn)教材P257?！?0133考題·單選題】對(duì)對(duì)于需要國(guó)家家重點(diǎn)扶持的的高新技術(shù)企企業(yè)，減按（）的稅率征征收企業(yè)所得得稅。A.12%%B.15%%C.20%%D.25%%

『正確答案』BB『答案解析析』本題考查查的是與工程程項(xiàng)目有關(guān)的的稅收規(guī)定。符符合條件的小小型微利企業(yè)業(yè)，減按20%的稅率征收收企業(yè)所得稅稅。國(guó)家需要要重點(diǎn)扶持高高新技術(shù)企業(yè)業(yè)，減按15%的稅率征收收企業(yè)所得稅稅。參見(jiàn)教材材P257。（三）城市市維護(hù)建設(shè)稅稅與教育費(fèi)附附加【13單選】1.城市維護(hù)建建設(shè)稅以以實(shí)際繳納的的增值稅、消消費(fèi)稅和營(yíng)業(yè)業(yè)稅之和為計(jì)計(jì)稅依據(jù)，與與之同時(shí)繳納納。（P258）納稅稅人所在地為為市區(qū)的，稅稅率為7%，在縣城或或鎮(zhèn)的，稅率率為5%；不在市區(qū)區(qū)、縣城或鎮(zhèn)鎮(zhèn)的，稅率為為1%。2.教育費(fèi)附加加教育費(fèi)費(fèi)附加以實(shí)際際繳納的增值值稅、營(yíng)業(yè)稅稅、消費(fèi)稅的的稅額為計(jì)稅稅依據(jù)，與增增值稅、消費(fèi)費(fèi)稅和營(yíng)業(yè)稅稅同時(shí)繳納。教教育費(fèi)附加稅稅率為3%。（P258下）地地方教育費(fèi)附附加大部分地地區(qū)稅率是2%。（P259上）【20133考題·單選題】教教育費(fèi)附加的的計(jì)稅依據(jù)是是實(shí)際繳納的的（）稅額額之和。A.增值稅、消消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)業(yè)稅B.消費(fèi)稅、營(yíng)營(yíng)業(yè)稅、所得得稅C.增值稅、營(yíng)營(yíng)業(yè)稅、城市市維護(hù)建設(shè)稅稅D.消費(fèi)稅、所所得稅、城市市維護(hù)建設(shè)稅稅

『正確答案』AA『答案解析析』本題考查查的是與工程程項(xiàng)目有關(guān)的的稅收規(guī)定。教教育費(fèi)附加以以納稅人實(shí)際際繳納的增值值稅、消費(fèi)稅稅和營(yíng)業(yè)稅稅稅額之和作為為計(jì)稅依據(jù)。參參見(jiàn)教材P258。（四）房產(chǎn)產(chǎn)稅1.納稅人（1）產(chǎn)權(quán)屬國(guó)國(guó)家所有的，由由經(jīng)營(yíng)管理單單位納稅；產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬集體和和個(gè)人所有的的，由集體單單位和個(gè)人納納稅。（2）產(chǎn)權(quán)出典典的，由承典典人納稅。（P259上）（3）產(chǎn)權(quán)所有有人、承典人人不在房屋所所在地的，產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未確定及及租典糾紛未未解決的，由由房產(chǎn)代管人人或者使用人人納稅。（4）無(wú)租使用用其他單位房房產(chǎn)的房產(chǎn)，應(yīng)應(yīng)由使用人代代為繳納房產(chǎn)產(chǎn)稅。（5）外商投資資企業(yè)、外國(guó)國(guó)企業(yè)和外國(guó)國(guó)人經(jīng)營(yíng)的房房產(chǎn)不適用房房產(chǎn)稅。2.納稅對(duì)對(duì)象房產(chǎn)產(chǎn)稅的納稅對(duì)對(duì)象為房產(chǎn)。（P259中）與與房屋不可分分割的各種附附屬設(shè)施或不不單獨(dú)計(jì)價(jià)的的配套設(shè)施，也也屬于房屋，應(yīng)應(yīng)一并征收房房產(chǎn)稅；但獨(dú)獨(dú)立于房屋之之外的建筑物物（如水塔、圍圍墻等）不屬屬于房屋，不不征房產(chǎn)稅；；房地產(chǎn)產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建建造的商品房房，在出售前前，不征收房房產(chǎn)稅；但對(duì)對(duì)出售前房地地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)業(yè)已使用或出出租、出借的的商品房應(yīng)按按規(guī)定征收房房產(chǎn)稅。3.計(jì)稅依據(jù)和和稅率（1）從價(jià)計(jì)征征。計(jì)稅依據(jù)據(jù)是房產(chǎn)原值值一次減除10%～30%的扣除比例例后的余值，稅稅率為1.2%。（P259下）（2）從租計(jì)征征。計(jì)稅依據(jù)據(jù)為房產(chǎn)租金金收入，稅率率為12%，對(duì)個(gè)人按按市場(chǎng)價(jià)格出出租的居民住住房，暫按4%稅率征收房房產(chǎn)稅?！纠?.33.4】某企業(yè)2008年1月1日的房產(chǎn)原原值為3000萬(wàn)元，4月1日將其中原原值為1000萬(wàn)元的臨街街房出租給某某連鎖商店，月月租金5萬(wàn)元。當(dāng)?shù)氐卣?guī)定允允許按房產(chǎn)原原值減除20%后的余值計(jì)計(jì)稅。試確定定該企業(yè)當(dāng)年年應(yīng)繳納的房房產(chǎn)稅額。

