關(guān)于合作開發(fā)合同匯編6篇

關(guān)于合作開發(fā)合同匯編6篇甲方：

地址：

乙方：

地址：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方托付乙方開發(fā)《______________》，以下簡稱“本軟件”，全都同意簽訂如下合同。

一、合作內(nèi)容

甲方托付乙方開發(fā)可以在________環(huán)境下運(yùn)行的軟件《__________》（以下簡稱“本軟件”），軟件需求（以下簡稱“需求”）雙方協(xié)商確定。

二、合同期限

自______年______月_____日始，至______年______月_____日止。并在______年______月_____日之前確定需求。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方提出的本軟件需求不含有反動(dòng)、黃色及違反國家法律規(guī)定的內(nèi)容。

2、甲方擁有本軟件的使用權(quán)、復(fù)制權(quán)、發(fā)行權(quán)、出租權(quán)。甲方保證對(duì)乙方所開發(fā)的軟件不作篡改，不泄露給第三方等。

3、甲方提出本軟件的需求內(nèi)容作為附件時(shí)，必需以書面形式（一式二份且加蓋公章）具體地說出需求內(nèi)容和測(cè)試方法（或指標(biāo)）。

4、甲方負(fù)責(zé)軟件的驗(yàn)收工作。

5、甲方負(fù)責(zé)根據(jù)合同規(guī)定準(zhǔn)時(shí)付款。

四、乙方責(zé)任

1、本軟件是乙方自行研發(fā)，保證不是侵權(quán)軟件。根本內(nèi)容包括：本軟件包括的客戶機(jī)端APP端和效勞器端兩局部。客戶機(jī)端APP端：開發(fā)運(yùn)行在______環(huán)境下的APP程序，供應(yīng)使用說明，并可在______環(huán)境下順當(dāng)運(yùn)行。效勞器端：開發(fā)滿意客戶機(jī)端APP需求的效勞器端程序，供應(yīng)治理界面和使用說明，并可以在_____（或者_(dá)______）平臺(tái)下順當(dāng)運(yùn)行。應(yīng)用平臺(tái)：本軟件客戶機(jī)端APP端經(jīng)過測(cè)試在______下運(yùn)行正常；效勞器端在______環(huán)境下運(yùn)行正常。本軟件供應(yīng)中文簡體用戶界面。乙方承諾只針對(duì)甲方供應(yīng)的需求開發(fā)，不增補(bǔ)任何需求以外的功能。

2、乙方擁有本軟件的著作權(quán)、署名權(quán)、翻譯權(quán)、許可權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)，乙方授權(quán)甲方使用權(quán)、復(fù)制權(quán)、發(fā)行權(quán)、出租權(quán)。

3、乙方只負(fù)責(zé)開發(fā)并向甲方交付軟件，不供應(yīng)______軟件商店審核、銷售效勞。

4、乙方不承諾在“______”設(shè)備上正確運(yùn)行。

5、當(dāng)甲方增加或者修改需求時(shí)，乙方有權(quán)利每次收取不低于本合同總金額20%，不高于50%的效勞費(fèi)用。

6、乙方在交付軟件時(shí)，對(duì)甲方供應(yīng)相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)。

五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、甲乙雙方驗(yàn)收時(shí)，甲方根據(jù)需求標(biāo)定的指標(biāo)驗(yàn)收，沒有指標(biāo)的以運(yùn)行甲方測(cè)試數(shù)據(jù)結(jié)果的正確與否為依據(jù)。

2、乙方完成軟件工作，甲方應(yīng)在三日內(nèi)組織驗(yàn)收。甲方超過七日不驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格、通過。

六、費(fèi)用結(jié)算方式

1、該軟件甲方付給乙方費(fèi)用總金額______元整。

2、甲乙雙方簽訂合同當(dāng)日，甲方將預(yù)付保證金______元整。

3、乙方交付軟件當(dāng)日，甲方驗(yàn)收合格后付甲方人民幣_(tái)_____元整（占總造價(jià)70%）。

4、甲方收取完開發(fā)費(fèi)用后，免費(fèi)為乙方維護(hù)軟件____個(gè)月。

5、免費(fèi)維護(hù)期過后，甲方如需甲方對(duì)該軟件連續(xù)進(jìn)展維護(hù)，乙方將供應(yīng)償效勞。

6、付款方式：___________________________。

七、違約責(zé)任：按《合同法》執(zhí)行。

八、爭議解決：雙方應(yīng)本著友好合作的精神共同協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。

九、本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等的法律效力，自雙方授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。

十、未盡事宜，雙方另外簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同具有一樣的法律效力。

甲方：

______年_____月____日

乙方：

______年_____月____日

合作開發(fā)合同篇2

鑒于我國的土地全部權(quán)屬于國家全部，國有土地全部權(quán)不行以轉(zhuǎn)讓，為了實(shí)現(xiàn)對(duì)國有土地的合法利用和市場流轉(zhuǎn)，我國設(shè)立了獨(dú)特的國有土地全部權(quán)和國有土地使用權(quán)相分別的土地制度。土地使用權(quán)人所享用的用益物權(quán)在不違反法律、法規(guī)的狀況下，可以通過不同的方式在不同的民事主體之間流轉(zhuǎn)，從而實(shí)現(xiàn)土地資源的市場配置。土地使用權(quán)人可以用土地作為出資與他人合作開發(fā)房地產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)土地要素與資金要素的結(jié)合，從而在最大程度上實(shí)現(xiàn)國有土地使用權(quán)的用益物權(quán)，這是合作開發(fā)房地產(chǎn)的法律根底。然而，在房地產(chǎn)開發(fā)實(shí)務(wù)中常常消失名為合作開發(fā)房地產(chǎn)而實(shí)為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、名為合作開發(fā)實(shí)為房屋買賣、名為合作開發(fā)實(shí)為借款、名為合作開發(fā)實(shí)為房屋租賃的狀況。為了正確處理以上問題，20xx年8月1日開頭施行的《最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下簡稱《司法解釋》）以四個(gè)條文對(duì)上述四種狀況作了界定，這也是本文要爭論的房地產(chǎn)合作開發(fā)中的轉(zhuǎn)性合同，本文主要爭論上述四種轉(zhuǎn)性合同認(rèn)定的推斷標(biāo)準(zhǔn)。

一、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的概念及特征

1.合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的概念及特征

要確定當(dāng)事人之間訂立的名為合作開發(fā)房地產(chǎn)合同是否名實(shí)相符，首先就要對(duì)什么是合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的概念作出界定，進(jìn)而分析合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的特征，從而來判定那些合同屬于合作開發(fā)房地產(chǎn)合同，那些合同應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)性合同，并應(yīng)根據(jù)轉(zhuǎn)性后的合同關(guān)系來處理。

《司法解釋》第十四條對(duì)合作開發(fā)房地產(chǎn)合同作出明確界定：“本解釋所稱的合作開發(fā)房地產(chǎn)合同，是指當(dāng)事人訂立的以供應(yīng)土地使用權(quán)、資金等作為共同出資，共享利潤、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)合作開發(fā)房地產(chǎn)為根本內(nèi)容的協(xié)議。”因此，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同應(yīng)當(dāng)具備以下特征：第一，當(dāng)事人以土地使用權(quán)、資金等作為共同出資；其次，當(dāng)事人雙方共享利潤；第三，當(dāng)事人共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，第四，當(dāng)事人是以開發(fā)房地產(chǎn)為合同的根本內(nèi)容。需要留意的是《司法解釋》不再把共同經(jīng)營作為合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的必要條件。我們認(rèn)為，實(shí)踐中對(duì)于名為合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的上述四項(xiàng)特征中爭議較多也最難以把握的是特征一（當(dāng)事人以土地使用權(quán)、資金等作為共同出資）和特征三（當(dāng)事人共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)）。下文將對(duì)上述特征一、三作進(jìn)一步分析。為了表達(dá)的簡便，本文僅爭論合作方為兩方的情形，三方或更多方的合作開發(fā)與合作方為兩方的情形并無本質(zhì)差異。

