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Word版本，下載可自由編輯萬科地產(chǎn)業(yè)主更名程序管理細(xì)則萬科地產(chǎn)業(yè)主更名程序管理細(xì)則之相關(guān)制度和職責(zé)，蔓科地產(chǎn)業(yè)主更名程序管理細(xì)則1、更名原則1.1正式簽署《商品房買賣合同》前購房客戶具有合理緣由的狀況下,可以提出一次更名要求。1.2直系親屬(夫妻、父母、子女)之間可以更名,但需要...

蔓科地產(chǎn)業(yè)主更名程序管理細(xì)則

1、更名原則

1.1正式簽署《商品房買賣合同》前購房客戶具有合理緣由的狀況下,可以提出一次更名要求。

1.2直系親屬(夫妻、父母、子女)之間可以更名,但需要提供能證實(shí)更名雙方以上關(guān)系的戶口薄等合法性證實(shí)文件的原件和復(fù)印件,免交更名費(fèi)。

1.3非直系親屬(包括兄弟姐妹)之間更名客戶須擔(dān)當(dāng)兩仟元的更名費(fèi)。

1.4有以下狀況之一者,不予辦理:

*該客戶有逾期款項(xiàng)未繳納;

*超過規(guī)定日期尚未辦理簽署正式《商品房買賣合同》手續(xù)。

*有其他違背《認(rèn)購書》商定的行為。

1.5正式簽署《商品房買賣合同》后的客戶申請(qǐng)更名的,屬直系親屬的,申請(qǐng)人應(yīng)交納壹仟元手續(xù)費(fèi);屬非直系親屬的,申請(qǐng)人須擔(dān)當(dāng)合同總額2%(或不低于伍仟元)的更名違約金。若更名涉及稅費(fèi)問題,公司應(yīng)與客戶簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確因客戶更名而發(fā)生的全部稅費(fèi)均由客戶擔(dān)當(dāng)。

2、更名辦理程序

a)客戶提出書面申請(qǐng)并填寫《銷售退/換房(更名)審批表》(直系親屬須提供能證實(shí)更名雙方以上關(guān)系的戶口薄等合法性證實(shí)文件的原件和復(fù)印件)。

b)營(yíng)銷公司銷售主管對(duì)申請(qǐng)更名客戶的房號(hào)、申請(qǐng)人合法性、已付款金額、合同簽定等狀況舉行核實(shí),審查后反饋看法,報(bào)營(yíng)銷公司經(jīng)理。

c)營(yíng)銷公司經(jīng)理批準(zhǔn)。

d)公司分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

e)營(yíng)銷公司銷售主管在銷售管理系統(tǒng)作更名操作(不行刪改存檔的原記錄)。

f)更換認(rèn)購書或《商品房買賣合同》(簽約日期及商定條款不做更改)。

g)變更資料交銷售支持科存檔。

h)更換收款收據(jù)。

i)如有減免違約金之狀況的,須請(qǐng)示營(yíng)銷公司領(lǐng)導(dǎo)和公司分管領(lǐng)導(dǎo),并賦予審批看

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