『正確答案』自自身經(jīng)營(yíng)用房房的房產(chǎn)稅按按房產(chǎn)余值從從價(jià)計(jì)征，臨臨街房4月1日才出租，1～3月仍從價(jià)計(jì)計(jì)征。自身經(jīng)經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)繳繳房產(chǎn)稅＝（3000－1000）×（1－20%）×1.2%＋1000×（1－20%）×1.2%%÷12×33＝19.2＋2.4＝21.6（萬(wàn)元）出租的房產(chǎn)產(chǎn)按本年租金金從租計(jì)征＝＝5×9×112%＝5.4（萬(wàn)元）企業(yè)當(dāng)當(dāng)年應(yīng)繳房產(chǎn)產(chǎn)稅＝21.6＋5.4＝27（萬(wàn)元）【例5.33.5】某企業(yè)有有一處房產(chǎn)原原值1000萬(wàn)元，2008年7月1日用于聯(lián)營(yíng)營(yíng)投資（收取取固定收入，不不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)），投資資期為5年。已知該該企業(yè)當(dāng)年取取得固定收入入50萬(wàn)元，當(dāng)?shù)氐卣?guī)定的的扣除比例為為20%。試確定該該企業(yè)2008年應(yīng)繳納的的房產(chǎn)稅額。

『正確答案』以以房產(chǎn)聯(lián)營(yíng)投投資，不承擔(dān)擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，只收收取固定收入入，應(yīng)由出租租方按租金收收入計(jì)繳房產(chǎn)產(chǎn)稅。應(yīng)應(yīng)納房產(chǎn)稅＝＝[10000×（1－20%）×1.2%%÷2＋50×122%]＝4.8＋6＝10.8（萬(wàn)元）【注意】7月1日前房產(chǎn)自自營(yíng)，應(yīng)當(dāng)按按照從價(jià)計(jì)征征。（五）城鎮(zhèn)鎮(zhèn)土地使用稅稅1.納稅人指在城市、縣縣城、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)、工礦區(qū)范范圍內(nèi)使用土土地的單位和和個(gè)人。2.納稅對(duì)象城鎮(zhèn)土地地使用稅的納納稅對(duì)象包括括在城市、縣縣城、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)內(nèi)的國(guó)有和集集體所有土地地。但不包括括農(nóng)村土地。（P260下）3.應(yīng)納稅額城鎮(zhèn)土地地使用稅采用用定額稅率。（P261上）全全年應(yīng)納稅額額＝實(shí)際占用用應(yīng)稅土地面面積（㎡）×適用稅額（六）土地地增值稅【12單選】1.納稅人土地增值稅稅的納稅人是是轉(zhuǎn)讓國(guó)有土土地使用權(quán)、地地上建筑物及及其附著物并并取得收入的的單位和個(gè)人人。（P261中）2.納稅對(duì)象轉(zhuǎn)讓國(guó)有有土地使用權(quán)權(quán)、地上建筑筑物及其附屬屬物連同國(guó)有有土地使用權(quán)權(quán)一并轉(zhuǎn)讓所所取得的增值值額。3.計(jì)稅依依據(jù)和稅率（1）計(jì)稅依據(jù)據(jù)。土地增值值稅以納稅人人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)產(chǎn)所取得的收收入減除稅法法規(guī)定的扣除除項(xiàng)目金額后后的余額為計(jì)計(jì)稅依據(jù)。稅法準(zhǔn)予予納稅人從轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓收入中扣扣除的項(xiàng)目包包括下列幾項(xiàng)項(xiàng)：1）取得土地地使用權(quán)支付付的金額：（P261下）①納稅人為取取得土地使用用權(quán)所支付的的地價(jià)款。②按國(guó)家統(tǒng)一一規(guī)定交納的的有關(guān)登記、過(guò)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。2）房地產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)成本。