2.關(guān)于特征一：當(dāng)事人以土地使用權(quán)、資金等作為共同出資

上述特征一般包括以下幾種情形：

（1）當(dāng)事人一方以土地使用權(quán)作為唯一出資，另一方則以資金作為唯一出資；

（2）當(dāng)事人一方以土地使用權(quán)和局部資金作為出資，另一方則以局部資金作為唯一出資；

（3）當(dāng)事人一方以土地使用權(quán)和資金作為出資，另一方則以局部土地使用權(quán)作為唯一出資；

（4）當(dāng)事人一方以土地使用權(quán)和局部資金作為出資，另一方也以土地使用權(quán)和局部資金作為出資。

（5）當(dāng)事人一方以土地使用權(quán)和局部資金作為出資，另一方也以非資金形態(tài)的實(shí)物（如建筑材料）或勞務(wù)作為出資。

其中以第（1）、（2）種情形最為常見，第（3）、（4）種情形偶見于相鄰地塊的土地使用權(quán)人作為合作當(dāng)事人的情形；第（5）種情形偶見于工程工程的材料供給商、施工承包商與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為合作當(dāng)事人的情形，特殊是在開發(fā)企業(yè)拖欠工程款、材料款的狀況下。

3.關(guān)于特征三：當(dāng)事人雙方共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)

本文認(rèn)為，上述特征應(yīng)理解為：當(dāng)事人對(duì)于合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的履行的不利益的后果以及不能履行的后果應(yīng)當(dāng)共同分擔(dān)。這里，共擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)主要指合作雙方預(yù)期的利益目標(biāo)不能實(shí)現(xiàn)或者不能全部實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，而一般不包括由于一方過錯(cuò)導(dǎo)致的利益風(fēng)險(xiǎn)。除非非過錯(cuò)方同意分擔(dān)，否則后者應(yīng)由過錯(cuò)方擔(dān)當(dāng)。

何謂共同分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)？

首先，在確定供應(yīng)土地使用權(quán)的一方當(dāng)事人是否擔(dān)當(dāng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)留意，不能僅僅把合同是否具有明確的不擔(dān)當(dāng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的商定作為推斷標(biāo)準(zhǔn)，而應(yīng)當(dāng)以合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)的實(shí)質(zhì)內(nèi)容作為推斷標(biāo)準(zhǔn)。即，只要合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容表現(xiàn)為供應(yīng)土地使用權(quán)的一方獵取固定利益，而不擔(dān)當(dāng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，盡管合同中沒有明確商定供應(yīng)土地使用權(quán)的不擔(dān)當(dāng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定供應(yīng)土地使用權(quán)的一方當(dāng)事人不擔(dān)當(dāng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

其次，這里所說的風(fēng)險(xiǎn)是經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，不屬于其它風(fēng)險(xiǎn)。例如案例一，某合同中商定，甲供應(yīng)土地使用權(quán)，乙進(jìn)展投資，甲乙雙方合作進(jìn)展開發(fā)房地產(chǎn)，甲擔(dān)當(dāng)土地使用權(quán)證辦理帶來的風(fēng)險(xiǎn)，乙擔(dān)當(dāng)出資帶來的風(fēng)險(xiǎn)及合作開發(fā)過程中的其它風(fēng)險(xiǎn)，甲獲得房屋建成后的一半房屋面積或者根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格該局部房屋所對(duì)應(yīng)的房價(jià)款作為收益。在這個(gè)合同中雖然沒有明確商定甲方不擔(dān)當(dāng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，相反還商定了甲方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)辦理土地使用權(quán)證帶來的風(fēng)險(xiǎn)。但是從該合同中甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)的實(shí)質(zhì)內(nèi)容來看，甲實(shí)質(zhì)上不擔(dān)當(dāng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定利益。由于，第一，辦理產(chǎn)權(quán)證是甲方供應(yīng)土地使用權(quán)的一個(gè)附隨義務(wù)，是甲方履行合同必需履行的義務(wù)，是甲方的固有義務(wù)，不屬于經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的范疇。其次，如房屋建成，甲將分得一半房屋面積；如房屋不能建成，甲也將能獲得相當(dāng)于該一半房屋面積的房屋價(jià)款。也就是說，無論房屋是否建成甲均能獲得相當(dāng)于一半房屋面積的收益。因此，本文認(rèn)為，案例一的合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)名為合作開發(fā)房地產(chǎn)而實(shí)為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同來處理。

再次，共同分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)理解為風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)比例應(yīng)當(dāng)與各方當(dāng)事人就合作開發(fā)目標(biāo)順當(dāng)實(shí)現(xiàn)時(shí)所商定共享的利益比例大致相當(dāng)，至少不應(yīng)嚴(yán)峻失衡。否則應(yīng)視為非實(shí)質(zhì)性的共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。比方案例二，合同商定，合作開發(fā)工程完成的，供應(yīng)土地使用權(quán)的一方取得建成房屋（不管實(shí)際建成房屋面積是否增減）的一半，合作開發(fā)工程最終不能完成的，供應(yīng)土地使用權(quán)的一方除無償收回土地使用權(quán)外，既不擔(dān)當(dāng)合作開發(fā)活動(dòng)中的其他損失，也不要求相對(duì)方賜予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。再比方案例三，合同商定，合作開發(fā)工程完成的，甲作為供應(yīng)土地使用權(quán)的一方取得建成房屋的一半，合作開發(fā)工程最終不能完成的，甲也將能獲得相當(dāng)于該一半房屋面積的房屋價(jià)款的80%，其余20%作為甲對(duì)合作開發(fā)工程最終不能完成的風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)當(dāng)。在上述案例二中，由于土地本身一般不易滅失，對(duì)于甲而言，假如合作開發(fā)房地產(chǎn)合同不能履行，其擔(dān)當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)幾乎為零，或者僅僅丟失肯定期間可能的土地收益，而對(duì)于供應(yīng)資金的一方，乙將實(shí)際上擔(dān)當(dāng)開發(fā)失敗的幾乎全部經(jīng)濟(jì)損失。而在上述案例三中，對(duì)于甲而言，假如合作開發(fā)房地產(chǎn)合同不能履行，不僅其擔(dān)當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)為零，而且可以連續(xù)獲得商定的利益，只是該利益比工程勝利時(shí)有所削減?？梢哉f，案例二中甲最大的合作開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)是無利可圖，但不會(huì)賠本，即不賺不賠；而案例三中甲最大的合作開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)是少賺不賠。因此顯而易見，該兩案中甲分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的比例與其就合作開發(fā)目標(biāo)順當(dāng)實(shí)現(xiàn)時(shí)所商定共享的利益比例相比已經(jīng)嚴(yán)峻失衡。有人認(rèn)為，只要雙方商定共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，就應(yīng)認(rèn)定為合作開發(fā)合同，風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)比例應(yīng)當(dāng)完全取決于當(dāng)事人的自由商定，法律不應(yīng)無端干預(yù)。本文認(rèn)為，假如法律對(duì)于當(dāng)事人風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)比例完全不加干預(yù)，將給當(dāng)事人躲避《司法解釋》其次十四條、其次十五條、其次十六條、其次十七條關(guān)于轉(zhuǎn)性合同的規(guī)定留下巨大的空間。比方，當(dāng)事人可能商定利益安排時(shí)一方享有固定利益，而風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)時(shí)，該方擔(dān)當(dāng)1%。

二、合作開發(fā)房地產(chǎn)過程中四種轉(zhuǎn)性合同

1.《司法解釋》確定轉(zhuǎn)性合同的法理根底

《司法解釋》分別在其次十四條、其次十五條、其次十六條、其次十七條規(guī)定了四種轉(zhuǎn)性合同。《司法解釋》作出這四條解釋的法理根底均為意思表示理論，即通過提醒合作開發(fā)房地產(chǎn)當(dāng)事人之間的真實(shí)意思表示來判定當(dāng)事人之間所訂立的合同的法律性質(zhì)，而不以當(dāng)事人之間所訂立的合同的名稱或外部表現(xiàn)形式來推斷合同的法律性質(zhì)。

2.四種轉(zhuǎn)性合同認(rèn)定的推斷標(biāo)準(zhǔn)

（1）名為合作開發(fā)房地產(chǎn)而實(shí)為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同的認(rèn)定

