日常維修項(xiàng)目工作標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容及維保

日常維修項(xiàng)目工作標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容及維保電梯日常維修工作標(biāo)準(zhǔn)二、維修保養(yǎng)的內(nèi)容及要求：(見附表)一、供水系統(tǒng)工作內(nèi)容及運(yùn)行保障要求(一)概況(1)水泵13個(gè)；(2)供水水箱4個(gè)；(3)電氣控制系統(tǒng)5套；(4)閥門98只；(5)穩(wěn)壓灌(二)檢查工作內(nèi)容(1)水泵每周檢查內(nèi)容鈣基黃油；(2)水箱季度沖洗箱一次；(3)電氣控制系統(tǒng)周檢查內(nèi)容。(4)閥門每周檢查：;4、檢查密封墊片是否密封及損壞.(5)穩(wěn)壓灌每周檢查:2、檢查是否損壞及滲漏.(二)運(yùn)行保證檢查維修保養(yǎng)要求3、對(duì)泵房進(jìn)行清潔.(2)排污控制系統(tǒng)月檢查內(nèi)容不能合閘、元器件老化等及時(shí)更換及維修。(3)閥門每月檢查：脫落;生活區(qū)高層住宅應(yīng)急燈日常維修工作內(nèi)容一、高層住宅應(yīng)急燈運(yùn)行保障工作內(nèi)容及要求(一)概況(二)運(yùn)行保證檢查維修保養(yǎng)要求生活區(qū)高層住宅消防系統(tǒng)日常維修工作內(nèi)容根據(jù)各項(xiàng)公用設(shè)施、設(shè)備的管理要求，對(duì)各系統(tǒng)按期進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)及一、消防系統(tǒng)工作內(nèi)容及運(yùn)行保障要求(一)概況防泵22臺(tái)；(2)消防水箱26個(gè)；(3)閥門190個(gè)、(4)消防控制柜系統(tǒng)7套.每周對(duì)泵體、(二)日常工作內(nèi)容染。(3)閥門每周檢查不脫落;4、檢查密封墊片是否密封及損壞.(4)消防控制系統(tǒng)周檢查內(nèi)容二、通風(fēng)系統(tǒng)工作內(nèi)容及運(yùn)行保障要求(一)概況室風(fēng)機(jī)房、電動(dòng)機(jī)、電氣控制部分；(2)通風(fēng)口。部分檢查，除塵，更換損壞元件.每月對(duì)每套系統(tǒng)進(jìn)行一次(二)運(yùn)行保證檢查維修保養(yǎng)要求三、高層住宅應(yīng)急燈運(yùn)行保障工作內(nèi)容及要求(一)概況(二)運(yùn)行保證檢查維修保養(yǎng)要求生活區(qū)高層住宅配電柜設(shè)施日常維修工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)(一)概況(二)運(yùn)行保證檢查維修保養(yǎng)要求生活區(qū)供熱系統(tǒng)調(diào)試、維護(hù)工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)(一)概況(二)運(yùn)行保證檢查維修保養(yǎng)要求生活區(qū)樓內(nèi)空氣開關(guān)檢修工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)(一)概況(二)檢修內(nèi)容要求房屋避雷接地檢測(cè)、修理工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)電器不受雷電損害，在每年梅雨季節(jié)來(lái)臨前組織對(duì)生活區(qū)住宅樓的防雷接地系整改修理不符合規(guī)范的防雷接地系統(tǒng)，維護(hù)建筑物的接地安全和住戶用電設(shè)施(一)概況(二)檢測(cè)內(nèi)容要求6．測(cè)量接地電阻阻值，接地電阻阻值應(yīng)符合規(guī)定要求R≤10Ω，如果大于此標(biāo)準(zhǔn)，則為不合地格，需要整改；住宅供電系統(tǒng)接地檢測(cè)、維修工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)供電安全，在每年梅雨季節(jié)來(lái)臨前組織對(duì)生活區(qū)住宅供電接地系統(tǒng)進(jìn)行安全檢測(cè)，整改修理不符(一)概況(二)檢測(cè)內(nèi)容要求5、測(cè)量接地電阻阻值，接地電阻阻值應(yīng)符合規(guī)定要求R≤10Ω，如果大于此標(biāo)準(zhǔn)，則為不合地格，需要整改；維修的工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)(一)概況(二)維修內(nèi)容要求5、小區(qū)內(nèi)巡檢，對(duì)缺損的小區(qū)村牌、樓棟棟牌進(jìn)行更換.生活區(qū)住宅屋面及雨篷垃圾清理的工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)(一)概況(二)清理內(nèi)容要求生活區(qū)樓內(nèi)上下水管道、閥門等維修工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)(一)概況(二)維修內(nèi)容要求屋面排水系統(tǒng)、屋面防水層局部維修工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)(一)概況(二)維修內(nèi)容要求生活區(qū)住宅外墻滲漏維修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)(一)概況(二)維修內(nèi)容要求生活區(qū)樓內(nèi)