3）房地產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)費(fèi)用。4）與轉(zhuǎn)讓房房地產(chǎn)有關(guān)的的稅金。非房房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企企業(yè)扣除：營(yíng)營(yíng)業(yè)稅、城市市維護(hù)建設(shè)稅稅、教育費(fèi)附附加和印花稅稅；房地產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)企業(yè)因印印花稅已列入入管理費(fèi)用中中，故不允許許在此扣除。（P262中）5）其他扣除項(xiàng)目。對(duì)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人可加計(jì)20%扣除：加計(jì)扣除費(fèi)用＝（取得土地使用權(quán)支付的金額＋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本）×20%6）舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格。（2）稅率率。土地增值值稅實(shí)行四級(jí)級(jí)超率累進(jìn)稅稅率。（P262下）增值額占扣除項(xiàng)項(xiàng)目金額比例例稅率速算扣除系數(shù)50%以下（含含50%）30%0超過(guò)50%～1100%（含100%）40%5%超過(guò)100%～～200%（含200%）50%15%200%以上60%35%4.稅收優(yōu)優(yōu)惠（1）納稅人建建造普通住宅宅出售時(shí)，增增值額未超扣扣除項(xiàng)目金額額20%的，免征土土地增值稅；；超過(guò)扣除項(xiàng)項(xiàng)目金額20%的，就其全全部增值額計(jì)計(jì)稅。（2）對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的的，凡居住滿滿5年或以上的的，免征土地地增值稅；滿滿3年未滿5年的，減半半征收；未滿滿3年的，不實(shí)實(shí)行優(yōu)惠。（3）因國(guó)家建建設(shè)需要依法法征用、收回回的房地產(chǎn)，免免征土地增值值稅。（4）1994年1月1日前簽訂的的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓讓合同，無(wú)論論房地產(chǎn)在何何時(shí)轉(zhuǎn)讓，均均免征土地增增值稅。（P263下）【例5.33.7】某企業(yè)2008年轉(zhuǎn)讓一幢幢新建辦公樓樓取得收入5000萬(wàn)元，該辦辦公樓建造成成本和相關(guān)費(fèi)費(fèi)用3700萬(wàn)元，繳納納與轉(zhuǎn)讓辦公公樓相關(guān)的稅稅金277.5萬(wàn)元（其中中印花稅金2.5萬(wàn)元）。試試確定該企業(yè)業(yè)應(yīng)繳納的土土地增值稅。

『正確答案』扣扣除項(xiàng)目金額額＝3700＋277.5＝3977..5（萬(wàn)元）土地增值額額＝5000－3977..5＝1022..5（萬(wàn)元）增值額與扣扣除項(xiàng)目比例例＝1022..5/39777.5＝26%，適用稅率率為30%，扣除率為0，應(yīng)納土地地增值稅＝1022..5×30%%＝306.775（萬(wàn)元）【例題·單單選題】某企企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地地產(chǎn)，收入總總額為1000萬(wàn)元，扣除除項(xiàng)目金額為為400萬(wàn)元，則應(yīng)應(yīng)繳納土地增增值稅（）萬(wàn)萬(wàn)元。A.1800B.2000C.2400D.3000

『正確答案』CC『答案解析析』本題考查查的是與工程程項(xiàng)目有關(guān)的的稅收規(guī)定。（1000-400）/400=150%，200×30%+200×40%+200×50%=240，或600×50%-400×15%=240。參見(jiàn)教材P262。增值額占扣除項(xiàng)目金額比例稅率速算扣除系數(shù)50%以下（含50%）30%050%～100%40%5%100%～200%50%15%200%以上60%35%（七）契稅稅1.納稅人：契契稅的納稅義義務(wù)人是境內(nèi)內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房房屋權(quán)屬承受受的單位和個(gè)個(gè)人。單位包包括內(nèi)外資企企業(yè)、事業(yè)單單位、國(guó)家機(jī)機(jī)關(guān)、軍事單單位和社會(huì)團(tuán)團(tuán)體。個(gè)人包包括中國(guó)公民民和外籍人員員。2.