①認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

《司法解釋》其次十四條規(guī)定：“合作開發(fā)房地產(chǎn)合同商定供應(yīng)土地使用權(quán)的當(dāng)事人不擔(dān)當(dāng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定利益的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同?！睆脑摋l規(guī)定可以得知名為合作開發(fā)房地產(chǎn)而實(shí)為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同的本質(zhì)特征是，供應(yīng)土地使用權(quán)的一方當(dāng)事人不擔(dān)當(dāng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定收益。此時(shí)，供應(yīng)土地使用權(quán)的一方所收取的固定利益已經(jīng)成為“投入”的土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)，這與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓法律關(guān)系在權(quán)利義務(wù)的本質(zhì)上并無二致。也就是說，供應(yīng)土地使用權(quán)的一方當(dāng)事人所收取的固定利益，可以看作是其轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的所獲得的對(duì)價(jià)，合同相對(duì)方通過支付“固定利益”（土地使用權(quán)）的對(duì)價(jià)而獲得了土地使用權(quán)。投入土地使用權(quán)的一方作為土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方，支付固定利益的一方作為土地使用權(quán)的受讓方。此時(shí)，當(dāng)事人之間的商定名為合作開發(fā)房地產(chǎn)而實(shí)為土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。因此，此類合同的認(rèn)定的推斷標(biāo)準(zhǔn)是，供應(yīng)土地使用權(quán)的一方當(dāng)事人是否擔(dān)當(dāng)合作開發(fā)房地產(chǎn)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，假如供應(yīng)土地使用權(quán)的.一方當(dāng)事人擔(dān)當(dāng)合作開發(fā)房地產(chǎn)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，那么這類合同就屬于合作開發(fā)房地產(chǎn)合同。假如供應(yīng)土地使用權(quán)的一方當(dāng)事人不擔(dān)當(dāng)合作開發(fā)房地產(chǎn)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，而只是商定收取固定利益，那么這類合同就屬于名為合作開發(fā)房地產(chǎn)而實(shí)為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同。

②認(rèn)定中應(yīng)當(dāng)留意的問題

實(shí)踐中，假如由于當(dāng)事人簽訂合同時(shí)的不夠嚴(yán)謹(jǐn)，在合作開發(fā)房地產(chǎn)合同中僅商定供應(yīng)土地使用權(quán)的一方的固定利益安排，未商定風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的，這樣的商定是否可以視為供應(yīng)土地使用權(quán)的一方不擔(dān)當(dāng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，只獵取固定利益呢？本文認(rèn)為，這種狀況下不宜一概認(rèn)定供應(yīng)土地使用權(quán)的一方不擔(dān)當(dāng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，只獵取固定利益，而應(yīng)當(dāng)以合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)的實(shí)質(zhì)內(nèi)容作為推斷標(biāo)準(zhǔn)。即，只要合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容表現(xiàn)為供應(yīng)土地使用權(quán)的一方獵取固定利益，而不擔(dān)當(dāng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，盡管合同中沒有明確商定供應(yīng)土地使用權(quán)的不擔(dān)當(dāng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定供應(yīng)土地使用權(quán)的一方當(dāng)事人不擔(dān)當(dāng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

假如在這種狀況下，相對(duì)方仍應(yīng)對(duì)固守“保底利益”的當(dāng)事人擔(dān)當(dāng)價(jià)值固定只不過變換給付物種類的義務(wù)，那么合作風(fēng)險(xiǎn)實(shí)際上還是并未“共同擔(dān)當(dāng)”。

其次，固定利益的含義。《司法解釋》其次十四條是指的固定利益，是指無論在合作開發(fā)房地產(chǎn)中消失什么樣的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，供應(yīng)土地使用權(quán)的一方都要求根據(jù)合同商定取得肯定的、不變的利益。因此固定利益應(yīng)當(dāng)具有以下特征：A.是可以確定的、不變的利益。即，不管合同能否實(shí)際履行，合同履行的程度如何，該利益是可以確定的，并且經(jīng)確定后是不發(fā)生變化的。例如，土地價(jià)款的35％，總投資的25％這樣的商定。B.可以表現(xiàn)為貨幣，但不以貨幣為限。在通常狀況下固定利益表現(xiàn)為貨幣，但并不以貨幣為限?？梢允枪潭〝?shù)量的貨幣，也可以固定數(shù)量的房屋，還可以是固定數(shù)量的貨幣和固定房屋的混合，甚至可以是以租賃或其他方式使用房屋。

本文進(jìn)一步認(rèn)為，《司法解釋》其次十四條中的“固定利益”一詞不夠準(zhǔn)確。在上文列舉的案例三中甲最大的合作開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)是少賺不賠，但嚴(yán)格說來，甲的利益不是固定的，工程開發(fā)的成敗將影響甲獲得的利益大小。根據(jù)現(xiàn)行《司法解釋》其次十四條中的“固定利益”要求，案例三中的合同將不能認(rèn)定轉(zhuǎn)性為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。而事實(shí)上這類合同的本質(zhì)仍舊是供應(yīng)土地使用權(quán)一方不擔(dān)當(dāng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，只不過對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的對(duì)價(jià)根據(jù)不同的工程開發(fā)結(jié)果做了分別商定。因此，本文認(rèn)為，如將《司法解釋》其次十四條中的“固定利益”改為“保底利益”，可以堵塞案例三中合同不能轉(zhuǎn)性認(rèn)定的漏洞，由于在案例三中，甲的“保底利益”是商定的工程失敗情形下的利益。

（2）名為合作開發(fā)房地產(chǎn)而實(shí)為房屋買賣的合同的認(rèn)定

①認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

《司法解釋》其次十五條規(guī)定：“合作開發(fā)房地產(chǎn)合同商定供應(yīng)資金的當(dāng)事人不擔(dān)當(dāng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，只安排固定數(shù)量房屋的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為房屋買賣合同?！奔偃绾献鏖_發(fā)房地產(chǎn)合同商定供應(yīng)資金的一方當(dāng)事人不擔(dān)當(dāng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，只安排固定數(shù)量的房屋，則說明當(dāng)事人的真實(shí)意思在于以所“投入”的資金作為獵取固定數(shù)量房屋的對(duì)價(jià)。也就是說，供應(yīng)資金的一方，通過投入資金獵取了固定數(shù)量的房屋，合同的相對(duì)方通過出賣固定數(shù)量的房屋獵取了肯定的資金，這符合房屋買賣合同的特征。投入資金的一方成為房屋買賣合同的買受人，合同相對(duì)方成為房屋的出賣人。此時(shí)，當(dāng)事人的商定的名為合作開發(fā)房地產(chǎn)實(shí)為房屋買賣。因此，此類合同認(rèn)定的推斷標(biāo)準(zhǔn)是供應(yīng)資金的當(dāng)事人是否擔(dān)當(dāng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，假如供應(yīng)資金的當(dāng)事人擔(dān)當(dāng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，那么這類合同就屬于合作開發(fā)房地產(chǎn)合同。假如供應(yīng)資金的當(dāng)事人不擔(dān)當(dāng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，只獵取固定數(shù)量的房屋，那么這類合同屬于名為合作開發(fā)房地產(chǎn)合同實(shí)為房屋買賣合同。

②認(rèn)定中應(yīng)當(dāng)留意的問題

安排固定數(shù)量的房屋的理解。首先，《司法解釋》其次十五條所指的安排固定數(shù)量的房屋，是指供應(yīng)資金一方當(dāng)事人獵取固定數(shù)量房屋的全部權(quán)，而不是使用權(quán)。其次，固定數(shù)量的房屋，應(yīng)當(dāng)和本文在前面對(duì)“固定利益”所作分析一樣，該固定數(shù)量房屋的數(shù)量應(yīng)當(dāng)是可以確定的，并且經(jīng)確定后不變的。例如合同中商定，供應(yīng)資金的一方安排5000m2的房屋，該商定就是確定的，不管房屋是否能實(shí)際建成，合同商定的固定數(shù)量房屋都是確定的，并且是不變的。至于，該房屋最終能否建成或者供應(yīng)資金的一方能否實(shí)際分到5000m2的房屋則屬于合同履行的范疇。

（3）名為合作開發(fā)房地產(chǎn)實(shí)為借款合同的認(rèn)定

①認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

《司法解釋》其次十六條規(guī)定：“合作開發(fā)房地產(chǎn)合同商定供應(yīng)資金的當(dāng)事人不擔(dān)當(dāng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定貨幣的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為借款合同?！奔偃绾贤潭ü?yīng)資金的當(dāng)事人不擔(dān)當(dāng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定數(shù)額的貨幣，則說明供應(yīng)資金的一方通過投入資金，獵取了固定數(shù)額貨幣的回報(bào)，相當(dāng)于供應(yīng)資金的一方通過出借資金獵取了利益，合同相對(duì)方通過借款進(jìn)展了房地產(chǎn)開發(fā)，雙方的真實(shí)意思在于融資進(jìn)展開發(fā)建立。這完全符合借款合同的特征，供應(yīng)資金的一方于貸款人，合同相對(duì)方于借款人。此時(shí)，當(dāng)事人的商定名為合作開發(fā)房地產(chǎn)實(shí)為借款。因此，此類合同的認(rèn)定的推斷標(biāo)準(zhǔn)是供應(yīng)資金的當(dāng)事人是否擔(dān)當(dāng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，假如供應(yīng)資金的當(dāng)事人擔(dān)當(dāng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，那么這類合同屬于合作開發(fā)房地產(chǎn)合同，假如供應(yīng)資金的當(dāng)事人不擔(dān)當(dāng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，那么這類合同屬于名為合作開發(fā)房地產(chǎn)實(shí)為借款合同。

②認(rèn)定中應(yīng)當(dāng)留意的問題

收取固定數(shù)額貨幣的理解。我們?cè)谂卸ê贤惺欠裆潭斯?yīng)資金的一方當(dāng)事人收取固定數(shù)額的貨幣時(shí)，應(yīng)當(dāng)留意這里的固定數(shù)額貨幣不等同于“固定利潤”。這是由于利潤的獵取要取決于房地產(chǎn)開發(fā)的結(jié)果，在房地產(chǎn)開發(fā)完成之前利潤是不確定的，因此，從這個(gè)意義上說，不存在“固定利潤”。例如在合同中商定，供應(yīng)資金的一方，在合作建房完成后供應(yīng)資金一方獵取合作建房利潤的50％，這樣的商定就不應(yīng)當(dāng)視為商定了供應(yīng)資金的一方獵取固定數(shù)額的貨幣。

（4）名為合作開發(fā)房地產(chǎn)實(shí)為借款合同的認(rèn)定

①認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

《司法解釋》其次十七條規(guī)定：“合作開發(fā)房地產(chǎn)合同商定供應(yīng)資金的當(dāng)事人不擔(dān)當(dāng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，只以租賃或者其他形式使用房屋的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為房屋租賃合同。”在這類合同中，供應(yīng)資金的當(dāng)事人不管合作的結(jié)果如何，供應(yīng)資金的一方當(dāng)事人都將使用（租用）肯定數(shù)量的房屋。雙方當(dāng)

事人的真實(shí)意思在于供應(yīng)資金的一方以供應(yīng)的資金作為使用商定面積房屋的對(duì)價(jià)，相當(dāng)于供應(yīng)資金的一方支付租金，合同相對(duì)方供應(yīng)商定面積的房屋給供應(yīng)資金的一方當(dāng)事人使用。供應(yīng)資金的一方當(dāng)事人為承租方，合同相對(duì)方為出租人。此時(shí)當(dāng)事人的商定名為合作開發(fā)房地產(chǎn)實(shí)為房屋租賃。因此，此類合同的認(rèn)定的推斷標(biāo)準(zhǔn)是供應(yīng)資金的一方當(dāng)事人是否不擔(dān)當(dāng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，假如供應(yīng)資金的一方當(dāng)事人擔(dān)當(dāng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，那么這類合同就屬于合作開發(fā)房地產(chǎn)合同，假如供應(yīng)資金的一方當(dāng)事人不擔(dān)當(dāng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)并只以租賃或其它方式使用房屋，那么這類合同就屬于名為合作開發(fā)房地產(chǎn)實(shí)為房屋租賃合同。

②認(rèn)定中應(yīng)當(dāng)留意的問題

如何理解以其他形式使用房屋。由于這類合同和我們通常意義上的租賃合同存在肯定的區(qū)分，所以在合同的條款表述上往往不同于一般的房屋租賃合同，通常會(huì)商定，供應(yīng)資金的一方在房屋建成后在肯定期限內(nèi)通過支付肯定租金的方式或者免費(fèi)使用商定面積的房屋。《司法解釋》所稱的其它形式使用房屋就是指提除支付肯定租金的外的其它方式。因此，無論這類合同中是否有明確商定供應(yīng)資金的一方以支付租金的方式使用建成后商定面積的房屋，只要商定的實(shí)質(zhì)內(nèi)容說明供應(yīng)資金的一方當(dāng)事人不擔(dān)當(dāng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，并只以租賃或其它方式使用房屋，都應(yīng)當(dāng)把這類合同認(rèn)定為名為合作開發(fā)房地產(chǎn)實(shí)為房屋租賃合同。

三、合作開發(fā)房地產(chǎn)過程中幾種特別的狀況的處理

第一種狀況，甲方供應(yīng)土地使用權(quán)和資金，乙方僅供應(yīng)資金，商定甲方不擔(dān)當(dāng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定利益。

A.固定利益為固定數(shù)額的貨幣。此時(shí)甲、乙之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系同時(shí)符合《司法解釋》其次十四條和其次十六的規(guī)定，存在兩個(gè)合同關(guān)系，一個(gè)是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，一個(gè)是借款合同，甲方既是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中的轉(zhuǎn)讓方又是借款合同中的貸款方，甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和出借資金的對(duì)價(jià)均為所商定獵取的固定數(shù)額的貨幣。此時(shí)應(yīng)當(dāng)分別根據(jù)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和借款合同來處理甲、乙之間的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。

B.固定利益為固定數(shù)量的房屋。此時(shí)甲、乙之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系同時(shí)符合《司法解釋》其次十四條和其次十五條的規(guī)定，存在兩個(gè)合同關(guān)系，一個(gè)是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，一個(gè)是房屋買賣合同，甲方既是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中的轉(zhuǎn)讓方又是房屋買賣合同中的買受人，甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和支付貨幣的對(duì)價(jià)均為所商定獵取的固定數(shù)量的房屋。此時(shí)應(yīng)當(dāng)分別根據(jù)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和房屋買賣合同來處理甲、乙之間的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。

C.固定利益為固定數(shù)額的貨幣和固定數(shù)量的房屋。在此種狀況下，還可以再分兩種狀況來爭論：a.商定甲獵取的固定利益中固定數(shù)額的貨幣量很少，和商定取得的固定數(shù)量房屋的價(jià)值相比，所占比例很小，缺乏以作為土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)或僅僅能作為土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)。此時(shí)可以把甲供應(yīng)土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)視為固定數(shù)量房屋中局部房屋，那么甲供應(yīng)資金的對(duì)價(jià)就是固定數(shù)量房屋中局部房屋和貨幣，那么此時(shí)甲、乙之間仍舊存在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、借款合同、房屋買賣合同三個(gè)合同關(guān)系。也可以把甲供應(yīng)土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)視為固定數(shù)額的貨幣或固定數(shù)額的貨幣和固定數(shù)量的房屋中的局部房屋，那么甲供應(yīng)資金的對(duì)價(jià)就是固定數(shù)量的房屋，此時(shí)甲、乙之間存在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和房屋買賣合同。在這種狀況下應(yīng)當(dāng)根據(jù)盡量簡化當(dāng)事人之間的法律關(guān)系的原則的后一種思路來處理，即根據(jù)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和房屋買賣合同來處理甲、乙之間的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。b.商定甲獵取的固定利益中固定數(shù)量房屋量很少，和商定取得的固定數(shù)額的貨幣的價(jià)值相比，所占比例很小，缺乏以作為土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)或僅僅能作為土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)。此時(shí)可以把甲供應(yīng)土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)視為固定數(shù)額貨幣中的局部貨幣，那么甲供應(yīng)資金的對(duì)價(jià)就是固定數(shù)額貨幣中的局部貨幣和固定數(shù)量的房屋，那么此時(shí)甲、乙之間仍舊存在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、借款合同、房屋買賣合同三個(gè)合同關(guān)系。也可以把甲供應(yīng)的土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)視為固定數(shù)量的房屋或固定數(shù)量的房屋和固定數(shù)額貨幣中的局部貨幣，那么乙供應(yīng)資金的對(duì)價(jià)就是固定數(shù)額貨幣中的局部貨幣，那么甲、乙之間存在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和借款合同。同理，在這種狀況下也應(yīng)當(dāng)根據(jù)后一種思路來處理，即根據(jù)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和借款合同來處理甲、乙之間的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。