納稅對(duì)象：：在境內(nèi)轉(zhuǎn)移移土地、房屋屋權(quán)屬的行為為。3.計(jì)稅依據(jù)和和稅率：計(jì)稅稅依據(jù)是不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格。契契稅實(shí)行3%～5%的幅度稅率率。（P264中）4.應(yīng)納稅額：：契稅應(yīng)納稅稅額＝計(jì)稅依依據(jù)×稅率【例5.33.9】某公司2008年發(fā)生兩筆筆互換房產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)，并已辦辦理了相關(guān)手手續(xù)。第一筆筆業(yè)務(wù)換出的的房產(chǎn)價(jià)值500萬(wàn)元，換進(jìn)進(jìn)的房產(chǎn)價(jià)值值800萬(wàn)元；第二二筆業(yè)務(wù)換出出的房產(chǎn)價(jià)值值700萬(wàn)元，換進(jìn)進(jìn)的房產(chǎn)價(jià)值值300萬(wàn)元。已知知當(dāng)?shù)卣?guī)規(guī)定的契稅稅稅率為3%。試確定該該公司應(yīng)繳納納的契稅額。

『正確答案』房房屋或土地使使用權(quán)相交換換，變換價(jià)格格相等，免征征契稅；交換換價(jià)格不等，由由多交付貨幣幣、實(shí)物、無(wú)無(wú)形資產(chǎn)或其其他利益的一一方按價(jià)差繳繳納契稅。第第一筆交換業(yè)業(yè)務(wù)應(yīng)由該公公司繳納契稅稅，第二筆交交換業(yè)務(wù)由對(duì)對(duì)方承受方繳繳納契稅。該該公司應(yīng)繳契契稅：（800－500）×3%＝9（萬(wàn)元）（八）關(guān)稅稅進(jìn)出口口關(guān)稅應(yīng)納稅稅額的計(jì)算公公式為：（P265）關(guān)稅稅應(yīng)納稅額＝＝貨物完稅價(jià)價(jià)格×適用稅率二、與工程項(xiàng)目目有關(guān)的保險(xiǎn)險(xiǎn)規(guī)定（一一）建筑工程程一切險(xiǎn)【11、12、13單選，14多選】1.被保險(xiǎn)人與與投保人（1）被保險(xiǎn)人人（P266上）建建筑工程一切切險(xiǎn)的被保險(xiǎn)險(xiǎn)人一般可包包括以下各方方：1）業(yè)主；2）承包商；3）技術(shù)顧問(wèn)問(wèn)；4）其他關(guān)系系方。（2）投保人（P266中）1）全部承包包方式，由承承包方負(fù)責(zé)投投保；2）部分承包包方式。在合合同中規(guī)定由由某一方投保保；3）分段承包方方式，一般由由業(yè)主投保；；4）施工單位位只提供勞務(wù)務(wù)的承包方式式，一般也由由業(yè)主投保。2.保險(xiǎn)項(xiàng)項(xiàng)目與保險(xiǎn)金金額保險(xiǎn)險(xiǎn)項(xiàng)目包括物物質(zhì)損失部分分、第三者責(zé)責(zé)任及附加險(xiǎn)險(xiǎn)三部分。（1）物質(zhì)損失失（P266中下）1）建筑工程程。主要保險(xiǎn)險(xiǎn)項(xiàng)目。該部部分保險(xiǎn)金額額為承包工程程合同的總金金額，也即建建成該項(xiàng)工程程的實(shí)際價(jià)格格，包括設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)、材料設(shè)設(shè)備費(fèi)、施工工費(fèi)（人工及及施工設(shè)備費(fèi)費(fèi)）、運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)、稅款及其其他有關(guān)費(fèi)用用。2）業(yè)主提供供的物料及項(xiàng)項(xiàng)目。3）安裝工程程項(xiàng)目。是指指承包工程合合同中未包含含的機(jī)器設(shè)備備安裝工程項(xiàng)項(xiàng)目。該項(xiàng)目目的保險(xiǎn)金額額為其重置價(jià)價(jià)值。所占保保額不應(yīng)超過(guò)過(guò)總保險(xiǎn)金額額的20%。超過(guò)20%的按安裝工工程一切險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率計(jì)收保費(fèi)費(fèi)；超過(guò)50%，則另投保保安裝工程一一切險(xiǎn)。4）施工用機(jī)機(jī)器、裝置及及設(shè)備。5）場(chǎng)地清理理費(fèi)。6）工地內(nèi)現(xiàn)現(xiàn)成的建筑物物。7）業(yè)主或承承包商在工地地上的其他財(cái)財(cái)產(chǎn)。以上各部分分之和為建筑筑工程一切險(xiǎn)險(xiǎn)物質(zhì)損失部部分的總保險(xiǎn)險(xiǎn)金額。貨幣幣、票證、有有價(jià)證券、文文件、賬簿、圖圖表、技術(shù)資資料，領(lǐng)有公公共運(yùn)輸執(zhí)照照的車輛、船船舶以及其他他無(wú)法鑒定價(jià)價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，不不能作為建筑筑工程一切險(xiǎn)險(xiǎn)的保險(xiǎn)項(xiàng)目目。（P267上）（2）第三者責(zé)責(zé)任。被保險(xiǎn)險(xiǎn)人在工程保保險(xiǎn)期內(nèi)因意意外事故造成成工地及工地地附近的第三三者人身傷亡亡或財(cái)產(chǎn)損失失依法應(yīng)負(fù)的的賠償責(zé)任。（3）附加險(xiǎn)。3.保險(xiǎn)責(zé)責(zé)任與除外責(zé)責(zé)任（1）物質(zhì)損失失的保險(xiǎn)責(zé)任任與除外責(zé)任任1）責(zé)任范圍①在保險(xiǎn)期限限內(nèi)，若保險(xiǎn)險(xiǎn)單列明的被被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)在在列明的工地地范圍內(nèi)，因因發(fā)生除外責(zé)責(zé)任之外的任任何自然災(zāi)害害或意外事故故造成的物質(zhì)質(zhì)損失，保險(xiǎn)險(xiǎn)人應(yīng)負(fù)責(zé)賠賠償。（P267中）②上述有關(guān)費(fèi)費(fèi)用包括必要要的場(chǎng)地清理理費(fèi)用和專業(yè)業(yè)費(fèi)用等，也也包括被保險(xiǎn)險(xiǎn)人采取施救救措施而支出出的合理費(fèi)用用。2）除外責(zé)責(zé)任。保險(xiǎn)人人對(duì)以下情況況不承擔(dān)賠償償責(zé)任：①設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引引起的損失和和費(fèi)用；（P267下）②自然磨損、內(nèi)內(nèi)在或潛在缺缺陷、物質(zhì)本本身變化、自自燃、自熱、氧氧化、銹蝕、滲滲漏、鼠咬，蟲(chóng)蟲(chóng)蛀、大氣（氣氣候或氣溫）變變化、正常水水位變化或其其他漸變?cè)蛞蛟斐傻谋槐１ｋU(xiǎn)財(cái)產(chǎn)自身身的損失和費(fèi)費(fèi)用；③因原材料缺缺陷或工藝不不善引起的被被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本本身的損失以以及為換置、修修理或矯正這這些缺點(diǎn)錯(cuò)誤誤所支付的費(fèi)費(fèi)用；④非外力引起起的機(jī)械或電電氣裝置的本本身?yè)p失，或或施工用機(jī)具具、設(shè)備、機(jī)機(jī)械裝置失靈靈造成的本身身?yè)p失；⑤維修保養(yǎng)或或正常檢修的的費(fèi)用；⑥檔案、文件件、賬簿、票票據(jù)、現(xiàn)金、各各種有價(jià)證券券、圖表資料料及包裝物料料的損失；⑦盤(pán)點(diǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的短缺；⑧領(lǐng)有公共運(yùn)運(yùn)輸行駛執(zhí)照照的，或已由由其他保險(xiǎn)予予以保障的車車輛、船舶和和飛機(jī)的損失失；⑨除已將工地地內(nèi)現(xiàn)成的建建筑物或其他他財(cái)產(chǎn)列入保保險(xiǎn)范圍，在在被保險(xiǎn)工程程開(kāi)始以前已已經(jīng)存在或形形成的位于工工地范圍內(nèi)或或其周圍的屬屬于被保險(xiǎn)人人的財(cái)產(chǎn)的損損失。⑩除非另有約約定，在保險(xiǎn)險(xiǎn)期限終止以以前，被保險(xiǎn)險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)中已由由工程所有人人簽發(fā)完工驗(yàn)驗(yàn)收證書(shū)或驗(yàn)驗(yàn)收合格或?qū)崒?shí)際占有或使使用或接收的的部分。（2）第三三者責(zé)任的保保險(xiǎn)責(zé)任與除除外責(zé)任1）責(zé)任范圍圍。①在保險(xiǎn)期限限內(nèi)，因發(fā)生生與承保工程程直接相關(guān)的的意外事故引引起工地內(nèi)及及鄰近區(qū)域的的第三者人身身傷亡、疾病病或財(cái)產(chǎn)損失失，依法應(yīng)由由被保險(xiǎn)人承承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠賠償責(zé)任，保保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)責(zé)賠償。（P268中）②對(duì)被保險(xiǎn)人人因上述原因因而支付的訴訴訟費(fèi)用以及及事先經(jīng)保險(xiǎn)險(xiǎn)公司書(shū)面同同意而支付的的其他費(fèi)用，保保險(xiǎn)公司亦負(fù)負(fù)責(zé)賠償。2）除外責(zé)責(zé)任。