D.固定利益為以租賃或其他方式使用房屋。此時(shí)甲、乙之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系同時(shí)符合《司法解釋》其次十四條和其次十七條的規(guī)定，存在兩個(gè)合同關(guān)系，一個(gè)是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，一個(gè)房屋租賃合同，甲方既是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中的轉(zhuǎn)讓人又是房屋租賃合同中的承租人。此時(shí)應(yīng)當(dāng)分別根據(jù)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和房屋租賃合同來處理甲、乙之間的權(quán)益義務(wù)關(guān)系。

E.固定利益為固定數(shù)額的貨幣和以租賃或其他方式使用房屋。在此種狀況下，也應(yīng)當(dāng)再分兩種狀況來爭論：a.商定甲獵取的固定利益中固定數(shù)額的貨幣量很少，和商定以租賃或其他方式使用房屋的價(jià)值相比，所占比例很小，缺乏以作為土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)或僅僅能作為土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)。此時(shí)可以把甲供應(yīng)土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)視為以租賃或其他方式使用房屋的價(jià)值中局部價(jià)值，那么甲供應(yīng)資金的對(duì)價(jià)就是固定數(shù)額的貨幣和以租賃或其他方式使用房屋，此時(shí)甲、乙之間仍舊存在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、借款合同和房屋租賃合同。也可以把甲供應(yīng)土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)視為固定數(shù)額的貨幣或固定數(shù)額的貨幣和以租賃或其他方式使用房屋價(jià)值中的局部價(jià)值，那么甲供應(yīng)資金的對(duì)價(jià)就是以租賃或其他方式使用房屋價(jià)值中的局部價(jià)值，此時(shí)甲、乙之間存在土地使用權(quán)合同和房屋租賃合同。在這種狀況下應(yīng)當(dāng)根據(jù)盡量簡化當(dāng)事人之間的法律關(guān)系的原則來處理，既根據(jù)后一種思路來處理。應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和房屋租賃合同來處理甲、乙之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。b.商定甲獵取的以租賃或其他方式使用房屋的價(jià)值很小，和商定取得的固定數(shù)額的貨幣的價(jià)值相比，所占比例很小，缺乏以作為土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)或僅僅能作為土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)。此時(shí)可以把甲供應(yīng)土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)視為商定取得固定數(shù)額貨幣中的局部貨幣，那么甲供應(yīng)資金的對(duì)價(jià)就是固定數(shù)額貨幣中的局部貨幣和以租賃或其他方式使用房屋，此時(shí)甲、乙之間存在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、借款合同和房屋租賃合同三個(gè)合同關(guān)系。也可以把甲供應(yīng)土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)視為以租賃或其他方式使用房屋或者是以租賃或其他方式使用房屋和固定數(shù)額貨幣中的局部貨幣，那么甲方供應(yīng)資金的對(duì)價(jià)就是固定貨幣中的局部貨幣，此時(shí)，甲、乙之間存在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和借款合同。同理，這種狀況下也應(yīng)當(dāng)根據(jù)后一種思路來處理，即根據(jù)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和借款合同來處理甲、乙之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

F.固定利益為固定數(shù)量的房屋和以租賃或其他方式使用房屋。此種狀況下，應(yīng)當(dāng)根據(jù)前文C局部所確定的原則來進(jìn)展處理。在這種狀況下也應(yīng)當(dāng)根據(jù)前文E局部確定原則來進(jìn)展處理。a.商定甲獵取的固定利益中固定數(shù)量的房屋很少，和商定以租賃或其他方式使用房屋的價(jià)值相比，所占比例很小，缺乏以作為土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)或僅僅能作為土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)。此時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和租賃合同來處理甲、乙之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。b.商定甲獵取的以租賃或其他方式使用房屋的價(jià)值很小，和商定取得的固定數(shù)量的房屋的價(jià)值相比，所占比例很小，缺乏以作為土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)或僅僅能作為土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)。此時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和房屋買賣合同來處理甲、乙之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

其次種狀況，甲方供應(yīng)土地使用權(quán)和資金，乙方供應(yīng)土地使用權(quán)，()商定甲方不擔(dān)當(dāng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定利益。

這種狀況和第一種狀況沒有本質(zhì)的區(qū)分，唯一的區(qū)分在于乙方作為合同相對(duì)方所支付的對(duì)價(jià)不同，在第一種狀況下乙方作為合同的相對(duì)方支付的對(duì)價(jià)是其所供應(yīng)的資金。在其次種狀況下乙方作為合同的相對(duì)方所支付的對(duì)價(jià)是其供應(yīng)的土地使用權(quán)。

第三種狀況，甲、乙雙方均供應(yīng)土地使用權(quán)和資金，商定甲方不擔(dān)當(dāng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定利益。

這種狀況和第一種狀況也沒有本質(zhì)的區(qū)分，唯一的區(qū)分在于乙方作為合同相對(duì)方所支付的對(duì)價(jià)不同，在第一種狀況下乙方作為合同的相對(duì)方支付的對(duì)價(jià)是其所供應(yīng)的資金。在這種狀況下乙方作為合同的相對(duì)方所支付的對(duì)價(jià)是其供應(yīng)的土地使用

權(quán)和資金。實(shí)際上甲方作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中的轉(zhuǎn)讓方、房屋買賣合同中買受人、借款合同的貸款方所獵取的對(duì)價(jià)形式表現(xiàn)為所獲得的固定利益，其本質(zhì)上卻是乙方投入的資金或土地使用權(quán)或資金和土地使用權(quán)。

合作開發(fā)合同篇3

立本協(xié)議當(dāng)事人：

甲方：

乙方：

丙方：

目錄

第一章、總則：

其次章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工

第三章、費(fèi)用的分擔(dān)

第四章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度

第五章、房屋的安排

第六章、合作工程所需資金和其他費(fèi)用的支付方式

第七章、土地竟買：

第八章、工程前期：

第九章、工程營造：

第十章、房屋銷售：

第十一章、竣工材料報(bào)批：

第十二章、工程保修：

第十三章物業(yè)治理

第十四章本協(xié)議的變更和終止

第十五章、違約責(zé)任

第十六章、合同治理

第十七章、其他商定事項(xiàng)

第一章、總則

1。1依據(jù)XX市國土資源和房屋治理局等單位公布的青國土資房（預(yù)）告字[200×]×號(hào)儲(chǔ)藏國有土地使用權(quán)拍賣預(yù)報(bào)的規(guī)定，XX市國土資源和房屋治理局定于200×年×月×日公開拍賣×宗儲(chǔ)藏國有土地使用權(quán)。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人當(dāng)事人（以下簡稱本協(xié)議當(dāng)事人）充分協(xié)商，本協(xié)議當(dāng)事人打算聯(lián)合參與XX市×區(qū)×路×號(hào)地塊(以下簡稱×號(hào)地塊)的竟買，拍買購得寧夏路×號(hào)地塊后，由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的商定聯(lián)合投資開發(fā)。

1。2工程部是本協(xié)議項(xiàng)下合作工程（以下簡稱合作工程）的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作工程的開發(fā)、決策和治理。工程部下設(shè)各部詳細(xì)負(fù)責(zé)合作工程實(shí)施。

1。3土地竟買、工程前期的報(bào)批、對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造（本協(xié)議當(dāng)事人按整樓座取得房屋的除外）、工程款支付、通過媒體推介合作工程、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)治理單位的選擇等事項(xiàng)由工程部統(tǒng)一治理。分得房屋的銷售由本協(xié)議當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)。

1。4本協(xié)議當(dāng)事人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作工程的土地。

1。5本協(xié)議當(dāng)事人通過竟買方式競得開發(fā)土地，實(shí)行土地按份共有。依據(jù)經(jīng)審批的施工圖安排房屋。根據(jù)各自分得的房屋，分別辦理《商品房預(yù)售許可證》，本協(xié)議當(dāng)事人各自銷售其分得的房屋。