①物質(zhì)損失項(xiàng)項(xiàng)下或本應(yīng)在在該項(xiàng)下予以以負(fù)責(zé)的損失失及各種費(fèi)用用；②由于震動(dòng)、移移動(dòng)或減弱支支撐而造成的的任何財(cái)產(chǎn)、土土地、建筑物物的損失及由由此造成的任任何人身傷害害和物質(zhì)損失失；③下列原因引引起的賠償責(zé)責(zé)任：（P268中）a.工程所有人人、承包商或或其他關(guān)系方方或他們所雇雇傭的在工地地現(xiàn)場(chǎng)從事與與工程有關(guān)工工作的職員、工工人以及他們們的家庭成員員的人身傷亡亡或疾病。b.工程所有人人、承包商或或其他關(guān)系方方或他們所雇雇傭的職員、工工人所有的或或由其照管、控控制的財(cái)產(chǎn)發(fā)發(fā)生的損失；；c.領(lǐng)有公共運(yùn)運(yùn)輸行駛執(zhí)照照的車輛、船船舶、飛機(jī)造造成的事故；；d.被保險(xiǎn)人根根據(jù)與他人的的協(xié)議應(yīng)支付付的賠償或其其他款項(xiàng)。但但即使沒(méi)有這這種協(xié)議，被被保險(xiǎn)人仍應(yīng)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任任不在此限。（3）總除除外責(zé)任。保保險(xiǎn)人對(duì)以下下各項(xiàng)不承擔(dān)擔(dān)賠償責(zé)任：：1）戰(zhàn)爭(zhēng)、類類似戰(zhàn)爭(zhēng)行為為、敵對(duì)行為為、武裝沖突突、恐怖活動(dòng)動(dòng)、謀反、政政變引起的任任何損失、費(fèi)費(fèi)用和責(zé)任；；政府命令或或任何公共當(dāng)當(dāng)局的沒(méi)收、征征用、銷毀或或毀壞；罷工工、暴動(dòng)、民民眾騷亂引起起的任何損失失、費(fèi)用和責(zé)責(zé)任；（P268下）2）被保險(xiǎn)人人及其代表的的故意行為或或重大過(guò)失引引起的任何損損失、費(fèi)用和和責(zé)任；3）核裂變、核核聚變、核武武器、核材料料、核輻射及及放射性污染染引起的任何何損失、費(fèi)用用和責(zé)任；4）大氣、土土地、水污染染及其他各種種污染引起的的任何損失、費(fèi)費(fèi)用和責(zé)任；；5）工程部分分停工或全部部停工引起的的任何損失、費(fèi)費(fèi)用和責(zé)任；；6）罰金、延延誤、喪失合合同及其他后后果損失；7）保險(xiǎn)單明明細(xì)表或有關(guān)關(guān)條款中規(guī)定定的應(yīng)由被保保險(xiǎn)人自行負(fù)負(fù)擔(dān)的免賠額額。4.保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限是是在保險(xiǎn)單列列明的建筑期期限內(nèi)，自投投保工程動(dòng)工工日或自被保保險(xiǎn)項(xiàng)目被卸卸至建筑工地地時(shí)起生效，直直至建筑工程程完畢經(jīng)驗(yàn)收收合格時(shí)終止止。（P269上）（1）建筑期1）保險(xiǎn)責(zé)任任的開(kāi)始有兩兩種情況：①工程破土動(dòng)動(dòng)工之日；②保險(xiǎn)工程材材料、設(shè)備運(yùn)運(yùn)抵至工地時(shí)時(shí)。以先發(fā)生生者為準(zhǔn)，但但不得超過(guò)保保單規(guī)定的生生效日期。2）保險(xiǎn)責(zé)任任的終止也有有兩種情況：：①工程所有人人對(duì)部分或全全部工程簽發(fā)發(fā)驗(yàn)收證書(shū)或或驗(yàn)收合格時(shí)時(shí)；②工程所有人人實(shí)際占有或或使用或接受受該部分或全全部工程時(shí)。以先發(fā)生生者為準(zhǔn)且最最遲不得超過(guò)過(guò)保單規(guī)定的的終止日期。（2）試車期若被保險(xiǎn)險(xiǎn)設(shè)備本身是是在本次安裝裝前已被使用用過(guò)的設(shè)備或或轉(zhuǎn)手設(shè)備，則則自其試車之之日起，保險(xiǎn)險(xiǎn)責(zé)任即告終終止。如安裝裝的是新機(jī)器器，保險(xiǎn)人按按保單列明的的試車期，對(duì)對(duì)試車和考核核期限內(nèi)引起起的損失、費(fèi)費(fèi)用和責(zé)任負(fù)負(fù)責(zé)賠償。（3）保證期。保保證期的保險(xiǎn)險(xiǎn)期限一般與與工程合同中中規(guī)定的質(zhì)量量保修期一致致。從工程所所有人對(duì)部分分或全部工程程簽發(fā)完工驗(yàn)驗(yàn)收證書(shū)或驗(yàn)驗(yàn)收合格、或或工程所有人人實(shí)際占有或或使用或接收收該部分或全全部工程時(shí)起起算，以先發(fā)發(fā)生者為準(zhǔn)。保保證期投保與與否，由投保保人自己決定定，需要投保保時(shí)，必須加加批單，增收收相應(yīng)的保費(fèi)費(fèi)。（P269中）（4）保險(xiǎn)期限限的延長(zhǎng)。如如工程不能在在保險(xiǎn)單規(guī)定定的保險(xiǎn)期內(nèi)內(nèi)完工，經(jīng)投投保人申請(qǐng)并并加繳規(guī)定的的保費(fèi)后，可可簽發(fā)批單延延長(zhǎng)保險(xiǎn)期限限?！?0111考題·單選題】某某投保建筑工工程一切險(xiǎn)（含含第三者責(zé)任任保險(xiǎn)）的工工程項(xiàng)目，在在保險(xiǎn)期限內(nèi)內(nèi)出現(xiàn)如下情情況，其中應(yīng)應(yīng)由保險(xiǎn)人負(fù)負(fù)責(zé)賠償損傷傷的是（）。A.兩個(gè)施工班班組的工人打打架致傷B.施工單位拆拆除臨邊防護(hù)護(hù)未及時(shí)恢復(fù)復(fù)導(dǎo)致工人摔摔傷C.工人上班時(shí)時(shí)間突發(fā)疾病病死亡D.業(yè)主提供的的物料因突降降冰雹受損

『正確答案』DD『答案解析析』本題考查查的是與工程程項(xiàng)目有關(guān)的的保險(xiǎn)規(guī)定。在在保險(xiǎn)期限內(nèi)內(nèi)，若保險(xiǎn)單單列明的被保保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)在列列明的工地范范圍內(nèi)，因發(fā)發(fā)生除外責(zé)任任之外的任何何自然災(zāi)害或或意外事故造造成的物質(zhì)損損失，保險(xiǎn)人人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償償。參見(jiàn)教材材P267?！?0122考題·多選題】下下列實(shí)物項(xiàng)目目中，可投保保建筑工程一一切險(xiǎn)的有（）。A.已完成尚未未移交業(yè)主的的工程B.業(yè)主采購(gòu)并并已運(yùn)抵工地地范圍內(nèi)的材材料C.工地范圍內(nèi)內(nèi)施工用的推推土機(jī)D.工地范圍內(nèi)內(nèi)施工用的規(guī)規(guī)范、文件E.工程設(shè)計(jì)文文件及有關(guān)批批復(fù)文件

『正確答案』AABC『答案解析析』本題考查查的是與工程程項(xiàng)目有關(guān)的的保險(xiǎn)規(guī)定。保保險(xiǎn)項(xiàng)目包括括物質(zhì)損失部部分、第三者者責(zé)任及附加加險(xiǎn)三部分。物物質(zhì)損失包括括：1）建筑工程程。2）業(yè)主提供供的物料及項(xiàng)項(xiàng)目。3）安裝工程程項(xiàng)目。4）施工用機(jī)機(jī)器、裝置及及設(shè)備。5）場(chǎng)地清理理費(fèi)。6）工地內(nèi)現(xiàn)現(xiàn)成的建筑物物。7）業(yè)主或承承包商在工地地上的其他財(cái)財(cái)產(chǎn)。以上各各部分之和為為建筑工程一一切險(xiǎn)物質(zhì)損損失部分的總總保險(xiǎn)金額。貨貨幣、票證、有有價(jià)證券、文文件、賬簿、圖圖表、技術(shù)資資料，領(lǐng)有公公共運(yùn)輸執(zhí)照照的車輛、船船舶以及其他他無(wú)法鑒定價(jià)價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，不不能作為建筑筑工程一切險(xiǎn)險(xiǎn)的保險(xiǎn)項(xiàng)目目。保險(xiǎn)期限限是在保險(xiǎn)單單列明的建筑筑期限內(nèi)，自自投保工程動(dòng)動(dòng)工日或自被被保險(xiǎn)項(xiàng)目被被卸至建筑工工地時(shí)起生效效，直至建筑筑工程完畢經(jīng)經(jīng)驗(yàn)收合格時(shí)時(shí)終止。參見(jiàn)見(jiàn)教材P266。5.保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率建筑筑工程一切險(xiǎn)險(xiǎn)的費(fèi)率應(yīng)分分項(xiàng)確定，一一般可分為以以下幾項(xiàng)：（1）建筑工程程、安裝工程程、場(chǎng)地清理理費(fèi)、業(yè)主提提供的物質(zhì)及及項(xiàng)目、工地地內(nèi)現(xiàn)成的建建筑物、業(yè)主主或承包商在在工地上的其其他財(cái)產(chǎn)，各各項(xiàng)為一個(gè)總總的費(fèi)率，整整個(gè)工期實(shí)行行一次性費(fèi)率率；（2）施工用機(jī)機(jī)器、裝置及及設(shè)備為單獨(dú)獨(dú)的年費(fèi)率。保保期不足一年年的，按短期期費(fèi)率計(jì)收保保費(fèi)；（P269下）（3）保證期費(fèi)費(fèi)率，是整個(gè)個(gè)保證期一次次性費(fèi)率；（4）各種附加加保障增收費(fèi)費(fèi)率，也是整整個(gè)工期一次次性費(fèi)率；（5）第三者責(zé)責(zé)任險(xiǎn)費(fèi)率，按按整個(gè)工期一一次性費(fèi)率計(jì)計(jì)取。