1。6合作工程設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)帳戶，費(fèi)用的支取按本協(xié)議的商定統(tǒng)一撥付。

1。7依據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實(shí)際分得房屋確實(shí)權(quán)建筑面積分?jǐn)偤献鞴こ趟l(fā)生的相關(guān)工程費(fèi)用和其他稅費(fèi)。

其次章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工

2。1為便于合作工程的開發(fā)、建立、治理，由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同設(shè)立“”工程部（以下簡稱工程部），工程部全權(quán)負(fù)責(zé)合作工程的開發(fā)和治理，是合作工程的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。工程部下設(shè)綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部、工程予決算部等部門。

2。2工程部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。工程部設(shè)總經(jīng)理1人，副總經(jīng)理人。

工程部的職責(zé)：

全權(quán)負(fù)責(zé)和打算合作工程的一切事宜。

工程部的議事規(guī)章：

工程部實(shí)行工作例會(huì)制度，打算合作工程所涉一切事宜。工程部召開會(huì)議時(shí)，由專職人員負(fù)責(zé)記錄，參與會(huì)議人員對(duì)會(huì)議記錄無異議時(shí)應(yīng)在會(huì)議記錄上簽名。會(huì)議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管。專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定。工程部例會(huì)由工程部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參與的，由副經(jīng)理主持。合作工程所涉事項(xiàng)由工程部協(xié)商全都確定，達(dá)不成全都的，按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決，其重要事項(xiàng)按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的意見辦理，一般事項(xiàng)按占竟買保證金數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理。重要事項(xiàng)和一般事項(xiàng)的劃分，屆時(shí)由工程部另行確定。

經(jīng)理的職責(zé)：組織和協(xié)調(diào)工程部的日常工作，主持工程部的例會(huì)。

副經(jīng)理的職責(zé)：副經(jīng)理幫助總經(jīng)理的工作。

2。3綜合部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。綜合部設(shè)經(jīng)理人。

綜合部的職責(zé)：

綜合部經(jīng)理的職責(zé)：

2。4工程前期部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。工程前期部設(shè)經(jīng)理人。

綜合部的職責(zé)：

綜合部經(jīng)理的職責(zé)：

2。5工程部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。工程部設(shè)經(jīng)理人。

工程部的職責(zé)：

工程部經(jīng)理的職責(zé)：

2。6銷售部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。銷售部設(shè)經(jīng)理人，銷售部經(jīng)理的人選由工程部打算。

銷售部的職責(zé)：

銷售部經(jīng)理的職責(zé)：

2。7財(cái)務(wù)部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。財(cái)務(wù)部設(shè)經(jīng)理人。

財(cái)務(wù)部的職責(zé)

：

財(cái)務(wù)部經(jīng)理的職責(zé)：

2。8工程予決算部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。工程予決算部設(shè)經(jīng)理人。

工程予決算部的職責(zé)：

工程予決算部經(jīng)理的職責(zé)：

第三章、費(fèi)用的分擔(dān)

3。1合作工程的配套費(fèi)用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)展分?jǐn)?。房屋竣工測(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)展結(jié)算。

本項(xiàng)的配套費(fèi)用是指建立和安裝房屋根底外墻以外的全部的建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費(fèi)用。

3。2工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)展分?jǐn)?。房屋竣工測(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)展結(jié)算。如本合同當(dāng)事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價(jià)款、稅費(fèi)由各自負(fù)擔(dān)。

本項(xiàng)的工程款是指建立和安裝房屋根底外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費(fèi)。

3。3合作工程發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費(fèi)，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)展分?jǐn)偂７课菘⒐y(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)展結(jié)算。

3。4工程部及下設(shè)各部專職人員的工資、辦公費(fèi)用、款待費(fèi)用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費(fèi)用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)展分?jǐn)偂７课菘⒐y(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)展結(jié)算。

3。5售樓處的建筑費(fèi)用和售樓處經(jīng)理的工資，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?，分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)展分?jǐn)?，房屋竣工測(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)展結(jié)算。

3。6工程部下設(shè)各部實(shí)行費(fèi)用包干，超資不補(bǔ)，節(jié)余作為嘉獎(jiǎng)由各部自行支配。各部下設(shè)各部的詳細(xì)費(fèi)用數(shù)額，屆時(shí)由工程部確定。

3。7本協(xié)議當(dāng)事人派員到工程部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利、保險(xiǎn)、工傷費(fèi)用等，均由派出方負(fù)擔(dān)。

3。8除銷售部經(jīng)理外，其他銷售人員的工資、福利、保險(xiǎn)以及在銷售工程中發(fā)生的全部費(fèi)用均由派出方負(fù)擔(dān)。

3。9本協(xié)議項(xiàng)下合作工程的貸款利息按比例予以分?jǐn)偂?/p>

3。10工程部及下設(shè)部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費(fèi)用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)展分?jǐn)?。房屋竣工測(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)展結(jié)算。

第四章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度

4。1合作工程所涉的會(huì)計(jì)、稅務(wù)各自進(jìn)帳，分別處理。

4。2合作工程所需資金實(shí)行統(tǒng)一治理、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的治理，其資金設(shè)立獨(dú)立帳戶，該帳戶須預(yù)留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由工程部書面打算后，由財(cái)務(wù)部實(shí)施。

4。3主管會(huì)計(jì)和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當(dāng)事人分別委派擔(dān)當(dāng)，本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時(shí)派員批閱、了解費(fèi)用支出狀況。

4。4財(cái)務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費(fèi)用支出狀況。

4。5通過銀行貸款解決合作工程建立資金的，不管以本協(xié)議當(dāng)事人任何一方的名義申請(qǐng)貸款，本協(xié)議其他當(dāng)事人應(yīng)為此供應(yīng)有效擔(dān)保。

4。6

第五章房屋的安排

施工圖通過審批后，由工程部確定分房方案。協(xié)商不成的，由工程部依據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人繳納竟買保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過抓閹的方式安排房屋。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當(dāng)事人抓閹安排后剩余的房屋。

第六章、合作工程所需資金和其他費(fèi)用的支付方式

合作開發(fā)合同篇4

投資人：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：

投資人：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：

現(xiàn)投資人雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著公平協(xié)商、互惠互利、合作共贏的原則。就煤礦開采工程工程合作一事經(jīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)成協(xié)議如下，以茲共同遵守。

第一條、合作內(nèi)容：

投資人雙方就本工程與簽訂的有關(guān)煤礦剝采工程的合同內(nèi)容由投資人雙方合作體共同執(zhí)行，任何一方不得就此工程單獨(dú)與礦業(yè)簽訂此煤礦的其他協(xié)議。就本工程工程產(chǎn)出的全部經(jīng)濟(jì)虧損或經(jīng)濟(jì)效益歸投資人雙方共同體擔(dān)當(dāng)和全部。

其次條、股權(quán)構(gòu)成及投資：

(一)、投資人出資比例為：55%，投資人出資比例為：45%;共同體沿用投資人公司的全部資質(zhì)，共同體法人由投資人擔(dān)當(dāng)，投資人擔(dān)當(dāng)股東。雙方投入資金按股份比例分批到賬，估計(jì)總投資貳仟肆佰萬元整(￥2400萬元)，投資：壹仟叁佰貳拾萬元整(￥1320萬元)，投資：壹仟零捌拾萬元整(￥1080萬元)。合伙期間各投資人所出此工程資金為共同財(cái)產(chǎn)，不得隨便懇求分割或轉(zhuǎn)讓股份給第三人，如有特別狀況需經(jīng)合伙投資人協(xié)商同意。本合伙共出資金共計(jì)人民幣貳仟肆佰萬元整(￥2400萬元)以外如消失資金短缺有本合伙人協(xié)商按股份比例出資或找第三方投資。投資人雙方合同終止后，以合伙終止時(shí)資產(chǎn)總量按出資比例安排，屆時(shí)予以返還。

(二)、盈余安排與債務(wù)擔(dān)當(dāng)。

合伙各方共同經(jīng)營，共同勞動(dòng)，擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共負(fù)盈虧。

1、盈余安排：以合作開采煤礦投資為依據(jù)，按比例安排。

2、債務(wù)擔(dān)當(dāng)：合伙債務(wù)先以合伙財(cái)產(chǎn)歸還，合伙財(cái)產(chǎn)缺乏清償時(shí)，以作煤礦投資為依據(jù)，按比例擔(dān)當(dāng)，任何一方對(duì)外歸還后，另一方應(yīng)當(dāng)根據(jù)比例在10日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约簯?yīng)負(fù)擔(dān)的局部。

3、合伙經(jīng)營期限內(nèi)，有以下情形之一時(shí)，合伙人可以退出股份投資：

(1)、合伙協(xié)議商定的退伙事由消失;

(2)、經(jīng)雙方投資人同意退伙，合伙協(xié)議未商定合伙企業(yè)工程的經(jīng)營期限的，合伙人在不給合伙企業(yè)工程事務(wù)和經(jīng)營執(zhí)行造成不利影響的狀況下，可以退伙，但應(yīng)當(dāng)提前60天通知其他合伙投資人，合伙人擅自退伙給此企業(yè)工程造成損失和不利影響，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任和賠償損失。

(三)、出資轉(zhuǎn)讓和授權(quán)

1、允許合伙人轉(zhuǎn)讓其在合伙中全部或局部財(cái)產(chǎn)份額，在同等條件下，合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)。

2、合伙人共同執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)，其權(quán)限為：

(1)、對(duì)外開展業(yè)務(wù)，未經(jīng)合伙人同意制止任何合伙人私自以合伙名義和此工程名義進(jìn)展業(yè)務(wù)活動(dòng)，如其業(yè)務(wù)獲得利潤歸雙方合伙人全部，造成損失的按實(shí)際損失賠償和如需負(fù)刑事責(zé)任的負(fù)刑事責(zé)任;合伙人經(jīng)營此工程期間，雙方合伙人都有表決權(quán)和監(jiān)視權(quán)。

(四)、投資人雙方使用公司的資質(zhì)及賬號(hào)，需擔(dān)當(dāng)公司治理費(fèi)：每年壹拾伍萬元整(￥15萬元);就此工程產(chǎn)生的稅費(fèi)等一切費(fèi)用由本工程投資人雙方共同體共同擔(dān)當(dāng)。

第三條、公司財(cái)務(wù)治理：

1、財(cái)務(wù)治理實(shí)行投資人雙方共同審批制度，投資人簽字方可生效，如消失一方投資人不在時(shí)，電話聯(lián)系和需投資人向另一方投資人授權(quán)前方可生效。

2、投資人派遣會(huì)計(jì)一名并監(jiān)管財(cái)務(wù)章一枚，投資人派遣出納一名并監(jiān)管財(cái)務(wù)章兩枚，法人章、財(cái)務(wù)章、公章由本工程開戶行為準(zhǔn)，雙方共同治理共同體財(cái)務(wù)賬目，非本工程開支不得從本工程支出，如有私自挪用公款對(duì)本企業(yè)工程造成損失的負(fù)全部責(zé)任和如需負(fù)刑事責(zé)任的負(fù)刑事責(zé)任，并向另一方賠償肯定的損失。

3、財(cái)務(wù)治理堅(jiān)持日結(jié)月清，每月財(cái)務(wù)報(bào)表送投資人雙方簽字審核。

第四條、工程經(jīng)營治理：

1、現(xiàn)場治理以投資人為主，投資人為輔，現(xiàn)場總負(fù)責(zé)人由投資人派出。

2、依據(jù)工程實(shí)際狀況需配備其他治理人員由投資人雙方共同協(xié)商派遣。

3、投資人雙方所派遣的人員必需聽從現(xiàn)場總負(fù)責(zé)人的安排與調(diào)遣。

第五條、利潤安排和虧損分擔(dān)：

1、利潤安排：投資人雙方應(yīng)依法履行納稅義務(wù)，從產(chǎn)生利潤當(dāng)月起，投資人雙方按股份比例按月分紅。

2、虧損分擔(dān)：共同體消失虧損或債務(wù)，投資人雙方按出資比例擔(dān)當(dāng)，投資人雙方按出資比例對(duì)共同體虧損或債務(wù)，擔(dān)當(dāng)本工程應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任。

第六條、違約責(zé)任：

1、投資人雙方未按出資比例在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到賬;

2、投資人雙方私自挪用本工程資金用于非本工程開支;

3、因有意或重大過失給共同體造成損失;

4、投資人雙方單方面中止合同;

5、執(zhí)行共同體事務(wù)時(shí)有不正值行為;

6、投資人雙方違反《中華人民共和國合伙企業(yè)法》第六十八條相關(guān)規(guī)定的，投資人雙方因違反上述規(guī)定給對(duì)方造成損失的，依法擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第七條、協(xié)議的生效及爭議解決：

1、本協(xié)議未盡事宜，由投資人雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

2、若雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，力求息事寧人，協(xié)商解決;協(xié)議不成的，應(yīng)當(dāng)提交人民法院進(jìn)展判決。

3、本協(xié)議自雙方簽字納印或蓋章之日起生效。

4、本協(xié)議一式肆份，投資人雙方各執(zhí)貳份。

投資人(蓋章)

代表人(簽名)

聯(lián)系方式：

簽訂日期：*年*月*日

投資人(蓋章)

代表人(簽字)

聯(lián)系方式：

簽訂日期：*年*月*日

合作開發(fā)合同篇5

我國《合同法》第三百三十六條合作開發(fā)合同的當(dāng)事人違反商定造成討論開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。本條是對(duì)合作開發(fā)合同當(dāng)事人違約責(zé)任的規(guī)定。

合作開發(fā)合同的當(dāng)事人違反商定造成討論開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。假設(shè);當(dāng)事人一方逾期不進(jìn)展投資或者不履行其他商定的義務(wù)，另一方或者其他各方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。當(dāng)事人一方應(yīng)當(dāng)賠償因此給另一方或者其他各方造成的損失。

第三百三十七條因作為技術(shù)開發(fā)合同標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開，致使技術(shù)開發(fā)合同的履行沒有意義的，當(dāng)事人可以解除合同。本條是對(duì)解除技術(shù)開發(fā)合同條件的規(guī)定。

合同的解除，是指合同有效成立后，當(dāng)具備合同解除條件時(shí)，因當(dāng)事人一方或者雙方的意思表示而使合同關(guān)系毀滅的一種行為。

合同法第九十三條、第九十四條規(guī)定了解除合同的條件。依據(jù)技術(shù)開發(fā)合同的特點(diǎn)，合同法又規(guī)定了技術(shù)開發(fā)合同可以解除的另一種情形，即作為技術(shù)開發(fā)合同標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開，致使履行技術(shù)開發(fā)合同沒有意義，當(dāng)事人可以解除合同。

在合同法起草時(shí)，很多科研部門及有關(guān)同志提出，技術(shù)開發(fā)合同的標(biāo)的雖然已經(jīng)公開，但合同訂立后，技術(shù)討論開發(fā)人已經(jīng)有所投入并付出了肯定的勞動(dòng)，在這種狀況下，合同可以解除，但應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定賠償技術(shù)討論開發(fā)人已經(jīng)付出的有關(guān)費(fèi)用。還有的同志建議，從實(shí)際狀況動(dòng)身，對(duì)合同訂立后，技術(shù)開發(fā)合同的標(biāo)的已經(jīng)由他人公開的兩種不憐憫況分別規(guī)定賠償責(zé)任。第一，合同訂立后馬上發(fā)覺技術(shù)開發(fā)合同的標(biāo)的已經(jīng)公開;對(duì)此，合同的另一方當(dāng)事人可以不賠或者少賠討論開發(fā)人的損失。其次，技術(shù)開發(fā)人在實(shí)施技術(shù)開發(fā)工作過程中，技術(shù)開發(fā)合同的標(biāo)的被公開，對(duì)此，合同的另一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依據(jù)討論開發(fā)人的實(shí)際損失進(jìn)展賠償。考慮到這些同志的意見可以解決實(shí)踐中的一些糾紛，因此合同法草案曾規(guī)定，“因作為技術(shù)開發(fā)合同標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開，致使技術(shù)開發(fā)合同的履行沒有意義的，當(dāng)事人可以解除合同。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)商定擔(dān)當(dāng)因解除合同產(chǎn)生的賠償責(zé)任。沒有商定或者商定不明確的，由有過錯(cuò)的一方擔(dān)當(dāng)，雙方均沒有過錯(cuò)的，由當(dāng)事人合理分擔(dān)?！庇挚紤]到合同解除后產(chǎn)生的不僅僅是賠償問題，還有解除權(quán)的行使等問題，合同法總則對(duì)合同解除后產(chǎn)生的問題已有明確規(guī)定，故對(duì)此不再在技術(shù)合同一章中重復(fù)規(guī)定。