建建筑工程一切切險(xiǎn)→賠償處理（2）保險(xiǎn)人可可有三種賠償償方式，即：：以現(xiàn)金支付付賠款；修復(fù)復(fù)或重置；賠賠付修理費(fèi)用用。（3）損失賠付付后，保險(xiǎn)金金額應(yīng)相應(yīng)減減少，并且不不退還保險(xiǎn)金金額減少部分分的保險(xiǎn)費(fèi)。（7）被保險(xiǎn)人人的索賠期限限，從損失發(fā)發(fā)生之日起，不不得超過(guò)兩年年。【例題·多多選題】建筑筑工程一切險(xiǎn)險(xiǎn)的保險(xiǎn)人可可采取的賠付付方式有（）。A.重置B.修復(fù)C.退還保險(xiǎn)費(fèi)D.延長(zhǎng)保險(xiǎn)期期限E.賠付修理費(fèi)費(fèi)用

『正確答案』AABE『答案解析析』本題考查查的是與工程程項(xiàng)目有關(guān)的的保險(xiǎn)規(guī)定。保保險(xiǎn)人可有三三種賠償方式式，即：以現(xiàn)現(xiàn)金支付賠款款；修復(fù)或重重置；賠付修修理費(fèi)用。參參見(jiàn)教材P270?！?0144考題·多選題】建建筑工程一切切險(xiǎn)種物質(zhì)損損失的除外責(zé)責(zé)任有（）。A.臺(tái)風(fēng)引起水災(zāi)的損失B.設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起損失C.原材料缺陷引起損失D.現(xiàn)場(chǎng)火災(zāi)造成損失E.維修保養(yǎng)發(fā)生的費(fèi)用

『正確答案』BBCE『答案解析析』本題考查查的是與工程程項(xiàng)目有關(guān)的的保險(xiǎn)規(guī)定。保保險(xiǎn)人對(duì)以下下情況不承擔(dān)擔(dān)賠償責(zé)任：：①設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引引起的損失和和費(fèi)用。②自然磨損、內(nèi)內(nèi)在或潛在缺缺陷、物質(zhì)本本身變化、自自燃、自熱、氧氧化、鎊蝕、滲滲漏、鼠咬、蟲(chóng)蟲(chóng)蝕、大氣（氣氣候或氣溫）變變化、正常水水位變化或其其他漸變?cè)蛞蛟斐傻谋槐１ｋU(xiǎn)財(cái)產(chǎn)自身身的損失和費(fèi)費(fèi)用。③因原材料缺缺陷或工藝不不善引起的被被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本本身的損失以以及為換置、修修理或矯正這這些缺點(diǎn)錯(cuò)誤誤所支付的費(fèi)費(fèi)用。④非外力引起起的機(jī)械或電電氣裝置的本本身?yè)p失，或或施工用機(jī)具具、設(shè)備、機(jī)機(jī)械裝置失靈靈造成的本身身?yè)p失。⑤維修保養(yǎng)或或正常檢修的的費(fèi)用。⑥檔案、文件件、賬簿、票票據(jù)、現(xiàn)金、各各種有價(jià)證券券、圖表資料料及包裝物料料的損失。⑦盤(pán)點(diǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的短缺。⑧領(lǐng)有公共運(yùn)運(yùn)輸行駛執(zhí)照照的，或已由由其他保險(xiǎn)予予以保障的牢牢輛、船舶和和飛機(jī)的損失失。⑨除已將工地地內(nèi)現(xiàn)成的建建筑物或其他他財(cái)產(chǎn)列人保保險(xiǎn)范圍，在在被保險(xiǎn)工程程開(kāi)始以前已已經(jīng)存在或形形成的位于工工地范圍內(nèi)或或其周圍的屬屬于被保險(xiǎn)人人的財(cái)產(chǎn)的損損失。⑩除非另有約約定，在保險(xiǎn)險(xiǎn)期限終止以以前，被保險(xiǎn)險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)中已由由工程所有人人簽發(fā)完工驗(yàn)驗(yàn)收證書(shū)或驗(yàn)驗(yàn)收合格或?qū)崒?shí)際占有或使使用或接收的的部分。參見(jiàn)見(jiàn)教材P267－268。（二）安裝裝工程一切險(xiǎn)險(xiǎn)【14單選】與建筑工程程一切險(xiǎn)相比比，安裝工程程一切險(xiǎn)具有有下列特點(diǎn)：：（1）建筑工程程保險(xiǎn)的標(biāo)的的從開(kāi)工以后后逐步增加，保保險(xiǎn)額也逐步步提高，而安安裝工程一切切險(xiǎn)的保險(xiǎn)標(biāo)標(biāo)的一開(kāi)始就就存放于工地地，保險(xiǎn)公司司一開(kāi)始就承承擔(dān)著全部貨貨價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。在在機(jī)器安裝好好之后，試車車、考核和保保證階段風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)最大。由于于風(fēng)險(xiǎn)集