在托付開發(fā)合同中，假如討論開發(fā)人明知受托付的技術(shù)開發(fā)合同的標(biāo)的是已有技術(shù)，應(yīng)改為技術(shù)轉(zhuǎn)讓或者技術(shù)效勞合同。

在合作開發(fā)合同中，合作開發(fā)的各方當(dāng)事人有義務(wù)將自己知道技術(shù)開發(fā)的標(biāo)的已經(jīng)公開的狀況準(zhǔn)時(shí)通知另一方當(dāng)事人，以削減或避開不必要的損失。

合作開發(fā)合同篇6

甲方：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方：

地址：

聯(lián)系電話：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國學(xué)問產(chǎn)權(quán)法》等法律法規(guī)、地方規(guī)章條例及行業(yè)規(guī)章之規(guī)定，甲乙雙方為了建立長期的合作伙伴關(guān)系，明確雙方責(zé)任，在軟件開發(fā)合作過程中，本著相互合作、互惠互利的原則，共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守：

第一條、合同標(biāo)的

1、軟件工程名稱：

2、內(nèi)容及要求：

（1）開發(fā)內(nèi)容：依據(jù)甲乙雙方合作的要求，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成_______________軟件的功能開發(fā)，該系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求如下：

a、依據(jù)合作內(nèi)容的實(shí)際狀況設(shè)計(jì)開發(fā)與之相符合的系統(tǒng)。

b、內(nèi)部溝通系統(tǒng)開發(fā)出包含（學(xué)習(xí)，考試，溝通，意見箱功能）。

c、OA系統(tǒng)，CRM系統(tǒng)開發(fā)出通用的系統(tǒng)。

（2）該軟件的主要功能：________________________________________________。

3、合作開發(fā)時(shí)間：

（1）啟動(dòng)日期：自___________年___________月_____________日開頭啟動(dòng)。

（2）完成期限：自工程正式啟動(dòng)之日起，在___________年___________月_____________日前完成。

4、免費(fèi)維護(hù)時(shí)間：自產(chǎn)品驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)。

其次條、合作方式

雙方實(shí)行由乙方向甲方供應(yīng)符合合同商定的軟件開發(fā)專業(yè)技術(shù)人員，由甲方進(jìn)展統(tǒng)一軟件開發(fā)治理并支付乙方合作費(fèi)用的合作模式進(jìn)展。

第三條、雙方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方的權(quán)利義務(wù)

（1）甲方應(yīng)當(dāng)供應(yīng)專人與乙方聯(lián)絡(luò)并對(duì)乙方的開發(fā)進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)展監(jiān)視。

（2）甲方應(yīng)當(dāng)供應(yīng)軟件開發(fā)所需要的全部數(shù)據(jù)交給乙方，并保證數(shù)據(jù)的正確性。

（3）甲方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)支付軟件合作開發(fā)費(fèi)用，保證軟件合作開發(fā)費(fèi)用準(zhǔn)時(shí)到位。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)依合同商定，準(zhǔn)時(shí)檢驗(yàn)、測(cè)試所開發(fā)的軟件。

（5）甲方在軟件符合商定時(shí)，依合同商定承受軟件。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方應(yīng)當(dāng)供應(yīng)專人與甲方聯(lián)絡(luò)并準(zhǔn)時(shí)向甲方說明開發(fā)進(jìn)度及狀況。

（2）乙方應(yīng)當(dāng)制定＜軟件開發(fā)討論規(guī)劃＞，經(jīng)甲方確認(rèn)后，根據(jù)＜軟件開發(fā)討論規(guī)劃＞的商定準(zhǔn)時(shí)、正確的完成系統(tǒng)的開發(fā)。

（3）乙方有責(zé)任按甲方的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程開發(fā)，完成需要開發(fā)的內(nèi)容。

（4）在工程開發(fā)完畢之后，在乙方對(duì)甲方供應(yīng)的維護(hù)效勞期之內(nèi)，由于甲方設(shè)計(jì)變更而導(dǎo)致系統(tǒng)的非主要框架的變更，若變更范圍在本合同所規(guī)定的功能范圍之內(nèi)，乙方有義務(wù)免費(fèi)為甲方修轉(zhuǎn)變更內(nèi)容。

（5）乙方有義務(wù)自行預(yù)備軟件開發(fā)所需的硬設(shè)備、開發(fā)數(shù)據(jù)。

（6）乙方在其開發(fā)的范圍內(nèi)有為甲方供應(yīng)培訓(xùn)及維護(hù)的義務(wù)。

（7）乙方不得將本合同標(biāo)的托付或外包給他人完成。

（8）乙方對(duì)本軟件的開發(fā)及在開發(fā)過程中所獲得的全部數(shù)據(jù)負(fù)有保密的義務(wù)。

（9）乙方不得在程序中加插和軟件功能無關(guān)的程序或預(yù)留一些危害軟件安全的漏洞。

（10）乙方在開發(fā)出符合合同商定的產(chǎn)品后有權(quán)要求甲方依合同商定支付酬勞。

第四條、合作軟件的交付

1、乙方應(yīng)當(dāng)在整個(gè)開發(fā)周期內(nèi)將軟件產(chǎn)品交付甲方；

2、乙方交付產(chǎn)品時(shí)需要向甲方提交如下材料：

（1）完成甲方功能要求的可執(zhí)行軟件。

（2）軟件的開發(fā)規(guī)劃文件。

（3）軟件的設(shè)計(jì)文件。

（4）軟件的模擬環(huán)境。

（5）軟件的質(zhì)量保證規(guī)劃。

（6）軟件確實(shí)認(rèn)測(cè)試規(guī)劃。

（7）軟件的源代碼。

（8）軟件的使用說明書。

（9）軟件開發(fā)過程中產(chǎn)生的其它文檔。

3、開發(fā)完畢，乙方應(yīng)將系統(tǒng)的全部文件、源代碼移交給甲方。

4、軟件產(chǎn)品的交付形式應(yīng)當(dāng)為電子檔并刻錄光盤的形勢(shì)，光盤為三份以作備檔。

第五條、驗(yàn)收條款

1、開發(fā)階段的驗(yàn)收：

甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)開發(fā)規(guī)劃在每一個(gè)開發(fā)階段對(duì)乙方所開發(fā)的產(chǎn)品進(jìn)展檢測(cè)和驗(yàn)收，在不符合開發(fā)規(guī)劃時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方修改。

2、產(chǎn)品交付的驗(yàn)收：

（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：

a.程序正常運(yùn)行。

b.方案中提到的功能全部實(shí)現(xiàn)。

c.工程按時(shí)完成。

d.文檔和源代碼齊全。

e.將系統(tǒng)架設(shè)到甲方指定的效勞器上。

（2）驗(yàn)收期限為30天時(shí)間。

第六條、付款方式

本協(xié)議采納付款方式為_______________付款。

軟件開發(fā)總費(fèi)用人民幣_(tái)_____________元，（大寫：人民幣_(tái)________________元整）。

第七條、培訓(xùn)及維護(hù)

1、乙方應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)展開發(fā)系統(tǒng)的實(shí)施及維護(hù)的培訓(xùn)，以確保甲方能正確使用該軟件。

2、乙方必需派專業(yè)人員對(duì)甲方進(jìn)展軟件安裝和調(diào)試的培訓(xùn)；

3、乙方應(yīng)通過電話、EMAIL、現(xiàn)場效勞等方式幫助甲方的系統(tǒng)維護(hù)，乙方有義務(wù)準(zhǔn)時(shí)響應(yīng)并仔細(xì)效勞，努力確保甲方所托付開發(fā)系統(tǒng)的正常使用。

第八條、保密條款

1、乙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容、工程開發(fā)成果及開發(fā)過程中涉及的文件、資料材料負(fù)有保密義務(wù)，